REKLAMA

Dyrektor PRCH: Abolicja czynszowa powinna zostać wycięta z obowiązujących przepisów

EKG - Ekonomia, Kapitał, Gospodarka
Data emisji:
2021-03-25 09:00
Prowadzący:
Czas trwania:
14:56 min.
Udostępnij:

- Centra handlowe są skłonne wprowadzić ostrzejsze ograniczenia, byle móc działać. Apelujemy cały czas do rządu o pomoc, rząd powinien dopłacać do kosztów czynszu najemców. To byłaby forma pomocy, zadowalająca i najemców i wynajmujących - o rynku pracy w branży handlowej, obostrzeniach, czynszach mówił Krzysztof Poznański - dyrektor zarządzający Polskiej Rady Centrów Handlowych

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
K2 ekonomia kapitał gospodarka jest dziewiąta 4 to jest magazyn EKG Maciej Głogowski dzień dobry dziś naszym gościem jest pan Krzysztof poznański dyrektor zarządzający polskiej rady centrów handlowych dzień dobry dzień dobry panu dzień dobry państwu panie dyrektorze nowe ograniczenia jak już obowiązują albo te, które za chwilę będą obowiązywać to dla centrów handlowych proszę dokończyć to dla centrów handlowych kolejne kłopoty kolejne zmagania z obniżonymi obrotami Rozwiń » kolejne zmagania z brakiem gotówki na spłatę rat kapitałowo odsetkowych banków kolejne być może zwolnienia pracowników samych ochoty a jaki PiS o jakiej skali zwolnień pracowników pan mówi nie będę w tej chwili podawał konkretnych liczb nawet ich nie znam mamy tylko sygnały od naszych członków, że te zwolnienia będą konieczne, a wcześniej w przestrzeni tego jednak mijającego roku, czyli od marca 2020 do do teraz takie zwolnienia miały miejsce tak miały miejsce tak jak powiedziałem nie badamy Skalite zwolnienie nie liczymy ile, ale może się on, że są to naturalne pytanie tak natomiast natomiast miały takie zwolnienia miejsce sieci handlowe ograniczały zatrudnienie zwalniały pracowników firmy obsługujące centra handlowe firmy firmy ochrony firmy sprzątające firmy techniczne również musiały ograniczać ilość pracowników wyzwania jest takie zwolnienia miały miejsce cała branża mocno ucierpiała, ale panie dyrektorze to ten wątek już kończę, bo rozumiem, że więcej danych nie mamy, ale może warto byłoby takie jest zebranie zresztą z tak nie jest w stanie podać panu szczegółowych danych, ponieważ ich nie nie weryfikujemy to to będzie silniejsze argumenty mam wrażenie jeśli państwo zweryfikuje te dane będziemy mogli wtedy mi się posługiwać publicznie panie prezesie panie dyrektorze, a jak to jest z wypełnianiem tych zaleceń sanitarnych, które dotychczas obowiązują jakieś ich przestrzeganie pan ocenia w mojej ocenie branża centrów handlowych aktywnie uczestniczyła w tworzeniu tych zaleceń myślę współpracowali z ministerstwem rozwoju i takie zalecenia do dzisiaj na stronie ministerstwa rozwoju już można zobaczyć ono to są zalecenia wspólnie wypracowane z branżą, ale nie tylko uczestniczyliśmy w ich tworzeniu natomiast myślę, że skutecznie i wdrażaliśmy stosowaliśmy w centrach handlowych centra handlowe stosowało się do tych zaleceń to są oczywiście dość szerokie zalecenia oraz w skrócie można je sprowadzić do 3 rzeczy, czyli dystans społeczny dezynfekcja maseczki no tak dystans dezynfekcja maseczki to znaczy to dotyczy nas wszystkich nie tylko centrów handlowych też trochę od nas zależy jak przestrzegamy i czy przestrzegamy tych zaleceń ma pan taką no pewnie stuprocentowa pewność znów byłoby zbyt daleko zbyt zbyt duże oczekiwania mogą taką pewność, że w centrach handlowych egzekwuje się te zalecenia, które nas wszystkich obowiązują to znaczy przez klientów o tym albo zwracają uwagę, że maski są źle założone, że nie zachowują dystansu w kolejce itd. tak mam taką pewność wielokrotnie bywa bardzo zapraszam nowych bywa w centrach w centrach handlowych oczywiście, że tak natomiast pan pyta pewność centra handlowe egzekwują to mógł także egzekwują natomiast czy klienci przestrzegają tego chcą przestrzegać zupełnie inna sprawa to jest również pytanie o to, jakie my wszyscy mamy możliwości egzekwowania tych zawsze, a czy nas wszystkich ciąż i centra handlowe obowiązuje to zalecenie o liczeniu osób chodzących do obiektów tak obowiązuje zarówno zalecenie o liczeniu osób wchodzących do obiektów jak i limity w sklepach wewnątrz centrów handlowych i panie dyrektorze uważa pan naprawdę jest w tej chwili w Polsce egzekwowana uważam, że tak być może, że w tej chwili w momencie ograniczenia działalności centrów handlowych, kiedy klienci dowiedzieli się o tym, że centra będą zamknięte przez kolejnych kilka tygodni i masowo ruszyli do tych centrów być może zdarzały się wypadki, gdzie ilość ludzi była większa, ale to jest z kolei rezultat zamykania centrum wielokrotnie informowaliśmy o tym, że lepiej, żeby te centra działały w sposób niezakłócony wtedy klientów będzie mniej oni nie będą się gromadzić niż właśnie będą otwierane i zamykane, bo wtedy klienci chcą zrealizować swoje potrzeby będą masowo w takich momentach zamknięcie się przychodzić, żeby zdążyć kupić to co jest potrzebne w panu Janie nie będę tutaj bardzo panem polemizował mam w pamięci rozmowę wczorajszą poranka Radia TOK FM, kiedy prof. Wąsik wirusolog sam powiedział, że wykonał takie proste ćwiczenia w miniony weekend objechał centra handlowe, aby zobaczyć czy co się dzieje na parkingach czy ktoś niczym osoby wchodzące jak mówił odniósł wrażenie, że tak się dzieje myślę, że każdy, kto teraz słucha, a ma własną ocenę i doświadczenie, jeżeli korzysta z centrów handlowych to w sumie nawet nie jest może tyle zarzut tylko pytanie co dalej czy kolejne obostrzenia czy kolejne zalecenia będziemy w stanie będziemy w stanie przestrzegać, bo może w sumie należy się zgodzić skoro nie wiemy nie mamy pewności, jakie będą to klienci no ze zwiększoną aktywnością pojawiło się pojawili się w centrach handlowych, ale z drugiej strony to bezpieczeństwo w tych centrach handlowych to jakoś rozumiem jest powinność operatorów, którzy jednak powinni egzekwować sprawdzać czy ktoś może wejść czy nie ja mogę panu opowiedzieć swoją relację pamiętam z zeszłego roku, kiedy już nas kiedyś można było pojawiać się były osoby, które liczyły wejścia i trzeba było czekać z przed, jeżeli było za dużo osób w obiekcie w tej chwili się z tym nie spotkałem trudno komentować mamy w Polsce 570 centrów handlowych, więc nie mogę się odnosić do pojedynczych przypadków natomiast tak jak powiedziałem te procedury zasady są wdrożone i powinny funkcjonować, ale nie o tym chyba nie o tym chyba mówimy mówimy o szerszym temacie pyta pan czy te zasady mogą być przestrzegane czy w przyszłości będą przestrzegane ja myślę, że tak, że będą przestrzegane i centra handlowe byłyby gotowe wprowadzić nawet bardziej restrykcyjne ograniczenia np. o to, żeby móc dalej prowadzić działalność, żeby najemcy mogli prowadzić działalność, żeby właściciele centrów handlowych mogli otrzymywać czynsze dzisiaj kolejne lockdowny powodują to, że ani jedni ani drudzy tej działalności prowadzić nie mogą a jakie pana zdaniem jeszcze jesteście w stanie wziąć na siebie obowiązki dotyczące przestrzegania tych zasad epidemicznych, o których pan powiedział pan przecież jeszcze jesteście w stanie bardziej się dostosować znaczy co jeszcze pana pana opinii można zrobić myślę, że można rozmawiać o limicie osób w centrach handlowych oczywiście będzie powodowało mniejszą ilość klientów, ale z drugiej strony my sami widzimy, że klienci robią się zakupy bardzo rozważnie przychodzi mniej klientów niż przed pandemią te poziomy odwiedzalności w centrach handlowych są niższe za to przychodzą klienci, którzy wiedzą, że w ciągu 5 i tych zakupów dokonują bardzo rozważnie poziom transakcji jest podobny jak przed świętami Bożego Narodzenia, więc myślę, że takie limity można by było zaostrzyć i moglibyśmy je kontrolować proszę powiedzieć co się wydarzy jeśli rzeczywiście zostaną ogłoszone dzisiaj obostrzenia dotyczące punktów usługowych, bo w tej chwili jak rozumiem nie możemy w centrach handlowych zrobić zakupów w sklepie odzieżowym, ale za chwilę może się okazać, że będą wyłączone kolejne punkty usługowe np. fryzjerzy, którzy także są w centrach handlowych co będzie oznaczało dla dalszego funkcjonowania tych centrów wszystko zależy od jakiego jak długo ograniczenia zostaną wprowadzone to ona jak długo ograniczenia zostaną wprowadzone to oczywiście 1 sprawa bardzo chcielibyśmy wiedzieć na długo niestety nie mamy tej pewności nie mamy informacji, iż można 2 godziny się dowiemy tak być może za godzinę się dowiemy, ale powiem szczerze wątpię dowiemy się o tym, że te ograniczenia zostaną zaostrzone natomiast nie dowiemy się ile będą trwały do kiedy, a to powoduje znowu kolejny problem potem przy otwieraniu centrów handlowych przy uruchamianiu, ponieważ dzieje się to zazwyczaj nie dużym wyprzedzeniem i ani najemca ani właściciele centrów handlowych nie mają czasu, żeby się do tego przygotować natomiast kiedy pyta pan, jakie to będzie miało konsekwencje dla centrów handlowych to kolejne zamknięcie no dokładnie tak jak pan zdefiniował kolejna grupa najemców i zobaczymy jakie, jakie będą i kogo one będą dotyczyły, ale wydaje się, że kolejna grupa najemców będzie musiała zamknąć swoje sklepy i praktycznie w centrach handlowych nie będzie otwartych sklepów nie będzie otwartych punktów usługowych w to oznacza z kolei, że centra handlowe przestaną otrzymywać w ogóle jakiekolwiek opłaty z tytułu najmu, bo nie wiem czy państwo zdajecie sobie sprawę, ale na skutek regulacji rządowych z marca zeszłego roku na skutek tzw. art. 15 ZL tej ustawy covidowej jest coś się nazywa abolicję czynszową i to z 1 strony oczywiście olbrzymią ulgą dla najemców, bo pozwala im nie płaci czynszu, ale dla wynajmujących oznacza to po prostu brak przychodów i pan by proponował by ten zapis został jak rozumiem wycięty z obecnie obowiązującego prawa tak cała branża tak uważa cała branża centrów handlowych i mogę mogę wyrazić dokładnie taką intencję chcielibyśmy, żeby ten artykuł został tak jak pan wyraził wycięte ten artykuł został na początku również przez najemców przyjęte chyba dosyć ciepło, ponieważ pozwala im nie płacić czynszu i przesunął ten ciężar lockdownów na wynajmujących właścicieli handlowych galerii handlowych, ale czasem, kiedy okazało się, że po każdym lockdownie są oni zobowiązani do przedłużania okresu wynajmu, bo takie na nich nakłada ten artykuł obowiązki również chyba przestał się ten artykuł do końca podobać myślę, że w tej chwili cała branża wolałaby, żeby tego artykułu nie było ażeby relacje między wynajmującymi mającą były regulowane z negocjacjami myślę, że obie strony dogadały już tak to jest staram się po prostu nie funkcjonuje taka zasada, kiedy to ciężar pomocy spoczywa na relacjach przedsiębiorca z przedsiębiorcą nie ani państwo i czy pana zdaniem pana ocenie konieczna jest jakaś regulacja pomocowa kierowana o poszczególnych branżach to zupełnie inny temat czy po poszczególnych dostawcach poszczególnych usług, którzy być może powinni za chwilę otrzymać pomoc, ale czy centra handlowe też będą postulował apelował o jakąś bardzo konkretną wycelowaną dla z pomocą rządu my taką pomoc apelujemy cały czas właśnie w kontekście art. 15 ZT to znaczy uważamy, że wzorem innych krajów rząd powinien dopłacać do całości kosztów stałych najemców w tym wypadku również do kosztów wynajmu do kosztów Czesiu oczywiście dopłaty nie nie wynoszą 100% nigdzie w Polsce one też wielu biznesach dotyczących innych kosztów stałych wynoszą 70%, ale to była chyba taka forma pomocy, która zadowalała by i najemców i wynajmujących natomiast dzisiaj państwo zdaje sobie kłopot z głowy przerzuciło ten ciężar na wynajmujących to oni nie dostają wpływów z czynszu nie zostały jednocześnie żadnej innej pomocy myśmy zrobili to w ten sposób, która apeluje branża myślę, że wszystkie strony byłyby udziałowcami tej pomocy i byłyby w jaki sposób wspierane, o ile spadły na przestrzeni tego mijającego roku trwania pandemii ile spadły obroty galerii handlowych, o ile mniej ludzi weszło do galerii handlowych w ciągu tego roku jeśli mówimy o roku 2020, bo mamy kolejne lockdowny teraz i to będą kolejne straty, ale jeśli mówimy o roku 2020 to obroty galerii handlowych najemców galerii handlowych spadł o 26% to jest kwota 33 000 000 000zł one spadły do wysokości 96 000 000 000zł natomiast przychody właścicieli galerii handlowych właśnie z powodu braku czynszu skurczyły się o 5 000 000 000zł z tego 3 000 000 000zł to jest kwota wynikająca właśnie z tych rozporządzeń rządowych ster i abolicji ustawowej, a 2 000 000 000 to jest kwota która, którą wynajmujący dobrowolnie ustąpili na rzecz najemców wskutek różnorakich negocjacji, więc prawie drugie tyle to są właśnie te rozmowy bilateralne bardzo dziękuję za rozmowę pan Krzysztof poznański dyrektor zarządzający polskiej rady centrów handlowych był gościem pierwszej części magazynu EKG teraz informacje Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: EKG - EKONOMIA, KAPITAŁ, GOSPODARKA

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz radio TOK+Muzyka bez reklam - teraz 60% taniej w promocji Black Friday!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA