REKLAMA

Kupowanie mieszkania od dewelopera: ruletka czy jasne reguły gry?

Salon Radia TOK FM: Teraz Solska!
Data emisji:
2016-12-15 20:00
Prowadzący:
Czas trwania:
51:06 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
dobry wieczór państwu Joanna Solska w jak kupić mieszkanie, żeby go nie stracić albo nie musieć płacić Zanie drugi raz patrzy na gminy swoich gości w i im się zapewne moje pytanie wydaje bez sensu, ale jeśli będę z nim mógł teraz, ponieważ w takiej sytuacji znalazła się na dość spora grupa rodzin, bo ja tak wstępnie liczyłam po ostatnich kilku latach to na dobija do 1000 i to są rodziny, które właśnie zapłacił za nowe mieszkanie pełną cenę niektórych Rozwiń » zdążyły do niego wprowadzić, a potem się okazało ze lokal nie należy do ich Jan Woś trzeba z niego wyprowadzić, tracąc wpłacone pieniądze albo sporo dopłacić, żeby nie straci z tego co się już wpłaciło poniosła okazuje się, że w morze, a teraz troskę o przesadzam, ale jest we mnie trochę goryczy, chociaż nie jestem szczęśliwie w takiej sytuacji Otóż wydają się, że w naszym kraju nie wystarczy mieć pieniądze i to wszystko jedno czy własne oczy pożyczone w co by po prostu móc kupić nowe mieszkanie w co ma mieć jeszcze szczęście, bo ona pomoc państwa w sytuacji, kiedy się wpadnie w kłopoty niezawinione przez siebie w tym lepiej chyba liczyć no to troszkę po przesadzam teraz przedstawię gości, z którymi będę rozmawiać właśnie o tym jak kupić mieszkanie, żeby go nie stracić witam pana Konrada Płochockiego dobry wieczór, a teraz będzie choinka dobry wieczór dyrektora generalnego polskiego związku firm deweloperskich w i Macieja górkę dobry jest on eksperta rynku nieruchomości i portal Domiporta tak jest jeszcze raz witam w no, więc wyobrazić sytuację, że ktoś chce kupić nowe mieszkanie albo zdążył zebrać zapożyczyć się urodziny albo wziął kredyt banku w 1 słowem kładzie gotówkę w zamian dostaje klucze akt notarialny i ich 3 dół co jest dzisiaj w kraju, bo nie chcą, żebyśmy mówili tylko Warszawie takich gotowych mieszkań, że człowiek może sobie przyjść obejrzeć wynegocjować cenę kupić dostać akt notarialny i spać spokojnie Konrad Płochocki jeśli mówimy o mieszkania z rynku deweloperskiego to taki gotowych lokali, gdzie możemy przyjść obejrzeć następnego dnia odebrać klucze to rzeczywiście jest bardzo mało to jest zaledwie kilkanaście procent oferty przy czym to jest tak naprawdę to są mało popularne mieszkań, czyli najczęściej to są drogi mieszkania apartamenty, które od razu jak stół projektowane to jest takie założenie, że one podlegają VAT jak one dłużej będą szukały swojego konesera swojego nabywcę bądź też mieszkania z jakiegoś powodu, która rzeczywiście powiedzmy nie znajdują tej miłości pierwszemu nabywcy takie rzeczywiście najpopularniejsze mieszkania, które kupujemy najczęściej, czyli mieszkania między 5060 m to kawalerki to one rzeczywiście w ofercie deweloperskiej schował jako pierwsza w CIT przed prasą apartamentowce to tak od 1 000 000 w górę w willi w ocenie, jeżeli mówimy o największych miastach to to rzeczywiście to rzeczywiście często to są takie aż kwoty, jeżeli mówimy o tych popularnych mieszkaniach 200300400  000 to rzeczywiście te wchodzą jako pierwsza ma w inwestycjach mówimy też coraz większych miastach, ale rzeczywiście tu nie ma za bardzo czym wybierać, jeżeli ktoś chce decydować o tym czy ma okna na północ południe, jaki widok, której piętro to rzeczywiście odbierana jak wcześniejszym etapie inwestycji, czyli dziura w ziemi, czyli czas to dziura w ziemi dokładnie i rzeczywiście od paru lat tak wygląda rynek rzeczywiście kupujemy Need mieszkania dosyć wcześnie z 1 strony kupujemy dosyć wcześnie, dlatego że chce mieć wybór i chcemy rzeczywiście wygrać mieszkanie, które będzie spełniał nasze potrzeby to jest również widzimy, że nabywcy, którzy co w tej chwili o nim głównie kupują dla siebie to nie są nabywcy, którzy byli w 20000607 . roku, że kupowali mieszkanie w ciemno niemalże na wynajem nie tyle na wynajęciu na odsprzedaż, bo liczyli, że cena mieszkania wzrośnie, zanim ono zostanie do końca wybudowane i że takie mieszkanie gotowe już będą sprzedawali takich nabywców było bardzo dużo i oni prawie często łysienie zastanawiali czy wideo z tego mieszkania będzie dobry czy nie czy gorszy czy będzie mniej lub bardziej danej osobie URE pasowałby to była czysta spekulacja w tej chwili widzimy, że nabywcy głównie wybierają dla siebie czasu na wynajem, ale też patrzono takiego, ale starają się wybrać jak najlepiej tak, żeby później to mieszkanie dobrze czy wynajem to sprzedaż po iluś latach w a dlaczego nie ma tych mieszkań gotowych, że można właściwie bez ryzyka kupić zapłacić wprowadzić się tak no przede wszystkim wynika to z tego, że ten nasz rynek deweloperski jest jeszcze bardzo młody stosunkowo, gdy popatrzymy na na cały świat prawie 30 w prawie 30 lat, ale to jest tylko 30 lat, jeżeli spojrzymy na nas firmy deweloperskie polskiej porównamy je z tymi na rozwiniętych rynkach to okazuje się, że to polskie firmy są co bardzo biedne i one budują one nie są w stanie wybudować duże ilości bloków i powoli sprzedawać trzymać też i wynajmować jako właściciel to jest częsty model, który obowiązuje za granicą ma u nas pieniędzy nie ma to firmy nie zgromadziły takich kapitałów w związku, z czym jedyne co mogą robić to uruchamiać 1 inwestycję sprzedawać mieszkania sukcesywnie i po tym, jak jedno inwestycje zaczną przechodzić na kolejną inwestycję no i tak powoli rosnąć powoli rosnąć z czasem drugim my tym czynnikiem jest po prostu fakt, że mieszkania no te najciekawsze są wybierane przez klientów już na początkowych etapach inwestycji, a od 3 lat bijemy rekordy sprzedaży, jeżeli chodzi o liczbę sprzedanych mieszkań w naszych sprzedaży tych wzruszeń Michała, czyli sprzedaży często tych dziur w ziemi tak one rzeczywiście no i nabywcy kupują mieszkanie jako pewną inwestycje, ponieważ na giełdzie jest sytuacja niepewna często kupują dla siebie jako przyszłość tu nadal mamy ogromne deficyty mieszkaniowe, czyli wielu z nas mieszka zbyt ciasnych mieszkaniach czy konta u teściowej czy gdzieś indziej rzeczywiście potrzebne są bardzo duże i my prawdopodobnie będziemy gonić to sytuacje przez nią co najmniej paręnaście lat, a prawdopodobnie przez parę dekad no to pocieszające akcje, a z perspektywy ludzkiego życia i dlaczego kawalerki najtrudniej jest kupić jest to towar, który jest najbardziej poszukiwanym Maciej Górka czy jest towar najbardziej poszukiwane tutaj trochę śmiały wątpić, ponieważ najbardziej poszukiwanym towarem są lokale mimo wszystko dwu trzypokojowe tak jak pan akurat powiedział wcześniej to jest największy konkurent ona jeszcze wcześnie powiedział, że kawaler kawalerki również kawalerki są po prostu świetnym instrumentem inwestycyjnym i zazwyczaj wiemy w Chinach po ludzku bał się, czyli w kawalerki są po prostu dobrym produktem do tego, aby generować sobie albo przechodzą kapitału utrzymywać na takim poziomie lepszym niż dają to np. lokaty bankowe jest bez porównania rentowność mając na remont deweloperów teraz bardzo dużo mieszkań kupuje się za gotówkę w ogrodzie wyjmują z banku pieniądze tak to uważają, że nawet już w ziemi będą bezpieczni szafuje się takimi danymi, które mówią, że około 40 % tutaj chodzi głównie o Warszawę transakcji w ostatnich miesiącach było dokonywanych na rynku deweloperskim przez właśnie gotówką owców, czyli ludzie wycofywali pieniądze z giełdy z lokat bankowych w innych instrumentów właśnie finansowe którymi chwali się posługiwać i zaczęli lokować kapitału z mieszkania głównie na wynajem wpływ na to ma wiele czynników, dlaczego akurat te mieszkania na wynajem w Warszawie w tych dużych aglomeracjach są tak popularne przede wszystkim sam proces aglomeracyjny, czyli to, że to miasto pochłaniają ludność okoliczną z mniejszych miast Warszawa jest takim największym zasysa zasoby czacie, jakby tych ludzi młodych, ale nie tylko kadry menadżerskiej dlatego jest bardzo duża potrzeba tego, aby wynajmować mieszkania ale dlaczego nie ma tych małych mieszkań mówi, bo deweloperzy, ale i tak dopasowują swoją ofertę przeprowadza w tym roku takie badanie jak wygląda podaż deweloperska względem popytu i okazuje się, że to po to, determinuje ilość właśnie kawalerek deweloperzy nie produkują nie nad produkował ją mieszkań w formatach, które się nie sprzedają np. tylko jest kawalerka w tym cały proces inwestycyjny budynku jeżeliby się wyprodukowało go pod kątem same kawalerek też nie zawsze może być tak opłacalne, a nie zawiera ona zlodowacenie produkować re da się budować się, ale również dograć zaś mamy przykłady na to, że są inwestycje oraz tzw. oksymoron, czyli mikroapartamenty, gdzie z można kupić apartament wielkości 17 m i ona oczywiście też są bardzo dobrze przyswajany przez Rona, czyli wielu jest chętnych zainteresowanych na deweloperze naprawdę bardzo dobrze, obserwując to, jaki jest popyt i tak dopasowują ofertę to nie dzieje się z przypadkowym sądzę, że jak wprowadzili na rynek trochę więcej kawalerek to one też, by się sprzedały, ale to nie jest także teraz nie kupimy np. kawalerki także to nie jest do końca także deweloperzy nie budują i grać albo dlaczego budują tak mało nie budują tylko zgodnie z potrzebą wg bramka nas Ochocki będzie miał staje się nieco inne zdanie tak rzeczywiście ten, gdybyśmy mogli byśmy budowali więcej kawalerek i znajdywali byśmy na nich nabywców może oczywiście kawalerki jednak nie sprzedają się bardzo dobrze, jeżeli spojrzymy na różnej wielkości mieszkań jak szybko one one wchodzą to najczęściej kawalerki to kawaler byśmy sprzedali więcej, gdyby się mniej więcej na inwestycjach, zwłaszcza położonych w centrach miast natomiast problemem jest, dlaczego nie ma takich budynków, gdzie np. jest blok składający się z 30 kawalerek nowo Uniwersytet jest obok, więc też oczywiście byśmy byli w stanie sprzedać to studentom, którzy bardzo chętnie to netto kupili najczęściej problemem jest to, że my musimy obligatoryjnie wybudować ileś miejsc postojowych i w wielu miejscach zdaniem jest logiczne, żeby nie było dzikich parkingów tak, ale się okazja za logiczne nie do końca jest logiczne nie do końca Bocian najczęściej to sama gmina decyduje czy to ma być jedno miejsce na mieszkanie czy 1,5 czy może jeszcze jakaś inna jakiś inny wskaźnik najczęściej w tych dużych miastach to jest między 1, a 1 , 5 miejsca postojowego na jedno mieszkań, ale ktoś kupuje kawalerkę do nich nie jest zasobny i nie koniec nie ma ochoty, zwłaszcza w centrum jeździ sama najczęściej w ogóle nie chce tego miejsca postojowego natomiast my musielibyśmy zbudować np. taki blok 30 kawalerek i 45 miejscami w garażu podziemnym domu wiadomo, że w centrum miasta nikt nie będzie zostawia miejsca na zewnątrz tylko będziemy je odbudowywać podziemia okazałoby się, że do 45 miejsc postojowych tak naprawdę musi zostać zapłaconych przez kupców kawalerek których, którzy wcale nie chcą kupować tych miejsc, bo do niczego im do szczęścia nie jest potrzebne, więc w oczy taka jak w PRL -u transakcja wiązana w nich kupić garaż to nie kupisz kawalerki jak bardzo często tak jest rzeczywiście te miejsca są związane z z mieszkaniem właśnie, dlatego że mamy na obligatoryjnie narzucone innym mamy tego wybudować, a nie tak, że tylko to klienci decydują czy co jednoczy 2 miejsca i nie możemy budować tyle ile czujemy, żebyśmy sprzedali tylko najczęściej mamy określone wprost musisz się wybudować tyle i tyle parkingów na ileś mieszkań stoi to ona blokuje przebudowanie mniejszych mieszkań, bo wiadomo, że ktoś kupuje 3040 m, kto nie będzie brał 2 miejsc postojowych tylko co najwyżej jeśli w ogóle jedno znaczyli tak czy tak te mieszkania, które są najbardziej poszukiwane, czyli te mniejsze mieszkania zawsze kupujemy dziurę w ziemi prawda w tej chwili najczęściej tak, jeżeli mówimy o rynku deweloperskim no bo oczywiście mamy jeść rynek firma Energa mówimy o mieszkaniach nowych tylko, że właśnie kupując dziurę w ziemię i czasie będę upierała, że dużo ryzykujemy ryzykujemy po pierwsze, że deweloper może splajtować Atu sobie wypisałam tylko z ostatnich kilku lat plajty w i to było kilka takich dość spektakularnych upadków spektakularnych i bolesnych dla rodzin, bo rodziny zapłaciły za mieszkanie zapłacił pełną cenę niektóre wprowadziły się do tych mieszkań o tym, się okazało, że większość z nich nie miała aktu własności w związku z tym nie ma żadnych pra w do mieszkania straciły pieniądze i albo, ale panowie miał powiedzmy tylko wymienię wymienia tych największych bankrutów najpierw to była firma deweloperska Leopard w Krakowie była nazwał we Wrocławiu we Wrocławiu splajtował Ganta chyba miał nie tylko jeszcze w drodze rozporządzenia rozwiązanie osiowych jakiś deweloper w zamkach i ich jak mówię to już było ładne kilka lat temu znaczy to upadki ostatni z nich to był bodajże czternasty rok, ale sprawy ciągnęły się przez wiele lat ciągną się dalej no, więc właśnie wolność spróbujmy na tych kilku innych przypadkach pokazać co się dzieje z tymi rodzinami, które zapłaciły za mieszkanie czy one popełniły jakiś błąd czy ktoś popełni nieuczciwość Maciej Górka w panu nigdy nie jest tak, że ktoś Renacie zazwyczaj także każdy kupuje w dobrej wierze podpisują umowę z deweloperem umowę przedwstępną tam sam, jaki zapis, że nikt z nas nie jest prawnikiem nie do końca potrafi zweryfikować czuje się wielu mieszkań tym krajem na właściciela, czyli pierwszym człowiekiem realia życia na dużo emocji mało doradców albo zbyt wielu doradców no człowiek raczej chce zaufać, a może jak to jest duży deweloper dużo buduje pręży się jak pan w to znaczy, że go stać na to, żeby realizować to inwestycje nie ma powodu tego, żeby się o cokolwiek martwić o te przykłady, które zostały wymienione każda z nich ma jakiś powód jakiś podłoże tego, że stało się tak radni inaczej przed tym co wprowadziła ustawa deweloperska, które dzisiaj będziemy chwilę też mówili w dno to prawo było lekko dzikie można powiedzieć, ponieważ prawo, które obowiązywało zależało od 1 dwunastego oraz głos, ale nie rozwiązali działało dużo dłużej tak, bo ono dotyczyło już ustawa deweloperska sama w sobie obejmowała tym nowym prawem inwestycje, które powstały po 2000 roku 2012 roku czy kiedy budowa się zaczęła z Rudolem wpadki, które ja wymieniłam dotyczyły prawa z UE było trojga zlotego rok, mimo że upadki zdarzyły się później oczywiście w powodzi proszę mi powiedzieć, dlaczego te rodziny spotkał taki los te rodziny spotkał taki los ponieważ, jakbyśmy każdy przypadek liczyli na warsztat i zaczęli analizować coś było powodem psy, a w przypadku Leoparda inwestycja w takt Kraków inwestycja, która całe szczęście ma swój napięty, chociaż nie tak jak jedni lokatorzy się spodziewali, bo oni po prostu dokończyli to inwestycje sami nadpłat sali, ale z regionu oni zapłacili często im pieniądze nieraz całość mieszkaniach i potem się procesowa algi z deweloperem, który po prostu wszedł z faktu upadłości, dlatego że zaciągną też porzeczki i funduszach amerykańskich spółkach dziwnego pochodzenia wzrasta pewność, że wrocławianki amfibii uciekali się o ochronie miejsc ci, że można zastawić mieszkanie zastawić hipotekę mieszkania, które już ktoś kupił no tak tak kiedyś można było robić to co tak po prostu sprawa sponsora, ale zawsze jest zabezpieczenie jakiś pożyczki tutaj nie było też wpisów w umowach przedwstępnych odpowiednich, które mówią o tym, że nie można takiego wpisu na wsi pod agenta hipoteka dokonać, a przeniesienie własności powinno być bez obciążonej księgi wieczystej no ludzie muszą się z nią Riwierze okazji się w głowie nie mieściło, że zapłacone przez nich mieszkania mogą być zostawione nieodzownie z rozwiązań jego zabezpieczenie innego kredytu ponadto Ochocki ja powiem tak to jeszcze w przypadku Leoparda jest ciekawe, że wśród kupujących też byli prawnicy i chyba jednak brakuje wszystkim innym jest chyba, ale pani jak co innego jest moją kontuzję, że musimy być zawsze czujni i ci ludzie kupowali mieszkania rzeczywiście po dosyć okazyjnych wtedy się wydawało cena po to, z widokiem na Wawel z widokiem na Wawel bardzo dobrych cenach i rzeczywiście ceny mieszkań wtedy szły w górę ta sprawa to jest przecież początek tej sprawy tych z 20000607 . roku w tym, więc że, gdyby również ta sprawa stała się powodem, że potem uchwalono ustawę, ale deweloper z miesięcznego dwunastego roku do nich przejdziemy, ale wyczerpaliśmy te wtedy zabrakło rzeczywiście były instrumenty prawne i większość rynku tak funkcjonowała rzeczywiście umowy przedwstępne może nie większość, ale część rynku tak funkcjonować umowy przedwstępne były zawierane u notariusza i można było wpisać do ksiąg wieczystych i właśnie tej ziemi, na której trwa inwestycja taką informację, że jak kupiłem sobie mieszkanie nr 12, które ma postać na tej działce tego nie dokonano wtedy może takie prawne instrumenty już wtedy były w, a nie dokonano bo kto zawinił tak naprawdę no deweloper chce na pewno do tego nie namawiał, a być może to odradzał, ale nabywcy do to nie naciskali na gębę walili do granic, ale jest za deweloper był nie wiem czy był złej wierze tego nie chce powiedzieć, bo nie znam, gdy Orzeł w dobrej to powinien najem za część rynku zaczęli nazywać powiem tak część rynku to robiła część nie kilku większość zdecydowana większość tych transakcji przebiegła absolutnie poprawnie pamiętajmy, że deweloperzy sprzedają co roku około 70  000 lokali, a my mówimy tutaj o sprawach sprzed 7 lat, czyli jakieś 500  000 lokali temu, czyli ta sytuacja była jak 1 do 500  000 czy może, więc do 100 rodzin powiedzmy tam znaleźć dobrych rodzin, bo to jest zmarnowane życie, bo one finansową mogą się nie wykaraskać gracze, którzy oczywiście to co powiedział mój przedmówca jest happy end i faktycznie Sąd Najwyższy stanął po stronie nabywców natomiast to coś jest znany oligarcha wiem, że oni wpłacili całą sumę, a potem pozwolono im łaskawie zapłacić jeszcze prawie, że drugie, tyle że tańsze mieszkanie wykończyć część część nabywców część nabywców ma zupełnie szczęśliwy finał p t. dostali mieszkania, za które zapłacili i uchylono te hipoteki w funduszach, których deweloper pożyczył pieniądze, a tuż przed tym, zanim te mieszkania przekazał im rzeczywiście część budynków nie była w pełni wykończona on się zatrzymały inwestycje, o ile dobrze wiem na stanie surowym zamkniętym, czyli okna dach, ale brakowało tych instalacji wewnętrznych i rzeczywiście jedno ci nieszczęśnicy, którzy trafili na tę niewykończone musieli jako uczeń dołożyć, ale oczywiście to nie był koszt drugiego mieszkania czy tyczy połowę wartości grozi, ale kazał wyjątkowo drogo swoje mieszkanie kupić drogo tak ma tu szczęście w nieszczęściu, że ceny tych mieszkań w tamtej okolicy poszły w górę, więc powiedzmy oni mogą te pieniądze dzisiaj odzyskać, ale co jest dobrą informacją to, że wyciągnęliśmy lekcję z tego Leoparda i dzisiaj po 2012 roku, zanim dojdziemy do dzisiaj to ja bym chciała pana zapytać co się stało z rodzinami, które były związane z deweloperem nazwał we Wrocławiu, bo tam też była była jest staje się dramatyczna sytuacja tam sytuacja z umowy zaczynają się w 20102001100 do 2012 roku tak naprawdę były podpisywane rzeczywiście upadłość tego dewelopera została ogłoszona w 2013 roku udało się skontaktować z syndykiem, żeby porozmawiać trochę sytuacji tych nabywców nie mamy dziś, ponieważ ta ta firma nie była członkiem polskiego związku firm deweloperskich, ale próbowaliśmy się skontaktować, żeby czegoś dowiedzieć scenę udzielił nam na razie tylko zdawkowe informacje, że te sprawy są niezakończone i dalej trwają rozmowy z bankami na coś kilka lat to już kilka lat trwa od 2013 roku, czyli mamy na co najmniej 3 lata, gdzie do sprawy trwają i trwają cały czas jak rozumiem negocjacje z bankami czy tak hipoteki będą utrzymane czy nie będą utrzymane jest sytuacja ludzi co oni mają mieszkania oni zwiększali oni wszyscy za nie zapłacili z tego co wiem to ci, którzy zapłacili mieszkają w tych mieszkaniach, ale nie mają aktów własności w i cały czas to sprawa trwa, ale i na to trudno wyrokować tu trzeba zaczekać na informację o to od syndyka no bo on wie tak naprawdę najlepiej ewentualnie tych samych nabywców, którzy mogli nam coś więcej powiedzieć w momencie, w którym ten deweloper upada, w którym była ogłoszona jego upadłość badania sądu wskazywały, że majątek jest większy niż długi tego dewelopera i że jest nam, że powinno się to skończyć także nabywcy nie powinni stracić żadnych pieniędzy, bo tego majątku powinno wystarczyć a dlaczego ludzie nie dostali aktu własności no rozumiem, że coś jednak gdzieś się wydarzyło nie tak być może firma sprzedała mieszkania czy za tanio czy coś innego się wydarzyło, o czym nie umiem po nie umiem powiedzieć czy inwestycje czy może firma prze inwestowała, bo to również mogło zdarzyć na, więc trudno powiedzieć, jakby to było samo i taką samoistną przyczyną oczy to był zbieg okoliczności, które najczęściej czy jakaś pojedyncza przyczyna, która spowodowała, że ten deweloper został postawiony stan upadłości i proponuje teraz chwila przerwy witam państwa po przerwie, gdy mówimy dziś o sprawach które, gdyby spojrzeć na nie statystycznie dotyczą niewielkiego odsetka ludzi, którzy w ciągu ostatnich lat kupić mieszkanie, ale ci, których dotyczy dla nich to jest dno nie waham się powiedzieć ci może nie zmarnowane życie, ale życie w kłopotach finansowych jedno chyba do jego końca myślę o osobach, które kupiły od dewelopera mieszkanie i okazało się, że ten deweloper splajtował troszkę się jej dzielimy te sprawy na 2 części, bo one nie są takie same na razie mówimy o bankructwach, którzy rozpoczęli inwestycję przed 2 tysięcy dwunastym rokiem, bo to jest taki Kamil kamień milowy Otwock od tego momentu obowiązuje inne prawo, o którym byliśmy przekonani, że dużo większym stopniu w ich chroni tych nabywców no ja teraz nieco zwątpiła w to prawo, ale po kolei i Maciej Górka ja bym chciała, żebyśmy dokończyli ten wątek co się dzieje z nabywcami tego Leoparda kas oraz bał wrocławskiego Ganta jest cały czas podkreślam ludzie wpłacili pełną sumę wartości mieszkania w traktacie tak jak mówiłem na początku tutaj każdego dewelopera każdy przypadek należałoby osobno potraktować, bo tam zawsze był inny zbieg różnych okoliczności, które spowodowały, że skończyło się taka nie inaczej w przypadku Leoparda powiedzieliśmy, że to jest upadłość deweloperska z happy endem oczywiście tez gorzki, a więc dla tych właścicieli, ponieważ tam sytuacja była na tyle trudna, że część właścicieli wpłaciło praktycznie pełne słomy zamieszkania, a część była na etapie po prostu wpłacania kolejnych transz, czyli wpłacili połowę niesztampowe 23 wartości nieruchomości no i sprawa się skończyła także zrozumieli, iż wyrokiem sądu nie mogą dokończyć to inwestycje na jaw, czyli w sumie to mieszkanie będzie kolby kosztować dużo więcej medale najdrożej będzie to mieszkanie kosztowało osoby, które wpłaciły pełną kwotę, ponieważ tam, acz właściciela ułożyli się w ten sposób, że podzieli kwotę potrzebną do zakończenia inwestycji na początku wyliczyli, że będzie około 7  000 000 okazało się ostatecznie, że ta kwota urosła prawie do 14  000 000 zł, żeby wykończyć i zamieszkać w mieszkaniach na jej najbardziej poszkodowanej sytuacji, bo osoby, które zapłacił już całą wartość mieszkania w, a on też 7  000 000 podzieli na ilość osób, które chcą dokończyć inwestycje Noise radni musieli jeszcze dopłacić gorzej się pół 1000 zł, żeby w 2 m ², żeby móc zaliczyć mieszkanie to oni musieli aż do Sądu Najwyższego się dobijać no niestety not tak jest prawo było wtedy skonstruowane tak prawo upadłościowe mówi dr Grzelak House nazwał jeszcze właśnie wracając do tego dewelopera Leopard okazało się, że ten koszt zakończenia inwestycji był w ogóle dwukrotnie wyższe ci musieli dopłacić z własnej kieszeni prawie 14  000 000 zł co więcej obecne opłaty za utrzymanie tych mieszkań nie są tak standardowe nie może wspólnotę, gdzie średnio się płaci około złotych 5250 za metr kwadratowy utrzymania nieruchomości nowej, bo mówimy o kilkuletnim budynku tam już sam fundusz remontowy za około 5 zlote za metr kwadratowy, bo budynek stał przez wiele lat nie uzgodniła z liczone w nieogrzewanym zaciągnęło fundamenty wodą prosto sporo Szkocja po robią z tego tylko tytułu, że budynek stał samotnie także tam cały czas będą duże koszty nie są jeszcze wyodrębnionej księgi wieczystej, aby można było wprowadzić do obrotu poszczególne lokale także mówisz to z gorzkiej ambient no jedno z kolei nagiego będziesz kulał nogi ogromne koszty finansowe tak naprawdę ktoś zapłaci dwukrotność takie mieszkania to chyba najwygodniej będzie mógł rosły tam mieszkać do końca życia Novotny nie wiem czy najwygodniej się po prostu to nie jest żadne inne mieszkanie to był akurat tu raczej ona nie będąc w stanie sprzedać te mieszkania, bo dość kupowali też, że prawie 10 lat temu, więc rzeczywiście ceny mieszkań tam po prostu zmieniły się ponad dwukrotna tak to jest to szczęście w nieszczęściu dobrze tomów mówią panowie o tym, właśnie ich 5, a ja wracam do kas Bałut no tutaj właśnie jak kolega powiedział wcześniej inna sprawa upadłościowa są toczy się do dziś na bank tutaj też jest oponentem, iż chodzi o rozwikłanie rozwiązanie całej tej sprawy raban, że ma pierwszeństwo do masy upadłościowej tak na nią lokatorzy Nolana Person po raz pani no i teraz zależni krzywdzą c jest krzywdząca no ale to dalej tak mamy prawo skonstruowano tony mięsa nie widzieliśmy na kliszach tak, chociaż zmieniliśmy no zaraz powiemy na czym ta zmiana polega i co możemy spać spokojnie, bo się okazuje, że nie kończy w przypadku Ganta, który nieraz kurteczka wymieniała tam sprawa była też podobna, ponieważ ludzie kupowali mieszkania w pośpiechu gdzieś będzie cena była praktycznie od 2000 mniejsza od średniej ceny, którą proponowali inni deweloperzy zalali zardzewiała Homini na niższą cenę, a tak deweloper nie reagują na koniec rozmów wideo zdoła się za głowę powiedział, że był też przedpłat przepłacone wartość gruntu, na którym powstawała inwestycja także już było osoby, które było w branży wiedziały, że może coś niedobrego się tutaj w tej sytuacji, że wydarzyć co wiem, ale nie pamiętam, że związek deweloperów kogoś ostrzegał niebyła nasza firma firma cały czas cwany Lis funkcjonowała są brązowe niestety niestety tak spada na tych, którzy działali absolutnie prawidłową tam sprawy też się nadal nadal toczą no ale rzeczywiście musimy być czujni nie możemy popadać w kant, bo to jest coś co zgubiło zarówno dochody klientów Ganta jak do parada nie zawsze, bo na pewno w wielu przypadkach nie popełnił żadnego czy nawet nie byli przyśle pieni tymi najniższymi cenami, ale faktycznie w tych obu przypadkach niż ceny istotnie niższe niż sprzedawali inni deweloperzy, ale co zawsze powinno zapalać się jakąś lampkę u nas i powinno prowadzić do bardzo wnikliwej analizy dokumentów, a nie tylko zapewnić bylibyśmy wtedy prawnika upewnijmy się rzeczywiście, że to co jest rzeczywiście namówiony ma znaczenie ma swoje potwierdzenie w dokumentach, bo dzisiaj prawo już jest wydaje się maksymalnie szczelne te wszystkie przypadki giganta jaz wały i oparta dziś też, że jeśli nie wydarzy, ale wydaje się być, żeby rozegrać to prawo zmieniono właśnie na skutek głównie oparta no tak, bo tam cel to ma tak, ale muszę na nich lawinę upadły potem coś się zmieniło dla jednych właścicieli tych mieszkań, gdzie to prawo chroni dzisiaj nabywców mieszkań bardziej niż chroniło je wtedy, jeżeli chodzi o nowych nabywców tak, bo o takich pytam, bo to prawo, które za obowiązuje od 2 tysiące ósmego drugi dwunastym roku dotyczy tylko tych deweloperów tych inwestycji, które są rozpoczynane po w tym terminie większość tak mówiąc bardzo wprost 29 kwietnia 2012 roku wchodzi w życie tzw . ustawa deweloperska ona ma 2 takie powiedzmy bardzo duże etapy pierwszy jest to, że od tego dnia wszyscy deweloperzy muszą dostarczyć nabywcom prospekt informacyjny to jest taki dokument w standardowej formie czy tak właśnie to jest dosyć dobrze pomyślane, bo oni standardowej formule takiej tabeli deweloperzy nie mogą zmieniać tej tabeli po to, właśnie, żeby one były łatwe do porównania łatwe do przeczytania urząd ochrony konkurencji konsumenta bardzo długo pracował na tym, żeby było, żeby z 1 strony było te informacje, które są potrzebne, a z drugiej strony Rudy nie było przeładowane być może to nadal jest trochę jak czytać, czego szukać w prospekcie szukać całą pewnością żółte informacji o tym czy jest w wodę mnie oczy do kiedy po prostu mamy dostać mieszkanie, kiedy mamy mieć już akt notarialny własności szukać informacji o stanie prawnym nieruchomości i szukać informacji o nas o zdanie prawnymi sfinansowali ja nie wiem, gdyby mi przyszło kupować mieszkanie w teoretycznie zajmuje się gospodarką, ale przyznam, że bardzo trudno się zawsze, jeżeli się boimy to weszły na wstrzymanie i taśmy prawnika, jeżeli nie rozumiemy tego pójdźmy niech on nam to wytłumaczy, bo jak zaczniemy szukać w internecie to pewnie zrozumiemy tak jak ci biedni nabywcy, którzy nie do końca to, ale coś rozumie jednak, jeżeli klient średnio wykształcony nie jest w stanie przeczytać prospektu to może nie jest wina klienta tylko obrazy, która mówi za trudnym językiem to się wyspecjalizowali ubezpieczyciele w tym banki wciąż są językiem takim, żeby człowiek robi drużynę języka zrozumieć to nie jest w porządku no my piszemy dokładnie tak jak nam kazała pisać ustawa i ona wydaje się naprawdę maksymalnie upraszcza ten język pokaże nam zaznaczać obrosło już w większości kitki czy w kilku miejscach tam nie ma miejsca na rozpisanie się tylko jest dach nad właściwą opcję, żeby to było jak naj Czytelnicy do klienta, ale nie oszukujmy się kupno mieszkania to nie jest kupno jogurtu czy bułki i ono jest skomplikowane jest ma wiele wątków wiele etapów i nie możemy zakładać, że to jest tak proste jak kupienie wyjazdu na narty to nie jest to samo i musimy się na tym bardziej pochylić, a niestety akurat te badania nie dotyczyły Polski, ale w Anglii okazało się, że mieszkanie średnio kupowane dużo krócej płaszcz niż wyjazd turystyczny dłużej się zastanawiał nad kupnem wycieczki na wakacje niż kupno mieszkania za ileś set tysięcy złotych czytam funtów to pokazuje jak często zapominamy, jaki jest wagi transakcja w 2 Maciej Górka czy to jest wszystko czytelne dla nabywcy powiem szczerze tak dla mnie czytelne chyba to ustawy czytałem, ale jeżeli byśmy się w ogóle skupili na samym początku nowego prezesa PiS w Wiśle aferę Amber Gold ona dla mnie ciągle nie jest skomplikowana, dlatego że jak ja działam rozwiązanie dla tych z gośćmi gwarantuje 15 % zysku to ja wiedziałam, że to jest nie w porządku jaz, a w sprawie mieszkania o wiele trudniejsze zawiera czarować każdy, kto weźmie do ręki ten prospekt emisyjny informacyjnych, które po pierwsze jest podzielony na 2 części pierwsza część dotyczy tego co deweloperowi kim jest jest obligo wprowadzania pewnych informacji, które deweloper musi zawrzeć jak wprowadzenie aha kłania się postępowanie egzekucyjne toczyły się z bardzo dobra może wydać o drzewo rośnie razem o przepraszam, jeżeli deweloper tego nie poda, bo zataił pewnej pracy wypada nieprawda grozi mu kara grzywny także Allianz arenie spodziewam się od związku firm deweloperskich, że będą parcele na ręce nie tylko swoim członkom, ale w ogóle ludziom z branży mówi wiecie co się dzieje w środku kijem tego nie wie co w Polskim rynku deweloperskim oni niestety bardzo rozdrobniony i my nie jesteśmy w stanie skontrolować przynajmniej mamy jest taki sam jak klient tak, ale moje marzenie lgnie do was Marka oszustów i przekręcie azyl to będzie wątroby i pań Radan Tur oczywiście, że tak staramy się monitorować staramy się no to co my możemy robić to patrzeć w nasze firmy rzeczywiście te firmy, które dobrowolnie się zrzeszają u nas one się podpisują po tym, że np. muszą przestrzegać kodeksu dobrych praktyk, które wypracowaliśmy wspólnie z urzędem ochrony konkurencji konsumenta i one się dobrowolnie decydują oka i medale z siebie więcej niż niż rynek czy gdzieś Muchy w prospekcie i ja mam napisane i zagwarantowane, że nikt nie zastawi mieszkania, za które ja zapłaciłam w tej chwili ma pani tak i Vivante znowu skomplikowanie, ale dzisiaj, jeżeli nie dzisiaj rano widziałem, jeżeli dzisiaj pójdziemy kupić mieszkanie dewelopera to mamy informacje i jeżeli jest tam jakaś właśnie hipotek, jeżeli ten grunt jest zastawiony, bo bank udzielił kredytu na inwestycje co jest w większości przypadków tego się akurat jeszcze nie bójmy, bo to jest 95 % wszystkich inwestycji nowych, ale musi być na prospekcie informacja czy bank nam obiecuje, że jeżeli zapłacimy do niego pół ceny to w razie kłopotów zmniejszona to hipoteka czy obok Rostek zapłacimy całość ceny to po hipotekę na wykresie z naszego lokal, za które zapłaciliśmy dodatkowo od połowy tego roku banku również, że tak powiem duszom działa z automatu, bo wcześniej bank musiał się zgodzić NATO i później powiedzieć tak wywiązuje się ze swojej umowy zawartej z nabywcą deweloperem, że zwalniam Polski po taki od połowy tego roku, czyli od połowy 2016 roku działa to z automatu, że banki już nie może powiedzieć, ale się rozmyśliła albo gdzieś tam była jakaś gwiazdka, czyli dzisiaj mamy to pewność tylko musimy pamiętać że, abyśmy mieli obietnicę od banku, że ona dzwoni tą hipoteka to się nazywa, ale my z naszym partnerem jest deweloper no, więc marsz w prospekcie musi to być napisane, że ta promesa ta musi być napisane jest lub nie ma jak przyznał, że ja nie widziałem od lat takiego prospektów, które byłoby napisane, że nie ma, jeżeli nie byłoby tej obietnicy, że nie ma i promes Tosię nazywa promesa na bez obciążeniowe wyodrębnienie lokalu tak skomplikowane czy jeszcze raz promesa na bez obciążeniowe wyodrębnienie lokalu, czyli chodzi o to, że jak nasz lokal na 6 animacji byto ono nie ma prawa być obciążona jest ono nie będzie obciążony żadnymi innymi długami banków i ta informacja musi być i tej informacji musimy szukać w prospekcie ja od lat nie widziałem żadnego dewelopera, który do tego nie miał co nie znaczy, że takiego dziś nie ma, bo firm, które mogą budować pokaże dziś można nadbudować może firma, która zajmuje się handlem czymkolwiek innym połówkami czy niczym nie wiem czy może jutro twierdzi, że chce być deweloperem pamiętajmy, że taka była historia Ganta oni w pewnym momencie z 1 z działalności, czyli za aneks do Karagandy Maciej Górka czy to prawo, bo to nie jest jedyna zmiana jest jedyna regulacja proszę wymienić najważniejsze dla nabywcy przede wszystkim obowiązek właśnie wprowadzenia tego udostępnienia każdemu oglądającym potencjalnemu nabywcy tego prospektu informacyjnego, który musi być zawarty szereg informacji dotyczących inwestycji jej finansowania dewelopera jego historii, ale również lokalu którymi zainteresowany potencjalny nabywca to są 2 po busach, które zapłaci, za które zapłaci tam też musi być szereg informacji o tym jak i jaki standard taki sposób mierzenia powierzchni n p . żeby nie było rozbieżności, że deweloper uważał wg takiego schematu liczy okazało się, że zmniejszy metraż i cofasz każdy może mieć inne zaś otwarta mąż nie jest już nie, ale ta musi być wypisana informacja o tym, jaki jest właśnie wzorzec liczenia powiesz, ale też spraw, które spowodowały, że ludzie tak bardzo dostali po kieszeni przełoży się na to, że doznała, jakie jakaś ważna regulacja weszła też obowiązek prowadzenia rachunków powierniczych i tutaj mamy 2 albo zamknięte albo otwarte one się różnie między przede wszy i zasadne zasada działania jest prosta nie wpłacamy pieniędzy deweloperowi bezpośrednio do wiersza nadal chcę tylko wprowadzamy do banku, który prowadzi w imieniu dewelopera na rachunek powierniczy i deweloper przy w przypadku rachunku powierniczego otwartego może pobierać z tego rachunku kwoty, które wpłacamy w momencie, kiedy zrealizuje odpowiednie etaty i po manifestacji Rzymu ma ręce ogółem, jeżeli on już wykonał kawałek roboty tomu wypłaca część pieniędzy tak jeśli nie wykonał to te pieniądze zostają zaliczone do jak GROM działa czas na talencie rap i w razie czego dostaje sporo z euro na pewno tak jest i drugi rodzaj rachunku powierniczego to rachunek płatniczy zamknięte, gdzie deweloper otrzymuje dopiero po wykonaniu inwestycji po oddaniu do użytku dostaje całość kwoty, którą wpłaciliśmy na rzecz właśnie dewelopera za pomocą rachunku powierniczego cytryny nacieramy wzniesiono w góry, a może, ale te pieniądze, by nie wpłyną do kasy nie otrzyma do momentu, kiedy nie odda inwestycję i to jest najbezpieczniejsza forma tutaj finansowania, przez którą część deweloperów może się bronić z różnych powodów no bo w zależności od tego jak finansują znalezione pieniądze rozdają te mieszkania mogą być trochę droższe koszta ktoś mówi Tomasz działania takiego rachunku powierniczego tez Doda jest duży spór się toczy między deweloperami walorami rzesze kredytować inaczej chorowanie, a z Anglii Otóż to i teraz to jest dobre prawo obecny rok nie znamy żadnego przypadku osób u, który za liczbę klientów, gdyby to, że coś się potoczyło nie tak po stronie dewelopera, gdy już stosowane są rachunki powiernicze czy to zamknięte oczy otwarte i mamy stołu pełny ten pełny pakiet ustawy deweloperskiej tu jeszcze 1 elementu, który musimy powiedzieć wynikające z tej ustawy deweloperskiej deweloper, jeżeli podpisuje z nami umowę przedwstępną, a to musi być umowa notarialna, czyli notariusz ma też obowiązek nas poinstruować co my tak naprawdę podpisujemy i on również wtedy nas zapyta czy chcemy zgłosić do księgi wieczystej nieruchomości informacje o tym, że no my kupiliśmy już to mieszkanie nr 15 dajmy na to standardowo wszyscy to robią wszyscy nabywcy i wszyscy notariusze proponują to z automatu niemalże tu również od lat nie widzieliśmy sytuacja, ale nie zginie nie ciągniemy tego wątku, bo został na ostatni etap pamiętajmy, że umowa przedwstępna musi być w formie notarialnej o Chinach, ale najgorzej jest akt własności czy mówią panowie zaprawę świetne, że chroni klientów przed nieuczciwymi deweloperami na ich zdrowiu dolnymi, a jeszcze udanymi na ich zdarzyła się w tej chwili bankructwo SK banku i znowu ludzie, którzy kupili mieszkania u dewelopera znaleźli się w tragicznej sytuacji, dlaczego Maciej Górka no to jest bardzo nietypowa sytuacja w realny ustawodawca nie przewidziano prawdopodobnie samemu w żagle przypomnieć, o co chodzi po deweloperzy, którzy mieli rachunki powiernicze w SK banku zostali zarówno deweloperzy jak i osoby, które składały tam pieniądze na tym rachunku powierniczym zostały odcięte od dostępu do finansów, ponieważ zbankrutował i dewelopera bank, czyli to prawda miały miało być świetne dla klientów okazało się jego twórcy nie jest dobrze widzieli znalazł wreszcie oraz sytuacji, że to zbankrutuje właśnie prowadzące rachunek powierniczy bank my mamy tutaj spory konflikt nowo tutaj już sprawa jest no tak naprawdę etapie rządowym, ale ludzie wpłaciła zwierzę zwierzę tak tak zawsze płacili na konto nieodwołalnie deweloper zawiódł tylko bank zawiódł no ICO no czekam na finał tej sprawy no co to jest dużo różnych kwestii, które regulują to ono pr. bank. bankowy fundusz gwarancyjny jest źródłem wzrostu innych ustaw dlatego budują muzeum w ich używania do tego, żeby można było tę ludziom pomoc prawną to się skończy w pozytywny sposób tylko przeciągnie się w czasie niestety to jest przypadek, który wszyscy obserwują prawdopodobnie będzie z tego tytułu nowelizacja prawa, która będzie również uwzględniała takie przypadki co w momencie, kiedy właśnie administrator rachunków powierniczych popełni błąd i z re zbankrutuje, bo do tej pory taki skład nie było ono niestety na alei do swojego lidera z 2 w Łodzi nie było tam dla mnie nie nie jest rozwiązaniem tej sprawy, bo przypomnijmy, że ludzie wpłacili pełną wartość mieszkania drożejące mieszkania wybudowane w Wołominie wybudowane są też nie jest go Bomi jest kilka inwestycji, ale co ciekawe my pokazaliśmy się na prośbę nabywców, którzy kupili mieszkania na kilku osiedlach i oni mają mieszkania oni mieszkają tam o nim wykończyli i funkcjonują w tych mieszkaniach deweloper ukończył z dość dobrze, jakby sojuszy Ryanair nie mają aktów własności, zanim te akty własności zostały podpisane akurat się zdarzyło, że upadł bank, a i tak naprawdę ani deweloper nie ma tych pieniędzy ani nie mają ich nabywcy one zostały w banku i wszystkie te pieniądze są w tej chwili w banku prawdopodobnie ta sprawa skończy się korzystnie, dlatego że rzeczywiście sytuacja prawna wskazuje na to, że ci nabywcy powinni mieć zdjęte hipoteki i wiele opinii prawnych norm uwzględniały te hipoteki nie być zastawione przez was Anilana wiecach rewizje tam nie wolno tego zapisu o mnie przepraszam to musimy wyklarować hipoteki mogą być zestawione i to jest 95 % sytuacji, które spotkamy na rynku deweloperzy nie mają takiej gotówki, żeby wybudować blok bez kredytu bankowego sygnalizowała znając pies pieniądze płacę za zastawione mieszkanie trochę tak i tu ważna jest promesa oraz jak powiedziałem i bank SK bank dawał te promesy deweloper i miał tak i dawały klientom ich klienci mają i zdążyli wpłacić 100 % ceny, czyli po stronie dewelopera wszystko jest w porządku to kto jest ważny głos syndyk jest ich poziom nie wie, ale niech rząd chce on przeproszono syndyk musi postępować w granicach prawa syndyk ma wątpliwość co powinien tak, ale skoro masa upadłościowa jest wystarczająco duża no bo synek malwy władztwo nad masą upadłościową, jeżeli masa upadłościowa była wystarczająco dużo to pewnie nie byłoby masy upadłościowej, bo bank prawie, bo dla nich warunkach natomiast jest o tyle może korzystna sprawa, że bank utrzymał pewne pożyczki pomocnicza od Ministerstwa Finansów i od Narodowego Banku Polskiego i de facto oni teraz będą do syna walców obchodzić to już możemy tylko Hej, no i upadł bank nie przyznać może na sekundę Maciej Górka, kto zawinił ludzie nie zawinili nie popełnili żadnego błędu nie wykazali się pazernością przeczytali wszystkie umowy bank miały rachunek powie deweloper miał rachunek powierniczy no ludzie nikt nie są wina no to mogą one już zawinić komisja nadzoru finansowego, że nie prowadziła dobrej kontroli nad SK bankiem, jako że teraz czas oszczędność na wolność niech no właśnie banki tego Hubal oraz kasy oszczędnościowe zbyt długo nie było objęte nadzorem tak to jest problem i to są, więc zawinionych ci, którzy dopuścili do tego, że tam nie było nadzoru tak na co skandaliczna sprawa, bo ja żyję po i kosztowały nas do tej pory 4 miliardy złotych i to nie zapłaciły banki tylko zaznaczmy każdy, kto ma jakąkolwiek usługę bankową, a i to jest 1 z tych elementów, że znak ten brak nadzoru no i co będzie dalej no tutaj musi się porozumieć syndyk z ministerstwem i z SK bankiem z masą upadłościową notes kilka wątków, ale co to znaczy musi się on jest znany ludzie muszą dostać akty własności ja w ogóle bardzo często słyszy się od różnych doradców drzewo i człowiek, który jej zapłacił pełną sumę, a nie dostała aktu własności jest frajerem, a to nieprawda, bo zawsze jest tak, że najpier w wpłacamy gotówkę i mówi nam deweloper za chwilę dostanie pani akt własności nie tylko walory nie tylko ceną na rynku wtórnym się zdarza tak samo są ludzie, którzy kupili mieszkanie gotowe i okazało się, że zapłacili pieniądze, ale nie dostali aktu własności, bo ktoś sprzeda mieszkanie 2 × takie sytuacje też są na wiedzy jak się przed tym bronić no i w tej chwili te wszystkie sytuacje łącznie z tym SK bank nieszczęsnym, którym upadł i prawo zostało już poprawione w połowie tego roku jest to, o czym wspomniałem, więc prawo dzisiaj jest tak szczelne jak do tej pory nas doświadczyło mamy zabezpieczone i na wypadek upadłości banku mamy zabezpieczone na wypadek upadłości dewelopera to już od wielu lat i jest jeszcze może 1 rzecz, która nas jak deweloperów już boli, a możemy się tym martwimy, a przede wszystkim, bo dziś mamy bardzo szczelne prawo do branży deweloperskiej z niezwykle trudno jest regulowana w tym roku usłyszałam, że mamy świetne prawo chroni już mnie przed nieuczciwym deweloperem no to się teraz okazało, że zdradzono o uczciwym nie chroni mnie przed upadkiem banku, czyli Bogdan Olewicz z opłat za walor na razie się ukazać okazać, że jest inna sytuacja, której też twórcy prawa nie przewidzieli, że znowu ludzie dostaną po kieszeni mamy minuta szybciutko ja się najbardziej jako przedstawiciel branży się obawiamy takiego drugiego Amber Gold, że ktoś postawił budkę w centrum miasta na piękne banery i powierzenia na mieszkania po 5000 zł w centrum Warszawy Super apartament i ktoś pójdzie tam i zaczną wpłacać gotówkę, zanim sprawdzą, że ta firma nie ma nic wspólnego z branżą deweloperską nie jest żadnym dewelopera rzeczywiście mamy mnóstwo dobrych firm deweloperskich kilkaset tysięcy mieszkań dostarczonych od tych przypadków sprzed 2012 roku, które nadal wysypują się jeszcze gdzieś tam ciągną się i nie ma nowych przypadków miejmy nadzieję, że się nie doczekamy żadnych nowych przypadków, czyli aż jedno lidze wciąż Rózga pazerność brak wyobraźni jest bardziej nieograniczona niż wyobrazić, że Rosja twórców prawa i dziękuję państwu pięknie moimi gasi miły pan Konrad Płochocki dyrektor generalny polskiego związku firm deweloperskich i Maciej Górka Domiporta ja się nazwami Joanna Solska program przygotowała Aleksandra Dziadykiewicz i ich wydawał Oleś KUL Bóg dziękuję państwu pięknie zapraszam za tydzień Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: SALON - TERAZ SOLSKA! (JOANNA SOLSKA)

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Skorzystaj z 40% rabatu, wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i słuchaj wygodniej z telefonu!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA