REKLAMA

Posłowie debatują o kredytach na mieszkanie. "Na rynku nie brakuje mieszkań, problemem jest to, że są one trudno dostępne"

TOK360
Data emisji:
2021-09-17 18:30
Audycja:
Prowadzący:
Czas trwania:
08:37 min.
Udostępnij:

O projekcie ustawy dot. kredytów mieszkaniowych mówiła dr inż. Agata Twardoch – architektka i urbanistka związana z Wydziałem Architektury Politechniki Śląskiej, członkini Towarzystwa Urbanistów Polskich.

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
TOK 360, a w podsumowaniu dnia w radiu TOK FM teraz pora na kolejny ważny na pewno dla naszych słuchaczy temat szczególnie dla tych, którzy marzą o własnym ME Sejm ma przyjąć dzisiaj ustawy o gwarancji zastępujących wkład własny do kredytu na zakup mieszkania pieniądze mają pochodzić z banku gospodarstwa krajowego, a w tej sprawie łączymy się z Agatą Twardoch z Politechniki Śląskiej dobry wieczór witam w TOK 360 dobry wieczór i na początek zapytam panią właśnie te Rozwiń » gwarancje wkładu własnego co to oznacza dla klientów czym jest ten tata gwarancja czy to jest pożyczka, jaką dostajemy, a może to jest coś co w przypadku dzietności toż to zaraz wyjaśnimy może to zostać spłacone za nas jak możemy określić ja bym trochę może powiedziała to jest takie ubezpieczenia bardzo tanie właściwie, bo płacimy za 1% wartości, jakby tej gwarancji no ja rozumiem, że to jest takie ubezpieczenie w razie, że po pierwsze, rzeczywiście, zaciągając kredyt nie potrzebujemy tego wkładu własnego, a po drugie, oni w jaki sposób gwarantowane, jeżeli coś by się działo to jest taką poduszką w jaki sposób musimy od razu zbierać tej całej kwoty mamy taką poduszkę, czyli dostajemy tak tak 20% od banku gospodarstwa krajowego, żeby można było wystąpić o ten kredyt mieszkaniowy, a później to tę kwotę musimy spłacić po prostu to jest część tak najważniejsza, ale na czas oprocentowana ona jest takie jest płacona w pierwszej kolejności, czyli najpierw jest składana ta, jakby ta tarta ta gwarancja dopiero potem kredyt na własne brzmi to bardzo dobrze dla tych, którzy chcieli chcieliby zakupić w najbliższym czasie własne mieszkanie i skorzystać z takiego rozwiązania, ale pytanie co będzie oznaczało w ogóle dla rynku mieszkaniowego czy dostęp do mieszkań rzeczywiście się zwiększy w konsekwencji na moim zdaniem jest to jakby po potwierdzone różnymi badaniami obserwacjami, które wprowadzało kilkunastu lat w tej materii to żadne takie działania, które przyczyniają się do większej liczby mieszkań własnościowych Masny nie są tak bardzo skuteczne nie poprawiają tak bardzo tego dostępu do mieszkań pomoc w tej chwili nie mamy właściwie ilościowego braku nam tych mieszkań nie brakuje a jakby tak prosto policzyć ile mamy gospodarstw domowych ile mamy mieszkań to ich w Polsce jest mieszkań więcej gospodarstw domowych natomiast jak sam powiedział na problemy z dostępnością na IT rozwiązania pro kredytowe nie są bardzo skuteczne one po pierwsze, są niesprawiedliwe właściwie, jeżeli chodzi o rozkład pomocy, a po drugie, de facto na samym końcu ulegają finalizacji pani rozdają znowu, jakim fakt, że mieszkań mamy wystarczająco dużo tylko dostępność tych mieszkań tutaj problemem to znaczy, gdzie jest pies pogrzebany w takim razie pies pogrzebany jest osiemdziesiątym dziewiątym roku uznaliśmy hura optymistycznie, że mieszkanie tylko i wyłącznie towarem, a że mieszkanie bardzo specyficznym towarem, bo jest z 1 strony potrzebą zupełnie podstawową bez zniesienia dla życia z drugiej strony z dobrem luksusowym, za które trzeba zapłacić tam kilkuset krotność pensji EU oprócz tego jeszcze jest nieruchomością nieruchomości zawsze będą deficytowe nieruchomości na świecie można budować tylko jakąś konkretną liczbę czy ilość nigdy nie wybudujemy więcej w związku z tym jest to doskonały materiał inwestycyjne i materiał, który podlega mechanizmom rynkowym spekulacji właśnie też, dlatego że jest takim zawsze będzie popyt mieszkań no, jeżeli w tym 80 dziewiątym roku w tych warunkach zdecydowaliśmy, że mieszkanie tylko wątpię towarem pozbawiliśmy