REKLAMA

Uporczywi dłużnicy stracą mieszkania. Rząd przygotowuje nowelizację prawa

Popołudnie Radia TOK FM
Data emisji:
2020-12-31 13:40
Prowadzący:
Czas trwania:
08:00 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
Maciej Zakrocki dzień dobry ponownie teraz wracamy z tej europejskiej polityki do polityki krajowej, a może nawet bym powiedział do polityki domowej, bo oto pojawia się coraz więcej znamy szczegółów projekt ustawy, nad którym pracuje ministerstwo rozwoju, który ma zmienić sytuację tych mieszkańców wspólnot, którzy płacą za swoich sąsiadów, którzy nie płacą swoich świadczeń wobec tych, że mieszkań były krótko nie płacą np. część czy innych opłat co za pomysł Rozwiń » człon będzie do dobrze skonstruowany na, tyle że będzie to egzekwowania itd. o tym powie nasz gość pan dr Adam Czerniak polityka Sejm szkoła główna handlowa dzień dobry dzień dobry panu dzień dobry państwo rzeczywiście sam się spotykałem z takimi sytuacjami, kiedy mieszkańcy jakiegoś bloku mówili, że to paru takich mieszkań co od lat nie płacą i potem spółdzielnia każe nas obciąża tak tymi nie nie zapłaconymi rachunkami nam podnoszą właśnie opłaty, bo my płacimy rzetelnie to jest rzeczywiście jakaś niesprawiedliwość prawda to duży problem w ekonomi dobrowolne czegoś własnej nazwy, że wszyscy państwo znają, bo to nazwa, która weszła też do powszechnego obiegu to jest po prostu jazda na gapę zwykle dzieje się tak po prostu jeździmy komunikacją miejską nie kasujemy biletu, a no to jest akurat oczywiście mały koszt, ale na komunikację miejską Zana płacą inni płacą podatnicy płacą ci co bilet kasują, ale tego typu zjawisko jazda na gapę występuje też właśnie w przypadku wspólnot mieszkaniowych, bo większość właścicieli lokali pewnie wszyscy słuchacze płacą co miesiąc swoje ciężary na rzecz wspólnoty z tych pieniędzy później remontowane są chodniki wymieniane są lampy, a płacone jest opłata za prąd za światło, które jest wspólnocie, ale część lokatorów zwykle niewielki odsetek nie płaci no i co wtedy jak ci lokatorzy nie płacą oni dostaną tego zmienionego chodnik im się akurat klatki świetni, bo świat pisze ktoś musi na to zwrócić muszą się zwrócić na to wszyscy pozostali, którzy płacą no to jest oczywiście jak dalej tutaj to to poczucie niesprawiedliwości jest oczywiste jeśli mamy do czynienia tak jak pan nazwany takim cwaniactwem no bo na tym m.in. polega jazda na gapę, ale zakładam nie wiem czy są takie badania, że może niektórzy nie płacą, dlatego że są nie dobrymi ludźmi tylko może, dlatego że ich nie stać jakiegoś powodu no właśnie, bo czasem jest także po prostu komuś w życiu noga powinie, a nie ma dochodów, więc jako jedną z płatności, które musi zrezygnować, ponieważ nie było go stać na utrzymanie są księża i tego część przez jakiś okres nie płacić dlatego też oczywiście pojawia się pewien ustawowy problem, bo to, że ustawodawca nasze państwo wiedziało, że są nieuczciwi właściciele mieszkań są właściciele mieszkań, którym noga powinęła czasem po prostu przez kilka miesięcy nie są w stanie umieścić czynszu, bo musiała ten problem jakoś ustawą rozwiązać ma już na samym początku w ustawie o własności lokali znalazł się art. 16, które daje taką przesłankę do tego, że wspólnota mieszkaniowa rozumiana jako większość osób rzucających się na wszystkie opłatę może żądać sprzedaży lokalu przez osobę, która właśnie długotrwale zalega z zapłatą należnych od niego opłat lub też tutaj wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi część np. organizuje codziennie imprezy do czwartej rano albo niszczy mienie wspólne w takich sytuacjach wspólnota mieszkaniowa może wystąpić do sądu o to, żeby sprzedać lokal tego nierzetelnego właściciela wtedy sąd by decydował o tym, że w zasadzie decydują w tej chwili o tym czy ten lokal należy sprzedać i z tego pokryć niezapłacone konta resztę przeznaczyć na zakup innego lokalu dla osoby, która została w ten sposób wywłaszczono tu pojawia się problem nie jest kluczowy problem, który w tej chwili dyskutuje rząd, ponieważ w tym art. 16 jest to napisane bardzo nieprecyzyjnie co i jakiej sytuacji, ale zrobić no przecież pozbawienie kogoś mieszkania jest czynnością bardzo bardzo dotkliwą to nie jest kara nakładamy mandat nawet nie Karowej więzienia tylko po prostu pozbawienie mieszkania co więcej zgodnie z tym artykułem nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego czy wspólnota mieszkaniowa nie muszę powiedzieć jak np. ktoś dokonuje eksmisji osoby, która nie płaci czynszu za najem musi powiedzieć o tu mamy dla siebie inne mieszkanie i tam po prostu sprzedaje mieszkania zabiera swoje co było należne opłaty nie teraz sobie radzić sam właściciel, który nie uiszczały opłaty no to jest oczywiście duży problem w rezultacie sądy do tej pory nie decydowały się na po prostu wydawaniu wyroku w tej sprawie bardzo bardzo mało było takich przypadków, kiedy wspólnota mieszkaniowa wygrywała to mieszkanie faktycznie było licytowane teraz powiedzieć w takim razie właśnie wyjaśnić no właśnie jak to będzie niestety zostało nam już niewiele czasu tak jak zwykle akademicka się zgaduje, więc co końcem, a tutaj ministerstwo przygotowało zmiany rozporządzenia i wprowadziło zamiast określenia w 2 długotrwale zalega z zapłatą, a stwierdzenie, że jeżeli zalega z zapłatą 9 miesięcy lub więcej to wtedy wspólnota może wystąpić do sądu o sprzedaż tego mieszkania, bo to jest oczywiście próg w mojej ocenie stosunkowo niski, bo 9 miesięcy to jednak jest niewiele lat oczywiście bardzo dobrze, że został wprowadzony została ta została doprecyzowana szkopuł leży, w czym problem leży w tym, że ten próg prawdopodobnie stroje za niski warto było zamiast 9 miesięcznego okresu czy do tego 90 miesięcznego okresu dołożyć jakiś element procentowy, czyli procent wartości mieszkania albo np. jakiś próg kwotowy po to, żeby nie można było kogoś właśnie za to przez 9 miesięcy nie płacił, a jego długi wynoszą w sumie ponad 600zł mieszkanie warte 600 000zł w takiej sytuacji to, aby to było bez sensu, a sąd nie miałby możliwości ukrócenia takiego wyroku w rezultacie dobrze by było to jeszcze bardziej doprecyzować natomiast prace nad tym pomysłem trwają, więc mam nadzieję, że rząd nieco jeszcze doprecyzuje tę ustawę i tutaj stawiam kropkę takie pytania do maja ja mam no już musimy niestety kończy ta decyzja mamy nadzieję, że właśnie umowny rząd, czyli ktoś tam z urzędników słuchał naszej rozmowy tej odpowiedzi pana strony ta ta zmiana zostanie uwzględniona dr Adam Czerniak polityka Insights SGH był naszym gościem bardzo dziękuję za rozmowę bardzo pewnie dziękuję zeszłego roku z naszego Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: POPOŁUDNIE RADIA TOK FM

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i słuchaj wygodniej z telefonu!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA