REKLAMA

Program Deweloper plus - zmiany w ustawie mieszkaniowej PiS komentuje Jan Śpiewak

Światopodgląd
Data emisji:
2018-02-22 15:20
Audycja:
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
11:33 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
wiele osób podgląd itp, a Agnieszka Lichnerowicz państwa gościem jest Jan Śpiewak radny Warszawy jest wolne miasto Warszawa dzień dobry dzień dobry witam państwa w fakt działa 3 i polityk, który bardzo jest zaangażowany w kwestie mieszkaniowe reprywatyzacyjnej lokatorskie będą przede wszystkim naturalnie tutaj w Warszawie wciąż się porozmawiali o mnie o projekcie mieszkanie plus, choć nie jest jasne ciemne w zasadzie go nazwać albo nazwa się nie zmieniła nie wiemy, jaki Rozwiń » jest pan rozmawia zmieniła, chociaż ustawa ma być znowelizowana we wtorek odbyło się posiedzenie zespołu należy pod przewodnictwem premiera Morawieckiego, który miało ono przyjąć kierunki zmian w tej ustawie było to dużo mówić o mieszkanie + 2 i pół roku po objęciu władzy przez prawo sprawiedliwość jest programem tylko właściwie na papierze, a jedynie 2 000 mieszkań nie powstało w ten sposób i to w tzw. części komercyjnej, więc takie inne ważne, bo miał aż tak przypomnimy bardzo krótko z faktem, że remont albo, korzystając właśnie z zasobów ziemskich różnych instytucji nie mam na innych państwowych niech nie tylko państwowych w Ramin na tych ziemiach właśnie państwo miało budować mieszkania, w którym ludzie wynajmować albo nawet na koniec jest sobie kupić w ME w gminach bardzo atrakcyjnych warunkach w myśl co teraz wiemy wiemy, że to się nie udało się nie udało i teraz pytanie, dlaczego się nie udało nam nie udało się dba głównie, dlatego że program jest oparty o działalność deweloperów pod działalność prywatnych podmiotów, które te mieszkania mają budować te grunty mają kupować od państwa na sekundę jeszcze posłem, bo o tym, m. in. w międzyczasie dowiedzieliśmy się o tym, że program przyjąć jakąś dramatyczną zmianę w ogromnym dowiedzieliśmy się program świat się chwieje Grzegorza Sroczyńskiego, który gościł Mirosława Barszcza prezesa banku gospodarstwa krajowego, który właśnie przekonywał, że w zasadzie te warunki te ceny, o których wcześniej obóz rządzący mówił usunie nie do realizacji to znaczy tak tanio czy nie da mieszkanie budować i wynajmować i raz jeszcze słowo od Mirosława Barszcza to 1 z głównych powodów, dla których do tej pory kapitał prywatny tak dobrze sprawnie inwestowało mieszkania bywa także zwrócić uwagę, że wielkie fundusze inwestycyjne inwestują w magazyny inwestują siedzi w sieci handlowe inwestują w swoje biura do tej pory żaden poważny fundusz inwestycyjny zagraniczne czy Polski nie inwestował w mieszkaniach, dlaczego ze względu na usta w ochronie lokatorów, jakkolwiek to co może być trudne do zrozumienia i trudna do zaakceptowania to bez zmiany tej prostej, która tam się wydarzyło 20 lipca zeszłego roku wystawy pokazy taniały o wprowadzenie najmu instytucjonalnego, który pozwala na uproszczony tryb eksmisji lokatorów niepłacących nic by się nie wydarzyło tak jest niestety prawda tego, że jeżeli chcemy wraz z aktywizacją wasz kapitał prywatny kapitał instytucjonalny o to, żeby działał na rzecz Polaków tak mądrze zaspokojenia potrzeb Polaków to bez tych pieniędzy po prostu nie jesteśmy w stanie doprowadzić do tego co teraz słyszeli państwo Mirosława Barszcza i służb miała śpiewać tak bardzo zyskała koncepcja ust przedstawiciela rządu, który tak naprawdę odmienia naród przez prezesa w II krajowych i przypadki, ale że kapitał międzynarodowy ma teraz budowa z mieszkania społeczne dla Polaków był też zmiany, które zaszły, w którym mają zaś Bunte ustawi się je raz było to częsta podpisana nowelizacja ustawy o prawach lokatorów jest zaś uczczona przez prezydenta Dudy w sobotę był protest przeciwko temu dostał bardzo radykalni idące w stronę osłabienia praw lokatorów tak po to, żeby kapitał międzynarodowy fundusz Life opłacało im się opłacało budować mieszkania z Łęczną mi się wydaje, że po rzutach wolnych rezerw ma też zaoferować dopłaty do czynszów to, aby ten nowy projekt znowu dopłacanie do zysku do Grupera przypomina, że dzisiaj branża drobiarska jest niezwykle zyskowna marże deweloperskie podaje Narodowy Bank Polski wynoszą 2 0 kilka procent non to jest naprawdę bardzo dochodowy biznes teraz rząd chce zachęcić, żeby prawda tych ludzi, którzy zarabiał tyle ogromne pieniądze na deweloperski, żeby nagle zaczęli budować mieszkania, które będą w stanie to mi się już wydaje trudno też mają duży grill ogrodzenie też pytanie tylko mają być czymś atrakcyjnym otrzyma firma miała być tanie małe bardzo drogi najemców w Polsce tego ma być dopłatach, bo w Polsce bardzo mu mieszkanie na wynajem, więc ten, że ten ta podaż jest po prostu bardzo mała to podaż musi się radykalnie zwiększyć, a i wydaje się, że nie podmioty prywatne powinny się zajmować się budową tych tych domów czy tych mieszkań to jednak podmioty publiczne społeczne są właśnie wizyty minimalnego czy on wymieniał takie koszty tego, że to jest nie do uniesienia jak przekonywał w PBG w PRL upadł, bo ze względu na to, że tak masowo budowano Janis budowniczych PRL akurat pali jest, że budowa mostu mieszkania czy to nie były nagminne problemy z Reala, ale PRL był w stanie budować masową mieszkania wydaje się, że ten rząd współcześnie również da się budować mieszkania samorządy to robią wybudowano również w Polsce za pomocą SMS-ów bardzo wiele mieszkanka tak, ale przypomnijmy co się wydarzyło w Polsce w Polsce wygaszono nieprawda budownictwo społeczne to ogłosił zarząd Platformy Obywatelskiej w krajowy fundusz mieszkaniowy został de facto wygaszony ludzie o takich ram preferencyjnych kredytów podmiotom społecznym i alem el moim zdaniem to główny ciężar budowy tych mieszkań powinny wziąć na siebie samorządy samorządy mają do tego mają mieć pieniądze, a Lotnik mamy do mamy do czynienia mamy do mamy działki, które zarówno pań skarbu państwa i komunalnych jest dużo tak w UE mamy kapitał na państwowy, który uruchomiony i wymaga też mieszkanie plus strat po to jest tak państwo daje grunt deweloperowi, który ten grunt żadnego kupić daje finansowanie deweloperowi, a deweloperom, ale też nie opłaca budować no to jednak dość dość niesamowitym, ale tak jest, ale da się budować mieszkania komunalne w zbyt dużo mniejsza pieniądze są do tego byłby zarówno z miasta samorządy mają spółki, które budują mieszkania w danym, bo jest już w tym sensie nie zadowalają PiS jest niewystarczające finansowanie teraz jeśli rząd udzielił takich gwarancji, by samorządom, żeby budowały takie mieszkania wydają się, że dałoby się uruchomić kapitał, który umożliwił daleko większe były dość prosty dużo większą akcję inwestycyjną, a robienie tego przez deweloperów, którzy muszą utrzymać wszystkie działy rola marketingu marketingu muszą gustu przyzwyczajonej do gigantycznych marż tak dalej jest po prostu bardzo trudne szczególnie, że to z czynszem miał być początkowo bardzo niskie w tych na Litwie, a teraz okazuje się, że nie ma australijskiego Holdena z obietnicą takie też nie mamy żadnego na to jeszcze w UE projektu, żebyś będą właśnie dopłaty do czynszu to jest to ostatni mówią usta rzezią, ale to co się dzieje teraz w Polskim prawie ustawa o prawach lokatorów pozwala podnieść tę szkodę warszawian CE ceny metra kwadratowego wynajmu mieszkania komunalnego do 3 8 zł to jest już praktycznie cena rynkowa w z kolei 1, a ta ustawa o najmie instytucjonalnym, który mówił szef RM szef tego BGK nieruchomości z kolei umożliwia n p. wyrzucanie 7 3 Lech trzyletnich osób prawda z mieszkań są już za za dużo prawdy i posłuży dość nieporadnie podobnej ze strony rządu, który wprowadzał czas mówi o tym, że będzie chronił obywateli budowało mieszkania no bo niby wszystko fajnie tylko ich jak rząd przekonuje, że rozumiem, że są jakieś ograniczone możliwości finansowe i proponuje, że skoro dotychczasowe działania jednak się nie powiodło powiodło na bardzo niedużą skalę dotąd po pomoc teraz będzie taki, że będą dopłaty do czynszów, ale są zmieniane prawo lokatorskie leczenie to jest to coś ty la Mania to znowu jest pompowanie tych marż deweloperskich na to trochę tak jak z mieszkaniem dla młodych było z protestem poprzedni już programami mieszkaniowymi, które były de facto dopłata dopłatami do kredytów Ciech z kolei one zwiększały popyt zwiększały ceny nieruchomości tak, by tak, ale to trzeba działać spory czy po stronie podażowej ani po stronie popytowej tylko kwestia możliwości finansowych kres możliwości finansowych, ale podobna sytuacja budżetowa państwa jest świetna tego został złożony to rewanż dlaczego, skąd ta zmiana i Janie naczyń i do końca jak i nie jest tak nie do końca rozumie, dlaczego tak rząd jest ocieplony do tego, żeby to deweloperzy musieli koniecznie budować mieszkania po prostu tego nie rozumiem to jest efekt lobbingu deweloperskiego molo dla deweloperskiej jest potężnym lobby w Polsce tak i może to jest odpowiedź, a może to jest jednak jakaś kwestia ograniczonych horyzontów, ale wydaje się, że 3, a może jednak ogromny chłód potrzeb finansowych do dumy, ale także nuda oby dało się budować w Polsce w latach dziewięćdziesiątych, gdzie tego kapitału praktycznie nie byłoby ogromne ilości mieszkań jednak nadzieję, że standardy to dlaczego się nie do dzisiaj tego kapitału zdecydowanie, więc to jeszcze drugi wątek chciał na koniec w podrzucie, czyli ustawy reprywatyzacyjnej z pompą zapowiadanej przez Patryka, jakiego miał być pod koniec roku nie było nie ma nadal, a co więcej mu towarzyszą temu jakieś takie spekulacje sugestie i nieoficjalnym tekst oparty na nieoficjalnych informacjach, że program upada, żeby dalej nie zaogniać konfliktu polsko izraelskiego, chociaż z drugiej strony jednak można podejrzewać, że wcześniej już ten pomysł upadł ze względu również ograniczeń po prostu finansowych ja wiem jest to, że wiedza nieoficjalna jest i nie niby nie jestem też wstanie podawać swoich źródeł, więc innym, ale z tego co słyszałem to nie od 1 osoby ranne po projektu ustawy reprywatyzacyjnej został zablokowany już wiele miesięcy temu i to nie przez jakiekolwiek lobby żydowskie tylko przez polskie Arce polskie lobby pro reprywatyzacja, na którą się prostu nie zgadza na to co Patryk, jaki zaproponował w ustawie, ale on jest lobbing trwa myśli pan, że się uda jeszcze taki nacisk wywrzeć taką presją dawał Patryka, jakiego praktycznie w 90 % mógł się pod nią podpisać z ustawą rosną u nas ani w Sanoku pod nieobecność po tym co by po z powodu co spowoduje to też budzi niezadowolenie z zagranicy, że tak uczynić, że ograniczenia możliwości Note rekompensaty tylko do tych, którzy mają dość wąskim pasie to jest czas nie do obrony i to jest nie do obrony przed jakimkolwiek Dybcio postępowaniem arbitrażowym przy europejskim Trybunałem praw człowieka tego typu rozwiązanie się prostą nie obronią, ale cała reszta jest bardzo rozsądna i jest też do zniesienia dla budżetu państwa kupony przypomnijmy, że mówimy o kosztach rozłożony na 2 0 lat około nikomu ani całego miliarda złotych rocznie to wąż nie podobno te koszty zgodności z PS podobno są spoiny poziome, żeby dziś podobno coś tam podobno ktoś to nie widziałem żadnych wyliczeń od mamy bardzo wiele roszczeń spłaconych mamy bardzo wiele niezaspokojonych spra w, a nie mamy żadnych tak naprawdę podsumowania audytu tego ile jest tych nieruchomości komu należą się odszkodowania, chyba że toczy się jeszcze walka o ustawę reprywatyzacyjną ciężko mijała boję się, że się nie toczy, ale wiem, że wybory samorządowe się prawo i prawdziwość ca remisu to osiągnąć dobry wynik to nie wierzę, żeby autobus nie będzie mogła tego zrobić bez uchwalenia ustawy reprywatyzacyjnej Jan Śpiewak radny Warszawy wolne miasto Warszawa państwo goście bardzo dziękuję bardzo kwiatów pod blond Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: ŚWIATOPODGLĄD

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Teraz wszystkie pakiety TOK FM Premium 51% taniej!

KUP TERAZ 51% taniej

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA