REKLAMA

Budownicto tanie i dostępne?

OFF Czarek
Data emisji:
2017-06-27 10:00
Audycja:
Prowadzący:
Czas trwania:
38:26 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
studio Radia TOK FM w Krakowie dr inż. Agata Twardoch z Politechniki Śląskiej dzień dobry witam serdecznie dzień dobry, a studio w Warszawie dr inż. Jakub Haczek z Politechniki Świętokrzyskiej kinowa w zdajemy oczyszcza się z 2 budownictwo dostępne i zakłada się, że część naszych słuchaczy już zaczynać ciepła ciekła ślinka mówią nam dostępne, czyli pewnie załapie się na jakiś tani domek albo tanie mieszkanko na wciąż wydaje się, że moje mieszkanie własne Rozwiń » mieszkanie z czymś, o czym marzy większość Polaków, ale też nie wszystkich na to stać, więc za każdym razem się pojawia terminarz jest dostępne albo dla młodych albo tanie albo dla suwerena to świecą zaczyna się świecić oczy i mówimy o dobrze to ja chcę wiedzieć więcej co to znaczy, że dostępne dostępne 3 dostępne dla kogo w morzu dr inż. Kucharczyk co z tego, że go widzę, a pani dr Agata Twardoch nie widzę, ale słyszy dostępne budownictwo ma wiele definicji można podawać je recytować je kolejną jesteś takim podstawowym warunkiem, jaki może mówić w przypadku polis dostępnego to jest to, że stać się przeciętne gospodarstwo domowe to są różne szacunki, które mówią, że 3 0 50 % dochodu gospodarstwa domowego możemy przeznaczyć na takie budownictwo no to brzmi oczywiście idealnie tylko jakby gdzieś, gdzie ono jest gdzie można znaleźć pod jakim adresem czy akacji ma problem jest taki, że to jest dosyć świeży świeże hasło, czyli świeże, a zjawisko w Polsce właściwie mało dyskutowany mówimy o budownictwie socjalnym w Turcji komunalnym przez społeczną to Resbudu i są dostępne i zamyka się w ramach samego organizatora czy osoby odpowiedzialnej za budownictwo może mówić o współczesnym budownictwie realizowanym przez osoby fizyczne czy przez nawet spółki deweloperskie nogi skoro w spółki deweloperskie mogą budować w taki sposób, żeby stać było Polaków to dlaczego nie budując, którzy wiele barier może mówić, iż o kosztach chociażby pozyskania działki o kosztach organizacyjnych spółka musi przecież finansować swoją działalność są także względy finansowe tak, które chociażby kredyty, które spółka zwykle musi zaciągać na budowę kwestia jest w organizacji tego budownictwa i przez państwo, czyli wspomagania budownictwa chociażby preferencyjne kredyty albo prowadzenie aktywnej polityki przez miasto chociażby tak trudno się udostępniać odpowiednie działki chociażby dzierżawiąc ją w odpowiednim grupom, jakby to w praktyce miało wyglądać dr inż. Agata Twardoch, bo myślę sobie, że dr Jakub Haczek mówił o tym, że są pewne koszty, z którymi deweloper przykład czy może nawet pewne też pewno pewno myślenie o tym, że to spółka ma wciąż dochód z kredytem, ale nie teraz wkracza państwo i mówi dobrze to stwórzmy jakiś rodzaj partnerstwa będziemy albo wnosimy grunt albo proponujemy atrakcyjne kredyty dla rozumie, że w tym momencie serce dewelopera zmienia się mówi świetnie to ja w takim razie nie przyniosę tego zysku dla dla swojej firmy czy do swojej kieszeni tylko przeniosę go na po to, żeby żyło się lepiej teraz, żeby można było zapłacić nie wiem 3 00 0 za metr KW 2 000 za metr, a nie 20 min to brzmi bardzo dobrze, ale trochę idealistycznie, jeżeli mogłabym jeszcze uzupełnić coś silny, a propos w ogóle całości dostępnego budownictwa mieszkaniowego to wydaje mi się, że cały sukces i cały sukces tego pod podejścia tkwi w tym że potrzeba jest nam dużo więcej rozwiązań różnorodnych nie jest dostępnych w tej chwili czyli, żeby budownictwo nie opierał się tylko i wyłącznie na własność mieszkań czy na tym, że mieszkanie chciał kupić albo wybudować, ale koniecznie mieć i niekoniecznie na tym, że mamy do wyboru teraz właśnie mieszkania od dewelopera albo ewentualnie komunalne, czyli przeliczyli, czyli miejskie tylko w szukaniu innych często alternatywnych rozwiązań i mam tak pokrótce mówiąc tych alternatywnych rozwiązaniach wydają się, że to warto wspomnieć o jakiś to partnerstwo publiczno-prywatne jest bardzo dobre dobrym przykładem są wszystkie rodzaje deweloperów typu non profit, czyli nie nastawionych na zysk i oczywiście zawsze podejrzliwie podchodzą do deweloperów nastawionych na zysk no pomnik w doświadczenia doświadczenia w zasadzie całego świata rozwiniętego, czyli Europy zachodniej Ameryki wskazują, że takie instytucje bardzo dobrze mogą działać one to nie jest tak, że ludzie pracują tam za darmo i nie zarabiają normalnie pensje są wypłacane tylko, że zysk nie jest nim nie jest przejmowany przez przez przez 1 właściciela tej firmy tylko z re inwestowane i zupełnie inna jest polityka i optyka takiej takich firm oczywiście potrzeba takich zachęt i w polityce krajów rozwiniętych bardzo często jest taki w Berlinie Wiedniu nawet Nowym Jorku, żeby takie dobre przykłady znajdować są często niektóre działki przeznaczone mieszkaniowe tylko i wyłącznie dla takich deweloperów to znaczy, że nie może tej działki zakupić deweloper komercyjny tylko ich łącznie może ją zakupić taki deweloper nie nastawione na zyski to zawsze jakaś tam część tych działek i to gwarantuje wtedy jakiś niższe ceny innym rodzajem takich orzeczeń, a zaczął grać będą to w tym momencie przy czym szkoty niższe ceny można wyegzekwować to znaczy no bo to wszystko z pań i pięknie brzmi bowiem może powstać taki projekt i na końcu deweloper mówi no staraliśmy się, że było dobrze, ale ceny miedzi ceny betonu ceny powietrza opłata klimatyczna to wyszło na 50 zł taniej na metr no to najlepsze co możemy zrobić, ale doskonale troszkę inaczej się przedstawiają się z rozłożyli tworzymy tak, by te rzeczy może być także n p. ante factum miasto czy państwo i do lokalu dogaduje się, że cena nie może być wyższa niż w tyle już w niej Krystyna Sobczak Bosek to znaczy może tak być tak złożonych ofert ta cena budowy mieszkania w samej budowlanki czy kosztów działalności przedsiębiorstwa budowlanego, który wykonuje budowę to jest tylko część, a i to nie jest część 90 % tak to jest często o wiele mniej dużą częścią składową ceny mieszkania jest koszt pozyskania działki koszt inwestowania zainwestowania z działka i czekania aż te procesy inwestycyjne aż ten proces inwestycyjny się rozpędzi, chociaż uzyskiwania pozwoleń na czy decyzji administracyjnych to też kosztuje dlatego mówiących o spodnie też korzyści o kosztach takich operacyjnych, które podważają koszty realizacji także to spektrum jest dosyć szerokie i miejsc, gdzie możemy oszczędzać jest potencjalnie dużo i choć generalnie o to, że miasto no bo tutaj w kategorie budownictwa mieszkaniowego jednak mówimy o tym, podmiocie lokalnym, czyli to jest miasto gmina nie ma bardzo dużo narzędzie, które może wykorzystywać w tym celu, żeby prowadzić jakąś politykę mieszkaniową i ta polityka mieszkaniowa może mieć różne cele 1 z tych celów może być właśnie obniżenie cen mieszkań oczywiście w jaki wybranej grupy no ale to mogą być przy okazji inne cele jak n p . ty w ogóle zapewnienie większej większego z różnych zrównoważenia w mieście czy jakieś cele ekologiczne, jakie cele kulturalne pozyskiwanie mieszkańców nie wiem jakiś specjalnej grupie n p. młodych profesjonalistów i t d. tak dalej, czyli ta polityka mieszkaniowa może mieć różne cele, a 1 z nich ma z nich może być właśnie to obniżenie cen, ale niekoniecznie musi być to od razu związane z bardzo dużymi i wysokimi inwestycjami finansowymi ze strony miasta to jest coś, o czym warto powtarzać, bo mamy taki na razie automatyczne takie taki sposób myślenia mówimy o jakim się do dostępne w budownictwie to zaraz pytanie jak to ma za to płacić, dlaczego mamy 3 dotować, ale dlaczego, a czy istnieją w Polsce miasto, które prowadzą politykę mieszkaniową przy ich wodzów w w tak ważnym, ale gra jest nas, że tylko czekać będą od losu, a dilerem zajmie się lepiej komuś oprócz urzędnikom to znaczy ja myślę, że z nazwy możemy wymieniać na razie na pewno Wrocław, który podejmuje jakieś takie działania chyba najbardziej spektakularne w tej chwili i to jest przede wszystkim ta inwestycja nowe Żerniki ona ma jeszcze jakiś oczywiście niedociągnięcia, ale sam taki pomysł, że miasto razem z ze stowarzyszeniem architektów polskich startem i Izbą architektów podjęło się budowy takiego bardzo wielofunkcyjnego kompleksu mieszkaniowego z pełnym inną infrastrukturą komunikacją publiczną z przedszkolami tak dalej z jakimś bardzo wysokim standardem przestrzennym zaangażowali w to innych deweloperów bardzo skutecznie to znaczy jak do tej pory to jeszcze wprawdzie na razie tam się wprowadzają dopiero pierwsi mieszkańcy, więc pewnie za 1 0 lat powiat, a Śródmieście bezpieczna, ale tak, ale w tej chwili udało się wyegzekwować wynegocjować różne rzeczy oprócz tego zaprosili tam n p. kooperatywy mieszkaniowe, przeznaczając część działek dla nich także i wrócimy przykład tak wrócimy do tych przykładów po informacjach Radia TOK FM studia w Krakowie dr inż. Agata Twardoch studio w Warszawie dr inż. Jakub Haczek, a w czwartek i w piątek w Warszawie konferencja właśnie dostępnym w budownictwie mieszkaniowym w Warszawie przy ulicy Foksal 2 SA pie, gdybyście państwo zastanawiali, gdzie to jest to jest miejsce, gdzie stoi nielegalne pawilon z policjantami z wielokrotnie interweniowała, a SARP rozkłada ręce mówiąc w, by to i tak sobie myślę, że to czasami zaś, kiedy mówimy o idei w praktyce to ten nielegalny pawilon na terenie tego pięknego pałacyku jest też świetnym przykładem, że czasami idea rozwala się bruk informacje już za 2 minut o godzinie dziesiąty 20 po informacje wracamy do programu off czarek w studiu Radia TOK FM w Krakowie dr inż. Agata Twardoch z Politechniki Śląskiej studio w Warszawie dr inż. Jakub Płaczek z Politechniki Świętokrzyskiej w spaniu tej konferencji i nie bez kozery wspomniałem także od tych problemach z nielegalną konstrukcją niedaleko zabytkowego pałacyku Zamoyskich tobą przy sobie jak można zaufać, że jakakolwiek współpraca ze stowarzyszeniem architektów RP się powiedzie, jeżeli Stowarzyszenie architektów RP nie potrafi sobie poradzić z nielegalnie ustawioną konstrukcją bez zgody konserwatora i t d . tak dalej czy można mówić jak można atakować księży z, jeżeli nie można rozwiązać proste sprawy w nieco problem mieszkaniowy o pierwsze po drugie, problem jest chyba raczej zarządu inny tego on tego budynku, a nie nasz osobiście w sensie, że nie mam o tym kto jest zdania nie wiem szczególnie jak ten problem rozwiązać no ale ma pan rację ze zdrady startu do Odry taki strzał z kolan Stark no właśnie teraz mówimy sali siadaj opowiada rzeczy ruchome torów pytam to mieszkańcy Warszawy na świat mówią, a może byście zaczęli od siebie nasze Starki z 1 z partnerów wydarzenia, bo jeżeli swoją pomoc konferencji to współorganizatorem jest Etihad odwołują się Instytut zajmujący się badaniami interdyscyplinarnymi na temat architektury mieszkaniowej czy na temat mieszkalnictwa i SARP wspomaga organizacyjnie i udziela nam sali, ale sam pisał też szalenie szalenie rzesz członkowie jak n p. jak, którzy chcą działać na rzecz rozwiązywania problemów nie mogły bardzo nie boli dzisiaj jadąc do pracy przejrzałem przez jakiś rondo rondo to jest taki świetny wynalazek Polski albo popularny i tronową zarośnięte po prostu mu zarośnięta tak coś tam rosły przypadkowe rośliny każdy ma to odnoszę i przypomniał sobie przepiękny ronda we Francji w małych miasteczkach miasteczkach i kiedy mówi pan od tych partnerach, które brzmiało, jakby nie były polskie i pewnie też ideach i jakoś dają one dziś to przywędrował do nas z zagranicy to myślę sobie świetnie, ale tej, gdy przychodzą Skra i wieprzową z krajów, gdzie rozwiązano problem reklamy w mieście, gdzie rozwiązano problem parkowania, gdzie rozwiązano problem zieleni w mieście gdy, więc rozwiązanie problemu dostępnego budownictwa wydaje się proste, a tymczasem jesteśmy w środowisku, gdzie w jesteśmy w studio w wojewódzkich chyba najbrzydsze w całej Polsce ich po prostu stoją od ADO Zet jakiś koszmarny budynki i za to wszystkim stoją jacyś architekci tak gminy i mamy nielegalny budynek przed startem właśnie tam jest konferencja SA rozkłada ręce jej i pojawia się nowe nowej ideologii typu budownictwo dostępne Super ja się świetnie, ale może Polska nie jest tym państwem, gdzie się sprawdzi, bo po prostu my nie mamy kultury rozwiązywaniem najprostszych problemów, więc może jeszcze zanim proszę bardzo w Indiach wciąż modne jest ich chronić, bo on przedstawia taki katastrofalny obraz żal, że rzeczywiście niedługo nie będzie mieć, o czym rozmawiać no ale ja chciałam powiedzieć, że na po pierwsze, rzeczywiście są jakieś problemy i mamy jakieś inne uwarunkowania społeczne historyczne, ale po pierwsze, dostępne były za mieszkaniowy nie jest wcale żadnym nowym pomysłem przecież warszawska spółdzielnia mieszkaniowa lata dwudzieste i kooperatywy mieszkaniowe takie myślenie o tym, że mieszkanie powinno być w jaki sposób właśnie dostępne dla ludzi nie powinno być źródłem spekulacji niż zysku tylko, że musi być jakaś część mieszkań po prostu służąca do mieszkania to nie jest broń Boże myślenie nowe tomy, ale ich zakończeniu osiemdziesiątym dziewiątego roku Emmy to właśnie może czas, żeby się zaczęło toleruje, ale w zaległym meczu Legii, bo jeżeli, jeżeli my nie będziemy o tym, rozmawiać mówić pokazywać dobrych przykładów to nic nie zmieni tak samo jak z reklamami na 5 lat temu wszyscy stwierdziliśmy, że te reklamy nie znikną nic nie zmieni innych zajęć nie znikają znikają powoli Filip Springer ruszył temat, składając strajki w moim mrowisko Piotr Sarzyński inną książką ruszyły jeszcze w inne środowiska no i coś równie nieudane reklamy są one wcale nie przecież są różne strefy ochronnej już nie w Warszawie dodał jest to proces ich zrozumienia, ale właśnie bez protestu musisz działać nie możemy powiedzieć nie da się to może usiądźmy i będzie jak jest tylko trzeba zrobić, ale zapomniane przez pana rondo też jest przykładem takim w coś złego zarośniętym Roger zwiększamy bioróżnorodność właśnie, więc to też może że, choć dom Zdrojowy jest planowane to tak, ale to nie jest mniej zarośnięta tego, że tak jest w samych tylko, dlatego że każdy ma w nosie no to jest kwestia zarządu dróg miejskich, który o to rondo nie albo nie dba o należyty sposób się Antonio Tajani musi się odnosić temat zaprosiła pooglądać z ronda do Rybnika i tutaj u nas na Śląsku są czasami małymi dziełami sztuki także no i każdy ma takie rondo będzie sobie zasłużył co prawda Warszawę fatalna urzędnicy zaczęli, a inne priorytety się też komisja chyba coś zajmuje tymi priorytetami, ale wróćmy do tego budownictwa dostępnego Potocka były po prostu zastanawia się czy w Polsce taki podatny grunt czy da się przenieść te idee międzywojenne albo z z innych państw od tak i wszyscy bardzo tak deweloperzy będą to my budujemy już bez zysku miasto powie to dajemy świetne zamiast oddawać nie właścicielom kamienic przedwojennych rzekomym to my oddamy tutaj świetne tereny budowlane i na końcu tego za 2 lata wprowadzą się mieszkańcy, którzy płacą o 2 2 ,5 1000 zamęt FOT ARC to statystyki nie są zbyt korzystne dla Polski, jeżeli porównamy, chociaż byli i ilość mieszkań na 1 100 0 mieszkańców poziom deprywacji, czyli standard mieszkań w skrócie zresztą jest dosyć silna migracja te statystyki nie uwzględniają często tych tych tych rzeczy mamy ilość pustostanów w Warszawie też dosyć wysoka jakość nie widać, żeby tę cenę spadały, mimo że są pustostany czas coś z tym zrobić zimny naszym celem jest raczej wzbudzi dyskusje jak wykorzystać potencjał wszystkich stron zainteresowanych tym, żeby to budownictwo było dostępne, czyli że było po prostu na kieszeń Kowalskiego no i jeżeli jeszcze mogę się wtrącić to oczywiście to nie zdarzy się w perspektywie 2 lat natomiast ja mam już doświadczenia z takim jakimiś próbami przenoszenia różnych dobrych praktyk, a Polski grunt od dłuższego czasu i jak 10 lat temu zaczynał mówić o dostępne były jeszcze mieszkaniowym to pytaliście mnie, czyja projektuje mieszkania dla osób niepełnosprawnych na wózkach w ogóle nie było innej go skojarzenia w tej chwili coraz częściej w ogóle zwracają się do mnie krzyczy do jakiś tam osób z mojego okręgu urzędy miast, które mówią słyszeliśmy, że mówić o czymś takim pokażcie nam co zrobić pomóżcie nam w Warszawie ta polityka mieszkaniowa w tej chwili jest w trakcie opracowywania i konsultacji zdaje się można sobie zerknąć na stronie jak i jakie jaki jest program i z tego co wiem to ma bardzo dobre założenia właśnie takiego różnicowania różnych założenie PPE do założenia dotyczące klinów zapowiedź, więc Warszawę też były świetne wrażenie no bo one przecież zostały zrealizowane tylko potem po osiemdziesiątym dziewiątym została zamurowana jakiś zły rok po prostu nie Chiny Indie niszczono warszawska przez lata tak tak no i podejrzał, że podobny los spotka tez nowe założenia, o których pani doktor mówi no nie znaczy, że nie może, że mamy zarzucić wszelkich działań tak nie trzeba tylko za stan się właśnie działać MON zostaje się czy można czy należy działać tak, żeby zrobić konferencję chce pogadać no świetnie i za 20 tys podpowiedzieć ono też nie udało im wyszło tylko na czysto sojuszników, jaki jest zdobywać Bonito z urzędem miasta to są bardzo, bo urzędy miast są bardzo wielkimi sojusznikami i oni coraz więcej urzędnicy zaczynają dostrzegać, że ich rola może być trochę inna niż tylko podbijanie pieczątki wystawienie pozwolenia na budowę zupełnie bezrefleksyjnie coś naprawdę dzieje i to są nasi główni sojusznicy NATO co my możemy zrobić to my możemy tylko pokazywać dobre praktyki i opowiadać pokazywać obrazki i przekonywać ludzi, że polityka mieszkaniowa ma jakiś sens i że to nie jest tylko i wyłącznie nie wiem dawanie darmo zjadą darmowych mieszkań do uzupełnienia dochodzimy nawet w ogóle nie będziemy poruszać kwestii mieszkań socjalnych przypuszczam do takich zupełnie darmowych to może konferencyj ten mecz w Warszawie z kolejnymi mieście, bo Warszawa jest przykładem po prostu miasto, gdzie to na pewno się nie uda może właśnie dlatego powinno się odbywać w Warszawie natomiast jeszcze, kontynuując wątek poprzedni zaprosić do współpracy czy do dyskusji może bardziej w drugiego dnia konferencji przedstawicieli różnych stron boi będzie przedstawiciel dewelopera polskiego zaprosiliśmy kilka nieruchomości czy podmiot odpowiedzialny za realizację programu mieszkanie plus zaprosiliśmy także, gdy Habitat for Humanity, który właśnie można, by uznać, że ma szansę być takim deweloperem społecznym no właśnie hal to 8 letni świetnie sprawdza się w stanach świetnie sprawdza się w Kanadzie w Polsce jest pytanie Habitat for Humanity Amaral w Polsce sprawdza się coraz lepiej mają już jakiś taki wielki sukces ZS w Polsce dosyć mała organizacja, ale począwszy od tych lat dziewięćdziesiątych w Gliwicach powstało mało takie pierwsze osiedle wybudowanej zaprojektowane w zasadzie właśnie taki oddolny sposób także są przykłady teraz powstaje pod Warszawą taka niewielka Kooperatywa mieszkaniowa pod patronatem Mucha wita tu i wiem, że Habitat szczególnie ten gliwicki szuka partnerów, który mógłby pomóc oni mają łatwiejszy dostęp do gruntów i 40 służymy za pośrednika między tym, aby tata Majki mi się z zainteresowanymi grupami, bo ja muszę jeszcze raz podkreślić, że w tym całej idei dostępnego budownictwa to chodzi troszkę o zmianę sposobu myślenia mieszkań może ono niekoniecznie musi być takim towarem, na którym ktoś musi dużo zarobić, a po drugie, że mieszkanie niekoniecznie trzeba kupić, czyli też podkreślanie tego, że mieszkanie można wynajmować użyte w grze oczywiście w tej chwili to jest trudna, bo mamy prawo, które jeszcze nie wszystkie stosunki dobrze reguluje, ale też takie, iż odczarowanie tego systemu najmu, ale i tutaj w tą stronę z dobrych rzeczy pojawia się też takie społeczne agencje najmu właściciel gruntu to zacząłem się przy wynajmie mieszkań domów znowu, jeżeli wskoczymy za daleko od rzeczywistości to o tak stworzymy piękny wspaniały świat dzisiaj bardzo popularne są formy krótkoterminowego wynajmu, bo nad morze najwięcej zarobić, więc właściciele mieszkań to nie jest tylko Polska specyfika atak wolą wynajmować na doby czy na tygodnie turystom biznesmenom odwiedzającym niż wynająć innym studentom rodziną, bo to im się gruz nie opłaca, bo skoro może mieć 2 albo 3 × więcej pieniędzy miesięcznie no to rachunek jest prosty w rzutach karnych kwestia chłonności rynku rynek jest w stanie wchłonąć rynek krótkoterminowego najmu dużej ilości mieszkań poza tym trzeba budować zachęty dla realizacji mieszkanie na wynajem, chociaż bez pieniędzy nie prywatnych, które byłyby obarczone ryzykiem tak często najem z punktu widzenia na najemcy wiąże się z dosyć dużym ryzykiem, więc problem jest dosyć złożone i sam najem wydaje się z punktu widzenia polityki Państwowej dosyć atrakcyjne, bo zwiększa mobilność ludzi z mieszanki zadłużenie gospodarst w domowych z drugiej strony może mieć korzyści płynące z tego, że różnorodność mieszkańców będzie duża w danym miejscu trzecim my społecznie będzie to miejsce zrównoważone czy nie będzie mieć do czynienia z wirtualizacji, która też ma negatywne skutki w mieście więc, jakby tych tych dobrych cech najmu jest wystarczająco dużo, żeby się nad tym pochylić z perspektywy miejskiej z perspektywy krajowej obok identyfikatora, bo gentryfikacja, bo do tronu jest także w po podmioty publiczne, czyli gminę i w ogóle był też szczebel państwa mają prowadzić politykę swych w imieniu obywateli prawda taka jest idea, czyli powinny dbać o interesy obywateli wszystkich, a nie tylko wybranych w związku z tym trzeba dojść do takiego poziomu myślenia, w którym gminy zdają sobie z tego sprawę, że zapewnienie takiego się części czy jakiegoś zasobu pomoc zapewnienia jej zasobu mieszkań dostępnych jest ich w zasadzie obowiązkiem należy też leży w interesie, że ludzie n p. może będą mniej opuszczali dane miasto, jeżeli będą mieli gdzie mieszkać że, że może będą bardziej rozwijali przedsiębiorczość, jeżeli nie będą musieli, bo wydawać całych dochodów na mieszkanie, że może będą lepiej edukować dzieci ja wiem, że są procesy, ale musimy zdać sprawę, że to są bezpośrednio połączone procesy, że w zasadzie w moim interesie jako obywatela jest to, żeby nie trzeba było potem zajmować bezdomnymi w tylko, że trzeba będzie także, że dużo lepiej jest zapobiegać pomagać na tym etapie właśnie, kiedy jeszcze można, ale młodzi ludzie kończą studia to Pomóżmy im znaleźć mieszkanie w wodzie, lecz nie za darmo to nasze rozmowy dr inż. Agata Twardoch polityka Śląska dr inż. Jakub Haczek Politechnika Świętokrzyska informacje o dziesiąty 4 8 budownictwo dostępne, czyli coś co nas wszystkich podnieca dr inż. Agata Twardoch Politechnika Śląska studio w Krakowie studia w Warszawie dr inż. Jakub Ratajczak z Politechniki Świętokrzyskiej, a w czwartek w piątek w Warszawie konferencja dotycząca dostępnego budownictwa mieszkaniowego w siedzibie SARP ku Warszawie przy ulicy Foksal 2 po angielsku jest konferencja nie będzie i nie będzie tłumaczenia, więc jeżeli ktoś z angielskiego to będzie raczej siedziały jak na Kazaniu tureckim staje się IS no właśnie coś zostaje takie połączenie pomiędzy tą ideą listami a, a twardą rzeczywistością co kiedyś oparami koleżankę, że chciałaby, aby w moim życiu wydarzyły się te fantazyjne sceny z 5 0 twarzy Greya n p . ta, w której ona zaraz po ukończeniu studiów dostaje pracę faktycznie jest to problem wiele jest sposób zwie sposobów rozwiązywania tego problemu taki najbardziej obiecującym naszych warunkach mieszkaniowych czy znasz czy w naszym kraju jest wzbudzenie wśród osób chcących mieć mieszkanie takich chęci współpracy, żeby podjęły współpracę z innymi rodzinami, żeby zbudować wspólny dom tak jest zgoda jest też zgłasza chce mieć własne mieszkanie z kim mam współpracować zrób rakowi szyjki Siwiec na pewnym portalu społecznościowym może kilka osób dołączy mamy szansę wtedy zbudować jakiś jakąś Platformę współpracy, ale to się udało we Wrocławiu tam miasto było inicjatorem na takie rzeczy mogą się dziać winnych miastach, jeżeli będzie taka chęć współpracy miasto Kielce wyraziło ochotę żyć i chęć pomocy takim osobom, które się na taką formę zdecydują szczerze bardzo wiele byłoby miast zainteresowanych poza tymi wymienionymi w Warszawie to taka fajna działa koło Pałacu kultury można, by tam coś walnąć w atakach to byłoby na więcej niż kilka rodzin i podejrzewam, że przy naszych skromnych doświadczeniach w tym względzie byłoby to nie do opanowania w PIT czy to jest inicjatywa, która właśnie pasuje raczej do małych średnich miast czy, lecz także w duże miasto mówią państwo Wrocławiu Wrocław jest takim miastem, które przyciąga z różnych powodów tak, ale to znaczy inicjatywa, która nie jest dla Warszawy dla innych miast regionu ludzie warszawska chyba dla wszystkich wydaje mi się nawet można powiedzieć że, zwłaszcza małe miasta, gdzie to społecznie Skoczeń społeczności są dosyć małe znają się, gdzie nie ma oferty deweloperskiej albo jest bardzo skromna jedyną alternatywą budowy własnego Emil jest jest budowa domku jednorodzinnego postawi się zmieniają życie za nie mamy często, po czym przed kosić trawnik co sobota lub też mieć 7 sypialni tak mamy 1 z OFE gospodarczo, którym inż. Agata Twardoch i tak, bo ja chciałam w zasadzie trochę jestem w Mono tematyczne, ale chciałem jeszcze wrócić do wątku z poprzedniego wejścia, kiedy pan zapytał na te dane o torze w bardziej opłaca się wynajmować krótkoterminowo no i weź mnie się wydaje, żeby kluczem do zrozumienia, o co nam chodzi po co my w ogóle zawracamy głowę mówieniem o dostępnym w urzędzie mieszkaniowym jak to jest jak jest taki sposób idealistyczne jest takie przekonanie wszystkich, że one znam potrzebne i że jest do wprowadzenia i n p . jeżeli posiada mieszkanie w mieście i one fajne to miasto, bo jest niem Gdańskiem Wrocławiem albo jakimś innym no Warszawo miodowe lata to daje to jakby ktoś ja jestem w stanie za brak jest w mieszkaniu jest w 70 % za zasługą tego, że ona jest w takiej lokalizacji to żona jest takie lokalizacje zasługą tego, że tam są fajni ludzie dobra infrastruktura, czyli jest ten potencjał miasta potencjał ludzki coś co nie jest własnością prywatną coś na co ja nie miał żadnego wpływu jako ktoś, kto kupował tam mieszkać w związku z tym, jeżeli ja zarabiam na tym, że ma mieszkanie fajnym miejscu to teraz tak albo duże od dać coś część zysków temu miastu, czyli to są jest kwestia podatku od opodatkowania tych zysków z najmu krótkoterminowego albo tak jak różne miasta działają n p. Berlina mówi nie bardzo nam przykro, ale nie będziemy tu działać na tej zasadzie i zabraniają w ogóle funkcjonowania takich portali jak airbnb albo takich kojarzących najem krótkoterminowy i to jest świadoma polityka oni mówią my mamy coś co jest fajne, bo zrobiliśmy to miasto, ale fajny wynik w tym mieście są przede wszystkim ludzie, ale jeżeli ci ludzie przestaną to móc mieszkać mamy wszystko wynajmiemy tylko turystą to to miasto przestanie być fajną straci ten swój największy potencjał, więc te no i trzeba wiedzieć, że mamy takie narzędzia rzecz, że to się da zrobić, a nie powiedzieć no tak nie jest już tyle się do trudno nie, ale to jak Czesi są państwa stronie, bo ja też chciałbym obudzić się w lepszej Polsce, ale na razie okazuje się, że SARP nie może sobie poradzić z nielegalną budowlą, a państwo nie może sobie poradzić n p. za alternatywą dla taksówek tak, a nie mówiąc już o tym, że miasta nie wszystkie, ale n p . z jakiegoś powodu udało się rozwiązać problem parkowania w Poznaniu trudno jest psuć sobie zapakować post bezkarnie na środku trawnika w Poznaniu, a w Warszawie też bardzo to tylko fantazja pana z granicą, gdzie można w Warszawie bezkarnie parkować i on też sobie myślę, że ta Polska jest taką polską AIB, ale to nie jest Polska, a i beret w tym Starym myśleniu tylko Polska, a przez to Polska cywilizowana tak dziś rozwiązuje problem jak Wrocław Poznań Gdańsk czy Trójmiasto i ta Polska de czy ta dzika Polska to jest Warszawa, a także prostu każdy jest prawo wolnoć Tomku w swoim domku będę parkował BDSM budował sobie szli dalej z przyniesie i BDSM wznosi nielegalne konstrukcje obok zabytkowego pałacyku w noc wiele, bo doskonale panują problem inni się wydaje właśnie pokazywanie, że można inaczej, że to będzie nam w sumie lepiej, jeżeli my DC w zrozumiemy, że n p . prawo do potraw mamy teraz taki trochę system w Polsce, że wszyscy biegło się mówi o prawie do mieszkania to generalnie co to znaczy przecież nie ma czegoś takiego, ale prawo do parkowania to już jest święte prawo i każdy ma prawo zaparkować wmieście no, więc może czas zacząć myśleć o tym, że nie mamy prawa do parkowania, a za to może trzeba mieć prawo do mieszkania, czyli tak jak rozmowa, która gdzieś tam stanie to myślenie zmieniać, bo im nie da się go zrobić system nakazowo zakaz owym tylko i wyłącznie to zawsze będzie dało obejść wtedy w ska co robić jak żyć prowadzić aktywną politykę prowadzi aktywną politykę i uciec i rozmawiać, jakby pan rozmawiał ze studentami n p. naszego kierunku architekt, którzy mają teraz po 20 kilka lat w euro u nich to myślenie takie, które obserwujemy u osób 50 plus, który bardzo długo, że wyrządzili im Hanki kreowali sposób myślenia, gdy kino liberalny sposób myślenia to ono u nich już tak w ofercie bardzo nie występuje także jest jakaś szansa oni są dużo bardziej otwarci oni otwarcie mówią o tym, że po co im domek pod miastem przecież wcale nie chcemy ja nie wiem czy będę mieszkał za rok w Warszawie czy Nowym Jorku czy w Berlinie akcyzy wynająć mieszkanie ja nie widzą, że jest problem, więc to jest jakaś zmiana na litrze wielką pomoc dla tak, ale to właśnie są ludzie, którzy na mieszkanie w Berlinie Bonn rozmiar, więc również w Londynie zróbmy im fajne miejsca do mieszkania w ZUS w Polsce, ale my czyli kto to przecież oni właśnie są tymi, którzy mają robić tak ja nie musiałbym się im pomagać, czyli zieleńce wymyśla, że chcą sobie zamień strych na mieszkanie to niech polityka mieszkaniowa miasta będzie tak każe im w tym pomoże wcale nic nie muszą im dawać wcale im indeks strachu nie musi dawać niedosyt mogą kupić, ale Pomóżmy im uzyskać pozwolenia, żeby to niebyła kwestia pół roku chodzenia i proszenia tylko, żeby to był automat znajdziemy im Niewiem znajdziemy im inspektora budowlanego, który im poradzi i powiatu możecie to nie możecie to się udawanie, że nie będą musieli sami za każdym razem wybierać schody i są takie drobne działania to jest takie nastawienie się na to my wam pomożemy jak macie jakiś pomysł to przejście jesteście Kooperatywa jest was 1 5 nie 10 rodzin chcecie coś wybudować Super myślimy jak trzeba zrobić i wcale niekoniecznie musimy wam ta działka często właśnie polityka mieszkaniowa utożsamiana jest z 1 programem z 1 sposobem rozwiązywania problemu mieszkaniowego natomiast tych aspektów tych możliwości jest dosyć szerokie jak może zaangażować różne podmioty do tego, żeby chciały, ale musi być chęć ze strony władz miasta tego w można, by podać przykłady wielu miast, które aktywnie właśnie drobnymi krokami realizują politykę mieszkaniową Kielce myślę, że kibice się znajdują w taki średni myślę o 2 miastach zachodnich oraz na lotnych znaki, ale możemy brać przykłady z tych miast jak on te problemy, kto się z mieszamy teraz one, którym się mierzymy teraz były były znane wcześniej tak było w Holandii uruchomiło ogromny program mieszkaniowy zbudował ogromną ilość mieszkań komunalnych zdają sobie sprawę z tego, że jest to bardzo drogi kosztownej musi inaczej dywersyfikować, ale spuśćmy z mieszkania komunalne nie wiem, jaki jest program z Holandii w Warszawie jest to odejście Tomasza Grossa jest taki jak już ktoś raz dostanie mieszkanie komunalne to po to, choćby wygrał 1 0 filmów to totolotka to sobie siedzi pali cygara i pije drogiego szampana no i to się zgadzamy to jest zły system IT system, który jest szkodliwy nie tylko w kategorie tego, że właśnie jest jakieś takie inną niesprawiedliwość, ale przede wszystkim też tak medialnie, bo właśnie wszyscy to jest taki automat komunalne mieszkania te darmozjady musimy zdać trzeba zmienić to to myślenie, że komunalne mieszkanie niekoniecznie musi być n p. zupełnie bezpłatne czytam prawie bezpłatne, że może być także mieszkania komunalne są wynajmowane po cenach prawie rynkowych albo są weryfikowane co lekarz oraz nie no albo właśnie my wcale w Polsce się nie da urzędnicy rozkładają ręce nie da się nie da się przepisy to nie ja to Sejm, ale mieliśmy większość w sejmie przez 8 lat nic zrobiliśmy, ale się wciąż nie ma, więc bardzo często winni konsultujemy swoje różne pomysły z prawnikami i w ramach tych ekspertyz z czego ekspertyz często wynika, że rzeczy się da zrobić w ramach istniejących przepisów tylko trzeba właśnie i oczywiście niestety czasie wtedy posiłkować jakimiś ekspertyzami prawnymi, ale jest też dużo prawników, którzy się zajmują sprawami mieszkaniowymi nawet na uczelniach są gotowi współpracować na jakich innych zasadach z władzami miast Uniwersytet Śląski ma taki całkiem silny zespół d s. właśnie mieszkaniowych i wiem, że ta współpraca się odbywa, a jeszcze dopytywał pan jakiś Jaskółki carskie no to tak Ruda Śląska teraz wiem, że mu w wdraża taki program chce przeznaczyć, jakie się miejsca na kooperatywy mieszkaniowe Sosnowiec się odezwał i też ma taki pomysł, żeby coś takiego w to stronę robić Katowice Katowice rozmawiają i negocjują sprawę z 1 grupą takiej kooperatywy, więc to są jakieś małe i oczywiście skala tam 2 0 mieszkań w rufę w skali Katowic to jest jakaś tam kropelka, ale od niej się zaczyna ten został niespełna 6 i może przełamie w końcu w możesz ME wprost, że doc. Henryk z w każdym razie no dobrze przepraszam cieszę się z tych Jaskółek bardzo czy dla te konferencje można sobie tak wejść spokojnie czasem jakieś kwity nie wiem trzeba przemyśleć brzydkim mieście Warszawa 3 inżyniera może warto, bo byłoby się zarejestrować, ale jeżeli ktoś wejdzie z ulicy chciałby posłuchać po angielsku po angielsku tak oczywiście także w czwartek Szanowni państwo i piątek 3 20 05. 30 czerwca Warszawa ulica Foksal 2 to tam, gdzie to samowola budowlana obok startu podpowiadam raz jeszcze moi dzisiejsi goście dr inż. Agata Twardoch z Politechniki Śląskiej dr inż. Jakub Haczek z Politechniki Świętokrzyskiej, czyli pionierzy czempioni idealiści budownictwa dostępnego mieszkaniowego bardzo państwu dziękuję mam nadzieję, że nie spotkamy za 200 lat to w końcu się coś zmieni w tym kraju, chociaż ja myślę, że Spotkajmy się za 3 lata już będzie, o czym rozmach, chociaż stawiam orzechy przeciwko dolara dolarowi, że nowy sprzęt już ciemno mówi dalej informacje o godzinie jedenastej po informacje wracamy do programu off czarek z Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: OFF CZAREK

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz radio TOK+Muzyka bez reklam - teraz 60% taniej w promocji Black Friday!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA