REKLAMA

Rosnące koszty utrzymania mieszkania

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2021-08-18 14:40
Prowadzący:
Czas trwania:
12:19 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raport gospodarcze jest czternasta 43 w radiu TOK FM to czas na raport gospodarczy Tomasz sed przed mikrofonem dzień dobry rachunki za prąd wzrosną w przyszłym roku co najmniej tyle samo co w tym roku pisze dziś na pierwszej stronie dziennik Gazeta prawna Polska staje się, więc krajem coraz droższym do mieszkania, dlaczego co jeszcze zdrożało i co może zdrożeć w przyszłym roku o tym w dalszej części programu wcześniej rynek pracy i najnowsze dane od Głównego Urzędu Rozwiń » Statystycznego o przeciętnym zatrudnieniu w lipcu wzrosło ono w Polsce od 3000 etatów rok do roku skromnie z kolei przeciętne wynagrodzenie wyniosło 5851zł i 87gr brutto w ciągu roku to skok o prawie 9%, ale w porównaniu do czerwca widać pewne hamowanie w komentarzach ekonomistów do tych danych lekkie rozczarowanie na tę chwilę jednak ciężko stwierdzić czy jest to tylko chwilowa zadyszka czy może przy obecnych uwarunkowaniach epidemicznych rynek pracy dochodzi do pewnej granicy możliwego odbicia to piszą ekonomiści banku PKO mamy od głosu także dane o nastrojach konsumenckich te w sierpniu jak czytamy pogorszyły się bieżący wskaźnik ufności konsumenckiej tak fachowo się to nazywa wyniósł -14 i sześćdziesiątych był o ponad 1 punkt procentowy niższy jak czytamy w szczegółach najbardziej pogorszyła się ocena obecnej możliwości zrobienia ważnych zakupów spadła też ocena przyszłej sytuacji finansowej gospodarstwa domowego natomiast poprawiły się oceny przyszłej i obecnej sytuacji ekonomicznej w kraju tyle danych na rynku walutowym jedno euro dziś dokładnie kosztuje 4zł 56gr funt po 535USD po 389 frank szwajcarski po 4zł i 25gr na giełdzie papierów wartościowych w Warszawie od rana nie najlepsze nastroje i kolor czerwony indeks WIG WIG 20 w tej chwili tracą ponad pół procent raport gospodarcze, a gościem raportu gospodarczego jest dziś pan Mariusz Łubiński prezes firmy Admus zarządzanie nieruchomościami dzień dobry dzień dobry witam państwa to oznacza, że wracamy do tematu, od którego rozpocząłem dzisiejszą audycję to nasze spotkanie, czyli do tego ile kosztuje nas mieszkanie w Polsce jeśli już mamy jakieś mieszkanie pańskim zdaniem Polska jest krajem coraz droższym do mieszkania właśnie no to możemy każdego dnia zaobserwować patrząc na nasze koszyki zakupowe i na koszty utrzymania chociażby nasze naszych lokali tak tak proszę kontynuować, bo ja też zaglądam w dane znowu od głosu te lipcowe, które mogę tutaj nam podrzucić to użytkowanie mieszkania w lipcu podrożała w porównaniu do zeszłego roku o ponad 6% opłaty na rzecz właścicieli to jest wzrost o ponad 4% woda 280% i wywóz śmieci ponad 23% takiej globalnej perspektywy Głównego Urzędu Statystycznego pańska obserwacja moje obserwacje są zdecydowanie bardziej mistyczne posłużę się tutaj już twardymi danymi średnimi z naszej firmy skoro jesteśmy przy wywozie nieczystości to wywóz nieczystości jeszcze do marca kosztował 65zł w Warszawie od lokalu w tej chwili średnia w naszej firmie wynosi 8812 średnia od lokalu co stanowi wzrost oprawie 36% miesięcznie dla tej opłacie, chociaż to jest tylko średnia rekordzista u nas płaci miesięcznie 582zł za mieszkanie 80 kilkoma kilkumetrowe, jeżeli chodzi o wywóz nieczystości, ale śmieci śmieci to jest 1 czynnik bardzo duży wzrost też odnotowaliśmy na koszcie na koszcie ogrzewaniem lokali to może ogrzewania za moment, ale zatrzymajmy się przy tym wywożenie nieczystości tu jak rozumiem grę wchodzi ta zmiana sposobu naliczania opłat za odbiór śmieci stąd te duże różnice raz zmiana sposobu oraz zmiana sposobu naliczania, ale tak naprawdę ja tutaj się o posiłkuje się danymi lokalnymi odnosimy koszty, które wpłaciliśmy do marca całego budynku wspólnoty mieszkaniowej, który ma 100, a czasami nawet 500 lokali do kosztów tego, który płacimy właśnie po reformie, czyli od metra sześciennego zużytej wody to jest wywóz śmieci pan zaczął kolejny ten wątek, czyli czy coś czym spotykamy się, kiedy korzystamy z mieszkania ogrzewanie tak, jeżeli chodzi o ogrzewanie to tutaj globalny wzrost kosztów dla całych wspólnot pierwszy pierwsze półrocze roku 2020 do pierwszego półrocza 2021 to jest aż 32% tylko trzeba tutaj uczciwie przyznać, że na ten wzrost mają wpływ 2 czynniki po pierwsze, zima, która była była bardzo długa sezon grzewczy kończyliśmy na koniec maja, a w niektórych wspólnotach nawet jeszcze w pierwszych dniach czerwca działało ogrzewanie i spowodowało wzrost, a drugi taki czynnik, który spowodował wzrost była wzrost opłaty woli za ciepło, które zdrożało 47025070 za giga dżul co stanowi wzrost samej cele giga dla ciepła 21404% średnio lokal 50 metrowych płaci zapłacił zatem sezon grzewczy około 148zł więcej trochę inaczej rzecz ma, jeżeli chodzi o wzrost w budynkach kosztów oczywiście ogrzewania w tych budynkach, gdzie mamy instalację gazową i ciepło produkujemy z gazu tam wzrost był 18%owy co się przełożyło na wzrost kosztów dla przeciętnego 50 metrowego mieszkania o o i osób o 104 osób 4zł kolejnym czynnikiem wpływającym na wzrost kosztów utrzymania mieszkania zauważyliśmy, że też więcej zużywamy mediów i u nas jest to średnio około 4% więcej zużywamy wody w pierwszym półroczu 2021 względem pierwszego półrocza 2020 to było spowodowane lockdownem oczywiście tym, że wiele firm zrezygnowało z pracy biura dane zdarzenie, że byliśmy zmuszeni do tego, żeby pozostać w domu, więc siłą rzeczy to zużycie przeniosła się na nasze mieszkania na początku programu mówiłem też o tym co nas może czekać jeśli chodzi o ceny energii mówiłem o tym, że prawdopodobnie w przyszłym roku energia podróżuje o tyle co w tym roku i jakie to są pańskie obserwacje no, jeżeli chodzi o ceny prądu to jeszcze w końcówce ubiegłego roku udawało nam się kontaktować czy ten prąd w cenie 290zł za megawatogodzinę natomiast w tej chwili te ceny przekraczają już 400zł wszystkie nowe kontrakty z kontraktu wiemy mniej więcej w tej cenie co też tutaj sobie wyliczyłem tutaj wzrost o niecały niecałe 40% należy pamiętać, że chodzą wchodzą nowe uregulowania szeroko ogłaszane nowy ład, który spowoduje nową składkę zdrowotną 9%ową, a większość wspólnot małych spółdzielni mieszkaniowych jest obsługiwana przez osoby, które są samozatrudnione bądź to są małe firmy konserwatorzy pulę zatrudniają 12 osoby bądź małe firmy sprzątające, jeżeli te firmy nie dokonają i optymalizacji mocni nie zmienia formy działalności, toteż spodziewamy, że ten wzrost i wynagrodzenia, dodając oczywiście presję inflacyjną oficjalną partii, która jest na dzień dzisiejszy na poziomie 5% spodziewamy się, że te koszty, czyli konserwacji utrzymania czystości i utrzymania zieleni administracji wzrosną w przyszłym roku na poziomie 1015 problem odpowiada pan pytania, które właśnie chciałem zadać, bo rozmawiamy o mediach, ale przecież korzystanie z mieszkania jeśli mieszkamy w takim budownictwie wielorodzinnym, a to wiąże się też z tym, że płacimy za usługi za to, że ktoś tę przestrzeń oni dbają sprząta, więc to może jeszcze dopytam, bo pan mówił, że te rozwiązania zaproponowane w Polskim ładzie mogą wygenerować te wyższe koszty takiej pracy takich osób co może się przełożyć na to, że my jako mieszkający będziemy płacić za to więcej czy taką presję inflacyjną widać już teraz po tych danych o inflacji, które znamy teraz tak oczywiście to jest nie tylko nie tylko presja inflacyjna to też wspólnota mieszkaniowa i budynek wiąże się z tym, że okresowo należy prowadzić remonty i różnego rodzaju modernizacje na koszty remontów składają się przede wszystkim koszty materiałów budowlanych, a też drożeją też drożeją i tutaj mamy też takie spektakularne wzrosty od 20% nawet do do 300% słynne płyty OSB które, które zdrożały na taki poziomie do tego dochodzi wzrost płacy minimalnej, która się też przekłada na koszt zatrudnienia pracowników przez firmy wykonujące remonty dość powiedzieć, że uda tylko, któremu w ubiegłym roku zbieraliśmy oferty chcieliśmy chcemy zmienić tam instalacje ciepłej zimnej wody te koszty wzrosły już o 10% jest warunek taki, że jeżeli, że firma nam gwarantuje tylko tam cele tylko do końca września, jeżeli do końca września wspólnota nie przegłosuje uchwały nie podpiszemy umowę z to po od października chodzi chodzi nowy cennik tak naprawdę mecz się nie dają nam ceny dłużej niż na miesiąc maksymalnie 2 miesiące, bo nikt nie jest w stanie im zagwarantować materiału potrzebnych do remontu chce dalej w danej cenie jasne panie prezesie, zbliżając się powoli do końca naszej rozmowy zrobiliśmy taki mam wrażenie kompleksowy przegląd tego jak jest teraz ile dziś trzeba zapłacić za utrzymanie mieszkania pytanie czy już dziś jesteśmy w stanie powiedzieć jak to trochę o tym powiedzieliśmy, ale teraz poseł spróbujmy to pozbierać tak na koniec podsumować co możemy powiedzieć o tym co czeka nas w przyszłym roku no przede wszystkim myślę, że jeszcze za wcześnie, żeby jak ostatecznie wyrokować po nowy nowy ład, który który, który ma być wprowadzone jeszcze nie jest przegłosowane jeszcze ostatecznie nie wiadomo jak to wszystko będzie wyglądało ale gdyby wsie jakich od niego jest zapowiadane natomiast spodziewamy się wzrostu na poziomie między 1015%, jeżeli chodzi o te koszty koszty robocizny koszty prac podstawowych natomiast, jeżeli chodzi o media tak jak prąd no to wzrost myślę, że to jest około 4040% Mariusz Łubiński prezes firmy Admus był dziś gościem raportu gospodarczego Radia TOK FM bardzo pięknie dziękuję panu za rozmowę dziękuję bardzo, dziękuję państwu dziękuję panu powoli zbliża się godzina piętnasta w tej chwili jest czternasta 55 o piętnastej punktualnie w radiu TOK FM informacje o nich świat podgląd Agnieszka Lichnerowicz czy ja nazywam się Tomasz seta bardzo pięknie państwu dziękuję również za to spotkanie słyszymy się jutro rano w magazynie EKG po dziewiątej i w raporcie gospodarczym jak zawsze po czternasty 40 Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz internetowe radio TOK+Muzyka teraz 40% taniej. Wybierz pakiet Standardowy i słuchaj gdziekolwiek jesteś

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA