REKLAMA

Koszty rosną, przychody w dół. Trudny sezon branży budowlanej

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2022-08-25 14:40
Prowadzący:
Czas trwania:
15:22 min.
Udostępnij:

Czy czekają nas jeszcze droższe mieszkania? A może krach na rynku budowlanym? Pytamy Damiana Kaźmierczaka, głównego ekonomistę Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa.

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raport gospodarcze jest czternasta 43 w radiu TOK FM to czas na raport gospodarczy Tomasz Setta przed mikrofonem zapraszam dziś w programie sprawdzimy jak w sezonie budowlanym radzi sobie branża budowlana, bo chodzą słuchy, że najlepiej jest w koszty stale rosną przychody maleją co to oznacza z punktu widzenia firm pracowników no i nas konsumentów to już za moment zapytamy naszego gościa wcześniej garść informacji ze świata gospodarki na początek jeden z dowodów na to, że to Rozwiń » nie są najlepsze czasy dla budowlanki i piec przyniósł kolejne tąpnięcie w kredytach mieszkaniowych rok do roku zarówno liczba, jakiej wartość udzielonych pożyczek spadła o ponad 62% tak wynika z danych biura informacji kredytowej łączna wartość kredytów udzielonych w lipcu wyniosła niecałe 3 000 000 000zł to najmniej od 2015 roku informuje BIK podwyższone stawki podatku VAT powinny zostać utrzymane dopóki wydatki na obronność będą przekraczać 3% PKB tak uważa wiceminister finansów Artur Soboń chodzi oczywiście stawki 823%, które wprowadził jeszcze rząd Donalda Tuska miało być one tymczasowe i towarzyszyć nam przez 3 lata, ale od tamtej pory nikt nie zamierza z nich rezygnować także rząd Prawa i Sprawiedliwości, który przypomnę skierował już do Sejmu nowelizację przepisów podatkowych, a w niej nowy mechanizm przedłużający możliwość korzystania ze stawek 8 i 23% zamiast dawnych być może ktoś jeszcze pamięta 7 i 22% w amerykańskim Jackson Hole w cieniu gór skalistych rozpoczyna się coroczne sympozjum szefów banków centralnych z całego świata obrady potrwają 3 dni, a najważniejszym dla rynków momentem będzie wystąpienie szefa amerykańskiej rezerwy Federalnej Jerome Powell głos zabierze jutro jest o czym mówić inflacja w stanach jest najwyższa od 40 lat, choć lipcowych danych widać było już pewne hamowanie co z tym wszystkim zrobi amerykański Fed no być może przekonamy się o tym już jutro dziś na giełdzie papierów wartościowych w Warszawie w tej chwili kolor zielony indeks WIG w górę o prawie pół procent na podobnym plusie indeks WIG 20 spraw wmieście radzi sobie złoty o tej porze euro w tej chwili po 476USD po 477 frank szwajcarski po 4zł 94gr, czyli trochę oddalił się od tej symbolicznej granicy 5zł na koniec funt 5zł i 64gr to była pierwsza część programu teraz czas na rozmowę z naszym gościem raport gospodarcze gościem raportu gospodarczego jest dziś Damian Kaźmierczak główny ekonomista polskiego związku pracodawców budownictwa dzień dobry dzień dobry witam serdecznie to zresztą pytania, które padło już w pierwszej części programu w jakiej kondycji dzisiaj jest branża budowlana mamy sezon pytanie czy to jest też tak, że skoro mamy sezon to macie państwo dobrze, a odpowiedź na to pytanie tradycyjnie będzie bardzo złożona, ponieważ branża budowlana sektor budownictwa jestem gejem nie sektorem bardzo zróżnicowane na samym wstępie chcemy wyrazić w ogóle zadowolenie radość, że o budowlance rozmawiamy wszak to bardzo istotna część istotna gałąź polskiej gospodarki, bo to będę, która wypracowuje około 10% PKB zatrudnia około miesiąc 80300 000 osób, więc sytuacja w Polskiej branży budowlanej oddziałuje też na inne segmenty gospodarki faktycznie tak jak redaktor na samym wstępie nie wspomniał Polska budowlanka znajduje się na dość dużym zakręcie natomiast pragnę tutaj poczynić pewne zastrzeżenie, że broń Boże nie wierzcie w jakiś katastroficznych wizji, które miałyby dotyczyć branży budowlanej, a takie przecież w Polsce te najbardziej negatywne scenariusze się realizowały chociażby 2012 kiedy, kiedy cały ten segment drogowy nam się zupełnie załamał bardzo blisko załamania było też 20182019 natomiast dziś budowlanka ma swoje problemy i tutaj nie należy wyróżnić takie 2 zjawiska które, które nad budowlanka negatywnie oddziałuje po pierwsze, Polska gospodarka gospodarka hamuje i ślad za tym spada koniunktura inwestycyjna, więc po oznacza, że buduje się po prostu mniej widać, zwłaszcza w segmencie dnia w prywatnym mam tutaj na myśli ten mieszkaniowy mam na myśli są biurowe ich pewne spowolnienie pewnie tymczasowe pewnym nie przejściowe, ale dotknęło też segment magazynowy, przed którym perspektywy są zdecydowanie lepszy niż np. NFZ czy się w segmencie biurowym w te pierwsze zagrożenie czy to ta pierwsza, która się dzieje, czyli spowolnienie, z którym mamy do czynienia ta druga sprawa druga sprawa to bezprecedensowy wzrost kosztów bardzo, bo proszę państwa koszty dla wykonawca branży budowlanej nigdy nie były wyższe niższy nie jest dzisiaj, więc tutaj wszystkie firmy budowlane w zasadzie od drugiej połowy 2020 pierwszego roku pierwsza po 22 to nadzwyczajny wzrost kosztów wykonawstwa po to, rosły koszty materiałów wszedł dorosły koszty paliw oraz koszty pracy, więc na biorąc pod uwagę, że koszty wprawdzie przestały w ostatnich tygodniach rosnąć tak szybko jak w ostatnich 12 miesiącach natomiast one cały czas są rekordowe rekordowo wysokie nos tak jak wiedzieliśmy wcześniej przed polską gospodarką Chin nie spowolnieniem spadek inwestycyjną firmy budowlane pewnie odczują tą po stronie przychodów tutaj myślę, że takim ważnym wskaźnikiem, żeby do naszej rozmowy wprowadzić jakieś konkretne to mogą być np. te ceny produkcji budowlano-montażowej to najnowsze dane za lipiec, które mamy od GUS-u pokazują, że inflacja rok do roku wyniosła 134%, czyli ceny rosły jeszcze szybciej niż w poprzednim miesiącu, czyli w lipcu widać też wzrost w porównaniu miesiąc do miesiąca kwartał do kwartału pan powiedział o tych rzeczach, które dzisiaj są największym zmartwieniem dla branży budowlanej, ale też na początku pan zaznaczył, że nie chce rysować takich czarnych scenariuszy, z czym mieliśmy do czynienia np. 10 lat temu takie problemy poważne mieli podwykonawcy bankrutowały ludzie tracili pracę to wobec czego czego spodziewać się branża biorąc pod uwagę wszystkie te rzeczy, o których powiedzieliśmy do tej pory panie redaktorze 2 rzeszy nie pierwsza, gdy pozwolę sobie skomentować tutaj te wskazania dla cen produkcji budowlano-montażowej faktycznie nie w lipcu był to rekord czy od momentu wstąpienia Polski do Unii Europejskiej 2004 roku to jest to jest wzrost o 134% rok do roku natomiast możemy upatrywać możemy oczekiwać pełnego optymizmu, ponieważ ten wskaźnik urósł nam w ujęciu miesiąc do miesiąca najwolniej ostatnich na tle ostatnich mnie 4 miesięcy wydaje się, że kontekst tego wskaźnika możemy znajdować się już na szczycie natomiast pan redaktor na czym upatruje nie i czym doszukuje się optymizmu, gdy przyszłych kwartałach albo do czego się spodziewać, bo mówimy o tym, że to powoli nadciąga też zakładam, że czym ono będzie objawiać zgadza się, więc przed branżą budowlaną szereg wyzwań tak jak wspominaliśmy przede wszystkim co pan koniunkturę, więc spadek przychodów i jeśli będą musiały konkurować ze sobą o pozyskanie nowych zlecenia pamiętajmy, że w branży budowlanej dominuje kryterium najniższej ceny, więc to co będzie cieszyło inwestorów, że będą mogli ani nie budować to nie cieszy na pewno nie firmy budowlane, ponieważ marże będą znajdowała znajdowały się pod presją, tym bardziej że koszty cały czas są rekordowe zgadzam się, że w ostatnich tygodniach ceny materiałów przestały rosnąć tak szybko jak jak w 34 ostatnich kwartałach natomiast pamiętajmy, że są one 2× mniej więcej 2× droższe niż np. na początku roku 2021 nie ceny paliw zgadzam się, że spadły od czerwcowego szczytu 20%, ale cały czas, gdy kręcimy się w okolicach, niemniej rekordów zgadzam się też, że dynamika wynagrodzeń w sektorze budownictwa wyhamowała, ale cały czas jest ona rekordowa sama dwucyfrowo co było to w okolicach 13% rok do roku w takim w takim tempie te wynagrodzenia w Polskiej budowlance rosły natomiast zwróć uwagę, że sytuacja finansowa poszczególnych firm budowlanych jest bardzo mocno zróżnicowana wszystko zależy od ja czy wszystko od wielkości danej spółki już w tym kontekście uważam, że w najtrudniejszej sytuacji znajdują się obecnie małe i średnie przedsiębiorstwa wykonawczego widzimy chociażby po wzroście liczby upadłości postępowań, gdy resocjalizacyjnych w pierwszej połowie roku 2002. w tej AMD ten wzrost 30% rok do roku w przypadku blanki oznacza, że budowlanka przodowała będę tutaj w tych w tych postępowaniach restytucyjnych i upadłościowych to też nie zależy od segmentów którymi dana firma prowadzi swą działalność tutaj musimy poczynić duże rozróżnienie między segmentem publicznym, a segmentem prywatnym w segmencie publicznym został ciężko infrastruktura drogi koleje energetyka to są kontrakty długoterminowe trudniej zarządzać trudniej przewidzieć koszty, które będziemy musieli ponieść np. w perspektywie dwu trzyletnich jest to jest rzadkością w przypadku Hanny długoterminowych kontraktów infrastrukturalnych w segmencie prywatnym jak ułatwić im zarządzać kontrakty są są miny krótsze no i też inwestorzy prywatni należy też bardzo wyraźnie podkreślić, że nie wybierają jako co do zasady większą chęć do zainicjowania rozmów z wykonawcami o ewentualnym zwiększeniu wynagrodzenia za zrealizowane inwestycja, czyli z tego co pan powiedział rozumiem, że ta sytuacja branży jest zróżnicowana są takie podmioty, które mogą sobie te trudniejsze momenty z nimi jakoś poradzić, dlatego że są właśnie dużymi podmiotami mają powiedzmy jakieś zapasy finansowe są tacy, którzy mogą mieć trochę trudniej z tym, żeby ten trudny okres przetrwać, zwłaszcza że chyba nikt z nas nie ma pojęcia długo potrwa wszystko się zgadza na całe szczęście duże podmioty duże agencje wykonawcze miały dobry rok dwudziesty, zwłaszcza rok 2001. więc udałem się zgromadzić zapasy gotówki które, która będzie mogła być wykorzystana przez podmioty w trudniejszych czasach nakaz perspektywy, gdyby proszę zwrócić uwagę Szanowni Państwo panie redaktorze bardzo trudno cokolwiek prognozować, więc wszystko to, o czym mówimy i to i tak rozmowy dotyczące przyszłości to w dużej mierze dotyczą pewnych pewnych wyruszy po ten katalog ryzyk, które mogą się zmaterializować w niedalekiej przyszłości tak duże, gdybyśmy rozmawiali np. za 68 miesięcy to nastroje mogą być zupełnie inne natomiast w branży dominują nastroje bardziej negatywne natomiast tutaj ścierają się też scenariusze od takich najbardziej negatywnych które, które oznaczają głębokie spowolnienie polskiej gospodarki i tutaj głębokie spowolnienie w Polskiej, kiedy w inwestycjach nie natomiast gdy wydaje się, że jest szansa na pewne pewne jak rzeczy to spowolnienie będzie tak głębokie jak wróżą to i najwięksi pesymiści natomiast zwrócić uwagę, że optymizmu na razie na razie chyba na razie brak jak dużym zmartwieniem dla branży budowlanej są rosnące ceny energii ceny gazu ceny prądu zdaje się, że w przypadku i takiej infrastruktury ciężkiej to może być dosyć znaczny udział to jest dla państwa duże zmartwienie, a coś bardzo duży problem zwłaszcza, gdy w segmencie producentów materiałów budowlanych i materiałów dobranych będą musieli mierzyć się z podobnym problemem, a mianowicie będą spadały im stopniowo przychody z powodu spowolnienia inwestycyjnego natomiast po stronie kosztów tutaj rekordowe koszty energii, gdy nos spędzają sen z powiek producentom materiałów budowlanych, a pamiętajmy, że produkcja materiałów budowlanych jest jasny segmentem jest sektorem energochłonnym nic produkcja Stali produkcja dystrybucja Anu produkcja, gdy szkła produkcja cementu to wszystko, gdy wymaga poniesienia bardzo dużych dyby kosztów po stronie osób Energi teraz wszystko zależy od tego czy firmy miały szczęście i zakontraktowały jeszcze energię na rok 2023 od tych cenach już wyższych ale, ale jeszcze nie tak wysokich jak my jak dziś, jeżeli tych kosztów, że jeżeli energia się innym producentom za zakontraktowali na rok 2 dziś 2003. to wiem muszę powiedzieć, że do już z klasy będzie dla nich bardzo trudna ta produkcja cementu, które pan powiedział to wydaje się taka sprawa kluczowa też symboliczne, bo ta produkcja spada z tego co co wiem zgadza się zgadza się wczoraj wczoraj GUS podał informację na temat produkcji cementu w lipcu i tutaj mieliśmy bardzo głęboki spadek prawie 10% rok do roku, ale oczywiście można powiedzieć, że rok dwudziesty pierwsze dla polskiej budowlanki regulować tak blisko siebie wszystko ze składek w swoje nieraz tak bardzo jak spadek miesiąc w miesiącach tutaj jest to pewne zaskoczenie, bo ten spadek wyniósł około 3% w stosunku do czerwca jest to to jest zaskakująca, ponieważ mamy szczyt sezonu budowlanego w ubiegłych latach jest pierwszym roku dwudziestego to my w lipcu w stosunku do czerwca zawsze wtedy, gdy widzieliśmy wzrost o 650% miesiąc do miesiąca, więc to jest sygnał, że Polska budowlanka hamuje rozpytanie jak głębokie hamowanie będzie, bo od tego będzie zależała Gminnego przyszłości wielu wielu wielu nie wie wielu firm natomiast wydaje się, że będziemy znali odpowiedź na to pytanie albo sami będziemy by bliżej jesieni zimy 20222023 w kilka rzeczy się wyjaśni będzie wtedy wywrócić na rok 2023, dlatego że co podkreślam wszystko są to ME, gdy wróżby aniżeli prognozy to bardzo na twardych danych odwracał się zbadać czy ryzyka róż po prognoz prognozy się zdarzają, ale wróżb raczej nie będziemy tutaj stosować, więc umówimy się na kolejną rozmowę, kiedy będzie mógł już więcej powiedzieć to spowolnienie jest mocnym nieco łagodniejszym za garść odpowiedzi dziś bardzo dziękuję Damian Kaźmierczak Polski związek pracodawców budownictwa był państwa gościem podziękowania również dla Martyny Osieckiej i Szymona waluty za chwilę godzina piętnasta, czyli informacje w TOK FM po nich Agnieszka Lichnerowicz i audycja świat podgląd Tomasz Setta dobrego dnia do usłyszenia raport gospodarcze Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Aż 60% taniej! Największa obniżka cen TOK FM Premium. Teraz podcastowe produkcje oryginalne, podcasty z audycji TOK FM oraz Radio TOK FM bez reklam z 60% zniżką!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA