REKLAMA

Co każdy lokator wiedzieć powinien? O prawach lokatorów mówi Jakub Żaczek

Weekend Radia TOK FM
Data emisji:
2016-07-17 16:00
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
44:42 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
dobry Małgorzata Kolińska-Dąbrowska, czyli audycja na kłopoty Kolińska i postanowiłam zrealizować tak jak państwu obiecałam zeszłotygodniową obietnicę, że będziemy dalej rozmawiać o reprywatyzacji o reprywatyzacji o odbieranych w mieszkaniach o ludziach eksmitowanych i wszystko to w związku z tym, że to część Warszawy zmienia właściciela oraz urzędu miasta z miasta na właściciela prywatnego w znowu naszym gościem jest pan Jakub Żaczek z komitetu ochrony lokatorów, Rozwiń » ale tam dzień dobry, ale zaczniemy od sprawy bardziej aktualne i właśnie miasto opublikowało białą księgę reprywatyzacji warszawskiej oczywiście od razu sobie zetknęłam na waszą stronę internetową powiem szczerze, że skrytykował liście tom księgę do alimentów to znaczy tak no no tak naprawdę dla nas tam się nie pojawiła tak dużo nowych informacji w żywy w postaci fragmentarycznej te argumenty te Natalia przedstawiania sprawy była już w niezliczonych pismach Joanny przedstawiana lokatorom organizacjom naszym zdaniem tam wiele rzeczy po pierwsze jest nieprawidłowych niekompletnych, ale wiele rzeczy też jest moim zdaniem szokiem błędnych widmo mógłbym zacząć wykładziny czy, dlatego że ładne określenie, którego pan używa znajdą na stronie bardzo jednoznacznie państwo mówicie to nieprawda, a czemu mówimy kpina tak kina i nadzór kuratora to jednak norma jest bardzo mocne no bo to jest kpina tak, jeżeli mówimy o zwrocie tysięcy budynków, a tutaj raczyli nie wolno w każdej z tych kamienic na przynajmniej 10 kilkanaście mieszkań jak wiszące tam było 200002300 × byłem dokładnie mam tutaj sobie otworzone ta 12424 proc, ale mówiło się kiedyś 8 tys domów archiwista w defensywie, więc to jest po pierwsze to jest niekompletna patrzyliśmy na tę listę tych, bo tam też jest w 1 z załączników jest Lisa konkretnej nieruchomości już wiemy, że tam brakuje niektórych adresów, że niektóre adresy nie figuruje jako w trakcie zwracania już są zwrócone, więc widać, że tam są błędy po prostu, czyli co bazowało miasto na starych danych nie sprawdziło przepisała kopiuj wklej, ale poprzedni informacje tego nie wie hymn i cha cha chciałbym wiedzieć chciał zmienić ja to wszystko kosztowało i dobrze było, gdyby te dane można było zweryfikować sposób niezależne fakt, iż np. jakiś organizacje na pewno też organizacje lokatorskie, ale też nie będzie, że takie się jakiś ciało niezależne, a po co to są jakieś tam strony konfliktu, ale nie będzie ktoś niezależny sprawdzi sprawdzi po prostu 3 to co jest zawarte w tym raporcie ma pokrycie w faktach tak, bo tak naprawdę musimy wreszcie ne uwierzyć na słowo władzom, które nieraz już pokazywały, że ma dosyć swobodne podejście do realiów, jakie zarzuty oprócz tego generalnego zarzutu kpina z lokatorów, czyli najczęściej z tych lokatorów, którzy tracą mu dach nad głową albo są zagrożeni eksmisją bądź wiedzą, że zbliża się właścicieli nie wiadomo jak się losy potoczą i jakie jeszcze są rzeczy, które państwo uważają albo za nieprawdziwe albo niesprawdzone Cetera w nocy tak przede wszystkim tutaj kwestie tych umów indemnizacyjnych nosi pan wytłumaczy tak już do ZOMO tak tam właśnie przyjęte to jest takie mądre słowo, które oznacza odszkodowań, więc tak naprawdę chodzi o 12 umów, które były podpisane z różnymi krajami ne z Europy zachodniej ceny z Ameryki północnej, kiedy to było w NATO głów jeszcze w latach siedemdziesiątych na to 3 te są, bo to są rzeczy za czasów PRL -u, więc wtedy uznano nasze Agcy czytając tekst rodzaje tych uchwał z ustaw to jest tam NRD dokładnie powiedziano, że państwo wypłaca odszkodowanie za wszystkie nieruchomości nie ma tam powiedziane, że będzie powiedzmy, dlatego że na konkretne adresy tak mnie nie było wykazu adresów, za które to jest wypłacane tylko umowa była taka nerwowa sam temu państwu tak określoną sumę pieniędzy nie jesteśmy w stanie obliczyć i ile dokładnie ona powinna wynosić, więc jest to szacunkowa liczba i te państwo, że obywatele tego państwa się, że KE wszelkich pro Bono, bo pani Edyta ta druga strona Torunia, z którą podpisywane, że w swojej w imieniu swoich obywateli rzeka wszelkich roszczeń ich względem państwa polskiego ono już rozwiązuje wszystkie te wszystkie te sprawy wewnętrzne, czyli zasadniczo taki był depozyty i potem ktoś, kto był za granicą mieszkał, a miał mieszkanie, a miał dom np. kamienica w Warszawie mógł zwrócić się do swojego państwa, w którym funkcjonowało o pieniądze tak jest w gminie wedle z punktu widzenia państwa polskiego nie ma żadnego znaczenia czy ten, kto się po to, zgłosił cienia i ich związku z ciałem to co jest w białej księdze czyje czasem zupełnie inny obraz faktami z tam jest podany taki obraz, że takich farm na taki, by syn schemat blokowy jest podany w oka i państwo wypłaca potem ktoś zgłasza do tego ne państwo do trzeciego ze z roszczeniem państwo mu wypłaca informuje ministra finansów polskiego, że tak wypłata za to głównie nieruchomości nastąpiła dopiero wtedy wg werdyktu ratusza następuje wpisanie do księgi wieczystej faktem jest, że Ministerstwo Finansów przez te wszystkie lata nie wpisywał nieruchomości do ksiąg wieczystych, czyli tak naprawdę nie wiadomo komu zapłacono komu nie zapłacono także o pieniądzach to ich nijak się, kto się po nie zgłosił ktoś się niezła czy nie no wiadomo, kto się dzieła Żółtak, ale to też podejrzanie, że nie we wszystkich przypadkach, bo nie wszystkie też z tych państ w takie dane przekazywały, a więc te dane są fragmentaryczne i są faktycznie publikowane na stronach Misesa i Ministerstwa Finansów takie listy tych budynków, ale one są bardzo szczupła rak to zupełnie nie pasuje tak, bo było w 1 w tych układach indemnizacyjnych było podane wyraźnie płacimy za wszystko, a jest suma, jaka tam obliczona nieważne jak ona została wyliczona po prostu ktoś powie tak uznał, że to tablet będzie zaspokajało to te roszczenia lokaj były to ma moc układu Międzynarodowego i powinny być przestrzegane w związku z tym, że ktoś teraz się zgłaszają, mówi że zmienia to nie nie nie obejmowało wszystkich tylko akurat te, o których mówię to tutaj coś jest nieporządku nie wiem jacy prawnicy sporządzali ten te ekspertyzy na pewno tacy, którzy mają nie mają określonego klienta, na którym chciał taką interpretację uzyskać we no cóż efekt jest taki, że państwo płaci dwukrotnie raz zapłacił wtedy i teraz płaci jeszcze raz, jeżeli się zgłasza spadkobierca np. to może tak naprawdę po raz drugi pieniądze dostać dokładnie albo tak tzw. spadkobierca, który właśnie w ramach dni Chojnic przyjadą, żeby spadkobierca może być po prostu zwykły każdy oszust nowinki kurator z Karaibów czy inne takie takie sytuacje podkreśla pan z Karaibów, bo z tymi Karaiby ami niezaliczone do właśnie to nie jest wymyślona historia jest bardzo poważna sprawa z kuratorami są rajdów no niestety ciągle się pojawią te same nazwiska tak tych tych samych osób, które się specjalizują w tego typu roszczenia, które reprezentują 140 letnie osoby, które rzekomo im powierzyły dachach to zadanie no to jest na nim trochę śmieszna trochę straszny VAT w bardziej straszna chyba dla lokatorów na pewno jest to straszna, bo po prostu ich sytuacja zmienia się diametralnie tak z zmiany bezpiecznej umowy na czas nieokreślony z państwem i nagle część z nich wrzuca do Danii przekazuje do do właściciela prywatnego, który już niema żadnych ograniczeń, jeżeli chodzi o podnoszenie czynszu w ogóle nie jest zainteresowany tym, żeby ci ludzie tam zostali u nas zazwyczaj ma jakieś inne plany typu budowa apartamentowca obok biurowca to koszt albo sprzedanie działki mieć innej po zimie i taką sytuację, żeby mieć Święty anielski spokój z lokatorami z remontami snu z zarządzaniem całym budynkiem bardzo często przecież takie znowu umówmy się, że są lokale komunalne to nie jest inwestycja, która przynosi zwraca fakt to jest pewna forma pomocy społecznej tak i teraz z tej formy państwo rezygnuje, a jeżeli w tym w tej białej księdze czytamy, że no tutaj z władz Warszawy wyszły naprzeci w i pomagają lokatorom po pierwsze, pływać razem pomaganiu powiem tak inny, ale popatrzmy na liczby tak tak zwracają tysiące budynków a gdy w tym samym raporcie jest mowa, że pomogli tam w 2 leczyć 123000 rodzin uzyskał pomoc od nich nic, a to oznacza tak naprawdę średnia 1 rodzina na budynek otrzyma pomoc mnie to jeszcze, jaką pomoc, bo to wcale nie spóźniona zatrzyma lokal inny, bo ta pomoc jest bardzo szeroko definiowana i może to np. oznaczać pomoc prawną, czyli że jest ktoś inny powód mógł w napisaniu jakiegoś pisma w tej sprawie, a rzeczywiście tam nie ma napisane, że to była pomoc typu mieszkanie znamienne czy też mieszkanie socjalne czy cokolwiek innego to mogły być jakakolwiek agencja góralom jak pogrążyć te dane te liczby faktycznie nie chcielibyśmy mieć dostęp do tych liczb pierwotnego, które zostały z skonsolidowane w tym w tym raporcie haniebne było, gdybyśmy mieli do tego dostęp metody okazały się prawdopodobnie, że ta liczba lokali przekazanych na porę prywatyzacja jest śmiesznie mała, a wiemy znamy dane fragmentaryczne z Niemcem z Targówka, gdzie np. o czym po po 1 z naszych demonstracji otrzymaliśmy list na mocy od burmistrza no jak to nie pomagamy przy 13 lokali daliśmy się z ostatnich 2 lat core, a i, a wiemy ile np. w tym czasie zostało wykwaterowano no w ich to można badać sobie z innych źródeł tak ciężko nędzy ciężko tutaj dokładnie mieć takie zestawienia, bo to to wymaga dostępu do tych danych co nie zawsze jest łatwe ze względu na nano ochrony danych osobowych i t d. tak dalekie są tylko takie zestawienia państ w z Izby komorniczej czytamy w te też termin eksmisji dług w setkach innych, ale nie nie ma też takiego rozbicia dzielnicowego jest nie nie jesteśmy w stanie uzyskać takiej informacji tak naprawdę jak to się ma do do utraty lokali tak ile lokali zostało w ogóle utraconych przez miasto nie tylko, o ile osób utraciło zwalniano grają, ale takich wysp wyłożą Jasną zasłania, jaki został uszczuplony i nie da inna sprawa tutaj w ogóle mowa jest na poczcie tylko o tym, Neo samych wrotach budynków jest przecież jest sprzedaż przez miasto jeszcze się wyzbywa przewóz przez sprzedaż lokali i na jej tutaj w rynku e-commerce znamy pana Marka Mossakowskiego tak wielu różnych historii, a również go znany jako kontrahenta miasta, któremu miasto znając wszystkie jego sprawki sprzedaje po prostu lokale z ludźmi z ludźmi tak jako dodatkiem do lokalu, których potem się nowy właściciel lokalu Motorowi tak Podlasiak część próbuje ich ryzyko, że źle, by ich wykurzyć i dane można rozdać im jest ta pomoc i za moment wrócimy do sprawy w jaki sposób miasto pomaga a w takim razie wracamy do sprawy warszawski białej księgi i reprywatyzacji eksmisji sprzedawania przez miasto kamienic domów przypomnę w studiu ze mną pan Jakub Żaczek z komitetu ochrony lokatorów czy takie białe księgi opublikowały inne miasta, które mają ten sam problem i tak samo gigantyczny zresztą ten problem dotyczy i małych miast dużych miast średnich miast nic o tym nie wiadomo w Warszawie ten problem jest po prostu bardziej skomplikowanej bardziej nagłośnione też tak tutaj w kwestiach dekret i są mocni patrzycie bardziej patrzycie miastu na ręce i miasto musiało jakoś tak no od strony takiej Piastowskiej zareagować herbata no w ostatniej ich w ostatnich tygodniach miesiącach no to rzeczywiście krytyka bardzo mocno narastała tak wynika z eksmisją to tak naprawdę wracało się do tematu i bank pokazywał się kolejną kamienicę tak plus jedno sprawa Emilii Plater tych wieżowców myślę, że to wszystko się nawarstwiło i spowodowało, że w erze na nim nie była przecież sesja zaplanowana, gdzie pani Gronkiewicz-Waltz miała wytłumaczyć ne rem mieszkańcom nam na sesji rady Warszawy jak to wszystko wygląda nie stawiła się tam pod zastaw pod pana bardzo ostrej krytyce myślę, że 14 proc uznała, że musi jakiś ruch wykonać, na którym licząc na to, że on po prostu to wystarczy taki, że te uzasadnienia, zanim ktoś się przekopie je przez wszystkie teksty i zrozumie, o co w tym wszystkim chodzi to to trochę ta temperatura opadnie, a przy okazji powiedzmy słuchaczom jak wygląda ta Biała księga, bo tak jest rzeczywiście Xynthia no to jest Niemcy z 20 z dokumentów linków będą do podania sobie każdy ma po kilkadziesiąt stron, gdyby nie to, że znamy to tematyka już się te sformułowania te argumenty linia argumentacji widzieliśmy wcześniej rzeczywiście wyznają dosyć sporo czasu, żeby się, że stąd, że i tak się można przebić przez kim zinterpretować zrozumieć natomiast o tyle jest korzystna dla nas sytuacja, że w wielu prowadziliśmy 33 korespondencje z ratuszem z urzędnikami miejskimi jest z tak naprawdę ze z projektantami tych różnych uchwał rady miasta on on na wynajmie lokali, a znamienną dosyć ciasno czasami burzliwa tak występowaliśmy na radzie miasta też ścięta wywalczone zostało, bo to też nie tak łatwo było uzyskać w każdym razie nam my pro przeprowadza się też analizy poszczególnych punktów tych u ustną uchwał i wiemy też, że skądinąd z naszej pracy na dyżurach lokatorskich jak to w praktyce wygląda jeszcze niedawno na Facebooku pan pisał o swoim dyżurze lokatorskim dużo spraw jeszcze wam przyszło właśnie w trakcie tego dyżuru na czym od innych docieka sprawa, którą się na pewno zainteresowała mnie nawet tak licznie obiecywała, że tak jak dziś jest pochylona okoliczność natomiast właśnie uciekał zaistniał na takim dyżurze no to znaczy tak ona na dyżurze się pojawia zazwyczaj na kilkanaście przynajmniej osób ze czy też kilkanaście spra w one są w części osoba reprezentuje co najmniej pół kamienicy jak się potem okazuje tak mnie całą czarną, bo często jest tak, że rzewne my po w powiecie nie wszyscy się angażują tylko niektórzy co jest oczywiście błędem byłoby ci, którzy się bardziej trzyma razem mają dużo lepsze szanse żeby, żeby po prostu coś zdarzy natomiast nowe realia są takie, że często to są pojedyncze osoby i ja mam tym osobom mówi, żeby się nie nie zrażały byłoby nawet jest sama zostać cieczy w wersji w pojedynkę, że ta tak ale, ale przy naszej pomocy też są w stanie pewne rzeczy osiągnąć, więc to, że to się sam mnie nie znaczy, że powinien się zniechęcać natomiast oczywiście lepiej było, gdyby działali razem, ale nie noty te sprawy na zazwyczaj dotyczą albo w dacie są sprawy w dwojako dwojakie tak albo dotyczą budynków reprywatyzowanych albo albo po prostu trudności z uzyskaniem czegoś od urzędników, a więc tutaj akurat to, o czym wspomniałem wtedy to była to było takie takie pismo, które wyjątkowo mnie, że zaszokowało wysłana przez całe dzielnice na Śródmieścia, w którym proponowano lokatorowi dobrowolne rozwiązanie umowy, jaki umowa najmu święci pańscy poszerzonego zostanie bez tytułu no właśnie i grożono mu o tym, że, jeżeli nie dobrowolnie nie rozwiąże tej umowy najmu to miasto wystąpi z pozwem o rozwiązanie tej umowy najmu, mimo że on w ich dzieli niewiele nie wiadomo co miałby zyskać przez to, że się zgodzi na taki układ radaru tylko szybciej został pozbawiony tej umowy najmu jest nie wiem, kto był takim geniuszem wymyślił taki fortel, licząc na to, że ktoś nie zorientuje, że tutaj nie ma nic do zyskania artysta sama metoda wymyślenia działania jak opowiadają była w zeszłym tygodniu tę historię, kiedy lokatorom prywatny poście inwestor zaproponował, że odkupi od nich mieszkania o gwarancję na to żona i wrócą do tych mieszkań będzie ten ułamek gruntu, który jest własnością tego się okazało, że Ułamka gruntu nie można nie sprzedaj sprzedaj gościł w pakiecie z mieszkania no właśnie jest wesoło no po prostu no tak, że Forte Zagłoby na macie po prostu oszustwo mówi ORSS szczęściarza, licząc na to że, że po prostu ludzie się nie zorientują my też bardzo przykro tak nowocześnie kas się renty w tych zawiłościach wynika, że ma głowę do tego inni no na pewno większość lokatorów musiałaby po prostu spoko niestety mieszka się nimi miała przekonanie przez kilkadziesiąt lat, że żaden, że będzie taka możliwość się w końcu doszło też ciasto ludzie starsi nie muszą być na bieżąco z ostatnimi nowinkami sprawia jak wygląda ta pomoc miasta no bo tu, o czym to, o czym przed kilkoma mówiliśmy to też jest pomoc miasta, ale w cudzysłowie, a w natomiast jak wygląda ta pomoc miasta miasto przydziela mieszkania zastępcze socjalnej tak dalej jak to wygląda tak naprawdę znaczy tak ma zasadniczo miasto powinno w sytuacji, w której jest prywatyzacja podwyższyć kryteria dochodowe zaproponować się jakiś jakiś lokalny możliwość najmu lokalu i teraz tak nie jest bardzo był duży problem od zawsze taki, że w czasie trwania umowy najmu tego nowego właściciela nie można było się starać się nowy lokal bo, że mieszka 8 ma się, gdzie mieszkać w tak samo się dzieje np. jeżeli ktoś zostanie trzyletnie wypowiedzenie umowy najmu to przez te 3 lata nie może złożyć do miasta może tylko dostanie odmowę, a ma on mieszkać w taki i dopiero w trzecim roku, kiedy tak naprawdę już ma drzwi przed sobą i Tomasz c to wtedy może się zgłosić, a że kolejka w Warszawie jest mega długa oznajmił, że kilka lat musi sam sobie poradzić albo późno i nagłaśnia w ciągu tych 3 lat wypowiedzenia tak przecież to wymyślił ustawodawca, żeby to był czas na znalezienie jakiejś nowego lokalu i tam można, by było wykorzystać, ale nie nagle ktoś musi stać bezdomnym, żeby żeby, żeby odzyskać to prawo do staranności, czyli wszyscy ci, którzy mają wiedzą, że już zbliża się prywatny właściciel albo nie wiadomo co się dalej z domem będzie działo, bo prawdopodobnie prywatny właściciel będzie chciał się pozbyć ewentualnie już torowi to znaczy, że oni są sytuacje takie, że nic nie mogą naczynie na zasadniczo w lokatorzy sami wpadli na to jak to rozwiązać nie zostali też w zasadzie 1 jedyna logiczna wyjścia tak w tamtej sytuacji, czyli sztucznie się zadłużyć się tego nowego właściciela, żeby on wypowiedział po 3 miesiącach umowy najmu wtedy z tym z tym wypowiedzeniem umowy najmu z tytułu właśnie zadłużenia można uzyskać te lepsze warunki w komunalne tylko ty też jest chora także trzeba ryzykować to, że ktoś im, że komornik będzie ściągał do zadłużenia po to, żeby móc się stalowe są 2 drogi panie, ale pan tak świetnie zarabia tak jak ja miałam taką historię, kiedy to była pani co miała emeryturę chyba 1300 zło niż sąd uznał, że my z krezusami wynajmie sobie na mieście i będzie sobie spokojnie żyło od śmierci no tak tylko, że na mnie nie sprawdził chyba ten sąd, jakie są ceny NWR dosyć dziwi tak, bo jednak podobno pokusa stwierdził, że można za 700 o tych wynająć, więc pani będzie żyła za 800 po prostu nie ma problemu dna być może ktoś się studentem no to może tam sobie kąt, jaki zatem wynająć, ale jak to się starszą osobą na to ma też określone potrzeby w dalekich wystarczy, że jak Niemiec zaczął się, że Niemcy to to była 1 sytuacja to my o to walczyliśmy już strasznie zaszedł go od samego początku w latach 2010 roku później były już było wprowadzane są takie jak lokator ważni wreszcie dla miasta trochę drgnęło i czyta rada Warszawy konkretnie prowadzi atakiem takie zasady niepełnosprawne jak one też naczelny sytuacji, że ZOMO utrzyma się tylko z emerytury i nieszczelny dodatkowo jest musi być konkretna wysokość czynszu w tył tego prywatnego właściciela konkretna to znaczy to znaczy wynosząca 3 proc stawki odtworzeniowej, czyli to w tym momencie 1434, a sama i jeżeli ktoś np. ma 1 gr mniej tego czasu to już nie dostanie nosi się w ich zapytać czy wystarczy mieć jakąś minimalnie mniej tak tak to nie tutaj urzędnicy do tego podchodzą bardzo twardo zmierza świat nawet trach no nie prześwietlano każdy taki właściciel prywatny czy ten, kto przejął kamienicę wystarczy, że tak ustawili tam co zrobić wygląda tak dla właściciela zasadniczo to mnie nie ma korzyści materialnych, tak więc na lekcji, żeby zbyt późno, ale to wynika bardziej męskich niekompetencji tak, że po prostu oni sami też nie ci właściciele nie wiedzą co powinni zrobić i nie działa też troszeczkę wiatrową nóżką i lewa nóżka Gruszecka Thomas i niestety ludzie czasami w tej sytuacji lądują takie, że mając odrobinę mniej niż wynosi ten to co było ich uprawniał do tego, a ma do tego miana lokatora wrażliwego mimo to ich nie stać się zadłużają wtedy rzeczywiście no jest taka sytuacja, że mamy urzędnicy w każdej dzielnicy mówią no ale mamy związane ręce nic nie możemy zrobić i trzeba czekać na podwyżkę, a i tak naprawdę się dokończy paradoksalną sytuacją, że lokatorzy proszą właściciela o podwyższenie czynszu musi kolejny absurd no rzeczywiście poza tym takie zadłużenie to nie jest najlepszy pomysł, bo w pewnym momencie komornik wchodzi na apeluje na świadczenia na cokolwiek na emeryturę i tak naprawdę już zupełnie nie wiadomo co wcześniej umowy o pracę, a przecież to jest też ciasta, a może zabrać no całość tego tak tak i w tym momencie już w ogóle żadnej szansy na ważna cokolwiek, a przy okazji duże jest kolejka w Warszawie ma sens tutaj my to są dane atakiem kre w fragmentaryczna, na które otrzymujemy z poszczególnych dzielnic ostatnio pytaliśmy oto Wola tam było to rzędu na kilku tysięcy osób no, a w tym raporcie w tej białej księdze jest napisane ile jest w kolejce rosła minął z tego, iż nie doczytałem także przyznam, że każdej strony nie wertowanie znudzić, a może z inżyniera ale, trzymając wcześniej też nie widziałem takich zestawień więc, że bazowe siedzi z zważyć, zważywszy że no bo ten raport pojawi się w środę, więc jeszcze oczywiście, że się tak, żeby się przez niego przebić ja próbowałam, ale mecz będzie jeszcze publikować jej dalsze analizy oczywiście, ale tak jak będziemy się przez to przebijać natomiast na tego typu dane otrzymywaliśmy poszczególnych dzielnicach i raczej nie są to dane na ty mi się chciało uchwalić miasto, więc podejrzewam, że takie postaci tam nie występuje skupiliśmy się teraz bardzo mocno na tym raporcie, bo on jest tak naprawdę swoim ogólnym wydźwięku bulwersujące natomiast teraz może przejdźmy do tego co obiecaliśmy do jakiegoś takiego krótkiego Dekalogu człowieku co robić, kiedy znajduje się w sytuacji takiej, że wie, że wejdzie za chwilę prywatny właściciel za chwilę wejdzie inwestor albo nie za chwilę twoja kamienica zostanie częściowo oczyszczona, bo miasto zabierze lokatorów miejskich i za moment ktoś ją może przejmie w oczy podstawową sprawą jest to, żeby się pani zżyma się aktualną umowę najmu w Chinach, ale tytuł prawny, czyli wobec tego ani rusz nie ma się szans na nic inaczej jest dużo gorzej jest dużo gorzej chodzi o to, żeby upewnić, że przed przyjmowaniem leczyć to dotyczy też innych sytuacjach np. rewitalizacji mam, żeby się bronić przed przed dokonaniem tych jakich zmian tak czy licznych remontów generalnych przejmowania przez nowego właściciela, że mamy jak się coś takiego zbliża to, że mamy po prostu uregulowane nasz tatuś mnie nie zadłużamy się już wcześniej tak po to, żeby po prostu nie mieć się nimi sytuacji, w której jest wypowiedziana umowa ona może być wypowiedziana z nikim innym przecież na bazie LPR ktoś nieuprawniony tam przebywa w takt, czyli bez umowy najmu czy reżyser zdaje on tak zajął, ale sam bezprawnie lokali tak dalej tak na naczepę Jerzy DPS, jeżeli zaś są bezprawnie ten główny lokator nutą to w ogóle nie miał od początku tej umowy najmu tak czy Rio nie ma szans na nic na żaden lokal zastępczy komunalną i ma tam szans, ale ograniczona tak bardzo bardzo bardzo takie przypadki też mamy je rozwiązujemy nie mówię, że nie nie ma na razie nie da da się zawsze się da natomiast jest dużo trudniejsze, więc po to, samemu podstawowym takim zaleceniem jest to, żeby w momencie i jak się spodziewano tego zwrotu, żeby mieć uregulowane tamtą umowę najmu z miasta to umowa przechodzi na tego nowego właściciela ich tak to było rozumiane od dawna od samego początku tego procesu w Sydney teraz Różyczka to się zmienia, bo niektórzy właściciele stwierdzają Jean, a właśnie, dlaczego ja mam uznawać umowę najmu, a ING, a mogą tak no to sąd zdecyduje czy mogą ucznia o swych nie ma takiej jednoznacznej wykładni jest wykładnia miasta, ale on już jest 88 kodeksu cywilnego, mówi że w razie zbycia rzeczy najętej ten nowy właściciel staje się wynajmującym, ale to co znaczy to co pan przed chwilą powiedział to oznacza, że tak sądy czasami na to inaczej patrzą po swojemu naczynia, jeżeli będzie także nowy właściciel powie, że nie ma tej umowy najmu, jeżeli ktoś przyniesie ją do sądu na nie musi zrobić pozew o uznanie, a on wtedy sąd zdecyduje czy ta umowa jeszcze nie ma o, a i to może zdecydować się już jak to sąd na wodę albo taka, bo tak rozumiem do tej pory większość takich tego typu sytuacji była rozwiązywana na korzyść uznania tej umowy najmu no czy to jest orzeczenie notes oczywiście też zależy, z którego punktu widzenia, bo naszym zdaniem te umowy powinny nadal być pomiędzy miastem, a tym lokatorem, bo to w końcu z miastem zostały podpisane i to na miasto jest odpowiedzialny za to sytuację, ale to oznacza tak z tego co pan, mówi że miasto tak prawdę naprawdę tej odpowiedzialności możliwie jak najszybciej się pozytywną awanse i dlatego została wynaleziona ta interpretacja, bo to nie jest takie oczywiste, że żaden z byciem pod zwrot nieruchomości niektórzy twierdzą, że zwrot tanie zbycia w związku, z czym niektórzy właściciele twierdzą, że tam nie ma przeniesienia tego w tej umowy najmu i proponują nową, a najważniejsze jest to, żeby nie podpisywać nowe, a jeżeli ma się tę starą tak to niestety czasami jest kwestia sukcesu lub porażki no to jeszcze wrócimy do tego właśnie, kiedy jest taki moment, że właściciel mieszkania przychodzi i proponuje nową umowę teraz znowu posłuchamy mnie informacji i za moment wracamy do tematu Zioło Jakub Żaczek komitet ochrony ma lokatorów jeszcze troszeczkę wcześniej chciałam zacząć najczęściej to jest także lokatorzy nie bardzo wiedzą, że się zbliża nowy właściciel, że kamienica będzie oczyszczana przez miasto ani tak naprawdę dowiadują się, że jako ostatni, ale jeżeli już taka informacja do nas przyjdzie im np. lokator próbuje zorientować się co w prawie w trawie piszczy, czyli tak naprawdę, jaka może być sytuacja to tak jak pan mówił w księgach rzeczy wizytach mnie czystych wieczystych niczego się kolegom konkretnego nie dowie, bo nie ma tam wpisów, które dla aktualne na czym przede wszystkim dane zobaczyć miasto stołeczne Warszawa był znacznie przybliża także wszystkie z porządku te listy, które są w białej księdze i te różne inne listy, które były publikowane jakieś znamienia są czasem nieaktualne lub fragmentaryczna aktualne były te listy, która opublikowała wyborcza to właściwie stołeczna nasza, gdzie było tego strasznie duża, że tak 1 na temat natomiast tak jak mamy też wykorzystaliśmy to lista po to, żeby razem pić ulotki wzywające do demonstracji nie nie ukrywa, że ta sama też się przydała natomiast wychodząc właśnie po tych dzielnicach ne założyliśmy, że niektóre z nich jedno na komputerze działkami w łeb albo pustymi albo przemysłowymi miastami WDT licealista mnie spowiedź listą nieruchomości jest rzeczywiście będących przedmiotem zwrotu, ale niekoniecznie niekoniecznie mierzy kamienica tam, więc 0, owszem, ich tam było sporo i ogólnie ogólnie tych widzimy po prostu, że na to, że dojdzie 1000, tak więc natomiast ciężko powiedzieć, żebyśmy mieli jakąś taką 1, bo ta jest źródłem tamtej informacji też był ratusz, o ile pamiętam chyba tak no ale oprócz ratusza chyba jeszcze były jakieś inne źródła, ale nie będę mówiła na 100 %, bo może rzeczywiście przed szarżującym w sygnale wyglądało to dość porażająca, a dzisiaj mogę wyobrazić n p . ludzi, którzy mieszkają nieopodal mnie na ulicy Dąbrowskiego tam kamienicę za kamienicę tak długo się sama, więc rzeczywiście tak jak mówiłem, że skala tego jest ogromna, jeżeli zestawimy to z liczbą osób, które otrzymały jakąś pomoc albo podkreślam, że to nie nie musiał być pomoc w postaci lokalu to na to wygląda na to, że 1 osoba ona na kamienice tak wychodzimy, a te kamienice czy mogą mieć po kilkadziesiąt lokali tak, ale ta pomoc to znaczy to lokale, które ludzie otrzymali czy jest jakaś taka Niewiem dokument, który mówi o tym, że ten lokal zastępczy czy też na lokal, który w takiej sytuacji proponuje miasto omamić to po to, łazienka czy dam ciepłą wodę gaz i t d. no właśnie to różnie z tym bywa po pierwsze, znaczenie naszym zdaniem powinny być także w ogóle w tej sytuacji miasto powinno dawać lokale zamienne volvo podpisało z nią umowy o najem nieruchomości jak się okazuje nie należących do miasta albo tarasu przecież te wyroki, które cofają decyzje z Sydney nacjonalizacji na ligowy wynika z tego wszystkiego, że ten budynek zawsze był prywatny dom taką fikcję się przyjmuje, że to, że to wszystko się zamazuje to oznacza jedno, a także miasto wynajmowało nie swoje budynki, a mąż jest gościem no ten sen się o szukało na nim może nie ze swojej winy ale, ale jednak został tutaj ten lokator na wprowadzone w błąd, bo myślę, że wynajmuje od państwa, a okazuje się, że nie i w tym momencie ten lokator powinien otrzymać jakąś rekompensatę np. właśnie lokal zamienny, ale nie tak się nie mam dzieje się inaczej i zazwyczaj jest tak, że właśnie dopiero może się starać się z wnioskiem o otrzymanie lokalu komunalnego lub socjalnego i tam ETF te kryteria miasto twierdzi, że są w tym, że są doskonale opracowane ciągle się polepszają podwyższają tak dalej w jedno ona, owszem, są podwyższane, ale niewystarczająco, a widział pan taki lokal, który dostaje się zamiast oczywiście, że tak no ale jedzony na to są te lokale socjalne, które w ogóle nie i nie spełniają żadnych norm, bo można mu lokal socjalny może mnie mieć łazienki np. wewnątrz i 1 mieliśmy przecież mnóstwo sytuacji, w których jedno miejsce mnie kobieta z pełnoletnim synem otrzymałam zatrzyma lokal, w którym nie ma łazienki tak jednopokojowe jak rada to by oznaczało, że musi się przy nim się w miejsca, tak więc nano po prostu powiedziała, że to nie stanie tego przyjąć na to by doprowadził do jakich patologię i cóż wtedy miasto na miasto podzielone takie są lokale i koniec tak może przyjąć albo być skreślone z listew Kukiz, a i byłyby na spotkaniu z z panią burmistrz Kwiatkowską bodajże w nas na Targówku rejon podzielonej pewien, że to co trzeci światowy warunki tak mówić tak to tak jest rzeczywiście u nas warunki na ale czyja to jest odpowiedzialność na Żebry, żeby tak nie było to nie jest wina lokatora na pewno nie lokatora, tak więc jest to, że mają żal w tym małe wg konstytucji jest to odpowiedzialność gminy, żeby zapewnić lokatorom mieszkanie i tacy to zmienia tak no i jedni przerzucają nam na drugich odpowiedzialność tak, czyli albo w albo nie mówi Anna Kisiel centralny biuro polityki lokalowej albo jest zarząd dzielnicy albo zarząd albo rada Warszawy nie monolog z, kto miałby te lokale za pani, żeby one były prawidłowe jakości uznać można, bo wracając do tych takiego naszego poradnika co robić, jeżeli nagle z dostajemy taką propozycję takiego lokalu oprócz tego, że można odmówić coś można jeszcze próbować zrobić inaczej, jeżeli odmawiać to nie po prostu tak odmawiam odmawiam mu tylko po prostu udokumentować to co tam niesmak, a jeżeli n p . jest czarna ściana pokryta Grzywa, bo tak się też za dzień niestety wiadomo, że tego się nie da usnąć nad remontem takiego lokalu pod ciężarem samodzielnie suszy, której cały fundament też nie chciała słyszeć to nie da się tego zrobić 1 nogą, więc jeżeli ktoś nawet pokryje się tą białą farbą chętnych jednak za bilet, a za rok, kto jest żenująca jest też, z czym to jest jasne, więc w takiej sytuacji trzeba trzeba zrobić dokumentację fotograficzną i czy na takie oględziny wybrać się z aparatem fotograficznym robi dokładną dokumentację zrobić plan sytuacyjny zmierzyć, jaki jest odstęp od jedno od ściany do ściany domów nie później to otoczone do nas przenieśmy będziemy weryfikować razem z gazem panie Jakubie niech się pan na ochronę ze strony pacjenta to będziemy weryfikować z przepisami tylko problemy polega na tym, że miasto ciągle mówi jedno te przepisy są wobec nowych budynków, a budynki, które już istnieją to mogą sobie nie spełnia tych przepisów, o co na to odpowiedzieć no niestety no, jeżeli się budynek czy inny lokal adaptuje do zamieszkania na to by jednak, że powinno się zapewnić, że po tym, wykonanym remoncie on spełnia podstawowe wymogi, jeżeli nie spełnia na pewno nie jest wina lokatora w więc, czyja to jest wina, a czy taki lokal, który się dostaje właśnie jako takiej opcji zamiennej mnie czy wiadomo, że ten budynek, do którego się trafia on jest dokładnie sprawdzone i nie daj panie Boże nie pojawi się kolejny właściciel będzie następny wędrówki ludów naczepy są tutaj lokal zamienny jawnie złotego hamowanie Diana ma konkretne znaczenie i ani zdradzać tajnych niedozwolonych, który mimo socjalny komunalny to może być eksmisją z wniosku RM najwięcej od szerzenia Hel LO w ich losu można trafić miasto taką sytuację na były sprawdzane tylko czy w danym momencie jest postępowanie jakieś gówno mnie natomiast za 3 dni możemy także czy nie może być natomiast w zasadzie na, jeżeli to jest lokal socjalny no to lokal socjalny jest na czas określony ze z definicji takiej zasadzie, jeżeli miasto, gdyby wiedziała n p . że to postępowanie będzie trwać jeszcze po co 2 lata można, by na te 2 lata podpisać umowę najmu lokalu socjalnego i w terenie byłoby problemu, czyli to co pan mówi w takiej sytuacji ci ludzie tak naprawdę zapewniony dach nad głową mają one 2 lata potem nie wiadomo co chcecie potem muszą odnowić te wnioski radnych miasto może odmówić odnowione no, jeżeli spełnione są kryteria, a te kryteria są takie że, że bardzo łatwo jest jej nie stanie się ich byłam bezrobotna teraz dostałem robotę nakazuje właśnie albo na podwyżkę 100 zł już ministra kryteriów upchać największa prosić o obniżkę albo albo ono robić coś, czego się robić nie powinno tak, czyli kombinować z Chełmna ja nie mogę wjechać na nie mogę powiedzieć tego na nas EHF z publicznie tak, ale wiadomo każdy zrozumiał, o co chodzi, więc na coś na nie mówię, że to doradzam, ale po prostu no ludzie sobie tak radzono, bo co ma to być Annę to teraz do tego radzenia, ale to już mamy taką sytuację, że wiadomo, że nic nie wiadomo co się dalej przydarzy ludzie próbują sprawdzić nie bardzo wiedzą, ale wchodzi nowy właściciel nie podpisujemy ewentualnie tej nowej z nim umowy, jeżeli mamy starą no ale okazuje się, że właśnie na już nic nie nas nie uratuje nowy właściciel chce się pozbyć co jeszcze możemy zrobić oprócz tego, że przyzna do komitetu, ale nowa co tak naprawdę od strony prawnej w jaki sposób ktoś może za to rund, a przede wszystkim, jeżeli Wojtek właściciel nie uznaje istnienia obecnej umowy najmu to należy wystąpić do sądu o z pozwem o uznanie umowy najmu i to przez pewien czas zabezpieczy przy przynajmniej przez czas trwania tej sprawy, a tutaj akurat powolności polskich sądów jest na korzyść była lokatora, że w czasie trwania, gdy na 1 z tak mnie 1 z niewielu czasami też się zdarza i że w czasie trwania tej sprawy no po prostu no właściwie będzie miał związane ręce, bo nie będzie mógł za bardzo zrobić żadnych ruchów tak, bo nie będzie wiadomo czy istnieje ta umowa najmu czy nie istnieje każdy ruch tego właściciela na jest musi być przy 1 z tych scenariuszy albo albo wypowie ani może wypowiedzieć na szczęście nie ma jak najwięcej więc, dopóki się tanie ustali to ta sprawa jest w zawieszeniu i to jest tańsze tak naprawdę sposób na to, żeby przedłużyć, ale wiadomo, że to nie nie jest rozwiązaniem są tak, bo w końcu ten wyrok nastąpi takie łupiny i w końcu albo właściciel powiedzmy jak nie będzie tej umowy najmu NATO będzie nam naliczą odszkodowanie za bezumowne zajmowanie jak będzie to umowa najmu tego wypowie potem po tych 3 latach czy coś i tak się to skończy, więc to jest gra na czas tak naprawdę i to co my robimy najczęściej to nie jest my interweniujemy punktową, ale tak naprawdę nie jesteśmy w stanie zmienić z całości tej sytuacji było nie było rozwiązaniem była 7 oraz budowa nowych lokali komunalnych w odpowiedniej ilości i na zmiany prawne, które uniemożliwiły właśnie takie przepraszam kombinowanie i przez miasto przez nowego właściciela i przez inwestora w oczy przede wszystkim poprawa kryteriów dochodowych w, dlatego że w tej chwili one są takie, że jest mnóstwo ludzi, którzy z darami, który zarabia troszeczkę więcej niż najniższa krajowa i po prostu się niemieszczących kryteria, a to nie znaczy, że mnie są w stanie sobie granicznym jest inny Schetyna kiedyś były te bessy, ale w swym połowy 2008 nie ma się już środków na finansowanie budowy nowych adresów, ale chcemy się, bo my też kwoty, które trzeba było w drugą wyłożyć rocznie uważamy, że może też nie były dla Gazdy też nie było dla każdego teraz zła jest program taki, żeby lokal będą kamienice komunalne przekształcić Teresy to też jest troszeczkę przerażające, bo co to oznacza, że zostanie uszczuplony znowu ten zasób komunalny no właśnie z dziedzińca z tymi ludźmi z Odrą teraz mieszka jedno, jaki znak zapytania mogą jej termy programy taneczne znad Wieprza wpychanie ludzi z 1 miejsca na nogi od tego od mieszania Wilczą ani uczonym włączanie agent takich samych korzeniach więcej nie daje to mieszkanie tam mieszkanie plus czy coś takiego być może coś tam, ale też nie dla nich nie podejrzewam, że nie dla tych naj naj uboższym więc, więc ta ta grupa Ełk Poznaj troszeczkę więcej zarabiających niż to minimum 2 najgorzej dlatego my byliśmy zawsze przeci w takim zmianom, które szły w kierunku aktualizowania ciągłego Tychy tych kryteriów dochodowych w sensie, że na ziemi czy umowa na czas określony jest osnową będzie na nie przedłużana, dlatego że no właśnie dla tych z tej sytuacji ktoś kiedyś tanio kryterium dochodowe dostał podwyżkę 100 zł już nie spełnia taką za rok już mu to to umowa nie wypowiedzą a gdyby ta umowa była na czas nieokreślony no to już jakości ma spokój dlatego na Bond będzie kolejny temat niedługo bardzo poważnym, bo jest to od razu zaprasza chętnych tak będzie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów no, tak więc z nią związana również z serem naczytałam to jest część pakietu większego właśnie z tego mieszkania plus i tam są takie propozycje, które my też bardzo dobrze znamy oboje już dwukrotnie blokowaliśmy ciągle przychodzi z ministerstwa infrastruktury właśnie do pomysłu o tym, żeby inne te umowy najmu były na czas określony czy tylko to wydaje się także polskie znaczy, żeby nie było umów na czas nieokreślony w ogóle tych tych komunalnych i inni domagają się tylko, żeby tam, a w tych wpły w w ustawie o ochronie praw lokatorów zmieni się coś, jeżeli chodzi o to dyskryminację lokatorów mieszkających w zasobach tych takich bubli i niepublicznych niepublicznych, bo ci, którzy są w prywatnych budynkach są gorsze jest mocno nie może się za bardzo zmienić, bo taki był wyrok Trybunału także nie ma ograniczenia, jeżeli chodzi o wysokość czynszów na nogach nie głównie o to musimy po okresy wypowiedzenia powietrzne są za takie same, więc tt pozostałe parametry uznaje się tak bardzo niedużo to głównie chodzi właśnie ocena to wysokość czynszu mówi, gdybyśmy zrobili takie krótkie, bo już mieli dużo czasu nam zostało w el takiej Dekalog tego jak się zachować w takich punktach takie najważniejsze, że jak w lokalu lokator w takiej trudnej sytuacji co ma zrobić czy to jest tak zdobyć jak najwięcej informacji KE i tutaj może pomóc np. sąsiad, który ma wykupiony lokal, a było niestety tak jest, że ci, którzy nic co tylko najemcami nie mają dostępu do informacji, bo nie są uznawani za stronę ataki właściciel, który w, choćbym posiada tylko garaż czy choćby skrawek tam czegoś jakieś komórki to ma pełen wgląd w AWS oraz dokumentacji, więc inne po pierwsze, rozmawiać z sąsiadami tak czasami jest z konfliktem na tej linii właśnie tych co mówili tym samym kupili oni się ci, którzy wykupili czasu uważają, że są lepszej sytuacji nieco inna nazwa na pewno nieporównanie tańsze w 13 latach tak, ale to nie wszyscy o tym jest niezależny z tego sprawę, że mogą wylądować na tym samym wózku w tomie przypomina te wszystkie dyskusje pomiędzy frankowicza mienia, a komunalnymi lokatorami co jeszcze w, więc pewne, gdy idziemy do sądu i uda im nie udajemy, że nas tam nie ma i że nie odbierał 13 Wronia wianie robi różnicę daje tylko nas pozbawia dostępu do wzięcia ich, tak więc często jest tak np. dzieje, że nie pójdziemy do sądu na z prawej misyjną to tracimy prawo do lokalu socjalnego, który wymaga, aby było leczone są ważne tak jak już raz sąd, który coś takiego gracza to już jest naturalną część ich tak można kolejne sprawy zakłada się wnioskować, ale zawsze ten wyrok będzie tam wciąż może jednak sąd uznał, że nie przysługuje i to najwięcej, czyli jak najwięcej informacji nasza aktywność w takiej sprawie idziemy do sądu i cóż jeszcze mocno pilnujemy, żeby mieć aktywne aktualne umowy najmu, żeby przed tą krytyczną sytuację, czyli albo przed rewitalizacją budynku albo przed przekazaniem do prywatnego właściciela być na pewno na bieżąco czasami, żeby nie było żadnej podstawy, żeby to umowę wypowiedzieć, bo konsekwencje tego będą ogromne polskości i zwracać uwagę na wszelkie informacje, że ZUS status prawny budynku może się zmienić, bo wiadomo, że do lokatorów to dochodzi najczęściej, bo są one dużą halę pocztą pantoflową i jeżeli jest taki sygnał to uważamy i bierzemy się za aktywne działanie w noc organizujemy się tak, ale z sąsiadami zawsze jest jako komitet obrony praw lokatorów chętnie organizujemy takie spotkania 1 na podwórkach, żeby po raz poinformować cała, jakie konkretnie kroki można podjąć ja państwu i panu dziękuję jak i koleżanek komitet ochrony lokatorów Małgorzata Kolińska-Dąbrowska Deus Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: WEEKEND RADIA TOK FM

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i zabierz TOK FM na wakacje!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA