REKLAMA

Najem instytucjonalny - szansa czy zagrożenie dla wynajmujących? Dyskutują Rafał Trzeciakowski, Piotr Ciszewski i Paweł Sulik

Post Factum
Data emisji:
2017-08-09 18:40
Audycja:
Post Factum
Prowadzący:
Czas trwania:
27:52 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
post factum 1 8 minut został do godziny dziewiętnastej słuchamy Radia TOK FM, a w naszym studiu Rafał Trzeciakowski ekonomista forum obywatelskiego rozwoju dzień dobry ucina Ks Piotr Ciszewski wiceprezes Warszawskiego stowarzyszenia lokatorów dzień dobry dzień dobry, a będziemy rozmawiali o temacie, który dla wielu jest bardzo elektryzujący chodzi o ustawę, która mówi bardzo wyraźnie, że powstaje krajowy zasób nieruchomości, dzięki któremu deweloperzy, korzystając z Rozwiń » niego tak jakby z pomocą państwa już tak w razie w skrócie będą mogli inwestować w budowę mieszkań na wynajem ale, ale tutaj państwo też pochyla się na tym i tworzy się taką formę, jakby był umowy czy najem instytucjonalny osie różni od tego najmu, który nie rozumiemy jako taka najbardziej popularna forma najmu tym no, że przede wszystkim taka umowa będzie podpisywana na jak na 15 do 3 0 lat, a na czas określony na czas określony mogą być też na okres rozumiem, ale noże buntu to docelowo będą deweloperowi będzie zależało, żeby podpisać z kimś umowę jednak najdłużej jak rozumiem tak, ale też wyciągnięcie ręki w kierunku tych, których nie stać na mieszkanie, bo mają w niej nie dostaną kredyt banku i pytanie czy wszystko skończy się tak jak w kraju ostrzegała u nas z biura Rzecznika Praw Obywatelskich nasza gościnni, która podbija bardzo wyraźnie, że to zagrożenie przede wszystkim dla tych ludzi, których nie będzie w momencie stać na spłaty, ponieważ w ramach najmu instytucjonalnego jednocześnie trzeba się zatem deklarować i to pisemnie w udziale w razie u notariusza, że jeśli rzeczywiście po 3 miesiącach niepłacenia nie mamy dali pieniędzy to po prostu musimy się z tego mieszkania wynieśli następuje eksmisja także najpierw poproszę, by pana Rafała Czechowskiego, żeby spróbował odpowiedzieć na to argument z tak z punktu widzenia ochrony lokatorów czy rzeczywiście ta ustawa i ten pomysł na najem instytucjonalny nie jest czymś szalenie niebezpiecznym znaczy moim zdaniem najem instytucjonalny, ale generalnie umożliwi rozwój rynku mieszkań na wynajem w Polsce, bo w tej chwili mamy tyle osób prywatnych, które wynajmują pojedyncze mieszkania w kat i dziadkach, a chodzi o to, żeby mieć również firmy, które na wkład miał całe bloki mieszkań na wynajem, gdyż w tej chwili Niczyje, dlatego że ryzyko takiej działalności jest bardzo duże, jeżeli traficie na nieuczciwego lokatora to najpierw trzeba iść do sądu o wyrok eksmisyjny co długotrwała potem mamy w Polsce niespotykanie szeroki katalog osób, które są uprawnione do lokalu socjalnego, więc pewnie ten lokal socjalny zostanie zasądzone lokali socjalnych z kolei nie mamy, więc pewnie będzie oczekiwanie pewnie sąd zasądzi jakieś odszkodowanie dla właściciela zatem brak lokalu socjalnego to odszkodowanie w z dużym prawdopodobieństwem będzie w ogóle nie przystające do każdej szkody, którą właściciel ponosi i państwo efektywnie przerzuca też swoją politykę socjalną na podmioty prywatne, a najem instytucjonalny przeciwdziała ogranicza ryzyko i przeciwdziała krętaczem zarówno po stronie najemców zaznacza lokatorów jak i właścicieli aut mówi w Karpaczu ma pan myśli kogo mam namyśli osoby, które unikają płacenia czynszu mieszkanie czy jakiś inny sposób są nieuczciwe po stronie lokatorów albo osobę po stronie właścicieli, które ukrywają, iż opłaty czy podnoszą czymś zupełnie arbitralnie, żeby wyrzucić lokatorów z mieszkania umowa najmu instytucjonalnego z 1 strony wymaga, żeby lokator zobowiązał się, że zgadza się na ewentualne ich na ewentualną eksmisję, ale z drugiej stany, bo jeszcze z tej, zrywając umowę musi konkretnie wyszczególnić powody zerwania tej umowy, które są zawarte w ustawie o nie one nie są arbitralne bez swojej strony nie może tak jak teraz po ma przenieść w ścianie kamienicy pani zupełnie arbitralnie czynszu od 300 %, bo każda podwyżka czynszu musi wynikać z zapisów, na które obie strony zgodziły się wcześniej w umowie na jej potrzeć nim morza nie może też przerzucać jakiś ukrytych opłat na lokatora dlatego myślę, że w lotach w umowach jest po prostu dobra dla obu stron jeśli chodzi o o jakiś gnębienie biednego dziś tylko o umożliwienie rozwoju naszego rynku i pewnie inaczej widzi pan Piotr Ciszewski w toku moim zdaniem jest to bardzo zła zmiana prawna w 2, która tak naprawdę może przyczyniać się do narastania patologia nie do walki z patologią, bo do ich tak jest naprawdę deweloperom prywatnym przedsiębiorstwom te przywileje, które wcześniej miały osoby wynajmujące jedno mieszkanie wynajmujący pokój tzw. najem okazjonalny one były chronione w ten sposób, że mogło zawrzeć umowę najmu okazjonalnego z tymi najemcami komercyjnymi, ponieważ zwykle są mniej czy wynajmujący byli osobami niezbyt majętny mi na to, żeby chronić przed właśnie takim wykorzystywaniem przez nieuczciwych lokatorów wprowadzono najem okazjonalny to w tym momencie okazuje się, że ten przywilej chcą uzyskać się deweloperzy wielkie firmy, które będą budowały mieszkania czynszowe na wynajem w ich, dlaczego to jest groźna, bo naszym zdaniem to będzie prowadziło do tego, że rodziny z dziećmi osoby przewlekle chore i renciści emeryci będą lądowali na bruku, a zaraz zaraz, ale to widać jak rozumiem pana Waszczykowskiego, podpisując umowę z nie wiem osobami, które mogą mieć problem ze spłatą to i jest zgadzając się na to okres po nim nie jesteśmy w stanie zabezpieczyć jakoś tam tego typu sytuacjom w umowie już czmychnął to znaczy po 3 niezapłaconych okres nieopłaconych okresach rozliczeniowych już tak naprawdę staje się to w myśl prawa podstawą do eksmisji to w tym przypadku może stać się podstawą do wyrzucenia w takich godzinach ruch tak jak w polu zostawili tutaj 2 2 z punktu widzenia sfery intymnej jak pan mógłby Piotr Szczerski mówi o takich sytuacjach, a podobne pan Rafał Trzeciakowski pisuar używał innego określa mianowicie krętaczy togę jak słuchać bez paczki mają też znaleźć w takim razie sprawiedliwe rozwiązanie, że wirus jak nie rozumiała muzyków, kto inny taki zakaz miałby oddzielić sytuację dramatu życiowego w państwo powinno wyciągnąć rękę od sytuacji, kiedy ktoś posunie się odpłatnie dodaje moim zdaniem takie robienie wyjątków jest tutaj bardzo groźne, bo w Chinach nie bez powodu ustalono to kategoria osób chronionych, które otrzymują wtoku eksmisji lokale socjalne, bo to są osoby przewlekle chore i renciści emeryci rodziny z dziećmi, gdy w głównym powodem w Polsce niepłacenia są różnego rodzaju sytuacje rodzinne, czyli choroba w rodzinie, ale nagła utrata nogi brak zajęć z równie kręta różne sposoby po prostu nie będą mogli zaczynały płacić regularnie opłacać zaległości tylko, dlatego że zagroził wsiada do pubu Alchemia może no może proponować głos ma statystyki wynika, że było najwięcej na igrzyskach w dacie, a mniam takich statystyk, ale z tego co wiem to w żadnym państwie rozwiniętym nie ma takiego szerokiego katalogu osób uprawnionych do lokalu socjalnego jak w Polsce no i jak ja rozumiem, że pan Ciszewski chciałby, żeby przy obecnych regulacjach deweloperzy budowali te budynki z mieszkaniami na wynajem, ale tego jednak nie robi obędzie się to nie opłaca dlatego musimy zmienić te zapisy Zięby mierzą się im się opłacało, jakby lepiej, ale też to pojęcie nie opłaca czy to, że dostaną dostaną, o czym przesądza innych także dostaną ziemię skarbu państwa, a on żadnych złudzeń, że teraz nawet do 2 latach z mieszkania plus mówię, że w ogóle o firmach radni nie budują w Polsce bloków mieszka na wynajem może w innych krajach te robią najlepiej, żeby budowali je dość miejsca mieszkania przy takich zapisach, żebyśmy ich w ogóle nimi tak on zaczyna także chronologicznie problem polega na tym, że mało mieszkania na nowo bynajmniej z pozoru banalną formę opowiadań mieszkańców ilość wrażenia dostatek na 1 z mieszkań zbudowanych na wynajem, ale moim zdaniem to się z tym wiąże z tym, że państwo się wycofało z odpowiedzialności za budowę mieszkań komunalnych, bo przede wszystkim mieszkań komunalnych w Polsce ubywa i przez to największe miasta n p . tracą możliwość po prowadzenia realnej polityki mieszkaniowej pomaganie osobom, których nie, u których nie stać na po prostu rynkowe czynsze to w związku z tym też te koszty utrzymania mieszkań koszty czynszów są w Polsce tak bardzo wysokie, odnosząc się jeszcze do tego, że z Nielbą w kwestii osób uprawnionych do mieszkań socjalnych nowo faktycznie w ustawie polskiej jest wiele kryte kryteriów tych osób zapisanych w ich tylko trzeba jeszcze wziąć pod uwagę, że inne państwa stosują zupełnie inną politykę mieszkaniową są alternatywy mieszkaniowy dla tych osób, które są eksmitowane, a nawet w swoim raporcie pan stwierdzono n p . w Szwecji istnieje możliwość, że opieka społeczna po prostu zablokuje eksmisję na bruk takiej osoby jeśli ona wejść w odpowiednie programy po prostu dostosowaniem, więc tutaj też jest inaczej stosowana polityka zapobiegania bezdomności wychodzenia z bezdomności na tak, ale w kat c takiego szerokiego katalogu osób czeka, w których nie można eksmitować Szwecji nie ma BTE, a to są inaczej, ale można rozwiązać to pytanie czy możemy porównywać to w tej dyskusji nasz model ze szwedzkim, gdzie w Szwecji niezgodny z punktów za niektórych zapisów prawnych, ale generalnie z punktu widzenia pewnej tradycji wynajmowanie komuś mieszkania był celem zysku jest w podejrzane moralnie tak tak bym użył, choć też mamy sytuację taką, gdzie wg danych Eurostatu ponad 2 6 % gospodarst w domowych wydaje na mieszkanie i utrzymanie tego mieszkania więcej niż 40 % dochodów, więc tutaj mamy zupełnie inne koszty wiążą, ale jak rozum jest dobry argument dla pana Lecha Trzeciakowskiego Beck rozumiesz mieszkań na wynajem będzie więcej to ceny najmu spadną tak, ale tutaj nie jest wolna ręka rynku rozwiązaniem, bo daje deweloperowi zawsze będzie zależało na zysku natomiast zasób komunalny czy zasób spółdzielcze są już zupełnie innymi zasobami, które jedno, dzięki którym będzie można je inaczej bardziej prospołeczny prowadzić dom, ale tylko na rok mamy konkurencję, żeby deweloperzy pomiędzy sobą konkurowali już musieli obniżać ceny po prostu trawę no bo do tej pory m. in . w ramach konkurencji w ramach wspierania przywilejów dla deweloperów było program mieszkanie dla młodych inne formy wspierania prywatnych przedsiębiorstw ma w tej chwili mało, kto już broni tamtych programów one w zasadzie tylko przysporzyło dalszych zysków deweloperom natomiast problemów mieszkaniowych nie rozwiązał zgadzam się do tego zwiększyła atrakcyjność kupowania mieszkań w relacji do wynajmowania czy też rolne jeszcze się nasilił tak jeszcze nasz myśleliśmy, że ten na niedostateczne rynek mieszkań na wynajem w Polsce Alex możliwe są takie drobne zmiany projektu ustawy o ustawę, której rozmawiamy, który był powodowały, że z punktu widzenia zagrożonych eksmisją lokatorów będzie wyglądało lepiej chcę zaproponować takie rozwiązanie może nie 3 miesiące niepłacenia, ale nie rok nie płacą albo innych chętnych na przepraszam, a są za to zapłacić czy uważa pan, że mogę sobie wejść do sklepu i w miejsce i bez płacenia no no chyba nie mogę, a mogę bez płacenia wynajmować mieszkanie na rozmowie z wrażenia z Energą związany ze sklepu chyba jest bardzo na miejscu pomierzyć wyniosły będę głodny wyniosły pół bochenka chleba to inna sprawa niż 2 1 wysłać wniosek kasy, jeżeli w Rosji, ale irlandzcy fani nie utrudnia to nie dajemy mu prawa do wnoszenia rzeczy ze sklepów kilka i jakoś inaczej mu to choroba działamy tak przywileje dla deweloperów również jest mogą się bardzo źle skończyć w przypadku jakichś zachowań koniunktury, więc moim zdaniem to jest rozwiązaniem ważna prośba o kredyt co wahają się ludzie zaczną tracić pracy jeśli nagle zaczyna zarabiać mniej nie będą w stanie regulować regularnie tych opłat znowu będą w związku z tym dalej rosnąć, ale nasze mieszkania w wypadać na bruk no tak, ale co z punktu widzenia deweloperów nie ma problemu znajdziemy inna osoba wymieniona tylko to będzie o wiele większa rotacja i większa tymczasowość tak naprawdę tych mieszkań są też nie jest korzystne, bo ludzie z nową umową mają świadomość tymczasowości przebywania też będą inaczej to mieszkanie traktowali, więc tutaj bez mieszkań komunalnych bez rozwoju spółdzielczych w 8 i ale zrozumiałem rozjechał go na linach najdłuższy okres taka była intencja Jordan Halle ona może być wypowiedziana w związku z brakiem opłat n p . więc chociażby tutaj też 3 to co pan mówił na rozwiązanie jest pozyskiwanie lokali socjalnych i zapewnienie rzeczywiście przez samorządy w tym osobom eksmitowanym lokali socjalnych w odpowiednio krótkim terminie czasu, bo to też jest korzystne dla tych ludzi, że oni ciągle nie przebywają tymczasowo w lokalu, z którego już mają orzeczone eksmisje, a mogą się przeprowadzić do lokalu socjalnego w raporcie przywileje dla 2 zdań, że źle podchodzimy do tego tematu najem instytucjonalny jest nie niczego, jeżeli chodzi o lokale socjalne lokale komunalne osoby, które obecnie wynajmują mieszkania chodzi o to, żeby firmom opłacało się budować domy z mieszkaniami na wynajem i te umowy będą dopiero sam zajmował zawierane z tymi osobami, które się na to zgadzał prezes CTE ustawa w żaden sposób nie nie pogarsza sytuacji osób biednych w Polsce moim zdaniem będzie zmuszała ludzi już chrzest, zwłaszcza młodych, którzy będą liczyli na etacie mieszkania do podpisywania niekorzystnych umów należy mu jak inne wreszcie będzie farmerzy mogli zdziałać kredyt banku, bo za zamachem w wydaniu GL z Rosją obecnie też w takiej sytuacji, że jeśli oni zaczną oferować mieszkań na wynajem to ten rynek mieszkań własnościowych kupowanych za kredyty już powoli się wyczerpują, więc albo Schleck nie był tutaj przyznawanie im właśnie takich nadzwyczajnych uprawnień wyłączenia tak naprawdę tej ochrony lokatorów rzeczywiście jest niezbędne do tego, aby pozyskać mieszkania czynszowe niedawno wrócił do rozmowy za chwilę po informacji Radia TOK FM, a przy okazji apel do słuchaczy skład jeśli państwo mają wyraźne pytania albo zdanie lub słowo komentarza topór poszły się nie obawiać dzwonić do Radia TOK FM komuś do słuchaczy słuchaczek 2 2 4 czworga 0 4 4 po informacje wracamy z tematów post factum wszyscy już po godzinie dziewiętnastej słuchamy Radia TOK FM przypominam, że rozmawiamy w ustawie o krajowym zasobie nieruchomości szczególnie o najmie instytucjonalnym, ale i w naszym studiu Rafał Trzeciakowski ekonomista forum obywatelskiego rozwoju i Piotr Ciszewski wiceprezes warszawskiej straży, ale lokatorów, a inni państwo do nazwania ponad 2 2 4 czwórki 0 4 4 naprzód jeszcze przed informacjami Radia TOK FM pani Monika zadzwoniła, która powiedziała, że cały czas jest mowa o ochronie deweloperów, a co z osobami prywatnymi, które wynajmują mieszkania co zastałem prywatnych w pewnym mieszkaniu dno opowiedzieliśmy jak rozwiąże to okno jak okazjonalną wpły w, gdy po prostu, wynajmując mieszkanie tylko trzeba zgłosić to oczywiście, że się wynajmuje zgłosić do urzędu skarbowego jest możliwość podpisania właśnie z najemcą takiej umowy notarialnej rząd się dobrowolnie, że to prowadzi jedno tylko warunkiem jest to, że to auto wynajęte nie może być prowadzona działalność gospodarczą, czyli osoba fizyczna po prostu wynajmuje takie mieszkanie już wtedy ona jest jakby bardziej chroniąc, ale nie jest tak jak rozumiem znamy instytucjonalnym w nos jest dokładnie wydaję rozważnie mamy tu jest rozszerzenie w nie tego co tutaj było wyjątkiem dla tych właśnie osób tam wynajmujących okresowo n p. studentom w pokój czy w mieszkanie ma z firmy prywatne na deweloperów i skala tego najmu okazjonalnego w tej chwili w zasadzie bardzo niewielka natomiast po wprowadzeniu najmu instytucjonalnego ono w tych mieszkaniach, które będą w ramach mieszkanie plus powstawały im będzie to na masową skalę właśnie stosowane w Rijadzie w łaźni chodzą ostrożnie, żeby zwiększyć skalę, żeby firmy budowały te bloki mieszkań na wynajem wynajmowały większej liczbie osób, bo teraz tych mieszkań na wynajem brakuje, jeżeli młoda osoba chce w Polsce założyć rodzinę to te mieszkania na wynajem są drogie i ona musi czekać aż uzyska zdolność kredytową, żeby się wyprowadzić do rodziców i żeby założyć rodzinę, a na lepszy jest najem instytucjonalny niż mieszkańcy egzamin, ale to jest dużo zagrożeń, zwłaszcza że mu część osób starających się o najem będzie pracowała na elastycznych formach zatrudnienia dlatego będą w mieszkanie plus starały się o mieszkaniu, że nie mają zdolności kredytowej na to, żeby mieć własne po podpisywało pre to najem instytucjonalny już w momencie wahań koniunktury utraty pracy choroby w rodzinie, kiedy będą rosły zaległości w będą też trafiały po prostu je na bruk bez odpowiedniej ochrony bez pozyskania handlowania tak, ale teraz mówią panie mieszkania tak mówił pan Piotr Ciszewski jednak bliżej się ze studia pasów Rafał Trzeciakowski wysiąść taki gnie w w kierunku wolnego rynku i takie obozu liberalnego podejścia wznosi wzrok racji tego nie boi powiem tak nie ma problemu, bo jak już ruszy to wszystko to powstaną to programy w firmach ubezpieczeniowych, które będą mówił ubezpieczył życie na wypadek utraty pracy, żeby nie miał problemu są trzymiesięczne niepłacenie za maj, żeby się nie wrócili na ulice bezpieczne na ich dachach i VW touran 2 proc z ubezpieczeniami to niestety widzieliśmy przy okazji kryzysu w w Grecji Hiszpani we włoszech jak te osoby młode właśnie traciło swoje mieszkanie to powiedzmy, że w międzyczasie poza tym rozmawialiśmy właśnie podobieństwach różnicach między rynkami i tego kraju po Południowej Europy rzeczywiście tak jak Polski rynek mieszkaniowy charakteryzowały się niewielką ilością mieszkań wynajmowanych codziennością mieszkań własnościowych kupowane PFRON w trudnym tygrysy istotnie zaskoczył nas tak, ale wtedy było boom kredytowy w tych państwach południa związany z niższymi stopami procentowymi w strefie euro wariancie skończył występ finansowymi stąd taka, która winna stać to może jak rozumiem przez wnioskodawcę w niewidzialna ręka rynku nie widzieli od życia ósemka Rafał uderza w wymiarze w naszym regionie jest niestabilność dostępnych mieszkań nie zapewnić dla normalnie zarabiających lub nagrzany jeśli się pogarszać koniunktura ta nie tylko ludzie mniej zarabiają, ale też spadają ceny to Tytan w świecie idealnym oczywiście taka teoria łódek, które są albo wyżej albo niżej, ale prawda jest taka jak ktoś miałby on podpisaną umowę jest problem jest tu ktoś ma podpisaną umowę na lata i nagle jego szef przychodzi pracę dostają od jutra niestety przykro mi wylatuje na bruk ICO teraz to właśnie deweloperowi powiedzieć, że przez 3 miesiące grozi, ale bez nadgodzin będzie chciał, żeby jego mieszkania stały puste jeśli nagle ludzie masowo zaczną tracić pracę do mamy przykłady deweloperów z tych krajów południa, którym nie da się opłacało czekać z pustymi mieszkaniami na to aż zmieni się koniunktura i ewentualnie właśnie uda się wynająć bardziej komercyjnych, więc tutaj też zająć się dziwne, dlaczego tak się działo sędziów, a cholerą rząd zapewni się później te mieszkania na wynajem w celach turystycznych czy jakiegoś najmu krótkoterminowego już w gnoju moim zdaniem to jest trochę tak taki szantaż ze strony deweloperów, że my nie będziemy budować mieszkań na wynajem jeśli nie uzyskamy dodatkowych przy wielu przywilejów Otóż nie, bo jeśli deweloperzy chcą się rozwijać chcą mieć nowe rynki zbytu no to będą musieli w tych 3 innych warunkach budować mieszkania na wynajem nie ma aż tyle osób w Polsce mających zdolności kredytowej i możliwość zakupu mieszkań w dowolnym medale w międzyczasie dzwonią do nas słuchaczy pod nr 2 2 4 czwórki 0 4 4 naprzód pan Witold chwilę temu zadzwonił ktoś powiedział, że sam wynajmuje lokatorom mieszkanie istnieje coś nie tak to podział taki istnieje coś takiego jak dodatek mieszkaniowy osoby, które nie mogą płacić czynszu zwracają się do państwa i dostał bez problemu zapomogę raz na pół roku już 3 lokatorów skorzystał z tego rozwiązania czy reforma ochrony nie jest problemem jest to udzielać się z jedno bardzo są rygorystyczne warunki skorzystania z tej ochrony sny i bardzo często wysokość tej pomocy ze strony państwa ono jednak jest nie starcza na to, żeby opłacić zaległości czynszowe, więc mieszkanie plus będzie miała tanie mieszkania na wynajem będzie miała mniejsze role w mojej rodzinie mamy do czynienia z tym nawet że, choć części zasobu komunalnego, który już zasady mają dosyć niskie czynsze i czym się regulowane też nie starczają to wsparcie czynszowe ze strony państwa NATO, żeby uregulować zaległości z lotu musiałoby się zmienić w ogóle polityka wsparcia dla tych prawdziwych ja rozumiem, że możemy chcieć dawać zasiłki, a nie wrzucajmy tego na podmioty prywatne, jeżeli państwo chce prowadzić politykę socjalną od miejsca mają prowadzi w le to w tym w tym temacie palenia to zrozumiał pan Janusz nasz słuchacz ponad 2 2 4 czworga 0 4 4, który dokładnie tak powiedział obciążanie dewelopera jakąkolwiek odpowiedzialnością socjalną jest absurdalny to rola państwa developres przedsiębiorca czemu miało ponosić Lazurowa, dlaczego nowość, bo z 1 strony domaga się o szczególnych uprawnień gwarantowanych przez ustawę od państwa właśnie, żeby łatwiej mógł tych ludzi eksmitować, a z drugiej strony twierdzi, że nie będzie wspierało prowadzenia polityki socjalnej, bo to jest transakcja wiązana w meandrach podzieleni są szczególne uprawnienia z tego co patrzą na to by te swoje analizy to takich restrykcji eksmisji nie ma ani w Szwajcarii ani w Danii ani w telefonach zabijano w lany dobrze, że rozmowa z biurem Rzecznika Praw Obywatelskich nie chodzi o to, że w Szwajcarii czy w Danii polską konstytucję stosując, że w Polsce w polską konstytucję trzeba stosować z niej wynika z z 2 artykułów, w których numerów zapamiętałem w 2 artykułu wynika, że nie powinniśmy prowadzić tego typu polityki mieszkaniowej pełna jest bezsprzeczna tymczasem zapisaliśmy w konstytucji nie rozumiem w jaki sposób hamowanie rozwoju rynku mieszkań na wynajem pomaga państwo zapewniać mieszkania obywatelom to co ten artykuł konstytucji, bo szlaban za 2 zobaczyła co tutaj leży cienka betonowa serwują widzom jakiś sposób przestrzeganie praw lokatorów i ochroną osób z małymi dziećmi ochrona emerytów rencistów jakoś straszliwie godzi w w interes deweloperów no my też trzeba przyznać, że wielu tych krajach, o których mówimy, że mam mają rzekomo mniejszą ochroną ustawową w lokatorów no w momencie, kiedy obywatel nie ma zapewnionego godziwego dachu nad głową może nawet pozwać państwo do sądu za toalety rząd musi wynikać właśnie albo zdarzenia za trud no tak, że trudno to my nie jesteśmy w takiej sytuacji no ale jesteśmy w sytuacje, gdzie właśnie konstytucja gwarantuje, że państwo będzie się starał zapewnić obywatelom dach nad głową i tutaj wyjmowanie poszczególnych kategorii spod ochrony prawnej w imię właśnie interesów prywatnych firm jest bardzo niebezpiecznym precedensem, aczkolwiek nie przynoszą, ale może też przyjdzie ktoś powie, że w ogóle zlikwidujemy ochronę lokatorów w ogóle zlikwidujemy pojęcie lokali socjalnych zresztą taki pomysł był, żeby zmienić prawo w tym kierunku, aby zawsze są tylko decydował o przyznaniu waluta akurat jest przekonujące dla wielu słuchaczy skoczek nie sytuacjach krytycznych warto ta decyzja sądu tak dojedziesz tylko jeśli wysyłaliśmy taką sytuację na przełomie lat dziewięćdziesiątych i dwutysięcznych i skutkowało to bardzo dużym wzrostem liczby eksmisji na bruk już w tym właśnie tych grup najsłabszych emerytów rencistów rodzin z dziećmi, więc sądy tutaj nie spełniło oczekiwań tak to musimy kończy nasz rozwój to pytanie do panów tak krótko teksty komponuje wyobrażają wobec nas żywych pomimo protestów Rzecznika Praw Obywatelskich, żeby nie podpisywać tej ustawie zmienić to wchodzi w życie zaczną działać to w ciągu najbliższych paru laty i jeśli jednak te przepisy zaczną funkcjonować to co się dzieje z polskim rynkiem mieszkaniowym poziom marż Rafał Trzeciakowski no liczą, że deweloperzy zaczną budować bloki mieszka na wynajem osoby młode zaczną wcześniej wypowiadał się wali od rodziców wcześniej zakładać rodziny pracownicy będą bardziej mobilni na rynku pracy w trudnym zmniejszy się stopa bezrobocia być może w jaki sposób również Chelsea lekarze będą mogli się, by łatwiej przeprowadzać tam, gdzie jest więcej miejsc pracy tam, gdzie szybciej rosną płace, jeżeli mieszkamy gdzieś w małym miasteczku warmińsko-mazurskim to chce się przeprowadzić tam, gdzie są wysokie zarobki trudno przeprowadzić do Warszawy, jeżeli nie ma mieszkań na wynajem aby, chociaż zwiąże się spotkał w kolejnym programie, gdzie będziemy omawiać przykłady, kiedy osoby ciężko chore n p. obłożenie zostały wystawione za drzwi na ulice zostawione bez pomocy i będziemy się zastanawiać, dlaczego samorządy rezygnują z polityki mieszkaniowej, dlaczego wykorzystują działania deweloperów, aby usprawiedliwić to już się wycofują się spod mieszkania Piotr Ciszewski wiceprezes gorzowskiego stowarzyszenia lokatorów i Rafał Trzeciakowski ekonomista w nocy wozy i rozwoju byli naszymi gośćmi bardzo dziękuję za rozmowę wcześniej dziękuję też słuchaczką słuchaczom, którzy dzwonili do nas dzielą się swoimi uwagami na ten temat kończą się, że post factum, który realizował przy towarze przygotowały wydawał mi to strzelecki, a prowadził Paweł Sulik, który mówi do usłyszenia do godziny dwudziestej pierwszej w post factum Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: POST FACTUM - PAWEŁ SULIK

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

40% rabatu w zimowej promocji TOK FM. Nie czekaj - zdobądź swój pakiet "Aplikacja i WWW" z solidną zniżką, aby słuchać wygodniej!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
Przedłuż dostęp Premium taniej!