Świadectwa energetyczne. Co zmieniło się z przepisach?

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

TOK 360 gościem TOK 360 jest Jakub Wiech naczelny serwisu energetyka 24 dzień dobre generalnie państwo świadectwo energetyczne od dziś musi posiadać każdy właściciel, który chce sprzedać albo wynająć nieruchomości zacznijmy od spraw elementarnych co to jest, bo nie wszyscy się z tym zetknęli świadectwa charakterystyki energetycznej budynku to jest taki dokument wystawiany przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami to przeprawa po przeprowadzeniu audytu energetycznego są w stanie Rozwiń » określić jak wygląda gospodarka energetyczna naszego budynku tym stwierdzeniem kryć po prostu to ile energii budynek zużywa jak jest wiesz jak to jeśli chodzi o termomodernizacji efektywność energetyczną w skrócie w tym dokumencie znajdziemy wszystko co powinniśmy wiedzieć o tym jak wygląda taki koszt energetyczny utrzymania naszego budynku to jest katalog wiedzy na temat tego ile energii czy możemy zużyć jak dzieci, które znajdują się pewne elementy, które właśnie z odchodzą to życie czy np. budynek dobrze termo izolowany czy ma odpowiedni poziom z urządzeń, jeżeli chodzi o kas efektywności energetycznej i że dzięki temu możemy też znaleźć wolne miejsca do poprawy do podniesienia wydajności energetycznej naszego budynku czy ten dokument jest na tyle czytelny że, spoglądając na niego będziemy w stanie dość intuicyjnie ocenić np. chcąc wynająć mieszkanie ile potem ogrzanie tego mieszkania będzie nas kosztować powinien być miasto jak dokładnie on będzie sporządzony w dużej mierze zależy od tego kto będzie sporządzał to znaczy mamy pewien zamknięty katalog osób kupujących odpowiednimi uprawnieniami do przeprowadzenia takiego właśnie audytu, który zakończy się wystawieniem świadectwa charakterystyki energetycznej natomiast czy te dokładnie dokumenty są skonkretyzowane, żebyśmy tego co powinny zawierać, ale jak będzie przedstawione czy np. przerwy w jakiej formie i bardziej wizualnej uproszczonej czy może bardziej szczegółowej takiej podobnej do tych dokumentów które, które znamy się z różnych osób konstrukcyjny budowanych to już jest tutaj pewne w dużej mierze zależy od tego kto dokładnie będzie nam porządna burza toczy się coraz bardziej upraszczać czy w sprawie rzetelny dokument będzie bardziej przejrzysty i ma nadzieję, że w tym kierunku będzie to szło, bo mamy do czynienia z instrumentem, który ma de facto pomóc w obrocie nieruchomościami ma nieco ułatwić czy przejrzyście ten właśnie proces chodzi o to, żebyśmy kupowali tego energetycznego kota fortu, żeby mnie nie wynajmowali też energetycznego kota w Orsku osobom, które są zainteresowane NFZ mieszkaniem w naszych nieruchomościach myśli pan, że ta może się w przyszłości przełożyć na ceny nieruchomości np. że te, które o, których będzie wiadomo, że i ich ogrzanie późniejsze koszty będą wysokie okażą się tańsza te, które będą czy zbudowane też zmodernizowane w odpowiedni sposób pokażą się droższe, bo później oszczędniejsze na pewno może to być pewien argument w dyskusjach negocjacjach dotyczących sprzedaży czy wynajmu poszczególnych nieruchomości no bo nikt z nas nie chce mieszkać w lokalu, którym wiadomo, że będzie płacił bardzo duże rachunki za energię z tej innej formie ani też nie będziemy chcieli kupować wysokiej cenie nieruchomości, o których wiemy, że za jakiś czas będzie podlegała przymusowi termomodernizacji czy dodatkowych zabiegów termoizolacyjne, więc to jest coś co może usprawnić z punktu widzenia nabywcy wynajmującego ten proces decyzyjny będziemy mieć szerszy wgląd charakterystykę nieruchomości natomiast jako przełożona Tenet trudno powiedzieć zależnie od oczywiście w tej pozycji negocjacyjnych stron, ale uważam, że taki zestaw danych pyta jak pigułka wiedzy dotyczącej energetyki wszelkich kwestii właśnie w poszczególnych nieruchomości na pewno poprawi obrót będzie to bardziej transparentne i te dane dotyczące efektywności energetycznej one tak mi się wydają mogą się zmieniać czy jakiś punkt odniesienia, od którego np. się o ocenia albo czy temperatury ogólnie przyjęte mają jakiś wpływ na to jak jest postrzegany nasze mieszkanie to są jakieś wartości uniwersalne rzeczy, które w wartości są określone, jeżeli chodzi o np. zużycie energii gazem budynku na jego teść też godne poziom izolacji termicznej oraz to są chce tutaj te ustalenia będę prowadzone w ramach audytu energetycznego one są określane na podstawie kryteriów indywidualnych dla my poszczególnych nieruchomości tym zajmują się właśnie specjaliści, których mają uprawnienia w tym zakresie warto dodać, że świadectwo charakterystyki energetycznej budynków będzie ważne po wystawieniu przez okres 10 lat, chyba że w tym czasie dojdzie do jakiejś istotnej zmiany w charakterze spece od roku np. zostanie wykonana kompleksowa termomodernizacja i kiedy takie się co trzeba ustawić na nowo natomiast w raz już wystawione może służyć, jeżeli nie będzie żadnych danych nawet przez dekady tak, gdzie jest granica pomiędzy znaczącymi zmianami, bo domyślam się, że jeżeli przed przeprowadza remont w mieszkaniu to już tutaj jakieś zmiany mogą być niekoniecznie tak tutaj chodzi o wszelkie zmiany, które mają wpływ na gospodarkę energetyczną budynku mocno to czy one są istotne czy nie to trzeba ocenić perspektywy już właściciela nieruchomości jasne ściany jak rozumiem odmalować mogę podejrzewam też mało, kto w praktyce będzie aż w taki remontowe sprawy wnikał rozumiem, że w wypadku, jeżeli ktoś mieszka w bloku to to są 2 oddzielne sprawy jedno to jest świadectwo dotyczące budynku drugą sprawą jest świadectwo dotyczące mieszkania za świadectwo dotyczące budynku odpowiada wspólnota spółdzielnia za mieszkanie odpowiadam ja dobrze kombinuje tak jak często warto właśnie podkreślić, że takie świadectwo jest wymagane przy zawieraniu umowy najmu albo umowy sprzedaży, więc tutaj trzeba dookreślić, że przy tego typu transakcja po prostu trzeba dołączyć tak aktualne świadectwo do PIP umów i to dotyczy także umowy najmu krótkoterminowego, więc np. właściciele lokali, którzy te podejmują je na okres tak wakacyjny to jest dosyć popularna praktyka praktyką również muszą czy zrobić jak świadectwo muszą ubiegać o to, żeby odwołał wystawionej dołączone do każdej umowy najmu, którą zawierają w praktyce podejrzewam, że trochę to zajmie, zanim się dostanie powszechne mimo grożących kar czy pan podzielam intuicję pyta urząd tylko pytanie pani przerwała jasne podejrzewam, że prawo to jedno, ale praktyka np. w nadchodzącym sezonie wakacyjnym czy na majówkę, gdyby ktoś decydował na last minut to będzie odrębna rzecz podejrzewam, że to zajmie trochę czasu mimo groźby kary, która będzie wisiała 5000zł bodajże pan tę intuicję podziela tak to raczej uważam, że sama świadomość dotycząca tego obowiązku i rozprzestrzenianie się może trochę zająć jak wiemy oczywiście nieznajomość prawa szkodzi, ale jednak znajomością prawa jest różnie, niemniej jest liczę na to, że ta świadomość jak powszechnie ich i pachnie wydziela pot za pomocą takich audycji, których mówimy na temat cen świadectw charakterystyki energetycznej właściciele nieruchomości będą wiedzieli, że muszą wyrabiać sobie tego typu dokumenty na nas oczywiście dopuszczam te to że, zwłaszcza teraz w czasie weekendu majowego czy też w czasie najbliższych miesięcy my jednak nie wszyscy będą dopatrywali się przy podejmowaniu nieruchomości bez świadectwa charakterystyki energetycznej też nie wiedzą o tym, bo nie do końca wiedzą, gdzie szukać osób, które byłyby w stanie wystawić taki dokument może być kłopotliwe jednostce to też jest, że wyzwanie dla powiedzmy szeroko pojętego rynku nieruchomości, żeby pojawiło się podmioty wyspecjalizowane w takich dokumentach ci, którzy już zajmują pewnie zacierają ręce to jest droga sprawa na koniec zapytam takie świadectwo powinno kosztować mniej niż 1000zł to jest koszt kilkuset złotych i w tych kwotach najprawdopodobniej te dokumenty będą się zamykać wchodzi koszt Jakub Wiech naczelny serwisu energetyka 24 był gościem TOK 360 bardzo dziękuję najświeższe informacje już za chwilę Zwiń «

Świadectwa energetyczne. Co zmieniło się z przepisach?

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

PODCASTY AUDYCJI: TOK360

POSŁUCHAJ RÓWNIEŻ

DOSTĘP PREMIUM

SERWIS INFORMACYJNY

Wydanie z godziny 10:00

Najnowsze Podcasty

Miodowe lata polskiej telewizji

"Konsulaty boją się podejmować decyzje, a firmy czekają na pracowników"

Wipler: Chiny? Mam z tym krajem niewiele do czynienia

Kampania trwa. Zakrzykiwanie realnych problemów - Bianka Mikołajewska, Agata Szczęśniak

TOK FM

Polecamy

Popularne

GOŚCIE TOK FM

Gazeta.pl

WYBORCZA.PL