REKLAMA

Stopy procentowe bez zmian / Będzie trudniej o kredyt na mieszkanie

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2014-11-06 12:40
Czas trwania:
14:24 min.
Udostępnij:

Rada Polityki Pieniężnej - wbrew przewidywaniom ekonomistów - nie obniżyła stóp procentowych. Dlaczego podjęła taką decyzję i co ona oznacza - o tym w pierwszej części programu. A w drugiej - o zmianach w przyznawaniu kredytów hipotecznych, które zaczną obowiązywać od przyszłego roku.

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raporty gospodarcze jest 1243 Aleksandra Dziadykiewicz znamy raporty gospodarcze od informacji z rynku Walutowego teraz za euro trzeba płacić 4 złj 22 gr dolar po 336 za franka płacimy 53 zł i 50 gr w 3 zł i 50 gr za franka, a po 5 zł i 37 gr jest brytyjski funt warszawska giełda w tym momencie zyskuje indeks WIG 20 rośnie o 3 % 2442 punkty do poziomu, który mamy w tej chwili roboczo gospodarczą za chwilę rozmawiamy o stopach procentowych w Polsce natomiast tylko jeszcze dopowiem Rozwiń » może trochę, wyprzedzając w erze dzisiaj decyzję o stopach podejmuje także Europa Europejski bank centralny w inny bank Anglii dzisiaj takie informacje także inne będą na masce napływały krótkie zdania relacji z tego co najtańsze rubel najtańsze w historii Rosji ropa naftowa, ale państwo w 4 lat złoto także najtańsze od 4 lat to są informacje, które docierają z rynków nie może jeszcze 2 zdania o obligacjach Polska sprzedawała dzisiaj obligacje Ministerstwo Finansów miałaś zyskało z rynku 4 , 5 miliarda złotych przy pogodzie powodzie, które przekraczały nasze zainteresowanie inwestorów było większe zresztą tak samo było w Hiszpanii tam także inny rząd sprzedawał obligacje, ale czy naprawdę znacząco wyższy o zainteresowaniu inwestorów tymi obligacjami niższy ofertą, którą przygotował dla nich rząd to był krótki przegląd informacji rynkowych bo raport gospodarczy właśnie stopy procentowe w Polsce nie zostały zmienione i race i większość ekspertów była tym faktem jest rażąco zaskoczona, a nasze studia pan Piotr Bujak ekonomista banku PKO BP dzień dobry dzień dobry kapłan był zaskoczony czy nie trochę tak, bo miesiąc wcześniej prezes Belka głównie właśnie prezes Belka na konferencji prasowej po posiedzeniu RPP dość mocno zasugerował, że taka kolejna obniżka stóp procentowych nastąpi po twierdził że, że jeszcze dodatkowe złagodzenie polityki pieniężnej jest potrzebne jednocześnie przekonywał, że zdaniem większości rady to złagodzenie polityki pieniężnej powinna być skoncentrowana w czasie, czyli zakładałoby skoro październik to jeszcze w listopadzie potem ewentualnie kończymy dokładniej takie były dość powszechnie oczekiwania wśród ekonomistów wieszczy większym stopniu obniżki stóp procentowych w większej skali oczekiwano na rynku finansowym w Funai na dno to zaskoczenie, ale rada polityki pieniężnej to nie jest tylko prof. Marek Belka, ale jeszcze 9 innych członków ideę rozumiem, że tarcze są i to widać nawet kiedy się przegląda prasę czy wywiady, których udzielają członkowie rady polityki pieniężnej ewidentnie wczoraj też takie tarcia byłyby też sam komunikat sama informacja o tym, że stopy zostały utrzymane spala dosyć późno jak na standardy z czasem 20 lat to już tak może się boimy się, że zatarcie są noże to przyjrzyjmy się temu co rada zakomunikowała wczoraj, bo było w czasie konferencji, zwłaszcza tej konferencji po posiedzeniu kilka takich tematów, które na pewno zwracają uwagę tych, którzy trochę to obserwują co to znaczy, kiedy rada polityki pieniężnej, mówi że teraz nie inflacja nie to, że ona jest niska jest najważniejsze tylko wzrost gospodarczy tak rzeczywiście to auto było bardzo zauważalne to przesunięcie uwagi rady z inflacji na wzrost to sugeruje, że nie to niską kulturę niską inflacją w ostatnich miesiącach ujemną radości już nie przejmuje getto zostało uwzględnione w pełni też PiS do dotychczas dokonanej redukcji stóp procentowych, a teraz rada zamierza obserwować przede wszystkim to co się będzie działo z realną gospodarką ze wzrostem gospodarczym jednocześnie wygląda na to, że zdaniem większości członków rady kolejnej obniżki stóp procentowych nie będą potrzebne nie nastąpią jeśli nie pojawią się niepokojące sygnały dotyczące kondycji naszej gospodarce nie musiały się po kubek do po jawić fatalne dane pewnie wywołane te z problemami gdzieś na zewnątrz, żeby rada budowy stanowią co by się musiało wydarzyć w Polsce, żeby rada podjęła decyzję wygląda tak wygląda właśnie na to, że teraz, żeby nastąpiła kolejna obniżka stóp procentowych to musimy zobaczyć jakieś niepokojące złe słabe dane dotyczące tego co się dzieje w najbliższym otoczeniu naszej gospodarki n p . w Niemczech albo u nas w naszej krajowej gospodarce i ma biorąc pod uwagę takie statystyczne kalendarzowe efekty jest spore prawdopodobieństwo, że dane za listopad publikowane w grudniu nie będą wyglądać najlepiej mogą wyglądać dość słabo, ale i to może skłonić RPP do obniżki stóp procentowych na najbliższym posiedzeniu po publikacji tych danych, czyli zaraz po nowym roku na posiedzeniu na początku stycznia nie można też wykluczyć, że rada po po namyśle zdecyduje się na redukcję stóp w z już w grudniu ma w domu albo może dopiero w lutym, w którym w najbliższych maksymalnie 3 miesięcy jakaś obniżka stóp procentowych może się jeszcze zdarzyć tak mój teść Marek Belka, że Narodowy Bank Polski nie wyklucza także nie wyklucza takiej tek takiego scenariusza wystawy jeszcze będą spadały, choć ta wczorajsza konferencja rzeczywiście jakoś mało wskazywała poza pewnymi elementami raczyć wydawało, że to może być koniec już czas 21 rzeczy wróćmy do inflacją jest wyjątkowo niska sam prof. Belka mówił, że tak po prostu jest musimy to zaakceptować, ale z drugiej strony radę ma bronić stabilności pieniądza i ma zacząć ten cel inflacyjny cel to 2 pół procent możliwość odchyleń o 1 punkt procentowy, a skoro wczoraj pada zdanie, że teraz nie to inflacja w sumie najważniejsza to po co mamy ten cel inflacyjny i druga sprawa, dlaczego wezwań pół procent od aut od celu nie możemy zapominać i też, a jednocześnie musimy pamiętać, że cel jest jakby na wieczność natomiast zdarzają się takie wyjątkowe sytuacje trwające nawet przez kilka lat jak teraz już mamy globalny kryzys my ciągle odczuwamy jego skutki mamy cały czas nadmierne zadłużenie w w Europie mamy presję deflacyjną mocną presję dysk instalacyjny w Europie mamy embargo rosyjskie na unijną żywa żywności to wszystko mamy spadające ceny surowców na świecie i to powoduje, że inflacja jest bardzo niska jest ujemna nawet w Polsce w ostatnich miesiącach do końca roku pozostanie ujemna i nic z tym nie zrobimy, gdybyśmy nawet, jeżeli zależy od byśmy nawet stopy procentowe inne Narodowego Banku Polskiego obniżyli do zera to jestem z mogę się założyć, że inflacja w ciągu najbliższych kilkunastu miesięcy nie wzrosłaby do poziomu celu, czyli do 2 ,5 %, więc trzeba jedynie komunikować odpowiednio, że to jest przejściowe zaburzenie związane z tym z tym z tym listem natomiast w średnim w dłuższym okresie inflacja powróci do celu nie ma zagrożenia trwałą deflację w Polsce też, dlaczego te z 2 , 52 ,5 % nobliwe wynika z tego, jaki poziom inflacji można w Polsce uznać za za optymalne dla procesów gospodarczych inflacja nie powinna być zbyt wysoka, bo to zaburza planowanie procesów gospodarczych przede wszystkim procesy inwestycyjne my zjada realną wartość pieniądza, a jednocześnie inflacja nie może być zbyt niska, bo przy niskiej inflacji problematyczne jest np. dostosowanie poziomu realnych płac w sytuacji, gdy nam nominalne płace są sztywne od dołu raczej mieni nie obniża się poziomu wynagrodzeń w w dużej skali powszechnie w gospodarce, więc inflacja powinna być na odpowiednim niezbyt wysokim poziomie przypadł w przypadku Polski uznano, że to 2 pół procent to jeszcze tak dla takiego zwykłego obywatela, który słucha sobie nasze rozmowy rozmawiajmy o stopach badamy, kto co gdzie, kiedy powiedział, a co to oznacza dla takiego zwykłego człowieka, że stopy procentowe nie zmieniły się, ale z drugiej strony są najniższe w historii NATO, że się nie zmieniły to w Chiny do to oznacza, że to, że nie spadły oznacza, że dał kredyt nie staje się jeszcze tańszy koszt obsługi kredytu w złotych nie stały się jeszcze tańsze natomiast to, że stopy zostały dość znacząco obniżone miesiąc temu także w na przełomie 20122013, że są rekordowo niskie to oznacza, że kredyty są wyjątkowo tanie, więc to zwiększa skłonność do zadłużania się, a jednocześnie depozyty są rekordowo Nisko oprocentowanego wśród prawie na zerowym poziomie to dla oszczędzających jest dość trudna sytuacja inne muszą bardziej poważnie rozważać alternatywne formy lokowania wolnych środków pan Piotr Bujak ekonomista banku PKO BP bardzo dziękuję za rozmowę i wizytę studio, ale to była właściwie druga część raportu gospodarczego do programu jeszcze nie kończymy raport gospodarczy, a skoro jest w czwartek w raporcie gospodarczym jeszcze pieniądze ekstra dziś w studio Radia TOK FM Maciej Samcik z gazety wyborczej dzień dobry dzień dobry, więc ekstra parę tematów m. in. o tym czy łatwo jest dzisiaj dostać kredyt czy w przyszłości będzie ten kredyt łatwo, ale nie mam namyśli kart do takiego zwykłego gotówkowego na drobne rzeczy tylko poważniejsze hipoteczny, czyli co stopy procentowe słyszeliśmy niskie wydaje się, że w tej sytuacji to jest idealny moment, żeby pójść po kredyt hipoteczny, ale jak rozumiem są, ale zawsze muszą być jakieś, ale rzeczywiście po po raz pierwszy w historii można sobie wziąć kredyt hipoteczny poniżej 4 % w złotych oczywiście były takie tanie kredyty, ale to były czasy świętej pamięci franka dla kogo świętej pamięci dlatego świętej pamięci, ale przynajmniej oficjalnie w bankach już rzeczywiście nie ma takiej możliwości przymierzy się we frankach nie zarabia na ich dzięki niskim stopom można sobie pozwolić na to, żeby wziąć kredyt hipoteczny na oprocentowane 4 % w skali roku, bo tak w tej chwili są mniej więcej wzdłuż stawki są, czyli oprocentowanie plus marża banku, ale z Dental tak dobrze to będzie mieć tylko przez kilka najbliższych miesięcy, a ściślej mówiąc niecałe 2, bo od stycznia przyszłego roku zmieniają się zasady dotyczące wkładu własnego i banki mają obowiązek będą miały obowiązek wymagać od kredytobiorców posiadania 10 %owego wkładu własnego, czyli dwukrotnie większego niż obecnie na jej z punktu widzenia kredytobiorców to oczywiście może oznaczać problem, bo dzisiaj ponad połowa świeżo zaciąganych kredytów to są kredyt z niskim wkładem własnym poniżej 20 % najmniej oczywiście nie ma nie wiem, jaka część z tych jest tych klientów mających niski wkład w własnym Mago atak na granicy i może poza granice wypaść po styczniu, ale sądzę, że może dojść 2025 % wszystkich klientów, czyli 10 % od mieszkania wartości mieszkania, które chcemy sobie kupić już w standardowych jedno 300  001103 miejsce 30  000 zł dzisiaj zabawę 16 będzie ciałami 30 to już konkretny pieniądz rzeczywiście chcieli coś zgłaszamy się do dziadków do worków prosimy o to, żeby nam pomogliście nie mamy takich pieniędzy to dzisiaj w pieniądzach tak się właśnie kilka sposobów na na to jak sobie na ten wkład własny uzbierać albo, skąd wziąć pieniądze oczywiście zrzutka rodzinna jest 1 ze sposobów, ale w podstawowym jest niewątpliwie są samodzielne oszczędności to policzyłem że, gdyby tak po 300 zł miesięcznie odkładać to, żeby na taki jednak dosyć duże 300 kredyt sunnici nam na cały wkład własny to by trzeba było TF aż przez 6 lat oszczędzać, więc norma zarosły w tym momencie odzywają się nasi słuchacze, którzy mówią to moment na wkład własny mieszkania 300 zlotych miesięcznie na emerytury 300 zł miesięcznie 0, skąd mam żyć jak mysz jest na życie jak żyć taka myśl, że banki będą próbowały obejść ten obowiązek 10 %o wego wkładu własnego i będąc drugą ręką udzielały kredytów gotówkowych oficjalnie na telewizora nieoficjalnie tak naprawdę te pieniądze dla małp naszły na wkład własny napęd dla niektórych kredytobiorców to może być niebezpieczna, bo tu chodzi o taką dość niebezpieczna zasada, że tamtędy, żeby wziąć tańszy kredyt zaciągamy droższy kredyt techno jest to dosyć dobre było może to być prosta droga do wpadnięcia w pętlę zadłużenia na ZUS z drugiej strony jeśli ktoś nie ma ambicji kupować drogiego mieszkania i łapie się na ten program mieszkanie dla młodych to będzie miał w przyszłym roku łatwiej, bo szykują się zmiany, które spowodują, że osoby mające dwójkę dzieci lub więcej będą też dot tej dopłaty dostać dostawać więcej, więc nie dość, że ta dopłata i tak pokryje ten wkład własny ciąg będzie 5 % wynosił 10 jak po 1 stycznia to i tak Europa to wystarczy, żeby go pokryć na to jeszcze więcej zostanie np. na wykończenie mieszkania, więc to jeśli ktoś jej łapie się na program mieszkanie dla młodych ma dzieci to lub ma mieć niedługo dzieci to myślę, że może się może się kompletnie nie ma z tych nowych regulacji nadzoru finansowego dna z drugiej strony ktoś, kto ma dwójkę dzieci czy trójkę, bo tylko do po raz jeszcze większa to prawdopodobnie też ma mieszkanie, w którym może mieszkać to jest drugi temat rozumiem, że jak tak na poważne biznesowe podejście są metody, ale to już nie będzie także kredyt hipoteczny będzie taki łatwy, czyli na wyciągnięcie ręki idziemy do banku polskiego dostajemy tylko trzeba się będzie postarać no będzie trudniej, bo jednak łatwiej mieć te re wizje, skąd zabrać sobie kilkanaście tysięcy niż prezydent 30  000 no nie, licząc w ogóle kosztów związanych z transakcją to mówią, że od 510 % wartości mieszkania to są jeszcze dodatkowo koszty transakcyjne na krótko mówiąc dla kogoś, kto nie ma żadnych oszczędności dostępność kredytu na pewno nie będzie po styczniu po 1 stycznia tak dobre teraz pieniądze ekstra w Gazecie wyborczej drukowany dziś można jeszcze na ten temat sobie trochę poczytać w radiu TOK FM gościliśmy Maciej Samcik, a wasze gazety wyborczej dziękuje wielkie kończymy raport z 2 Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Posłuchaj o tym, co ważne w TOK FM Premium. Teraz podcastowe produkcje oryginalne, podcasty z audycji TOK FM oraz Radio TOK FM bez reklam 40% taniej! Bądź na bieżąco.

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA