Mamy kolejny gospodarczy rekord: w liczbie wybudowanych w ubiegłym roku mieszkań. Niestety, rekord długo nie do powtórzenia!

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

podcast powstał przy współpracy z domem maklerskim Oanda TMS Brokers codzienne podcast gospodarczy zaprasza Wojciech Kowalik mamy serię gospodarczych rekordów z większości z nich nie ma się jednak co cieszyć, ale w tym odcinku postanowiliśmy opowiedzieć o tym, czego Polska produkowała ostatnim roku najwięcej w historii, a skoro było tego tak dużo to dlaczego było jednocześnie astronomiczne drogo i czy może będzie wkrótce taniej chodzi o rynek nieruchomości branżę Rozwiń » budowlaną, które znalazły się dziś w ciężkiej zapaści, chociaż jeszcze kilka miesięcy temu były w kwitnącym stanie sytuacja dzisiaj jest taka, że startuje rekordowo mało inwestycji na budownictwo w Polsce ważna część gospodarki 1,51 000 000 zatrudnionych i tysiące firm pracujących na rzecz branży w tym producenci artykułów wykończeniowych sprzętów gospodarstwa domowego oświetlenia mebli i wszystkich innych elementów wyposażenia wnętrz to jest codzienny podcast gospodarczy zapraszamy w ubiegłym roku oddano w Polsce do użytku rekordową liczbę ponad 238,51000 mieszkań, czyli o 4000 więcej niż w roku 2021 i to jest dobra wiadomość gorsza jest taka, że ubiegły rok był ostatnim na dłuższy czas z kolejnymi mieszkaniowymi rekordami poprzedni został pobity o włos z w poprzednich latach liczba nowych mieszkań rosła rok w roku o kilkanaście tysięcy największy skok Polska mieszkaniówka przeżyła w latach 201819, gdy było to ponad 22 000 mieszkań i tyle historii teraz o tym co ze stuprocentową pewnością wkrótce się wydarzy po co konkretnie chodzi mianowicie chodzi o dziurę w ubiegłym roku deweloperzy zaczęli budować niewiele ponad 115 000 mieszkań, czyli niemal 13 mniej niż wcześniej w grudniu wystartowały projekty na mniej więcej 7000 mieszkań, a to już prawie połowę mniej niż przed rokiem firma HRE Investments ocenia, że przez ostatnich 12 miesięcy deweloperzy porzucili rozpoczęcie projektów na ponad 50 000 lokali pierwszej połowie tego roku rozpoczną budowę kolejnych 30 000 to mieszkanie, które nie trafią na rynek w przyszłym i kolejnym roku to dziura, której nie da się już zatkać, bo budowa bloku trwa przeciętnie 2 lata w coś co nie wystartowało teraz nie pojawi się na rynku w przyszłości eksperci oceniają, że braki będą, tym bardziej palące im bardziej stanowcze będzie ożywienie popytu, czyli im szybciej będzie znów stać Polaków na kupno mieszkania przeważnie na kredyt na razie sytuacja jest dramatyczna zarówno z punktu widzenia potrzebujących dachu nad głową jak z punktu widzenia budujących te dachy po co bowiem stawiać mury skoro nie ma kto kupować banki udzielają kredytów mieszkaniowych wyłącznie na lepiej sytuowanym klientom koszty hipoteki są najwyższe od lat nadzór finansowy wymaga dodatkowego buforu przy wyliczaniu zdolności kredytowej, a ceny mieszkań największych miastach sprawiają, że są one poza zasięgiem przeciętnie zarabiających Polaków z liczba nowych kredytów mieszkaniowych spadła o 34, więc ci deweloperzy, którzy nie zdążyli wszystkiego sprzedać ścigają się na najlepsze rynkowe promocje by złowić nielicznych chętnych przeważnie bez powodzenia nie ma, więc z, czego finansować kolejnych etapów inwestycji co zatem musi się zmienić, żeby po mieszkania znów stanęły kolejki jak w połowie 2021 roku kredyt musi być tańszy na razie się na to nie zanosi, bo rada polityki pieniężnej w najbliższym czasie nie planuje obniżek stóp procentowych, więc może rząd dopłaci do kredytów tak jak robimy to już poprzednie ekipy możliwe, że tak, ale to na razie tylko plan może, więc nadzór finansowy odpuści bankom część wyśrubowanych warunków udzielania kredytów by w ten sposób zwiększyć możliwości kredytowe Polaków jest pierwsze takie sygnały pojawili się prawie rok temu nic jednak w tej sprawie nie wydarzyło, a na koniec jeszcze ostatnia możliwość mieszkania potanieją w tej sprawie na dwoje babka wróżyła część analityków rynku nie wyklucza takiego scenariusza, ale inna część powołuje się na to co już wiecie deweloperzy nie budują więc, gdy akcja kredytowa w końcu ruszy nie będzie, czego kupić to wyklucza spadek cen i na koniec o wypisaniu pierwsi do orderów, czyli komu Polska zawdzięcza swój kolejny wielki sukces, a więc oddanie do użytku rekordowe liczby mieszkań na najbardziej zasłużoną wygląda tu pandemia banki centralne chciały wtedy ułatwić gospodarką życie, więc stopy procentowe były niskie jak nigdy kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a gospodarstwa domowe zgromadziły sporo gotówki, bo przez 2 lata nie było jak i gdzie wydawać pieniędzy oszczędzanie w banku nie było żadną opcją, bo oprocentowanie wynosiło 0 w ten sposób na lidera inwestycyjnego wyrosły nieruchomości, a rynek mieszkaniowy ruszył z kopyta by dowieźć do mety swój rekord współautorami sukcesu są, więc bank centralny konsumenci i deweloperzy wszyscy mogą teraz stanąć w kolejce po swoje medale na kolejne przyjdzie im długo poczekać od miast przygotowała Anna Augustyn przedstawił Wojciech Kowalik do usłyszenia podcast powstał przy współpracy z domem maklerskim Oanda TMS Brokers Zwiń «

Mamy kolejny gospodarczy rekord: w liczbie wybudowanych w ubiegłym roku mieszkań. Niestety, rekord długo nie do powtórzenia!

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

PODCASTY AUDYCJI: CODZIENNY PODCAST GOSPODARCZY

POPULARNE

DOSTĘP PREMIUM

SERWIS INFORMACYJNY

Wydanie z godziny 12:00

Najnowsze Podcasty

"Raj dla przyrodników". Na Madagaskarze, wyspie wielkości Francji, jest więcej gatunków płazów i gadów niż w całej Europie

Fotowoltaika w firmie. Czy to się opłaca?

Potencjalne zarzewia kolejnych konfliktów - Tajwan i Himalaje [Świat w 2023]

Po co Homer pomiędzy nicością a nicością

TOK FM

Polecamy

Popularne

GOŚCIE TOK FM

Gazeta.pl

WYBORCZA.PL