REKLAMA

Polski Ład w urbanistyce, czyli chaotyczna próba rozwiązania problemów mieszkaniowych

TOK360
Data emisji:
2021-05-17 18:40
Audycja:
Prowadzący:
Czas trwania:
08:43 min.
Udostępnij:

Gościem Adama Ozgi był Grzegorz Buczek - architekt i urbanista, były wykładowca na Politechnice Warszawskiej, Członek Towarzystwa Urbanistów Polskich i Stowarzyszenia Architektów Polskich .

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
TOK 360, a gościem TOK 360 jest Grzegorz Buczek architekt urbanista były wykładowca Politechniki warszawskiej członek Towarzystwa urbanistów polskich stowarzyszenia architektów polskich dzień dobry dzień dobry realizacja budynków jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70m² będzie możliwe jedynie na podstawie zgłoszenia ogłosiły ogłosiła zjednoczona prawica w ramach prezentacji tzw. polskiego ładu to ja zacznę od tego co nam właściwie jest pozwolenie na budowę pozwolenie Rozwiń » na budowę jest decyzja wymagana przepisami pr.bud. i ona generalnie sprowadza się do podstawowych kwestii mianowicie sprawdzenia czy dokumentacja dołączona o wniosku do wniosku takie pozwolenie jest zgodna z wszelkimi właściwymi przepisami w tym także z ustaleniami tzw prawa miejscowego, czyli miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który jest sporządzany w zgodności z polityką przestrzenną gminy i organ wydaje pozwoleń na budowę sprawdzać dokumentacja spełnia wszystkie te wymogi mamy jeszcze pewien pewną decyzję pomocniczą wydawaną sytuacja, gdy brak planu i wtedy to radzenie przez organ wydający pozwolenie na budowę czy tzw. administrację architektoniczno-budowlaną też następuje takie sprawdzenie ja chcę dodać, że ten pomysł nie jest niczym nowym, bo pr.bud. już od lat jest zmieniany m.in. w takim kierunku, że zwiększa się coraz bardziej ten zbiór inwestycji, które właśnie można realizować na podstawie tzw. zgłoszeń, więc z pewnego punktu widzenia ten pomysł, żeby również takim zgłoszeniem obejmowano właśnie takie domy całoroczne na tej powierzchni jest tu nie jest powiedziane z płaskim dachem, ale jednak pewnym poddasze po części do wykorzystania jeśli chodzi o powierzchni mieszkania do 90m² taki jest ten przekaz medialny można tylko powiedzieć, że to był jeden z największych jeśli nie największy obiekt tego rodzaju, który mógł być na podstawie takiego zgłoszenia realizowanych cen nawiasem mówiąc dodać, że te zgłoszenia nie są tak często wykorzystywane bardzo często inwestorzy wolą jednak uzyskać pozwolenie na budowę największym stopniu gwarantują, że dokumentacja jest poprawna zgodna z przepisami zgodna z prawem miejscowym to ogranicza tzw. ryzyko inwestycyjne dzisiejsze przyjmuje, bo taka jest powszechna wiedza, że 35m, że do 35m można właśnie na podstawie zgłoszenia czy można tak 1 do 1 stwierdzi, że to jest rozszerzenie powiększenie no być może ta moja odpowiedź trochę tak zabrzmiała, ale generalnie ta różnica skali jest tutaj dosyć znacząca wydaje się również, że to jest pewien pomysł jak bez żadnego trybu, żeby się wpisać taką narrację dosyć powszechną można załatwić ten problem mieszkaniowy w Polsce, który ponosi porażkę za porażką mówi się w mieszkaniu plus tylko o tym, że obywatele sami w ramach tzw. jak to tutaj premier bodajże powiedział przywracania godności każdy będzie mógł sobie taki domek zbudować, byleby posiadał grunt prawda, więc nie zwraca się tutaj uwagi na prawa innych sąsiadów procedurę to zaskakująca decyzja przede wszystkim, dlatego że jednocześnie w ramach tzw. ładu deklaruje się reformę systemu planowania przestrzennego, a jednym z głównych celów reformy jest przeciwdziałanie rozpraszania zabudowy i większa przejrzystość konsultacji społecznych itd. itd. więc takie uproszczenie dla realizacji inwestycji, które stanowią większość inwestycji budowlanych w Polsce wydaje się być zaskakujące i niespójne z innymi deklaracjami dotyczącymi szeroko rozumianej reformy pan premier Mateusz Morawiecki dzisiaj w ramach objazdu po Polsce zapowiadał, że będzie rząd będzie zachęcał gminy do szybkiego opracowania planów zagospodarowania przestrzennego by Polacy planujący rozpoczęcie rozpoczęcie budowy domów wolnostojących mogli jak najszybciej rozpocząć pracę tych 70m, jeżeli nastąpi to poluzowanie to, jakie mogą być tego dalekosiężne konsekwencje no przede wszystkim prawdopodobnie nastąpi to go się najbardziej obawiamy co jest pewną patologię obecnego systemu planowania przestrzennego z tym sobie jednak nie wszystkie gminy radzą pierwszym zadaniem własnym gminy samorządowej od 1910 roku, czyli od czasu reformy jest ten też są sprawy ładu przestrzennego ład przestrzenny wymaga narzędzi te narzędzia to są właśnie jest polityka przestrzenna zmienia plan miejscowy i wydawanie decyzji zgodności z tymi 2 dokumentami stracenie kontroli nad wszystkim może spowodować właśnie rozpraszanie zabudowy, a także coś co nazwane jest prywatyzacją zysków, a UPO po upływie upowszechnienie kosztów dlatego, że jeżeli faktycznie decyzje będą wydawane na obszarach bez planów miejscowych na to praktycznie może być katastrofa, jeżeli ktoś zapowiadane będą wydawane zgodność zgodności z planami miejscowymi to byłoby dużo tylko zaznaczam, że to wydawanie zgodności z planami miejscowymi jest to sprzeczne z ideą zgłoszenia, dlatego że żeby sprawdzić zgodność planem miejscowym to trzeba uruchomić procedurę decyzję o pozwoleniu na budowę samo zgłoszenie nie wystarczy, więc bardzo chciał wiedzieć jak pogodzić idee zgłoszenia kwestią zgodności z planami miejscowymi jak będzie wyglądała ta zachęta do sporządzania przez gminy miejscowych planów zagłosowania przestrzennego słyszałem czytałem, że w ramach krajowego planu odbudowy są przewidziane zachęty finansowe, ale to są wszystko na razie założenia niestety takiej reformie, która dotyczy bardzo szczegółowych kwestii związanych z procesami urbanistycznymi projektowymi inwestycyjnymi istotne są szczegóły jest dosyć trudno wypowiadać się czy te zapowiedzi faktycznie będą działały, jeżeli nie ma przepisów, a my obserwujemy inny proces od lat to władztwo planistyczne gminy jest podważane uruchamiane są bez przerwy jakieś przepisy specjalne tzw. specustawy począwszy od dawnej specustawy drogowej po całkiem niedawno sprzed kilku lat tzw. lex deweloper, który właśnie mówi o tym, że można budować niezgodności z miejscami pana notowania przestrzennego podobny charakter miała inna specustawa tzw. covidowa, gdzie również dopuszczano realizację zabudowy niezgodności z planem miejscowym nie widzę w tym wszystkim spójności mieli w tym wszystkim tego ładu tak deklarowanego, który ma być polskim ładem to źle kojarzy przymiotnik do słowa ład tzw. wartościujących troszeczkę przypomina niestety co kiedyś opisywał Jacek Fedorowicz jako tzw przymiotnik wartościujący miał nam się słowo socjalistyczny jak mówił że ekonomia socjalistyczna demokracja socjalistyczna tym się różnią od prawdziwej ekonomii prawdziwej demokracji drastycznie porównanie krzesło elektryczne od krzesła zwyczajnego słowo Polski ład mniejsze niestety bardzo kojarzy z innym właściwym określeniem pamiętam kiedyś nasi sąsiedzi zza Odry mówili o Polnische Wirtschaft, czyli polskiej gospodarce oczywiście to miało charakter pejoratywny proste złośliwe oczywiście tłumaczenie terminu Polski ład to jest polisę Orląt nie wiem, żeby nie chciałbym, żeby ono mniej więcej miało taki sam dźwięk jak swego czasu pomniejsza biorca może trochę od nóg w przestrzeni jednak uda się wychować bardzo dziękuję Grzegorz Buczek architekt urbanista były wykładowca na Politechnice warszawskiej członek Towarzystwa urbanistów polskich stowarzyszenia architektów polskich o tym jak będziemy budować te 70m² na zgłoszenie Justyna Nakielska kampanii przeciw Homofobii za chwilę będzie gościć tak 360 opolskim prawie najbardziej Homo trans publicznym Unii Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: TOK360

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz internetowe radio TOK+Muzyka teraz 40% taniej. Wybierz pakiet Standardowy i słuchaj gdziekolwiek jesteś

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA