REKLAMA

Deweloperzy: "Nie budujemy pałaców dla siebie, budujemy dla mieszkańców"

Analizy
Data emisji:
2018-03-22 18:00
Audycja:
Prowadzący:
Czas trwania:
23:41 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
audycja analizy Agata Kowalska przy mikrofonie i czwarty już policzyłam samodzielnie czwarty odcinek naszego małego cyklu o spec ustawę pisanej pod program mieszkanie plus to spec ustawa trafiła teraz do konsultacji publicznych i my tutaj w radiu TOK FM postanowiliśmy zorganizować równolegle niż konkurencyjne też konsultacje i rozmawiamy z różnymi podmiotami z różnymi osobami zainteresowanymi tym projektem tym jak powstają w Polsce mieszkają mieszkania, dlaczego nie powstają i Rozwiń » czy na kanwie na bazie tej nowej specustawy coś się ruszy, a jeśli się ruszy to czy w dobrym kierunku zachęcam państwa do wysyłania pytań ileż już spłynęło bardzo dziękuje Wendy spisuje je i będę się do nich odwoływać przez cały nasz cykl analizy małpa to klub KSM zachęcam do pisania w UE jeśli mają państwo jakieś wątpliwości opinia związane z budowaniem mieszkań w Polsce ja mam mnóstwo dzisiaj z moimi wątpliwościami mierzyć się będzie nasz gość pan Konrad Płochocki dyrektor generalny polskiego związku firm deweloperskich dzień dobry dzień na euro państ w i tradycyjnie pierwsze pytanie jest takie oto jakie będą osiedla budowane na podstawie tej spec ustawy mieszkaniowej, w czym się będą różnić od osiedli budowanych na podstawie obecnych przepisów to ciężko tak naprawdę powiedzieć czy one się w ogóle będą różnić, bo ja rozumiem, że sama specustawa tak naprawdę nadal pozostawiała dosyć dużą swobodę w tym, którzy będą budowali te mieszkania, a wiadomo, że ci, którzy będą budowali mieszkania i że i to ma być mieszkanie, które ma znaleźć nabywcę czy najemca na wolnym rynku no to będzie takich, które będzie starał się odpowiedzi na zapotrzebowanie po prostu Polaków tak no bo jeżeli ktoś wybuduje pośrodku absolutnie niczego o jakiś budynek mieszkalny tylko zwycięzca nie ani nie wynajmie ani nie sprzeda, jeżeli zrobi jakiegoś maskarada przegrasz nieprawdopodobnie taki sam efekt będzie będzie czekał akcyzy oraz wyjaśnimy ATA specustawa pozwala na zbudowanie w środku niczego osiedla nawet jeśli to jest idiotyczne nikt nie będzie robił to ta jest możliwe nie raczej nie to też coś co do tej pory nie było mówione wprost to specustawa tak naprawdę powoduje, że będzie można budować się w granicach administracyjnych miast, bo wyłącza się faktycznie ograniczenia dla gruntów rolnych, ale tylko w granicach administracyjnych miast i ten pierwszy przekonań, które padło na temat tej ustawy, że ustawa pozwoli budować pośrodku popegeerowskich pól, gdzie rzeczywiście jest 100 km od najbliższego miasta to to nie jest prawda, ale można zdziałać fragment tej ustawy budynki objęte inwestycją mieszkaniową, czyli w budowane na podstawie specustawy o GMO nie mogą być wyższe niż 3 kondygnacje nadziemne jeśli są budowane poza miastami oczywiście poza miastami co nie oznacza, że nie działa ochrona gruntów rolnych powyższe proszę Lecha, ale w innych dniach rada się nie do tego co on powiedział ta ustawa pozwala budować poza miastami sama o tym, zresztą mniejsza, jeżeli nie są to grunty rolne tak natomiast większość gruntów poza miastami to są grunty rolne, więc tak naprawdę, jeżeli czytamy wyrywkowo ustawę i ktoś napisał w mojej osoby 1 punkt tej ustawy to fakt, iż nie można mieć wrażenie, że można budować wszędzie mamy ochronę gruntów rolnych w kraju w samych miastach wojewódzkich grunty rolne to 30 % terenów miast wojewódzkich czy tych najbardziej zagospodarowany w poza miastami wojewódzkimi ten udział gruntów rolnych jest jeszcze większy to oczywiście jest najwięcej natomiast ustawa wyłącza ochronę tych gruntów rolnych tylko i właśnie w granicach administracyjnych miast, czyli tak naprawdę już 5 m za granicą miasta te grunty rolne nadal będą nie podlegało obrotowi prawnemu będą normalne zasady podrażnienia, a przede wszystkim ograniczenia w obrocie prawnym z zawieranymi blokują inwestycje na tych terenach wiem problem polega sport aktywo, dlatego że dziś jako miałam okazję wyjechać z ryb próbować wyjechać z Warszawy jechaliśmy jechaliśmy jechaliśmy i stanąć już naprawdę nic nie było dookoła w Janowie do kierowcy czy my wciąż jesteśmy w Warszawie na co pada odpowiedź tak w granicach administracyjnych można się naprawdę te pisze osiedla mogą postać pośrodku niczego, choć wciąż administracyjnie będą w granicach miast UE jest ważna rzecz, która to jakoś nie mogę do końca wyłapać w tej ustawie to jest to czy na jej podstawie będziecie budować mieszkania na wynajem możemy budować, ale będzie razem nie ma ograniczenia co do tego dzisiaj tak naprawdę mieszkania na wynajem buduje się przede wszystkim na sprzedaż dla indywidualnych obywateli, którzy inwestują swoje środki, ale jako lokatę kapitału stawia na leczenie to nie jest żaden z budową mieszkań nawet go SLD w stanie zbudować mieszkania wynajęte z budową mieszkań na sprzedaż, które później ktoś wynajmuje inaczej powiem, kto jest budowa mieszkań często na wynajem natomiast deweloperzy jako tacy na całym świecie nie budują dla siebie samego i nie mieszkają później w tych mieszkaniach czynie trzymają na własnym majątku tylko sprzedają te mieszkania albo indywidualnym nabywcom albo funduszom inwestycyjnym czy pani rak to pewnie teraz myśli to fundusze inwestycyjne wynajmuje od mieszkania w przyszłości Polska branża deweloperska jest bardzo młoda branża i porównując się z doświadczonymi rynkami my tak naprawdę jako branża jesteśmy zbyt biedni i nawet najmocniejsza finansowo firma deweloperska w tym kraju, gdyby chciała przestać sprzedawać produkty tylko zostawić na majątku swoją pracę w budowach to następnym roku musiałaby przestać nam nowej zaprzestać dodaje zdaniem wielu słuchaczy i słuch rosła rzeczy mogą zgubić, bo rozumiem, że pan tym samym wskazuje, że czyta się buduje osiedle na sprzedaż mieszkania na sprzedaż to dla indywidualnych klientów czy też buduje zmyślą o ewentualnym wynajmie przez fundusz czegokolwiek innego to koniec końców te mieszkania są takie same nie ma znaczenia to prawda oczywiście cel ich cel czy do własnościowe czy najem nie ma znaczenia przyczyny w procesie inwestycji oczywiście celem jest zapewnienie mieszkania czy własnego czy wynajmowanego bez większej różnicy i tak jak pan wskazał to ustawa w żaden sposób nie narzuca deweloperom tego, że część z mieszkań, które będą budować dzięki temu niespecjalnie warunkom będzie musiała służyć wynajmowali ich nie ma takich nie ona jest otwarta dla wszystkich Polaków, którzy będą chcieli czy kupić wynająć jest absolutnie pełna dowolność w tym zakresie, ale Niemczech czy to towar jest pana zdziwiło, że ona nie jest otwarta na tych Polaków, którzy chcieliby sami zbudować dom tutaj indywidualny inwestor nie może skorzystać z tych przepisów myślę, że tutaj ministerstwo chciało ograniczyć się jednak tak koło zupełnie nieskoordynowane inwestycje w poszczególne domki jednorodzinne, bo tak naprawdę to one budzą największe obciążenia dla gmin dla podatników, jeżeli mamy blok składający się dajmy na to ze 10 0 mieszkań, które powstaje czy to bliżej czy dalej od centrum miasta, ale jednak w mieście, a on generuje dużo mniejsze obciążenia dla gminy w postaci konieczności budowy nowej drogi kanalizacji wodociągu czy prądu, bo najczęściej to już tam jest, że tak, bo powstanie niż 10 0 domków jednorodzinnych, które powstanie w sposób niezorganizowany poprzez pojedyncze osoby, które zbudują testu domów jednorodzinnych i przyjdą do gminy żądają, że my nie mamy drogi my nie mamy kanalizacji my nie mamy gazociągu my nie mamy przedszkola szkoły i t d. i będą roszczenia do gminy i konieczność wykupienia terenów pod drogi dojazdowe do tych domów jednorodzinnych po to, kanalizacji i t d. są dużo wyższe dla gmin niż w przypadku zorganizowanych inwestycji n p. właśnie bloki trochę wszedł pan moją rolę, dlatego że te wszystkie warunki i te wszystkie usługi, które pan wymienił też dokładnie to, czego będą potrzebować mieszkańcy mieszkań budowanych na podstawie tej spec ustawy, która w żaden sposób nie zmusza dewelopera żaby zapewnił te usługi, zanim zacznie budować Leonem, które są bardzo bardzo jak bardzo luźne są te warunki, które musi spełnić taka lokalizacja, by można było skorzystać ze spec ustawę, czyli grą w gruncie rzeczy gminy i tak będą ponosić koszt doprowadzenia drogi do prowadzenia transportu, bo nie wyobrażam sobie, że powstało na terenie gminy osiedle i którego mieszkańcy zostaną zignorowanie przez władze wy zrobicie, a koszt doprowadzenia drogi kanalizacji autobusów i szkół przedszkoli poniesie gmina to nie jest porządku i zapowiedziom inaczej pytanie jeszcze w porządku jest on od wróćmy do badań norma oczywiście przedsiębiorcy działają w celu odzysku nie będę przeczył absolutnie tak natomiast dla gminy toczono musi doprowadzić drogę do 1 bloku, który składa się z 50 mieszkań do 5 0 domów jednorodzinnych okazuje się, że doprowadzenie do 50 domów jednorodzinnych jest wielokrotnie droższe niż doprowadzenie do jego bloku w Jaworznie dla gminy oznacza to, że de facto dla nas pozostałych podatników jest to droższe jednocześnie dziś mamy taki system przyjęty, że właśnie przepraszam mamy taką półprawdy, mówiąc że ale to deweloper powinien dopłacić ani Jane opowiedziałam troszkę je zdobyć, chociaż deweloper może ją, ale pustosłowia od razu Kremla, dlaczego to na co zwrócą uwagę dlatego, że to jest specustawa warunki są takie dla was że, żeby w 100 nowych burzą ład łatwiej będzie inwestować bardzo mało ma z ograniczeń jednocześnie cały ciężar tych dodatkowych kosztów zwrócony jest nagminne, która nie ma tych wszystkich luksusów, kiedy będzie inwestować w szkołę przedszkole drogę i te wszystkie rzeczy, które muszą służyć mieszkańcom, którzy zapłacą, a reszta mieszkańców zwrócił się na to pozostałe koszta marna to sprawiedliwe ani redaktor tak są właśnie to jest niesprawiedliwe chyba trochę się wydaje, że dzisiaj te wszystkie koszty już bardzo dużym stopniu są ponoszone przez deweloperów, bo my się dokładamy do budowy przystanków w kanalizacji wodociągu ujęcie w pustym polu chwileczkę nie ciasto budujemy w centrach miast i dokładamy się do przystanków autobusowych w centrach miast to zresztą układamy dokładamy się do budowy przebudowy rond infrastruktury technicznej, które wcale nie jest bezpośrednio przy naszych lasach, ale także dlatego, bo nie mamy wyjścia, bo inaczej gminami dają poza narodu, ale także może pozwolić dokończyć i drąży, a teraz zastanówmy, kto jest de facto faktycznym płatnikiem tych kosztów ci, których nie stać na dom jednorodzinny pod miasto chce wybudować wille czy mniej czy w mieście czy pod miastem, bo od takiego 1 Kowalskiego nikt nie ściągnie pieniędzy gmina nie odważy się pomylił mu drogi Głowacki z Martą 1 50 m to zapaść tam po 5 0 zloty metra kwadratowego, ale od waży po wejściu deweloperowi, który buduje dla osób, których najczęściej nie stać na to domy i de facto to najbiedniejszy i płaci najwięcej, bo właśnie cały czas mówimy, że to deweloperzy nie budujemy Pałacu dla siebie my budujemy dla mieszkańców, którzy później tam mieszkają kupują te mieszkania od nas, czyli to wszystkie koszty, które ponoszą ci inwestorzy de facto są niestety ponoszone finalnie przez użytkownika mieszkań w audycja analizy Agata Kowalska przy mikrofonie ze mną w studiu pan Konrad Płochocki dyrektor generalny polskiego związku firm deweloperskich i z nami też spec ustawa mieszkaniowa w, która właśnie została skierowana do konsultacji publicznych przez ministerstwo trend rozwoju i konsultujemy konsultujemy od poniedziałku zachęcam państwa do zajrzenia do archiwum tam więcej dyskusji na temat tego projektu i powiedział pan panie dyrektorze przed informacjami ważną rzecz w, kiedy inwestujemy w miastach to sami często finansują budowę kanalizacji jej dociągnięcie prądu szereg różnych inwestycji drogowych budujemy i powiedział pan robimy to dorzucamy do tej inwestycji, bo inaczej gmina nie dała nam zgodę na budowach w naj to jest kluczowe kluczowa odpowiedź moim zdaniem, dlatego że dzięki tej ustawie spec ustawie już nie będziecie musieli się poddawać woli gminy godzi się pan Macierewicz o nich generalnie ta ustawa przewiduje on jak najbardziej kontrowersyjne jest też to, że ta ustawa pozwala w jakim zakresie, bo tego to cały czas nie wybrzmiewa w nią inwestować wbre w temu co jest postanowiono taniec sterowanie przestrzennego to jest to chyba pytań nie mnie akurat ja pytam o o proces negocjacji inwestorem deweloperem i wpływ gminy na to gdzie stanie osiedle czy parę budynków i wiat na jakich warunkach to będzie realizowane tutaj moim zdaniem i zachęcam pana do sprzeciwu i udowodnieniu mi, że nie ma racji bene wrogość do ucieszy gmina nie będzie miała nic do gadania nie po nie będzie mogła wymóc ani tej kanalizacji ani tej drogi w odpowiedniej jakości będzie miała tylko jedno zdanie albo budujemy albo nie budzi je na koniec krótko w przypadku planów gmina będzie mogła powiedzieć nie w postaci rady miasta rada miasta możesz sprzeciwić tej inwestycji ja sobie nie wyobraża, żeby jakakolwiek rada miasta wydała zgodę na inwestycję, która by w sposób istotny naruszała porządek urbanistyczny funkcjonalne i nikt nie, bo tego pytanie jak co w ogóle sądzimy w całej ustawie natomiast za chwilę widzimy sporo mankamentów i fakt, że dopuszcza się możliwość inwestycji w braku ustaleniem planu uważamy za negatywne mają dziś możesz, ale nie jesteśmy nie jesteśmy nie jesteśmy za tym również dla ochrony interesów tych nabywców, którzy już od nas też kupić m. in. okupili mając świadomość, że coś będzie powstawało ich otoczeniu i wiedzą co to będzie, ale też inwestorów, którzy nabyli n p. grunty, bo wiedząc co można zrealizować nadanej działce i coś będzie dalej budował jasno, więc absolutnie nie raz naruszone, ale bardzo wiele terenów Polski w miastach nie jest objętych planami, zwłaszcza tych terenów, które mieszczą się w administracyjnym w granicach miast, chociaż są w szczerym polem i teraz pro pojawia się znów ta sytuacja Craiga mówię gmina nie będzie miała wpływu NATO na jakich warunkach będzie się budować tutaj również jest konieczna opinia wójta burmistrza czy prezydenta to wynika wprost ustawy o terenach nieobjętych planem, więc to też nie jest także gmina zupełnie będzie pozbawiona głosu wojenne żądza pieniądza tego tak naprawdę do końca nie wiemy, bo sami mamy problem z interpretacją prawną czy ta opinia jest wiążąca czy nie iłu przyznaje, że na 3 prawników, których analizowaliśmy szliśmy 4 i pół zdania naprawdę nie jesteśmy pewni czy to nie jest wiążąca, ale wierzy pan, że opinia, która następnie idzie do wójta jeśli dobrze pamiętamy przyrządza mój dowód wojewody do wojewody przez gorzowskich wojewodów to jest tylko opinia to nie jest to samo co renegocjacje gospodarza terenu z deweloperem na temat tego co na tym terenie będzie robił byłbym pewnie to nie jest to samo oczywiście natomiast rozumiem, że po to, ustawa wprowadza szereg konkretnych wytycznych takich jak dostęp do terenów zielonych, który musi być widziany określona ilość na każdy metr kwadratowy potencjalnego budynku dostęp do do placówek oświaty i 4 i te regulacje zostały w jaki sposób zapisane właśnie po to, żeby nie było tak być może o to chodziło ministerstwo, żeby nie było także 1 inwestor dostanie bardziej korzystne warunki innym mniej korzystnych warunkach elblążanin szeregu zależy na tym, żeby ludzie żyli w dobrych miastach myślę, że ministerstwu zależy przede wszystkim na tym, żeby ludzie mi wierzyć, bo dzisiaj to nie jest pytanie czy czy wszyscy będziemy mieszkać w pięknych apartamentach nad parkiem, bo chcielibyśmy jako deweloperzy tylko takie budować, ale prawda jest taka, że garstka tylko na to stać, jeżeli jakiś teren poświęcamy na teren publiczny to kogoś za jedno zazwyczaj trzeba wywłaszczyć najczęściej nie dewelopera od dewelopera tam jeszcze nie ma tylko jakąś prywatną osobę trzeba zapłacić odszkodowanie za to i często po to, pomijamy to nie jest pytanie czy chcemy mieszkać, bo ministerstwo chce dać taki dzisiaj mamy wybór taki albo siedzimy w dni widzimy się w tych mieszkaniach, których jesteśmy mamy przeludnione mieszkania o złym stanie technicznym jesteśmy w drugim od końca krajem, jeżeli chodzi o liczbę mieszkań na 100 0 mieszkańców Unii Europejskiej i Rosja ma więcej Mierzeja Wiślana druga to pokazuje to pokazuje, jaki jest, jaki jest deficyt mieszkaniowy i ci ludzie się gnieżdżą się z ministerstwa Sejny dziur, aby gnieździć się dalej albo kupcie mieszkanie być może pewna nić być może nie idealne, bo nie ma ideałów, ale może trochę dalej od od centrum miasta, ale dzięki temu, że będzie powstawała duża liczba mieszkań mieszkania zrobił się dostępne w starostwie wypadnie z mieszkań to one też jest tańszy koszt naszego sporu główna zamknięcie zrozumiałą dla możesz zrobić moim zdaniem są tylko takie 2 opcje myślałam, że trzecia po to mamy gminy po to mamy samorządy po to mamy państwo i ministerstwo, żeby tworzyć bałwanki budowy, których te 2 skrajne sytuacje, o których pan mówi można jakoś połączyć innymi słowy nie trzeba będzie jak sobie policzyłam z mapą w ręku absurd, żeby na zaliczenie testu ostatnia z moich przyjemności mniej więcej 20 minut będzie się szło z mieszkania do przystanku w ZUS zgodnie z zasadami my z tej ustawy z UE jeśli będziesz chciał wyjść do parku czy Dorn w miejsce zielone urządzone to to znany będzie podjechać samochodem dlatego, że to będzie około 4 km Neymar ani prawnikami, jeżeli ktoś bardzo chce znaleźć Macierewicz, ale z, o ile miasto zmniejsza, ale pani redaktor czy ktoś tu mam zamiar kogoś przykłada lufę do głowy mam nadzieję, że inwestorzy, którzy chcieliby skorzystać z tej ustawy, która prawdopodobnie będzie jeszcze ewoluować całą pewnością czy nabywcy czy też wynajmujący wynajmujący mieszkania mają swoje cele i pobudki i z jakich powodów będą się decydować na mniej lub bardziej racjonalne wybory, a być może najbardziej radzi nasz minę do przystanku powiedzą powieszę zgodnie zresztą spłacona, więc pani o to jak donosi Onet prowadzi to ile pani za nie zorientowani środy 20 minut po fakcie zapłacę to, jeżeli już za rozbuduje się zarobić, jeżeli panią stać, żeby z góry zapłacić i nie sprawdzić nawet gdzie pani kupuje to mieszkanie ma to być może jest pani nieroztropnie w razie ich ocenie niegdyś bardzo nieładnie mitologię tak, zwłaszcza że nasza pani Jola audi chyba jednak osoby, które nie nieświadomie podejmują decyzję o kradzież na Silverstone zbywcy czy najemcy z wybierają świadomi ludzie chcą mieszkać w 1 lub innej okolicy właśnie na podstawie analizy tego co jest okoni, jakie są dostępne usługi publiczne naprawdę nie zamierzamy przegrać mam nadzieję, że inwestorzy nie będą budowali nic są to co będzie hańbą na architekturze tanie dania ze złoża, ale ta ustawa pozwala na to, żeby budować, kiedy te wszystkie rzeczy tam nie ma będzie można tylko obiecać kupującym, że one się kiedyś pojawią, ponieważ dostanie je można dostać zgodę na budowę w momencie, kiedy w oparciu o w ich decyzje na temat nauczyciel gry deklaracje o tym, że kiedyś tam powstanie sklep przystanek szkoła to znam też mnóstwo ludzi dobrocią podejdziemy pewnie, że powstańcy Legia może nie ma żadnej sankcji coś stanie się to jednak nie te wszystkie rzeczy nie pojawią nie wiem myślę, że to będzie doprecyzowane wystarczy, że pozwolenie na użytkowanie do budynków mieszkalnych będzie po zrealizowaniu inwestycji, która jest określona to jest proces zrobienia więcej na nic nie spodziewam się, aby ustawodawca biblioteki wymaga, ale nie ma też tak określonego w żaden sposób pani Doda nam dzisiaj no chyba nie zabraknie, ale dla nich prawdziwa bali się co mówić też prawa do odbudowania gdziekolwiek skweru przy przeciętnym obywatelom, bo często to domy powstają pośrodku niczego częściej w dole nie muszą tak powstała oczywiście, że nie muszą i mam nadzieję, że nie będą powstawały pośród Anioł Regina zjeżdża tylko remis na faktach, a fakty są takie, że ministerstwo przygotowało ustawę, która pozwala budować w miejscach, które nie będą objęte ani transportem publicznym ani terenami zielonymi ani szkołą przedszkolem i Aniston czy usuwanie nadmiaru mówi pani półprawda, bo wymogi są określone w ustawie ale, pomijając obiecanych już 20 minut na przystanek autobusowy pani redaktor, ale dziennie, ale przecież to nikt tego nie będzie chciał korzystać z takich mieszkań nikt żadnych ram one gorsze, ale myśmy nie lada wyzwanie cały czas robi z nabywców osoby zupełnie nie myśląc, o które biegną z gotówką i kładą na studia pierwszemu inwestorowi, który obieca im coś myślę, że tak nie jest i pamiętajmy o tym nie nawołuje do wszystkich nabywców najemców, żeby racjonalnie wybierają to co chcą najostrzejszą przyp aut tak koniecznie będzie tu przystanek ubóstwa tego wymaga tyle tylko Rzeźnik nie zależy przepisy bardzo trudne są notowane po i zachęcamy do Regionalnego będzie zachowania się kilometr dalej zachęcam do racjonalnego weryfikowania owsa w samodzielnym w zakresie tego co jest i nie opieranie się na walkę w opowieściach ich pociech Romero czytajcie ustawi mnie pani redaktor nie mówię tego mówi o tym, żeby oczywiście w granicach racjonalności wybierać na zdroworozsądkowych zasadach czysto, ale nie mieszkania nie można ani rada od rządu, kto będzie nam to myśmy przygotowali specjalny problem narasta, bo dzisiaj miliony Polaków mają problem z mieszkaniami gnieżdżą się nie mają możliwości zamieszkania gdziekolwiek i ja wiem, że byśmy chcieli wszyscy być piękni młodzi bogaci naprawdę jakości pana radnego znak marzycieli nie jako deweloper, żebyśmy się naprawdę budować tylko włącznie pomniki architektury, które będą perłami zdobywał wszystkie nagrody Moliera i 5 m wysokości chcielibyśmy tylko takie robić tego problemu jest taki, że niestety większość ludzi w tym kraju nadal jeszcze nie stać na to ta sytuacja mieszkaniowa się poprawia jest coraz lepiej, ale cały czas mamy ogromny żal, ale i żywieniowe i w razie urodzenia się ludzie też będą wędrować drogą bez chodnika do takiego mamy tutaj też nie ma do przystanków po 2 6 i wierzy pani że, że nabywcy będą uczyły najemcy nanosi się na to decydować to być może sytuacja mieszkaniowa jest tak zła mam nadzieję, że tak nie jest mam nadzieję, że ta sytuacja się będzie poprawiała natomiast abstrahując od typu tego sporu, który mamy ich na mediach rozwiązać tę ustawę oceniamy negatywnie jesteśmy absolutnie przeciwko naruszeniom planów zagospodarowania przestrzennego to coś do żony oraz inwestorów jasna nie tylko jej ani też jasno widać twarz schronisko jest je dosyć klarowna taką siłą uderza w pewność obrotu gospodarczego w to co zostało ustalone przez lokalne społeczności obchód jesteśmy za tym, żeby to zachować deweloperzy woleliby, żeby wszystko było pokryte planami zagospodarowania przestrzennego również ze względu ochrony interesów inwestora, bo on wie co będzie może zbudować, jakiego rodzaju budynek i co będzie powstawał, ale obiecują działki poza planami, bo są tańsze pani redaktor nie dlatego po kupujemy działki poza planami Bogdanów niemal 30 % kraju pokryty planami pani redaktor się już mniej ni Zachem przywoła prof. Kowalskiego, który powiedział, że nasz 5 8 7 do mamy pokrycia planami proszę państwa to teraz wszystkich zapraszam państwa posiada Borów Tucholskich, gdzie 1 z gmin ma ukryty plan, gdzie kilka milionów osób posiada mieszkać doprowadzić państwo w Warszawie dojeżdżać codziennie tędy codziennie tam niektóre miasta są pokryte poniżej 20 % w planami zagospodarowania przestrzennego taka jest prawda Warszawa jest 4 0 kilka procent w najlepsze pokrycie planami ma Wrocław, który z soboty przyrząd Gdańsk jest absolutnym wyjątkiem powyżej 60 % natomiast większości miast tych 30 % pokrycia planami i nie, dlatego że te miasta nie chcą tylko dlatego, że jeżeli przed widzimy, że na działce kogoś prywatnego ma być park albo szkoła to trzeba zapłacić mu pieniądze za wywłaszczenie bon nie może skorzystać z tej działki kończymy jak państwo sami wiedzą jest o czym rozmawiać będziemy śledzić dalsze losy spec ustawę z dnia mieszkaniowe również w analizach kolejne dyskusje na ten temat sądzą też do archiwum, gdzie 3 poprzednie odcinki bardzo dziękuję nasz gość Konrad Płochocki dyrektor generalny polskiego związku firm deweloperskich ogromnie dziękuję za spotka Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: ANALIZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i słuchaj wygodniej z telefonu!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA