O zmianach w programie ''Mieszkanie dla młodych'' rozmawiają Maciej Górka i Jakub Janiszewski

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

łączenie ich recykling Olsztyn Igor 1424 Jakub Janiszewski przy mikrofonie ze mną studio Maciej Górka z Domiporta PL dzień dobry dzień dobry witam będzie można żywe są w programie MDM o zmianie w tym, że w programie ale zanim o zmianach to jest miastem program w ogóle działa co to jest nowa gwiazda na początku zeszłego roku, czyli 2014 funkcjonuje program, który ma wspierać zakup pierwszego mieszkania przez osoby młode reguluje ustawa jednak jak się okazuje program Rozwiń » rządowy no do tej pory per formuje słabo szczególnie, iż 2014 rok nie wypada korzystnie jako bilans finansowy, ponieważ konsumowana z tego budżetu raptem 40 % wszystkich pieniędzy przeznaczonych na dopłatę polega głównie na te niższe państwo pomaga nam w dofinansowaniu wymaganego minimalnego wkładu własnego na zakup mieszkania w momencie, kiedy bierzemy kredyt hipoteczny, aby takie dofinansowanie otrzymać mieszkanie, które nas interesuje musi spełniać pewne parametry zarówno cenowa, czyli limit metra kwadratowego nie może być wyższy niż ustalone przez wojewodów i przez BGK oraz powierzchnia mieszkania nie może być większa niż określona w ustawie, czyli nie może dla mieszkania jest więcej niż 75 m mieszkania, a domy jednorodzinne 100 m, jeżeli np. posiadamy dwójka lub więcej dzieci metraż jest o 10 m większe zarówno dla mieszkań, jakie dla domów najważniejsze kryterium wyboru mieszkanie, na które można zakupić z dopłatą był fakt zakupu i z rynku pierwotnego, czyli tylko od dewelopera w 1 znak nowość, która teraz się pojawia razem z osób ratownicy rodzina Soprano hasło tanie danie przechodzimy na Nowościom jest fakt wczoraj jak się okazało podkomisja sejmowa zdecydowała, że oprócz rynku pierwotnego będzie można zakupić mieszkanie również z rynku wtórnego to otwiera bardzo duże możliwości, ponieważ wg danych, które ostatnimi siadało zabrać się raptem na 21 000 kredytów udzielonych z dopłatą to był okres za MDM względem około 180 000 wszystkich kredytów hipotecznych udzielonych w zeszłym roku no to jest tak naprawdę raptem niecałe 11 % wszystkich kredytów to jest bardzo mało wskaźnik, ponieważ on pokazuje, że jest niskie zainteresowanie zakupem nowych mieszkań a tym bardziej z dofinansowaniem problem jest taki, kiedy kupujemy nowe mieszkania musimy je również dokończyć to generuje dodatkowe koszty propozycja nowelizacji ustawy, które mówią o tym, że możemy zakupić mieszkanie w rynku wtórnego otworze możliwość zakupu mieszkania używanego program per formuje w ten sposób, że tak naprawdę 14 kraju największe aglomeracje mogą skorzystać jako beneficjenci teraz w Senacie, dlatego że po prostu się koncentruje głównie rynek deweloperski ne na pozostałych regionach kraju praktycznie tego rynku deweloperskiego mieszkaniowego nie ma tam tylko kroją inwestorzy indywidualni teraz, jeżeli jednak wtórne będzie można będzie każdy można kupować mieszkania z rynku wtórnego na to wolumen mieszkań, jakie są dostępne jest naprawdę bardzo wysokim ja rozumiem, że chodzi o to, żeby poszerzyć ofertę właśnie tak, że rzeczywiście ten program w pełni wykorzystał środki unijne przeznaczone na to nie powiedziałaś to, że do tej pory wydano 40 % tak tak jest tak jest i 40 % również wydana w tym roku z 7 set 15 000 000 zloty przeznaczonych na ten rok cały budżet na program mieszkanie dla młodych, a to jest ponad 2 miliardy złotych, która na, jeżeli ich nie konsumujemy nie zostaną przeznaczone na dofinansowanie spowoduje to żony przepadną także wiele osób nie będzie miało szans na to, aby skorzystać wypada to tutaj warunkiem jest to, że musimy wziąć kredyt hipoteczny to też nie jest takie proste Anon, odkąd rekomendacja KNF weszła w życie i praktycznie z roku na rok podwyższa limity obniża limit LTV, jaki jest wymagane w Neo jest limit LTV jest to współczynnik, który mówi, a o tym, jaki jest udział wkładu własnego względem zaciąganego kredytu obecnie minimalny wkład własny jest na poziomie 10 % czyli, żeby kupić mieszkanie ZAK na kredyt musimy mieć około 10 % wg KNF, a realnie jest to około 14 %, bo dodatkowe koszty około kredytowe również w meczach liczyć wkładu własnego, czyli fizycznie gotówki, którą muszę mieć, aby w ogóle kredyt dostać także to jest duży problem no i właśnie państwo wychodzi naprzeci w młodym osobom i będzie pomagało w UE w opłacaniu ne w zlotego wkładu własnego w zależności od tego czy jesteśmy singlem czy posiadamy dziecko czy posiadamy kilkoro dzieci cenny wkład własny wspomagany przez państwo będzie większe i ma w zależności od tego czy jest czy będziemy mieli jedno czy dwójka trójka dzieci wynosić będzie od 15 nawet do 30 % wartości odtworzeniowej, a na 1 m ² mieszkania, czyli to jest duże dofinansowanie i ono powinno osobom młodym osobom na osoby młode zachęcić do tak, że jest to pojęcie wartość odtworzeni SNC ustalane przez wojewodów, na podstawie której wylicza się właśnie limit ceny się cennym, którą nie może przekraczać zera za metr kwadratowy dana nieruchomość trance i kupić to jest taki wskaźnik, które po prostu pomaga w wyliczeniach n p . takich programów jak rodzina na swoim czy mieszkanie dla młodych, przekładając na nasze po prostu mieszkania w danej lokalizacji nie będą mogły być droższa w za metr kwadratowy niż to co ustaliło BGK zastanawia mnie jeszcze w jaki sposób tutaj został zdefiniowany człowiek młody no właśnie w bo jak się okazuje ran ne usta 2 ma preferować przede wszystkim zakup mieszkania przez Sony młoda, a głównymi beneficjentami są, że rzeczywiście osoby bezdzietne młode, ale limity lektura na czas dopłaty, które proponuje państwo rosną w momencie na czele są coraz większy moment, kiedy ma się już ileś tam rodzić dzieci, ale ja nie znam osoby młode, którym są n p . z trójką dzieci tutaj limit wiekowy też jest bardzo ważne, ponieważ do tej pory, żeby skorzystać z opłaty nie można było być osobą starszą niż 35 lat ten limit ma być zniesiony dla rodzin, a powyżej trójki dzieci no ale mimo wszystko jest niewielu 35 latków, którzy posiadają troje lub więcej dzieci także to jest ciekawe parametry no zobaczymy liczę na to, że kolejna komisja, ale nie zakwestionują tego co podkomisja ustaliła rzeczywiście ta nowelizacja wejdzie w życie, jeżeli rynek wtórny uda się otworzyć no to potencjał jest naprawdę ogromne, ponieważ obecnie na rynku wtórnym mamy około 400 do 450 000 ofert mieszkanie i domów oczywiście one jak się okazało po policzeniu ten limit, który będzie dla rynku wtórnego będzie dość niski to praktycznie mecz jakaś 13 całej podaży oczywiste 450 000 ofert, które one są dostępne obecnie w raptem 13 będzie się kwalifikowała na to, aby uzyskać dopłatę np. wg ustaleń, jeżeli ten wskaźnik średniego wskaźnika tworzenie owego metra dla Warszawy będzie prawdopodobnie około 5300 zł średnia z dnia cena mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie to jest około 8100 zł także 5300 do 8000 zł na to jest duża dysproporcja znowu okazuje się, że wszystko co jest poza dużymi ma miastami będzie mogło być zakupione razem z dopłatą, ale co jest ważne najprawdopodobniej wszystkie małe miejscowości, które do tej pory nie mogło skorzystać właśnie dopłatę będą mogły ma zostać beneficjenta ta znana jest rzeczywiście bardzo duża grupa to, gdy tytułem przypisu do tego co powierzają już o o tym, braku nowych mieszkań niż w wielu mniejszych miejscowościach fragmencie art. Marka, żeby go z gazety wyborczej Bartosz Turek znając banku przeanalizował dane GUS z ostatnich 5 lat okazało się, że w tym czasie co piąte mieszkanie deweloperskie powstawało w Warszawie co więcej w tym czasie ponad połowa z 913 polskich miast jest ponad połowie deweloperzy zbudowali ani 1 mieszkania, jakby tego było mało oręż w 655 miastach powstaje rocznie nie więcej niż 10 lokali deweloperskich, a to oznacza, że na terenie tych miast powstaje 1 przeciętnej wielkości blok raz na kilka lat albo raczej deweloperzy tworzą niewielkie osiedla domów jednorodzinnych no właśnie to się potwierdzą z tym co powiedziałam, że tam istnieje rynek wtórny tam jest głównie obrót mieszkaniami, które były kiedyś wybudowana i nie mogą młode osoby skorzystać z dopłaty dlatego żona tylko preferuje zakup od deweloperów teraz ten dostęp się poszerza, jeżeli ta limity, które będą ustalone zgodnie z przewidywaniami najprawdopodobniej wspomogą gospodarkę mieszkaniową to przedwyborczy prezent są tego rozwiązania, bo o tym, że, że tak jest prawidłowego montażu takiej do tej pory żadna ze strony oprócz NBP, która jak najbardziej zawsze lobbowała i mówiła o tym, że trzeba otworzyć na rynek wtórny ten program żadna ze stron nie była zainteresowana PiS oczywiście też kilka razy o tym, wspominał, ale strona rządząca nigdy nie była też za 2, a tym zainteresowana teraz nagle w dobie zamieszania wczorajszego dnia okazuje się, że jednak można takie propozycje wprowadzić znak zajrzeli na stronę, bo to dziękuję bardzo dziękuję Maciej Górka z Domiporta PL był państwem moim gościem 1434 zaś Zwiń «

O zmianach w programie ''Mieszkanie dla młodych'' rozmawiają Maciej Górka i Jakub Janiszewski

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

PODCASTY AUDYCJI: POŁĄCZENIE

POPULARNE

DOSTĘP PREMIUM

SERWIS INFORMACYJNY

Wydanie z godziny 23:00

Najnowsze Podcasty

Simona - postać niezwykła. Rozmowa z reżyserką filmu o Simonie Kossak

Życie to za mało. Reportaże o stracie i poszukiwaniu nadziei

Poszukaj siebie na tym zdjęciu - o filmie ''W ciemności''

Edyta Bartosiewicz: Po raz pierwszy czuję swoją wartość

TOK FM

Polecamy

Popularne

GOŚCIE TOK FM

Gazeta.pl

WYBORCZA.PL