Polacy pokochali home-office, ale biura coraz mocniej zabiegają o ich powrót. Kto wygra tę walkę?

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

dzień dobry nazywam się Anna Kolasa to jest Puls biznesu do słuchania i wybuch pandemii covid-19, którego doświadczyliśmy przetrzyma laty mocno zmodyfikował nasze zachowania preferencje i styl życia i niektóre z nich wraz z upływem czasu wróciły do pierwotnej formy inne stały się codziennością tak było w przypadku pracy zdalnej, która zmieniła na dobre oczekiwania pracowników względem biur co takiego zadziało się na tym rynku i czy jest szansa na to, że biurowce znów Rozwiń » będą tętniły życiem o tym w dzisiejszym podcaście zapraszam jeszcze niedawno biura były wyłącznie miejscem pracy dziś ich rola jest nieco inna co się zmieniło o tym rozmawiam z Karolem Grey busem dyrektorem w dziale powierzchni biurowych firmy SAF jest na początek należy jasno podkreślić, że biuro straciło status wyłącznie miejsca pracy aktualnie jest zdecydowanie ze spotkania wymiany doświadczeń edukacji, a okresem hamowni są pandemia tworzy całkowicie nowe spojrzenie na system pracy jednak pokazał także jak ważne są drobne cywilne interaktywnych pracę jesteśmy w trakcie dużej zmiany, gdzie z 1 strony zmienia się samo podejście do biura, ale zmiany samej ulegają przestrzeni Drach następuje przedefiniowanie miejsca pracy obserwujemy to również tak konserwatywnych korporacji globalnych firm widzimy, że tam również zachodzą zmiany w kulturach organizacyjnych sekcję Sandy przykład będzie to są moje spotkania skręta niskie pan, którzy podjęli decyzję o tym, że chcą mieć swoje biuro my tak pierwsze spotkania, gdyby obywają się tzw. wywiady 700 ciekawie pojawia się tutaj moją stronę jak wyglądać ma wymarzone docelowa powierzchnia Roszyk 5 przeważnie taką listę życzeń mają w skrócie wymagają tak naprawdę 1 tchem takie cechy jak, żeby taki staż 10 lat dogodna lokalizacja najlepiej w okolicach centrum lub na linii metra idąc dalej właśnie łatwy dojazd do biura metro tramwaje autobusy ścieżka rowerowa budynek powinien być bezpieczne ekologiczne wyposażone nowoczesne technologie najlepiej takie jak dostęp aplikacja budynkowa stryj możemy zarządzać całym środowiskiem wachlarzem usług np. rozerwać biurka sale konferencyjne miejsca parkingowe oczywiście budynku no musi być siłownia centra konferencyjne operator biur serwisowanych parki dla rowerów rocznica ładowarki dla aut elektrycznych oraz taras zupełny idealnie kryć czasu podkreśla do budynku lub przy ulica znajdował się żłobek przedszkole oraz np. 16 wypadkach sklepów spożywczych, których w drodze do domu pracownicy mogliby zrobić zakupy w Rawiczu no tutaj tak naprawdę już widzimy, że sama lista pytań, które teraz zmian bardzo wyraźny podział Medtronic 2 w stosunku do tego mieliśmy do czynienia z 5 lat temu takie spotkanie oglądał odrobinę inaczej wtedy znając hitami, które się bardziej na ten ile metrów nie potrzebuje wydawanie jak bardzo panu się rozwinąć w Płońsku uczyć determinantą co do lokalizacji, a to była na meta w tym momencie by oczekiwania uległy spore spore zmiany najemcy mam wrażenie obecnie zdecydowanie wolą wśród kosztem wielkość powierzchni postawić na lepszy standard lepszą lokalizację przedstawiają argumenty, które faktycznie ich pracownicy będą korzystali bez zbiór, jaki odsetek pracowników wrócił do biur, jaka część organizacji stosuje model hybrydowy czy próbowali państwo pokusić się o takie szacunki staraliśmy się oszacować tylko ma, a wiele firm, która próbowała na tych sztuki mogę bardziej opierać na moich obserwacjach sporo tych spotkań przeprowadza z kwiatami naprawdę z różnych branż są firmy firma doradcza przeważnie, których frekwencja ma jest blisko 80% są firma to też niestety zdarza się do tej pory, gdzie frekwencja na poziomie do 10% na ponad połowa w Polsce już porządek globalnie całą Polskę śmiało mogę powiedzieć panu Słowacji w Polsce prowadzi politykę pracy hybrydowej Homo i stał się czymś naturalnym w firmach no sposób pracy w różny jest tak to są firmy, które pracują, a spodziewane są 4 dni z biura 1 dzień hamowni szybko piąć się dzisiaj są firmy, które wchodziły na ogród 2 dni z biura reszta tygodnia samo FIS różnej konfiguracji, aby pracownicy chcieli pracować zbiór te muszą ich z pewnością do siebie przekonać odbywa się to na wiele sposobów w niektórych biurowcach pojawiały się nawet masażyści trenerzy jogi czy manikiurzystki czy oferowanie najemcą czegoś ekstra dziś konieczność tak jak najbardziej to zdarza powiedzenie otwarci na sam miałem okazję będą suknie ta zaskoczonym widzicie obrazek przypominający książkę w wakacje all-inclusive wtedy to Bema z kucharzami otwierania różnego rodzaju poprawek to był kucharze restauracji, a pracownice, lecz nie ustawiali się w końcu do pogrania tych posiłków my jesteśmy tak owocowe czwartki w takowe chce później piątkowe spotkanie na siłowni lub jogę na idąc dalej komplet w poniedziałek rehabilitant wierze i rozpoczynamy nowy typ tak sytuacja najbardziej zdarzają się w biurach, aczkolwiek zjedna zastrzeżeń, jeżeli podchodzimy tak bardzo profesjonalnie do tej tematyki no firmy chcące przyciągnąć zatrzymać u siebie najlepszych pracowników stawiają przede wszystkim na jakość biura atrakcyjną lokalizację wygody zdecydowanie odchodzą od operacyjnych stylizacji tu widzimy, że biura organizują się zmienia swoją stylistykę widzimy tam mniej biurek więcej przestrzeni do kreatywnego myślenia wspólnego spędzenia czasu najemcy odchodzą typowych powierzchni typu open Space, oferując pracownikom bardziej przyjazne rozwiązania dostępne dużej ilości światła pojawiają się coraz więcej wręcz się bardzo dużo zieleni, która na samej powierzchni ciasta do mnie ktoś bez krzywi, czyli to są biurka, które są nie przepisywane do konkretnego pracownika przestrzenie systemami ścian przesuwnych, czyli tak naprawdę biuro, który ma się znajdują one on dostosowuje się do aktualnych potrzeb organizacji jest bardzo duża ilość tzw. budek telefonicznych, czyli tak naprawdę są pomysły, które służą krótki spotkaniom rozmowom telefonicznym przestrzeń do dedykowanej pracy wspólnej zespołowej koncepcyjnej, czyli obejście tzw. klas państwu coraz częściej spotykamy Coffee Party auto nie są tylko pani te, które byśmy też przez dzień czy takim zostać umorzone kawę sobie bądź herbatę sporządzić to są bardzo takie trybunę trybunę, gdzie po godzinach większym gronie można by spodziewać uczcić urodziny kolegi koleżanki z pracy doskonały przykład tego co mówiłem tak naprawdę jest przykład z naszego podwórka czy biura Sas vis, gdzie na przestrzeni ostatnich miesięcy sprzedaliśmy nasze biura zmieniasz koncepcja sposobu pracy na przestrzeniach aktualnie dominują wspomniana łotewski pawie wiersze aplikacja do zarządzenia ministra pracy dedykowane szafki dla pracowników prowadzić politykę czystych biurek razem spędzamy czas nie myślę danie mamy zaplanowane różnego rodzaju bogaty program lobbingowe w ramach Kikowski myślę, że warto tutaj powiedzieć o system, który prowadzi wstawić od bodajże 2 sezonów, a jest to sali wschodniej FIZ jako polisy umowy czasu uatrakcyjnienie pracy danej w okresie wakacyjnym firma oferuje pracownikom na określony czas możliwość pracy zdalnej lokalizacji np. pomorskich w ubiegłym roku mieliśmy do dyspozycji 2 apartamenty w Gdańsku w miejscu, gdzie otworzyliśmy swoją nową jednostkę nowe drogi, a Solis Gdańsk, więc już wiem od pracowników, że czekają na nowe propozycje destynacji też wiem od nacji, że słuchają pracowników będzie w tym kierunku zmierza bardzo dziękuję za rozmowę moim gościem był Karol Kraus dyrektor w dziale powierzchni biurowych w firmie Savills bardzo bardzo dziękuję za zaproszenie idzie za rozmach badanie rynkowe dowodzą, że największy wpływ na to jak wyglądają współczesne biura MOK młode pokolenie o jego oczekiwaniach względem miejsca pracy rozmawia z Karoliną biało Walczyk wizy z menedżerem w firmie Hej, Poland określimy sobie też dziś, w czym jest to młode pokolenie, bo jako młode pokolenie identyfikuję tak my pokolenie setek, czyli urodzeni po 1955 roku i chociaż wiadomo, że nikt nie taki sam to urodzeni aż w końcu lat dziewięćdziesiątych na początku lat dwutysięcznych często kierują się podobnymi wartościami przekonaniami i to bardzo się zmienia również dotyczą tego, czego oni oczekują w związku z modelem pracę i czego oczekuję od miejsca pracy i to co na pewno może być pewny czy to, że to młode pokolenie zmieni rynek pracy oczywiście z biegiem czasu będą stanowili coraz większą setek wszystkich zatrudnionych i co ważne wiele osób z pokolenia Zet właśnie rozpoczęło pracy po wybuchu pandemii, czyli dla nich praca zdalna dotowanie relacji zespołem poprzez wideokonferencje komunikatory jest często jedyną formą współpracy, jaką oni znają moje pokolenie wykorzystuje technologie w życiu prywatnym, używając wielu socjal mediów komunikatorów i całkowicie dla nich naturalne jest korzystanie z tych samych narzędzi pracy zawodowej, a też ciekawe są badania pokazują, że przypisują dużą wartość komunikacji rejsów jest przełożonym, czyli z naszych obserwacji wynika, że z 1 strony chcą pracować zdanie bądź hybrydowo, ale z drugiej zdają sobie sprawę, żeby się usamodzielnić nowej pracy na stażu muszą pracować z biura tak to znacznie ułatwi zdobywanie wiedzy mają przed SN przełożonego kolegi tracić obok, ale bardzo ważne jest to, żeby mieli poczucie, że praca chroni dokonują ma sens, żeby ona miała sens to muszą się nauczyć poprawnie wykonywać, żeby pomyślał, że poprawnie wykonywać to muszą kogoś nauczyć czy pani zdaniem powrót do modelu pracy, jakie stosowaliśmy przed pandemią jest możliwy myślę, że całkowity tryb pracy stacjonarnej nie powróci, że to już jest z nami i inspektorzy osób widzi korzyści pracy hybrydowej i to nawet dziś pokazują właśnie badania, jeżeli chodzi o znaczniki tutaj decydują o przyjęciu oferty pracy to oczywiście wszystkich pokoleń wysokość wynagrodzenia cały czas jest kluczową kwestią, ale dla pokolenia Zet czy urodzenie pięćdziesiątym piątym pokolenia ich CLiF ci urodzeni po osiemdziesiątym trzecim roku dla nich drugim miejscu jest model pracy to są 2 pokolenia, które najwięcej pracują w modelu hybrydowym bądź modelu zdalnym dla tych starszych pokoleń ten model pracy nie ma takiego znaczenia oni chętnie pracowali z biura i wtedy tego, który wraca jak wspomniałam te młodsze pokolenia coraz większe stanowiło setek pracowników na rynku, więc za tym podążą model pracy, w którym będą pracować, bo co też ciekawe to, że pokolenie najmłodsze jako jedyne wskazuje na work-lifebalance dla nich jest bardzo istotne, czyli chcą zachować równowagę w życiu prywatnym zawodowym co też ułatwia im bardzo czasu praca zdalna chociażby oszczędzają czas na do miasta, a czy podczas rozmów rekrutacyjnych kandydaci pytają o tryb pracy, jakie oferuje dana firma czy jest dla nich istotne czy jednak są ważniejsze rzeczy np. wynagrodzenia co czeka też byliśmy w ramach ESA badanie rentowności tego co wpływa właśnie na to czy kandydaci decydują się przyjąć ofertę pracy stacjonarnej pracowali w fotelu obrotowym no 43% osób, które korzysta z chamów PiS-u powiedział, że z prasą są nie zaakceptowali oferty pracy, które uznają wyłącznie prace biura i tylko 6% osób w tym badaniu powiedział, że ta praca stacjonarnej przekonała ich atrakcyjność biura w niektórych ogłoszeniach o pracę w punkcie oferujemy pojawia się lista benefitów także tych związanych z biurem pracodawcy chwalą się np. strefami relaksu czy serwowanym radośnie daniami czy tego typu zachęty są skuteczne tak też zwrócić uwagę, że pojawiają się zachęty dotyczące właśnie samego biura atak się, że jest jakaś się Arktyki Base Working przestrzeń, gdzie tak naprawdę idąc na kawę mogą są tego miejsce wpisać na maile czy spotkać się w sali, gdzie mają interaktywną tablicę i razem jakiś spotkania zespołowe wykorzystanie tej dewizy uprowadzić no i często pracodawcy tymi sposobami starają się przekonać pracowników do większego powrotu do biur, bo też zauważamy, że jest tam 14 pracodawców, która stara się właśnie chciałbym pracownik udał się inwestuje właśnie biura, że one były bardziej atrakcyjne, żeby były lepszych lokalizacjach czy chociażby odświeżone tak jak misję w zakresie tak remontowane, które uczynią Grad wygodniejszy mi nie oferującymi coś ekstra za pracowników bardzo dziękuję za rozmowę moim gościem była Karolina biało Walczyk PiS NES menadżer w firmie Hej, Poland dziękuję bardzo, wzrost popularności pracy zdalnej hybrydowej mocno odczuli deweloperzy, których biurowce nagle opustoszały tuż po wybuchu pandemii pojawiały się nawet głosy, że rynek czekają wyjątkowo trudne czasy jak dziś oceniają deweloperzy o tym rozmawiam z Jarosławem Kurskim dyrektorem handlowym i rozwoju w grę komponent pozytywne jeśli chodzi o w ogóle rynek to jest to, że w tej chwili jej wyniku dyskutuje już o tym czy biura będą potrzebne, ponieważ w trakcie pandemii wielu wieszczyło koniec tego rynku, że biura nie będą potrzebna i że wszyscy będą pracować w domu dzisiaj nikt już tego nie kwestionuje biuro jest potrzebne oczywiście następuje redefinicja funkcji biura jego umiejscowienia w całym biznesie natomiast żadna poważna organizacja dzisiaj nie wyobraża sobie tego, żeby takiego biura nie mieć i mieć rozproszonych w sposób stały pracowników, którzy mieliby się komunikować tylko wyłącznie przy pomocy technologii i obcować z sobą poprzez ekran komputera oczywiście jeśli chodzi o konkurencyjność w tej chwili jeszcze dochodzi aspekt ESG tutaj te budynki biurowe my jako plamkę przede wszystkim, ale też tym, że konkurencja, czyli tutaj wysiłki, aby wpisać nieruchomość w strategii ESG firmy deweloperskie oczywiście też to strategie realizują natomiast biura dla dużych firm będą również elementem całościowej strategii greckiej podejścia do środowiska, więc to jest dodatkowy element dodatkowe pole, które otwiera się w tej chwili na rynku nieruchomości komercyjnych, na którym też budynki zaczynają zaznaczać swoją obecność konkurować ze sobą na też wyznaczać trendy to wybuchu pandemii opustoszały również biurowe parkingi jak dziś wygląda wykorzystanie takich miejsc jeśli chodzi o parkingi to tutaj mamy 2 czynniki one faktycznie stają się mniej popularne w tej chwili, ale z drugiej strony te pozwolenia na budowę, które są wydawane i politykę generalnie władz miejskich to jest ograniczanie miejsc parkingowych w projektach biurowych nie tutaj nam się zbiegają takie 2 trendy porzucamy miejsc parkingowych przez najemców usługi to znacznie mniejsze zapotrzebowania tych parkingów jest też mniej czy w naszych kolejnych projektach, które widzimy te parkingi będą zapełnione, ponieważ jakiś procent ludzi jednak samochodami biura wciąż przyjeżdża, a tych parkingów będzie mniej natomiast patrząc wstecz w tych budynkach biurowych dzieliły jedno miejsce parkingowe na mniej niż 100m², czyli tych nic takiego było relatywnie dużo tam faktycznie miejsca parkingowe dzisiaj w części są Polska, ale w tych nowoczesnych nowo projektowanych budynkach myślę, że takiego trendu raczej nie będzie, ponieważ fizycznie tych miejsc jest dużo mniej teraz to rejsie jest 1 parking 200m² powierzchni biurowej w centrum miasta, więc to się gdzieś tam zbilansuje, a tak my obserwujemy natomiast nie jest na pewno większa skłonność w tej chwili wśród ludzi to zaś nabyć modne, żeby jednak do biura przemieszczać środkami transportu publicznego lub oczywiście rowerami czy hulajnogami np. w brydżu w tej chwili będziemy robić specjalne stanowiska parkingi dla hulajnóg dla rowerów elektrycznych, które pewnie też w przyszłości będą dominować z miejsca, w których będzie można taki rower hulajnogę budynków w trakcie pracy doładować dużo mówi się obecnie spodziewanej na najbliższe 2 lata Luce podażowej na rynku biurowym co się stanie jeśli nowych metrów kwadratowych będzie znacznie mniej czy to oznacza, że powszechne staną się modernizację starszych budynków, w których mogłyby się ulokować zainteresowane firmy to są rozłączne rzeczy starsze biurowce one będą rewitalizować będą się technologii chować tutaj nie ma innej drogi będą musiały się dostosowywać to wymagań firm w zakresie właśnie strategię ESG do czego firmy też będą dążyły będą zmuszone wiemy, że wszystkie duże firmy będą robić raporty łódzkie chyba od tego roku przynajmniej te duże giełdowe spółki oczywiście pociągnie cały łańcuszek mniejsze firmy też będą tego typu raporty robić czy tak jak dzisiaj każda firma robi raport finansowy będzie robić również raport w zakresie ESG nieruchomości będą w tym raporcie oczywiście znaczącym elementem również, więc obecnie sieci będą musiały się rewitalizować zamiast siedzieć lukę podażową powiem tak 2023 rokiem takie trochę nowe określenie na ten rok to będzie rok nic nie chciałbym tutaj już negatywny wprowadzać to będzie rok skomplikowany skomplikowany i on będzie rokiem trudnym faktycznie ta luka podażowa na nie jest taką złą rzeczą trasie przydarzyła w tym momencie, bo po prostu będziemy mieli zrównoważony rynek dzisiaj w budowie mamy w Warszawie 160 000m² to jest naprawdę naprawdę bardzo mało, a poziom pustostanów dzięki temu on utrzyma się na relatywnie korzystnym poziomie mamy w tej chwili ostatnie dane za 2022 roku c 11,6, a więc mamy spadek jako swej pensji rent o pół punktu procentowego stosunku do ostatniego kwartału natomiast rok do roku jest to 1 ma 1% mniej i to jest pozytywne dla rynku, ponieważ będziemy i nadpodaży z punktu widzenia deweloperów czynsze będą stabilne i nie będzie jakiejś paniki na rynku, bo z drugiej strony można zwrócić uwagę co się dzieje po stronie popytowej biorąc pod uwagę makro otoczenie i to czy mamy do czynienia mówiąc wprost Polska dzisiaj w kraju przy frontowym to rynek tak wygląda bardzo pozytywnie natomiast strona popytowa wygląda w ten sposób, iż firmy ze względu na brak stabilności makroekonomicznej szukają powodów, żeby opóźnić podejmowanie decyzji ograniczają nakłady inwestycyjne, które same CAPEX psy, więc te przeprowadzki robią dzisiaj firmy tylko te, które muszą się przeprowadzić tuż też taki trend ograniczoną chęć na dalszą ekspansję zresztą nawet największe firmy technologiczne czytamy przecież ogłosiły w tej chwili redukcję jeśli chodzi o zatrudnienie Amazon Google Microsoft co było do tej pory praktycznie do pomyślenia, a więc to nawet zaczyna dotykać sektora IT i ten rok będzie rokiem trudnym skomplikowanym każdy stara się go jakiś sposób przeczekać no nasz rynek nieruchomości komercyjnych wciąż jeszcze uczy się funkcjonowania w środowisku wysokich stóp procentowych to też czynnik panie oczywiście pokłosie tych środowiska makroekonomicznego natomiast to nie jest proste w tej chwili jeśli chodzi o realizacji inwestycji, dlatego że koszty finansowe zaczynają dosyć mocno ciążyć, więc dzięki tej Luce podażowej wygląda na to, że będziemy mieli rynek względnej równowadze ja postrzegam jako pozytywny czynnik natomiast do wszystkich prognoz na 24225 i inflacja w strefie euro powinna wrócić gdzieś w pobliże celów inflacyjnych europejskiego banku na ten rynek, czyli jak już zacznie wracać właśnie dlatego też w tej chwili staramy się realizować projekty, aby w momencie, gdy wróci pozytywne nastawienie na rynku, gdzie rośnie apetyt, żeby mieć gotowy produkt tak my postrzegamy taką mamy strategię, którą staramy się w tej chwili realizować bardzo dziękuję za rozmowę moim gościem był Jarosław Zagórski dyrektor handlowy i rozwoju wygrał Collect dziękuję pani serdecznie dziękuję państwu bardzo zielone biuro to z pewnością biuro bardziej przyjazny pracownikom, jakie rozwiązania ekologiczne stosują dziś w swoich biurowcach deweloperzy, które z nich to nowinki, które można już śmiało uznać za standard rozmawiam o tym z Agnieszką Krawczyk krakowską dyrektor do spraw wynajmu spółce Skanska no tu zdecydowanie muszę się zgodzić, że te aspekty związane z ekologią teraz te rozwiązania technologiczne odgrywają dużą rolę i z 1 strony oczywiście jest to spektrum zainteresowania regulatorów, bo będzie za chwileczkę wymagane też raportowanie przez przepisy unijne, ale oczywiście również najemcy inwestorzy zwracają bardzo mocno na to uwagę i interesują się oni nie tylko wpływa naszych budynków na środowisko tak, żeby wiedzieć, ale też wpływ na użytkowników, czyli pracowników na lokalne społeczności oraz interesują się tym czy jako deweloper budynków biurowych działamy etycznie transparentnie, bo jeżeli mówimy tutaj o takim szeroko pojętym jest dziś, czyli and Wine and Social governance to te wszystkie 3 aspekty składają się właśnie na to pojęcie, które staje coraz bardziej popularne w biznesie, a my widzimy to zainteresowanie, otrzymując po prostu wprost od najemców czy też ich doradców takie szczegółowe pytania dotyczące, jakie rozwiązania stosujemy budynku jak to wpływa na energooszczędność na emisję co 2, a ponieważ my Skanska wdrażamy takie zasady zrównoważonego rozwoju od lat to dzięki temu stajemy się myślę, że dobrym partnerem, który może z naszymi klientami dzielić się tą wiedzą doświadczeniem i odpowiadać na ich potrzeby, ponieważ z 1 strony, budując oczywiście wpływamy na środowisko, ale też pracodawcy, którzy wybierają firmy, które wybierają swoich pracowników nowe miejsca pracy też muszą zwracać uwagę na wpływ swojego wyboru czyli jakie miejsce wybiorą na ich ślad węglowy czy na środowisko jak również na te wszystkie aspekty związane właśnie samopoczuciem pracowników czy też z tym aspektem odpowiedzialności społecznej i no czujemy tę odpowiedzialność i faktycznie od lat stosujemy energooszczędne rozwiązania nie wiem czy nazwałabym to, że jest to standard na rynku myślę, że nie akurat jeśli chodzi o taki przykład jak Belki chłodzące o tutaj niewielu deweloperów poza nami takie rozwiązania stosuje one są bardziej energooszczędna niż takie standardowe rozwiązania sianko Love i takie elementy jak czujniki ruchu, które zarządzają oświetleniem w pomieszczeniach czy też oświetlenie LED nie tylko w pomieszczeniach wspólnych budynku, ale również w pomieszczeniach już, które wynajmuje najemca to myślę, że to są elementy, która w tej chwili zaczynają się robić standardami my oczywiście też, dbając o to zielono ości już od też wielu lat staramy się tutaj zapewniamy zielone źródła energii to może tak wyjaśnienie, o co tutaj chodzi o 2 zdaniach na nasze projekty czy np. Gdański wejście na warszawskiej 180 czy wrocławskie centrum południe za kupujemy certyfikaty Zielonej energii, które potwierdzają, że 100% zużywanej właśnie przez te budynki energii elektrycznej jest wyprodukowane ze źródeł odnawialnych i to teraz staje się też coraz częstszym zapytaniem zarówno najemców, ale również inwestorów nie było to standardem, bo ta energia też umówmy się kosztowało drożej teraz myślę, że ten rynek energii odnawialnej, które się rozwija pozwala też trochę balansować ceny natomiast no w tej chwili jest to myślę taki trend, który możemy zaobserwować jeśli chodzi o inne tutaj elementy, które wprowadzamy naszych budynkach no to oczywiście mocno skupiamy się też na odpowiednim takim odpowiedzialnym korzystaniu z zasobów wodnych, bo tutaj wszyscy wiemy, że Polska ma jedna z najniższych zasobów wody pitnej Europie i może teraz jeszcze tak nieznacznie się to przekłada na koszty zresztą dłuższego czasu, ale jesteśmy przekonani, że te koszty będą tylko rosły i dlatego też np. w takim budynku czy na rejsie park, w którym znajduje się siedziba główna grupy PZU zastosowaliśmy system odzyskiwania wody system wody szarej, czyli takiej zmyć z rąk czy, które później można użyć do spółki wania toalet, czyli do tego nie korzystamy z takiej wody pitnej czy też gromadzimy deszczówkę, która służy do podlewania roślin dzięki temu oszczędzamy około 63% wody pitnej właśnie wykorzystywanej budynku jeszcze taką 1 rzeczą, którą chciałabym się podzielić to jest też kwestia tego, że oczywiście zwracamy uwagę na to z czego budujemy i budownictwo to beton czy Stal mecz tutaj bardzo mocno poszliśmy w nowe rozwiązania związane z budową biurowców niskoemisyjnych betonów są to rozwiązania właśnie, które myślę, że będą coraz bardziej popularne w dobie ograniczania emisji co 2 i chociażby w biurowcu pesto 80 czy obecnie realizowanym studio AB korzystamy z takiego betonu do tworzenia struktury budynku i na koniec może jeszcze taka informacja, że oczywiście takie proekologiczne rozwiązania stosujemy nie tylko samych budynkach, ale też zwracamy uwagę na to jak tworzymy otoczenie tych budynków i chociażby takie chodniki, które stworzyliśmy przed biurowcem Generation park to była pierwsza realizacja w Warszawie, ale również na innych rynkach regionalnych w Polsce czy to przy naszym budynku nowy rynek w Poznaniu czy przed centrum południe we Wrocławiu lub przy budynku Wave w Gdańsku zainstalowaliśmy chodnik, który powstał materiał, który ma taki foto katalityczne właściwości, które redukują poziom szkodliwych substancji w powietrzu tych, które są głównie produkowane przez auta z silnikami diesla co powoduje też, że w otoczeniu tego budynku przynajmniej staramy się trochę oczyszczać powietrze, które w naszych miastach niestety jest dość zanieczyszczone no i Inter wszystkie nasze działania potwierdzane są przez międzynarodowe certyfikaty, które nasze budynki uzyskują to zarówno mówi o certyfikacie LEED, jakie certyfikacie Ol, który skupia się bardziej na komforcie pracowników mamy również certyfikaty budynek bez barier, które bardziej zwraca uwagę na ten aspekt dostępności przestrzeni dla nie tylko pracowników, ale również gości z różnego rodzaju niepełnosprawnościami czy też osób starszych lub opiekunów dzieci, więc to są wszystkie takie działania, które z 1 strony powiedziałem, że dla nas jego Skanska są standardem na rynku jeszcze nie wszystkie są popularne, ale myślę, że to jest ten trend, w którym będzie się właśnie nasz biznes tutaj rozwijał Skanska wraz z firmą Colliers przeprowadziła badanie pt. zaprojektuj biuro przyszłości znają, więc państwo doskonale oczekiwania najemców jakich udogodnień mogą się zatem spodziewać najemcy Skanskiej my jak tworzymy nasze biurowce biurowca Skanska duży nacisk kładziemy na to, żeby miały takie elementy, które zachęcą ludzi do spędzania w nich czasu i są np. ogólnodostępne tarasy, które tworzymy czy też biblioteki, z których mogą korzystać pracownicy różnych firm z biurowca i tak np. w centrum południe we Wrocławiu mamy zaprojektowane 40m² takich Lodzi na każdym piętrze także najemca może sobie dowolnie zaaranżować, a np. skandynawskim lobby naszego Warszawskiego biurowca pesto 80 można posiedzieć i też poczytać przy kominku i to są właśnie takie niektóre przykłady którymi mogę się podzielić i o których co ważne myślimy już na etapie projektowania, bo to właśnie one zapewniają ten komfort przebywania w tych budynkach zachęcają ludzi do częstszego przychodzenia do biur i z rozmów, które mamy z naszymi klientami właśnie widzimy, że to jest podejście, które oni doceniają bardzo dziękuję za rozmowę moim gościem była Agnieszka Krawczyk Rogowska dyrektor do spraw wynajmu spółce Skanska dziękuję serdecznie jeszcze 3 lata temu nikt raczej nie spodziewał się, że rynek pracy, a zarazem sektor biurowy czeka prawdziwa rewolucja, choć prognozowanie jak widać bywa trudne możemy pokusić się o stwierdzenie, że czasy pracy wyłącznie stacjonarnej minęły bezpowrotnie za tydzień zapraszam na podcast Marcela Zaczyńskiego temat przewodni jest jeszcze owiany tajemnicą, ale znając Marcela będzie to prawdziwa pompa dlatego jeszcze raz zapraszam do słuchania dziękuję za dziś do usłyszenia w kolejnym podcaście Zwiń «

Polacy pokochali home-office, ale biura coraz mocniej zabiegają o ich powrót. Kto wygra tę walkę?

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

PODCASTY AUDYCJI: GOŚCINNIE: PULS BIZNESU DO SŁUCHANIA

POSŁUCHAJ RÓWNIEŻ

DOSTĘP PREMIUM

SERWIS INFORMACYJNY

Wydanie z godziny 19:00

Najnowsze Podcasty

Ekonomia360: Stopy procentowe bez zaskoczeń i bez zmian

Podsumowanie dnia (6.06)

Marsz 4 czerwca był największym zasięgowym wydarzeniem politycznym polskiego internetu od dekady

"To prezydent wtrącił się sądowi w jego pracę, naruszając przepisy Konstytucji"

TOK FM

Polecamy

Popularne

GOŚCIE TOK FM

Gazeta.pl

WYBORCZA.PL