"Polityka państwa bardzo często sprowadza się do wspomagania zakupu mieszkania, to jest z gruntu zła polityka"

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

ekonomia kapitał gospodarka Tomasz sed dzień dobry 5 minut po dziewiątej zaczynamy magazyn EKG państwa pierwszym gościem jest dziś Mirosław barszcz były minister budownictwa za pierwszych rządów Prawa i Sprawiedliwości dzień dobry dzień dobry Panie Ministrze panie prezesie mamy tak ceny mieszkań, które wcale nie chcą spadać spada za to zdolność kredytowa Polaków widać też pierwsze oznaki hamowania na placach budów proszę powiedzieć to wszystko oznacza dla tych z naszych Rozwiń » słuchaczek słuchaczy, którzy myślą noszą się z zamiarem zakupu własnego mieszkania o bardzo na pytanie pan w tej sytuacji, których zależy mi się dzisiaj bardzo trudno jest cokolwiek prognozować cokolwiek wyrokować, a dlatego, że z 1 strony ten fundamenty nie zmieniły zaczyna się ciągu mamy duże zapotrzebowanie na mieszkania nowe przecieki wody plus Francja już nową z związku z w szczególności oczywiście z wojną znakowanie rak gigantycznej ilości nowych no no nowych mieszkańców potencjalnych klientów nam od dawna mieszka Ada z drugiej strony, jeżeli chodzi o dostępność finansowania mieszkań poznaliśmy się dobrych kilkanaście lat, jeżeli nie więcej jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, bo ja przypominam sobie pierwszy kredyt hipoteczny, który sam brałem tzw Alicja w banku PKO BP było 18% w złotówkach no to jeszcze powiedzmy sobie trochę do tego brakuje natomiast, jeżeli dojdziemy z pan podobny do poziomu gdzieś powiedzmy sobie 7% być może nawet wyżej to to co mam nadzieję nie wydarzy to Noto de facto będziemy się znów będziemy w takiej sytuacji, jakiej Polacy byli 20 lat temu i zarazem, że trudno w tej obecnej sytuacji cokolwiek prognozować nie tylko jeśli chodzi o mieszkalnictwo, bo czasy są po prostu niepewne, ale chodzi mi jasny komunikat, który być może dzisiaj jest potrzebny naszym słuchaczom słuchaczom tak sięgam do wyliczeń, że dzisiaj, żeby wziąć kredyt hipoteczny na powiedzmy 500 000 dla takiej trzyosobowej rodziny czyli, czyli małżeństwa z dzieckiem to, żeby móc zaciągnąć taki kredyt łącznie trzeba zarabiać prawie 20 000zł brutto to jest to jest poziom absolutnie zaporowy dla wielu osób tak tak młodą absolutnie się tym gadom to co chciałam właśnie panu redaktorowi przeszkodą przed przekazu no to było to, że to jeszcze nie jest najgorzej im ważniejszy jest z tą pewnością będzie jeszcze wiąże tak kończyli patrząc na poziom inflacji i politykę monetarną na nowego banku polskiego jest oczywistym, że stopy procentowe będą dalszym ciągu rozchodzi to co oznaczać również dostępność kredytów będzie coraz mniejsza, ponieważ będą tra Ros wyższe oprocentowania, a nie konkurs zbiegł zbiegł oczywiście tak pomimo nich niekorzystnych niekorzystny w sytuacji po sobie totalny brak przewidywania oni też zabezpieczenia się na wypadek tego rodzaju sytuacji przez nadzór bankowy, który dość niefrasobliwie daje się do tej po do tej pory szokował polityka, a kredytową w polskich banków przede wszystkim w moim przekonaniu tak to oczywiście pani to nie jest określi są tylko norma w moim przekonaniu błędna polityka fiskalna bardzo tego banku polskiego, czyli zejście do do takiego poziomu stóp procentowych, który musiał się w którymś momencie skończyć nieprzyjemną niespodzianką od tego jest prezesem PiS taki stan finansowy, żeby myśleć też przewidywać, jakie problematyczna sytuacja jak pisze też znaleźć no właśnie tutaj pan pozwoli zatrzymajmy się, bo mówimy jak rozumiem trochę odpowiedzialności państwa wspomniał pan o Narodowym Banku Polskim i też o komisji nadzoru finansowego skoro wiemy, że na tym rynku mieszkaniowym jest źle jak słyszę od pana będzie jeszcze gorzej to czy w związku z tym, że trochę tutaj kładzie się na tym odpowiedzialność państwa czy my możemy się oczekiwać jakiejś interwencji państwa rządu na tym rynku mieszkaniowym, żeby poprawić sytuację tych osób, które chciałyby kupić własne mieszkanie, a wiem, że na razie takiej możliwości nie mają do co wiem pewnie nie będzie szczególnie popularnej być może nie spotka się ze zrozumieniem słuchaczy słuchaczek i Czech, ale mam nadzieję, że nie, bo w oczywiście błędy błędami na to z drugiej strony się też polityki sytuacji w ogóle się znaliśmy jako kraj jako Polska i czy w tej sytuacji i wyłożenie miliardów złotych tak mimo dużych kwot, które musiałby pójść momencie na ratowanie wycieczkowiczów tak jak wcześniej biletowanych frankowicze frankowicze znowu po dyskusji był w dyskusji przecież też mamy za sobą owoc jakieś niefrasobliwe i polityki i też ówczesnego nadzoru finansowego w szczególności ja może dobre nie chodzi tu sytuacja osób, które już mają kredyt hipoteczny cały czas dopytuje to osoby, które potrzebują Soraya i się z tego z tego wykluczony, czyli że potrzebna jakaś interwencja czy czy mówimy o sytuacji, w której tak naprawdę nie da się dzielni robić jedyny komunikat, jaki jest dla tych osób trzeba przeczekać nie wiadomo jak długo, ale trzeba przeczekać tych w końcu jednak być jedynym programem, który stosownie sektor wystosowane jeśli tak mogę opowiedzieć się do potrzeb społecznych jeśli chodzi o szkodnictwo to był program towarzystw obrazów Towarzystwa budownictwa społecznego, czyli inne wspieranego najmu kierowanego dla osób przeciętnie i poniżej przeciętnych dochodach z przyczyn tego resortu jest w razie ułamek mieszkań, które powstają w Polsce to powód powstaje pytanie co zrobić niedookreślone powstawało więcej panie redaktorze to ułamek mieszkania tam przez 30 lat 100 000 mieszkań zbierało, więc to nie jest tak mało, kto sobie tam 400 000 osób korzysta z tego zasobu mogą być tego znacznie więcej, gdyby nie to, że w którymś momencie odcięto finansowanie do tego do tego program czy chce jeszcze powiedzieć co najważniejsze ule niestety rozmowy polityka państwa jeśli chodzi o szkolnictwo polskiego bardzo często wpierw unijne już sprowadza się do wspomagania zakupu mieszkania i bez gruntu zła polityka go, dlatego że jest tego rodzaju mechanizmy wsparcia kierowane do 20% w tej chwili zaostrzenie kryteriów wzięcia kredytu prawdopodobnie do 15 być może na 10% najbogatszych Polaków, jeżeli kogoś stać na wzięcie kredytu jego relatywnie nie należy wspomagać, bo należy zaczynać od 1015 być może 2 proc najbogatszych Polaków on w jaki sposób państwa europejskie żywności wielka Brytania również Francja Niemcy radzą sobie z z mam mieszkanie objęte wspieranie najmu, jeżeli ktoś, kto je na śmieciówkach pan niewystarczające dochody do tego, żeby uzyskać jakikolwiek kredyt banku to jest osoba, która powinna być kierowana pod powinno być kierowane wsparcie, ale mówimy o takim zajmą aż takie miejsce centralne dzisiaj w Polsce to jest jakiś inny rodzaj najmu, który cech cechuje się czymś trochę innym to znaczy, że np. kiedy wynajmujemy taki mieszkanie mamy trochę więcej możliwości, żeby w tym mieszkaniu nie wiem coś zmienić coś zrobić dobry ponownie, kiedy myślimy o najmie w Polsce to mamy wszystkim myśli i szeroko rozumiany w system stancji a, czyli wynajmu krótkoterminowego w szczególności studentów ludzi zaraz po studiach, którzy szukają jakiegoś miejsca za wszystkich to kłopot okazywany nurtami wiadomo czy środkach walki nie wróci tak dalej nie trzeba będzie przeprowadzać mówimy o systemach taką z najmu wieloletniego długoterminowego w tej klasycznym przykładem tego, kto w Polsce działania nowo odniesienie, bo z adresów, ale są również funduszy inwestycyjnych specjalizują się w wynajmowaniu nabywaniu mieszkaj i do takich funduszy klient, które wynajmuje mieszkanie przez okres kilku kilkunastu nawet lat najchętniej jest klientem szczególnie preferowane, bo najbardziej bezpieczni zapewniającymi stały stały stały stały przychód na, więc rozwój rynku najmu mieszkań i systemu wsparcia dodatków mieszkaniowych w szczególności kierowanych do i do tych osób najmniej zamożnych to jest kierunek, który powinien być obrany przez ten rząd jakikolwiek zresztą rząd, jeżeli chodzi o dostępność mieszkań, bo wspieranie do tej grupy tych najzamożniejszych osób nowe jest po prostu średnio to jeszcze, zatrzymując się przy tym najmniej to znaczy jak widzimy taką informację, że pojawia się jakiś duży inwestor, który wykupuje całe osiedle powiedzmy w swoim pakiecie 1000 mieszkań to powinno nas martwi czy też właśnie dobra informacja, że to się pojawia ta oferta tego najmu długoterminowego, który może być rozwiązaniem części naszych problemów wydaje się, że to jest znakomita informacja, bo te mieszkania zostają wielu oka wyłącznie dzięki temu, że jest inwestor instytucjonalny, który finansuje powstanie całego osiedla, gdyby tego nie stanie było to mieszkania prawdopodobnie nie powstały, bo ustały równiejsze i mniejszej ilości i to jest trochę także dzisiaj fundusze bez osoby, które wykupują mieszkania racji celują w segment premium dla takich wobec osoby po podwyższony średniej natomiast tak jak zwykle w życiu bywa zaczyna się zawsze tego najbardziej z tych uwag najbardziej dochodowego, ale zbiegiem lat będzie schodzić coraz niżej tak jak było oczko z rynkiem biur w Polsce epidemii najbardziej prestiżowe dzisiaj każdy może wynająć biuro to niestety zabiera dużo czasu trzeba mieć taką sporo cierpliwości doczekać do tego momentami się w ciągu kilku-kilkunastu lat takiego momentu dojdziemy w tym kas będzie w stanie znaleźć jest oferta mieszkania fundusz jak dopytuje te fundusze inwestycyjne, bo jesteśmy dopiero w Polsce na początku tej drogi, ale są kraje bardziej rozwinięte takie miejsca np. Berlin, gdzie dzisiaj te fundusze inwestycyjne powodują problem, bo są w niektórych przypadku monopolistami po prostu na tym rynku mogą dzięki takiej dużej bazy w bazie mieszkań dyktować ceny czynszów ale, ale tu w tym wątku postawmy kropkę, bo kończył się powoli czas muszę pana zapytać jednak o to co dziś oferuje rząd jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy słyszymy, że w tym tygodniu wystartuje program mieszkanie bez wkładu własnego, ale rozumie się wpisuje te kryteria tej pomocy, która pańskim zdaniem nie jest potrzebna, bo to jest jednak program skierowany czy nakierowane na to, żeby ułatwić zakup mieszkania tym, którzy mają zdolność kredytową, bo tak dokładnie to jest to jest kolejny z serii programów wspierających zakup własnego mieszkania w piśmie rodzin mieszkanie rodzina na swoim mieszkanie dla młodych 2 projekty 1 PiS-u drugi Platformę od de facto pozujących tego samego to mieszkanie bez wkładu własnego kolejna rejestracja tego samego pomysłu programu wsparcia kierowanego do tych kilkunastu procent najzamożniejszych osób i panom już niemożna byłoby się zastanawiać nad tym czy to rzeczywiście nic nie można się taką ekstrawagancją wykaz gmin ważne, żeby wspierać tych pytań najzamożniejszych tam wracać dopiero wtedy, kiedy już mielibyśmy z grubsza zaopiekowane potrzeby tych najbardziej szybując Wach warto to wygląda w wygląda tak jak to jak wygląda i czy to przyniesie zmiany na rynku ciężko powiedzieć wydaje się, że pewnie w jakim stopniu oczywiście tak natomiast dużo większy wpływ na to jak wygląda w ogóle sprzedaż na rynek mieszkaniowe ma polityka pieniężna, czyli wysokość stóp procentowych niższy niż tego rodzaju programy programy wspierania dni tak jak tak jak wspomniał rodzina na swoim mieszkanie dla młodych czy teraz mieszkanie do składu osób to absolutnie ostatnie pytanie w naszej rozmowie, bo tak chciałbym, żebyśmy zakończyli jednak jakąś konkluzja z wnioskiem czy coś co dzisiaj możemy powiedzieć tym słuchaczką słuchaczom, którzy chcą kupić własne mieszkanie na to mieszkanie nie stać o tym, jaki mamy przekaz komunikat dla takich osób mam to co tak już też, jeżeli chodzi o kupno mieszkania to oczywiście trzeba się liczyć, że stopy procentowe będą jeszcze szły w górę, jeżeli szukamy czegoś do kupienia poszukajmy zostało stopą procentową tego rodzaju ofert są już coraz powszechniejsze i stosunkowo dużo łatwiej znaleźć dzisiaj kredyt ze stałą stopą procentową, bo jeszcze rok temu, czyli kilka lat, bo przy czym jest kredyt droga na przyczyn jest to kredyt drogi natomiast no no tak jest to kredyt drogi estetyczną i na paralotni pilot przez następne kilka lat państwo niestety nie będzie natomiast w kwestii i kwestie jak kierowania się jak bardzo długoterminowymi mieniu i celami tak można powiedzieć no to trudnym i na od Wilna NATO, którzy z polityków, że rzeczywiście proponują racjonalne metody wsparcia rynku mieszkaniowego w szczególności od mechanizmów wsparcia, a w sporcie najmu wspierania systemu bez słów czy też czy też nawet tego nieszczęsnego mieszkania plus, które przecież po całości opierało się na rozwoju rynku rynku najmu mieszkań właśnie, czyli podsumował zdaniem wybierzemy mieszkały dobrze wybierzemy w wyborach tak rozumiem w prospektach profile Ross czy tak jednak dokładnie tak, bo od polityków zależy też nasza przyszłość i to jak będą decydować co będzie się działo na rynku mieszkaniowym i tu niestety musimy kończyć naszą rozmowę bardzo dziękuję za to spotkanie Mirosław barszcz były minister budownictwa był państwa gościem w magazynie EKG informacje Zwiń «

"Polityka państwa bardzo często sprowadza się do wspomagania zakupu mieszkania, to jest z gruntu zła polityka"

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

PODCASTY AUDYCJI: EKG - EKONOMIA, KAPITAŁ, GOSPODARKA

POSŁUCHAJ RÓWNIEŻ

DOSTĘP PREMIUM

SERWIS INFORMACYJNY

Wydanie z godziny 23:00

Najnowsze Podcasty

Jak warunki mieszkaniowe wpływają na nasze poczucie szczęścia?

Czy globalny system produkcji żywności wkrótce się załamie? "Straci grunt"? [rozmowa z G.Monbiotem]

"Mam nadzieję, że ten czas bezkarności się kończy" - słuchaczx po emisji 1. odc. serialu "Niedorzecznik"

Niedorzecznik. Odcinek 1

TOK FM

Polecamy

Popularne

GOŚCIE TOK FM

Gazeta.pl

WYBORCZA.PL