REKLAMA

Czy Polski Ład nie podbije, i tak już wysokich, cen mieszkań?

EKG - Ekonomia, Kapitał, Gospodarka
Data emisji:
2021-07-01 09:00
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
15:28 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
ekonomia kapitał gospodarka mamy prawie 5 minut po dziewiątej Tomasz sed dzień dobry zapraszam na magazyn EKG naszym pierwszym gościem jest dziś Anna Kornecka wiceminister rozwoju pracy i technologii dzień dobry dzień dobry Panie Senatorze dzień dobry państwu wiceminister spraw budownictwa chyba też tak mogę powiedzieć akt każdej Pani Minister, jaki pisanie ustaw realizujących tzw. Polski ład, a ta ustawa tak naprawdę już są napisane mam na myśli ustawę mieszkaniowe Rozwiń » związane z bonem mieszkaniowym, za które odpowiadam jako minister właściwy też do spraw mieszkalnictwa natomiast los naszej strony tak naprawdę wszystkie działania, które zostały włączone do tzw. polskiego ładu są realizowane już od dłuższego czasu, czyli cyfryzacja procesu budowlanego, która od w zasadzie mogę powiedzieć dnia dzisiejszego wchodzi w życie wszystkie procedury prawno budowlane są z frezowaniem dniem dzisiejszym na portalu e-budownictwo gov PL i reforma planowania przestrzennego, nad którą cały czas aktywnie pracujemy w resorcie, więc praca wre tak, ale są takie pomysły powiedziałbym nowe chociażby ten gwarantowane ten gwarantowane to, że bez wkładu własnego oto chciałem powiedzieć będzie można mocy nawet mieszkania idą prace w tym obszarze UE w tym obszarze praca też tak mam przesuwała się do przodu jeśli chodzi o regulację ustawową ona najprawdopodobniej znajdzie się w tej samej ustawie, której będzie, bo mieszkaniowe natomiast będzie program rządowy w związku, z czym osobno pisane jest wpisane są założenia programu rządowego trzeba pamiętać, że ten program jest adresowane do tej grupy osób, która dzisiaj kupuje mieszkania kupuje mieszkania na kredyt zostanie zwolniona z ewentualnego ewentualnej wpłaty wkładu własnego natomiast my koncentrujemy się na polityce mieszkaniowej polityka mieszkaniowa jest zagadnieniem szerszym i dotyczy głównie osób, które dzisiaj na mieszkanie nie jest, kiedy możemy spodziewać się tych projektów ustaw, kiedy co ważniejsze dla naszych słuchaczek słuchaczy te rozwiązania, o których mówimy mogą stać rzeczywistością jeśli chodzi o gwarancje na wkład własny plan taki, że od przyszłego roku będzie takie rozwiązanie już na pewno obowiązywać w naszym systemie prawnym jeśli chodzi o bon mieszkaniowy to tutaj ta perspektywa jest troszeczkę dusza wymaga też takiego procesu, które będziemy zgłaszać nasza zainteresowanie bonem mieszkaniowym i to one najprawdopodobniej różnią ruszą od 1stycznia 2023 roku Pani Minister pani urzędnikiem ministerstwa rozwoju, ale też musi pani patrzeć na ten kontekst politycznej tak się zastanawiam czy rzeczywiście mamy pewne, że te rozwiązania to rzeczywistością staną pytam o to, bo widać w zjednoczonej prawicy różnego rodzaju nieporozumienia to jak Prawo i Sprawiedliwość podchodzi do porozumienia Jarosława Gowina, który stoi na czele ministerstwa rozwoju wobec tego zostawia się czy pani się pewność, że te projekty ustaw będą miały większość w sejmie rozwiązania, które proponujemy za, zwłaszcza z dziedziny polityki mieszkaniowej przechodzą przez nasz parlament faktycznie ze stuprocentowym poparciem od prawej strony do lewej wszystkie kluby popierają te rozwiązania proszę zobaczyć jak uchwaliliśmy w ostatnim czasie ustawa o społecznych agencjach najmu Senat uchwalił ją bez poprawek mimo, że to poprawki były zgłaszane i mamy bardzo bardzo szerokie poparcie dla wszystkich projektów, które związane są z polityką mieszkaniową dzisiaj każda strona sceny politycznej wie, że rozwiązywanie tego typu problemów takich podstawowych, ale też trudnych problemów Polakom Polaków jest jasna ważna, więc nie ma pani takich obaw, że w sejmie będzie sytuacja jest nawet Jarosław Gowin mówi, że nie zgodzić na podwyżkę radykalną podatków dla przedsiębiorców, więc panie nie nie obawiać takiej sytuacji, że na noże programy mieszkaniowe na tym absolutnie nie ucierpią to może obawia się pani tego co dzieje się w Polsce w tej chwili z cenami mieszkań te ceny są coraz wyższe część ekspertów po publikacji tych pomysłów tzw. polskiego ładu no podnosiła, że te pomysły mogą te ceny i tak już wysoki jeszcze bardziej podbić pani te obawy też podziela ja podzielam obawy ocenę nieruchomości, dlatego że one rosną one nie rosną teraz one rosną od kilku lat nieprzerwanie doszło do można powiedzieć absurdalnie wysokiego poziomu, zwłaszcza miasta gdzie, gdzie ceny są po prostu poza zasięgiem większości obywateli i właśnie te programy odpowiadają na tego typu problemy natomiast wzrost nie jest wypadkową wielu czynników przede wszystkim wzrostu cen Stali, która jest podstawowym budulcem, zwłaszcza tych budynków wielorodzinnych mieszkalnych, ale to także efekt tego, że Polacy mają dostęp do rekordowo tanich kredytów oprocentowanie lokat bankowych jest rekordowo niskie, a w Polsce brakuje całego systemu, jakby inwestycyjnego sprawnego systemu inwestycyjnego, który pozwolił by inwestować w różne inne produkty aniżeli tylko łącznie zakup nieruchomości w związku z tym bardzo tutaj duża aktywność na rynku mieszkaniowym i na jako jedynej formie tak naprawdę zainwestowania środków pieniężnych dlatego też w resorcie pracujemy m.in. nad ustawą o tzw. REIT-ach, czyli firmach inwestujących w nieruchomości tak, aby właśnie zwiększyć tę ilość dziennie zachęt do inwestowania nie tylko kupowania kolejnych mieszkań na kredyt, ale jeszcze 1 aspekt na rynku mieszkaniowym nie ma konkurencji, czyli mamy w zasadzie dzisiaj Polak ma do wyboru tylko łącznie kupienie mieszkania albo kupić za własne oszczędności albo za kredyt, ale nie ma żadnych innych metod na pozyskanie tak naprawdę lokum i też nad tym pracujemy w ramach jasno nie anioła, czyli społeczne inicjatywy mieszkaniowe mieszkania społeczne czynszowe to również przeciwdziałania ani minister ciągle rosnącym cenom pani strajk chroniącą zabudowano o jak mogę wymieniać tutaj tyle czynników, które są przyczyną wzrostu cen, że naprawdę tego typu rozwiązania one mają wyrównać dysproporcje pomiędzy tymi, których nie stać dzisiaj napad drogie mieszkania no właśnie Pani Minister pozwolił wejście są, bo rzeczywiście tych powodów, dla których ceny mieszkań w Polsce wyglądają tak inaczej jest duża i długo moglibyśmy o tym rozmawiać, zatrzymując się przy tych osobach, których dzisiaj nie stać na to mieszkanie pani mówi, że te rozwiązania, o których rozmawiamy one mają pozwolić tym osobom właśnie na to, żeby one też miały szansę kupić te mieszkania tylko, że to nie działa zupełnie drugą stronę to znaczy to nie sprawia, że tych mieszkań w Polsce będzie więcej stąd wracam do tego pytania czy to państwo pomysły, które zwiększą popyt nie zwiększą w krótkim tym samym krótkim czasie podaży tych mieszkań jednocześnie pracujemy cały czas nad podażą, czyli razem z gminami prowadzi społeczne inicjatywy mieszkaniowe projekty, które prawdopodobnie przeniosą swój efekt 234 lata, bo tyle trwa cykl procesu budowlanego w naszym kraju no właśnie gwarancja tego wkładu własnego pojawi się w przyszłym roku, więc to będzie trochę rozciągnięte w czasie tylko to jest inny klient inne ile inny adresat naszych rozwiązań ważne cele mieszkaniowe mieszkania czynszowe są adresowane do osób i średnich niskich dochodach z UE w szczególności właśnie takich osób, którym bank nie udzieli kredytu czy to Ecoren własnym czy też gwarancją na wkład własny jesteście rozdzielić środki metody, które stosujemy w stosunku do poszczególnych grup naszych obywateli nasza nasza koncentracja jak koncentrujemy się na tym, żeby zagospodarować każdą grupę społeczną, która dzisiaj przede wszystkim jest wykluczona polityka mieszkaniowa państwa to nie jest gwarancja na wkład własny to jest przeciwdziałanie wykluczeniu z rynku mieszkaniowego osób, które dzisiaj mają z tym realny problem, bo to są ludzie tzw. klasa średnia, którzy bardzo często ciężko pracują, ale zarabiają np. te same pieniądze od 1015 lat ceny rosną rosną ceny w sklepach, ale rosnące ceny mieszkań i osoby po prostu coraz większa grupa osób jest wykluczona Pani Minister zgodzę się do rozwiązania są adresowane do różnych grup, ale też staram się spojrzy na ten problem globalnej perspektywy tutaj konieczna po prostu to, że ta liczba mieszkań w Polsce ogólnie już niezależnie od tego do której grup społecznych kierujemy różnego rodzaju typy mieszkań no ta liczba mieszkań cały czas pozostawia wiele do życzenia no i sprawia ten problem, że te mieszkania trudno, żeby były tańsze skoro brakuje wiemy z roku na rok Reka rekord ilości oddanych do użytkowania mieszkań domów jednorodzinnych staramy się wspomagać proces inwestycyjny staramy się uwalniać poszczególne nowe grunty pod zabudowę porządkować też na budowę na terenie miast przeciwdziałać urbanizacja rozlewanie się miast to naprawdę szereg działań, które prowadzimy właśnie po to, żeby po pierwsze, ta podaż nadążała za popytem, ale z drugiej strony, żeby też, ale pamiętać o wysokiej jakości życia, czyli nie budować na każdym w każdym na każdym możliwym miejscu i z powodu tego, że nie ma po prostu naszych miast taki już gruntów dobrych gruntów pod zabudowę, chociaż na to, że inwestorzy muszą dzisiaj stosować takie metody, które później nazywamy bardzo często pada, a to deweloperską głównie ze względu na bardzo wysokie ceny gruntów i małą przestrzeń do zagospodarowania pan minister premier Mateusz Morawiecki w sobotę powiedział tak, owszem, przyznajemy się do potknięcia do tego, że program mieszkanie plus nie spełni ich nie spełnił naszych oczekiwań zastanawia się czy pani zdaniem jeśli chodzi o politykę mieszkaniową rządu Prawa i Sprawiedliwości to nie było potknięcie dość kosztowne, bo program mieszkanie plus rusza w roku 2016 wtedy średnia cena za metr w Warszawie to było coś około 8000zł dzisiaj średnio to jest ponad 10 000zł jeśli chodzi o poszczególne mieszkania to nawet kilkanaście tysięcy złotych potknięcie no właśnie kosztowne może trzeba było trochę zreflektować się trochę wcześniej najmu szansę ruszyć z trochę bardziej skutecznymi programami budowy mieszkań wtedy, kiedy budowa była tańsza no nie jesteśmy w stanie cofnąć czasu nie myślę, że wnioski zostały wyciągnięte czasem trzeba próbować pewnych rozwiązań, żeby wyciągnąć wnioski i nie popełnić nie popełniać, ale błędów myślę, że akurat jeśli chodzi o politykę mieszkaniową to wnioski zostały wyciągnięte formuła, którą dzisiaj LM proponujemy w ramach nowej polityki mieszkaniowej to stąd właśnie społeczne mieszkania czynszowe mieszkania socjalne komunalne bardzo aktywnie pracujemy z samorządami też dużymi miastami miastami takimi jak Kraków jak poznaniak Lublin, które bardzo aktywnie weszły w ten nasza zaproponowane nowe zasady dlatego też, że jesteśmy na tyle elastyczni pozwalamy na przejście tych dotychczasowych zasad również na nowy sposób finansowania i rozmawiamy nieustannie nowych inwestycjach mieszkaniowych, które będą powstawały w całej Polsce, więc myślę, że akurat lekcja została odrobiona o i przed nami trudne czasochłonne, ale mam nadzieję efektywne i na koniec efektowne działania czy sukces w dziedzinie polityki mieszkaniowej ma pani, że lekcja odrobiona ja będę trzymał tego, że elekcja dosyć kosztowne to na koniec Pani Minister zapytam jeszcze o społeczne agencje najmu to pomysł, który niedawno zyska podpis prezydenta za kilkanaście dni to już stanie się prawem co za pomysł społeczne agencje najmu bardzo krótko jak ma to działać tak przed chwilą mówiłam tej ustawie, że zyska bardzo szerokie poparcie każdej strony politycznej dlatego, że to rozwiązanie, które pozwoli na zagospodarowanie i zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych tych osób, które oczekują w kolejce na mieszkania w dużych miastach oczekują nawet 5 do 8 lat na mieszkanie od miasta miasta tych mieszkań w takiej ilości nie posiadają nie dysponują, a budowa tych mieszkań jest czasochłonna i kosztochłonne na, a z drugiej strony jest rynek mieszkań na wynajem i do tej pory gmina bardzo często musiała wynajmować mieszkania np. na podstawie wyroku sądowego na rynku komercyjnie i udostępniać swoim klientom ponosi całą koszty całą kwotę różnicy pomiędzy cięciem uiszczany przez lokatora, a tym co na rynku komercyjnym, czego żądał wynajmujące natomiast dzisiaj wypełniamy tę kanonizację za programu mieszkanie na stan dotacją z budżetu państwa właśnie pomagają samorządom w tym zadaniu, a jednocześnie, promując bardzo takie rynkowe ciekawy model za zwiększenia zasobu mieszkaniowego gminy bez ponoszenia nakładów na budowę nowych mieszkań czy raczej rozumiem, że to będzie działać w ten sposób, że agencja do tego swego zasobu będzie pozyskiwała mieszkania od osób fizycznych, które zrezygnują z tego, bo ona będzie dzierżawiła te mieszkania nie będzie zasób mieszkaniowe to będą zwykłe mieszkania na rynku komercyjnym tak jak każdy z nas chce wynająć dostaną ci właściciele zwolnienie podatkowe zwolnienie z podatku dochodowego zwolnienie z podatku VAT plus gwarancję stabilnej pięcioletnią dzierżawę, a w zamian za to po drugiej stronie mamy agencja będzie zawierać umowy z osobami, które nie mają, gdzie dzisiaj mieszkać nie stać ich na wynajem mieszkania na warunkach komercyjnych nie mogą zapłacić 1500zł 2 tysięcy złotych miesięcznie za część, ale mogą zapłacić np. kwota 500zł miesięcznie inaczej tylko tak się zastanawiam czy ten program rzeczywiście spełni państwa oczekiwania, bo czytam, że państwo szacują, że do 2030 roku takich agencji powstanie 45 i będą dysponować liczbą 2 tysięcy mieszkań takich brakujących mieszkań jest dużo więcej, a agencje już istnieją tylko nie mają tego wsparcia finansowego muszą poszukiwać sponsorów, ale takim przykładem modelem, na którym oparliśmy naszą regulację ustawową to przykład Poznania, gdzie miasto Poznań prowadzi taką agencję najmu i udostępnia kilkaset mieszkań rocznie kosztuje to budżet miasta Poznania około 1,51 000 000zł rocznie proszę sobie to przeliczyć na dzisiejsze ceny mieszkań zamiast kilkuset mieszkań dla rodzin o mieszkańców Poznania moglibyśmy kupić co najwyżej 34 mieszkania w tej samej kwocie skala jest skala jest nieporównywalna, a potrzeby proszę mi uwierzyć są ogromne, jeżeli mieszkańcy czekają 58 lat na mieszkania w swojej gminie, bo magister im się wszyscy doskonale sobie zdają z tego sprawę nasze słuchaczki słuchaczy jeśli chodzi o mieszkania to potrzeby są ogromne i też dużo pieniędzy trzeba zgromadzić, żeby móc taki mieszkanie sobie zapewnić Anna Kornecka wiceminister rozwoju pracy i technologii była pierwszym gościem magazynu EKG bardzo dziękuję pani za rozmowę zbliża się czy już jest nawet dziewiąta 20 informacja Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: EKG - EKONOMIA, KAPITAŁ, GOSPODARKA

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

TOK FM Premium teraz 40% taniej. Wybierz pakiet z aplikacją mobilną - podcasty, audycje i radio bez reklam zawsze pod ręką.

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA