REKLAMA

Czy milenialsi mają szansę na tanie i duże mieszkania? Otóż nie.

Popołudnie Radia TOK FM
Data emisji:
2021-09-17 15:40
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
11:24 min.
Udostępnij:

Deweloperzy próbują nam wmówić, że milenialsi chcą mieszkać w małych mieszkaniach, bo to modne, a nie dlatego, że ich nie stać. O sytuacji na rynku deweloperskim rozmawiamy z dziennikarz ekonomicznym związanym z Krytyką Polityczną Piotrem Wójcikiem.

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
zakres oraz godziny szesnastej popołudnie Radia TOK FM z nami Piotr Wójcik dziennikarz ekonomiczny związany z krytyką polityczną dzień dobry dzień dobry kilka dni temu na portalu Facebook na swoim profilu warszawski aktywista Jan Śpiewak zamieścił projekt taką wizualizację projektu budynku, który ma stanąć w Warszawie dzielnicy Wola też budynek oddalony jest to jest taki wieżowiec wielopiętrowe mieszkaniowym jest oddalony 4m od stojącego obok wieżowca wielopiętrowego Rozwiń » rozpęta się dyskusja oczywiście tylko wizualizacja pojawiły się głosy, że takie coś nie przejdzie pojawią się głosy, że to już w zasadzie jest zaklepane, ale jest ewidentnie przykład prymatu kreatywnego myślenia i pieniędzy kogoś z deweloperem nad szeroko rozumianym zdrowym rozsądkiem, ale być może też takimi regułami jeśli chodzi o zabudowanie naszych miast, ale od razu przyszedł mi głowy pana artykuł podczas lektury tych wpisów na Facebooku artykuł, który nosi tytuł Hongkongu w Warszawie, dlaczego mieszkamy w ciasnych klitkach jeszcze w życie tego artykułu i chciałem pana zapytać czy to jest także są 2 rzeczywistości 1, która mówi, że każdy chce mieć mieszkanie, a chce mieć mieszkanie takie, które w czasie po prostu wygodnie żyje oraz druga rzeczywistość właśnie takich budynków wysokich postawionych obok siebie wbrew wszelkim zasadom malutkim mieszkaniami to druga rzeczywistość rzeczywistością pan cytował syn artykuły np. nie wiem prezesa i 2 Construction firmy budowlanej, który mówi, że małe lokale są uwielbiane przez ludzi młodych Milena my milenialsi po prostu uwielbiają takie małe nowoczesne lokale czy żyjemy w 2 równoległych światach 1 tego co mamy jak będziemy do domu jest po prostu ma mieszkanie nie chcemy takiej drugiej, którą nam się sprzedaje przez deweloperów pierwsza sprawa taka może doprecyzowują tam ta sprawa, której pisał Jan Śpiewak ona też wynika z błędu w planie zagospodarowania przestrzennego tamten budynek po prostu chyba zostać wprowadzony ten, który istnieje w związku z tym tam wydano pozwolenie na budowę lub Zacha nie wiem dokładnie szkołę w każdym razie rząd wg przepisów tak bliska odległość raczej nie jest niezgodna z prawem, chociaż przepisy tak chcą liberalne, bo generalnie zgodne z prawem zbudowanie lokali, które zapewniają światło słoneczne w ciągu 3 godzin między godziną 17 to bardzo tolerancyjna dla deweloperów przepisy o zabudowie śródmiejskiej jednopokojowe mieszkanie właściwie to może nawet skoro już dziś za jednopokojowe mieszkania w ogóle niema wymaganego czasu nasłonecznienia w zabudowie śródmiejskiej można skrócić czas nasłonecznienia 1,5 godziny z przepisu faktycznie są są bardzo liberalne dla właśnie budujących ani dla mieszkańców na natomiast jeśli chodzi o to czy chcemy mieszkać z danych zbyt małych mieszkaniach to trudno powiedzieć żeby, gdyby tak było to w innych państwach w państwach zamożniejszych np. w Skandynawii albo na Europie zachodniej ludzie też zamieszkiwali za małe lokale jednak nigdzie indziej tak tak wysokiego odsetka przeludnienia mieszkań w Polsce na Zachodzie Europy nie ma, ale są czytaj w jakikolwiek problem ktoś, słuchając pana może być dobrze to mamy wolny rynek ktoś ma pieniądze kupuje duże mieszkanie ktoś ma mniejsze pieniądze kupuje mniejsza jakoś mało pieniędzy kupuje malutkie czy jest jakiś problem społeczny w ogóle nasz problem społeczny na pewno istnieje, bo mieszkanie zapełnionych lokalach jest po prostu niezdrowe instynkt i dla psychiki człowieka no generalnie dla dla wielu obszarów życia jest ono szkodliwe czy, dlaczego mieszkam za małe mieszkanie przede wszystkim, dlatego że ceny mieszkań obecnie w Polsce są zbyt wysokie w stosunku do zarobków za średnią średnią płacę w Polsce można kupić obecnie 078m² mieszkania 2015 roku to było 084 i w ostatnich latach pod względem dostępności mieszkań realnie zbiednieli my, chociaż płace rosły chociaż, chociaż generalnie PKB rosło staliśmy się zamożniejsi w zdecydowanej większości kwestii, ale w kwestii dostępności do mieszkań zbiegł mieliśmy wynika z tego, że mniej więcej 2015 roku mieszkania w Polsce rosną szybciej niż pensje szybciej niż też ogólny wzrost cen będą więc, ale dobrze, ale chciałem zabić kredyty, bo są kraje, gdzie zdarza się, że ta kwestia tego, kto jakich warunkach mieszka jest swoistym obowiązkiem państwa, bo tę sprawę swoiste prawo obywatela, a są kraje, gdzie oddano w ogóle wolnemu rynkowi są kraje, które częściowo regulują częściowo nie, w którym punkcie jest Polska są jakieś przepisy a kto czy to nie czy trzeba porzucić euro takie myślenie powiedzieć sobie państwo powinno wspomagać budownictwo koniec kropkę najlepiej długo na wynajem długoterminowy tak czy gdzie gdy, w którym jesteśmy my jesteśmy obecnie w miejscu, w którym państwo praktycznie wycofało się z budowania mieszkań państwo i gminy, a lokale komunalne to jest bardzo niskiego kilka procent mieszkań w Polsce obecnie stojących, bo chodzi o budowane lokale to jest jakiś 1 albo ułamek procenta w Polsce prawie się nie buduje nowych mieszkań publicznych mieszkanie plus nie wypaliło gminy też specjalnie nie garną się do budowy nowych lokali jeśli ustaje raczej prywatyzują, więc jesteśmy w miejscu, w którym państwo, a wycofało się z jakby podaży mieszkań są oczywiście programy różne wspierające nabywanie lokali na własność to od rodziny na swoim przez mieszkanie dla młodych później to mieszkanie plus, które tam oddaje nawet takie lokale jestem z Katowic tutaj oddano oddane lub za niedługo będzie dane osiedle na Nikiszowcu, ale państwo generalnie w Polsce, a poza takimi programami wspierającymi kupowanie mieszkań na własność raczej nawet otrzymanie kredytu po prostu na nabycie tego mieszkania wycofały się z prowadzenia aktywnej polityki mieszkaniowej w tym miejscu jesteśmy w mojej opinii powinniśmy raczej zmierzać do tego miejsca, w którym są państwa no np. Austria bardzo mocno wspierające na wspierające bardzo aktywne na rynku mieszkaniowym, ale Austria dokładnie rzecz biorąc Wiedeń, które nawet bodajże 13 mieszkanie to mieszkania komunalne no dobrze, ale w którym, ale jest bardzo wiele praktyk, które można zapożyczyć wzorów, na które można spojrzeć jeśli rzeczywiście państwo chciałoby aktywnie uczestniczyć w rynku mieszkaniowym jeden z modeli jest przystosowany do Wielkiej Brytanii deweloper chce zbudować dom z mieszkaniami to w różny w różnych miastach, ale jakąś część musi oddać jako mieszkanie komunalne np. albo co pan mówi aktywny udział w Wiedniu państwa w tym sensie, że właściciel miasto właścicielem tych tych mieszkań, która z tych dróg w taki storczyk jest Polska wg pana powinna być realizowana przez Polski rząd moim zdaniem powinniśmy utworzyć państwowego dewelopera, które stały się realną konkurencją dla dla prywatnych deweloperów nie musiałby budować jakiś potężnej liczby mieszkań padały swego czasu za czasów pierwszego rządu PiS drugiego ogromna ogromna liczba ale gdyby taki państwowy deweloper budował nawet kilkadziesiąt tysięcy mieszkań rocznie to stałby się autentyczną konkurencją dla dla dla deweloperów prywatnych w ogóle dla sektora prywatnego, a dzięki temu na młode rodziny gospodarstwa domowe ma głowę no miałby alternatywę w nabyciu tańszego lokalu albo w ogóle wynajmowaniu lokalu taka już, czego w obszarze ma też projektory jak rozumieć niesamowicie kosztowny, bo to to są potężne to leży złożony no tak, ale państwo ma potężne możliwości też finansowania swoich działań chociażby długiem tarcze antykryzysowe to było potężne potężne wyzwanie finansowe uruchomienie tarcz antykryzysowych covidowych, a jednak udało się jest sfinansować no bo tonie o nie wasz państwo na różne możliwości zdobywania pieniędzy poza tym można i przede wszystkim te inwestycje mieszkaniowe nabędzie jednak przecież potem spłacały spłacały jam być może nawet przynosił jakiś niewielki zysk nie tak duże zyski jak deweloperów modele deweloperzy są też obecnie absolutnie najbardziej intratna branża w Polsce stopa zwrotu kapitału własnego wynosi 20% wg danych NBP to branża informatycy z branży informatycznej branży motoryzacyjnej, które są za dewelopera za deweloperami ROE, czyli właśnie dostał zwrotu kapitału własnego jest dwukrotnie mniejsza, czyli ani deweloper jest obecnie absolutnie najbardziej intratną branża w Polsce państwowy deweloper 135% zysku doby mogą oferować znacznie tańsze mieszkania, a w Łódź, a nadal te inwestycje by się finansowały bardzo dziękuję za dzisiejszą rozmowę Piotr Wójcik dziennikarz ekonomiczny związany z krytyką polityczną był z nami dziękuję bardzo, widzenia zawsze dziękuję za 6 godzina 16 informację Radia TOK FM rzut oka na prognozy pogody jak to zwykle bywa 16 i proszę państwa rzut oka na jakość powietrza w polskich miastach przed nami sezon smogowy kolejny sezon smogowy, a dosłownie kilka dni temu ukazał się raport raport, który został stworzony przez Instytut polityki energetycznej Uniwersytetu Chicago Real Quality Life Index no i z niego wyraźnie wynika, że 2 lata krócej żyjemy ludzie na ziemi ze względu na fatalną jakość powietrza jaka, jaką mamy w naszych miastach miejscowościach, a oczywiście bardzo zła sytuacja w Indiach Afryce niestety okazuje się, że państwa, że z tego raportu wynika, że Polska też jest jeden z kraju, gdzie ta średnia długość życia mogła być wyższa, ale wcześniej umieramy z tej racji, że mamy niestety trujące powietrze ktoś może zapytać no dobrze toczyli co robimy przecież słychać ciągle programie czyste powietrze, a to inne programy, które lokalne, które miałyby poprawić jakość powietrza, którym oddychamy to więcej na ten temat już dosłownie kilka chwil będzie Piotr Siergiej rzecznik polskiego alarmu smogowego właśnie zapytał o tym co robią a czego nie robią gminy, żeby powietrze, którym oddychamy było mniej trujące Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: POPOŁUDNIE RADIA TOK FM

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz internetowe radio TOK+Muzyka teraz 40% taniej. Wybierz pakiet Standardowy i słuchaj gdziekolwiek jesteś

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA