REKLAMA

"Gdyby wciąż obowiązywał zakaz drastycznej podwyżki czynszów, uniknęlibyśmy wielu dramatów związanych z reprywatyzacją"

TOK360
Data emisji:
2021-04-16 18:50
Audycja:
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
05:29 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
TOK 360 kilka tysięcy osób protestowało wczoraj w Berlinie przeciw orzeczeniu niemieckiego Trybunału Konstytucyjnego, który za nieuprawnione uznał zamrożenie czynszów w mieście władze Berlina zdecydowały się na taki krok po tym, jak w ciągu 12 lat ceny wynajmu mieszkań wzrosły tam dwukrotnie Trybunał orzekł, że takie zagrożenie nie jest możliwe na poziomie lokalnym mogą o tym zdecydować jedynie władze centralne dla całego kraju po tym wyroku zorganizowany został Rozwiń » całkiem liczne protesty, a z nami jest teraz Michał Czaja ze stowarzyszenia miasto jest nasz dzień dobry Mikołaj, jeżeli mogę naprawdę dobry najmocniej przepraszam Mikołaj wpaja zostawmy te zawiłości niemieckiego prawa, ale spróbujmy nieco się cofnąć jak pan i wy jako Stowarzyszenie oceniacie ten pomysł zamrożenia czynszów przez koalicję rządzącą Berlinem tutaj warto zauważyć, że chyba możemy powiedzieć spokojnie, że mentalność niemiecka zupełnie inna niż Polska, bo czasem powiedzieć, że w tym momencie, gdy ten pomysł przeszedł przez legislatora berlińską i jeśli wcześniej, kiedy w ogóle pojawiła się taka idea średnia stawka czynszu w mieszkaniu w Berlinie wynosiła około 12EUR, czyli to jest kwota mniej więcej taka stawka rynkowa najmu w Warszawie na możemy powiedzieć spokojnie, że tak może również pracownicy RPO zupełnie z mówimy o zupełnie inne zdolności płatniczej mieszkańców 1 drugiego miasta tak, czyli nas tutaj widzimy, że jakby to mentalność niemieckich lokatorów powiedzmy oczekiwania jednak są zupełnie inne niż tutaj w Polsce no i wydaje się, że tutaj w Polsce no, jakby no i kwestie polityczne prawne powiedzmy uwarunkowania społeczne panująca przyzwyczaiły lokatorów do tego, że ponoszą koszty wynajmu mieszkań w powiedzmy w relacji ze swoich zarobków bardzo wysokie rodzi się pytanie czy w Warszawie, żeby się taka regulacja przydała w takim razie naszym zadaniem wydaje się, że nawet, jeżeli nie taka to na pewno jakaś regulacja czynszów przeczytała natomiast tutaj też trzeba powiedzieć, że funkcjonujemy w pewnym stanie prawnym, który wynika z orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego polskiego i tutaj Trybunał w prezentował, które możemy powiedzieć skrajnie liberalną, gdyż do serii wyroków dotyczących kontroli częścią koniec końców zakwestionował nawet takie rozwiązania, które osobiście w mojej ocenie było bardzo rozsądna i ona polega na zakazie podwyższania częścią powyżej 10% w skali rocznej jest, jeżeli tę część przekracza tzw. ustawkę odtworzeniową wysokości 3% tak nas tutaj nie, choć może w szczegóły tej Formuły natomiast nie było także polskie prawo na tamten moment zakreśla jakąś stawkę kwotową ściśle określoną, której nie można było przekroczyć na poziomie krajowym to pewnie byłoby jakoś trochę nie racjonalnym rozwiązaniem natomiast no to ograniczenie polegało na odniesieniu do proporcji w stosunku do wcześniejszego cięższą, że to rozwiązanie po prostu tak tak tak po prostu chodzi o to, żeby te zwyżki nie były takie gwałtowne jak to miało miejsce często w ostatnich latach wydaje się że, gdy po rozwiązania mogą funkcjonować, gdyby nie zostały zakwestionowane wtedy przez Trybunał na to raczej moglibyśmy się spodziewać, że udałoby się uniknąć jego dramat lokatorskich związane z reprywatyzacją w Warszawie i też wielu innych miastach Polski może jest także w tej sytuacji, bo Warszawa z tego co pan mówi rzeczywiście potrzebowałaby zapewne również inne metropolie potrzebowałoby jakiegoś rozwiązania, które reguluje ten problem może jest także ten problem trochę logu ureguluje bądź uregulowała pandemia, bo tak patrzę z czystej ciekawości to jest dowód anegdotyczny, ale być może jakiś to widzę jednak, że ceny wynajmu w Warszawie wyraźnie spadły airbnb istnieje tyle ile w porównaniu do tego co było rok temu może tutaj jest dziś jakieś miejsce na to, żeby no rynek się ustabilizował na tak, ale powiem szczerze, że raczej byłoby to zacznie racjonalna oczekiwać, że po zakończeniu pandemii ceny nie wrócą do wcześniejszych poziomów tak może nieracjonalne taka nadzieja na coś nam wydaje mi się niestety to jednak byłaby mocno nieuzasadniona nadzieja na szczególnie, jeżeli popatrzymy na cenę mieszkań, jeżeli chodzi o sprzedaż to tutaj wzrost nawet w tym okresie pandemicznym zasięgają od 10 do 15% polskich miastach, więc siłą rzeczy trudno oczekiwać, żeby po powrocie studentów pracowników itd. normalnie do miast poza zakończeniu okresu pandemii, żeby właściciele nie chcieli startować ma odbyć tych wyższych kosztów związanych z nabywaniem mieszkań na formie również podłoże część raczej do tej pory nie więcej powiedzmy te podwyżki czynszów nie więcej kroczyły za wzrostami w cenach mieszkań, owszem w tym momencie w tym okresie pandemicznym czasie dosyć mocno rozjechało, ale ja bym jednak się spodziewał tego, że w razie braku jakichkolwiek ingerencji po stronie ustawodawcy na tę cenę po prostu w kolejnych latach po zakończeniu pandemii będą bardzo poprawnie raz wrócą do tendencji bardzo dziękuję Mikołaj wpaja ze stowarzyszenia miasto jest nasze państwa moim gościem za kilka chwil o godzinie dziewiętnastej serwis informacyjny Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: TOK360

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Skorzystaj z 40% rabatu, wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i słuchaj wygodniej z telefonu!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA