REKLAMA

Czy rynek mieszkaniowy w Polsce jest gotowy na przyjęcie uchodźców z Ukrainy?

TOK360
Data emisji:
2022-03-23 18:50
Audycja:
Prowadzący:
Czas trwania:
07:42 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
TOK 360 gościem TOK 360 jest dr Maciej Klukowski z Metrohouse dobry wieczór dobry pan wypowiedź pani od 24lutego do Polski przybyły ponad 2 000 000 osób nawet biorąc pod uwagę, że część z nich pojedzie dalej część znajdzie dach nad głową bliskich już znalazł bliskich znajomych czy jest w Polsce tyle mieszkań, żeby pomieścić tak jak widzimy na chwilę obecną nie ma żadnego miasteczka namiotowego nie ma żadnych pól przygotowanych dla uchodźców, więc na pewno Rozwiń » społeczeństwo przygotowało się do tego i trzeba i inne przyznać się na duże nadal za to, że byli w stanie pomieścić tak dużą ilość osób medal bez wątpienia powinniśmy przyznać natomiast wydaje mi się, że musimy sobie zdać sprawę z tego, że w pewnym momencie możliwości te oddolne zaczną się wyczerpywać zaczną się wyczerpywać również możliwości przedsiębiorców np. hotelarzy, którzy udzielili schronienia uchodźcom i przyjdzie taki moment, kiedy już nie będziemy dyskutować o tym, że potrzebujemy jakichś systemowych rozwiązań zaczniemy ich na gwałt potrzebować stąd moje pytanie czy rynek mieszkaniowy w Polsce jest gotowy na tę sytuację, z którą mierzymy na chwilę obecną widzimy wyczyszczenie całkowitej rynku mieszkań na wynajem duże miasta mamy jeszcze jakiś potencjał mniejszych miejscowościach natomiast osoby ze Wschodu upatrują swojego miejsca w dużych miastach tam, gdzie będą w stanie albo się spotkać ze swoimi znajomymi bliskimi mieszkać koło nich albo po prostu pracować oni też patrzą przez pryzmat tego co się będzie działo w najbliższych tygodniach miesiącach to będzie, że nie będą w stanie powrócić te środki finansowe, które przynieśli ze sobą nie wystarczą na przygotowanie się na długi okres pobytu tutaj jak mówi pan, że rynek najmu został wyczyszczony to co to oznacza na chwilę obecną nie mamy praktycznie żadnych mieszkań na wynajem dużych miastach czy mieszkania, które były zwolnione przez poprzednich najemców lud dane od deweloperów są w momencie wynajmowane na bieżąco nie mamy żadnego buforu, który pozwoliłby zakodować jeszcze większą liczbę osób, które przyjeżdżają ze Wschodu domyślam się, że musi to wiązać z wzrostem cen to drastycznym już teraz widzimy ponad 30%owe wzrosty cen mieszkań mniejszych większych, które nie są przewidziane dla tego typu osób te ceny relatywnie czy nie zmieniły natomiast parcie na ceny bardzo duże w przypadku mieszkań, które są w stanie przyjąć 345 osób, czyli Łódź pokojowe mieszkania w momencie naprawdę książkę jeśli tak to gdzie ewentualnie możemy szukać mieszkań dla ukraińskich uchodźców na pewno hotele robotnicze na pewno rynek wakacyjne, gdzie mamy dużą ilość apartamentów czy gotowaną na wakacyjne te miejsca mogłyby jeszcze jakiś sposób pomóc nam przez krótki okres czasu systemowo natomiast należałoby popatrzeć na rynek wynajmu w Polsce on dra sta z roku na rok natomiast no tak dużej ilości osób, które przyjechały pytanie będzie inne jak dużo osób będzie chciało zostać z nami od duży wolumen mieszkań będzie dla nich przygotować no możemy domniemywać, że będzie ich dużo choćby, dlatego że stosunkowo łatwiej będzie tutaj za puścić korzenie mają też kapitał w postaci wspomniałem o tym bliskich znajomych, ale skoro tak to czy powinniśmy mówić jakich systemowych również regulacja rynku na pewno jakieś dopłaty czy gwarancje najmu dla osób ze Wschodu przydałyby się, dlatego że pamiętajmy, że te osoby od momentu pierwszego, kiedy wynajmu mieszkań na rynku komercyjnym podlegają takim samym prawom jak osoby Polski, a czyli usunięcie tej osoby w przypadku braku płatności w przypadku nienależytego pakowania w mieszkaniu powoduje, że osoby też pewien sposób będą się obawiały wynająć takim osobom ze Wschodu mieszkania w tym momencie te osoby mają środki finansowe na zapewnienie sobie lokum, ale co będzie za kilka miesięcy jeśli nie znajdą raty, jeżeli pieniądze nie ma nam przepływać od niskich to może być problem już rok na rynku może się zdarzyć, że po prostu osoby będą w jaki sposób wykluczone z tego rynku stąd też zabezpieczenie takie pod kątem czy gwarancji zapewnienia lokalu zastępczego czy element dla danych dopłatami graniczną spowodowałby pewne przesunięcie tego popytu i pozwoliłby po prostu tym osobom łatwiej, ale mieszka nie rozumie, że nie może być to co funkcjonuje np. teraz, czyli tzw. najem okazjonalny, bo ono opiera się na gwarancji lokalu zastępczego ze strony kogoś kogo słuchać po prostu mogą mieć tak jest poza tym pamiętajmy, że przepisy covidowe w tym momencie wykluczyły możliwość eksmisji nawet w przypadku umów najmu okazjonalnego, czyli w tym momencie nawet taka forma umowy nie spowoduje, że tego ćwiczenia będzie dla właściciela odpowiednie także tutaj bardziej chciał by było popatrzeć na stronę rządu jak Anwil to rozwiązanie powinno być przygotowane do tej Polski, a nie dla poszczególnych grup, które mogą zapewnić sobie lokal zastępczy czy po prostu mogą płacić większą aut to jest zabezpieczenie właścicieli co z zabezpieczeniem uchodźców tych, którzy będą wynajmować ewentualnie takie mieszkania tutaj akurat te przepisy są dobrze skonstruowane mamy szereg ustaw, które zabezpieczają najemców nie można ich dnia na dzień wyrzucić, jeżeli nawet przestają płacić stąd też momencie, kiedy już dojdzie do porozumienia pomiędzy by właściciele mieszkania, a osobą wynajmującą, a ze Wschodu NATO niż te relacje będą dobrze zachowane ta współpraca może długo przebiegać pamiętajmy, że duża część tych osób przychody swoich znajomych bliskich, którzy już od wielu lat wynajmują w Polsce część tych osób, która wynajmowała się kilka lat kupiła nawet nieruchomości widać, że po prostu współpracę, aby coś układa szereg osób wynajmujących ze Wschodu jest bardzo dobrze oceniono jako najemcy to różnica kulturowa nie jest duża w związku z tym jesteśmy w stanie sobie po prostu pomóc nawzajem i jeżeli te relacje dobrze się układają pierwszego dnia ona naprawdę procentują przez dłuższy okresach, gdy mówimy o regulacjach to czy te regulacje powinny również objąć obejmować ceny nieruchomości, które miałyby służyć za już nie to doraźne, ale średnio i długoterminowe schronienie dla Ukraińców w Polsce ciężko jeszcze powiedzieć na ten temat na chwilowe, dlatego że każdy rynek lokalny parkuje swoje ceny poza tym pamiętajmy, że będziemy stygmatyzować inne grupy, które wynajmują w tym momencie co się stanie z klientami, którzy nie będą mogli przyjechać na studia od września w momencie, kiedy większość mieszkań zostanie dla nich przekazanych również osoby np. Indie, które już widzimy na rynku mają duże problemy z wynajęciem mieszkań, dlatego że po pierwsze, była to grupa, która da się jak długo wynajęciem, a teraz jeszcze Senat jest ten element, który powoduje, że naprawdę jest ciężko w momencie jego też innych grup społecznych znaleźć mieszkanie nowe na bardzo dziękuję gościem TOK 360 był dr Maciej Klukowski z Metrohouse już za chwilę najświeższe informacje po nich Andżelika Borys Andrzej Poczobut już rok spędzają w białoruskim więzieniu Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: TOK360

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Posłuchaj o tym, co ważne w TOK FM Premium. Teraz podcastowe produkcje oryginalne, podcasty z audycji TOK FM oraz Radio TOK FM bez reklam 40% taniej! Bądź na bieżąco.

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA