Mniej bufora, więcej kredytu? Komisja Nadzoru Finansowego łagodzi wymagania stawiane kredytobiorcom

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

podcast powstał przy współpracy z domem maklerskim Oanda TMS Brokers codzienne podcast gospodarczy zaprasza Wojciech Kowalik to wydanie będzie o tym, że idzie nowe czy może raczej wraca stare komisję nadzoru finansowego instytucja stojąca na straży bezpieczeństwa systemu bankowego zezwoliła na łagodniejszą ocenę starających się o pożyczkę na mieszkanie chodzi o tzw. bufor kredytowy, czyli dodatkowe 5 punktów procentowych doliczane testowo do komercyjnego oprocentowania Rozwiń » pożyczki po to, by sprawdzić czy kandydat na kredytobiorcę poradzi sobie ze spłatą, gdy koszty wzrosną np. tak jak ostatnio z powodu podwyżek stóp procentowych od teraz banki mają jednak będzie mniej surowe, a kredyty bardziej dostępne to ostatnie to sprawa kluczowa, bo od miesięcy rynek hipoteczny szoruje po dnie, a wraz z nim branża mieszkaniowa budowlana wykończeniowe wyposażenia wnętrz czy produkcji sprzętów gospodarstwa domowego czy zatem ogłoszona właśnie zmiana oznacza, że potencjalni kredytobiorcy wraz z nimi całe gałęzie gospodarki będą mogły odetchnąć z ulgą i przystąpić do planowania świetlanej przyszłości to jest codzienny podcast gospodarczy zapraszamy liczba wartość nowych kredytów na nieruchomości miesiącami spadała gwałtownie, bo nie dość, że o pożyczkę trudniej to była ona i wciąż jest astronomiczny droga stopy procentowe wzrost poziomu bliskiego zeru do 6 i 75% dziś, a wszystko to w roku dla posiadacza średniego kredytu mieszkaniowego na mniej więcej 300 000zł zaciągniętego na 25 lat oznaczało to podwojenie wysokości miesięcznej raty z około 1400 do ponad 2 tysięcy 800zł natomiast dla starających się sfinansowania zakupu mieszkania gwałtowny spadek możliwości przeważnie do zera, a dlaczego, bo na kredyt hipoteczny stać dzisiaj nielicznych wysokość zarobków jakich bank oczekuje od starających się o pożyczkę to podwójna średnia krajowa na potrzeby tego odcinka przyjmijmy, że wynosi ona około 7000zł, czyli tyle ile wylicza ostatnio Gminny urząd statystyczny w takim przypadku kredyt to około 600 000zł wkładem własnym w wysokości 20% z Warszawie za taką kwotę statystyczna rodzina kupi około 50 metrowe mieszkanie z ostatnich danych rynkowych wynika bowiem, że średnio metr kwadratowy na rynku pierwotnym prostuje w stolicy około 13,51000zł w poza Warszawą jest taniej, więc mieszkanie może być nieco większe by dostać na nie kredyt para z dzieckiem bez innych wielkich dodatkowych zobowiązań finansowych musi zarabiać ponad 2 średnie krajowe, czyli ponad 11 000zł na rękę rata kredytu wyniesie wtedy około 4000zł taki jest teraz, a jak ma być komisja nadzoru finansowego chce by nasza statystyczna rodzina mogła kupić większe mieszkanie lub inaczej rzecz ujmując więcej rodzin zyskało wystarczającą zdolność kredytową by w ogóle zacząć myśleć o zakupie za dług bardzo wstępnych wyliczeń zmiana przyniesie wzrost zdolności kredytowej o 20% by mieć wyobrażenie o tym co stało się ze zdolnością kredytową w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy przywołajmy tutaj 2 liczby statystyczna rodzina 2+2 ostatnim kwartale 2021 roku mogła wziąć około 600 000zł kredytu dzisiaj to 250 000 spróbujcie sobie teraz wyobrazić mieszkanie w dużym mieście za taką kwotę dla rodziców z dwojgiem dzieci no właśnie dlatego na rynku na razie mamy to co mamy, czyli dno i pytania jak długo na tym dnie rynek pozostanie poziom dna znajduje się o połowę poniżej stanu sprzed roku, a to i tak nie jest najgorzej gorzej było w październiku, gdy było to 75% wtedy kredyt w całej Polsce dostało uwaga niecałe 7000 osób biorąc pod uwagę, że na rynek mieszkaniowy trafiło w całym ubiegłym roku 250 000 lokali najwięcej od 1979 roku można usiąść z wrażenia w 2021 roku w ciągu 2 tylko miesięcy, czyli w lipcu w sierpniu pożyczki dostało tu znów uwaga w prawie 70 000 osób w rynek rósł jak na drożdżach w kredyty nie kosztował prawie nic rosła za to inflacja grzechem byłoby nie skorzystać z okazji i tyle że zaraz potem przyszła finansowa zimy i na koniec prognozy ekspertów w sprawie ceny tu już niema dobrych informacji jest mało prawdopodobne by zrobiło się tanie i dlaczego m.in. dlatego że z powodu braku kupujących deweloperzy wstrzymali ostatnio budowy co najmniej 60 000 mieszkań, których będzie brakować na rynku za 23 lata w tym czasie zainteresowanych własnym dachem nad głową będzie systematycznie przybywać, bo będą się obniżać stopy procentowe kredyt będzie bardziej dostępny, a rząd planuje też wprowadzić nowy preferencyjny kredyt z publicznymi dopłatami, ale to już zupełnie inna historia podcast przygotowała Anna Augustyn przedstawił Wojciech Kowalik do usłyszenia codzienne podcast gospodarczy podcast powstał przy współpracy z domem maklerskim Oanda TMS Brokers Zwiń «

Mniej bufora, więcej kredytu? Komisja Nadzoru Finansowego łagodzi wymagania stawiane kredytobiorcom

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

PODCASTY AUDYCJI: CODZIENNY PODCAST GOSPODARCZY

POPULARNE

DOSTĘP PREMIUM

SERWIS INFORMACYJNY

Wydanie z godziny 14:00

Najnowsze Podcasty

Nieszczelne jelita, a stany zapalne

Kuba: "Oni chcą żyć w sposób godny, dlatego albo uciekają albo nie chcą brać udziału w tej farsie wyborczej"

Indie: czy skazanie Rahula Gandhiego jeszcze go wzmocni politycznie?

Dr Karniej: Ustawa o jakości w opiece zdrowotnej jest w całości źle przygotowana

TOK FM

Polecamy

Popularne

GOŚCIE TOK FM

Gazeta.pl

WYBORCZA.PL