właściwie mam ochronę przestaliśmy traktować jako infrastrukturę, więc proszę się obrazić, bo myśmy uznali nagle wszystkie drogi są towarem wszystkie są budowane tylko prywatnie, żeby o nich jeszcze musimy płacić, więc tak, jakby podobny mechanizm i politykę, która jest prowadzona to, żeby była skuteczna musi działać w stronę udostępniania tych mieszkań Mir nie zabraniają, które są także wszystkim tych, które już wrócić do ustawy, która właśnie procedowana, jakie mogą być w takim razie skutki dla rynku mieszkaniowego no mer ta część gwarancyjna jeszcze jakby nie jest to miało być rząd obiecywał w nowym ładzie dopłaty do kredytu takie sensu stricto i to byłoby najgorzej to byłoby takie dolewa oliwy do ognia w tej chwili te gwarancje to ona rzeczywiście myślę, że trochę ułatwia natomiast z niwelują bardzo wielu problemów jak ktoś otrzyma na takich problemów związanych z kredytami normalnych dużo większe widzę też zagrożenia tej części z dopłatami na dziecko kolejna, bo z tego co widzę one są bardzo niesprawiedliwe to znaczy to jest de facto suma pieniędzy, które otrzymują rodzice dzieci tylko pod warunkiem, że kupili własnościowy do, czyli czy mieszkań, czyli oni już nie są w tej grupie osób najbiedniejszych dalej muszą mieć jakąś zdolność kredytową stać było nas zaciągniętego kredytu, więc to nie jest także, że rzeczywiście pomagają tej wymagającej bardzo dużej pomocy i dodatkowo jeszcze dostają 20 albo 60 000, więc tutaj tutaj widzę jakiś problem, kto w takim razie na tym skorzysta czy przypadkiem nie będą to po prostu banki słychać takie obawy, że ta kwota, która stanowi wkład własny zostanie wchłonięta przez banki właśnie wzrosną ceny tych mieszkań co pani o tym sami no zazwyczaj w takich wypadkach tymi beneficjentami są banki tak było w przypadku tych wszystkich programów, które były do tej pory, czyli mieszkanie dla młodych rodzina na swoim tak dalej wszystkie te, które miały dopłat to jest jeszcze taki problem jest np. bardzo trudno ustalić jaki, bo są te dopłaty są zaliczy te gwarancje i dopłaty są uzależnione od progu dochodowego teraz tak, jeżeli ten próg dochodowy za niskie to powoduje to co wydarzyło się w przypadku programu mieszkanie dla młodych, gdzie spowodowało to jeszcze większą lub organizacji budować i Supercup standardowych mieszkań tanich gruntach z kolei, jeżeli są za wysokie progi tych dopłat no to powodują wzrost cen, bo rzeczywiście dobijają zawsze do możliwej wysokiej wartości progu bardzo w związku z tym ja w ogóle nie jestem zwolenniczką takiego rozwiązania, bo ono po prostu de facto w jaki sposób powoduje, że te pieniądze zostają marnowane, bo zostają zabrane z tej sfery finansów publicznych dużo lepsze rządy systemy, które zostawiają pieniądze systemie przy okazji, udostępniając mieszkania tak jak było czy tak jak jest nawet ta jest by sami, które kiedyś miały gwarantowane kredyty te pieniądze, jakby wracały do budżetu przy okazji, udostępniając mieszkania osobom niezamożnym wszelkie zawiłości związane z ustawą procedowano właśnie przez Sejm ta ustawa za zakłada gwarancje zastępującą wkład własny do kredytu na zakup mieszkania wyjaśniała nam dr inż. Agata Twardoch architektka urbanistka związana z wydziałem architektury Politechniki Śląskiej, a jednocześnie członkini Towarzystwa urbanistów polskich bardzo dziękuję za nasze dzisiejsze spotkanie to 360 już za chwilę w programie dr Aneta Afelt z centrum technologii interdyscyplinarnego centrum modelowania matematycznego komputerowego Uniwersytetu Warszawskiego, a jednocześnie zespołu doradczego do spraw covid-19 przy Polskiej Akademii Nauk porozmawiamy o nowym stanowisku Polskiej Akademii Nauk, które dotyczy potrzeby szerszego dostępu do danych tych danych, które dotyczą walki z pandemią koronawirusa Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: TOK360

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz internetowe radio TOK+Muzyka teraz 40% taniej. Wybierz pakiet Standardowy i słuchaj gdziekolwiek jesteś

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA