REKLAMA

Koniec programu ''Mieszkania dla Młodych''? Co proponuje rząd? O tym Marcin Jańczuk

Pierwsze Śniadanie w TOK-u
Data emisji:
2016-01-19 06:20
Prowadzący:
Czas trwania:
11:31 min.
Udostępnij:

Jeden z flagowych projektów rządów PO-PSL nie będzie kontynuowany. Potem rząd proponuje tanie mieszkania i kasy oszczędnościowo-budowlane. Na czym będzie polegał nowy program?

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
przy śniadaniu w duchu teraz jest już 6125 Aleksandra Dziadykiewicz pierwsze śniadanie w toku nasz drugi goście studio pan Marcin Jańczuk z Metrohouse dzień dobry dzień dobry w mieszkanie dla młodych program, który sprawia, że rząd dopłaca młodym osobom do wkładu własnego na własne mieszkanie o tak może byłoby najlepiej powiedzieć ma być wygaszane zgodnie z tym planem, który był używany wcześniej, że taki będzie tyle będzie trwał, czyli z końcem roku 2018 i Rozwiń » zastąpione czymś innym dokładnie nie wiadomo jeszcze, jakim Gdynia powodem jest coś innego, ale najpierw, zanim do tego co dalej był jeszcze nad nyską może tym co trwa, czyli na poziomie mieszkanie dla młodych pana zaskoczyło to deklaracje z 2018 rok to będzie koniec wcale ten program jest programem była ekipa rządowa, więc idzie nowe nowa ekipa chce stworzyć własny projekt zresztą kasy, o których często mówi ostatnio PiS pojawiały się już w poprzedniej kadencji Sejmu, ale nie miał szans na powodzenie z racji zupełnie innego podejścia do do polityki mieszkaniowej przez ówczesny rząd, ale te kasy już swego czasu się dosyć mocno przewijały MDM był w zasadzie kontynuacją rodziny na swoim troszeczkę zmieniono parametry ucywilizowana ten program połatane dziury można powiedzieć, bo rodzina na swoim miałam mnóstwo dziur i umożliwiała np. zakupy inwestycyjne apartamentów są w MDM mienie miało być dziś ma, bo to jest coś trwa do 2013 Acta jest chwila dla dlatego można powiedzieć, że będą często można słyszeć głosy, że jednak ten MDM zostało wycięte prawda po nim nic nie będzie program się kończy, a tak naprawdę no on miał skończyć w 2000 ósmym roku 18200080002018, więc tutaj nie ma nie ma żadnego powodu do niepokoju jest to jest czas być może w tym roku będzie dosyć trudno dostać dofinansowania, ale 2017 osiemnasty jest najbardziej czyli, jeżeli ktoś jeszcze chciałby wie, że spełnia kryteria mieszkania dla młodych i ma mniej niż 35 lat, jeżeli nie ma wielu dzieci jest inny np. nie ma mieszkań nie ma mieszkania pierwszego o dorzynaniu parametry dla te zaś do rodzin wielodzietnych są dla nas fakty z rywali niż legwana grupa, bo w zasadzie dostaje 13 dopłaty do mieszkania 1 argument, że Kolada jest adresowany jest kontynuacja polityki prorodzinnej no tak jest no dobrze, ale to już, zostawiając parametry mieszkania za młodych, bo program rzeczywiście jest na tyle popularny Bronek sam opowiedział Faktowi można wiosną już jednak ten rozpoczął się pieniądze, więc złożyć się kolejny rok no właśnie konstrukcja tego programu jest dosyć specyficzna, bo jednocześnie jest to kilkaset milionów złotych dopłat każdego roku, ale te dopłaty nie przechodzą na następny rok, więc jeżeli nie wykorzystaliśmy w pełni środków w 2015 roku, a nie wykorzystaliśmy te środki po prostu wracają do gry wracają do budżetu, a i my musimy się martwić w tym momencie faktem, że częściowo pieniądze na 2016 rok zostało wykorzystane już dziś w rok wcześniej czy tych pieniędzy starczy tego nie wiemy zazwyczaj ten pierwszy kwartał każdego roku w mieszkaniówce jest dosyć specyficzne jednostki tutaj panuje pewna stagnacja na rynku to nie jest czas, kiedy się kupuje mieszkania, ale być może w połowie roku taka sytuacja się wydasz dobrze, ale zostawmy już są to konstrukcje i t d. całą historię, bo zresztą rozmawialiśmy o nim już nieraz tylko skupmy się na samym programie mieszkanie dla młodych jako czynniku, który oddziałuje na rynek mieszkaniowy no właśnie ten wpływ Andy Emu, a wcześniej udziela swoim na rynek mieszkaniowy jest dobry czas leczy się takie jasne jednoznacznie powiedzieć to jest to bardzo lokalnym, o ile w dużych miastach dużych aglomeracjach, gdzie te limity cenowe pozwalały na zakup mieszkania z dofinansowaniem miało to przełożenie chociażby w tym, że ruszyliśmy do biur deweloperów n p . w Warszawie w Gdańsku w Poznaniu to było bardzo widoczne to daje rynek wtórny stracił na znaczeniu zasadzie kto chciałby otrzymać dofinansowanie ruszą na rynek pierwotny to troszeczkę zachwiało też sprzedaż mieszkań z drugiej ręki ten osoby, które chciały sprzedać mieszkanie używane musiały postawić bardzo dobrą cenę na uprzywilejowanej sytuacji w uprzywilejowanej sytuacji byli deweloperzy, którzy budowali takie mieszkania i jeżeli tylko dopłaty na to pozwalały nam w zasadzie w w ciągu ostatnich 2 lat nie było większych problemów ze sprzedażą inwestycji deweloperzy też zmienili pewien segment swojego rynku oni zaczęli budować mieszkania dla przeciętnych Kowalskich, którzy w, których nie stać jest ta na duże apartamentowce rana przeciętne mieszkania 4050 metrowe, które mogą kupić także dofinansowanie, więc zmieniła się troszeczkę struktura samej inwestycji, jako że kiedyś mieliśmy dosyć duży problem z tzw. pocztówkami, czyli mieszkaniami, które sprzedawały się nawet trzy-cztery lata inny deweloper nie mógł zakończyć inwestycji, bo to mieszkania cały czas zalegała biura zalegały w biurach sprzedaży teraz nie ma takiej sytuacji na pewno mieszkanie dla młodych też spowodowało, że jesteśmy coraz bardziej roszczeniowi w stosunku do samego państwa, które tutaj ich cen pompuje w nas chęć zakupu własnego mieszkania, a jednocześnie w mniejszym stopniu wspiera wynajem bogatym programem w sporcie mieszkań na wynajem budownictwa zresztą takich mieszkań nie ruszył w banku gospodarstwa krajowego stosunkowo niedawno no i na razie się bardzo powoli rozpędza IDC z celem jest teraz to konkurencyjne tak to mamy 20  000 mieszkań w całej Polsce należy w skali całej Polski na to to jest kropla w morzu po pierwsze po drugie te ceny tak jak pani redaktor wspomniała nie są w ogóle konkurencyjne w stosunku do rynku konkurencyjna jest może forma tego najmu, bo mamy gwarancję, że nie wiem przez kolejne lata możemy tam mieszkać nikt nas nie wyrzuci w cena jest wprost proporcjonalna do czasów wynajmu w mętna dobrze z gry to wiemy, że programy szkoleń dla młodych ma być wygaszone w roku 2018 i na razie mamy tylko zapowiedź kierunku, w którym chce jeszcze nowy rząd jak kino nowy program ogólnie zmyślą o rynku mieszkaniowym chce tworzyć i mówi o powrocie do kas oszczędnościowo-budowlanych, czyli do takiej formy, żebyśmy my odkładali na to swoje mieszkanie w w ramach tego jak będziemy chcieli go dostaniemy jakiś bonus od państwa trochę, gdy funkcjonowały 2 książeczki Pakoskiej, które być może jeszcze ktoś gdzieś w szufladzie stare książeczki no ale zaraz, kiedy rozmawiał o tym, ze swoim mężem znanym wymianie mówili no dobrze, ale te mieszkania będą zbierać 20 lat z tymi tata bił się założyć paręnaście lat temu, żeby miało sens, jeżeli pójdziemy w kierunku właśnie kas oszczędnościowo-budowlanych NATO to będzie podstawowy minus tego programu może jednak nie będziemy mogli kupić tego mieszkania już teraz zgodnie z naszymi potrzebami, ale na wkład własny będziemy musieli zaoszczędzić w nadziei, że dostaniemy potencjalną premie od państwa ta premia ma być na tyle atrakcyjna, bo taka była konstrukcja tych kas, aby w tych kasach opłacało się te pieniądze deponować w druga nadzieja, jaka przyświeca kasą jest utrzymanie taniego kredytu tańszego niż na warunkach typowych komercyjnych, ale to wszystko jest odroczone w czasie potrzeby wiadomo my jesteśmy społeczeństwem coraz bardziej mobilnymi nie częstowały Tyson jest wiele grup, które nie może czekać na mieszkanie latami co to nie są czasy komuny lat siedemdziesiątych, ale na po chce uzbierać wkład własny i kupić mieszkanie już teraz MDM na to pozwalał prawda kasy oszczędnościowe no to jest sytuacja od leczenia w czasie zakupu i a ile te są w inny rząd, mówi że 1 z tych kierunków, w którym chce pójść jest uruchomienie samorządów, żeby budowały mieszkania albo na wynajem albo na sprzedaż, które będą tańsze właśnie konkurencyjne cenowo i tutaj mowy oczywiście wszystko zależy od zapisów, które potem może zobaczymy, ale dajmy się, że to jest całkiem niezły sposób myślenia no bo to jak wspominaliśmy z tandemu korzystali ludzie przede wszystkim dużych miastach tam, gdzie rynek jest mały nie nada im w małych miejscowościach nie ma dewelopera, ale też nawet nie ma za bardzo rynku wtórnego obrotu to zostaje stalinizm może to zrobić, żeby w takich miejscowościach rozruszać trochę rynek to jest dobry kierunek tak to był podstawowy zarzut w kierunku Andy Emu chcieli ta Polska prowincjonalna nie miała dostępu do programu od tak mówiliśmy deweloperów nie było rynek wtórny było ograniczone zdziwiony jest w zasadzie dostępne tylko od września dopiero zeszłego roku nie było czym wybierać, jeżeli w grę wejdą samorządy z tanimi gruntami albo wręcz te grunty wniosą aportem do inwestycji jest nadzieja na budowanie tańszych mieszkań ale jaka będzie konstrukcja tego typu współpracy z samorządami jeszcze dotychczas nie wiemy być może część z tych mieszkań także trafili na wynajem będą być może wsparciem funduszu mieszkań na wynajem tego też jeszcze nie wiemy, ale myślę, że to jest dość dobry kierunek, ponieważ nam nie tylko brakuje dostarczenia takich takich substancji mieszkaniowej dostępnej dla przeciętnego Polaka, ale też brakuje nam mieszkań, które można wynająć, bo dobrych rynkowych stawkach, a w no chociażby każdy, kto wie Lu, wynajmując mieszkanie w Warszawie czy, w czym innym dużym mieście, jaką część dochodu pochłaniają miesięcznie, chociaż z innym co prawda no dobrze, czyli wygaszone coś co w sumie wg tych dat początkowych tak miał zostać wygaszone w roku 2018, ale na profity z nowego programu, który ma zostać jej być może wkrótce będzie pokazany w szczegółach jeszcze trzeba będzie poczekać ulicą może w międzyczasie jakoś hybrydy mówi się n p . co o ulgach podatkowych w ramach zakupu mieszkań być może mogłoby to być np. zlikwidowanie podatku od czynności jest ci od czynności cywilnoprawnych tez dwuprocentowy podatek chociażby przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym być może mogłoby to być zaliczenie kosztów pełnego pewnej części kosztów wynajmu przy rozliczaniu podatku co też, by spowodowało wzrost atrakcyjności wynajmu nie wiemy, jaki będzie ostateczny kształt tego programu, więc trudno dywagować, ale pojawia się wiele ciekawych rozwiązań złożyły szczegóły będziemy rozmawiać na pewno, bo to jest temat szczerze interesujący sporą część Polaków bardzo dziękuję za spotkanie dziękuję bardzo pan Marcin Jańczuk z Metrohouse był naszym gościem i kończymy w ten sposób pierwsze śniadanie w toku za chwilę pierwszy gospodarczy program Radia TOK FM Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: PIERWSZE ŚNIADANIE W TOK-U

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcastowe produkcje oryginalne, podcasty z audycji TOK FM oraz Radio TOK FM bez reklam z 40% zniżką! Dobrego słuchania w 2023!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA