REKLAMA

Skoro program Mieszkanie dla Młodych nie działa, to co?

Post Factum
Data emisji:
2015-01-27 18:40
Audycja:
Post Factum
Prowadzący:
Paweł Sulik
Czas trwania:
14:58 min.
Udostępnij:

Kopacz obraża się za GIODO? Rozmowa z Katarzyną Szymielewicz z Panoptykonu Wspomnienia ocalałej z Holocaustu Haliny Birenbaum

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
post factum 18 minut został do godziny dziewiętnastej słuchamy Radia TOK FM w naszym studiu pan Ryszard Kowalski prezes związku pracodawców producentów materiałów dla budownictwa dobry wieczór był wieczór rozmawiamy o rok po tym, gdy ruszył program mieszkanie dla młodych, który wystartował w styczniu ubiegłego roku i mówiliśmy wtedy wszyscy mówili, że czekałem na ile na to jak już rozwinie jak możemy po roku działania tego programu krótko docencie defekty to, że 1 Rozwiń » korekta, jaka jest wtedy mówiłem, że nie miał się rozwinie, że rozwinie się niedobrze i nie mam dzisiaj satysfakcję, że to moja prognoza się sprawdziła w jak pan się tworzy program, który ma znaczenie wizerunkowe, a nierzeczywiste nie odnosi się do rzeczywistych problemów mieszkaniowych Polaków no to takie są efekty, a jest największy budżet co poszło nie tak przypomnijmy wszystko po prostu rywal, że tuszować 2 rzeczach podstawowych i mieszkanie to z 1 strony to 2 i niczego produkować zarabiać na tej produkcji i mieczem najbardziej efektywnie i t d. i t d. i to jest jakby zrozumiał oczywistej, ale mieszkanie to jest zaspokojenie drugi obok pożywienia podstawowej potrzeby człowieka teraz my mamy sytuację taką w Polsce, bo trzeba się odnosić do naszej rzeczywistości relacja dochodów obywateli do kosztów mieszkania nie tylko do kosztów kupienia także kosztów utrzymania jest bardzo zła zobaczymy w stosunku do tych kosztów zarabiamy niewiele teraz jest pytanie no bo oczywiście teoretycznie moglibyśmy sobie wyobrazić, że z wszystkimi pomagamy często absurdalne, bo po pierwsze, nas na to nie stać teraz powstaje pytanie następujące komu pomagać młodym, którzy chcą kupić mieszkanie małe i daleko od centrum to k a dlaczego może pomagać tym, których nie stać nawet na wynajem, których nie stać nawet na opłacenie kosztów zamieszkiwania to jest dylemat polityki społecznej, a nie polityki mieszkaniowej byśmy w ogóle o tym, zapomnieli my próbujemy przy pomocy tego typu rozwiązań możemy się wyżywać na tym tle zmiany u uczciwość nakazuje powiedzieć wszystkie wcześniejsze propozycje od ulg podatkowych wszystkie były obciążone tym samym błędy, ale dla wypasu, dlaczego to poszło nie tak skoro rząd bardzo wyraźnie mamy tu taki program chcemy pomóc liczymy na to, że to zadziała, dlaczego ten zadziałał w Rio dlatego, że jeżeli w określonych warunkach zwiększamy popyt to nie są 2 możliwości albo rośnie podaż rosnące wszystkie doświadczenia historyczne na całego okresu dur podatkowych oni przerwał zawziętość kończył o tym, że ta pomoc państwa była zjadana przez wzrost cen i oczywiście i pan jak, gdybyśmy korzystali z tego moglibyśmy odnieść wrażenie no fajnie albo dają ulgę albo dopłacają do odsetek albo dają jakiś Grant takie błędy nie tylko nie zauważyliśmy tego, że ceny wzrosły i to się marnuje, a po drugie, że pan tylko tych młodych mówi żona z to przepraszam bardzo uwierzyli łaska wypowiedź, jeżeli celem było pomóc dla młodych to dlaczego program wykluczył zakupu mieszkań na rynku wtórnym, a to była ta powstała przyczyna do mnie niech pan w białym kończą tekst z tym nie może długo rozmawiać o poszczególnych elementach tego programu, żeby powiedzieć, dlaczego to 6 to, że doszło, ale jeszcze jedno, żeby zakończy się ta mamy tak samo było się rodzina na swoim mamy kredyt w 1 przypadku takie samo mieszkanie rodzina praktycznie od takich samych możliwościach finansowych tylko z uwagi na ograniczenia formalne jednak korzystająca ze wsparcia pod Turynem, a druga nie, dlaczego Rail kredyty dla tej rodzinie korzystającej z MDM przez banki oferowany przez banki miały lepsze warunki oprocentowania i marż, bo tak naprawdę ten cały program został skierowany do 2 grup do producentów mieszkań i do banku, a to przynajmniej producenci mieszka pani być zadowoleni więcej ma stymulować lekarzy udało się zbudować wymierzone są bardzo mnie nie więcej mieszkań było w kosza drożej sprzedał w albo się zablokowało spadek cen można tych nagród, a są pieniądze publiczne na to to co dobrze, ale początek 2015 roku potem zapowiedzieliśmy możemy skorzystać przeszłość to pytanie co zrobić, żeby było więcej mieszkań dostępnych dla osób, które nie są zbyt bogate to wrócę do tego co powiedziałem na początku po pierwsze bardzo upraszczając podzielmy 3 grupy 3 sposoby, jakby zaspokajania potrzeb mieszkaniowych bądź grupy społeczne ludzi, których stać na mieszkanie na kupno własnego mieszkania razem, gdy mu też ich Apropos było stać tylko 10 % mniejsza nawet jakby nie było wzrostu cen jest 1 grupa druga grupa to są ludzie, którzy z różnych powodów, ale najczęściej w oryginalny nie wysoką płynność możliwości finansowych i niepewność mogą one decydują się na wynajem w i trzecia grupa, której nie wolno nie wolno o nich zapominać to są ludzie, których nie stać nawet na opłacanie bieżących kosztów funkcjonowania mieszka i teraz musimy po, gdyby dokonać 2 wyborów pierś czy w sytuacji, kiedy mamy ograniczone środki publiczne i grupie panów uważa, że należy pomagać w branży w jaki sposób potrafił idealnie nie mają, jeżeli nie stać nas na to, że pomagać wszystkim to opowieść o powrót na sobie hierarchię co jest ważniejsze od Pomóżmy ludziom, których nie stać nawet jeśli, choć opłaty po prostu da Riusz ba różnimy się w mieszkaniach takie wznowił w tym którzy, bo po pierwsze, dach nad głową, a teraz, bo tak naprawdę za wynajem i kupienie mieszkania na własność tak naprawdę tu jest w pewnym sensie to samo, dlatego że wielkimi w drugim mamy to koszt kredytu, którym trzeba było sfinansować budowę wiernym ktoś z wpłat na ten kredyt im jest i jest właścicielem w drugim po przez 3 niż umożliwiła temu, który zbudował spłatę tego kredytu, więc teraz tak, jeżeli w Polsce w dłuższym okresie oczywiście za średnie wynagrodzenie można kupić mniej więcej pół metra kwadratowego, a w większości krajów europejskich ponad 1 , 5, a nawet 2 m ² to proszę wyobrazić ile byśmy musieli dopłacić nieważne czy to na mieszkania na wynajem czy właśnie na własność i inne byśmy musieli dopłacić, żeby ten końcowy użytkownik miał tu relacje zbliżoną 5065 % zależną da bardzo trudno ich znowu jesteśmy tu i teraz pytanie też spytać co może zrobić mianowicie, dlaczego te mieszkania są tak tak drogie w stosunku dochodów z powodów 1 powód jest zrozumiały Polska gospodarka jest mniej konkurencyjne jest mniej efektywna i wzrostu najdrożej produkujemy nie tylko mieszkań większych, ale i to po prostu się zmienia w czasie na to nie mamy takiego bieżącego wpływu, ale mamy drugi element w Polsce budownictwo nie tylko mieszkaniowym jest obciążone ogromnym ryzykiem związanym z regulacjami my mamy obszar regulacji tak zły, a tak niedobry żyje się wcale nie dziwi, że do nas deweloperzy podejmują tylko przedsięwzięcia, na których mają wielki zysk, bo ten zysk w razie czego im sfinansuje ryzyko porażki na innym projekcie tylko pytanie jest następujące czyny jesteśmy skazani na sytuację, w której budownictwo jest obciążony tak wielkim ryzykiem, dlaczego nie doprowadzamy do rozwiązań, które pozwoliłyby zamiast pojedynczych przedsięwzięć zamiast naciąganych 4 bloków 1 obok drugiego jedni drugim zaglądają bezpośrednio w okna jeszcze się dzielą błotem, że było weselej, dlaczego my nie budujemy fragmentów miast tylko budujemy jakieś plomby jakieś szaleństwo albo uciekamy to z tego co pan mówi to wynika, że jest to oczywiście taki inwestor, który z chęcią będzie to robił ominie ograniczenia formalnoprawne będzie łatwiej móc organizować ten jest inwestor to państwo znowu wracamy do groźnie ogień państwo zacznie budować nasze kamienice czynszowe, że państwo jak już się zabrał za to myszy wolałbym, żeby się nie zawiera oboje nie znam przedsięwzięcia inwestycyjnego realizowanego przez państwo, które byłoby efektywne i żeby się zmieściło w jakimś założonym preliminarza i czasie nie państwo szlamu recenzentem myśmy proponowali większą część bloku z wielkiej płyty 2 zbudowana przez państwo całym ciężarem dla różnych form nadzieje wiąże on pierwszy zaczyna się dobrze, ale też do olbrzymiej kanwą uznała, że w domach w Berlinie Hadze orężem w walce o życie żaba to przypomnę po pierwsze, była to tzw. spółdzielczość mieszkaniowa dobre Państwowa spółdzielczość tak dla, ale zwracam panu uwagę, że ta spółdzielczość budowała osiedle nie pojedyncze budowała fragment miasta, jaka była jakość, jakie były te względy te przychodnie te szkoły możemy dyskutować, bo rzeczywiście nie było to zbyt specjalnie udany, ale była to spójna całość nie oferowała niż my ludziom klitki do zamieszkania, a ty się martw jak ty dojedziesz przez te 2 godziny i teraz powiem panu tak, bo wydawany co zrobić to recepta jest, ale my zawsze oczekujemy takiej recepty cudownej ktoś powie w tym przypadku Kowalski podaje, iż 3 hasła poety jest to cudowne mnie nie ma cudownych recept w rozwiązywaniu problemu mieszkaniowego to wymaga zmiany polityki przestrzennej i pr. bud . i wreszcie stworzenia sytuacji, w której włodarzy miast będą mogli także handlować ziemią będą mogli wyznaczać poważnie teren na osiedle mieszkaniowe wiedząc, że będą go racjonalnie w stanie obsłużyć komunikacyjnie no nie niektórzy słuchacze w różnych miastach mogą, choć nasi włodarze mają też do dużo wolnej ręki w handlu ziemią, ale różnie różnie z tym problemu już nie widziałam w zarządzie jakiś po tak z Pańskiej Lwowie, ale bardzo różnorodnie naprzód w histerię ze Słupska, gdzie w centrum miasta postawią sklep Biedronka w budynku, który mógłby zaś, że na cele publiczne włodarze miasta twierdzi, że to będzie bardzo dobrym interesom i był też o tym, myślę że, jakbyśmy zaczęli po kolei już wiemy proszę bardzo jestem do dyspozycji jak pan pewny czy kiedyś mnie zaprosić to może jakieś poszczególne mieliśmy bardzo bardzo wiele spotkań z naszymi oczami kadetami na prezydentów miast idą, bo widziały ten sam wątek komórce takich włodarzy miast, ale z chęcią potrafią udzielić zezwoleń na budowę galerii handlowych mają większy problem z budownictwem mieszkaniowych nie widzę jak strukturalną rozleje ORA wiec, ale Zagumny, a ja mówię, o czym ja cały czas mówi o zachowaniu racjonalnym i zachowaniu takim, że tym włodarz miasta nie jest rozliczany z tego ile on poprzez udostępnienie na galerię prawda, bo ta galeria to inwestor wniósł pieniądze i t d . po posprzątał to dla b r. budżetowania tego miasta oczywiście to przedsięwzięcie jest bardzo dobry no bo przyniósł pieniądze zbudował ulice zbudował parkingi z mieszkaniami nie tylko chodzi o to, żeby oni mogli świadomie kupić ziemię nawet tu wolną od ceny ochrony najlepiej płacąc, a potem to przekształcić w teren przewidziany pod budownictwo mieszkaniowe osiedle mieszkaniowe, żeby za nimi nie latało CBA, żeby nikt nie muszę ich podejrzewać łapówki jeszcze raz powtórzę, jeżeli chcemy zrobić politykę mieszkaniową prawidłową to musimy odróżnić ten inwestycyjny proces ten teren budowy w produkcji mieszkań w towaru samochodu jedzenia masła i t d . od polityki społecznej, która powinna być adresowana do grup, które uważam, że najbardziej za usługę dowozu do początku rozmowy czy ten koszt budowy mieszkania jeszcze nam wzrasta, bo przy okazji myślimy o całej aranżacji otoczenie wysp faktycznie nam nie wzrasta, bo proszę się wybrać czy on wie ile nas kosztuje to, że przed laty pojechaliśmy budować Warszawę w Białołęce i dalej musieliśmy mu zbudować budujemy szybką kolej rozważany jest metro, a tuż niedaleko radio jest stworzenie pomyśle 1,5 km na północny wschód mogą tzw . w łuk Siekierkowski wuj krześle mniej więcej ta sama liczba ludzi, by zmieściła i taniej to tak media łatwiej wyciągnąć my nie zachowuje się na razie nie ułatwia mu życie tak dalej, więc po prostu powtarzali, że nie ma cudownych recept co nie znaczy, że nie istnieją rozwiązania wsi trwają prace w sejmie nad zmianą przepisów budowlanych będzie łatwiej mniej ryzykownie, czyli jest ruch do przodu no wie pan po prostu każdy ruch miałby, choć troszeczkę zmniejszający, czyli pr. bud. oczywiście trochę z trochę łatwiej, ale nie rozwiązuje problemu, bo te zmiany są potrzebne dobre, ale nie jest istotne trwają prace nad kodeksem budowlanym, ale już dzisiaj wiemy, że odniosą się to tylko tej części wykonawczej, czyli pr. bud . a nie do tych podstawowych, czyli gospodarki przestrzennej planowania przestrzennego w Lotosie po raz kolejny okazuje zatrudnionych w pan Ryszard Kowalski prezes związku pracodawców producentów materiałów dla budownictwa, bo naszym gościem bardzo dziękuję za dzisiejszą rozmowę dziękuję za 3 minuty godziny 19 zacznie tę informację Radia TOK FM w post factum Zwiń «
Transkrypcja podcastu

PODCASTY AUDYCJI: POST FACTUM - PAWEŁ SULIK

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Wszystkie audycje, kiedy chcesz! Teraz TOK FM Premium 30% taniej: podcastowe produkcje oryginalne, Radio TOK FM bez reklam i podcasty z audycji. Nie zwlekaj, słuchaj wygodniej!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA

Najnowsze Podcasty

Więcej podcastów

REKLAMA
REKLAMA