REKLAMA

Inauguracja programu "Mieszkanie Plus". Maciej Górka w rozmowie z Jakubem Janiszewskim

Połączenie
Data emisji:
2016-10-12 14:00
Audycja:
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
08:37 min.
Udostępnij:

Inauguracja Programu Mieszkanie+ za nami. Założenia programu jak i umiejscowienie przyszłych tanich mieszkań na wynajem w jego ramach omawiali w “Połączeniu” Jakub Janiszewski z Maciejem Górką z DomiPorta. Rozwiń »

Jak tłumaczy Górka, lista miast i miejscowości, gdzie mają znaleźć się wybudowane w ramach programu mieszkania zupełnie nie idzie w parze z listą miejsc, gdzie te mieszkania są najbardziej potrzebne. Górka wyjaśnia, że największe zapotrzebowanie na tanie mieszkania jest w dużych aglomeracjach miejskich podczas gdy lista 17 miejsc zaproponowanych przez rząd obejmuje tylko 2 duże miasta.

Więcej o strategii programu Mieszkanie+ w programie “Połączenie” Zwiń «

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
łączenie ich różni od dziur i 148 Jakub Janiszewski przy mikrofonie ze mną w studiu Maciej Górka z Domiporta PL dzień dobry dzień dobry, a mężem rozmawiać proszę państwa mieszkaniu plus, czyli o tym, programie, który w momencie ogłoszenia brzmiały jakoś tak bardzo ogólnikowo liczbowo właściwie ograniczał się do paru slajdów w Power poincie teraz już słyszymy, że 17 listów intencyjnych między spółką realizującą pilotaż programu programu mieszkanie plus BGK Rozwiń » nieruchomości jednostkami samorządu terytorialnego podpisano w środę tak znajdę powiększyły się od liczby m. in. właśnie 17 lokalizacji, w których prawdopodobnie powstaną te mieszkania oraz torze mieszkań w tym 17 lokalizacja ma być około 6000 to jest duże czy mało jak na polskie potrzeby tak patrząc z na rozproszenie po mapie to jest mało tak naprawdę, ponieważ największe zapotrzebowanie na mieszkania szczególnie w grę pod wynajem czy pamięta, gdzie będą o niższych wartościach czynszowych jest głównie w dużych miastach aglomeracji, które przeżywają właśnie teraz proces aglomeracyjny napływu ludności danych i tam jest większe zapotrzebowanie patrząc na mapę no to niektóre miejscowości jak nie ujmując absolutnie oczywiście w miejscowościach Kobyłka czy Dębica wydaje mi się, że to nie jest ten Target pytanie czy tam jest faktycznie aż tak duże zapotrzebowanie na tanie mieszkanie na wynajem w właśnie właściwie jedynym miastem bez tych, które tutaj wymieniono znacznie większym jest Poznań no i Katowice, ale sądzę, że Katowice znalazły się w grupie miast, które po prostu bardziej politycznie chyba zostało wybrane no bo jak patrzymy na taką koncentrację miast Śląska to jest to tutaj ośrodek górniczy, a wiemy jak kształtuje się oczywiście teraz retoryka pomiędzy rządem, a właśnie górnikami czy to nie jest czasem mi, że możliwe polityczne w kierunku osób niezadowolonych z tego tytułu trio na Śląsk, a pozostałe miejscowości to Biała Podlaska Dębica wspomniana przez siebie Gliwice Kobyłka Nowa Dęba Pelplin Radom Skawina Stalowa Wola Starogard Gdański Trzebinia Tychy Wałbrzych i września 2 no właśnie ja osobiście jestem związane również cechami, ponieważ tam też pomieszkuje i nie widzę problemu mieszkaniowego w tym miejsce naprawdę same zasoby komunalne są bardzo dobrze eksploatowane nie spotyka się zarówno na spotkanie z radą miejską właśnie tego problemu mieszkaniowego on tutaj jest wymieniony jako 1 z miast, gdzie 1 z miast właśnie mają tanie mieszkania pod wynajem powstać pytanie czy mają być mieszkania dla, a może ościennych mniejszych jeszcze miejscowości akurat zlokalizowane w Tychach w jak to się od założeń tego programu to właśnie no założenia są o tyle ogólne, że nóż teraz wiemy ile nie tych mieszkań w pierwszym etapie powstanie ma być tanio, czyli nie więcej niż 20 zlote za metr kwadratowy jest będzie stawka czynszu przypomnę, że w Warszawie to jest 48 nic dziwnego, że tu nie ma na tej liście re no właśnie te co więcej możliwość dojścia do własności to jest bardzo intrygująca część wyższa 20 % będzie powodował, że będziemy nabywać przywilej, który sprawi, że będziemy kiedyś właścicielami tego mieszkania pytani rozstał się zdecyduje się na torze on skierowany znowu do rodzin wielodzietnych, czyli wspieranie dzietności nawet momentami był tak nazywane są dla mnie osobiście wydaje się, że to nie jest ten Target, w którym jest największe zapotrzebowanie właśnie na tanie mieszkania na wynajem duże miasta dla młodych osób dla singli jak najbardziej my wtedy to działa również prewencyjnie na rynek zarówno cen sprzedaży, jakie ceny najmu, ponieważ dobrze sformułowany skonstruowany rynek najmu w Polsce jest jednak tym katalizatorem inni powoduje z prewencyjnie to już nie powstają bańki cenowe no tutaj mam taką sytuację, że w małych miejscowościach, gdzie i tak są tanie cięższa, gdzie ten zasób mieszkaniowy naprawdę jest szeroko dostępne Target, którym jest właśnie te rodziny wielodzietne dla mnie tak jak powiedziałem wcześniej wydaje mi się, że to jest pewna próba konwersji my ich mecz dla rodziny plus, czyli dla subsydiowania osób które, które posiadają dziecinna przełożenia, aby wydawał te pieniądze na czynszach 500 plus na mieszkanie plus na rodziny wielodzietne to je będzie przede wszystkim znaleźć na to, bo np. będzie 1000 przy trójce dzieci albo i nawet 2000 przy większej ilości dzieci, czyli będzie akurat na to, że będzie można dofinansować program rządowej mieszkać za pieniądze rządowe rządowych mieszkań nie stanowiło to coś co powiedział Mateusz Morawiecki, który uczestniczył w inauguracji programu mieszkanie plus ją powiedział, że deficyt mieszkaniowy w Polsce wynosi ponad 890  000 mieszkań zaś 120  000 lokali jest nie zasiedlonych i tutaj cytat dlaczego, bo 40 oraz polskiego społeczeństwa nie spełnia kryteriów i warunków, aby uzyskać i zakupić mieszkanie z drugiej strony dochody wykluczają ich ze starania o mieszkanie komunalne to jest bardzo intrygujące po pierwsze warto się, o której mówienia pan minister czyta około 900  000 jest kara za wartościami, które mówią o tym, że brakuje w Polsce na 22 ,51 000 000 mieszkań to wszystko zależy, kto podpali to rozwiąże ministerstwo to wyliczenia koszt stymulowały to jest pierwsza kwestia ile potrzeba faktycznie potrzeba mieszkań to nie jest także mamy rynek bardzo dobrze sformułowane tutaj każdy mieszka w swoim mieszkaniu nie potrzeba jest z drugiej strony bardzo intrygujące jest to co pan minister, mówi że 40 % osób, które ubiegają się o tanie mieszkania na wynajem czy n p . te, które chcą sobie pozwolić w ogóle na zakup mieszkania co on zdyskwalifikowany z powodu niskich dochodów pytanie czy te niskie dochody mają będą na tyle wysoki akurat w ich mniemaniu, że będzie można wynająć ten znani mieszkańcy jak tanie mieszkanie musi brać, żeby to 40 proc mogło się za, ale wasz hierarcha nie rozumiem motywy z zauważyłem, że to jest 40 % tych, którzy starają się mieszkanie tak tak, a minister mówi 40 % polskiego społeczeństwa po nocach to jest oczywiste ta retoryka polityczna, bo to nie jest także 4 scherza społeczeństwa tak się, mówi że 44 % populacji polskiej tylko wynajmuje mieszkania to są liczby, które trzeba do czegoś dopasować no tutaj chodzi o osobę w rozwój tak jak ja to rozumiem, które nawet nie mają środków na to, aby skorzystać środków i możliwości skorzystać z zasobów komunalnych, które są w jakiś tam potencjale oraz pytanie jak ich dochody są na tyle niskie, że nie kwalifikują się na to, aby mogły skorzystać z zasobów komunalnych to czy rząd wpuści je dostali mieszkanie w mojej żony teraz nie finansują to pytanie czy z tego będą dalej finansowała dlatego tutaj są barierą wejścia i właśnie ta wielodzietność, że głównie do nich jest skierowane, czyli do osób, które pobierane świadczenia 500 plus no i w ten sposób można powiedzieć interes ma się kręcić leczy się zacznie kręcić to co jest dużo pytania przede wszystkim lokalizacja tak nie no właśnie to jest 1 ważna kwestia, bo rozumiem, że społeczna jest bardzo ważna, ale również Investors ma to też kawałek fragment społeczeństwa pytanie czy, jeżeli powstanie też mieszka rzeczywiście dużo na tyle dużo, że na będzie to regulatorem rynku najmu na, tyle że czynsze zaczną maleć w innych lokalizacjach, bo zaczną te mieszkania powstawać inwestorzy będą mieli problem z wynajęciem swoich mieszkań po obecnie z czynszów rynkowych to czytanie wpłynie również na pewną degradację finansową, ponieważ wiele mieszkań, która teraz jest na wynajem kupowanych jest przesłuchiwany kredytami hipotecznymi, które są w cerkwi chowane na granicy opłacalności po to, tylko, żeby była źródłem kapitału za ileś lat no i czy czasem ze szkodą dla tych inwestorów ten program nie wpłynie w dni, jeżeli w sąsiedztwie ma na tanie mieszkania na wynajem no i to jest popyt na pytania co nie jest jedynym pytaniem czy może rodzić cały ten program można, by tutaj pewnie jeszcze całą godzinę na ten temat rozmawiać Maciej Górka z Domiporta PL różaną studio dziękuję dziękuję 1416 za chwilę Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: POŁĄCZENIE

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

TOK FM Premium teraz 40% taniej. Wybierz pakiet z aplikacją mobilną - podcasty, audycje i radio bez reklam zawsze pod ręką.

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA