AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU
Jerzy Leszczyński Szanowni Państwo kłaniam się i zapraszam myślę, że na bardzo ciekawą rozmowę przede wszystkim dotyczącą chyba chyba nas wszystkich wracamy do biur mniej lub bardziej mimo tego, że po pierwszym zachwycie pracy zdalnej i po odkryciu niewątpliwych zalet pracy z domu przerobiliśmy już wszyscy trudności związane np. z połączeniami wideo konferencjami dziećmi w tle ze zmywarkę z lodówką itd. czyli pewnych rzeczy się nauczyliśmy i myślę, że wracając teraz
Rozwiń »
po 1,5 roku do biur będziemy mogli wykorzystać tę wiedzę nauczyliśmy się nowych zasad, ale też tego, że w pracy można się czuć trochę mnie jak w pracy, a w domu można też pracować w miarę sensem, ale o tym sobie porozmawiam z ekspertami pani Magdalena Karczewska pan Maciej Gołębiewski państwo reprezentują firmy Global Łoś, która no zajmuje się tak pokrótce organizowaniem pracy w biurach czy też biur ich przystosowaniem do pracy, ale też nie tylko nie samymi budynkami nie tylko wynajmem powierzchni biurowej, ale też jak się okazuje pani Magdaleno tego co jest w oku tych biur, zwłaszcza ostatnio zaczyna być ważny dzień dobry witam państwa witam na grę i pani Magdaleno tak jakoś wyszło, że panią wywołały odpowiedzi pierwszą, dlatego że my, przygotowując się do tej rozmowy rozmawialiśmy również o tym, że w pracach wbił, że to ma być również w pewnym sensie praca w przyjaznej okolicy dokładnie my jako jeden z największych inwestorów kraju mamy możliwość obserwowania zachowań naszych klientów my umów na podstawie czego jesteśmy w stanie wyciągnąć obiektywne wnioski i wyważona i co w ostatnim czasie, że praca prowadzona była z różnych miejsc m.in. część osób pracowała przede wszystkim bliżej natury dlatego postanowiliśmy wykorzystać potencjał naszych biurowców nieruchomości najlepiej umiemy, aby stworzyć najemcy warunki do pracy z możliwością korzystania z tarasów i przestrzenie zielone przelewu bezpośrednio nasze biuro dla przykładu chciałbym podać budynek w Katowicach wiele kości z naszych budynków, które zlokalizowane w tym mieście budynek chwilę Oscar, gdzie otworzyliśmy taras, a właściwie tak piękny ogród letni, gdzie najemcy mają szansę delektowania się nim, a właśnie w tym sezonie, jaki jeszcze przed nami, a budynku Green Horizon w Łodzi lada dzień na co nie możemy się już wspólnie z kolegami doczekać rozpoczynamy budowę instalacji dzielone pomiędzy budynkami, gdzie najemcy mają alternatywne miejsca do pracy, ale też miejsce wypoczynku spotkań, czyli walców i są właśnie te cele, które nam przyświecały wykorzystujące te infrastrukturę naszych nieruchomości, aby stworzyć coś nowego, ale jeżeli nie nowego coś co będzie czymś innym w stosunku do tego chcieliśmy do czynienia z poprzednich lat, bo rozmawialiśmy o tym, że przy niewątpliwych plusach pracy z domu poznaliśmy już pewni jesteśmy na tym etapie również na niewątpliwe utrudnienia m.in. również takie psychologiczne utrudnienia, bo jednak człowiek tak skonstruowany, że dobrze, jeżeli może wyjść z domu do pracy, ale dobrze jest też, jeżeli po pracy może wyjść z biura i wrócić do domu natomiast zdecydowanie chyba dobrze jest połączyć dobre samopoczucie w biurze i być może i trochę tak jak już pani powiedziała zafundować tym ludziom, którzy mają pracować wiadomo, że dobrze im się pracuje takim zielonym środowisku część tego czy mieli do czynienia np. pracując sobie na działce albo pracują sobie ze swojego ogródka domowego przydomowego tutaj jeszcze chwilę przed samą rozmową rozmawialiśmy również może to jest taki troszeczkę temat poboczny, ale jednak związany z tym jak czują się ludzie pracy również o tym, że zmienia się dres koło, bo jednak pracując w kuchni albo w sypialni albo na swoim ogródku nie musieliśmy ubierać się tak poważnie jak pewnie na spotkanie z prezesem garnitur GIS i np. krawat no faktycznie wiele osób np. pracowało w dresach, czego nie robił wcześniej czy państwo też obserwują, że ten element centrum technologiczne element się zmienia chcemy się w pracy czy troszkę bardziej po domowemu, choć może nie jak w domu tak czy ten fakt zmiany stylu pracy i ubioru doboru ubrania do pracy zmienia się od wielu lat zaczynałem karierę swoją nieruchomościach w latach dziewięćdziesiątych wtedy do pracy wchodziło się w garniturze krawacie cały tydzień momencie pojawił się słynny każde Friday, czyli tak w piątek, kiedy można było trochę bardziej na luzie przyjść przy czym firmy dosyć szybko narzuciły teren pewien kanon zależnie od firmy co to oznacza każdą Friday w niektórych firmach oznaczało, że można de facto przez dżinsach i koszulce winnych jednak oznaczało, że można przejść bez krawatu, więc to cały czas zmienia i ten wynika z faktu, że zmienia się styl pracy coraz więcej technologii w naszym życiu i wchodzą na rynek pracy nowe nowe pokolenia nowej generacji, które też mają inne priorytety inne inny styl bycia inny styl życia i tak jak kiedyś duże firmy w ogóle pracodawcy to było takie miejsce prawda, do którego wielu ludzi skierowało pracować tak dzisiaj pracodawcy walczą o tych swoich potencjalnych pracowników jest też dostosowują do ich stylu bycia i to jakby powoduje, że zmienia się też ten styl ubioru, jakie filmy wyglądają jest tylko takie elementy oczywiście tej tej naszej rozmowy, które po prostu przekonuje nas o tym, że praca w biurze praca pracy w miejscu pracy jednak tworzyć te wyzwania coraz nowsze i państwo starają się być na bieżąco z tymi potrzebami tych tych być może właśnie nowych pokoleń albo ludzi, którzy nauczyli się pewnego innego pojmowania tego elementu swojego życia jaką, jakim jest praca również w trakcie pandemii na państwo przygotowali taki specjalny program akcję, która ma na celu właśnie ułatwiać usprawniać powroty tak do do biur tak Magda wspomina tej zieleni, kiedy elementów strategii czy pomysł na to, żeby pomóc naszym najemcom przyciąganiu z powrotem pracowników do do biur to co my jako właściciel nieruchomości mamy ponad 600 000m powierzchni biurowej w Polsce jest kilka rzeczy po pierwsze, inwestujemy tak jak już było wcześniej powiedziane w tej nieruchomości starają się uatrakcyjniać te powierzchnie wspólne także one były bardziej przyjazne dla ludzi, bo tak naprawdę chodzi tu ludzi to są miejsca pracy, a to nie są fabryki się też produkuje tylko proszę się po prostu wykonuje różne funkcje coraz bardziej kreatywne, więc staramy się, żeby te nasze obiekty były bardziej atrakcyjne dla ludzi, jeżeli jest to kwestia, gdzie możemy po prostu do dodać więcej zieleni czy stworzyć przyjazną przestrzeń architektonicznie to robimy drugi aspekt to jest taki powiedzmy związane z tym, żeby przyciągać ludzi na różnego rodzaju szkolenia czy inne wydarzenia, które będą mówiły o tym jak jak to jest dzisiaj jak co może być w przyszłości my jako firma bardzo duży nacisk kładziemy na ekologię dodam, że jako klubach UE w tym roku kupujemy całą energię i 100% ze źródeł odnawialnych, a proszę, więc ten aspekt dla nas bardzo ważne i staramy się, aby promować ludzi, czyli pracowników naszych naszych najemców te wydarzenia są zarówno związane z takimi aspektami jak też np. organizujemy kino letnie, które w niektórych nieruchomościach się pojawiło tych przestrzeniach, gdzie możemy zorganizować w plenerze czy to jest patio budynku teatru w Krakowie czy to jest dach budynku Supersam w Katowicach będzie tam, gdzie jest to możliwe to robimy, żeby znowu stworzyć wykreować miejsce jako nie tylko miejsca pracy, ale też miejsce do spędzania czasu, więc my inwestujemy zarówno te twarde elementy związane z nieruchomością, ale też inwestujemy w tym miękkie, które się wiążą z tym po prostu bycie w tych w tych nieruchomościach to są myśli takie wymogi tej strategii oczywiście jest też w tym takie aspekty wizualne, czyli ta kampania Office Nsm strona wiąże z tym, że w sposób taki bardzo graficzne wizualne też przyciągnąć ludzi i nawet można powiedzieć żartobliwie do tych naszych budynków, żeby pokazać, że to są bardzo fajne miejsca do spędzania czasu także szukamy cały czas rozmawiamy z najemcami staramy się by pomagać w tym procesie, który nie jest łatwy no bo faktem jest, że przeciąganie najemców dzisiaj mniej pracowników biur to jest dla nich chyba największe wyzwania państwo mówili o tym, że to to jest również jednym z elementów tego, o czym państwo teraz myślą o przyszłości co jest za rogiem co, bo w tej chwili ta rzeczywistość, której rozmawiamy to właśnie tak wygląda tak, czyli wiele osób i wielu pracodawców próbuje przekonać swoich pracowników do powrotu co będzie dalej to się jeszcze może bardziej zmieniać w przyszłości ja mogę swoje strony powiedzieć to jest bardzo dobre pytanie, na które nikt nie zna odpowiedzi, ale my jako właściciel nieruchomości staramy się robić to jest, żeby pokazać, że nasze budynki, żyjąc cały dzień i że jednak bardzo ważny jest, aby rozdzielić racę od życia domowego to, że przez 1,5 roku ludzie pracują zdanie jakiś tam w formie to bardzo ciekawe doświadczenie bardzo ciekawy eksperyment, ale jednak najemcy i to wynika też, jakby ich strategii no wiemy, że jednak chcą prędzej czy później zaplanować powrót tych pracowników oczywiście jest dyskusja na temat jak to będzie wyglądać w jakim czasie i jakiej formule pewnie już nie będzie tak samo jak było przed dwudziestym rokiem, ale nie spodziewam się, żeby to był jakiś dramatyczny odwrót od powierzchni biurowych czy jakiekolwiek inne wydarzenia, dlatego że budynki zostały po to, wymyślone zbudowane, żeby służyć do do tego typu działalności na pewno wiemy, że pandemia przyspieszyła pewne mechanizmy i zmian oczywistym jest, że model pracy także uległ zmianie i na stałe tak naprawdę zakorzenił się hybrydowy model pracy nadal jednak w naszej opinii biuro stanowi nieodzowną centralną i tak naprawdę przeważającą część tego modelu, dlatego że w wygodne stanowisko prace wymiana doświadczeń wymianę informacji to jest coś co właśnie dzieje się za drzwiami naszego biura coś co jest niemożliwe w chwili, kiedy jesteśmy w domu tak naprawdę odizolowani od społeczności wydaje mi się też, że potwierdza też to taki trend, którym czytałem i chyba w Niemczech w Londynie czy Wielkiej Brytanii też coraz chętniej właściciele takich dużych powierzchni oferują osobą, które w ogóle dotąd freelancerów np. pracującym wyłącznie z domu taką przestrzeń na biurko do wynajęcia jeśli można to tak nazwać właśnie, dlatego że jest szybki internet, że są pewne urządzenia biurowe, których zwykle się w domu nie ma nawet jeśli się pracuje z domu mam na myśli i faksy kopiarki te wszystkie te całą infrastrukturę stołówkę kawiarnie i to wszystko co co składa się, jakby na ten wygodny element życia biurowego w żaden sposób nie zastępowalną nawet przy bardzo dobrym komputerze, przy którym pracuje się w domu czy państwo ze swojej strony pani Magdaleno obserwują też może taki trend, że pewni najemcy część swojego swojego biura udostępniają do takiego wynajmowania samych miejsc jak w tej ich infrastrukturze państwo się z tym spotkali oczywiście biura elastyczne są z nami nie tylko od czasów bandami tylko długo długo przed ten model pracy jak wcześniej wspomniała zmienia się natomiast nadal wychodzimy z założenia, że biura nie są pasa i tak jak jedne firmy zmieniają swoją ścieżka dla funkcjonowania przenoszą pracowników do domu tak inna firma wręcz przeciwnie kładą nacisk na to, żeby to życie biura funkcjonowało stymulują i podtrzymują nadal właśnie na podstawie naszych naszych doświadczeń postanowiliśmy wszystkie nasze obserwacje zintegrować 1 program, czyli taką ogólnopolską akcję, która też wcześniej mówiliśmy ona wejść do USA biura właśnie, dlatego że wierzymy w życie biurowców teraz i w przyszłości jednym z tych celów tej akcji jest nasze działanie w ramach społeczności lokalnych i gdzie wspólnie z naszymi klientami najemcami w formie warsztatów właśnie pracujemy nad wdrożeniem programu powrotu do biura biurowce, bo absolutnie dzienne taką potrzebę i z drugiej strony chęć środki klientów może powiedzieć, bo jest program globalny, zaglądając na waszą stronę można przekonać się również, że z odbywa w tej warstwie graficznej, z czym jest ten program się wiąże na co państwo proponują na czym polega może kilku najciekawszych punktach na pewno będziemy chcieli pokazać siebie jako odpowiedzialnego długoterminowego wynajmującego inwestora na pewno nie chcieli pokazać mającą, że jesteśmy dla nich każdego dnia, że słuchamy potrzeb, że absolutnie stawiane na integrację pomiędzy najemcą, a wynajmującym, a żeby wykorzystują narzędzia z naszej strony ze strony najemców doświadczenie wiedza wspólnie stworzyć takie podstawy, które spowodują, że ich pracownicy, a nasi najemcy będą z chęcią przychodzili do biura jemy rzetelny model hybrydowy nawet jeśli zmniejszy ilość uczestników na co dzień już korzystają zbiór natomiast z naszych obserwacji wynika, że jest to model 70 na 336040 to tylko potwierdza, że takie akcje są, a wręcz wskazana, żeby dać możliwość tej osobie temu pracownikowi, który chciałby przebywać w biurze i skorzystać z tego wygodnego miejsca pracy możliwość przejścia i dobrego samopoczucia, bo komfort naszych użytkowników biurowców jest dla nas absolutnym priorytetem wydaje się, że my przez to, że mamy strategię tak Magda długofalową jesteśmy orędownikiem zarządzania właścicielskiego, czyli de facto dajemy naszym najemcą pełen zakres usług jesteśmy dla nich de facto jedynym partnerem w zakresie przebywania danej nieruchomości, więc to jest jakby taki wyróżnik i teraz człowiek czy ten pracownik jest blondynką uwagi dzisiaj dlatego tu się staramy omawiać tu szukamy możliwości współpracy jest stąd wszystkie akcje pomysł na NATO, żeby przyciągać ludzi budę my jako firma od lat inwestowaliśmy raczej w centralne lokalizacje na nim, które są dobrze skomunikowane, dlatego że po prostu wiemy, że trochę też tak jest na tym świecie, że lepsza lokalizacja pomaga nowe generacje, których mówiłem wcześniej one też inaczej patrzą na swój styl życia i na to co ich interesuje, więc te nasze lokalizacje centralne czy blisko centrów miast one one są po prostu bardzo atrakcyjny też takich czysto funkcjonalny powodu, więc my wierzymy, że taka strategia właśnie jest najbardziej optymalna z punktu widzenia pracodawców i ich by tutaj tutaj inwestujemy czy dostrzegają już państwo jakiś taki wyraźny trend, że wracamy może nie oczywiście do tej poprzedniej rzeczywistości, ale wyraźnie się coś poprawia waszego punktu widzenia z punktu widzenia najemców czy jeszcze będzie trzeba na to poczekać jest niepewność np. przed czwartą falą cieczy czy to też, jakby widać już w tej chwili, bo państwo wiedzą zapewne ci, którzy byliby zainteresowani waszą ofertą wiedzą, że pewne rzeczy trzeba planować nie tylko z miesiąca na miesiąc, ale powiedzmy z wyprzedzeniem półrocznym rocznym czy te ruchy jakoś już do państwa, docierając państwa oferta również zakłada, że różnie może być, ale musimy się przygotować np. na jak jeszcze te ruchy w najbliższym czasie groblą świadczymy usługi zarządzania nieruchomościami ani umowy z pełną odpowiedzialnością powiedzieć, że tak naprawdę od pierwszych dni te zagościła z nami pandemia bardzo szybki sposób wdrożyliśmy reżimy sanitarne ja i sposób funkcjonowania biurowców dzięki bliskiej współpracy z naszymi usługodawcami to tym 1,5 roku możemy powiedzieć, że jesteśmy dumni z tego co udało nam się wypracować własne biuro zarządzania bardzo krótkim czasie coś co z nami zagościło myślimy, że na stałe, bo pewne uwarunkowania życia nieruchomości nie zmieni się tak drastycznie, ale zostało ono zmodyfikowane i myślę, że bardzo płynnie udało nam się do tej nowej rzeczywistości dostosować także czy przy okazji czwartej fali czy przy kolejnych sytuacjach, które przed nami, abyśmy byli przygotowani na tyle profesjonalnie na tyle stabilnie, żeby stawić czoła temu, a budynki, a ta mało po, aby spełniać oczekiwania naszych klientów także myślę, że czwarta fala nie stanowi dla nas problemu wręcz przeciwnie chcemy przez nią przejść odpowiedzialnie tak jak przeszliśmy przez poprzednie fale ostatnim czasie rozumiem, że to oczywiście wynika z państwa doświadczenia również tego globalnego, bo mając tak powiem tak szerokie spojrzenie i doświadczenia w różnych częściach świata w różnych sytuacjach, które wiązały również właśnie z tym globalnym problemem można wyciągać wnioski również lokalne i dzięki temu być przygotowanym krótko mówiąc przygotować sobie odpowiednią strategię pan my w ogóle to jak mówiłem o tych aspektach ekologicznych my wprowadza wprowadzamy już od dłuższego czasu szereg różnych certyfikacji skarżyskie nasze budynki są certyfikowane bardziej bramy licy taki certyfikat, które pokazuje rozwiązania ekologiczne danym budynku mamy też certyfikację dla osób niepełnosprawnych, czyli wprowadzamy rozwiązania w projekty techniczne, które umożliwiają ludziom niepełnosprawnym korzystania z naszych obiektów wprowadzamy też certyfikację związaną z tzw. dobrostanem, czyli certyfikację UE, która np. obyły się tym, że wprowadzamy nowe filtr powietrza wyższej klasy, które lepiej filtrują powietrze w przestrzeniach biurowych wprowadzamy różnego rodzaju rozwiązania z zakresu PropTech, czyli takie technologiczne nawet dosyć funkcjonalne przyjemne rozwiązania np. c umożliwiające bez kontaktowe przechodzenia przez bramki wybierania wręcz Vince, a więc szukamy też strony takiej technologicznej takich rozwiązań, które po prostu pomagają użytkownikom w sposób całkowicie szybki bezpieczny korzystać z tych nieruchomości w odpowiedzi na wyzwania zmieniającej się czasy, ale mam wrażenie, że przede wszystkim na potrzeby ludzi, którzy pracują w tych tych miejscach, które państwo mają do zaoferowania cały czas cały czas cały czas państwo dostosowują się do potrzeb i tych, którzy tej pracy udzielają tych samych właśnie ludzi, którzy do tej pracy przychodzą ciekaw jestem ciekaw co co też dalej za nami, zwłaszcza tych innych jak powiedziała o tych bez bez dotykowych bramkach co ciekawe to ciekawe co tam jeszcze przed nami co się okaże myślę, że jeszcze będzie okazja na ten temat porozmawiać, podsumowując tereny zielone tereny wokół budynków państwo będą również chcieli wykorzystać już to robicie w Katowicach w Łodzi pani Magdo tak zaczynamy od Katowic i od Łodzi natomiast na tym się nie kończy idziemy za ciosem i postaramy się absolutnie każdy budynek wykorzystać najlepiej potrafi w tym zakresie nie tylko w tym wszystkich, o które wcześniej wspominał Maciej pan nieruchomości ma to do siebie, że są nieruchome, więc jakaś nieruchomość jest indywidualne czy mamy, więc tam, gdzie możemy mamy taką nieruchomość się właśnie w Katowicach, gdzie mamy de facto własny park daje ogromne pole możliwości, ale jak mówiłem większość lokalizacji to są jednak lokalizacje centralne, gdzie tej zieleni jest mniej natomiast mamy teraz dzielone w naszych budynkach mamy różne inne możliwości także indywidualnie projektujemy planujemy czy to jest Kraków to Warszawa czy Katowice Łódź Wrocław Gdańsk chyba wymienić wszystkie miasta, gdzie jesteśmy to te twarde elementy, o których pan wspomniał również te miękkie, które składają się na program, który dzisiaj rozmawialiśmy, czyli ten program, który ma pomagać przekonać ułatwił uatrakcyjnić powroty pracowników do biur Magdalena Karbowska Maciej Gołębiewski Global USC myślę, że tematu nie wyczerpaliśmy jeszcze będziemy mieli okazję porozmawiać bardzo dziękuję za rozmowę dziękujemy bardzo pani Magdaleno kłaniam się dziękuję również dziękuję pięknie wszystkim, a państwa zachęcamy do tego, żeby posłuchać naszego cyklu na stronach TOK FM i zaglądać na stronę firmy Global władz no i poczytać troszkę na temat tego bardzo ciekawego programu, w którym no sednem jest wygodna i atrakcyjna nowoczesna praca w atrakcyjnym otoczeniu atrakcyjnego biura
Zwiń «
DOSTĘP PREMIUM
TOK FM Premium 40% taniej. Radio TOK FM bez reklam, podcasty z audycji i podcasty tylko dla Subskrybentów.
KUP TERAZSERWIS INFORMACYJNY
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
-
TOK FM
-
Polecamy
-
Popularne
-
GOŚCIE TOK FM
-
Gazeta.pl
-
WYBORCZA.PL