REKLAMA

Kłopotliwy najemca. Rozmowa z Hanną Milewską-Wilk i Robertem Kuligą

Weekend Radia TOK FM
Data emisji:
2016-08-21 16:00
Prowadzący:
Czas trwania:
45:51 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
dzień dobry państwu w Ewa Podolska jak zwykle w każdą niedzielę od pierwszej niedzieli miesiąca nasz program na kłopoty Kolińska co oznacza, że studia obok nie jest Małgorzata Kolińska Dąbrowska z gazety wyborczej jest dobra na część gmin rad rodzeństwa i zazwyczaj rozmawiamy o sytuacji osób, które mają problemy mieszkaniowe biorący się stąd, że mieszkania generalnie im brak nie mają nie mają dzisiaj chcemy porozmawiać o problemach osób stojących po drugiej Rozwiń » stronie, a mianowicie osób, które mając mieszkanie z różnych powodów chcą je wynająć rzecz NIK dzieje się czasami, by znaleźli bezboleśnie tak dobrego słowa używać Małgosię no i właśnie to dziś ma być tematem naszej rozmowy, a w studiu naszymi gośćmi są pani Anna Milewska Wilk dzień dobry dzień nowy i pan Robert Kuliga, widząc nasze państwo reprezentują Stowarzyszenie mieszkań czynnik to fajna nazwa liceum w tym, że bez zamienić nasze Stowarzyszenie, które powstało już kilka lat temu o tysiące dwunastym roku zrzesza właścicieli nieruchomości na wynajem i czymś zajmujemy naszą misją jest cywilizowanie polskiego rynku najmu detalicznego w ale równocześnie chcemy budować jak były dobre relacje z najemcami rynek lansować cywilizować go poprzez różne działania, które w ciągu kilku tych kilku lat udało nam się już odjąć dzisiejszy program rozpoczniemy od pewnej historii tak jest to historia pani Karoliny z Torunia, która właśnie wpadła na pomysł, żeby wynająć swoje kupione za kredyt m. in. mieszkanie, by mogło ono na siebie w pewien sposób zarobić, a potem zrobić remont i co się wydarzyło dzień dobry pani Karolina niedobre państwo w dzień dobry pani zacznijmy od samego początku kupiła pani 2 pokoje z kuchnią dokładnie tak mocno i tak już 2 pokoje kuchnia pomoże im dużego pokoju w treści do kuchni do takiego aneksu, a nawet panda stanowi 47 m, ale mieszkanie kupione na rynku wtórnym i kopiami w 2014 roku, żeby je kupić dom musiałam zaciągnąć kredyt na 30 lat złożyłam oszczędność kilka, żeby w ogóle dostać na kredyt, ponieważ mieszkanie wymagało remontu Renato pierwotnie postanowiłam, że one byle tylko i wyłącznie przez rok wynajmować, a że ich pieniądze w wynajmowanych odkładać na remont, a ponad 1 mieszkać w pokoju, który jest, który w, które wynajmowałam do tej pory banku i mieszkania w grudniu na ogłoszenie do internetu, który wróciłam odpowiedziało nie mały kraj u młodych dorosłą córką na początku 2 tylko w porządku w NATO na chłodne lato i tak będą gotowe w październiku 2015 roku, kiedy poszłam do swojego mieszkania o 3 maja okazało się, że Bogdan Klich zmieniona w twoim mieszkaniu pani w zaawansowanej ciąży nad Holandią rytuał Indian, a kolejne wybory, bo jednak jak godło teraz drugie miało nie dokonanej okazało się, że pan został aresztowany mojego mieszkania pani tak na dobrą stronę nie ma z czego żyć i numerem ratą kredytu 1000 zł no i opłaty czynszu jakikolwiek układ jej spokój dawał sobie sprawę tak na nową sprawę jak wszystkie pieniądze, które zarabiam będę musiała wydawać na utrzymanie 2 mieszkań, bo jak ktoś mi otwarcie, mówi że niema tu góry no to jest dla niego sygnał, że nie będzie Miter płacił 1 × przepraszam, a jak długo najemcy nie płacili do momentu, kiedy pani przyszła potem po te pieniądze już był jakiś sygnał, że coś się zaczyna źle miało dziać się w mrocznie i nic takiego nie działo no bo od rana tuż po październiku, kiedy ta pani została sama rozumiem, żeby było ich pieniądze przepraszam, że dodatkowo dostałam religią w Wawrze chemia brudnych pieniędzy zgodnie z dopłat już dalej było dalej był także odbywały się kilka kolejnych spotkaniach, żeby ktokolwiek mógł ustalić ilu ich brak ugody porozumienia pierwotnie usłyszałam remont tej pani brata w styczniu 2015 roku i wtedy się wyprowadzą w marcu kolejnym spotkaniu dowiedziałam się dla powiedziano mi wprost proszą nas pozwać do sądu, bo wtedy dostaniemy mieszkanie socjalne wiem jak pani miała zapis w umowie zawartej w pani zawierał pisemną umowę z tymi osobami bardzo duża opisanym wypadku, gdy nie płacę, o ile dobrze pamiętam to dwumiesięczny okres wypowiedzenia ich z takich jak działa, bo ja widziałam tę umowę, którą podpisała pani Karolina ona jest całkiem nieźle napisana jest to taka ogólna umowa najmu, ale jest nieźle napisane są tam wymienione wszystkie warunki właśnie na akcje obu stron dotyczą jest zrobiony taki remanent mieszkania co tam było, czego nie było jak są stany liczników także ta umowa wyglądała jak ja to powiemy może mało elegancko bardzo sensownie, ale okazuje się, że w tym przypadku nie zadziałała wyczynu umowa umowa wygasa wraz z Łomianek zdradził SLD w Browarze nic zrobić z no właśnie ma wybrać się tak dokładnie tak to wyglądało pani Karolina, kiedy pani postanowiła daczy po tej rozmowie z najemczynią od razu postanowiła pani pójść tak jak ona mówiła do sądu złożyć powództwo czy to jeszcze trochę trwało to musi grać po poligonie wyznacza prawo takie rzeczy niezapłacone księża i Don reo, jakby powodują, że można zgłosić sprawę do sądu on odbywał się w jakikolwiek pomimo licznych spotkaniach wynik w mieszkaniu albo jadała w 1000 zlotego pana g co powiedzieć no bo bardzo dobry plan UE po produkowana tak powiem w kwestiach miru domowego, bo to ja mogę na to nie mogę w fabryce zatrudniano pani, że to pani zakłóca Mir domowy tegoż powiedziano mi wprost, że ta pani uroda nie byli wynajmuje mieszkania w auli, a nie płaci nie wyprowadzi się tego mieszkania, ale ja jej nie mogę usunąć tego mieszkania w MON niedługo też wydać na okres domowy LTE dla ochrony, że jakiekolwiek moje wejście do mieszkania, a to będzie naruszenie miru domowego łącznie z przytoczeniem klubu pamiętam artykuł o mgle i nie jest w zasadzie powiedziano mi, że ani nawet nie powinna mieć klucze do swojego mieszkania, które pani, wynajmując są dla mnie w ogóle Rosjan religii miałam wrażenie, że z ośrodka tego pana od ciebie chyba MON oczekuje, żebym ja mogę sprzedała mieszkanie, bo w boju szkołom na miejscu już to było dla mnie bardzo kuriozalna sytuacja, że papiery dotąd zostały złożone w kwietniu pierwsza rozprawa odbyła się dopiero w kwietniu Novotel ami w jakiś domokrążca mają już od 2016 dokładnie taka wykładnia taka i uniknął oglądało także czy oni coś robili takiego, żeby ta sprawa się długo toczyła, żeby nie było lekko łatwo i szybko wziął się pani powiedzieć, że bardzo często było także wpływały jakich ich ma moje rozprawy były odraczane w takich sytuacjach normalnie dowiadywałam to jedno maksymalnie wielu spra w tak naprawdę to oczywista, ale nielegalnie zajmuje moje mieszkanie no tak naprawdę wypowiemy wyrokach z Lichenia i jedno odmienną od 4 odprawę od ostatnio miałam dopiero 31 maja o wolną, a także wyrok się tam uprawomocni jak pod koniec pod koniec czerwca tak rzeczywiście bardzo długo to on wyrok eksmisyjny, czyli oni mają się wynieść co jeszcze tak wyrok eksmisyjny z mojego mieszkania, który zostaje wstrzymany ze względu, na które przysługuje tym państwu prawo, by mnie do lokalu socjalnego i jest bardzo ważny zapis w tym w wyroku tak naprawdę Zielona Dolina nie da mieszkania znikają rangą to jest pani rzeczywiście kula u nogi jeszcze miała zwrócić ta pani niepłacone czynsze, bo w tym czasie, kiedy sprawa była w sądzie z tego co pamiętam ona już nie płaciły w ogóle nie ograniczyła się zobowiązana, by nawet za światło gaz zapłacić linia Regional sprawa wyglądała tak, że nikła pomiar był dniem walki mało tego podczas rozprawy dowiedziałam się, że to oni o wysokie zasiłki na leki, ale ten pan pracuje na natomiast ja żadnych pieniędzy okrutnie ich strony nie dostawałam jeszcze na samym początku, jakie to sytuacja ta działa tylko na rachunki dowody i na prąd i 1 rachunek, jaki ta pani zapłaciła to był zapłon, ponieważ w tym roku chcemy przekonać Bogdanowicz niema gazu kuchenka i może też na prąd dla kur myślę, że się obawiało, że powinien pani Zosi odłączone wzór i dlatego zapłaciła dotąd badamy kolejne rachunki zatrudnienie za ogrzewanie nie zawody od października nie jest za to chętnie wszystko to ja opłata jest krokiem mijała wiatraki wszystkie pieniądze, które zarabiam na utrzymanie 2 mieszkań, bo dla mnie bardzo istotną rolę będą HDR Płatek regularnie kredyt, bo wiadomo, że jakiekolwiek opóźnienia dodaje to sygnał dla banku w Żelechowie zieleniec a gdzie jest dokładnie ile mogą zabrać na koniec ale tym bardziej liberalnych rozwiązań puka do pani komornik dokładnie tak i dochodzi do portu im kara do takiej sytuacji Lech kiego grzyba, a zarabiają więcej niż rok jak pieniądze zdradza na utrzymanie mieszkania ja nie mam do góry, bo mógł te pieniądze, których on na początku nieznaną chemią odkładać na remont i była to wielka kwota nie ukrywam, że jej dotąd wydawać o wygląd opłatę no bo graliśmy chyba było wiadomo do spółdzielni opłat tak jak w tej chwili też mam zaległości w spółdzielni Komar nie chce ani regułą na bieżąco regulować w umowie opłaty rosną od co kwartał przychody rozliczanie VAT woda nie jest tak wychodzi na to, że ja po prostu mam mieszkania nie mogę absolutnie do niego wejść w PRL motorem tych państw borykamy, bo było inaczej nie dostanie tego jak ująć w noweli folię na mój kot nie płaci dla nich Mongolia ja tak naprawdę prawie tak jak ja bym dała im prezenty mieszkania wzięłam kredyt na mieszkanie, ale które nie jest to moment dla mnie tym ludziom ani nie dowiadywała się Norwegia ma jak planowano w mieszkaniu socjalnym, ale nie ukrywam dopełnieniem są bardzo długi od okresu oczekiwania jest to około 10 lat albo do tej pory państwo mogą zajmować moje mieszkanie i ludzie ewakuowani niepokonani mogą się ubiegać od gminy o odszkodowania tym, że pierwotny lud tak powiem takie wpadki tyle maksymalnie 10 zł, ale wiadomo zresztą od rana może uderzeń złoty zaczął na zamek w innej, a w Gdyni jest także pani zwrócą wszystkie ponoszone koszty na zjeżdżalnię tylko z rodziną maksa 10 zł za metr maksymalnie 10 było tematem mogą się odbyć w negocjacjach i gmina może to ile zapłaci, a wręcz chcą nas zła niech pan pani powiedzieć ile nie ma mowy gmina, bo tak dobrą sprawę, że w latach 2 tak powiem określić kwotę odszkodowania pogotowiem pracownik musi wejść do mieszkania zobaczyli, jaki jest ona mieszkania w ich w tym momencie ja postawię kropkę nad i zaraz wrócimy do naszego programu, ale już o skrót informacji bez wracamy do naszego programu studio obecni przedstawiciele stowarzyszenia mieszka nic nikt, czyli el reprezentujący osoby, które wynajmują innym mieszkania pani Anna Milewska wiek i pan Robert Kuliga w studiu obecny oczywiście Małgosia Kolińska Dąbrowska i ponieważ program na kłopoty Kolińska w tym nic, a przez telefon rozmawiamy z panią Karolinę z Torunia, która opowiada swoją historię z wynajęciem mieszkania pewnej rodzinie jesteśmy na tym etapie, że eksmisja, którą sąd zasądził jest wstrzymana do momentu, gdy owe radzi, na które nie płaci za nic otrzyma lokal socjalny pani Anna powiedziała, że w Toruniu, gdzie mieszka się czeka dobrych kilka lat powiedziała pani 10 lat nie jest kwestia dni w jakiej wysokości gmina może pani zapłacić odszkodowanie po raz o tym, mówi prawo tak, że gmina ma obowiązywać z agendy ONZ tutaj pan jest pan Robert w kasie chciałem grać do redakcji pani już złożyła taki poze w do sądu przeciwko gminie od odszkodowań, ale jeszcze nie ale, ponieważ na razie jest złożona z kilku modułów o wygranych ani odprawy odszkodowania i pogotowiem i na pewno dojdzie do takiego spotkania na temat treści dostałam w informacji takowej biura mieszkalnictwa, kiedy dojdzie do tego spotkania takiego jak pan negocjują szczegóły kwestia odszkodowawcza to znaczy, że może być także gmina ani odmówić tego odszkodowania i potem trzeba pójść do sądu, bo tak Mielnik pchnęło spytana z tego z pytania pana Roberta DeNiro nie tak no różnie u nich nie ja ja tego o jak zaapelowali, by wiadomo, że dowiadywałam niektóre jak wygląda tak, jeżeli wyjaśnia Dorota Gawron gminom kwestii odszkodowania, ale nie mogę pozwać gmina od Romneya chciałabym uzyskać pełne odszkodowanie w takim pokoju no właśnie o tym jak Williamem miała na wynajem prawda o swoich praw, by to ostateczność spółka do rąk nóg i w ten sposób, jakby ich baraki odwlekać pieniądze, które normalnie, jakby woda najem ani jakichś tam powiedzmy 3 z formy tego odszkodowania pani Karolina pani nas nie widzi ale kiedy pani opowiada swoją historię pani Hanna cały czas przytakiwał ba, ponieważ jak się dowiedziałam takich historii znacznie więcej i kolejna bardzo podobna do pani historia rozgrywa się, gdzie w Toruniu i dostałam właśnie sygnał w czwartek w piątek było w Gazecie Pomorskiej pan Adam Willma pisał właśnie o podobnej rodzinie również w Toruniu tym razem pani Anna German pani Ania jest trochę miłych słów w obu tych parametrach, jakby w radio nabrało pewna Goło, ale na dziurze ratunkowego adres, bo już wśród pań z uporem niestety sytuacja jest tak kuriozalna i radą dla mnie tak dramatyczna że, jakoby w ogóle nie warto uświadomić jak nasze prawo sprawia, że jakby ja muszę dawać komuś swoje mieszkanie na przeczekanie dla mnie w ogóle po prostu nie do pojęcia, mówi że jak cytuje tak jak ja bym miała kredyt dla kogo i a nie dla 1 stwierdziła pani Karolina działa coś takiego jak ustawa o ochronie praw lokatorów i ona m. in. staje przepisy jej stają po stronie lokatorów jest cały taki katalog gier rozłam wśród Huragan Alex i pewnie pani oraz odczytała cały katalog ludzi, którzy są chronieni szczególnie właśnie szczególnie razem bez dachu bezrobotne mające małe dzieci Ctrl c Real może pani Beger słowo, ale dla mnie wielka pokora, bo każdy się wali go z mieszkańcami, którzy byli wyrzucani przez nieuczciwych właścicieli kamienic ani nie pomyślał o tym, że jest coraz większe naprawy oraz renty w przypadku grafiki wątpliwości pewną wprawę wrócili do sprawy pani Anny takich ludzi, których kuli u oczekują od ich właścicieli i oni mogą zrobić z nich po prostu bezradni prawo sprawia jak szacuje się tak pod tytułami, jeżeli pani wejdzie do swojego mieszkania narusza ani nie wiadomo od dawna, dlaczego nie szlakiem draka, o ile moje mieszkanie, które ci ludzie mówili dawni kraje zadłużają, by wyglądała należycie taki problem dla Karzaja postanawiam złożyć sprawę nagłośnili była już reportaże w telewizji lub natomiast bardzo tutaj nie pomógł Facebook też nagłośnienie całej sprawy może i tutaj właśnie, jakby powiedzieć o tej pani ani, ponieważ nasze sprawy się drewno powiązały z przedszkola kilka dni trwało bardzo nagłośnione puszczona przez nich chodzili do podawali dalej robić najpierw chwalić Boga reliktem program oderwali się do mnie na Facebooku właśnie znajomi czekania NIK, który zrobili to film o lekkim oderwaniu od piwa lokatorka Angel umilał klaun tu sytuacja i właśnie po ich także tych po prostu porażka nie on ani drogi mogą wybrać sugerowano wykałaczką mieszkaniach najpóźniej w grudniu jak i poczytali to górna połówka obejrzeli program zaczęli komentować komentować i tu naprawdę to poszło lawinowo w pani Karolina pozwoli pani, że my też skomentujemy, bo widzę, że pani Hanna chciałaby odniesie do pani słów do całej tej sytuacji może to jej w jeśli chodzi o właścicieli mieszkań w tym, które są na wynajem problemem jest tak naprawdę to, że przeciwko nam gra czas mój mąż najemca ma on może powiedzieć rzeczywiście nie ma pieniędzy na księżną może to być sytuacja losowa bądź wyjątkowa bądź niekoniecznie natomiast po stronie władz przeciwko właścicielom gra czas i tutaj minimalny czas, żeby cokolwiek się tak powie się zadziało, żeby to przeszło przez sąd, żeby dostać klauzulę wykonalności, żeby można było sprawę przekazano komornika to jest tak jak to w przypadku pani Karolina tez mniej więcej rok to jest dobry czas i Tomasz Zając oraz odbyli razem dokładnie co jest to jest dobry czas i tutaj pani Karolina też tak naprawdę nie czekała aż na zaległości się nawarstwia oni niczego zareagowała szybko zareagowała od razu próbował wyjaśnić sytuację to jest też bardzo dobre podejście natomiast akurat no i najemczyni było w idzie w zaparte, że tak powiem tak mąż choruje też do osiągnięcia tak po również grać jak najdłużej żadnych czarnych i duże i dostać mieszkanie, ale tak już zacierają właścicielom gra czas, a on tylko dla porównania powiem no tutaj mówimy, że mniej więcej rok ronda będziemy utrzymywać mieszkanie, w którym mieszkają nasi lokatorzy, a proszę zauważyć, że fundusz alimentacyjny uważa, że należności powyżej 6 miesięcy są nieściągalne autor bardzo to przeważnie posługuje się tym porównaniem, bo to dla Chin bardzo rano na ile takich historii w ogóle pani przeszły mi przeszło przez państwa stowarzyszenia to ono powstało, dlatego że takie rzeczy siedziały to znaczy przez nasze Stowarzyszenie może tak dużo nie przeżył takiej sali, dlatego że my powstaliśmy po to, żeby takie historie o szerzenie traum i naszym zadaniem jest edukacja tych właścicieli nieruchomości, żeby oni się przygotowali odpowiednia i żeby nie unikali niestety tych tych problemów, jakie do tej pani Karoliny się pojawiły polskie prawo jest, jaki jest na chwilę obecną jest to dopuszczalne jest galeria tak nie zmienić ustawa o ochronie lokatorów na pewno my jako właściciele jesteśmy nie ma co do równowagi powiedział, aczkolwiek z drugiej słyszałem stanął w obronie w obronie najemców i powiedzieć, że na obronę 99 % ludzi, którzy wynajmują na dyrektorzy, którzy są najemcami są uczciwymi ludźmi to te tego typu osoby jak tu pani przypadek Lotosu to są wyjątki zresztą zapewniam pana zdanie i dlatego przepraszam z lewej nerwowo chciałam móc porównać to co się działo na Facebooku odnośnie moich praw i komentarze, bo mogliśmy kolejnego tematu, ale mundury komentarz, że klub opowiadał tak będzie godnie, a który dokładnie spotkali się taką sytuacją tylko ja powiem panu szczerze jak je rozwiązywali nie chciałby pan, żebym przytaczała niektórych komentarzy, bo słownictwa, jakby były naturalne, bo po prostu ludziom się to, ale niemiecki, że ktoś może drugiego człowieka jego własności lokali okradać, jakby kuriozalnie tonie brzmiały została okradziona w mieszkaniach nie możecie się zgadzam, ale w 100 % natomiast brak jest mnóstwo imprez rachunku dochodzi tylko ludzie po prostu brali sprawy o 1 proc i lubią go słowami, więc jak pisała, że nie chce grę, ale tak robili to siłą czekali aż ktoś wyjeżdża była, więc zamek w drugą wszystkie mecze zmienią zamki i wtedy normalnie oddychać boją się takich osób w mieszkaniach klinik, jakiego paradoksu dochodzi ktoś myśli się włamać do swojego mieszkania w pełnym etacie złamać prawo i Szymon Motyl oddychać swoją własność, bo nasze prawo chroni takich oszustów i muszę panu powiedzieć, że takich jak mur od koniec tak chętnie nagłaśniają może tego, bo w takich oto właśnie załatwiają sprawę i jakby państwo zobaczyli Facebooka autentycznie po prostu Arkham autor komentarza od takich właśnie tytułach i od takich relacji do takich kar wśród pań Karoliny no i monet przepraszam, że przelot przeżywam, ale no znowu nie widzimy się, więc może to zrobić może przejść do takiego etapu, ale takiego bardziej poradnikowe to by jak pani, mówi że zjawisko ma taką skalę zresztą państwo przytakują przynajmniej pani Hanna, mówi że dużo takich spraw ani, które ciągną się i po 10 lat to może spróbujemy zrobić taki poradnik co zrobić, bo my czasami nie wiemy co zrobić ci czasami troszkę ignorujemy ustawy o najmie okazjonalnym nowe przepisy i z tego powodu mamy problemy to teraz taki krótki inny taki poradnik proszę się odnosić również do do sytuacji pani Karoliny bo, chociaż nasze bardzo starała to jednak gdzieś coś przepuściła rano sytuacja jest, jaka jest ich jakieś jedno z narzędzi odzyskania mieszkania straciła nad tutaj coś z reformami zajął z nią problemu gorzej przyjmiemy, że w Polsce jest 800  000 wynajmowanych lokali no to myślę, że nawet, jeżeli to były setki wsi Sielc setki takich problemów dostał cios, ale nie jest i oczywiście trzeba trzymać ten problem rozwiązać szlifować natomiast fakt nie można jak powiedział, że nam, że nie ma złych najemców są źle wyedukowani właściciele nieruchomości na wynajem, którzy po prostu nie są w stanie się za zabezpieczyć tak jak powinno właśnie na to jak by zabezpieczyć i tych wyjściem jest pod nie został wyraźnie powiedziane, że umowa najmu okazjonalnego, która daje pewne narzędzia, które pozwalają nie przyjmować ochroną lokatorów, a także bardzo ułatwiają kwestie w momencie, gdy lokator nie spełnia warunków umowy czy ja powiem tak na obrazku stosuję domowe no nic innego powiedzmy mogę was zanudzać własnej perspektywy osoby miały być w umowie, gdyby to była umowa najmu okazjonalnego, czego nie było u pani to znaczy przede wszystkim umowa najmu okazjonalnego poprzez swoją formułę zabezpiecza nas większy sposób to znaczy jest możliwość egzekwowania zasad uzyskania klauzuli wykonalności uzyskania od sądu wyroku dużo szybciej niż zwykłej umowy z prawdą jest ten taki zapis oznacza oświadczenie, które powinno być potwierdzone notarialnie on tym, że ten ktoś, kto wynajmuje od nas mieszkanie zgadza się na taką in, że do nazwy natychmiastową egzekucję czy natychmiastowe o eksmisję wychodzą w kodeksie cywilnym mówi się wykonawczym 3 siódemki trudno mówić, ale 3 plus aneks kuchenny rezerwowym w formalnym językiem załącznikami do umowy są USA dziś mówi o pierwszym załączników oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym z góry poddaje się on egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia lokalu we wskazanym przez właściciela terenu ani też trzeba pójść na notariusza trojga i PL ten, kto od nas wynajmuje ma podpisać takie oświadczenie gen agenta wiadomo co rusz musi właśnie oburzające my jako właściciele nie musimy tam pojawiać i to jest tak naprawdę jedyny dokument, który musi być potwierdzony notarialnie, bo te pozostałe 2 dokumenty co znaczy tutaj musimy mieć doświadczenie jeszcze drugiego właściciela nieruchomości, którą potencjalnie przyjmie taką osobę do do siebie, jeżeli poweźmie z różnych powodów ona będzie musiała się nas wyprowadzić na takiej osoby nie ma no ktoś może moja rodzina jest wiążące do tego, bo chce sobie z ich wyjaśnień zakładam, że taka osoba jest PZU w materiałach, które ja mam czytam, owszem, oświadczenie dysponenta lokalu wskazanego przez najemcę zgadza się przyjąć pozę widać 1 słowem wskazuje Elena adres, pod który ktoś właściciel tamtego lokalu nie przyjmie, ale tu mam napisane podpis musi być poświadczone przez notariusza winiarz nie musi być radnym jest wg ustawy to nie jest wymagana one do wody dodaj podpis poświadczony przez notariusza natomiast właśnie też, gdy czytałam wypowiedzi osób, które w zgadzały się na to chętnych na wynajęcie mieszkania to tam kolejne żądania ze strony właścicieli było uzyskanie notarialnej zgody ze strony właścicieli mieszkań, do których będziemy się przeprowadzili z naszej perspektywy oznaczało to konieczność angażowania rodziców mieszkańcy odpowiednio 200300 km od misterne mieszkania dodatkowo w takim przypadku właściciel mieszkania, do którego będzie się ewentualnie eksmitowanym musi przekazać informację o księdze wieczystej lokalu, która zawiera wysokość ustanowionych hipotek czy też informacja o sprawach sądowych GL pan mówi to jest niepotrzebna pani kiwa głową, że ta, że nie są potrzeby notarialne składany tego wprost natomiast największą umowę, że tak powiem pula umów najmu okazjonalnego ma fundusz mieszkań na wynajmie niż ten akurat model stosują, którym pani mówi Andrzej i że musi być notarialne oświadczenie, czyli że notariusz sprawdza czy osoba, która się przesądzona jest właścicielem określonej rozmów w księdze wieczystej nieruchomości i może stać na coś za fundusz mieszkań na wynajem co za instytucja w Polsce BGK nieruchomości fundusz na wynajem, a jeszcze obliczanie wynagrodzenia w RO LO w dziale aniżeli ta osoba, która chce wynająć nie wiem nie ma rodziny jest cudzoziemcem nie może takiego dokumentu w widzeniu z dokonań, ale nie wynajmie dokładny, więc albo też nie jest chory na tym, żeby ta sama panika na Gdańsk tak jak osiedle Hammarby Vetlanda Total war to właśnie tego najmu okazjonalnego nie mam chyba dotarli do świadczenia w razie eksmisji będzie osoba zdolna adres etapowym odesłano ich na moje pytanie brzmi, bo klub w przypadku ich n p . Patryka osoba, która ma 5 osób eksmitowano niedawno zmienił zdanie tonęła w nieruchomości w Leeds, ale nie to jest uregulowane również w przepisach, jeżeli osoba n p . sprzeda wskazane miejsca, bo oni, że ta osoba nie wiem wyprowadzi się w ogóle z Polski bądź odwoła, bo może również odwołać swoją silną drużynę umrzeć nie daj Boże również wtedy po prostu najemca jest zobowiązany w ciągu 7 dni, jeżeli po od powzięcia informacji, że tak się może tak się stało zwykle jest zobowiązany do dostarczenia kolejnego oświadczenia w 200 odpowiednie atrakcje suma roszczeń Graham Welch słowo jakaś walka z ustawy 21 dni choć, ale to w przypadku, gdy szkieletu Wicher nie będzie utyskiwał chyba nie do Warty właścicielowi takiego oświadczenia w niedzielny handel Arek jest nieaktualne w nowych szaletów, których saturator i Górnika w dziejach eksmitowana z praktyki wynika, że komornik po prostu nie sprawdza prawdziwość tego oświadczenia i po prostu, jeżeli jest wskazany adres to dana osoba jest eksmitowana z mieszkania do nas komornik nie ma obowiązku dowieść, że wskazane jest prawda równość w fakcie nienaruszalności konsekwencje hojność włożyli w to z orędziem wracamy za moment do naszej rozmawiamy o problemach mieszkaniowych w sytuacji, gdy osoby, która nas wynajęły nasz lokal po prostu nie chcą się z niego wyprowadzić, a my ponosimy wszystkie koszty utrzymania tego lokalu przykład taki to opowieść pani Karoliny stronie, która jest ciągle z nami studio państwa ze stowarzyszeniem mieszkań czynnik pani Anna Milewska wielki baner Kulika Jadzi przerwała w Łomży oszczędni podzielić jeszcze tak 1 rzeczą zastanawiam czy AMU mieszkanie prywatne wynajęte komuś przez osobę prywatną to jest, że tak nazwę zasób prywatny czy nie to Hanna to jest ciągle zasób prywatny to właśnie, dlatego że zastanawia nas rynek najmu lokali grzanek szef MON określa jak ona w 1 się zastanawiam przecież została zmieniona ustawa o ochronie praw lokatorów dopisano tam taki na sam koniec do tej tego art. 14 chroniącego ten katalog różnych ludzi, których nie można eksmitować na bruk trzeba im zapewnić mieszkanie socjalne dopisano przecież taki zapis, który mówi o tym, że ta ochrona dotyczy tych co są w zasobie komunalnym w TBS sal i spółdzielniach mieszkaniowych natomiast z zasobu prywatnego można mu, że tak nas eksmitować na bruk to dlaczego sądy wydają takie postanowienia jak w przypadku pani Karoliny z uczniem na pewno obowiązuje również najem prywatny, ale proszę zobaczyć na artykuł w wątpliwość nie nie mam ja nie mam wątpliwości i upieram się wśród milionerów jest jeszcze przed audycją w garażach, a że taki jest, więc nie rozumiem, dlaczego sąd wydaje postanowienie, że tym państwu należy się lokal socjalny to jest także jest pewna praktyka z 1 strony rzeczywiście, ale i takie dążenia no trudno eksmitować kogoś na bruk zgadza się, ale można do środka do schroniska to przecież w przypadkach różnych innych eksmitowany się ludzi do schroniska ich dzieci przekazuje się do placówek opiekuńczych i nie ma problemu nie ma litości problem jest, ale brakuje myślę, że to może być efekt już tak powiem małej skali walki przez właśnie takich właścicieli prywatnych mieszkań w sądach, ale trudno się, że sądy nad morze do ciast to po prostu nie wie o możliwym sądy wiedząc, że może oczywiście tutaj gmina też jak zaczynają również upominać się o swoje prawa, ponieważ gminy mają obowiązek zapewnić, więc z drugiej strony mówiono mamy to, że gmina ma obowiązek zaspokoić potrzeby mieszkaniowe danych mieszkańców ze swojego terenu on także tych mieszkań zazwyczaj nie ma albo jest ich niewiele i pomieszczeń tymczasowych i wszelakich innych placówek, gdzie takie osoby można przenieść w związku z tym poniekąd zrzuca się cały problem na głowę pani Karoliny i innych no niestety tutaj jest ewidentna ta nierównowaga różnimy, że tutaj jako prywatni właściciele nie jesteśmy instytucją nie posiadamy fachowej wiedzy nie potrafimy stosować tych wszystkich prawnych kruczków i nie możemy czekać nie możemy czekać rok 1,5 i tworzą nie możemy tworzyć zaległości w naszych wspólnotach spółdzielniach żaba opłacić rachunki za prąd gaz i inne rzeczy za wywóz śmieci i Borys państwo ponoszą konsekwencje przychodzi komornik i ograłem właściciela jest wpłacić należną gość w reż Romuald roboty mogą się podważyła 1 rzecz nóg do tria byłam pewna od lat, a mianowicie do wynajmu lokali między prywatnymi osobami żyć co nie jest wynajem okazjonalny stosuje się ustawą ochronie lokatorów, ale nie, a docelowo ma wiele jest podważyła teraz i sanitarnymi przez Neymara z nr. 10 w 2012 roku po cichu nie rozumie już na radnego Jana zmieniono przepisy i tak naprawdę bardzo małe i z zapytaniem gdzieś go rozumiesz ideowość relacji do Trybunału albo gdzieś zabrano pani Karoliny jest jak i jakby wiezione wiele za urlop bez granic i tak długo żyła, dlatego że ona przyniosła bardzo wiele pytań i właśnie takich rzeczy, dlaczego dlaczego, dlaczego z 1 strony mamy i ten najem okazjonalny gospodzie w 2000 rok przed 2012 rokiem byli lokatorzy chronienia k, a tam zostało zmienione i w efekcie się przeczyta dobrze to nie powinni mieć teraz chronieni tak rzadko bywa wynajmie w wolnym pamiętasz taką historię z komornikiem, który Niechciał wyrzucić rodziny z dziećmi właśnie, dlatego że one ani nie byli chronieni tym art. 14 i podjął walkę w ich imieniu i właśnie, dlatego że on był czytał ten ostatni paragraf, który został dopisany, lecz wygrał słucham wygrał i wygrał on wygrał udało mu się znaleźć, ponieważ mediana grosz uda głośnie sprawy, ponieważ ono wydało się wszystkim niemożliwe, żeby komornik walczyło dłużnika i dlatego, ale to był pojedynczy przypadek to bardzo ciekawy wątek, ale inni możni będzie mógł dalej rozwijać zdradzamy Donek mogę je albo ja chcę wrócić do tego zadba o karierze, gdy do co pan powiedział Bogdan powiedział my et des kwestia edukacji właścicieli mieszkań ci, którzy wynajmują, by się zabezpieczyć to proszę powiedzieć proszę nam stworzyć katalog rad dla nowych właścicieli, ale co mają przy istniejącym prawie, które w tańcu takie jest jak to nam opisała pani Karolina prawda, by się zabezpieczyć przed taką sytuację to znaczy na pewno jeśli wierzyć w 100 %, ale jeżeli nie jest, jeżeli ktoś z znawca myśli, że chce nas oszukać jest duża szansa, że nas będzie pan wie LO w drugi sposób natomiast po pierwsze na pani Karolina miała umowę pisemną, więc jest jak zawsze my jako pierwsze to ludzie mówią podpisaliście umowę tak mam wody niestety prawda jest taka, że ludzie dużo lat czy rozmową mówi radny podpisuję tylko robią na zasadzie umów ustnych tak i wtedy to w ogóle, że jest tragedia, a nie płacą podatku od organów gminy też jak Rambo z różnych niewiele, ale płaciłam podatek to znaleźliby wcale nie jest oczywiste, że od umowy ustnej sięgnie po tych danych należy do nas też umowa, ale właśnie to co pani Karolina przez chwilę podkreśliła ona jeszcze odprowadzała podatki Białobrzegi on odprowadzony podatek nie zna realia kocham Lecha, który na najem okazjonalny rzeczywiście w pewnym sensie o ochronie właściciela, aczkolwiek dążenie do ich najmu okazjonalnego to prawo na co może powodować rektor maniaka dawnej własności nie nasze dzieła wiedzie go pozbyć może na tym, iż to dla rządu oraz dialog jest nadzór umowę miałam i teraz nagle okazuje się, że głogowianie, bo ono formę aktu notarialnego balet i nagle okazuje, że to nasze prawo nie do gier i krajach takich, którzy oszukują taką o okradają kołowych, bo nowotwór dochodzi do takich kuriozalnych sytuacji niby niby takie zabezpieczenie płacić podatek do urzędu skarbowego, że tak, żeby nie wiem po szatni powiedział, że ktoś wynajmuje na czarno nikt tutaj człowiek wehikuł pomogła nam się okazje do takich najgorszych sytuacjach to dobra chorych na tę ludzi prawo niż rolne, ale też z niemal jako właściciel nie mógł nic nie nadaje się okazuje, że utwór dosłownie na więzach GROM osie ma większe prawa i Jan pani Karolina wrócimy teraz do tego katalogu takich dobrych rad, bo to ważne dla tych innych, żeby mnie następna osoba nie znalazła się w tak trudnej sytuacji jak pani też, która ma w związku z umową podpisaną warto się zastanowić, bo z tego co pani mówiła no to pani przypadku było także za media opłaciło wani prawda CDI nie pierwotnie w końcu ja w momencie, kiedy w miesiącu, gdy przychodziły rachunki zawołam 1 000 000 pogląd na ląd na rychłą kąpiele w rachunku, że jak dostawa chodnik pieniądze i jak wszystko opłacałam górkami na bieżąco natomiast w momencie kłopotów, kiedy cała ta sytuacja wyszła z niepłaceniem on w budowanie składu sądu, bo wtedy rzeczywiście jak grzech czy ukończone zostało ułatwienie, bo wiadomo, że one nie dostaje do niemal co sugeruje, że może spisać przepisać licznik na najemcę dokładny to sugeruje ja tak robię tak dokładnie w lipcu wtedy, że zdjęcie, jeżeli Gostek dozwolonego w dostawców prądu w Polsce i 3 i gazownia teraz bardzo dużą umowę nie uważają, że umowa najmu z odpowiednim tytułem prawnym nieruchomości na tej podstawie można w podpisać umowę zdanym okap, gdy jest o tyle dobre, że w momencie, gdy nie opłaca prawda rachunków nie tylko o to, że prąd będzie odcięty woda odcięta i t d . po pewnym czasie wystąpią z różną barwę alibi, ale jeszcze nie dokłada do tego chodniki chodzi o energii natomiast jeśli chodzi o plan, który jak na mnie, bo wiadomo jak nową umowę z Legią i moda i ogrzewanie to jakby to i tak pozostaje w moich nogach już do rodziny, chociaż w centrali KRUS, które minimalizuje tak, ale dorastanie FOT Neuer klikamy na mojej głowie tak, bo ten dług rośnie na moje konto w udziale jak nam panie Robercie co dalej czy jest też możliwość taka i innym przykładem losu wiem, że stosuje to w przypadku najmu na pokoje tzw. czyli wariantu, czyli de facto wynajmują indywidualne pokoje, ale gwarantują sobie dostęp do części wspólnych dalej mają prawo do użytkowania części wspólnej w każdej chwili wejścia do lokalu jest to też w jakim sensie możliwości nawet, podpisując zwykłą umowę zagwarantowania sobie tego, że nikt nie nie powie nam, że on nie ma prawa wejść do lokalu, bo ona ze mną Nogala, gdyż łączy z tym, że 1 pokój nie wynajmuje czytanie z Rainerem to znacząco, by kwestia jest taka nie możemy wszystkie pokoje w ramach tym razem sobie gwarantujemy wejście do części wspólnych typu korytarz to łazienka toaleta i tam mamy prawo wejść do rzeki dalszy, a propos wejdzie tam się pojawiły takie w Tyńcu miała z botanika rolna taki aspekt jak sobie ludzie radzą w, jeżeli lokatorzy są chronieni to właściciel może wejść do swego mieszkania zmienił zamki i powiedzieć w las woda, jeżeli oni są chronieni nie nie ma w Nowem Łasinie, więc nie może tego zrobić bardzo dawna wieża, licząc rok, jeżeli wynajmują całe mieszkanie teraz w tym momencie całe mieszkania wyłącznie z drzwiami i zamkami no jest we władaniu najemca i mogą wejść do tego mieszkania tylko wyłącznie za zgodą i w obecności najemcy bądź osoby przez niego wskazanym, a jeżeli sobie Ewa Jarosz i 102, a ja zrobię tak jak zrobię podwyższyć pojawia się delikatna kwestia zameldowania z reguły najemcy nie są mordowani, a więc nie jest w swoim mieszkaniu włamała się z tym swoje mieszkanie i co nimi zrozumieli oni idą po policjanta w 2 adresem nie jest zameldowana ani ci państwo i co zrobią z zameldowaniem jest jeszcze inna sprawa, ponieważ meldunek to jest rzecz czysto administracyjna i zameldowania powinien powinna dopełnić osoba, która w danym miejscu mieszka on kropkę nad zależny, jeżeli tak, ale z kolei najemca nie zamelduje się, że ja nie wyraziła zgody nie oczywiście pani nie ma w ogóle nic do powiedzenia, gdy czynność administracyjna najemca idź do urzędu i pokazuje dzień dobry mam umowę najmu na ataki takie mieszkanie, jeżeli test umowa na 2 lata co dostaje wymarzonego tymczasowa myślałam, że 1, że jednak muszą wyrazić osobną zgodę, jeżeli się chce zamordować osoba, która nie jest wymieniona w umowie najmu to wtedy tak, a jak jest on tak, bo ona nie jest nigdzie jak by wskazał, że na pewno zdążyli to jest diagnoza jest wymieniony może się zameldować sam, lecz wiarą zmierzyli się zameldował o ZOZ tego nie robi, jeżeli on się zameldował to w momencie, gdy ja wejdę zmienia zamki w odwołaniu policja tak oni zameldowany jest żoną dlatego władza nie chce w ogóle interweniować różni się w tym lepiej dla mnie jestem właścicielem to sobie weszłam zrobiła zalało także, jeżeli istnieje umowa najmu ponadto najemca jest nie wskazano mieszkania są rzeczą faktycznie zajmowanego Ania to jednak dochodzi do tej sytuacji, które mówią pani Karolina, czyli naruszenie jego miru domowego netto nie umie sobie sprawę sądową i niestety muszę niestety powiedzieć, że one są czasami szybsze niż to odzyskanie pieniędzy znają i nie wiadomo w Zalesiu wygrasz był run wzięły w Radlinie nasz egzamin to niepojęte to co nas poniesie konsekwencje naruszenia miru domowego, jakie na, jakie poniosą rządy kara grzywny może również panie czy będzie nie obudzą się zapłacić grzywnę zostać w swoim mieszkaniu niż czekać ileś lat udziela rosła z miastem, żeby mi wypłacił odszkodowanie i czekać aż inni dostaną lokal socjalny mówi no ale może, gdybyśmy wrócili z rzekomym do poradnika dla urzędnika tak i wjeżdża mi zalecamy również wcześniejszą weryfikację najemcy, czyli poproszenie, jeżeli dana osoba wynajmowała wcześniej kogoś mieszkania referencje tak trzeba prosić referencje zapytać czemu np. zmieniam, bo na różne czasami są oświadczenia również też można poprosić o taką rzecz tak powiem mało ingerująca w prywatność, ale bardzo skuteczne mianowicie poprosić najemcę o samodzielne wygenerowanie raportu BIK tego takiego punktowego pokazującego jego wiarygodność finansową tak naprawdę w Novum, jeżeli dana osoba nie chce nam np. pokazać zaświadczenia, że ma pracę w ogóle no ciężko jest czasami uzyskać zaświadczenie o dochodach danej osoby to już rozumiem, że to dla niektórych może być ingerencją w Wymysłowie raport BIK jest punktowy nie pokazuje, że tak powiem lubiła miało wpływu wypływu z konta jak pokazane na wyciągu natomiast jest to pewna takiemu na tych samych zależy, aby odbić z jakiej kredyt, gdyż jak z władzą, a dokładnie, ale lody świadczą o tym, by spłacić kredytów to jak dowiedziała się finansową wiarygodność finansowa los tak naprawdę wyznacznik pewnego rodzaju uczciwości tak tak albo w sytuacji krytycznej no, więc to też nie jest dobry najemca, a my tutaj mówimy o właśnie jesień chcemy wprowadzać jest wyższe standardy najmu i te standardy w państwach zachodnich wielka Brytania stany Zjednoczone życie weryfikuje historię kredytową z, za którą dodatkowo nawet najemca musi zapłacić drugą za dużego weryfikujemy i to jest tam standard już nie mówili to samo jest jeśli chodzi o zarobki to zły standard na Zachodzie to i u nas też do tego dojdzie to jest kwestia kilku lat, bo to jest po 1 rzeczy chciał powiedzieć przy stowarzyszeniu działa sąd Arbitrażowy, jeżeli nie możemy zostaną oddane najemcom bądź najemca nie jest żaden sposób w stanie podpisać z nami umowy najmu okazjonalnego możemy po prostu wpisać domowe duże sądem właściwym dla rozstrzygania sporów na tle danej umowy najmu nie sąd powszechny tylko sąd Arbitrażowy przy stowarzyszeniu mieszkaniec NIK i wtedy taki sąd polubowny przyspiesza właśnie te wszystkie procedury czym tak jak mówiłam, że głównym wrogiem tutaj jest czas czas znacząco możemy skrócić ten czy Litwy jest takim orzeczeniem sądu arbitrażowego od razu można iść do sądu o klauzulę wykonalności i ich do komornika każe widzieć to daje równie dobry sąd po tak to jak uznawany za euro jako sąd lub branżowe i rzeczywiście to musi przyspieszyć to znacząco przyspiesza zmniejsza koszty samego postępowania no bo tutaj też musimy o tym, pamiętać na jej jednak tutaj World takie wyjście pośrednie bym powiedziała i z drugiej strony jest jeszcze także jak sprawdzimy też tego najemcy i mamy cokolwiek wątpliwości albo brak takiego zaufania lepiej nie wynająć niż wynajem tak to jest bardzo dobry punkt w hitach kasowych jest najlepszy będzie na kondycję, żeby ograć nawet nie wynajmujemy na litość boską osobom, które niemoc naszego zaufania tak lepiej mieć mieszkanie puste niż to, aby już mowa o tym, że w Kluczborku z pierwszej osoby z brzegu, która przyjedzie mówi no dobrze chce mieszkanie wynająć po swojej MO je tak w nim i nie sprawdza nic to jest kwestia kwestia równowagi popytu podaży w gminach dalej na ile mamy nóż magazyny ile możemy poczekać znacznie wynajęcie wroga no tak to są wiele elementów, które wpływają na naszą decyzję wynajmuje lub nie państwa widzę, że kraj się nam może następna audycja z dopalaczami w de Gaulle bardzo dziękuję pani pani Karolina dziękuję bardzo tak wiele razy zechce się pani z nami podzielić trzymamy za panią kciuki, żeby się wszelkiego rodzaju władała przynajmniej gmina pochyliły się na pani sytuację dziękuję bardzo mam nadzieję bo, bo tak długi okres oczekiwania w utworze Listen to przerażająca oraz pamiętasz nasze prawo także mam nadzieję, że kijki te zmiany te, a kątami i chodzi o ochronę właścicieli mieszkań dziękuję bardzo pani z widzenia dziękuję bardzo gdynian w studiu obecnie pani Anna Milewska wielki pan Robert Kuliga ze stowarzyszenia mieszkańcy NIK bardzo państwu dziękuję zwiększona na jego Małgorzata Kolińska-Dąbrowska, ponieważ prowiantu, bo na kłopoty Kolińska dziękujemy angaż do usłyszenia dziękuję Ewa Podolska żegna się z państwa Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: WEEKEND RADIA TOK FM

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj wszystkich audycji Radia TOK FM kiedy chcesz i jak chcesz - na stronie internetowej i w aplikacji mobilnej!!

Dostęp Premium

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA