REKLAMA

Sytuacja kredytobiorców i oszczędzających na lokatach w związku z decyzjami Rady Polityki Pieniężnej

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2023-02-08 14:40
Audycja:
Raport Gospodarczy
Prowadzący:
Wojciech Kowalik
Czas trwania:
12:48 min.
Udostępnij:

Mocne tąpnięcie w sprzedaży smartfonów na świecie - ten rynek pokazuje wszystkie problemy w gospodarce Na złotym znów ostatnio nerwowo - dlaczego?

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raport gospodarcze czternasta 43 Wojciech Kowalik dzień dobry w środowym raporcie gospodarczym w radiu TOK FM złoty odrabia dziś trochę odrabia swoje wczorajsze straty euro kosztuje 4zł 73gr frank po 479,5USD po 441 funt 533, a na warszawskiej giełdzie na zielono WIG w górę o 12% WIG 21 i 4% czekamy na decyzję rady polityki pieniężnej, która ogłosi dziś decyzję dotyczącą stóp procentowych ekonomiści są niemal pewni, że RPP zostawi je na niezmienionym poziomie, a stałe Rozwiń » stopy procentowe to też na wiele miesięcy wysokie raty kredytów, choć niektórzy kredytobiorcy odczują lekką wręcz symboliczną ulgę, bo rekordowo wysokich poziomów zawrócił już wyznaczający oprocentowanie kredytów wskaźnik WIBOR i o tym będziemy rozmawiać za kilka chwil w drugiej części raportu gospodarczego w tym roku deweloperzy zaczną budowę 70 000 mieszkań szacuje Polski związek firm deweloperskich i ta liczba pokazuje skalę załamania na rynku budowlanym jeszcze w 2021 roku rozpoczęto budowę ponad 160 000 mieszkań w ubiegłym roku już o 13 mniej 115 000 w tym roku z powodu praktycznego zamrożenia kredytów hipotecznych też liczba spadnie o kolejnych 40% jeszcze o ciekawych danych, jakie publikuje dziś unijne biuro statystyczne Eurostat w związku z przypadającym jutro międzynarodowym dniem pizzy Eurostat wziął na warsztat ceny tego dania w krajach Unii Europejskiej i okazuje się, że statystycznie w rok pizza zdrożała Unii o 16% w Polsce jeszcze trochę bardziej o 19% co mniej więcej pokrywa się z tempem wzrostu cen żywności, ale najgorzej w tym zestawieniu wypadają Węgrzy, gdzie pizza w ciągu roku zdrożała o połowę analityk i Bułgarii o prawie 40% i to była pierwsza część raportu gospodarczego, a teraz czas na naszą rozmowę raport gospodarcze zostajemy w zasygnalizowanym przed chwilą temacie stóp procentowych obniżającego się lekko wyboru zdolności kredytowej także w kontekście nowych wytycznych komisji nadzoru finansowego no i powiązanego z wysokością stóp procentowych oprocentowanie lokaty w bankach i o to wszystko pytałem Jarosława Sadowskiego głównego analityka Expandera jak mocno wskaźnik LIBOR spadł już od swojego listopadowego szczytu mną stały wskaźnik wybory już zdecydowanie spadło w tej chwili mamy na poziomie przez 92, więc widać, że te wcześniejsze poziom sporo powyżej 7% było jednak przeszacowana były w tym uwzględnione kolejne podwyżki stóp procentowych, których jak się okazało nie było no właśnie w związku z tym, że jak już okazało, że raczej podwyżek wraz z 100% już nie będzie no to bardzo wracać z powrotem no właśnie mniej więcej do poziomu zbliżonego do stopy referencyjnej NBP, czyli 675 nawet wybór zawsze jest trochę wyższy w stosunku do stopy referencyjnej jest to 692 jak najbardziej normalne podejrzewam, że mniej więcej taki poziom będzie się utrzymywał no pewnie przez większość tego roku może pod koniec w czwartym kwartale zacznie spadać, bo prognozowane są pod koniec roku czy można początku przyszłego roku obniżki stóp procentowych właśnie przed naszą rozmową sprawdziłem jak teraz wyglądają notowania kontraktów terminowych na stopę procentową one pokazują, że już w maju przyszłego roku ta stawka WIBOR ma wynosić 5,5%, więc no do tego czasu muszą, więc dokonać obniżki stóp procentowych na ile oczywiście ta prognoza się sprawdzi, więc wszystko na to wskazuje, że na razie przez kilka przynajmniej miesięcy mamy stabilizację stóp procentowych, a potem koniec roku na początku przyszłego pojawiał się obniżki ten cofając się WIBOR ze swoich szczytów on przekłada się już jakoś na raty kredytów tak oczywiście przekłada się na spadki rat tym, że to są spadki niewielkie no i dotykające też tylko niektóre sektory można dać mieli pecha, którzy w listopadzie np. mieli akurat aktualizacja oprocentowania no to potem przez 3 albo przez 6 miesięcy obowiązuje właśnie taka stawka z danego okresu, więc ta osoby mogą mieć teraz właśnie aktualizacją niż oprocentowania no ale to nie oszukujmy się to będzie powiedzmy kilkadziesiąt złotych najczęściej na obniżki biorąc pod uwagę jak mocno wzrosły stopy procentowe szczególnie stawka WIBOR jak mocno wzrosła od początku, odkąd rozstały procentowe no to właśnie można powiedzieć to jest minimalna zmiana, gdzie mamy wzrost raty 10002000 w niektórych przypadkach, więc tak my kilkadziesiąt złotych to zwykle no jest nic w porównaniu do tego jak mocno wcześniej te raty wzrosły i rozumiem, że takim poziomem rat z jakim kredytobiorcy mają do czynienia teraz muszą się pogodzić na wiele miesięcy ten poziom pozostanie mniej więcej przez przez kilka miesięcy z tym, że na szczęście wiele osób może skorzystać z wakacji kredytowych co powoduje, że co prawda rata spada, ale 1 raty w kwartale w tym roku nie trzeba płacić, więc to powoduje, że te łączne wydatki w skali kwartału, czyli w skali roku no one oczywiście są nie są aż tak dużo, jakby to wynikało z tego jak mocno wzrosły raty raty wysokie na obniżki na razie nie ma co liczyć, ale przynajmniej może dobrą informacją dla kogoś jest to, że i podwyżek już raczej nie będzie podwyżek nie rzeczywiście raczej już nie będzie, a jest takich dobrych informacji myślę, że też warto wspomnieć o tym ogłoszonym w wczoraj o zmianie rekomendacji komisji nadzoru finansowego to co prawda nic nie zmieni dla osób, które już ten kredyt mają, ale może być to bardzo ważna wiadomość dla tych, którzy dopiero chcieliby kupić mieszkania jest wiele takich osób, która do końca są na tym etapie życia, kiedy już planują założenie rodziny chcieliby mieć już własne mieszkania lepszym przeciągu ostatnich no może być w przeciągu ostatnich my kilkunastu nawet miesiące to było bardzo bardzo trudna i bardzo mocno wzrosły raty bardzo mocno spadła dostępność kredytów hipotecznych, więc wiele osób po prostu nie był w stanie była zmuszana do tego, żeby czekać, a teraz pojawiło się światełko w tym celu, bo komisja nadzoru finansowego ogłosiła, że banki mogą już nie stosować aż tak dużego buforu bezpieczeństwa mogą z 5 punktów procentowych obniży ten bufor do 2,5 punktu oczywiście ten 2 pół jest taki poziom minimalny, ale sam bank musi zdecydować, jaki poziom tego zabezpieczenia stosować na, ale to może spowodować, że właśnie ta dostępność kredytów się poprawi moich wyliczeń wynika, że około 19% wzrośnie taka dostępna kwota kredytu z funkcji, jeżeli weźmiemy stare z dochodem 6000zł netto no to w tej chwili nie mogą liczyć na 269 000zł i to dostępna kwota powinna wzrosnąć do około 321 000 wciąż dużo mniej niż było jeszcze przed podwyżkami, bo wtedy było 550 000zł, ale mimo wszystko 50 000zł na więcej to już jest jednak dosyć dużą akcję, gdy wejdzie jeszcze ten zapowiadany program kredyt na 2%, kiedy właśnie pojawił się dopłaty to te osoby, które będą mogły skorzystać z tego programu będą miały jeszcze lepszą zdolność kredytową w tym naszym omawianym przypadku 461 000zł mniej więcej powinna wynosić ta dostępna kwota kredytu, więc aż 70% więcej niż dotychczas z może ta sytuacja w najbliższych miesiącach zdecydowanie poprawić, jeżeli chodzi o dostępność no tych nowych kredytów, czyli może trochę to od betonować ten rynek kredytowy tak rzeczywiście może trochę myślę to jest dobre słowo, bo pamiętajmy o tym, że przecież zwykły kredyt bez dopłat wzrost nie jest jakiś bardzo bardzo duże 19% to wciąż z 1 strony jest odczuwalna zauważalne, ale biorąc pod uwagę no jak wysokie są też raty kredytowe to podejrzewam, że jest jakiegoś wielkiego boomu raczej nie będzie, a w przypadku tego programu z kolei tu ograniczeniem może być to, że te pieniądze na dopłaty są ograniczone są to kredyty dostępne tylko dla tych, którzy kupują pierwsze w życiu mieszkanie, więc te z 1 strony jest szansa na poprawę no ale raczej nie będzie taki duży boom kredytowy myślę, że najwięcej skorzystają właśnie na tym ci młodzi, którzy dopiero planują założenie rodziny, którzy będą chcieli kupić pierwsze w życiu mieszkanie, bo tu i oba problemy zostaną rozwiązane raty zostaną obniżone dzięki dopłatom i mocno wzrośnie dostępna kwota kredytu, a przez zwykłych kredytach hipotecznych natura wciąż będą dość wysokie tak długo jak długo stopy procentowe pozostaną na obecnym poziomie, ale jest pewna poprawa w kwestii właśnie dostępność tutaj ta zdolność kredytowa trochę się epokami, więc niech będzie lepiej, ale też nie będzie raczej jego albumów w najbliższym czasie kredyty i zdolność kredytowa to jest ta 1 strona stóp procentowych no ATA druga stronę jest istotna dla tych, którzy oszczędzają na lokatach w bankach co się tam teraz na tym rynku lokat dzieje tu niestety nie najlepsze wiadomości są właśnie świeże dane my NBP na temat średniego oprocentowania lokat jak w ostatnich miesiącach się przyzwyczailiśmy do tego, że właściwie te oferty się poprawiały z miesiąca na miesiąc coraz lepiej to niestety mamy pierwszy spadek tej średniej stawki na lokatach w listopadzie było jeszcze 5,7% była taka średnia stawka na całym rynku, a w grudniu już 554, więc widać już jednak jesteśmy zaszczytem i powoli już te ne oferty się pogarszają niestety banki troszkę w niektórych przypadkach już tę ofertę osłabiły wciąż na szczęście sporo ofert promocyjnych na 7,5 osie nawet 10%, więc te osoby, które są takie bardzo wydział mobilne, które przenoszą pieniądze z banku do banku otwierają nowe rachunki po to, żeby skorzystać wysoki Stali są w stanie wciąż uzyskać bardzo atrakcyjne warunki, ale klienci bardziej tacy przywiązani do 1 banku no niestety jest już troszkę trudniej, choć podejrzewam, że podobne poziomy jednak w tym roku tak do czwartego kwartału pewnie pozostaną dopiero spodziewam jakieś większe głębszych spadków na wtedy, kiedy oczywiście stopy procentowe będą obniżane, więc być może pod koniec roku no ale teraz już widać właśnie też jakieś niewielkie, ale jednak zmiany negatywne troszkę już to oprocentowanie spadło w porównaniu z listopadem ten szczyt oprocentowania lokat no pewnie właśnie osiągnęliśmy albo osiągamy tak wydaje się, że ten szczegół w listopadzie być może poczekają jeszcze na dane ze stycznia być może w styczniu też, jakie się jeszcze ofertę się pojawiły, która być może jeszcze trochę tam średnio podciągnął, ale wydaje się, że jednak ten listopad albo styczeń to będzie jednak ten szczyt z najlepszymi ofertami no ale też nie ma co tak bardzo przejmować, bo to my te spadki stawek na razie dostał się niewielkie i wciąż jest czym wybierać się, że dużo ofert no ale powoli już mentalnie trzeba się przygotowywać na to, że pewnie gdzieś w połowie roku czy może z trzecim kwartale np. to będzie pewnie ten moment, kiedy warto będzie sobie na dłuższy czas założyć lokatę ze stałym oprocentowaniem po to, żeby właśnie potem móc jeszcze przez dłuższy czas skorzystać z wysokich stawek, kiedy już stopy procentowe zaczną spadać na razie no jeszcze niema takiej potrzeby, ale no już zbliżamy się do tego momentu, kiedy trzeba będzie tak na wszelki wypadek zakłada zaś lokaty dłuższe niższe niż krótkoterminowe to była rozmowa z Jarosławem Sadowskim głównym analitykiem Expandera, a informacja z ostatniej chwili jest taka, że znamy już decyzję rady polityki pieniężnej zgodnie z oczekiwaniami ekonomistów zostawiła stopy procentowe na niezmienionym poziomie, a to był raport gospodarczy Wojciech Kowalik dziękuję i do usłyszenia Zwiń «
Transkrypcja podcastu

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Wszystkie audycje, kiedy chcesz! Teraz TOK FM Premium 30% taniej: podcastowe produkcje oryginalne, Radio TOK FM bez reklam i podcasty z audycji. Nie zwlekaj, słuchaj wygodniej!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA

Najnowsze Podcasty

Więcej podcastów

REKLAMA
REKLAMA