REKLAMA

Koniec dobrego czasu na kredyt hipoteczny? Mówi Marcin Krasoń

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2015-12-11 12:40
Czas trwania:
14:04 min.
Udostępnij:

Jak zapowiadany podatek bankowy wpłynie na sytuację kredytobiorców? Co zmieni wymagany wyższy wkład własny dla starających się o kredyt w przyszłym roku?

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raporty gospodarcze itp jest to 1242 Aleksandra Dziadykiewicz zaprasza na raport gospodarczy w euro teraz po 4 zł i 34 gr za dolara trzeba płacić 396 z 1 franka 4 zł 1 gr, a za funta 5 zł 99 gr w Warszawie znów na czerwono, choć ta sesja na początku dniach wyglądała trochę lepiej, ale niestety niestety cały czas jest także w InterRegio do Warszawy wygląda niedobrze w perspektywie rynki krajów są trochę szerzej, w których dziś WIG 20 na minusie traci teraz 84 % prezydent Rozwiń » Andrzej Duda powołał przedstawicieli rządu do rady dialogu społecznego to jest taka formalność w pewnym sensie, bo w jako przedstawiciele rządu po wschodniej im daje radzie dialogu społecznego gościł w 4 lat społecznego na początku zasiadali ludzie, którzy byli związani z rządem, a my Ewy Kopacz się, więc te stanowiska pod musiały się zmienić teraz tak przedstawicielami rządu zostało dziewięcioro ministrów są to Mateusz Morawiecki Andrzej Adamczyk Mariusz Błaszczak z Kuby Dawid Jackiewicz czy Konstanty Radziwiłł Krzysztof Tchórzewski i Paweł Szałamacha, a także jest Anna Zalewska w PRL ministrowie my z bardzo różnych dziedzin to małe i rozwój infrastruktury i zdrowie i skarpie administrację sprawy edukacyjne zrefinansować także jest tych ministrów z niewielu rady dialogu społecznego no bo to, żeby rozmawiać o ważnych sprawach w kinie tak inne trójkącie, czyli rząd pracodawcy, a także przedstawiciele pracobiorców, czyli związki zawodowe w co jeszcze tankowiec w Świnoujściu wpłynął wpływa rzeczywiście im te pierwsze testy w wzorów umów zgłaszania skroplonego gazu, ale do systemu sprawdzania czy wszystko działa w tym będą przeprowadzone jeszcze może słowa wicepremiera ministra rozwoju Mateusza Morawieckiego, który znów buduje wizję mówiąc o tym, że potrzebujemy więcej polskiej gospodarki w Polskiej gospodarce nie tak mówił wicepremier minister rozwoju, zapowiadając wsparcie przede wszystkim dla małych i średnich przedsiębiorstw wśród jej nie tych, gdzie jest najwięcej chętnych firmy z polskim kapitałem dzięki takim przedsiębiorcom odzyskamy naszą kapitałową podmiotowości mówił Morawiecki, doceniając jednocześnie, że w odróżnieniu od kasy gminy niepodległości właśnie taki podmiotowość kapitałowej w Polsce nie mamy, a zależy mu na to, żeby nasze średnie małe firmy kruszyły monopol wielkich europejskich firmy to Mateusz Morawiecki w raporty gospodarcze, a w naszym studio Marcin Krasoń analityk Home Broker dzień dobry dzień dobry pani redaktor no to trochę tych kredytach bankach historię i państwo znają państwo obserwują widzą, czyli kwestii politycznych, które zapowiedzi, zwłaszcza podatku bankowego plus cała historia osy ubaw upadkiem niedawnym SK banku z Wołomina plus wyższe w wkłady w niektóre banki muszą ponosić na bankowy fundusz gwarancyjny to wszystko powoduje, że już są banki, które mówią bardzo przykro drodzy klienci, ale za swoje kredyty będziecie musieli płacić więcej właśnie to już czas, by też można tak filozoficznie czy to nie jest zwykła wymówka banków, że coś dzieje, więc banki teraz wykorzystają to i podniosą sobie wszystkie opłaty marże prowizje chciał przede wszystkim to nie zazdroszczę osobom, które teraz zaciągają kredyt hipoteczny, bo czas rzeczywiście jest trudny ku temu, gdy jest dużo niewiadomych nie wiadomo, którą stronę to wszystko podąży i trochę się nie dziwi banków bankom, że są ostrożne, bo jak pokazały obliczenia, które chciały na bankierze nie wiem kto by ich autorem, ale być może właśnie bankiet niektóre banki w niektórych bankach podatek bankowy pochłonie 90 % zysku, a sporo w trzeba przyznać nic dziwnego, że banki szykują jakiś ruch co do tego czy, ale jest to wymówka czy nie wymówka fajnie byłoby, gdyby bank podszedł do sprawy tak zrobić zdjęcie, by mieć podwyższoną marżę pomocne w 2 , 5 punkta procentowego, dlatego że wejdzie ten podatek bankowy, ale jeśli podatek nie wejdzie do ludzi to bardzo obniżymy wydaje się to lubi najbardziej uczciwe podejście, bo rzeczywiście klient ponosiłby koszty tylko wtedy, kiedy podatek zostanie wprowadzone w tej formie, która rzeczywiście jest dla banków na ostrzejszą najostrzejsza jest otworzyć drogę problem polega na tym, że nie dowiadujemy się co jakiś czas jak może do nas na podatek bankowy nawet jest projekt ustawy w tej sprawie no ale cały czas jego jeszcze formalnie nie ma banki już teraz robią ruchy takie jego nie ma z tym, że jednak kredyt, który dziś bank zawiązał za wypłaci klientowi będzie jego aktywem za rok za 2 za 330 lat no i ten podatek, który będzie liczony od aktywów uderzy w ten kredyt, który już został udzielony, a zatem bronić się to ma to sens pytanie co się stanie, jeżeli jednak z tego podatku rząd wycofa czy wtedy banki obniżą marże w 8 wątpić, bo z praktyka pokazuje, że banki bardzo chętnie Thomas podnoszą bardzo niechętnie obniżają nowa świadczy takie osoby, które trasy czekają aż te decyzje zapadną i dogryzają nerwowo paznokcie i kolejny dzień słyszą, że w Reyno de beze mnie za chwilę za chwilę za chwilę trzymają podstawę do tego, żeby się obawiać, że za chwilę czy ZUS podzieli się okaże, że jednak kolejne banki dołączyły do tego grona, które już podnoszą marże i że ich wnioski także będą właśnie w tych kategoriach rozpatrywany mężczyzna już tego niestety spodziewać co więcej są różne jeszcze filozofię podchodzenia do podnoszenia marży, a jednak banki mówią okay podnosiły marże wszystkie wnioski, które trafią do nas od jutra będą miały wyższą marżę, ale zdarza się takie podejście, że bank mówi wszystkie wnioski, które już u nas co mają wyższą marżę to znowu jest nie fair zagranie prawda, bo ktoś składa wniosek w danym banku zakładając, że jako takie parametry zna już parlament kredyt bank bank podejmuje decyzję Niemiec ja żartowałem właściwie to wcale nie da czy takie ma brzydką pół punkta procentowego większy, bo to jest zagranie fair, a niestety takie zagranie też banki robią to taka noc zaś, że klient często składał wniosek jest teraz, gdy końcówka roku i tych wniosków jest naprawdę bardzo dużo w bankach klient składa wniosek co już w połowie listopada jeszcze nie jest on nie został rozpatrzony za chwilę dowie się, że w Kwidzynie wyraz sprawia wrażenie, że tak tak, szczególnie że od początku roku będziemy mieli do czynienia z nowymi warunkami na rynku kredytowym, ale trochę o nich coś wiemy, ale nie do końca wszystko, więc też nie wiadomo właściwie jak to kto będzie wyglądać w tej chwili w bankach więcej pracy mają prawnicy, którzy interpretują zapisy rekomendacji i listu KNF ku w kwestii tej rekomendacji Ano właśnie to on doprecyzujmy, o czym teraz chce, by dokładnie mówimy o 15 % będzie minimum tyle muszą mieć więcej pomocy UE stara się o kredyt hipoteczny dla gotówki oraz zdrowotnego tak oczywiście dotąd w tym roku było to 10 % od przyszłego roku miał być 15 % wiadomo od dawna także nie jest z otoczenia 2016 będzie 15 % ale, ale dotychczasowa ich radary zjazdowego też płatać figle tak dotychczas dotychczasowa interpretacja mówiła, że okryte 15 %, ale tak naprawdę bezwzględnie to samiec 10, bo te brakujące do tych 10 będzie można sobie ubezpieczyć, czyli każdy domyślał kraj i bandami polisy albo tam jakiś jakiś inny sposób to ubezpieczy PJN mianem wystarczy mi te 10 % wachlarz wody zapłacą, ale jakoś się zrobić tak kiedyś było także banki sprzedawały na polisy ubezpieczeniowe po prostu jeszcze na nich zarabia albo to przy kredytach hipotecznych bardzo dobre źródło dochodu dla banków zostało ukrócone przez rekomendacje UE komisja nadzoru finansowego, która powiedziała, że bank nie może zarabiać na razie na polisie, którą sprzedaje klientowi atak na wodę ta polisa zabezpiecza bank tak, bo nie da się ukryć, że to zabezpiecza interesy banku Noel teraz należy zatem banki przestają sprzedawać polisy Łoś po prostu nie opłaca to co mają przekazywać za darmo będą także w charytatywnym dystrybutorem na nie są dla nich opłacalne bo gdyby coś innego podnoszą marżę kredytową tak klient wprawdzie nie płaci polisy Ion taki kredyt, że mam właśnie taką normalną polisy co jakiś czas co roku np. 3 lata zarząd tego jak alejek jest opisana umowa trzeba zapłacić jakąś kwotę w związku z tą polisą ubezpieczeniową teraz banki robią inaczej podnoszą marżę kredytową nie płaćmy polis, ale cały czas co miesiąc trochę spłacamy, bo mamy większe odsetki, ale komisja nadzoru finansowego podaje 30 listopada przysłał do banków, ale i liścik miłosny, w którym poinformowała, że takie podnoszenie marży nie będzie uznawane za ubezpieczenie wkładu własnego, czyli że nie da się zrobić tych 5 %, których brakuje klientowi w ten właśnie sposób no właśnie tutaj jest ciekawe podejście interpretacyjne, bo zdawać, by się mogło, że tak nie da się do 5 % bezpieczna, ale i kilka możliwości bank może za darmo przekazać polisę tak może powiedzieć dobrze jak by się nie zarabiają zapłaciłem jako bank za nią Towarzystwu ubezpieczeniowego to ubezpieczeniowemu 1200 zł klienci oddani 1200 i masz polisę dla pytanie czy banki będą chciały zrobić właśnie wtedy robią coś za darmo gracze banki nie lubią robić za darmo jest inna możliwość, że banki zaczną akceptować polisy przyniesione przez klientów z zewnątrz czy to klient będzie miał za zadanie znaleźć sobie na rynku na wolnym rynku polis i pokazać bankowi oka jestem ubezpieczony proszą o kredyt, ale jeszcze teraz na 1 z banków twierdzi, że można zrobić tak, iż bank płaci za polisę tak czy zabezpieczała klienta funduje klientowi polisę Super sprawny nie bierze od niego gotówki, ale na czas, kiedy mamy to LG zbyt wysokie podnosi marży a, czyli teoretycznie mówi klientowi masz coś za darmo w praktyce i tak daje więcej niż te zwarte nowości tak z punktu widzenia klienta i tak oznacza to wyższe koszty tak jakby z tej strony czas pożyć, bo jak to mówią na koniec dnia ważne jest to ile klient zapłaci trojga innych portali wynika z tego, że to 10 % jednak wystarczy lekka woda teraz naprawdę wielka zagadka, iż chodzi o to w bankach się dwoją i Troją, żeby jakoś troski niż jak to powinno działać na jakich zasadach udzielać kredytów nowo cały czas ciąży ten widok ten trend ten podatek bankowy zwiększone składki do bankowego funduszu Gwarancyjnego to co wszystko koszty dla banków oczywiście, że banki przerzucą te koszty na klientów to jest jakby bardziej niż pewne tak i tak naprawdę w dni od dziś sytuacja osób, które chcą zaciągnąć kredyt podaż jest bardzo niejasna, bo nie wiedzą nawet, w jakich zasadach to nie jest tak jest oczywiste Okaj zobaczymy o tyle więcej od początku stycznia puste nie wiadomo ani tego, o ile więc zobaczymy ani na jakich zasadach dla lekka przejrzysta dostaniemy przejrzystość byłaby to rzeczywiście rzeczą bardzo wskazaną we Get klientów, którzy teraz są w tym trudnym momencie jeszcze 1 rzecz się, zanim nam się skończy czas za chwilę się z po schodach no ja wiem, że szkoda spędzonych w program, który obowiązuje jest wciąż działa dużo wniosków od momentu, kiedy włączony został rynek wtórny na jeszcze więcej ruch Żyro nie wzrosła popularność także jest no ale właśnie od przyszłego roku już po 15 % wkładu własnego czy MDM zatem nadąży czy będzie w tandemie 15 % wkładu własnego do wzięcia, lecz jego złego, bo zjada człowiek idzie zdecydowanie nie program ma zasady po pierwsze, daje 10 % to nie 10 % wartości mieszkania tylko wartości odtworzeniowej co średnio zwykle stanowi około 8 %, tak więc nawet osoba, która dostanie 10 % to takie ND Move 10 % to nie starczy na wkład własny trzeba trochę gotówki dołożyć plusy trzecia pamiętać o tym, że kupują mieszkanie to muszę żyć z kosztami transakcyjnymi, a te są koszty oraz na rynku wtórnym podatek od czynności cywilnoprawnych seks oralny znany tzw. PCC to są koszty notarialne sądowe i t d. tak dalej, więc gotówka jest nadal potrzebna, ale ja nie sądzę, żeby zasady pula się zmienił znak zostanie podniesiona do 15 % zdumiała ma ułatwić życie klientom i podejrzewam, że zostanie tak jak jest także te 10 % będzie dla singli 15 % też ma jedno dziecko 20 % dwoje dzieci 30 % troje lub więcej, czyli nie ma co się łudzić, że nie załatwimy nawet 15 proc MDM zdecydowanie nie chciała się od zawsze było także dotrzeć zaciąga kredyt warto mieć jak najwięcej gotówki tak osób jest tańszy łatwiejszy do dostania krócej go spłacamy mniej go spłacamy mniej odsetek Rydzyk to się nie zmienia w no, a urządzanie mieszkania potem to już zupełnie inna bajka, ale to też powiedzmy, bo czas także zdarzyć także bank, kiedy do niego idziemy po kredyt mówi nowy kredyt Okaj mówimy o umowę umowę na koszt kwota może pan pani weźmy sobie jeszcze 20  000 już dziś ani zbyt mieszkanie urządzić od decyzji nie radzi z punktu widzenia banku no to jest fajnie, bo im wyższe kredyty więcej bank zarobi tak nawet cała zaś to skalkulować wg siebie jak ktoś nie ma gotówki w ogóle i potrzebuje do mieszkańca służą dziś po to chyba lepiej wziąć z banku niż mieszkać w gołych ścianach tak znane dla stron 30 lat 20  000 więcej, ale teraz jednak, że to się też rozkładane 30, a tak byśmy wzięli kredyt gotówkowy na 5 lat zapłacimy dużo więcej odsetek jest zawsze zależy od indywidualnej sytuacji oczywiście im mniej kredytów tym lepiej co nie ma co do tego wątpliwości Marcin Krasoń Home Broker bardzo dziękuję za spotkanie przed jedno niestety nie mieliśmy zbyt dobrych informacji to akurat jest inny niż rywale 2 × się postaramy Och, obiecujemy tak jest uroczyście spróbujemy kończy Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz internetowe radio TOK+Muzyka teraz 40% taniej. Wybierz pakiet Standardowy i słuchaj gdziekolwiek jesteś

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA