Sposób ogrzewania lada moment będzie wpływać na ceny mieszkań. "Powoli widzimy ten trend"

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

na podcast dobrze mieszkać zaprasza partner otodom najpopularniejszy serwis z nieruchomościami jest takie znane chińskie przysłowie, chociaż w zasadzie bardziej przekleństwo obyś żył w ciekawych czasach i mam wrażenie, że właśnie w takich czasach żyjemy skończył nam się sezon grzewczy, który naznaczony był podwyżkami cen choćby gazu czy energii, ale z drugiej strony przed nami sezon, który jeśli ziszczą się zapowiedzi rządu będzie bez surowców energetycznych z Rosji, Rozwiń » czyli gazu i węgla, a to wg ekspertów oznacza jedno kolejne podwyżki czy forma ogrzewania znajduje swoje odzwierciedlenie w cenach nieruchomości jeśli właśnie teraz szukamy naszego wymarzonego mieszkania albo budujemy do to warto przychylniej czym okiem spojrzeć na alternatywne formy ogrzewania, które nie są tak narażone na na wahania cen energii gaz czy paliwo stałe takie jak węgiel pellet o tym w dzisiejszym odcinku podcastu dobrze mieć państwa moją gościnią jest dzisiaj pani Karolina Klimaszewska z serwisu otodom dzień dobry dzień dobre pani Karoliny czym się pani ogrzewa swoje miejsce zamieszkania ja mieszkam, że w bloku z wielkiej płytę w związku, z czym jest ogrzewanie miejskie o chyba najlepiej pani trafiła Bojana przykład mamy gaz i swój osobny piecyk no i ten rok nie był dla mnie łatwy, bo te podwyżki były naprawdę dość duże i to taki to był sezon podwyżki cen gazu podwyżki cen energii, a za chwilę przed nami sezon, który no nie zapowiada się lepiej, bo jeżeli obietnice rządu się zniszczą to będziemy mieli sezon bez rosyjskich surowców energetycznych bez gazu bez węgla i zastanawiam się czy np. ten forma ogrzewania sposób w jaki ogrzewa się dane mieszkanie wpływa wg was wg domu na ceny mieszkań w Polsce czy np. mieszkania właśnie takie jak pani, czyli z ogrzewaniem miejskim sprzedają się lepiej są droższe na pewno jest ich najwięcej na rynku to mogę powiedzieć, że dominują zdecydowanie zarówno w śród ofert mieszkań na wynajem jakiś ofert mieszkań sprzedaż dominują mieszkania z ogrzewaniem miejskim ten na drugim miejscu jest właśnie ogrzewanie gazowe tak jak pan także tutaj fajnie, że jesteśmy przedstawicielami obu tych segmentów, jeżeli chodzi o wzrost cen en to trudno powiedzieć jednoznacznie czy nie 100% związane z czynnikami takimi jak ogrzewanie mamy w foto Damian taki model, który właśnie trzynastką jest na taki autorski model szacujących wartość nieruchomości z wykorzystaniem uczenia maszynowego na podstawie setek tysięcy ogłoszeń dotychczasowych, które były za to ponoszą za naszego portalu bardzo skomplikowanie brzmi i czy takie skomplikowane jest rzeczywistości jest skomplikowany jest wykorzystywana sztuczna inteligencja i analiza zarówno parametrów jatki tekstu opisał, że ze wyłuskać więcej informacji na podstawie takiego modelu, a widzimy, że ogrzewanie nie jest chce wciąż chce tych parametrów, które rzeczywiście wpływają na cenę nawet cena metra kwadratowego danej nieruchomości tutaj akurat mówią sprzedaże i robiący taką, a pan taką symulację tak naprawdę na podstawie wyników tego modelu dla 5 miast w Polsce ten na rynku wtórnym nie możemy się dziwić, że rzeczywiście to czy ogrzewanie gazem czy ogrzewany ogrzewania co ważne ogrzewania Miejskiego ma większe znaczenie w przypadku rynku wtórnego niż w przypadku rynku pierwotnego i tutaj dla 50 metrowego mieszkania wg modelu wartości mieszkania z ogrzewaniem miejskim może być poz 2 tysięcy złotych całkowitej kwotę wyższa w Krakowie w Poznaniu aż poprzez 44,51000zł w Warszawie czy we Wrocławiu aż 8000zł sytuacji widać, że nie są duże kwoty zważając na to, że średnia cena metra kwadratowego w Warszawie teraz oscyluje wokół 13 000zł tak czy w przypadku 50 owego MED en 50 metrowego mieszkania to jest ponad 600 000zł co wydaje się, że do 4 pół 1000zł to nie jest duża natomiast c i toby właśnie potwierdzało, że jednak nie patrzymy na Cypr ogrzewania w procesie zakupu i procesie wynajmu mieszkania też to nie jest taki czynnik, który pierwszy przychodzi do głowy jako takie istotne no ale teraz ale bo nie chcemy się wiedzieć, że NATO nie zaczniemy w końcu patrzeć, bo no podwyżki to jest coś co na pewno nas czeka, jeżeli to wszystko no ze względu na wojnę i na całkowitą drożyznę inflację to ten czynnik wydaje mi się musi w końcu z Biecza, jakie znaczenie także dla tych osób, które szukają mieszkań najczęściej noga tutaj przytoczyć Mont Polak po szkodzie, a ponieważ widzimy, że najczęściej patrzymy na takie bolączki, a mieszkania które, z którymi się spotykamy dopiero one się zaczynają chciałbym tutaj przytoczyć analizowałem ostatnio zainteresowanie klimatyzację mieszkania, która również służyć oczywiście w ten w miesiącach zimowych do ogrzewania mieszkania o tym, że następny odcinek naszego podcastu klimatyzacja już zapowiadam okej to Super to tutaj tylko dodam może 2 tematy wprowadzenia, że rok temu właśnie na początku roku zainteresowanie było takie wymysły przeciętna dopiero taki toczyć spory wzrost liczby wyszukiwań właśnie nieruchomości sens zaznaczono klimatyzacją zaczął się w okresie czerwca lipca ten czy sierpnia, czyli w tych okresach, w których jest najgoręcej w związku z tym dopiero tam zaczął doskwierać zaczęliśmy tego szukać w tym roku jest inaczej już od stycznia widzimy, że ten wzrost zainteresowania jest jest znaczące można sobie w takim razie jest pytanie czy jest to jakaś forma alternatywnego sposobu ogrzewania się no, niemniej jednak klimatyzacja też działa na prądzie, więc wydaje się, że nie do końca być może ten być może jest to planowanie na nasze wakacyjny patrząc na to, że rokrocznie gdzieś tam przekraczamy te te rekordy ciepła i zastanawiam się czy w przypadku ogrzewania zmiany zachowania użytkowników nie zobaczymy dopiero zimą, gdy już przejdziemy ten pierwszy taki sezon grzewczy powojenny lub w trakcie wojennej i jeśli faktycznie dojdzie do tego, że tych surowców z Rosji nie będzie, bo ceny gazu będą bardzo duże, bo zastanawiam się też jak jestem na ogrzewaniu gazowym w swoim własnym ja już wyboru nie mam tak muszę na tym ogrzewanie New zostać pani ma ogrzewanie miejskie, więc też pani wyboru nie ma, jeżeli ktoś teraz szuka mieszkania to my możemy coś doradzić na co się szykować czy no bo to są chyba główne takie dominujące, bo ma rzadko kiedy deweloperzy teraz stawiają chyba no węgiel czy na pellet na jakiś wspólny kotły to buduje się takie mieszkania bez czynszowe z własnymi piecykami albo coś już jakieś ogrzewanie ma i teraz, gdybym ja tego mieszkania szukał to na co powinien zwrócić uwagę jeśli chodzi o ogrzewanie, jeżeli głównym celem jest gdzieś tam zabezpieczenia się przed nadmiernymi wzrostami rachunków to być może Warta po eksplorować zwane rozwiązanie alternatywne, czyli takie z wykorzystaniem sepsę zamawianych nam tutaj mogę powiedzieć, że rynek pierwotny jest na pewno ten bardziej elastyczne w tym temacie oferuje lepszy Zetor z uwagi na to, że stosuje po prostu nowoczesne rozwiązania ten tak bardzo deweloperzy prześcigają się w tym momencie w tak różnych te rozwiązania, które mają uatrakcyjnić nie tylko uatrakcyjnić inwestycje, ale też właśnie zapewnić niższe niższe koszty eksploatacyjne en takim rozwiązaniu możemy np. zaliczyć daną regulację temperatury mają co oznacza, że jesteśmy w stanie sen, korzystając z telefonu komórkowego wyłączyć włączyć kaloryfery, nawet jeżeli nas nie ma w domu jesteśmy w stanie sterować zasilaniem wtyczki do gniazdka czyli, jeżeli podłączony przez noc komputer tak naładuje się no to jesteśmy w stanie z odcięcie dostawy prądu i im ani ciągnąć dalej tak bez potrzeby możemy zawory wody też kontrolować zdanie kończy, jeżeli jakiś nisz cieknący kran mamy to on nie będzie namawiał tych rachunków szacunki są takie, że te innowacyjne systemy zarządzania takiego zdalnego mogą nam obniżyć koszty eksploatacyjne od 80 dość odważne ruchy kilkunastu procent wyborze jest to kropla w morzu potrzeb, ale zawsze za wszyscy to kropla to zastanawiam się też to idziemy do takiego momentu, w którym deweloperzy będą właśnie promować te Eko rozwiązania, czyli będziemy mieli całe osiedla zasilany np. pompami ciepła to wystające z fotowoltaiki jako no bo tak tak tak się przyjęło, że jeżeli chcemy sobie tą szkołę w domu pompy ciepła zamontować to wypadałoby do tego dołożyć fotowoltaika, żeby nam się to wszystko napędza samo tak, czyli fotowoltaika napędza nam to pompy ciepła to ogrzewanie jest w zasadzie bezkosztowe poza tym dużym kosztem zakupu samego sprzętu, ale myśląc teraz o rynku pierwotnym i deweloperach i dużych osiedlach czy takie wg pani wiedzy już ktoś tak próbuje robić rozwiązań na takie rozwiązania Eko stawiać, które no też przy eksploatacji pewnie wychodzą taniej niż gaz i obecne ceny i przyszłe na pewno tak z tego co się orientuję jest rzeczywisty trend, który zainteresował deweloperów i coraz więcej liczby w coraz większej liczby inwestycji możemy spotkać właśnie takie rozwiązania nie tylko na poziomie naszego mieszkania, czyli tak jak wspomniałam te zdalne sterowanie zaworami czy odłączanie prądu, ale też w części wspólnej tutaj pan o deweloperze często korzystają od takich wydawałoby się podstawowych, a rozwiązania energooszczędne oświetlenie LED części wspólnych poprzez czujniki, które włączają to światu tylko rzeczywiście, jeżeli ktoś przychodzi, a także mają czujnik pory dnia także z dnia nie świeciło światło za mocna, jeżeli wciąż na zewnątrz jest jasno do tego z takich nowoczesnych innowacyjnych rozwiązań można spotkać właśnie panele fotowoltaiczne, których pan wspomniał one często są budowane na dachach budynków i zasilają nie tylko stare tradycyjne nagle wczoraj prądu, ale właśnie mogą też zasilać energią się kolejne energooszczędne rozwiązania takie właśnie wspomniana stara pompa ciepła i en z tego co jeszcze zobaczyłam w inwestycjach czasami zdarzają się osiedlowe siłownie, a które to z napędem wszystkich mięśni też generują lekkich prac znana oto musi pani wyjaśniać na czym dokładnie polega chodzi, gdyż tutaj myślę, że trzeba byłoby innego eksperta o CIT by zaprosić natomiast poprzez prace ludzkich miejsc na orbitreku czy na rowerku poprzez maszyna generuje się, a generuje proces, który jest dostarczany do osiedla zasila pewnej części właśnie wspólne, a w zakresie oświetlenia przyjemne z pożytecznym, bo to schudnąć można przy okazji być bardziej Eko i pani Karoliny i teraz pytanie na jak jak bardzo to bycie Eko i być nowoczesnym w tych nowych inwestycjach jest standardem na ile to dopiero wchodzi na rynek i przede wszystkim jak bardzo to jest drogie w stosunku do takich tradycyjnych rozwiązań na pewno jest droższe im im bardziej im bardziej niespotykanej bardziej alternatywna tym jednak niesie ze swoją swoją cenę ja tutaj samym tylko dodać bardzo ciekawą bardzo ciekawe rozwiązania, które wpadłam jeszcze o oprócz tego, że na dachach są pana Revol co w fotowoltaiczne to, znajdując tzw. zielony dach, które są pokryte roślinnością i one nie dość, że dają to lepsze świeże powietrze, które pozbawione snu albo przynajmniej zredukowana pod tym względem to jeszcze wykazują właściwości te moralne regulacyjna schłodzą temperaturę budynku latem, a trzymających zimą co też gdzieś tam może właśnie pomoc w ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych kosztów rachunków, jeżeli chodzi, a oto jak jak często też spotkany to jest nowinka czy czy też standard nadają się z tego co obserwuję, że jest coraz coraz częściej i zaczyna wysokim standardem, ponieważ w tej presja z osób osób, które kupują na tym rynku jest taka aby, aby stawiać to ekologia i co jest czynnik, który wychodzi nam często jako bardzo istotne ze wszelkiego rodzaju nasze badania chce szczęśliwego domu zaczynając, że brakuje nam tej zieleni, więc w tym chcemy być ekologiczny chcemy mieć zieleń, a wraz z tym, że my chcemy przekładać to oczywiście na popyt co znowu przełoży się na wyższe ceny takich inwestycjach no ale myślę, że to jesteśmy na drodze do tego, żeby to bycie Eko w dłuższej mierze po prostu bardziej się opłacało takiemu statystycznemu Kowalskiemu, który może zapłaci więcej za mieszkanie, ale w perspektywie lat nie odczuje np. tych podwyżek cen gazu, które drenują kieszeń, więc może warto faktycznie zostawić naszych słuchaczy z taką radą, że i zastanówmy się pomyślmy może warto za 1 zamachem zapłacić więcej, a zaoszczędzić zbiegiem czasu zgadza się pani ze mną tak jest dołączyć się do tego apelu zawsze wszelkie koszty należy rozpatrywać w krótkiej długiej perspektywie coś co w krótkiej perspektywie może być dużym obciążeniem finansowym w tak naprawdę w przyszłości może nam zwrócić o ogrzewaniu o alternatywnych formach ogrzewania i o tym co nas czeka rozmawialiśmy dzisiaj z panią Karolinę Klima szewską serwisu otodom dziękuję bardzo, dziękuję jako Baliński tokfm PL do usłyszenia Zwiń «

Sposób ogrzewania lada moment będzie wpływać na ceny mieszkań. "Powoli widzimy ten trend"

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

PODCASTY AUDYCJI: DOBRZE MIESZKAĆ

POSŁUCHAJ RÓWNIEŻ

DOSTĘP PREMIUM

SERWIS INFORMACYJNY

Wydanie z godziny 14:00

Najnowsze Podcasty

Nowy gabinet Erdogana

Szczyt Szangri La: jedyne miejsce, w którym spotykają się azjatyccy rywale

Marsz 4 czerwca. ''Maszerujemy po wolność i normalne życie dla naszych dzieci i wnuków''

''Samorząd jest od początku do końca polityczny''

TOK FM

Polecamy

Popularne

GOŚCIE TOK FM

Gazeta.pl

WYBORCZA.PL