REKLAMA

Instagram kontra wygoda. Ekspertka: Mieszkanie ma być do mieszkania, a na sesję zdjęciową można wynająć inne

Dobrze mieszkać
Data emisji:
2021-12-09 12:10
Audycja:
Czas trwania:
29:24 min.
Udostępnij:

Z dr Agatą Twardoch, architektką, urbanistką i profesorką na Wydziale Architektury Politechniki Śląskiej rozmawiamy o problemach, które sprawiają, że źle nam się mieszka. Radzimy, jak przygotować się do wyboru mieszkania i dlaczego wizytowanie upatrzonych lokali z architektem jest bardzo dobrym pomysłem. Podpowiadamy też, dlaczego warto bardzo dokładnie przyglądać się planom mieszkań, bo deweloperzy i sprzedawcy potrafią być „kreatywni” - w tym negatywnym sensie. Z kolei z Jarosławem Krawczykiem z portalu Otodom rozmawiamy o tym, jak przeglądać ogłoszenia z nieruchomościami i o co pytać sprzedawców, żeby nasz przyszły lokal nie stał się „mieszkaniem bez sensu”.

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
na podcast dobrze mieszkać zaprasza partner otodom najpopularniejszy serwis z nieruchomościami mieszkanie bez sensu co to tak właściwie znaczy próbowałem znaleźć jakiś przykład najbardziej reprezentatywny, który oddawał istotę tego zjawiska i tutaj z pomocą przyszła moja nieoceniona małżonka pozdrawiam Magdaleny i historia, którą mi opowiedziała Otóż rzecz dotyczy Ząbek, czyli takiej podwarszawskiej sypialni to jest miasto, które można podzielić na 2 części stare Rozwiń » Ząbki, czyli osiedla domów jednorodzinnych ewentualnie segmentów, gdzie ludzie mieszkają od nawet kilkudziesięciu lat i rejon ulicy powstańców, gdzie mamy galopujące deweloperkę i ludzi, którzy traktują ten rejon jako taką tańszą alternatywę dla mieszkania w Warszawie centralnym punkcie tej tego osiedla tej ulicy od przeszło 15 lat buduje się kościół i tutaj historia mojej żony kilka lat temu na Facebooku jedna z pań, która kupiła mieszkanie 50m od tej świątyni wie co oburzało się, że w niedzielę musi słuchać kościelnych dzwonów co więcej kłóciła się z ludźmi w tym moją żoną, którzy pisali chylą przecież, gdy kupowała mieszkanie to ten kościół już stał, więc skąd zdziwienie i mam wrażenie, że w tej historii kryje się cała istota tego zjawiska mieszkania bez sensu o tym w dzisiejszym odcinku podcastu dobrze mieszkać zaprasza swoim domu, ale dzięki łączom internetowym także razem z państwem ze mną jest dzisiaj pani dr Agata Twardoch architektka urbanistka profesorka na wydziale architektury Politechniki Śląskiej dzień dobry dzień dobry pani Agato może to pytanie brzmi trochę infantylnie ale jaki błąd popełniła ta pani, o których opowiadają przy wyborze mieszkania w też tak trudno jest odpowiedzieć na takie postawione pytanie, ale tak zdecydowanie mogła przewidzieć, że kupując mieszkanie naprzeciwko kościoła będzie słychać dzwony mam wrażenie, że my często na pewne rzeczy nie zwracamy uwagi w tych ogłoszeniach i to potem sprawia, że to mieszkanie przestaje mieć sens to trudno powiedzieć to mieszkanie przestało mieć sens w ogóle można było tam uciążliwe już nie raz w tygodniu bardziej, a codziennie troszeczkę, ale pewnie sensu mieszkalnego nie straciła, ale rzeczywiście to jest wielka sztuka dobrze wybrać mieszkanie tak, żeby naraz odpowiadał wszystkim naszym potrzebom aspiracją, a jeszcze do tego mieszczą się w jakim zakresie naszych możliwości to jest bardzo trudna sprawa to na co powinniśmy przede wszystkim zwracać uwagę przy takich ogłoszenia no to są to rzeczywiście cały zestaw rzeczy ta lokalizacja tutaj jest wszyscy stawiają zawsze lokalizację na pierwszym miejscu rzeczywiście tak jest, że lokalizacja to jednak niewielu rzeczy, których się na pewno nie da zmienić my nawet metra możemy od biedy zmienicie, przyłączając do mieszkania drugie albo, dzieląc je rapu, ale lokalizacja nie zmienimy, więc ta lokalizacja w nieruchomościach jest kluczowa i NATO musimy zwrócić uwagę pierwszą, ale lokalizacja to też nie jest taka bardzo prosta sprawa, bo ona musielibyśmy rozpatrywać z punktu widzenia, jakie to jest miasto miasto odpowiada czy część miasta dzielnica ta odpowiada apotem jeszcze usytuowanie w ramach tej dzielnicy czy to są dobre strony świata, a czy jest dobre oświetlenie czy jest dobry widok czynić nam przesłania w tym światła właśnie w jakim to jest budynku czy ten budynek będzie za zapewnią nam odpowiednie parametry przenikalności przegród, czyli będzie to ciepły odpowiednio słuchu cicho ciepło cicho albo są hodowane dziś już raczej standard na to są kwestie związane z lokalizacją tutaj trzeba też patrzeć właśnie wyjrzeć przez okno dlatego nie najlepiej kupować mieszkania zdalnie trzeba je przez okno zobaczyć co jest, a za oknem to nie jest kościół albo i tory kolejowe albo stadion piłkarski emeryt cały szereg rzeczy, które by dawały jakieś odgłosy, które mogłyby nam oczywiście przeszkadzać, ale nie musiały dalej wymieniła pani tyle rzeczy, że aż się zastanawiam czy taki przeciętny Kowalski powinien sam wybierać mieszkanie 3 i stoi do tych wybierać mieszkania całą taką listą, czego tam nie powinno być tak no takie listy dużo teraz można znaleźć takich list internecie ja polecam zawsze jest taka młoda arch. Magda Miller, która występuje w internecie pod pseudonimem Pajenk i ona przygotowała taki miasto poradnik takim mieszkaniu poradnik taki skrócony na Tuta Ariel on zdaje się nawet jako IW dostępne UE, w którym bardzo tam jest on jest bardzo wiele stron właśnie te wszystkie aspekty można sobie zaznaczać ołówkiem czy czymś tam centrum przy wyborze mieszkań, czyli na co zwrócić uwagę, bo to rzeczywiście bardzo skomplikowanej powiedział tylko kwestia lokalizacyjnych na, a potem jeszcze kwestia ogrzewania wentylacji rozkładu pomieszczeń i układu śpi dostosowanego do naszych potrzeb sprawdzenia tego czy np. w kuchni mieszczą standardowe meble modułowe czy będzie trzeba robić na wymiar i dużo takich naprawdę bardzo drobnych rzeczy, które na, które zwrócił uwagę na początku potem dużo łatwiej kwitami i sympatycznie i właśnie trzecie wkurzać na rzeczywistość można też oczywiście do tego wynająć architekta na godzinę to znaczy zwrot architekt na godzinę jest jednak taka formacja można ją można to zrobić na godziny i nowoczesne z tego co wiem to po pierwsze w ogóle są takie biura, które się w tym specjalizują i to powinno dać nam by nie wiem jakich miastach, ale coś takiego, ale to oni ich pani doktor oni chodzą i razem z nami oglądają mieszkanie pod kątem właśnie takich rzeczy, które zwykły Kowalski może nie zauważyć tak oczywiście myślę, że dobrze, że na pewno da się znaleźć jakąś architekt lub jakieś architekta, któremu można takie zlecenie dać uprawnienie pewnie opłata nie będzie tylko za to 1 godzinę, którą będzie, bo to będzie też jego jakiś know how, ale nie sądzę, żeby to był jakiś wyjątkowo wysokie kwoty czynie bać się nawet brać tego fachowca zdecydowanie nie bać się to bardzo bym polecała, bo ono co każdy jest osoba doświadczenie będzie od razu Witana pieszczota na co zwrócić uwagę to rzeczywiście nie sprosta i my próbujemy to mieszkanie jak najbardziej prześwietlić i sprawdzić co w nim jest teraz czy np. deweloperzy spotkała się pani sytuacja, że deweloperzy próbują ukrywać przed klientami próbują jakoś zamazać tą rzeczywistość tylko o to, żeby sprzedać mieszkanie czy są jakieś takie kwestie, na których powinniśmy się totalnie zaczepić i sprawdzić to znaczy no to jest zawsze taka gra rynkowa pomiędzy tymi, którzy chcą kupić tymi, którzy są sprzedać każdy chce najtaniej kupić, a z drugiej strony najdrożej sprzedać i zawsze będzie jakaś taka gra na trudno mówić o tym, że ktoś celowo ukrywają, bo też, bo oszustwo i to już wtedy jest staje się za jakie są zarzuty karne za to mogą być, więc przypuszczam, że tak explicite raczej się tego nie starają nie robić natomiast są takie drobne działania, których nie można podciągnąć pod oszustwo tak jak np. wizualizacje zawsze wyglądają lepiej niż rzeczywistość zawsze jest wybrana Super perspektywa Super jest słoń widać tam wszystkich rzeczy w związku z tym zawsze trzeba pojechać na miejsce i obejrzeć, a w ostateczności oglądać na bólu, ale jednak radziłabym pojechać MO i też zdarzają niestety takie mecze, w których deweloperzy wkładają np. meble mniejsza do rzutów niż wynikałoby z prawdziwych gier wielkości mebli no i także pomniejszają mieszkanie w ten sposób nastąpi kolega powiększają rynku powiększają mieszkanie jak pani, bo jeżeli stół zamiast mieć metr 50 na 90 będzie miało np. metr 20 ma 60 no to teoretycznie rzecz biorąc się też znaleźć tu metr 20 na 60, ale będzie taki malutki stoliczek, przy którym się tam sześcioosobowa rodzina nie mieści, więc bo, jeżeli jest taki stół rysowany no to nie nie ma oszustwa, bo dałoby się taki stół kupić, ale jednak zakłamuje rzeczywistość, bo ten stół się tam rzeczywistości nie zmieści no IT te działania dotyczą bardzo różnych mebli i skracania łóżek i zmniejszeniu toalet jeden z moich studentów niż jakiś czas temu robił taki taki taki projekt badawcze, gdzie właśnie wziął kilka naście chyba nawet przykładów takich ofert deweloperskich i po prostu włożył tam meble też w jakim programie graficznym złożył tam meble z takimi wymiarami, jakie one powinny mieć, żeby było wygodnie, a no i nie mieściły się tak czy deweloper po prostu próbuje nam czasami wmówić, że będzie przejście między drzwiami łóżkiem, a rzeczywistość okazuje się standardowe łóżko tak po prostu nie wyjawia tak tak tak się może to rozumie co się dzieje najczęściej na widzów na etapie wizualizacji zdjęć, bo do trudno już jak jesteśmy w tym mieszkaniu to już trudniej tak oszukać na czym oczywiście jak jesteśmy w mieszkaniu to widzimy natomiast to też jest ja sobie z tym w stanie wyobrazić, bo mundur dość dużą praktykę czy dlatego pomieszczenia mieści się stół albo Szkoci nie zmieści, ale bez doświadczenia no nie jest coś co ktoś widzi jest w stanie zobaczyć tak na pierwszy rzut oka i wyrzuty dobrze skierowane rzuty naprawdę powinny być taką podstawą dyskusji podejmowania decyzji no bo one są wtedy w stanie dopiero naprawdę nam coś pokazać ale, toteż nie sytuacja bez wyjścia, bo na tym, że tak zawsze są wymiary jesteśmy w stanie nawet na papierze w kratkę narysować w skali 1100 albo 1 do 50 po kratkach nam daje ładne i wymiar, że wtedy metr jest 22 kratkami lub 4 kredkami narysować dokładnie to nasze mieszkanie właśnie każdy pokój po kolei i się zastanowić czy nawet, wycinając sobie drugiej kartki na wielkość łóżka w tej samej skali większość to itd. i wtedy sami jesteśmy sobie w stanie sprawdzić, a niemającego żadnego prze 3, którą przygotowania czy nam się to wszystko mieści, czyli generalnie trzeba się bardzo dobrze przygotować do tego wyboru mieszkania nie może być taka spontaniczna decyzja no nie polecałabym, żeby wybór mieszkań, który zna, chyba że te mieszkania na zamieszkanie na 2 tygodnie albo na metę na pół roku Noto okej, ale jeżeli chcemy kupić mieszkanie to zdecydowanie nie polecałbym, żeby to była spontaniczna gdy też mam takie wrażenie, że sami sobie potrafimy czasami wyrządzić krzywdę jeśli chodzi o nasze mieszkanie posłużę się znowu swoim przykładem przykłady życia są najlepsze, a mianowicie już wspomnianej mojej żonie bardzo podobała się taka bateria w łazience na wannowa z takiej specjalnej płytce na wszystko fajnie okazało się, że oczywiście takie baterie są najdroższe z możliwych no ale zbudowaliśmy bułeczkę założyliśmy to baterie wannę wszystko potem okazało, że jeśli ta bateria się zepsuje no to jest trzeba wyciągać wannę, bo nie jesteśmy w stanie do nich dotrzeć jest po drugiej stronie to jest pierwsza sprawa druga sprawa nie daje się dokładnie umyć, ponieważ leje się tam dziś ciągle woda jest bardzo bardzo nieprzyjemna w użytkowaniu i mam wrażenie, że takimi drobnymi rzeczami potrafimy sobie zdecydowanie na tym etapie takiej pierwszej fascynacji czymś sobie życie utrudnić i czy powinniśmy tak naprawdę tylko wyłącznie korzystać z usług fachowców w tej sprawie, żeby się tego ustrzec 3 czy jest to po prostu wpisane w proces mieszkań mocno to pytanie można powiedzieć tak tak to znaczy, jeżeli jesteśmy gotowi na takie niedogodności za cenę tego, że ma nie wiem no to też nie jest tak jest rzecz proszę nie darzy no no to tej stronie umysł umysł to baterie na trudne, ale rzeczywiście, jeżeli chcielibyśmy się ustrzec to polecam fachowców, bo oni są z tą w stronę kształcenia mają potem zazwyczaj takie doświadczenie, że wiedzą, a to nam się łacińskiego nie sprawdziła to panu tego nie polecimy, a to nam się nie sprawdziło tutaj do tego nie polecimy no tak jest chyba sen właśnie właśnie to współpracy z fachowcami no ale toteż kosztuje jakieś pieniądze, więc ja rozumiem, że po prostu nie wszyscy nie zawsze mogą sobie na to pozwolić, bo to już jest jakby kolejką konkretna usługa i to już nie jest takie wynajęcie architekta na 2 godziny no, więc wtedy też pewnie przy trzecim mieszkaniu takich planów państwo nie popełnią nie myślę, że nie już teraz tego błędu nie popełnił no właśnie to było właśnie to było to było takie typowe ach to tak ładnie wygląda ja myślę, że największym błędem tutaj jest patrzenie na mieszkania z tego punktu widzenia Instagrama trochę ma tak oczywiście uogólniać tego Instagrama, ale to takie obrazkowe patrzenie na wnętrza trochę nas wszystkich sprawiło nam trochę życie trochę trudniejsze, bo z 1 strony mamy bardzo wysokie aspiracje wszyscy chcą mieć właśnie do wnętrza, które będzie tak Super wyglądało widzimy te kadry, a z drugiej strony, bo przecież to jest no nieżyciowe nie da się mi mieć cały czas tak pięknie urządzonego mieszkania, bo mieszkanie musi przecież być wygodne służyć do życia, a bardzo dużo tych rozwiązań właśnie takich pokazywanych na zdjęciach wygląda ładnie tylko i wyłącznie w momencie robienia tego zdjęcia, bo potem jest właśnie niezdobyta jakaś trudna w utrzymaniu porządku albo albo przynosi jakiś inny problem także to to jest jakiś kolejny problem, jaki nam sprawia popkultura maleje podobnie i ubieraniem się i się z kanonami urody damskiej męskiej, gdzie każdy chciał wyglądać jak z tego w tej okładki auto po prostu zawsze trzeba, czyli jednak dziś gdzieś musimy umieć wyważyć, czyli wygląd swoją drogą, ale jednak ta użyteczność jest tutaj też potrzebny tak no i to my czy mało to są jakieś kwestie co jest dla nas najważniejsze not my ja zawsze staram się powtarzać Exim współpracuje, że mieszkanie do mieszkania jak te mieszkania do kwot do sesji zdjęciowej są takie do wynajęcia na godzinę, gdzie można zrobić sesję zdjęciową, a szczególnie w Warszawie łatwo takie znaleźć i wtedy możemy tam zrobić sesję zdjęciową, ale jednak przede wszystkim musi nabyć w tym mieszkaniu wygodnie, bo po jakimś czasie przestaniemy zwracać uwagę NATO miast na te takie Super estetyczne aranżacje, a za to takie drobne uciążliwości będą coraz bardziej uciążliwa, czyli jednak głową głową głową jeszcze raz głową wszystkiego taki byłby chyba tego wniosek do naszej rozmowy z 1 no i uważajmy uważajmy na to co oglądamy w internecie, bo nie zawsze jest prawdziwe tak takie ostrzeżenie takie ostrzeżenie moc płynie tutaj znaczenie tak z naszej strony pani dr Agata Twardoch architektka urbanistka profesorka na wydziale architektury Politechniki Śląskiej dziękuję bardzo, pani doktor dziękuję bardzo, i powodzenia przy podejmowaniu trudnych decyzji tak to się przyda jeśli państwo wysłuchają ten podcast to na pewno będzie łatwiej taką decyzję podjął jesteś dzisiaj z nami pan Jarosław Krawczyk z serwisu otodom dzień dobry dzień dobry, a mówimy to dom myślimy ogłoszenia z nieruchomościami i zajrzyjmy może do tej waszej oto domowej kuchni panie Jarku ile zgłoszeń dziennie się pojawia własnej stronie, a tutaj jestem nawet zaskoczony, bo tych ogłoszeń jest sporo ile dziennie nie jest w stanie nie jestem w stanie w tej chwili powiedzieć natomiast samych mieszkań na sprzedaż mamy 130 000 w tej chwili w ofercie jeśli chodzi o o domy to jest to kolejne 45 000, a pamiętajmy o tym, że mamy też nieruchomości na wynajem, a także nie tylko nieruchomości mieszkalne, bo także takie jak lokale użytkowe, czyli np. biura, ale też hale magazyny pokoje także jest tego naprawdę sporo jak w weryfikuje się ogłoszenia czy jest jakiś dział to dom, który sprawdza czy wszystko to co jest w ogłoszeniu jest zgodny z prawdą jednak bazuje bardziej na zaufaniu do ogłoszeniodawców to znaczy jeśli wrzucamy ogłoszenie na serwis to on pojawia się praktycznie po chwili także nie jest także jakiś specjalny dział musisz zebrać i ocenić to ogłoszenie natomiast natomiast liczymy bardzo na na zgłoszenia jest cokolwiek w ogłoszeniu jest nieprawdziwe jeśli widzimy, że zdjęcia są naciągane, że lokalizacja jest źle oznaczona czy w opisie znajdują się jakieś nieprawdziwe informacje to można takie ogłoszenie zgłosić mamy specjalny dział, który zarówno reaguje na tego typu zgłoszenia odnosi użytkowników, ale oczywiście sam przegląda ogłoszenia i dba o to, żeby ta jakość ogłoszeń była jak jak najwyższa np. nie dopuszczamy możliwość takiej, a wiemy, że zdarzały się takie historie u nas dostają się do tej pory na rynku, że np. zdjęcie dotyczy innej nieruchomości lista faktycznie wystawiona również walczymy np. ogłoszeniami, które są nieaktualne, bo niektórzy ogłoszeniodawcy, którzy mają więcej nieruchomości Emir postanawia ją wrzucić takie ogłoszenia jako taką przynętę no po to, żeby ściągnąć do siebie telefon od zainteresowanej osoby wtedy powiedzieć ogłoszenie aktualne, ale mamy za to nie jakieś inne nieruchomości walczymy z tym staramy się żeby, żeby ten użytkownik, który poszukuje mieszkania domu na sprzęt do kupienia czy do wynajęcia nie był skazany na takie sytuacje się albo na wprowadzanie w błąd właśnie dlatego pana pytam trochę otomoto kuchnie, bo dzisiejszy podcast jest takich problemach, które sprawiają, że nam się źle mieszka i mam wrażenie, że często ogłoszenia dotyczące pewnych nieruchomości albo niedokładnie czytamy albo my nie wiemy na co zwrócić uwagę, żeby potem właśnie nie mieć takich problemów, że nasze mieszkanie przestaje mieć sens jest dla nas po prostu niewygodne, jakie pan takie na inne najbardziej spotykane najbardziej spotykane problemy i na co najbardziej nie zwracamy uwagi tych ogłoszenia jest jest tego sporo myślę, że nawet nie chodzi tylko ogłoszenia, bo także chodzi często już przeglądanie nieruchomości na miejscu, czyli często nie przychodzą nam do głowy takie sprawy, które potem będą mogły zaważyć na jakości tego mieszkania na komforcie z mieszkania w konkretnej nieruchomości tutaj pewnym rozwiązaniem oczywiście może być pośrednik jeśli poprosimy dobrego agenta, żeby nas reprezentował on prawdopodobnie zrobi nam analiza potrzeb prawdopodobnie zwróci uwagę na rzeczy, które nam za pozornie nie przyszłyby od razu do głowy będzie też wiedział jak ocenić dane mieszkanie na miejscu nie tylko po takich rzeczach, które widać na pierwszy rzut oka, ale będzie pewnie potrafił to mieszkanie od obejrzeć bardziej wnikliwie natomiast nawet jeśli zdecydujemy się oglądać takie mieszkanie samodzielnie to warto wykraczać poza np. tylko 4 ściany, czyli sprawdzić także otoczenie takiej nieruchomości zobaczyć da się tam zrobić zakupy jest w pobliżu przychodnia czy dojeżdża jakaś komunikacja publiczna będziemy skazani tylko wyłącznie na na samochód to wszystko ma znaczenie potem przy przy zamieszkaniu okazuje się zresztą bardzo duże zrobiliśmy takie badanie otodom razem z uniwersytetem SWPS ono nazywa się szczęśliwy dom i tam bardzo wyraźnie wskazane było, że okolica zdecydowanie ma znaczenie zadbane otoczenie wymieniane było przez ponad jedno czwarty 14 badanych jako bardzo istotna sprawa, a wszystkie takie rzeczy jak możliwe za zrobienie zakupów załatwienie pewnych spraw, ale także bliskość zieleni bliskość parku lasu 4 terenów rekreacyjnych to wszystko jest oczywiście bardzo ważne warto też sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bo często jest także mamy domek pod lasem, który okazuje się po jakimś czasie domkiem wśród innych osiedli, które jeszcze po prostu nie zdarzy powinien powstać albo domkiem przy np. wysypisku śmieci, które jest zaplanowane, a jest jeszcze nie stoi obok w tej okolicy także okolica zdecydowanie ma duże znaczenie natomiast jeśli chodzi o samo mieszkanie również są takie rzeczy, które niekoniecznie dla osoby, która po raz pierwszy w życiu po raz drugi kupuje mieszkanie będzie będzie taką rzeczą, którą od razu zwrócił uwagę no i tu chociażby warto wspomnieć o takich sprawach jak i rozplanowanie pomieszczeń no to jest taka rzecz, którą jeszcze w miarę z zwracamy uwagę, ale tutaj bardzo bardzo istotna sprawa z tego samego badania, o których wspominałem wynika, że metr kwadratowy nie równa się innemu metrowej czyli jakby ta nasza percepcja przestrzeni jest jest bardzo bardzo subiektywna i czasami podobnej wielkości mieszkanie jest jest lepiej rozplanowane dostarcza nam dużo więcej komfortu mieszkania chociażby jest osobne pomieszczenia mogą odpowiadać osobnym funkcją co w czasie pandemii było szczególnie istotne, żeby np. nie pracować w tym samym miejscu, w którym potem jemy albo śpimy, żeby to było wszystko zmyślnie zaprojektowane, ale są też inne rzeczy chociażby naświetlenia naświetlenie pomieszczeń w takim budynku tutaj oczywiście wszystkie poradniki mówią o tym, że wystawa Południowa okien jest najkorzystniejsza tam będzie najwięcej światła, ale tak naprawdę nie tylko kierunek świata się liczy, bo chociażby jeśli mamy za oknem duże drzewo na to jest Super komfortowa sprawa na to mało, kto zwraca uwagę Anna to drzewo latem będzie miało liście, które dadzą jednak trochę cienia, bo czasami od tego południa czy daną od Wschodu czy pan to południe od Zachodu tego słońca jest latem aż za dużo tego ciepła jest za dużo, a z kolei zimą te liście, kiedy z tego drzewa opadną pozwala to jednak większej ilości światła dostać się do takiego mieszkania kolejna sprawa to chociażby hałas to jest rzecz bardzo często pomijana warto sprawdzić, jakiego materiału jest takie mieszkanie na wybudowane czy słychać sąsiadów czy słychać ulice przejeżdżające samochody tramwaje, bo to wszystko będzie miało bardzo duży wpływ na komfort zamieszkania tak jak sąsiedzi to też jest kolejna ważna sprawa oczywiście nie da się tak kupić mieszkania, żeby mieć gwarancję dobrych sąsiadów, bo sąsiedzi mogą najzwyczajniej w świecie wyprowadzić, ale jednak takie dobre sąsiedztwo również ma znaczenie i również warto trochę z trochę zrobić reset trochę sprawdzić, kto mieszka w bezpośrednim sąsiedztwie danego mieszkania no powiem panu, że w ogłoszeniach takich informacji, które pan wymienił próżno szukać to jednak tutaj jako osoba, która chce to mieszkanie kupić na lata to jednak po naszej stronie chyba stoi taka w taki obowiązek dopilnowania tych spraw i chyba pytanie przede wszystkim pytania pytania jeszcze raz pytania wszystko oczywiście pytać nigdy nie zaszkodzi obojętnie czy sprzedaje pośrednik sprzedaje deweloper sprzedaje osoba prywatna to raczej nie powinno być problemu odpowiedział na te pytania pewne rzeczy możemy sprawdzić, bo chociażby to okolice oczu kierunki świata czy nawet sąsiedztwo możemy sprawdzić jak własną własnoręcznie natomiast zapytać nigdy nigdy nie zaszkodzi, a jest taka ważna sprawa jak chociażby piętro budynku i tutaj też jest akurat sporo kontrowersji, bo bardzo często tutaj w przypadku chociażby mieszkań na rynku pierwotnym jest także mamy prawie identyczne mieszkania prawie identycznym składem jedno jest na parterze drugie jest na trzecim 500 trzecie jest na powiedzmy 500 szóstym no i na co się zdecydować ona nie przypadkiem się zwykle różnią ceną, bo te wyższe mieszkania są zwykle droższe to wynika chociażby z tego, że na parterze zwykle jednak tego światła dociera trochę mniej na wysokich piętrach mamy lepszy widok z okna przynajmniej zazwyczaj, bo oczywiście każdy każdy blok każda inwestycja jest jest osobna nic ma swoje osobne widoki osobne osobne prawa, ale co ciekawe z tego badania, które zrobiliśmy z psychologami z UKS-u wynikło, że o dziwo, wbrew pozorom im wyższe piętro tym wyższy poziom stresu mieszkańców także może się okazać, że to co powszechnie wiadomo, że to boją się wysokości innym właściwie to po prostu taka korelacja, gdzie sprawdzaliśmy, na którym pierwsze mieszkają poszczególni badani i porównywaliśmy to z tym, jaki mają poziom stresu w związku z tym trudno powiedzieć tak do końca dlaczego, skąd brał, ale może być także faktycznie jeśli jesteśmy od podłoża od ziemi oddzieleni windą albo koniecznością schodzenia przez 8 pięter po schodach no może nam dodawać trochę mniejszy komfort, chociaż oczywiście pamiętajmy o tym, że każdy z nas jest zupełnie inne i możemy mieć bardzo różne oczekiwania dla 1 mieszkanie na wsi tuż przy lesie będzie idealnym rozwiązaniem dla drugiego możliwość dojścia do pracy pieszo i załatwienia wszystkiego w promieniu 15 minut spaceru będzie taką wartością, że wolą nawet do tego lasu sobie podjechać komunikacją miejską czy samochodem byle mieć wszystko na miejscu pod ręką także oczywiście wszystko zależy od naszych własnych preferencji natomiast mało znam osób prawdę mówiąc, które chciałyby dobrowolnie zamieszkać w mieszkaniu ciemnym głośnym źle rozplanowane także są pewne prawidłowości, które sprawdzają się niezależnie od naszych preferencji no to w takim razie chyba wszystkim naszym słuchaczom radzimy usiąść i zrobić sobie taką auto analizę naszych potrzeb przed szukaniem mieszkania wypiliśmy sobie wszystko to co jest najważniejsze i potem na pewno będzie nam łatwiej i zdecydowanie tak zwracajmy uwagę nie tylko na samo mieszkanie, ale także wszystko co roku, ponieważ nawet świetne mieszkanie jeśli będziemy skazani na 3 godziny dojazd do pracy albo do szkoły może nam po jakimś czasie jednak przestać się podobać Jarosław Krawczyk serwisu otodom dziękuję bardzo, bardzo dziękuję Jakub Baliński tokfm PL zapraszam na kolejne odcinki podcastu dobrze mieszkać Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: DOBRZE MIESZKAĆ

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz radio TOK+Muzyka bez reklam - teraz 40% taniej w zimowej promocji!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA