Kredyty mieszkaniowe z okresowo stałym oprocentowaniem - trzeba teraz do nich podchodzić ostrożnie

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

czternasta 44 Wojciech Kowalik dzień dobry w środowym raporcie gospodarczym w radiu TOK FM na warszawskiej giełdzie kolejny dzień spadków i to sporych spadków w tej chwili Week w dół o 1 i 6%, a WIG 21 i osiemdziesiątych procent natomiast na rynku walutowym złoty raczej stabilny euro kosztuje 4zł 74gr frank po 480USD po 445, a brytyjski funt 539 polscy konsumenci najprawdopodobniej uwierzyli w to, że inflacja zacznie hamować tak przynajmniej wynika z dzisiejszych danych Głównego Rozwiń » Urzędu Statystycznego tzw. wskaźnik oczekiwań inflacyjnych w lutym zaliczył mocny spadek obniżył się z 32 do 20 punktów i co z tego wynika Ano wynika z tego, że Polacy spodziewają się wolniejszego wzrostu cen w perspektywie następnych 12 miesięcy oczywiście obniżanie inflacji nie oznacza wcale, że ceny zaczną spadać będą dalej rosły tylko, że wolniej no skoro ocena mowa GUS podał też dziś dane o cenach skupu podstawowych produktów rolnych warto obserwować, bo finalnie te ceny skupu przekładają się później na ceny żywności w sklepach, a zatem ceny skupu pszenicy żyta Żywca wołowego wieprzowego drobiu mleka wzrosły w skali roku o 13 dużo, ale to już wolniejszy wzrost niż jeszcze kilka miesięcy temu, kiedy sięgał 50% spółka polskie jest się elektrownie jądrowe podpisała z amerykańską firmą Westinghouse umowę na pracę przed projektowe w sprawie pierwszej polskiej elektrowni atomowej doszło do tego w czasie wizyty w Polsce amerykańskiego prezydenta minister klimatu środowiska Anna Moskwa ma nadzieję, że kolejne umowy w tym już na budowę, która miałaby ruszyć 2006. roku zostaną podpisane jeszcze przed wakacjami wciąż nie wiadomo jednak kto tę inwestycję miałby sfinansować szefowa resortu środowiska zapewnia, że brane są pod uwagę różne sposoby finansowania, ale jak zapewnia nie będzie dodatkowej opłaty w rachunkach pierwsza Polska elektrownia atomowa miałaby wg planów ruszyć w 2032 roku i to była pierwsza część raportu gospodarczego już teraz rozmowa z naszym gościem raport gospodarcze Hubert Reszka ekspert kredytowej kredyt nas dzień dobry dzień dobry, czyli porozmawiamy o kredytach mieszkaniowych, bo chyba coś drgnęło jeśli chodzi o zdolność kredytową także ci, którzy nie zmienia się dzieje mówił pan o oczekiwaniach inflacyjnych co za tym idzie one są mniejsze od kilku miesięcy nie rosną już nam stopy procentowe co za tym idzie maleje na pieniądzach, które wyrażona wskaźnikiem referencyjnym WIBOR, który szczyt osiągnął w listopadzie, ale taki 3 miesięczne to było 760 parafię poniżej 7 i co za tym idzie banki też poszukują sposobów, żeby móc udzielać kredytów hipoteczne niż się obniża się te pana pieniądza niektóre banki pozwalają zaliczyć np. 500 plus dochodu nawet co za tym idzie delikatnie zdolność kredytowa nie tylko przestała spadać, ale owo ludków zaczęła rosnąć powolutku zaczęła rosnąć czyli o ile rośnie, jeżeli spojrzeli byśmy choćby na ostatnich kilka miesięcy no, jakby to są takie w taką zmianę nazwałbym je naprawdę kosmetycznymi, czyli to jest kilka prok to jest niewiele, bo ten WIBOR to mniej niż 1% banki banki być może obniżymy trochę marże, zwłaszcza obniżyły ceny kredytów ze stałą stopą procentową one spadły też około 1% versus listopad, czyli oczek oczekują że, że stopy procentowe nie będą rosły już ten kredyt bardziej będzie się opłacał i to nie to było nieduża to co daje nam nadzieję na przyszłość co się wydarzyło 2 tygodnie temu to rekomendacje czy zalecenia MF odnośnie zmniejszenia stosowania takiego bardzo wysokiego chora, który został narzucony w maju ubiegłego roku w odpowiedzi NATO do te rosnące szybko stopy procentowe i ten, chcąc zabezpieczyć rynek i pilnować bezpieczeństwa rynku poprosił banki doliczanie aż 5%, jakby takiego bufora do obowiązujących kosztu kredytu no to było coś co bardzo zmniejszyło to zdolność kredytową raz jak PKN w wysoko wycofuje się z tego, czyli dał nowe zlecenia przy kredytach ze stałym oprocentowaniem banki mogą wrócić do takiego standardowego bufora i pół procenta, a przy kredytach ze stopą zmienną powinno to być wyżej, aczkolwiek nie mówią bank komisja nie mówi dokładnie chyba ktoś zostawia w gestii banków i tutaj widzimy pierwsze banki już zareagowały nie swoje procedury i tutaj rzeczywiście NN ruch jest dużo dużo znaczniejszych, bo można się spodziewać, że test nawet ta wzrost zdolności o około 20 prod no, czyli rzeczywiście dosyć sporo czy jakoś na przykładzie moglibyśmy to unaocznić naszym słuchaczom jak jeden z tych banków, które już to wprowadził ów w tym banku 2 osoby zarabiające, gdyż tysięcy zlotych netto z takim dochodem mogły wcześniej dostać 500 000 kredytu teraz mogą dostać około 590 000 kredytu zmienną stopą procentową i 620 ze stałą stopą procentową czyli jakby teraz wyszukać nabyć rozróżnienie czy może być rozumienia NATO w zależności od, jaki kredyt bierzemy to możemy dostać trochę więcej lub mniej dotychczas tak nie było, ale zmiana jest znaczna to obniżenie bufora do 2,5% no dotyczy kredytów okresowo stałej stopie procentowej to są takie kredyty, które przez kilka lat najczęściej jest około 5 lat spłacamy ich przypadku stałe raty niezależnie od wysokości stóp procentowych no ale właśnie tu mam wrażenie pojawia się pewne, ale po nawet wiceminister finansów ostrzegał wczoraj, żeby ostrożnie podchodzić teraz do tego tego typu kredytów ze stałą stopą procentową czy rzeczywiście ta ostrożność może być teraz zalecana oczywiście trzeba, gdyby kierować zdrowym rozsądkiem stałe stopy procentowe, jakby dają nam pewności, czyli wiemy na co się umawiamy przez 5 lat, ale nasza rata bez względu to się nie wydarzy nie wzrośnie teraz być może dojdzie drugi argument, że być może będziemy mogli pożyczyć więcej biorąc kredyty stałą pracą prostą procentową, ale pamiętajmy o tym w że, jakby jest to rozwiązanie korzystne dla konsumenta, kiedy te stopy procentowe rosną jego kredyt, jakby jest cały czas stoi w miejscu teraz się zmienia jeśli stopy procentowe będą spadały to nasz kredyt nie będzie tania będzie autor takich tam będzie projekt taka dla nas niekorzystna z punktu finansowego informacja, że kupujemy pewnego przedmiotu jakaś no ale trzeba być tego świadomy jesteśmy wydaje się, że jesteśmy na jakimś szczycie tych stóp procentowych od 6 od września nie urosły zgodnie z jakimiś tam oczekiwaniami zapowiedziami, a raczej spodziewamy się ta inflacja będzie malała i może pod koniec roku czy w przyszłym roku stopy procentowe zaczną zaczną spadać czyli, decydując się teraz mamy kredyt tańszy niż ze zmienną stopą procentową kredyt kosztuje około 8% w skali roku to zostało więc, jakby do końca roku raczej to będzie dobre rozwiązanie, ale umawiamy się z bankiem pakiet to co będzie działo dalej no już nie wiemy raczej możemy zakładać, że taka po procentowa NBP tu to DEK zdrowa gospodarka to bliżej dziś między 35% teraz mamy 675, a koszt pieniądza około 7% pewne ten WIBOR, więc należałoby chyba się spodziewać, że pozytywne scenariusze nie będzie takich wydarzeń zewnętrznych w jakiegoś kryzysu, że te stopy procentowe no będą spodoba, czyli czy dobrze rozumiem, jeżeli teraz wzięlibyśmy kredyt stałej stopie, a za tych kilka kilkanaście miesięcy stopy procentowe zaczną się obniżać razem z nimi zaczną obniżać się raty kredytów tych o zmiennej stopie procentowej tych do niedawna najpopularniejszych no te o stałej zostaną kilka lat zamrożone na tych obecnych teraz poziomach tak tak tak będzie to jest cena cena spokoju czyli jakby jest to pewnego rodzaju ukłon ze strony banku który, który daje nam taką możliwość bale, jakby zawsze jest o Krystiana orzekł, że Rze, że te kredyty ze stałą stopą spadają też część świata czyli jakby banki raczej nie mają oczekiwanie, że stopy procentowe będą rosły chce w ciągu tych kilku miesięcy od listopada do Terra te kredyty ze stałą stopą procentową od oko na takiego kredytu spadła o 98 proc w uproszczeniu czyli, a stopa procentowa cały czas jest taka sama ach, czyli jak kto się bracie pokazuje oczekiwania, którym w którym, któremu to idzie, więc tak rzeczywiście należałoby podejść do tego wg mnie z ostrożności no i wspominał pan, że te kredyty z okresowo stałą stopą procentową robią się już tańsze niższy kredyty ze zmienną stopą pnące procentową no i to jest jakaś zmiana, bo ja pamiętam, kiedy rozmawialiśmy, kiedy banki wprowadzały te kredyty okresowo stałej stopie no to one wtedy były zauważalnie droższe niż te kredyty o zmiennej stopie tak właśnie się zdecydowanie to jest tendencja to jakby bez nowość kredyty są jak obecne w ofertach banków od tamtego roku wszystkich banków i banki sobie zostawiała taki bufor to był droższa droższa opcja, bo było oczekiwania, że właśnie stopy procentowe będą rosły i był taki napis trafie drugą stronę, tyle że te stopy by te kredyty o stałe stopy procentowe są tańsze niż to ze zmienną i można powiedzieć, że na wsparcie dostajemy rodzaj bonusa na start jesteśmy wygrani tak jak powiedziałem powiedz, że jeśli stopy procentowe spadną procent czy autora to do tego czasu jakby bo mamy taniej niż tych, którzy mają kredyty po jedno jest to na pewno takie nowe nowe zjawisko no tak, ale jeśli stopy spadną bardziej no to wtedy jesteśmy na gorszej pozycji tak dobrze trzeba wziąć pod uwagę że, gdyby w Polskiej takiej historii kredytowej przez ostatnich kilka lat, a stopa procentowa to było 1,5% w pandemii ona nienaturalnie rzeczywiście spadła prawie do rad, że trochę niezdrowe wydaje się, że jak i zdrowych gospodarkach takich jak Polska mam nadzieję, że pozostanie i sytuacja się unormuje to oczekiwany poziom stóp procentowych teraz 23 proc takim się wydaje mi pytanie w jakim okresie do czego dojdziemy czy będzie 5 lat czy to będzie więcej czy mniej taki kredyt ze stałą stopą tylko dodam wygląda także przez kilka lat najczęściej 5 spłacamy stałe raty kredytów na po tych 5 latach albo przedłużamy tą stałość stałość w cudzysłowie tego kredytu albo możemy przejść np. kredytu zmiennej stopie atak swoją drogą na ten o ten kredyt o zmiennej stopie procentowej jest już na polskim rynku coraz trudniej, bo kilka banków już wycofało oferty kredyty o zmiennej stopie oparta o WIBOR do czasu, kiedy ten wskaźnik zostanie zastąpiony przez nowe, czyli Ilonę Hubert Reszka ekspert kredytowej kredyt pas bardzo dziękuję za rozmowę również dziękuję to był raport gospodarczy za chwilę w TOK FM informacje Wojciech Kowalik do usłyszenia Zwiń «

Kredyty mieszkaniowe z okresowo stałym oprocentowaniem - trzeba teraz do nich podchodzić ostrożnie

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

POSŁUCHAJ RÓWNIEŻ

DOSTĘP PREMIUM

SERWIS INFORMACYJNY

Wydanie z godziny 07:00

Najnowsze Podcasty

Rajd mało znanej firmy przez nowojorską giełdę, turbo napędzany sztuczną inteligencją

Protest rektora UEK przeciwko "lex Tusk"

Przegląd prasy ekonomicznej

Bezpłatna szczepionka przeciw HPV

TOK FM

Polecamy

Popularne

GOŚCIE TOK FM

Gazeta.pl

WYBORCZA.PL