REKLAMA

Jakie są plusy i minusy programu "Mieszkanie Plus"? Dominik Owczarek w rozmowie z Tomaszem Stawiszyńskim

Popołudnie Radia TOK FM
Data emisji:
2016-06-07 13:20
Czas trwania:
12:45 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
państwa gościem jest Dominik Owczarek z Instytutu spraw publicznych w dzień dobry dzień dobry 3 czerwca premier Beata Szydło ogłosiła założenia programu mieszkanie plus na takich 3 filarach pasze ten program wspierać pierwszy to wsparcie budownictwa społecznego tanie mieszkania na wynajem budowane na gruntach skarbu państwa to drugi filar i wsparcie oszczędzania na cele mieszkaniowe w ramach indywidualnych kont mieszkaniowych to trzeci filar już sporo takich głosów po Rozwiń » ogłoszeniu tych założeń, że jeśli to się uda rzeczywiście jeśli rząd prawa i sprawiedliwość będzie w stanie zrealizować ten program NATO być może ma zagwarantowane szczęśliwe rządy przez wiele wiele lat w Polsce, ale też dużo takich głosów rozgoryczenia z różnych stron sceny politycznej zresztą ta przed często z lewej strony, że w gruncie rzeczy można to było już wszystko dawno temu zrobić polityka mieszkaniowa w Polsce od 100 lat jest jakimś stanie beznadziejnym i właśnie nie wiadomo czemu wcześniej się tym nie zajęto, a tutaj kilka prostych pomysłów bardzo to wszystko atrakcyjnie wygląda, ale czy się uda no właśnie czy się da to jest zasadnicze pytanie rzeczywiście ja zgodziłbym się z tym, że kwestia polityki mieszkaniowej jest nierozwiązany jest 1 z głównych strukturalnych właśnie we właśnie kwestii problemów z jakimi się mierzymy w Polsce jest też pewną barierą dla rozwoju gospodarczego, ale też społecznego to to jest rzeczywiście bardzo istotny czynnik i w zasadzie od z lat dziewięćdziesiątych nie mieliśmy szeroko zakrojonego programu wspierania mieszkalnictwa mieliśmy do czynienia z z w przypadku poprzedniej ich poprzednich 2 rządów z instrumentami w postaci mieszkanie dla dla młodych czy wcześniejsza rodzina na swoim natomiast były to instrumenty, które bez PIN wspierał przede wszystkim na mieszkalnictwo prywatne jeśli byśmy spojrzeli na to jak wygląda struktura ne mieszkalnictwa w Polsce to tego rodzaju instrument akurat były nam najmniej potrzebne, bo on ten odsetek mieszkań prywatnych w Polsce jest największą jest przekracza 80 % jest to propozycja instrumentu, bo polegającego na wspieraniu budownictwa na wynajem czy budownictwa społecznego jest jest oczywiście dobrym rozwiązaniem jak i tutaj trzeba przyznać rację PiS-owi obecnemu rządowi, że w bardzo trafny sposób diagnozuje te problemy rynku mieszkaniowego pytanie natomiast jak od tej diagnozy przechodzisz do realizacji kina właśnie Irena Herbst z była wiceminister budownictwa i gospodarki prezeska zarządu fundacji centrum partnerstwo publiczno prawne są, bo publiczno prywatne powiada tak ogłoszone obecnie program mieszkanie plus nie jest żadnym spójnym zapisem celów działań to zlepek pomysłów niepowiązanych z instrumentami ich wdrożenia dotyczy jedynie kilku problemów nękających polskie mieszkalnictwo i nawet w tym zakresie ujawnia brak profesjonalizmu i wiedzy o tym co już istnieje pozostaje się w zasadzie tylko z tym zgodzić się, dlatego że program, który no dobrze brzmi małe 3 filary to się nam dobrze kojarzyć z systemem emerytalnym ma wzbudzać poczucie bezpieczeństwa stabilności rozwiązań liczba 3 w historii zachodniej kultury ma swoje na swoje z nas znajduje mocne ważne znaczenie w dążeniu do realizowanych jest, więc taki wydźwięk wizerunkowy PR-owe tutaj całą pewnością urząd osiągnął natomiast pytanie oczywiście co się kryje w środku pod tą okładką i rzeczywiście jeśli przyjrzymy się konkretnym rozwiązaniom szczegółowym rozwiązaniem okazuje się, że do tej no i zaczyna dosyć mocno skrzeczy, lecz tej właśnie prof. Irena Herbst również podkreśla, że ten pomysł wykorzystania państwowych gruntów na no może nie zadziała ze względu na to, że te państwowe grunty bardzo często należące do PKP chociażby te nie są one takie obszary, które w ogóle można wykorzystać na cele mieszkaniowe a dlaczego nie można no, dlatego że są zlokalizowane tuż przy torach albo są zanieczyszczone albo są tak atrakcyjnie położone od niedaleko centrów miast, że nie opłaca się tam po prostu budować się mieszkalnictwa znaczy to są takie prowadzą pomysł, że gdzieś w jakimś szczerym polu, gdzie jakiś słynny się ciągną stanie dom n p . tego właśnie nie wiemy z trwogą jeśliby PiS sobie wyobraża, że tak mogłoby to wyglądać to to chyba nie jest idealnie wpisuje też wpisuje się to też są w politykę miejską, która jest od jakiegoś czasu w w Polsce realizowane z tak wygląda na to, że już w ten program może rozbić o szczegóły kolejna zasadnicza kwestia to jest sprawa finansowania tego instrumentu wiem, że budownictwo jest o dosyć się w NATO jest to kogoś kogo kosztowny instrument taki w restauracji, w której już funkcjonuje program 500 plus, który jest chyba najbardziej kosztownym instrumentem polityki społecznej historii Polski chcielibyśmy dorzucić instrument w postaci właśnie wspierania budowy budownictwa czynszowego społecznego to naturalnym jest pytanie, skąd są tu mają wziąć się temu inne te pieniądze ministerstwo infrastruktury twierdzi, że z budżetu państwa nie zostanie wydana ani złotówka na ten cel lato będzie sposób finansowane są one man, że to będzie finansowana obligacjami, która będzie emitowało budżet państwa co oznacza, że po prostu zapłacimy za to my wszyscy, ale w przyszłości będzie odroczone w czasie oczywiście, bo od obligacji z oprocentowaniem jest to, że to ostatecznie zostanie sfinansowane przez nas wszystkich i też jest kwestia tego po przekazywania ziemi i wykorzystywania tej tej ziemi Turza, która należy do skarbu państwa w w trudno zresztą te rozwiązania za ne ne za takie, które wydaje się wiarygodne tak jeszcze iść do dołożenia na razie nie wszystko logicznie to co powiedziałeś są obligacje zapłaci się z tych obligacji za toczyli będą te pieniądze w na tak natomiast obligacje MFW wypuszczenie obligacji wiąże się z podniesieniem deficytu budżetowego i nie z normą są pewne ograniczenia też budżetowe, które są wpisane zarówno w konstytucję polską, jaki w ustawy o finansach publicznych, które nie pozwalają w Małopolsce zadłużać się powyżej pewnego progu jest to próg 55 % PKB potem 60 % to już jest taki, który nakazuje wycięcie wszystkich nowych wydatków tak na to nakłada się jeszcze komisja Europejska, która w ostatnim semestrze europejskim, czyli w tym mechanizmie rekomendujący my rządom różne zmiany komisja Europejska sygnalizowała, że te wydatki te przewidywane przez rząd są w alarm alarmująco wysokie, więc ta kwestia rzeczywiście tutaj w wydaje się jednak problematyczne na ten trzeci filar o indywidualne konta mieszkaniowej wsparcie to jest my perspektywy jest to instrument, który chyba rzeczywiście najbardziej mi się podoba, dlatego że on pozwalam inne w Rosji bezpieczne i taki jest zrównoważony sporo sposób dochodzić do do własnego mieszkania i lub do podnoszenia standardu tego tego mieszkania szkoły do tej pory takiego instrumentu ułomne nie było dobrym krokiem jest też to, że ta dobra dopłata do dołu do kont oszczędnościowych ponadto ma polegać ten program będzie szła nie do banków tylko do samych oszczędzających wcześniej związek banków polskich miało bardzo zbliżony projekt natomiast proponował, żeby te dopłaty szły bezpośrednio do banków co oczywiście w zwiększało zyski tych instytucji tutaj ten transfer jest bezpośrednio do ne skierowane do dołu do osób oszczędzających internet LTE to jest dobre rozwiązanie, więc trzeba sufity wyraźnie powiedzieć, że ten, a jeszcze 1 rzecz to jest instrument ten skierowany do osób, które nam mogą w ogóle oszczędzać tak czy raczej do do tych zamożnych osób statystyki pokazują, że takich gospodarstw domowych, które są w stanie w ogóle nie pozwolić na jakiekolwiek oszczędności jest ledwie kilkanaście procent jest to, że jeśli zestawimy sobie właśnie te 3 filary czy te 3 segmenty 3 instrumenty inne polityki mieszkaniowej to widzimy, że one też nie do końca pokrywają wszystkie grupy brakuje tutaj tej grupy najbiedniejszej wprawdzie jest Bóg, bo budownictwo społeczne komunalne, które tam się pojawia natomiast o tym, budownictwie w ogóle nic nie słyszeliśmy tak naprawdę nie wiemy, jaki instrument miałby trafiać do od tych naprawdę najuboższych do ne nie wiem czy będzie jakiś instrument, który będzie wspierał rozwój budownictwa z właśnie z socjalnego tak dla tych na jej naj naj mniej zarabiających, więc trochę mamy także na poziomie hasła brzmi to wszystko bardzo dobrze okładka wygląda fantastycznie natomiast mam duże wątpliwości i Duster zatem cytatem Iran Herbst, która ma, mówi że te instrumenty nie tworzą kompleksowej polityki mieszkaniowej nadawał się też, mówi że właśnie ze względu na strukturę własności w Polsce patologiczną strukturę własności działki po ponad 60 % z rodzin nie stać w ogóle na to, żeby wziąć kredyt nie mają po prostu zdolności kredytowej to taka solidna rozsądna polityka mieszkaniowa powinna przede wszystkim się koncentrować na wspieraniu tanich mieszkam w mieszkaniu na wynajem to się oczyści łączy z bardzo wieloma kwestiami n p . w tym, że migracja wewnątrz kraju pomiędzy miastami np. jest bardzo utrudniona przez 13 nie funkcjonuje ze względu na bardzo wysokie ceny wynajmu mieszkań na goście bardziej się opłaca gdzieś wyjeżdżać zagranicę aniżeli wewnątrz Polski się przemieszczać no i że w istocie tak naprawdę, jakby solidnie się one za politykę mieszkaniową zabrać no to chciałaby postawić na budownictwo inna właśnie nam na te mieszkania, które są one wynajmowane i których dostępność finansowa jest znacznie bardziej atrakcyjna, a ten program tego założenia nie spełnia no ale trzeba też wziąć pod uwagę skalę problemu tak daleko, bo powiedziałem wcześniej ponad 80 % mieszkań zasobu mieszkaniowego należy do ne go od osób prywatnych i ten instrument w postaci właśnie tego mieszkalnictwa w na wynajem w swojej skali nie rozwiązuje tego problemu tak nie wiemy do końca jak wielkie środki będą przeznaczone były przeznaczone na ne na realizację tego programu dzisiaj również państwa radiu można było usłyszeć przedstawiciela ministerstwa infrastruktury, który w 1 nie był w stanie wymienić się liczby mieszkań, które powstały powstaną w ramach tego programu, więc w momencie, kiedy na nawet w punkcie startu nie wiemy jak wiele tych mieszkań powstanie Dodę trudno jest mówić o jakiejkolwiek efektywności tego programu trzeba też dodać, że program założenia ma wystartować tak naprawdę dopiero za kilka lat w winnicy and man Truck par mam poczucie, że pewne rzeczy to się po prostu rozjeżdżają tak z 1 strony mamy w inny z ogłoszeniem programu w takim dosyć na bomba styczny sposób jednak mimo wszystko tak zostało zaprezentowane rząd to właśnie mieszkanie plus ma rozwiązać wszystkie problemy mieszkaniowe Polaków nas z drugiej strony, kiedy przyglądamy się efektom tego programu to widzimy je jeśli w ogóle w dalekiej przyszłości bardzo dziękuję pożyjemy zobaczymy pożyjemy zobaczymy Dominik Owczarek Instytut spra w publicznych państwa gościem dziękuję bardzo się państwem informacje Radia TOK FM, a po informacjach Mirosław Pęczak 5 państ w kogoś Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: POPOŁUDNIE RADIA TOK FM

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i zabierz TOK FM na wakacje!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA