REKLAMA

Rządowy program "Mieszkanie plus": hit czy kit? - na gorąco komentuje Maciej Górka

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2016-06-03 12:40
W studio:
Czas trwania:
14:15 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raport gospodarczy wraz z godziny 1243 Aleksandra Dziadykiewicz zaprasza na raport gospodarczy Radia TOK FM oczywiście nie może być inaczej za chwilę będziemy komentować te pierwsze oficjalne już informacje, jakie rząd przedstawia na temat swojego kolejnego programu tym razem chodzi o program mieszkanie plus program, który jak mówi premier Beata Szydło ma być adresowany do wszystkich Polaków ma sprawić, że dostępności mieszkań w Polsce będzie większa mieszkanie tylko Rozwiń » taki, żeby można było je kupić, ale także takich, które państwo będzie wynajmować swoim obywatelom czy rzeczywiście ten program z, o którym teraz jeszcze pani premier Beata Szydło mówi ma szansę ten postulat zrealizować o tym za chwilę w nowy rynek pozwolą państwo tradycyjnie w informacji z rynku WIG 20 w tej chwili rośnie i to bardzo wyraźnie wejścia teraz zyskuje 167 %, jeżeli chodzi o kursy walut to za euro płacimy 4 zł i 38 gr za 1 USD 3 zł 93 gr za franka 397, a za funta brytyjskiego 5 zł i 67 gr raport gospodarczy w naszym studiu Maciej Górka z Domiporta PL dzień dobry dzień dobry witam państwa analityk rynku mieszkaniowego słuchaliśmy tej konferencji, która jeszcze trwa, ale chyba to co najważniejsze zostało już powiedziane pokrótce tylko bowiem najpier w może o terminach minister Adamczyk powiedział tak w trzecim kwartale roku 2000 zlotego projekt mieszkania plus ma trafić do kancelarii pani premier w czwartym kwartale rząd liczy, że ten projekt przyjmie nowych wniosków mogły ruszyć się w połowie 2017 roku o start pierwszej inwestycji w ramach programu mieszkanie plus to początek roku 2018 tak jest kalendarium no dobrze to kalendarium tej kalendarzowej rzeczą powiedzieliśmy to teraz możemy też swoje taki ogólny pierwsze wnioski czy mieszkanie plus to program, który zrealizuje postulat, który mówi pani premier, czyli to, żeby ustabilizować sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce no właśnie dążymy do tego, aby ostro trenować rynek najmu w Polsce Rzymu po pierwsze, łatwiejszy dostęp taniej można było mieszkać taniej wynajmować to się wiąże też z tym co się dzieje na Zachodzie, gdzie mobilność Polaków jest mobilność ludzi dużo większa, a pytanie czy w Polsce stała się na tyle potrzebna no to dużo kontrowersji dużo pytań przede wszystkim inwestycje, które mają powstać na terenach skarbu państwa czyli gdzie podobno tereny kolejowe podobno obszary, które są poza aglomeracjami część oczywiście nie nieruchomość ma postać na inwestycjach na działkach, które są też w centrum miasta pytanie tylko czy uda się wybudować za taką kwotę, jaką pani premier tutaj oczekuje, czyli do 3000 m jedno 08 zlote za metr kwadratowy oraz czy rzeczywiście te stawki, które proponuje od 10 do 20 zł później za wynajem będą utrzymane proszę pamiętać, że już raz nam obiecano, iż tani najem ma wejść na rynek wszedł okazać się najmem komercyjnym pytanie jak to będzie w tym przypadku no i co KUL polega na tym, że znów, o ile ta konferencja, która jeszcze co rozzłościło trwa ona opierała się o to co już było w drugim zdaniu dopłat do prasy docierało nic nowego się dowiedzieliśmy jest dużo pytań o szczegóły, które będą szalenie istotne wzrosty zostały na razie przylądku najmu mieszkania i tej możliwości, które da się pani premier mówiła czyli, żeby można było dojść do własności mieszkania, które od państwa będziemy wynajmować innym pierwsza rzecz, która mi się rzuciła od razu na ucho, kiedy słuchał konferencji minister Adamczyk, który mówi Grzegorz zrozumiałam, że te mieszkania z dojściem do własności będą od 20 % droższe stać się będzie płacił 20 % więcej za takie mieszkanie to oznaczałoby, że na starcie musi zadeklarować, że mieszkanie chce wynajmować od państwa, ale z perspektywą taką, że potem chcę, żeby było moje no właśnie tutaj nie ma szczegółów tego jak mamy dość tej własności kiedy kto czy można później zbyć prawa do będąc w kolejce do przekazania na własność takiego lokalu tego nie wiem wszystkich to intryguje, bo ne to jest o tyle ciekawe, że rzeczywiście jest kuszące to, aby pozyskać mieszkanie dużo taniej niższe ceny rynkowe jest to pewien rodzaj kredytu odwróconego, czyli my wcześniej wpłacamy oczywiście koszty mamy pierwsze kwoty mamy pierwszeństwo do tego, aby budżet to mieszkanie wykupić na własność dużo taniej no i taki scenariusz sprawiliśmy nie wiemy tylko co w momencie, kiedy będę chciał zrezygnować z z udziału kim będę chciał np. zamienić mieszkanie, w którym mieszkam na większe, ale również w ramach programu albo np. sytuacja potoczy się także jest rozważana będzie chciała się wyprowadzić po 10 latach znów do Łodzi beton z lepszą pracę co z tym jest interes wpłaciłam no właśnie deklarację złożyłem pieniądze, w które wpłacały MO powiedzmy, że wyjeżdżam z kraju chciały się tego zbyć albo czy będą mecze moje dzieci one mogły Dziedzic i również te wkłady, które zostały poczynione no na takie szczegóły czekamy też nas ludzie źle jeszcze nie było o drugie może testować zupełnie odwrócić, czyli nie zadeklarował na początku, że chciałabym dojść do własności tego mieszkania, ale po 10 latach Uznam co można było zrobić i co wtedy nie wiem nie wiem na własność ciekawy dokument, którego nie ma ono jak w zdążyliśmy się na konferencji leje trzeci kwartał były te dokumenty mają zostać przygotowane w inny im wtedy pewnie dopiero będziemy mogli ich do papierów zajrzeć tutaj do końca jest też tutaj rozłożenie w czasie całego tego programu, ponieważ jasne założenia programu są bardzo ciekawe to wszystko brzmi interesująco młode osoby mogą się cieszyć szczególnie te, które nie ma zdolności kredytowej nie mają pieniędzy na to, aby wynajmować, bo czynszach komercyjnych, ale pytanie, skąd budżet weźmie pieniądze na utrzymanie administracji wdrożenie tego programu, ponieważ sama ustawa oczywiście ona powie jak program ma działać, ale pytanie, skąd pieniądze na administrację na minister zadeklarował, że nie będzie żadnych kosztów budżetowych za sobą pociągało, ale brak jest możliwe jest rurami 500 plus też miało nie być koszt dodatkowych, a jak widzimy nie do końca się na budżet spina no dobrze to jedno pójdźmy krok dalej pani premier powiedziała dzisiaj w czasie konferencji, że Narodowy fundusz mieszkaniowy za cały ten program w ogóle mieszkanie plus jest programem adresowanym do wszystkich Polaków nikt nie będzie wyłączony z tego programu i choć oczywiście był nacisk głównie kojarzony jest na osoby, które zarabiają mało lub na klasę średnią, czyli przesłuchała usłuchał daje tej konferencji to jednak nie wybrzmiało to, że to wcale nie jest do wszystkich tak jest no rozumiem, że znowu projekt prorodzinny, czyli wielodzietność no właśnie popadło w twardych deklaracji, że będą punkty będzie punktowane osobom trudno się biegało takie mieszkanie będą się musiały ustawić swój w tej kolejce i będą punktowane to trzymam dzieci ile mam dzieci to ile zarabia też jestem rodziną czy nie jestem rodziną, czyli jak rozumiem Simple osoby bezdzietne spadają na koniec kolejki GROM osie w PiS jest jednak już teraz synowi jest łatwiej się utrzymać żony sam nie ma żadnych kosztów no pytanie czy to czasem nie jest tak, żeby pieniądze wróciły do budżetu czyli, jeżeli ktoś ma rodzinę wielodzietną to znaczy, że otrzymuje prawdopodobnie się świadczenia z RS 500 plus tym samym jego zdolność kredytowa i płynność finansowa jest na tyle wiarygodna, że będzie w pierwszej kolejności przyjmowane z powrotem właśnie na możliwość skorzystania z mieszkania ich własnych znajomych nie będzie żadnych kryteriów dochodowych o tym nie obyło się na złożony w imieniu obywateli na ten temat informacji, ale z trasy skoro klasa średnia nota gdzieś trzeba postawić granice, kto jest jeszcze czas średnio a kto już bezpośrednio nie jest kogo na to stać kogo na to nie stać, żeby sobie to mieszkanie kupić też ciekawy sposób komunikowania tych wszystkich rzeczy, bo z 1 strony pani premier do ministra na poczet deklarowali, że właśnie program adresowany do wszystkich, że nikt nie będzie z tego projektu wyłączony, ale z drugiej strony właśnie pod takie zdanie nikt nie będzie wyłączony z programu mieszkanie plus najwyżej na liście daleko w kolejce do mieszkania no to nowych brak spójności sen taktycznej to na pewno, ale trudno zresztą ja cały czas krążą wokół tych kosztów utrzymania tego programu ja rozumiem, że skarb państwa ma gruntem, ale te grunty mogą być uzbrojone mniej lub bardziej drogi dojazdowe pytanie w jakim standardzie jak wiem, że teraz dzieje się z ich serc tych gruntów, że w gminne oddają raporty na, na podstawie których są oceniane właśnie klasyfikacja koszty gruntów uczonych nadają cienia pytanie co w momencie, kiedy trzeba będzie jednak uzbroić działki trzeba będzie przygotować się po to, można mu cokolwiek budować na nich Bill o kolejne pytanie jeszcze Warszawa duże aglomeracje miasta duże, gdzie rzeczywiście proces aglomeracyjne skłania moda są do tego, że napływają do miast będą zainteresowane tanim najmem, ale co w momencie, kiedy pierwsze inwestycje powstaną w gminach, które się wyludniają, czyli z 1 strony za rząd pokaże zrobiliśmy wybudowaliśmy tani najem, ale w Koninie realne tylko w Komprachcicach nie wiadomo, gdzie okaże się, że młodzież tam nie jest zainteresowana była tam mieszkać i co wtedy do tak, kto tam będzie mieszkał to to jest kolejne pytanie, które na razie odpowiedzi nie znamy poszły do innego wątku, który też towarzyszy programowi mieszkanie plus c, czyli kwestia tego jak mamy oszczędzać na numer grać inaczej państwo chce premiować tych, którzy będą oszczędzać z takim celem, żeby zaraz potem pieniądze, które zaoszczędzą własne cele mieszkaniowe nawet nie chodzi jak został doprecyzowany dzisiaj o to, żeby osiągać typowo na mieszkanie pokażemy je kupić, ale też na remont na modernizację 1 na nas budowanie domku jednorodzinnego z szeroko rozumiane mieszkalnictwo i teraz pan minister powiedział, że dzisiaj, że kwestia wiceminister z ministerstwa budownictwa i nie będzie kas oszczędnościowych nie robimy kas oszczędnościowych tak bardziej będziemy robić gościć będziemy robić swoje indywidualne konta mieszkaniowe w bankach od 2013 roku oszczędzanie miałoby się rozpocząć, ale to oczywiste na drodze jest związana z tym, iż obecnie banki czerpią środki swoje depozyty są krótkoterminowe, które udzielają kredyty teraz będzie szansa na to, że z 1 strony masa młodych ludzi będzie im do Romana do tego, aby odkładać pieniądze właśnie w bankach wskaźnik złych wylewano, bo chyba jest, żeby namawiać ludzi, żeby oszczędzali dobrze tylko ludzie też mają mieć z czego oszczędzać szczególnie młodzi ludzie pytanie czy mając z drugiej strony cieniem na zainteresowanie, jeżeli sytuacja życiowa się zmienia praktycznie z dnia na dzień, bo pojawia się dziecko nie chcą już mieszkać, a nie czekać 10 lat czy 15 aż odłożone pieniądze na to gdzie będą mogli dopiero wziąć kredyt hipoteczny, ale najlepszym oprocentowaniu nowo te środki mają być przeznaczone na te kredyty pytanie ile to subsydiowanie ma wynieść, jakie procenty wiemy tylko tyle, że jeżeli to będzie model np. austriacki czy niemiecki NATO prawdopodobnie 68 proc w skali roku od zgromadzonych środków, ale nie mniejszych niż także no tutaj jest wiele pytań ile będzie można zarobić na tym oszczędzania no właśnie to jest cmentarz dobre pytanie na razie szczegółów nie ma no bo gros komentują na gorąco konferencji, która w cały czas hala zostanie trwa do dziś widzę, że pytania gazetom dotyczy innych praw ani tego programu mieszkanie plus no ale obracamy się znów w fazie deklaracji jak zwykle w takich sytuacjach bywa najważniejsze będzie to co będzie zapisane w szczegółowych projektach usta w, a te nurt jakaś powiedział dzisiaj minister Adamczyk no same pomysły stepowe spisane mają zostać już w trzecim kwartale tego roku, ale projekty już ustaw tych, które mają wdrażać cały program to kolejny rok czekania, bo mogę zdaje się w drugiej połowie 2017 ruszyli w tym wszystko znowu nam się rozległ rozkłada w czasie najmniej tak nas, że jeśli chcemy mieć pewność, dlaczego w ogóle to program na Zachodzie dobrze poinformują z prostej przyczyny tam ludzie po prostu więcej zarabiają mają z czego odkładać z 1 strony są mniej zainteresowani tym samym, żeby od razu zaciągać zobowiązania kredytowe długoterminowe, ponieważ zmieniają pracę ta mobilność zupełnie inna postać tych ludzi na to, aby zmienić pracę z innego miasta drugiego wyjechać u nas niestety jest także przywiązanie do własności jest na tyle ugruntowane u zakorzenione w naszej mentalności, że my dla nas wyznacznikiem statusu jest właśnie nawet ten kredyt hipoteczny, ale własnym mieszkaniu niż wynajmowanie płacenie komuś, bo w Super, jeżeli byłoby tak możliwe, że równolegle odkładamy i wynajmujemy i jeszcze nam zostaje sporo środków na to, żeby żyć, ale to jest jak w ojczyźnie Blaira obecnej niełatwej drogi nasza średnia pensja krajowa wynosi także to jest naprawdę trudna i program oczywiście bardzo fajnie, że taki pomysł jest tani najem powinien być pytanie tylko i czy nie będzie to konfliktu również, że z deweloperami, którzy obecnie budują bardzo dużo oddają dużo nowych mieszkań pojawia się bardzo dużo inwestorów indywidualnych, którzy kupują mieszkania na wynajem czy to tak, ale do nich należało, więc Alonso z Retkini oraz absolutnie chwila i tych interesów, bo zawsze musi być ktoś, kto na tym straci ktoś, kto na tym zyska więcej na to, że może obawy, że to osoby do, które najchętniej, by chciały skorzystać bardzo mogą skorzystać tego programu, czyli takie niskich dochodach jednak nie będą kwalifikowane do tego, żeby można było skorzystać z z tego programu i zamieszkać w takim mieszkaniu niski ciężar kryzysu gamy szczegóły tych szczegółów będzie bowiem nabywało w kolejnych miesiącach coraz więcej teraz więcej, ale same gotowe projekty ustaw w obozie państwo jeszcze praktycznie rok, jeżeli dobrze zrozumiałam wypowiedź ministra Adamczyka na dzisiejszej konferencji rozpoznaliśmy kierunkowe pomysły rządu na program mieszkanie plus Maciej Górka z Domiporty PL bardzo był z nami był zemną stoją moim państwa gościem osiemdziesiąte jak mówi na same szczegóły programu mieszkanie plus dziś pewne karty zostały odkryte, ale cały czas nie wszystkich kończymy trasę po gospodarcze raport gospoda Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

TOK FM Premium teraz 40% taniej. Wybierz pakiet z aplikacją mobilną - podcasty, audycje i radio bez reklam zawsze pod ręką.

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA