REKLAMA

Klient na rynku kredytów hipotecznych: czy zmiany w ustawie uproszczą procedury?

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2017-07-27 12:40
Czas trwania:
14:45 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raporty gospodarcze i jest 12 4 2 Aleksandra Dziadykiewicz, czyli dzień dobry zapraszam na raport gospodarczy Radia TOK FM FM patrzymy sobie dzisiaj na rynek na giełdzie papierów wartościowych, jeżeli chodzi o indeks ten główny WIG 20 proc indeks spada teraz rytm i grać i 4 6 % ale kiedy patrzymy na giełdę dzisiaj na towar bez komentarza odbiły się właściwie największym debiucie prywatnej firmy od w wielu wielu laty in blisko 4 i pół miliarda złotych renty były warte akcje, Rozwiń » które trafiły do rąk inwestorów większość inwestorów instytucjonalnych, ale część tych akcji trafiła również do rąk inwestorów indywidualnych, a mówię o spółce play Communications, która jest właścicielem sieci play sieci komórkowej play dziś giełdowy debiut w tej cóż na starcie w Deloitte wycena akcji to było 3 6 zł teraz jest gorzej teraz za 1 walor płacili 3 4 zł i 5 4 gr kurs Playa w pierwszym dniu notowań w tym momencie po tych kilku godzinach notowań tracił ponad 4 %, więc bronić inwestorzy, którzy kupili akcje Playa no niekoniecznie zapisali się gościnne z cytryny koniecznie muszą bez takiego obrotu spraw zadowoleni patrzymy też na ceny walut, jeżeli chodzi o mordy to za euro teraz płacimy 4 złj 2 6 gr dolar kosztuje 3 zł i 6 3 gr w brytyjski funt teraz po 4 zł i 7 8 gr najdroższe zaś z kina, którego uwagę, bo nie zwraca wielu kredytobiorców teraz po 3 zł i 7 9 gr i to jest wiek nie czytam w komentarzach najniższe poziomy franka w oczy z 15 stycznia 20 1 5 roku, czyli od tego momentu tego dnia, kiedy szwajcarski bank centralny nie podjął decyzję od o tym, że będzie on być rezygnuje z polityki obrony franka Gehry to frank wystrzelił rozpoczęły się wszystkie te problemy z bankami z kredytami gminy, o których jest tak głośno od 2 lat to właśnie tamtędy wszystko się zaczęło dzisiaj frank najniższy w najniższej ceny o mocy tamtego właśnie momentu w raport gospodarczy w naszym studiu Jarosław Sadowski z Expandera Lindgren i nogę no to skoro pan Jarosław Sadowski to to jest moment, żeby porozmawiać i w ogóle o hipotekach, gdyż w kraju tak dzieje ostatnio kilka zmian też się w tym zakresie właśnie misję zdarzyło, ale na osiedla profesorskiego zmian dzisiaj rzeczywiście jest taki moment są one trochę tak ważny moment z tego względu, że w gminnym przełamany został taki bardzo ważny poziom, ale nie na kursie my złotego frank dostał ani złotego nie nie oto pary chodzi przecież tak naprawdę mogę tak naprawdę ten kurs franka w Polsce on zależy od 2 rzeczy od tego ile kosztuje euro z tym może nie jest tak najlepiej w ostatnim czasie, ale też od innego kursu od relacji euro do franka i tutaj 1 kurs wcześniej był broniony właśnie dotarł do tego słynnego czarnego czwartku był broniony, żeby nie spadł poniżej poziomu 1 20 potem spadł nawet w okolicach poziomu 1 potem próbował znowu rosnąć i ale nie mógł przewidzieć takiego ważnego poziomu 1 , 1 2 i 2 × próbował w ubiegłym roku się nie udało i tym razem wreszcie mu się udało przebić ten poziom wiedzy jest duża szansa na to, że jak ten wzrost mógł dalej będzie kontynuowany do franka niedługo możemy zobaczyć nawet po około 3 50, jeżeli będzie, jeżeli wszystko dobrze pójdzie i ten kurs franka dalej będzie się osłabiał do euro to ona może mniej lub nawet takie poziomy zobaczyć tam zobaczymy to bowiem wszyscy ci, którzy mają kredyty frankowe, a przecież to jest całkiem duża rzesza osób w Polsce liczą na to, żeby ten frank był po prostu najtańszy skoro ustawowe różne zapowiedzi, które miały być już dawno już chyba też mało, kto w ogóle wierzy, że coś tej w tej ustawy o sprawie się wydarzy my skoro tam nic jej raczej dobrego ludzi nie musi czekać na Pomorzu chcesz pan odpuści IT to właśnie miejmy nadzieję, że tą sprawą sam się rozwiązują, choć systemowo rzeczywiście warto byłoby to jakoś uregulować no bo teraz jak z tymi 2 walutami jest na kredyty są na wiele lat, a kurs ściągnął proszę bardzo 2 lat zrobił tyle wolt i tyle zmiany, że no właśnie teraz mamy temat do rozmowy, ale wróćmy do tych regulacji, które weszły w życie w ciągu ostatnich dni nie mam namyśli ustawę o kredycie hipotecznym zmiany w tej ustawie jedno jeszcze w tam w 1 jest dodatkowej o nadzorze nad rynkiem finansowym, bo jak rozumiem te zmiany, które zostały przyjęte już dawno temu teraz zużycie tłuszczu weszły w życie innych one powstały z takich zapowiedziach ogólnych po to, żeby lepiej chronić klientów, którzy są kredyty hipoteczne zaciągać, ale jak też sól sposób przeżyć rozmów wynikało duża część tych rzeczy, które są wpisane zostały właściwie już sama groblą na rynku no tak niektóre rzeczy nie są nowe niektóre są co do 3 dni dopiero mamy za sobą krem pod działaniem tej nowej ustawy, ale coś tam już można powiedzieć pierwsza rzecz, że to miało być dużo więcej informacji dla klienta łatwiej porównywać oferty dostajemy teraz taki formularz informacyjny tam jest wszystko oprocentowanie rzeczywiste oprocentowanie prowizje tak dalej wszystko miał być Super pięknie klimat w nich mało tego w takim wymiarze standardowym złożono ją za oddawany ulica ma być masy kałowe wszystkie te formularze winny być takie same rozkładamy wszystko wiem no nie do końca niestety tak jest w, dlatego że po pierwsze, tych formularzy jest dużo dłużej, dlatego że do każdej oferty klient musi dostać się najczęściej 2 formularze było zwykle, jeżeli weźmiemy aż o kartę kredytową tak silny produkt Noto mamy niższą marżę, ale ustawa mówi, że jeżeli korzystamy z tego tzw. Kross SA Lu topnieje musi dostać drugi formularz takiego czystego kredytu bez dodatków taki formularz ma kilka stron, bo zwykle w Międzychodzie kredyt hipoteczny to nie składa się wniosku do 1 banku były duże ryzyko, że jeżeli go nie dostaniemy to tracimy bardzo długi czas 30 dni mniej więcej trwa cały ten proces przyznania kredytu, więc sobie bez sensu składanie wniosku do 1 banku zwykle składa się do 3 jednocześnie gdy, jeżeli dana mówi Noto mamy przy już drugi w procesie, więc biorąc pod uwagę 3 banki w 2 formularza każdy ma kilka stron no to robi się bardzo dużo tych dokumentów poza tym nie, bo one miały takie same, ale każdy bank troszkę damie inaczej nadciąga ruch inaczej wygląda tak dalej mówiąc szczerze teraz ma dużo trudniej jest czasami dość klientom w tych wszystkich dokumentach do tego dostaje Sztum wzoru umowy harmonogram jeszcze inne dokumenty bardzo duże jest dokument generalnie jak się to wszystko pozbiera to może być ponad 10 0 stron dokumentów, więc mogą sobie państwo wyobrazić jak ciężko się w tym wszystkim odnaleźć to przeanalizować to miał być łatwy miałoby także jako klient przychodzi dostaje papiery i w miarę możliwości i morskie porównać tabelkę taką ustawę o taką i wychodzi mi wstyd za najbardziej korzystna to co zaciemnienia obrazu jeszcze bardziej, bo zaciemnienie może nie do końca jednak jest winne są też skrócone informacje nie trzeba tam szukać w umowie czytać tych paragrafów i szukać tego oprocentowania na szkodę tak dalej, więc jest trochę lepiej, ale z drugiej strony na nim nie jest to sytuacja idealna i ciągle o tym, klientów trzeba jednak pomagać podpowiadać co tutaj jest korzystne na co uważać nową my sami często to nie kredyt hipoteczny to nie jest jednak karta kredytowa czy taki zwykły kredyt gotówkowy Rusko długotrwała jest dużo dokumentów, więc on nadal nie jest idealnie i raczej nikt nie będzie dlatego, że to jest zbyt skomplikowany produkt no dobrze no to mamy 1 sprawę teraz nie do końca się pewnie udała 1 w zrealizowaniu w stosunku do tego co chciał ustawodawca ma to o tej Antos kwestiami procedur, bo też ustawa przewiduje żadnych to samo to proces przyznawania kredytu czy właściwie ją od decyzji dodają zaś ktoś musi skończyć przecież z uzależnia przyznanie kredytu też ma być krótszy niż było to do tej pory, czyli 3 tygodnie nie do końca będzie krócej będzie mniej więcej tyle samo na czym teoretycznie jest lepiej, bo mamy zagwarantowane 2 1 dni na decyzję kredytową można, by jedno bank nie ma możliwości przedłużania my, ale prawda jest taka, że to proces będzie trwał tyle samo dlatego, że to co wcześniej było robione w trakcie rozpatrywania wniosku teraz się robi to zanim jeszcze klient złoży wniosek, bo kiedyś było także klient mógł złożyć także takim wniosek dostać Stanom decyzję kredytową należy nie miał się wszystkich wymaganych dokumentów Boba mówił dajemy wstępnie pozytywną, jeżeli pan doniesie taki taki dokument to będzie ta ostateczna decyzja pozytywna teraz trzeba mieć wszystko już kompletny wniosek wszystkie dokumenty dopiero wtedy możemy się podpisać wpisać datę, bo banki, jeżeli wieża ma 2 7 dni to nie odpuszczali bardzo wzrosły wymagania, więc mnie skrócił się okres rozpatrywania wydłużył się na okres przed zbierania tych wszystkich dokumentów, więc można powiedzieć, że pod tym względem niewiele się zmieniło w dalszym ciągu kredyty są dostawy należy też ma odpowiednio wysokie dochody, bo ten sposób liczenia zdolności kredytowej, a nie zmienił tylko ta sama papierologii się zmieniła zajęcie trzeba już mieć teraz wszystko, żeby złożyć wniosek na drugi raz pan niepocieszony nowożytnych właśnie od obiecano wystawi jedno, ale nie wierzy się obawiali się do 2 7 dni spowoduje, że będą banki odrzucały wnioski to po tych pociesza, że bardzo nie ma się co obawiać, bo po prostu, jeżeli ci, którzy kiedyś dostawali negatywne decyzje, bo czegoś brakowało teraz po prostu nie złożą wniosków z negatywnej decyzji nie dostaną odłożono w taki, że co z tymi samymi ofertami, bo też były bywały takie sytuacje, że gdzieś widzę reklamy w telewizji czy słyszy w radiu czy gdziekolwiek indziej ulotkę mam i widzę, że on tutaj są dosyć atrakcyjne warunki kredytu na oku idę sprawdzić potem idę do banku rozmawia z usługami wykazuje no tak, ale chyba trochę niedokończoną mogą rzeczywiście trzeba spełnić jeszcze 1 50  00 0 innych warunków dla pań będzie wyglądał zupełnie inaczej no i teraz też miał być uregulowany, żeby tak źle go no tak któreś nareszcie przechodzimy do rzeczy to się poprawiły znacznie poprawiła się na sam proces nowości tego jeszcze nie widać są dobre 3 dni, więc reklamy kredytów hipotecznych co mnie bardzo jak na razie widzimy w telewizji czy, w czym gazetach, ale to ma się poprawić ten staje się, że ta reklama już muszą odpowiadać rzeczywistej otwarcie w sensie, pokazując w reklamie jakiś oprocentowanie tak dalej bank musi stosować tzw. przykra przykład reprezentatywny czy nie może pokazać co pan klienta z dochodem 20  000 z Super Dead man historią kredytową tylko musi przyjąć sobie takiego klienta, gdzie spodziewa się, że taki klient przyjdzie na niego najwięcej musi też pokazać rzeczywiste oprocentowanie jest reklamy będą takie, że już teraz w mundurze będzie prawdopodobieństwo, że zobaczymy ich oprocentowanie jakość oferty w reklamie przejdziemy do banku to taka dokładnie oferta dostaniemy i inne rzeczy, które się poprawiły to już rzeczy, które dotyczą samego spłacania kredytu n p. banki musiały zmienić się opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu już nie może być ta opłata większa niż 3 % nie można naliczać dłużej niż wszystko, by 3 lata i to faktycznie w dno w niektórych bankach musi to nie zmieniło, ale były takie, które na świat przez cały okres spłaty naliczały taką prowizję i nic to musiało zmienić to co się zmieniło to, jeżeli mamy problemy ze spłatą kredytu hipotecznego, ale tu też podkreśla, że to te to ma o czym mówimy o tych korzystnych zmianach to dotyczy tylko kredytów udzielonych od poniedziałku, czyli po wejściu w życie ustawy niestety, ale jeżeli mam problem ze spłatą to bank musi nas poinformować nas to mamy opóźnienie w radzie i dać nam jeszcze termin 14 dni na spłatę, a jeżeli nie uda nam się spłacić nie uda się wygnać wydłuży okresu kredytowania i obniżyć ratę dalibyśmy sobie poradzili to musi nam dać to jest bardzo ważne 6 miesięcy na sprzedaż mieszkania, żebyśmy mogli wtedy spłaci zadłużenie, bo jeżeli w przeszłości było także bank not zajmował mieszkanie ona była wystawiona na licytacje to nierzadko cena, którą na takiej licytacji uda się uzyskać u nas dużo niższa niż taka rynkowa wartość mieszkania, jeżeli koszty mieszkanie sam sprzeda nr 2 2 zostanie on albo tyle co wartość rynkowa albo minimalnie poniżej, więc jest duża szansa rząd spłaci potem z tego co dostanie od kupującego całe zadłużenie, jeżeli było to licytowane to mieszkaniom tracił, a pieniędzy tak nie starczało ustawa z długiem to również jest bardzo dobra zmiana, ale to też był to już pan powiedziałem, żeby to wyraźnie zabrzmiało dotyczy do tych nowo udzielanych kredytów od poniedziałku niegdyś co było wcześniej, czyli nowy już teraz się starają są w procesie za chwilę dostaną albo dostali w poniedziałek wymieniono już zamiar zmienić na razie żyjątek to jest to nie no dobrze radzą sobie z samymi miejscami, w których możemy te kredyty hipoteczne podaż na mieszkanie uzyskać wykazują też stało to uregulowane, że teraz już albo rzeczywiście bank albo skok i nikt inny nie będzie mógł udzielić pożyczki typowo pozyskanie pożyczki hipotecznej tak faktycznie to też jest ważne, bo zdarzały się inne sytuacje, kiedy jakieś dziwne podejrzane firmy udzielały kredytów mieszkaniowych mówił tam niskim oprocentowaniu, a w praktyce to było tak skonstruowane, żeby klient stracił to mieszkanie czy kredyt udzielany już, że z zamysłem taki, że klient nie spłaci tego zadłużenia i tam były takie regulacje n p. w umowie że, żeby takie mieszkanie klientowi odebrać teraz kredytów mogą udzielać banki banki spółdzielcze SKOK -i więc, że no tylko te instytucje nadzorowane przez KNF, więc tutaj możemy się odczuć o wiele bezpieczniejsze, bo jeżeli widzimy oferta kredyt hipoteczny no to na pewno bank albo skok w PRL czyli, podsumowując te części w zmiany, które weszły w ustawie o innych o hipotekach o kredycie hipotecznym co się dało poprawi się ono należne jest także w internecie tyle rzeczy w tych, które można było poprawić, żeby ten klient ostatecznie przejdzie do banku czy doskoku i będzie chciał pożyczkę hipoteczną, żebym dostał czarnobiałym jasne przesłanie, że no to do tego jeszcze nie doszliśmy nadal no nie do końca życzyć do pośrednika taki pośredni ma wiele ofert no to on pomoże mu podpowiedział nam daje za działania są dokładnie tak zawsze było tak, że teraz jest w dalszym ciągu, zwłaszcza że firma dużo nowych dokumentów, więc zasmuca tłumaczy co jest w tych dodatkowych dokumentach, ale kredyt hipoteczny taka jest jego natura nigdy nie będzie u mnie w przeciągu tygodnia udzielane nigdy nie będzie produktem prostym zawsze to jest to to to musi być skomplikowane są dodatkowe zabezpieczenia było, bo są dodatkowe produkty wprost Selim, więc są dodatkowe opłaty różnego rodzaju, więc jedno Tusk niewiele się da zrobić niestety, bo to są duże kwoty bardzo długie okresy, więc i tak jest nim lepiej cieszmy się z tego, że rzecz, że mamy więcej informacji, że są bardziej rzetelne reklamy bardzo dobre są do zmiany, które zostały wprowadzone, gdyż nie mówmy, że coś się pogorszyło rzeczywiście są są one na korzyść większości przypadków na alarm, bo jak mówi to, że jest lepiej nie znaczy, że jest Super nie jest idealnie no dobrze z Zachodu to jest z tymi kredytami hipotecznymi, że trzeba się po prostu nabiegać mieć dużo cierpliwości i nie da się tego załatwić tydzień tylko rzeczy się bez pracy, który będzie trwał, bo musi trwać i przy dokładnym Jarosław Sadowski Expander bardzo dziękuję za spotkanie z rynku wewnętrznym raport gospodarczy za chwilę informacje Radia TOK FM pościg za 3 minuty, a po nich Jakub Janiszewski i audycji połączenie w raport go Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Skorzystaj z 40% rabatu, wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i słuchaj wygodniej z telefonu!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA