REKLAMA

Mieszkania dostępne w Warszawie. Paweł Sulik rozmawia z Joanną Erbel

Studio Plac
Data emisji:
2017-07-14 10:00
Audycja:
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
19:37 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
w naszym cyklu studio plac z cyklu, którego odcinki mogą państwo znaleźli aplikacja TOK FM oraz na stronie internetowej Radia kolejny gość jest z nami Joanna Erbel pełnomocniczka d s. innowacji mieszkaniowych przy miejskim programie mieszkanie w 2 0 3 0 główna specjalistka w TBS Warszawa południe dzień dobry dzień dobry czy dostanie z perspektywy osoby, która była aktywistką społeczną i patrzyła na problemy lokatorskie z 1 strony, a teraz jest nieodpowiedzialna za to w Rozwiń » największym skrócie z drugiej strony to co się zmieniło czy któryś z dużych problemów mieszkaniowych w takim mieście jak Warszawa nagle pani zobaczyła inaczej być trudne pytanie czy to on nie, chociaż zobaczyłam problemy inaczej tylko po prostu przyjąć pewną propozycję, która została złożona przez wiceprezydenta Olszewskiego, żeby być koordynatorką polityki mieszkaniowej mieszkania weszło 30, który takim głównym hasłem przewodnim są dostępne mieszkania do 20 3 0 roku ma w Warszawie być 100  000 mieszkanie w zasobie miejskim teraz jest to niecałe 8 5  000 i minie, zanim zaczął pracować przy polityce mieszkają weszło 30 to on działa w ramach strategii rozwoju Warszawy właśnie w tej sekcji mieszkaniowej i ten cel mieszkaniowy dotyczące dostępności mieszkań dzięki szerokiej, by go podejścia do mieszkalnictwa musi nie tylko zasobie komunalnym, ale w ogóle jakości zamieszkiwania w Warszawie o planowaniu przestrzennym o tym nie wyglądają nasze sąsiedztwa czy też coś co jest efektem pracy grup urzędników urzędniczek spoczynku społeczników in różnego rodzaju innych ekspertów ekspertek, więc to jest coś co były po prostu kontynuuje zgłasza sią z pulą pracują, którą zaczęliśmy rok temu w koncie w 15  000 brakujących mieszkań potrzeby wbudować wybudować Novatek to nie jest tak, że mamy w Warszawie nie do końca oszacowane z 2 mieszkań, które można, by użyć już remontują niż remonty pustostanów są czymś się coś się toczy na bieżąco mam nadzieję, że silne środki na remonty pustostanów będą zwiększane w rozmowach z radnymi właśnie widzę, że to jest tak całą rzecz, którą oni widzą stoły bardzo ważne jest też także części tych mieszkań mniej uda się wyremontować no bo po prostu są budynki grożące zawaleniem się nie ma sensu nie ma sensu tego robić mam też programy rewitalizacji, w ramach którego uderzyć w 100 0 mieszkań zostali gruntownie zmodernizowanych dzięki kolejnym mieszkaniu są wyciągane po do sieci ciepłowniczych mamy też takie bardzo odważne decyzje w polityce mieszkaniowej, która już się cieszą spoza tego programu na, z którym który teraz niedługo będzie konsultowany z mieszkań doszło 3 9 zlikwidowany będzie osiedle duża rozkład jest takie osiedle na takim wielkim nic nie, bo państwo Stalina dworcu Warszawa wschodnia i postrzelić na północ w stronę Targówka, bo może jak to woli zastanowi się co tam jest i nikt nie był bez osoby w stanie wyobrazić w ogóle wymyślić przypomnieć sobie co tam jest tam jest właśnie przestrzeń pomiędzy torami, gdzie w połowie lat dziewięćdziesiątych usytuowano na 3 bloki stan socjalny z mieszkaniami socjalnymi przez 200 mieszkań na samym poziomie 4 osoby lub najtrudniejszej sytuacji, by tam wrzucone getto izolowane NEET co oznacza, iż sytuacja się nie polepszyła to oczywiście, tak więc to co n p. z taką znamienną rzeczą w obecnej polityce mieszkaniowej Warszawy, którzy się po z takimi są likwiduje także ci ludzie są przeprowadzanie do pełnowartościowych mieszkań komunalnych w Bremie zasobów działają normalnie prowadzić życie sąsiedzkie, skąd mogą normalnie przy przyjechać do pracy uczelni nie są w żaden sposób piętnowani w jaki sposób teraz my działamy przecież TBS zbuduje coś inwestuje stawiają zapraszać tam ludzi tanim winem szczególnie tych najbardziej potrzebujących tak jak w oczy to bez turystyka inny bessy co miejskie spółki, które są nakierowane na spokoju na zaspokojenie osób o średnich dochodach jeżeli, by wziąć coś średnią warszawską, czyli 5 1000 to jest fakt, że mniej więcej 2 00 0 Góra 2 00 0 w dół 1 taką barierą wejścia do TBS jest to, że trzeba zapłacić do 2 5 5 % wkładu własnego, które jest nazywany praktycy patrzą w rejs do mieszkań skierowane do klasy średniej w naszym życiu polityce mieszkaniowej lub mam 4 segmenty mieszkań mieszkania czy mieszkania, które nazywam społecznymi z mieszkania socjalne i inne formy mieszkań, które służą zaspokajaniu osób najbardziej potrzebujące w rozmowach Jimmy gosposia agencje najmu też takie rozwiązanie, że są organizacje, które są pośrednikami czy moralnym między właścicielami może być to ze strony miasta mogą mieć właściciele prywatni, a grupami najbardziej potrzebującymi, które z różnych powodów na skoczni mierzą się w tej formule, ale nikt z mieszkań socjalnych pomóc innym, że znany na Zachodzie znany na Zachodzie tys Belgia wielka Brytania in z takimi grupami są młyny Szkotów, choć chce nam Fundacja ocalenie z takim partnerem w Habitat for my ich maleńki przy niej LO są takie, by z 1 strony pomagają tym lokatorom lokatorką staną się nogi, bo to są tymczasowe mieszkania z drugiej strony, gdyż gwarantem dla właściciela lub remis albo miasto albo osoba prywatna, że czynsz będzie płacone jak i takich różnych formy pośredniczenia może być może być więcej są też firmy komercyjne, które w ten sposób w wynajmują całe domy dla osób, które dopiero co przyjeżdżają do Warszawy do słabo studenci albo i studenckie albo były osoby z z naszej wschodniej granicy, które tu przyjeżdżają nie mają już żony sieci wsparcia szukają dopiero prace potrzebują mieszkania na nas kilka miesięcy im to co jest już czekały właśnie tej naszej polityce mieszkaniowej mieszkań weszło 3 0 żona jest on rozpoznaje, że nasze potrzeby mieszkaniowe w zależności od tego kim jesteśmy na jakim jesteśmy etapie życia, jaki mamy w danym momencie dochody są bardzo różne czynie zakłada się, że istnieje 1 idealny model le mieszkaniowe albo jedno idealne mieszkanie, które weźmiemy na 30 lat na kredyt będziemy tam mieszkać na zawsze też takim ogromnym wyzwaniem nie tylko do Warszawy, ale w ogóle to co chyba do całego świata tak naprawdę jest bezpieczny rynek najmu jesteśmy coraz bardziej mobilni na nasze życie zmienia się na przestrzeni wieków, nawet jeżeli mamy klasyczny model rodziny tak to jej tak najpierw z jesteśmy na studiach czasu mieszkam ze znajomymi potem mieszkamy sami z partnerem partnerką zakładamy rodzinę dzieci są albo ich nie ma i że są posunąć się wyprowadzają na potem się starzejemy na koniec rosół zostaje sama na cześć jest to po prostu starsza kobieta i jak patrzymy na całą skalę życia myślimy o tym, że ludzie mają rozwody to model rodziny coraz bardziej się zmieniają i różnie wygląda nasza sytuacja pracy czasami się wyjeżdża do pracy do innego miasta w Polsce lub za granicą potem się wraca zażyć seksu po prostu popatrzymy na całą różnorodność tego jak wygląda życie naszej nasz osób wokół nas łączy to widać, że inni to, czego potrzebujemy to jest możliwość dopasowania mieszkania do danej sytuacji życiowej, czyli niekoniecznie wiązanie się własnością co w Polsce z taką rzeczą nową, ale mówi się, że pokolenie milenialsów jest cel, czyli tych osób, które się urodził tak po latach osiemdziesiątych to jest to pokolenie, które już jest bardziej otwarte na najem, a my realizujemy własne i nie może o tym, domku z ogródkiem pod miastem, a dojeżdżać rowerem na zakład albo komunikacją publiczną cały plan mieszkania 20 30 jako relację wchodzi z rządowym programem mieszkanie 500 plus mieszkanie plus plus rodzina 500 plus mieszkanie plus na specjalnym Brytyjczyków do tylnego dawno już eksperci mówią, że część kredytów mieszkanie plus sfinansowane z tego 500 plus i ktoś co myśli, że to jest tylko włącznie związane z posiadaniem przez sąd chodzi o tematyce związanej z kolizją zmiana w Polsce, o których pani mówi to jest jakaś przyszłość, gdy tymczasem jak tylko 500 plus rzeczywiście Zanzibar mieszkania w reż Agnieszka, jeżeli mieszkanie plus, a potem czekamy z tym wszystkim tańce z osób w inny o mieszkanie plus i mieszkają 2 30 są programy, które są komplementarne na Państwowej do naszą stronę mieszkania 20 3 8 Warszawa PL można ściągnąć inne właśnie polityka mieszkaniu do konsultacji i tam jest segment dach czy sedno segment komercyjny i to słyszę ten segment, który trafia na mieszkanie plus tym momencie from BGK nieruchomości wchodzi w dosyć intensywna współpraca z bardzo różnymi gminami w Polsce ignorują mnie kierunek jest taki, żeby dać jak największą możliwość tym gminom decydowanie o tym kto będzie mieszkał w mieszkaniu plus czy to nie jest także Bondy jakieś UFO rządowy program Grada, który demoluje politykę mieszkaniową gminy tylko jest bardzo dużo starań po stronie po stronie spółki po to, żeby to była oferta call komplementarne lepiej w mieszkaniu w Lucy w przeciwieństwie do nas szkoty biznesu nie ma widełek górnych, a czyni nie ma maksymalnego dochodu, który możemy osiągać, żeby wynajmować mieszkania, ale oczywiście będą pewne ramy w TBS, którzy jakoś muszę włożyć sam, więc tak, ale w pewnym momencie, że ktoś sobie ponad 100 proc co nie może być lokatorem TBS cofniętego musi swoją sytuację mieszkaniową rozwiązać młodsze mieszkaniową zaspokoić w ramach rynku prywatnego w mieszkaniu Prostak nie ma się będą pewne widełki, które będą będą preferencje dla rodzin wielodzietnych mówi i to też i tu, zwłaszcza po lesie to 500 plus plus zakłada się prawda, że taka rodzina jest bezpieczna najemcom, dlatego że otrzymuje do 500 plus są też dyskusja o tym, żyły preferencje dla osób, gdzie 2 osoby pracują, czyli to jest tak, czyli rozwiązanie, które są z drugiej strony tak może patrząc z perspektywy krytyków 500 plus równoważy demobilizację zawodowo kobiet będą generalnie to jest program jest nastawiony na dostarczenie bardzo duża liczba mieszkań, które będą mieszkaniami na wynajem tym trudnym segmencie średni segment to są, ale także chcemy się my w ogóle, kto ma najtrudniej to są nauczyciele pielęgniarki pracownicy samorządów czy inaczej najtrudniej w bo to są takie osoby, które są za bogaty na mieszkania komunalne, a 1, a jednocześnie w winnicy w tym po nowych potrzeb warszawski rynek najmu, które najdroższy, gdzie średnia cena metra mieszkańcy między 4 5 zł za 5 5 zł za metr kwadratowy inwestycja to sposób dużo, a ktoś, kto teraz pani słucha pomyślą też niedługo zmieni przy dużej podaży mieszkań na na wynajem przy programie rządowym 3 gole dla mieszkania 20 3 0 ceny powinny spaść przytacza analizę danych, ale zrobię pani taką analizę przeszłoby taką analizę obciążeń Rudolfem von Brauna określi w jaki sposób zareaguje rynek, bo też zostaną tu nie mamy nic się w stanie zrobić bardzo dobre geny prognozy demograficzne m. in . przez Brexit zakończy nie wiadomo, skąd w Polsce wszystkie prognozy demograficzne, bo sprzed lat tak, kiedy one były tworzone w tym momencie, kiedy te migracje do innych krajów Unii Europejskiej co się Wielkiej Brytanii był bardzo duże zgodnie z tymi prognozami, bo tylko 2 miasta trud 20 2 0 do 1000 trzydziestego roku ich liczba mieszkań mieszkańców nie zmaleje lud Warszawy i uwaga Rzeszów w McDonald sem nie wiadomo co się stanie teraz z tego, że obecna sytuacja prawda w unii Europejskiej i tworzone z bardzo dynamiczna oraz to, że tak naprawdę otwiera się rynek dla osób z Ukrainy tak im bardziej niestabilna sytuacja z naszą wschodnią granicą tym więcej osób, jakie Pasionek Tycjana niteczki jest zainteresowany mruknął kupno mieszkania w Polsce powstają specjalne portale tatuś firmy, które się tym specjalizują, więc jesteśmy w takim momencie gdzie, ale musimy bardzo czujnie reagować w i realnie tworzy po prostu 1 uniwersalnego modelu dla jednych i 1 rodzinna cały czas nie wiadomo wobec co będzie z uchodźcami czy w końcu Polska nie będzie przymuszona do tego, że potrzebne Szkota kroję Europy zachodniej Wiedeń Berlin czy takie kraje na szkolenie na twarz Bór, który jest mniej ni z dużym miastem totalna puchły uchodźców, choć jest bardzo duże i dla nich też trzeba tworzyć po prostu nowe mieszkania są to mieszkania na wynajem chciałem wrócić do kwestii za sobą, bo pojawiają się takie głosy zawsze podczas dyskusji o zasobach lokalowych, że nie miasta nie mają jak samorządy nie mają jak dobrze zweryfikować na ile uległa zmianie sytuacja u kogoś, kto mieszka w mieszkaniu komunalnym być może się pogorszą, ale być może się polepszyła być może jego sytuacja rodzinna w szerokim rozumieniu rodziny się zmieniła i może tam dojść do sytuacji takich, które ktoś po prostu boks lekko niesprawiedliwie n p. mieszka w mieszkaniu, a nie powinien kup tani jak to sprawdzić czy obecna polityka mieszkaniowa jest polską bardzo niesprawiedliwą, bo nieźle jesteśmy warszawiakiem warszawiankom z 02 03 . pokolenia to bardzo możliwe, że w naszej rodzinie jest mieszkanie po babci obecne mieszkanie komunalne albo były mieszkań komunalnych, które zostało tam wykupione za 10 % wartości najwyżej mieszkam twórzmy drugie pokolenie to możliwe, że mieszkam w mieszkaniu komunalnym, jeżeli są z przyjeżdżając jako nowi warszawiacy warszawianki co z takim napływem ciągłym, bo co rzecz normalna no bo jednak Warszawa jest jest metropolią z najbardziej dynamicznych normy rynkiem pracy z najmniejszym bezrobociu, więc przyciąga takie osoby od razu lądują w mieszkaniach, które są zazwyczaj na obrzeżach, które są droższe od kupuj na kredyt też na obrzeżach imają dodatkowe koszty związane po prostu z tym, że z teczkami 2 samochody, ponieważ stąd dojechać tego typu rzeczy w InnVento takim rozwiązaniu tego problemu, a jeszcze 1 kwestia taka, że niesie mówią w mieszkaniu komunalnym to się, mówi że ktoś dostaje tak czy, bo w domniemaniu mieszkań komunalnych co takie mieszkanie docelowo własnościowe w Polsce jest mieszkanie komunalne to jest mieszkanie na wynajem regionu po namyśle sposób traktowane to co jedyne co mogą teraz robić samorządy co zrobić program, który był też kilka lat temu w Warszawie, który się nazywał Poznaj swojego najemcę sprawdzało się czy osoby nie podejmują swoich mieszkań to przyznał, że coś się zdarza WI AK 1 sposób druga kwestia jest taka, że my cały czas czekamy na zmiany należy w ustawie o ochronie praw lokatorów, która będzie wprowadza czasowy najem i możliwość weryfikacji dochodów netto, czyli jeśli w tym momencie średni czynsz stawka bazowa w Warszawie czytam najczęściej z 7 4 7, a średni czynsz w mieszkaniu komunalnym przez 4 7 4 zł za metr kwadratowy, czyli dziesięciokrotnie raz mniej niż średnia na rynku komercyjnym, ale czy to mówimy dziś pod niesprawiedliwości i nawet jeżeli byłaby możliwość weryfikacji dochodów tak ten, kto to maksymalny czynsz i tak byłoby 14 lat to dobrze jak to zmienić do tych Nowa Sól trzeba naciskać na posłów na posłanki, żeby wprowadzili FOT porządku obrad nowy projekt uchwały o bunt ochronie praw lokatorów, który może umożliwia samorządu na weryfikację dochodów swoich najemców po to, żeby to polityka mieszkaniowa była sprawiedliwa, żeby mieszkania utrzymywany z naszych podatków, bo mieszkania komunalne to zasób deficytowych czy nic w oko 30 % kosztów jedynie pokrywają część, czyli dokładamy do tego takie dokładamy do transportu na Tymińskiego, którzy to po raz po prostu było sprawiedliwe, a i tak nagle ktoś może powiedzieć, a przy okazji wraca z początku mężczyzny jak się okaże w takiej Warszawie po takiej wnikliwej kontroli żywości 15  00 0 mieszkań raczej tylko tym nie będzie zasoby kąt ten, który jest wynajęcia ale, ale okaże się, że będą do wyniki takiej kontroli tego typu, że się karze tych szacunków, więc szacunki powinniśmy zmienić to co wtedy zmienić chcą trąba okaże się, że bardzo wiele osób to są osoby w takiej sytuacji, że nie przysługuje prawo do mieszkania komunalnego to sąd możliwość może albo rozwiązać umowę tak podjętą umowy, które są obecnie co do domowej siły przed polem dożywotnie, aby podnieść czynsz po to, że były pieniądze na wasze remonty pustostanów na kolejny inwestycje mieszkaniowe was jakieś użyliśmy tego słowa sprawiedliwie notes i karnetów może przyjść do głowy komuś takie rozwiązanie, że powinny być dostępne ale dlaczego uważacie, że ktoś, kto niewiele zarabia na ciężką sytuację tę część pewnie mieć niewielki oczywiście, że tak oczywiście, że tak tłumaczy, iż w tym momencie są dodatki mieszkaniowe to wciąż zasób całe mieszkanie i 7 00 0 mieszkań socjalnych, gdzie jest jest ciężko z 4 2 złoże rosół na mieszkania, które są dla osób najuboższych to ćwiczymy tak naprawdę też zmagamy to jest w ubóstwo energetyczne, a w oczy na Zachodzie już jest także się buduje mieszkania to szansa, choć typu chaosem, czyli leki dostępne cenowo mieszkania jony są nie tylko do najbiedniejszych, ale też noc średniozamożnych to coraz częściej są budynki pasywne plus energetyczne czy niema takiej sytuacji, że płacimy Jet 1 40 zloty z metra, ale dopłacał 800 zł, bo musimy się ogrzewać po prostu sarenką, ale Wielkiej Brytanii Chin trochę układ, gdzie często jest tak, że władza lokalna daje dodatki tym, którzy Rousseau nie są w stanie sami się wiązać z dostają więcej pieniędzy tak wielka Brytania też przechodzi teraz przez ten program 1000 m mityng podnoszenie efektywności energetycznej zwracała też cała Unia przez to będzie musiał się przechodzić już w areszcie sprawiedliwe w 2 % wobec tego pytania osy i sprawiedliwa polityka mieszkaniowa w jest dostosowany do potrzeb wszystkich grup społecznych czynie pominie osób, które n p. przez przypadek z szyn wypadł z widełek tak teraz u nas tak kukłą w Warszawie taką grupą są osoby, prosząc Boga cena mieszkania komunalne AZA biedne Zagumny na te bessy i czy jako osoba i ty zrób to bardzo ciekawy bon czka i bardziej się na szkodę ponoszą polepszą warunki pracy, gdy w dyskontach dużych, które konkurują też zatkali programami umowami o pracę może się zdarzyć, że w coraz większe więcej osób wypada z tych widełek komunalnych w i są takie rzeczy po prostu trzeba domknąć Szumny to polityka bardzo dziękuję za tą łączy ciekawą rozmowę, która oczyszcza dotyczyła, gdy Warszawę, ale wydaje się że, choć z innych miast też z zainteresowaniem wysłuchali z nami była Joanna Erbel pełnomocniczka d s. innowacji mieszkaniowych przy miejskim programie mieszkanie 20 3 0 główna specjalistka w TBS Warszawa południe bardzo dziękuję za rozmowę ciuchy a Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: STUDIO PLAC

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

TOK FM Premium teraz 40% taniej. Wybierz pakiet z aplikacją mobilną - podcasty, audycje i radio bez reklam zawsze pod ręką.

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA