REKLAMA

Dla kogo ziemia w Polsce? Krystyna Naszkowska o nowych przepisach

Post Factum
Data emisji:
2016-02-23 18:40
Audycja:
Prowadzący:
Czas trwania:
13:53 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
post factum w słuchamy Radia TOK FM program post factum dziś 23 lutego jeszcze zdobyć mówi Paweł Sulik w naszym studiu pani Krystyna Naszkowska Gazeta wyborcza dobry wieczór dobry wieczór oto mamy ustawę czy też będziemy mieli ustawę o naturę oczywiście będzie jeszcze procedował Sejm Senat, która mówi o tym, że zmienią się zasady w Polsce obrotu ziemią, jakie są z pań perspektywy najbardziej najbardziej kluczowe zmiany jeśli chodzi o będzie miał w no i podstawowa Rozwiń » astry potem wynikają różne inne to jest stażem wg mnie, a także powiązana wg wszystkich ekspertów z kim rozmawiam, którzy interesują się rynkiem nieruchomości rolnych ta ustawa właśnie z paraliżuje obrót ziemią to znaczy będzie bardzo mało transakcji z będzie bardzo mało transakcji, gdy siłę poza tym, że ona wstrzymuje zamraża na 5 lat w sprzedaży ziemi zasobów państwowych co, bo głównym źródłem w tej chwili nabywania ziemi, ale to jednocześnie ingeruje tak bardzo założyć prywatny tak bardzo zawęża krąg odbiorców, że będzie mi sytuację taką, że ktoś będzie chciał sprzedać ziemię z różnych powodów czy będzie pewna podaż ziemi, a nie będzie praktycznie chętnie mu niechętnych chętni mogą być ludzie, którzy mają prawo do ziemniaków spełniają kryteria, a to budzi żadnych plotek PL telefon, gdyż zawęża krąg odbiorców, że ktoś, kto będzie mógł być szalenie zawęża zmierzyłaby się definicja rolnika to jest jak pan powiedział, że ta ziemia to ta ustawa wejdzie jeszcze nie wiem, że na takim kształcie wejdzie, choć cieszy, że wiele na to wskazuje rzeczywiście Sejm ją tak przepchnie mnie, dlatego że w stosunku do pierwszej wersji zmieniło się niewiele, a już pojawiło się bardzo wiele protestów środowisk rolniczych natomiast na świat wprowadza pojęcie rolnika definicja rolnika, który jest sprzeczny z definicją unijną, dlatego że do tej pory ziemie mógł nabyć rolnikiem był rolnik, ale był synem 2 rolników to też było to też była osoba uprawniona do kupna ziemi była spółka 2 osób fizycznych była spółka osób prawnych jest największy wzrost to najczęściej spółki od środy teraz tego nie ma teraz jest tylko 1 konkretna osoba fizyczna to i tak jest to ta osoba ma mieszkać w bliskim sąsiedztwie tej, która sprzedaje w tej samej gminie musi od 5 co najmniej lat osobiście prowadzi gospodarstwo musi się zobowiązać ZUS kolejne 10 tak będzie prowizja gospodarstwo najedli się jeszcze wielkość tego gospel łączy je ktoś, kto ma być 300 ha Niemasz prawa nabyć tani hektar, czyli jest także górny portyk tego jest naprawdę dużo i teraz wyobraźmy sobie, że no, kto się ile ma 200 ha ziemi jakich powodów sprzedaje może tylko tym swoim najbliższym rolnikom, że muszą mieć pieniądze muszą mieć chęć powiększania wierzyć, że to ma sens nowych rzeczy się być rolnikami takimi fizycznym już tej sąsiedniej wsi z sąsiedniej gminy Browna dalszej kolejności jakiś, ale prawdopodobnie wtedy wkracza Agencja Nieruchomości Rolnych i będziemy właśnie te w telewizji, jaka jest rola agencji nieruchomości, bo pojawiają się takie głosy, że to dość korupcyjne rozwiązanie mogłoby być to co będzie korupcyjny związany był narażony jest przez potężny atak to działa powstaje tworzy się, że instytucja to największy w Europie pośrednik handlu ziemią pojęcie rzeczy w poprawkach, które widziałam potem protestów wprowadzono teraz to co dziś, bo na rządzie jest dość ważny punkt będzie taki, że agencja kupując ziemię będzie się żywiła wartością rynkową co bardzo wiele osób mogłoby uspokoić, dlatego że import tego nie było zapisu czy mieliśmy taką sytuację, że no ma pani ziemi chce pan sprzedać jedyny oferent to jest 3 agencja, która przeżyła swojego rzeczoznawcy i Santosem wesele dla wartej koniec o tyle kupujemy nawet odbywa się dekadę z innym sąsiadem, który chciałby kupić agencja ma do pierwokupu praktycznie wszędzie wszędzie, więc agencja nie to jest, lecz Lewart teraz pisano że, owszem, agencja ma to prawo będzie pocenie rynkowej tylko teraz pytanie co to znaczy cena rynkowa po pierwsze, teoria jest taka właśnie teoria i sądzę, że to jest prawie pewne ceny ziemi bardzo spadną do tej pory od wyszedłem cały czas ceny szły w górę żywo zabawnie dziś ich bank BGŻ, żeby taką konferencję poświęconą badaniom jak rolnicy podchodzą do rzemieślnicy uważają, że to jest najlepsza inwestycja kaucja może być kupowanie ziemi i słusznie, ponieważ z roku na rok o kilkanaście procent ziemia drożała, a czasami nawet 20 i więcej i uważa, iż warto inwestować także, by tej ziemi z myślą o swoich spadkobiercach Rzym przekażą teraz i ceny ziemi wszyscy przewidują spadną rusza się to ocena czy zdobędzie 50 % 30 % jak szybko w ciągu pół roku roku w ciągu 2 lat to to są dużą dyskusję ceny na pewno spadną, ponieważ nie będzie w obrocie ziemią ale kto z perspektywy kogoś, kto mieszka w małej miejscowości i tak jak pani powiedziała jak większa część rolników uważa też świetnie teraz albo się na rok lokata, żeby kupować ziemię to teraz sytuacja zmienia się chyba na lepsze po pierwszą będzie mógł w tej miejscowości kupić za mniejsze pieniądze ziemia tak, bo jest mieszkańcem tej gminy co zakłada ustawa o ceny jak pani mówi spadną Falck nie będzie miał konkurencji w postaci po pierwsze, kapitału zagranicznego, bo od 1 maja jak rozumiem nie zjawi się to kapitał zagraniczny poziomie 1 i nie będzie miał jeszcze konkurencji wygodnie się grupy na początku powiedziałem w przypadku spółek tak dużych firm, a już na pewno gospodarstw, które mają 300 ha bowiem w ogóle nie będzie można więcej, więc czy z perspektywy tych ludzi niewielu jest w Polsce, ale rozumiem jest ewidentnie zmiana na lepsze pozornie tylko pozornie, bo po pierwszym, a rolnicy kupując ziemię biorą zwykle kredyt i teraz w jakiej sytuacji będzie bank, którego kredytu udziela po pierwsze, jeżeli cena ziemi będzie spadać to znaczy, że wartość majątku, jakim dysponuje rolnik, który jest często pod zasta w tego tego kredytu na wartość tego majątku spadnie wielu rolników ma maszyny ciągniki kupione na kredyt z tego banku bank będzie chciał dokonać rewizji tego kredytu, bo powiedzmy to kłopot zaznacza teraz to jest mniej warte niż należał będzie chciał dopłacania gruncie rzeczy zdolności kredytowe rolników bardzo spadną Iza i ich chęć banków chodzenia takich transakcji spadnie to co wydają się największym niebezpieczeństwem, jakie w związku z tą ustawą co to jest właśnie to, że nastąpi na wsi taki paraliż i marazm rolnicy widząc, że wartości ziemi spada, że ich zabezpieczenie na starość spada mają mniej tego gospodarstwa żyje tu jeszcze wchodzimy w to, że wyliczenia, które z bardzo mętnie w tej ustawie napisana resort zapewnia, że to nic złego, ale wręcz dość jednoznacznie widać, że nie będzie tak rozpędzić czy też nie każdy będzie mógł odziedziczyć nawet zgodzić bym się natychmiast, lecz agencji powierzyła nie będzie miał prawa prowadzić tego gospodarstwa dojdzie do takiego właśnie rozwija marazmu na wsi to jest największe niebezpieczeństwo, czyli te gospodarstwa przestaną się rozwijać, ale właśnie otwieramy już zupełnie swobodnie granice i jest pewien paradoks przecież nie otwieramy granice oddechu otwieramy granice dla jedno teoretycznie chwileczkę oto jest ta ustawa, bo 1 maja nie ma żadnego okresu ochronnego, a także ich winą za granicę może wejść i nie zmieni to jest dla nas konkurencja, które nie znają nasi rolnicy nie dadzą rady tak i to co dziesiątej chcą się wydaje na boja się toczy zastanawiam się pan po co jest ustawa i ja mam swoją teorią to muszę panią zapytać także dobry czas, że bardzo to pytanie czy to nie jest to słynna ustawa, która wreszcie ma rozwiązać 3 główne problemy i patologie polskiego rolnictwa pierwsza najważniejsza, kiedy masę ludzi z miast kupują ziemię tym nie pokaże być rolnikami tylko po to, żeby mieć KRUS, żeby mieć ubezpieczenie to są oni nawet w dyskusji o tej ustawie od czasu do czasu było głośno, chociaż części chyba wcześniej przyspiesza patologie druga to są słynne słupy przy zachodniopomorskim co chwila były protesty swego czasu rolnicy wjeżdżali w innej z traktorami swoimi mówili no to są zupełnie są prawdziwi rolnicy i trzecia rzecz jest oczywiście zagraniczny kapitał, który stworzymy nie wygramy nasze rolnictwo, kto przyjdzie bogate firmy z Holandii i to są 3 rzeczy, które bardzo szczególnie rolników, którzy mają mniej ziemi przerażał zawsze ich chyba słusznie zresztą i tak jest pod ustawą jest pan wierzy, że ta ustawa jest pod atak na zacznijmy od pierwszego malowniczej działce kapitał nie wejdą w życie teraz wiem tak jeśli chodzi o pierwsze wiosenne punkty baz wymieniają dużo ważnych dostawców to wiersze tego są szczelności w ustawie można prać ustawą okresie tak uszczelniona, żeby nie mogli pływać, ale wolę jest bardzo przesadzone tak był taki moment, kiedy rzeczywiście ludzie zabezpieczali sobie te emerytury Krasowskiego chcieli płacić ciągną znajdziemy też mocno przesadzone, a też pozostałe 2 punkty dla pana pętak odwrotnie, dlaczego cudzoziemcy chcieliby kupować w Polsce ziem Francuz Holender Niemiec po co mieliby tu przyjechać nie znając języka nie umiem funkcjonować w tym kraju i czy uprawiać ziemię no dlatego odpowiedź jest prosta, bo ta ziemia była tania ten napły w cudzoziemców co przez chwilę był on -li przesuń Motyka przesuwa mogli kupować siłę skończył, bo ziemia cały czas zdrożała najlepszą barierą jest wzrost ceny ziemi już w tej chwili nasza ziemia jest absolutnie w cenie, a w niektórych rejonach nawet droższa niż we wschodnich landach Niemiec już są, więc też nie pchają ich przeciwnicy zakupili kiedyś sprzedają dziś coś jest spekulować też zarobili dziś wynoszą nikt nie kupić w Polsce ziemi, która będzie tyle Warta co ziemia w Niemczech Niemiec nie przyjedzie ubitej ziemi, bo to kompletnie się on może kupić tyle wschodnich landach tam jest tyle ziemi natomiast spadek wartości ziemi może doprowadzić paradoksalnie do tego, że zaczął się znowu jakieś kombinacje, ale to wtedy właśnie ustawa przychodzi nam z pomocą mówi tak musisz mieszkać w tej gminie, a ponadto nie może być spółką musi być osobą konkretną prawdziwi mali, więc tylko 1 SA tylko, że jednocześnie to co pan też na początku będzie o korupcję inności tej ustawy jest wyjątkowa korupcyjna mężem nie ma porównywalnej Otóż agencja ma gigantyczne prawo także w tym, żeby w dowolnie wybranym przez siebie w przypadkach odstępować omijać tę ustawę, czyli np. jednak sprzedać komuś to jest odmrozić ziemia Państwowa po pierwsze, może, chociaż zagrożona i że może grozić, jeżeli uzna, że to jest jakiś tam ważny interes może dać zgodę na to, żeby kupił wcześniej z tej gminy, jeżeli uzna, że to jesteś ważny interes to dziś właśnie, że za zaskoczenie na antenie Radia TOK FM wiadomości usłyszane dziennikarz zapytał to była jakaś taka byt, by przypadkowa wręcz szyby w rozmowach i tani węgiel powiedział wyraźnie, że tak jeśli zdarzy się jakiś dobrze rokujący mieszkaniec miasta potrzeba żadnych szans no właśnie no właśnie no, więc będziemy mieli spadek wartości ziemi w bardzo duży i możliwości obejścia tej ustawy zapisane w ustawie, bo agencja może zabić, ale równocześnie agencja może nie dać zgodę na to, że pana sąsiadkom więcej ziemi, a czy w takim zbliżamy się do odpowiedzi z jakiego powodu prawo sprawiedliwość chce szybko ustaleniami do wyższego mamusi wdrożenia takiej ustawy, która na tyle negatywnych dla dla rolników skutków Wandzel to jest właśnie ZZOZ w tej tezy cały czas zadaję czy się porasta odpowiedź jest 1 taka, że się nasuwa to jest toczy się sprawa od 2 właśnie 1 jest taka, że już PSL przygotowało taką usługę podobną ustawę nie taką jak ta też się żywnie podobało się skala nie ma porównania w ogóle wessać coś ograniczało to paraliżuje taka jest różnica i oczyszczenie mogli się zgodzić na to, żeby weszła ustawa wesela Skawica zawiesili i teraz stosować Mirosława pisowska popiersia innym po drugie, czy wielka walka z weselem nasi pismo jeszcze chce wygrać za 4 lata wybory chce mieć 8 lat rządów, a nie trzeba mieć co najmniej 8 oczek musi wydać na wsi i chce pozbyć się w weselu ze wsi wobec czego ja przypuszczam mogę tak założyć, że jeżeli agencja ma decydować czy ktoś ma prawo sprzedać ziemię po jakiej cenie ma prawo podzielić gospodarstwo czy nie podzielić kupić, bo to będą ci ludzie kojarzeni ze Starym układem wycina ani AAA nasi będą mieli dostawali taką zgodę to jest 1 LO, a po drugie, tak żartobliwie zupełnie powiem one na PiS stawia na służby specjalne widzimy miejsce prokuratora Ziobro, gdzie walczył skoro się na to sami muszą stworzyć jakąś rezerwę Federalną, żeby z nią walczyć, bo naprawdę trudno zrozumieć poco taki bubel się robi pani Krystyna Naszkowska Gazeta wyborcza w bardzo dziękuję za dzisiejszą rozmowę dziękuję bardzo post factum Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: POST FACTUM - PAWEŁ SULIK

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz internetowe radio TOK+Muzyka teraz 40% taniej. Wybierz pakiet Standardowy i słuchaj gdziekolwiek jesteś

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA