REKLAMA

Pralka już nie tylko w łazience. Zmiany warunków technicznych budynków mieszkalnych.

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2017-11-23 12:40
Czas trwania:
09:45 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raport gospodarczy, a w studiu Radia TOK FM pan Marcin Jańczuk z Metrohouse dzień dobry dzień dobry mecz rozpocznie się porozumieć w przepisach, które wchodzą w życie na początku przyszłego roku i tak trochę zastanawia się czy to jest najbardziej dopasowanie tego do przepisów tak jak dzisiaj wygląda rynek, abym mógł wyglądać mamy jakąś rewolucję w przepisach tak to jest rozporządzenie, które się fachowo nazywa rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim Rozwiń » powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie tego gwoli ścisłości na jej te zmiany w tym rozporządzeniu niosą za sobą takie mieszane uczucia z 1 strony MF deweloperzy proponują przeciwko 1 ważnemu punktowi dotyczące minimalnej powierzchni użytkowej mieszkań teraz jest tak jeszcze w tym istniejącym rozporządzeniu, że mówimy mówimy o minimalnej powierzchni każdej z izb w mieszkaniu, czyli duży pokój ten pokój dzienny ma mieć nie mniej niż 16 m ² i t d . tak dalej określonej wielkości kuchni łazienek teraz ustawa dawca pozostawia tą sprawę do rozstrzygnięcia projektantom deweloperom mówi tylko jedno mieszkanie mówi nie może być mniejsza niż 2 5 m ² po po takie są normy powietrzne, które to pozwalają na jakie jako takie bytowanie w tym jeziora mówi się z 2 5 m ² to nie jest pełnia szczyt komfortu, ale może w takie mieszkanie uda się zrobić jakoś antresole czy coś dodać do tego zagospodarować właśnie dlatego protestują deweloperzy, którzy mówią no to dlaczego państwo ustala nam ten limit powierzchni mieszkania jak my znajdujemy w potencjalnych zainteresowanych mieszkaniami dwudziesto metrowymi dwudziesto dwumetrowe mi ten standard zastąpienie komfortu zależy od konkretnego klienta, a nie od norm prawnych i rzeczywiście teraz trochę obchodzi się do przepisu, budując mieszkania, które są nazywane akademikami sprzedaje się jako o lokale usługowe to nie są w takie w gwoli ścisłości lokale mieszkalne Trybunałem właśnie takie małe mikroapartamenty trwa od pewnego czasu, więc kimś, kto to jest taki podstawowy kość niezgody pomiędzy ministrem, a dialogi deweloperskim pozostałe zmiany wynikają z tego, że trochę zmienia się nasze życie na z w poprzednim rozporządzeniu n p. mówiono o tym, że pralka musi mieć miejsce w łazience teraz możemy zaprojektować sobie miejsce na pralkę w zupełnie innym pomieszczeniu i to będzie zgodna z kwestiami technicznymi budynków nic się nie będzie tutaj czepiał, ale na drogę z drugiej strony, jeżeli ma mieć łazienkę, która może nie jest największa, ale no nie przewiduje to miejsce na walkę choćby, dlatego że mam jakąś komórkę, bo jakiś zakończyłem do domu jest realnie festiwalową zgranie w mieszkaniu były Czechy w bloku albo n p. mam dużą kuchnię i to pralkę i tam nie będzie w ogóle zawadza mogą wygrać gema mecz z modułem 3 dni problem desygnować jeszcze jedno z tych zmian, które jest taka im plus następna zmiana to jest zmiana dotycząca, ale aneksów kuchennych w małych mieszkaniach teraz przy mieszkaniach jednopokojowych przy kawalerkach trudno było budować takie aneksy kuchenne, ponieważ znam te normy, które były w poprzednim rozporządzeniu w były w bramce mieszaniu po włączeniu tych pomieszczeń prawda obecnie mówi się, że jeżeli do odpowiednio będziemy mieli odpowiednią wentylację przyłączania kominowe to takie pomieszczenie jako aneks kuchenny nawet w mieszkaniu jednopokojowym będzie możliwe oczywiście tutaj musimy spełnić pewne normy techniczne, ale też będzie zgodna z prawem o osoby, które parkują też na parkingach podziemnych często będą zadowolone ze zmiany, która pozwala zwiększać miejsca parkingowe do 2 i pół metra teraz jest to 2 , 3 m wiedzę z niedźwiedziem reagowanie w biznes w tych blokach szczególnie, gdzie są leki słupki obok słupków jeszcze ściana obok ściany sąsiada, że samochodem zajmujących się nasłuchałem się wysłać na dilera samochodów, więc tutaj ta ta zmiana będzie też bardzo jest pozytywnie odbierana przez osoby, które kupują miejsca parkingowe, chociaż deweloperzy już z twierdzą, że dzięki temu będzie trochę miejsc tych mniej tych miejsc parkingowych w garażach podziemnych, więc można oczekiwać, że on siłą rzeczy staną się trochę droższe w jak będzie zobaczymy w praktyce, ale myślę, że te koszty powiększenia miejsca parkingowego dało dawną przełożoną po prostu na klienta docelowego zaś taki jest wszystko znakiem tego ostatecznego potem przekłada, czyli nic poza tym 1 wątkiem tylko wspomnę czynnik ten rozmiar lokalu, niemniej niż 2 5 m ² budynek rozumie magistrze z dodaje kontrowersji nie są takie zmiany wynikające no PL lista zmian po prostu funkcjonowanie naszego w poszczególnych pomieszczeniach, jeżeli mamy mówimy, chociaż od tych łączeniu aneksów kuchennych z pokojem dziennym nasz tak naprawdę no to zmiana czysto formalna, bo wiele mieszkań już zostało przekształconych w ten sposób coraz rzadziej gotujemy w domu coraz rzadziej używamy tych w kuchni szczególnie przy małych mieszkaniach, więc zmiana jest jak najbardziej na tak no dobrze do małych to jak się będzie zmieniał menu zmieniały się z TLP przepisy te budynki rozdają wchodzi w życie od 20 13 roku będzie dotyczyło ono tych nowych budynków na rowerze będzie budował parking podziemny z Korony jest on jednak dobrze dajemy dzieciom zamknięto, a skoro już inne imprezy po do rady TOK FM to chcę robić to nam zobaczyć jak w ogóle w tej chwili wygląda ten rynek nieruchomości, bo tak jest, że od jakiegoś czasu się przyglądamy i co byśmy nie spotkali teraz mówimy o kolejnych rekordach byli cenowych i sprzedażą i w ogóle wszystkich do Łodzi mieli wyraźny niepokój boję się za rozboje jak wszystko nam w końcu padnie no to będziemy się długo się z tego zbierać Klemens z postawy diagnoza jak jest teraz zarazy pytam pana czy WIG-LEKI Jaskółki także może być problem zarówno na rynku pierwotnymi na rynku wtórnym w odnotowujemy narzucić dzielenie państwowego, bo odnotowujemy kolejne rekordy tylko 1 z daną przytoczę wzrostu 2 7 % w stosunku do udzielonych pozwoleń na budowę w stosunku do analogicznego okresu zeszłego roku więc, że niedojrzałe i sprzedaje się bardzo dużo to bardzo dużo się też buduje a, a mimo wszystko są osoby są klienci, którzy kupują mieszkania deweloperów są także na etapie dziury w ziemi, bo pamiętajmy że, a jedynie kilkanaście procent mieszkań obecnych na rynku tak większość polskich miastach to są mieszkania, które można kupić wejść i zamieszkać w dal reszta to są mieszkania w jakiej się różnych fazach budowy trzeba czają najczęściej czekać kilkanaście miesięcy na odbiór kluczy, więc to znowu przekłada klientów na rynek wtórny na rynku wtórnym zaczyna się wzrost cen, bo mówimy tutaj o wzrostach jak n p . mówi mówiliśmy tutaj w TOK FM często o tym, że najtańsze mieszkania mamy z o w Łodzi prawda obecnie ta cena autka dochodzi do 4 000 zł to już nie 3 jak mówiliśmy często Toys 4 000 w Warszawie po raz pierwszy od tworzenia naszych raportów robimy to od ponad 7 lat cena przekroczyła 8 00 0 za metr kwadratowy to są to co jest symptomem takiego gorącego rynku prawda możemy powiedzieć, że on po mieście jest dodatkowo podkręcone przez inwestorów, którzy przez niskie stopy procentowe, bo klienci muzyka mają zrobić no właśnie mają dużo gotówki n p. też nie chcemy blokować w banku Chin opłacalnych szukają innych inwestycji n p. właśnie w niej tkanin, więc co się będzie przeżywało budujemy sobie kolejną bańkę ja myślę, że zobaczymy za kilka miesięcy będzie kształtować się sytuacja po odcięciu takiego Kurka z dodatkowymi, ale finansami, jakim jest program mieszkanie dla młodych i zobaczymy co się będzie działo po RR w sytuacji, kiedy deweloperzy będą musieli poradzić sobie dowód krótko mówiąc bez bez wsparcia państwa to jest zarówno wsparcie państwa dla klientów Lars von nabywają mieszkania także dla deweloperów, który napędza to sprzedaż, więc myślę że, że w przeciągu kilku miesięcy okaże się, że rzeczywiście tak duża liczba mieszkań na rynku będzie powodowała w ślad za tym dalsza zwiększenie popytu na te mieszkania czy rzeczywiście ten popyt w pewnym momencie osłabnie, bo pamiętajmy też o tym, że zakupy gotówkowe zakupy inwestycyjne to nie jest kwestia ostatnich miesięcy jest kwestia ostatnich 2 3 lat i i ten popyt na mieszkanie inwestycji się nie kończy no właśnie pytania czy i kiedy się skończy czy to będzie kolejny rok wielu analityków twierdzi, że to kolejny rok dalej będzie pasmem kontynuacją tego co jest obecnie należą w pewnym momencie musi się skończyć ja bym oby się potem okazało, że SMS zbudowaliśmy kilka dość proste rozumienie potrafimy poradzić, bo to może uderzyć z różnych stron, bo 1 strona o to, że w końcu może być także nie będzie komu tych mieszkań kupować, bo jednak niż demograficzny też są idealne będą teraz chodziły w to dorosłe życie jedno może się okazać, że InPost nie ma kto kupować mieszkań to jest 1 rzecz druga sprawa jak wzrosną koszty kredytów, które teraz są tanie, bo pójdą w górę stopy procentowe czy cokolwiek innego, żeby się okazało, że nie będzie znowu kolejna grupa ludzi, których trzeba będzie jakoś się pomóc, bo nie będą sobie w stanie poradzić z obsługą kredytów Marcin Jańczuk Metrohouse było ich państwa gościem bardzo dziękuję Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz internetowe radio TOK+Muzyka teraz 40% taniej. Wybierz pakiet Standardowy i słuchaj gdziekolwiek jesteś

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA