Uwaga na kredyty ze stałym oprocentowaniem: wkrótce mogą okazać się pułapką!

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

podcast powstał przy współpracy z domem maklerskim Oanda TMS Brokers codzienne podcast gospodarczy zaprasza Wojciech Kowalik ten odcinek będzie o ostrzeżeniu tym razem chodzi o kredyty hipoteczne, a konkretnie kredyty z okresowo stałym oprocentowaniem ostrzeżenie jest tym bardziej nauczą się, że coraz więcej banków wycofuje się z dotychczasowego modelu pożyczania pieniędzy na nieruchomości, czyli zmiennego oprocentowania, przed którym ostrzegano kilkanaście miesięcy temu Rozwiń » wróżą klientom banków wejście w śmiertelną pułapkę astronomiczne wysokich rat kredytowych najnowszy alarm przychodzi w momencie, gdy udzielono kredytów hipotecznych na najniższą od dekady sumę i w chwili, gdy sprzedaż mieszkań zdaje się powoli ruszać z miejsca wszystko to na rynku, na którym branża budowlana rozpoczyna rekordowo mało inwestycji to jest codzienny podcast gospodarczy zaczynamy koń, jaki jest każdy widzi podobnie z sytuacją na rynku nieruchomości z powodu rekordowo szybkich podwyżek stóp procentowych, a także dodatkowych ograniczeń wprowadzonych przez strażnika rynku finansowego mało kogo stać dziś na kredyt hipoteczny, chociaż sytuacja podobno idzie w tej kwestii ku lepszemu statystyczna Polska rodzina wciąż nie może sobie pozwolić na własny dach nad głową, a już na pewno nie stać na mieszkanie w jednym z 6 największych polskich miast i to mimo tego, że wskaźnik finansowy stosowany przy kredytach przez wszystkie polskie banki, czyli WIBOR od listopada już nie rośnie, bo nie rosną stopy procentowe banku centralnego mało tego oczekuje się, że zaczną spadać pytanie tylko kiedy odchodzi zatem z ostrzeżeniami przed kredytami o stałej stopie oprocentowania takie kredyty masowo zaczęły pojawiać w ofercie banków w ubiegłym roku to była odpowiedź na apele ekspertów ustabilizowanie rynku hipotecznego, bo po szaleństwie kredytowym z czasów pandemii, gdy koszt kredytu był bliski zera pojawił się problem wzrost stóp procentowych banku centralnego w przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem zakończył się kosmicznym wzrostem wysokości rat kredytów kredytobiorcy znaleźli się w trudnym położeniu płacili 2× tyle co wcześniej pensja nie wzrosła o banki zaczęły, więc pożyczać pieniądze na mieszkanie z okresowo stałym procentem zasada jest prosta nieważne ile wynosi stopa procentowa NBP koszt kredytu jest niezmienny przez dłuższy czas przeważnie jest to 5 lat, ale tu pojawia się problem kredyt ze stałą stopą to rodzaj zakładu o to co wydarzy się w przyszłości ma sens, gdy oczekiwane są podwyżki stóp procentowych wtedy niezależnie od tego wzrostu kredytobiorca płaci niezmiennie tyle samo jest lepszym położeniu niż posiadacz kredytu ze stopą zmienną ale gdy stopy spadają dzieje się dokładnie odwrotnie na rynku cena pożyczki spada raty kredytów o stałym oprocentowaniu nie to właśnie dlatego zdaniem ekspertów wszyscy zainteresowani stałym kredytem powinni zafundować sobie teraz głęboką refleksję, bo niemal pewne jest, że za jakiś czas w Polsce stopy zaczną spadać pytanie zatem nie czy ale kiedy tak się stanie dlatego kredyty o stałej stopie są dzisiaj tańsze niż te o zmiennej i bardziej atrakcyjne w jednym z banku dla pary zarabiające 10 000zł netto będzie to aż 30 000 kredytów więcej w Warszawie to jakieś 2m² mieszkania, ale poza stolicą to już powierzchnia standardowej łazienki, bo mieszkania wciąż są niebotycznie drogie i raczej nic nie wskazuje na to, że sytuacja się zmieni, zwłaszcza biorąc pod uwagę zapowiedzi wprowadzenia w drugiej połowie roku kredytu na 2% z dopłatą z publicznych pieniędzy banki spodziewają się, że do wakacji rynek nieruchomości, a wraz z nim wiele innych branż będzie chorować po dnie tak jak jest teraz w styczniu udzielono kredytów na 2 000 000 000zł, czyli od 23 mniej niż rok wcześniej średnia wartość kredytu to 350 000zł w Warszawie można za kwotę kupić około 25m² mieszkania w 5 pozostałych największych miastach o 45m więcej, bo ceny mieszkań nie chcą spadać wg portalu rynek pierwotny PL między styczniem, a lutym w Warszawie były wyższe o 5% to najwięcej ze wszystkich dużych miast pozostały ich ceny wzrosły trochę mniej albo pozostały bez zmian, a w 2 w Kielcach w Katowicach spadły podobnie było na rynku wtórnym mieszkania używane także nie tanieją i jednocześnie deweloperzy wstrzymują się z budowami już zrezygnowali ze wznoszenia co najmniej 60 000 mieszkań i planują zrezygnować z kolejnych, a to nie koniec, bo zamarła akcja wnioskowania o pozwolenia na budowy w sumie za dwa-trzy lata może, więc zabraknąć na rynku około 200 000 mieszkań, a to nie poprawi sytuacji kupujących nawet jeśli ich sytuacja finansowa gwałtownie się poprawi, bo szybko pytanie kredyt albo szybko wzrosną ich pensję albo na rynku pojawi się wielka masa mieszkań na sprzedaż na razie jednak nie ma bliskiej perspektywy na żaden z tych scenariuszy podcast przygotowała Anna Augustyn przedstawił Wojciech Kowalik do usłyszenia podcast powstał przy współpracy z domem maklerskim Oanda TMS Brokers Zwiń «

Uwaga na kredyty ze stałym oprocentowaniem: wkrótce mogą okazać się pułapką!

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

PODCASTY AUDYCJI: CODZIENNY PODCAST GOSPODARCZY

POSŁUCHAJ RÓWNIEŻ

DOSTĘP PREMIUM

SERWIS INFORMACYJNY

Wydanie z godziny 22:00

Najnowsze Podcasty

Aż 88 procent z nas w ostatnim roku choć raz zaangażowało się w pomoc na rzecz innych - badanie Lekarzy bez Granic

"W tym reportażu nic mnie nie zaskoczyło, oprócz bohaterskiego tenora pana burmistrza" – słuchaczx po wysłuchaniu 1. odc. serialu "Mała Władza"

Odc. 1: Aneksja, czyli jak utrzymać się u władzy przez 17 lat

Volkswagen ID.7 oraz luksusowy pickup BMW

TOK FM

Polecamy

Popularne

GOŚCIE TOK FM

Gazeta.pl

WYBORCZA.PL