REKLAMA

Min. Soboń o specustawie mieszkaniowej: "Nie zakładamy, że skłoni deweloperów do budowy mieszkań na wynajem"

Analizy
Data emisji:
2018-03-28 17:20
Audycja:
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
27:49 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
audycja analizy Agata Kowalska przy mikrofonie dzień dobry państwu dzisiaj w analizach ciąg dalszy naszych konsultacji konsultujemy od ubiegłego roku tego dnia spec ustawę pisaną w związku z programem mieszkanie plus w zeszłym tygodniu mieli państwo okazję wysłuchać wiał bardzo wielu różnych podmiotów czy grup, które nie są zainteresowane kształtem tej ustawy mam wrażenie, że wszyscy powinniśmy być nią zainteresowani i ci, którzy mieszkają w miastach ci co poza Rozwiń » miastami i ci, którzy szukają dopiero taniego lokum, ale ci, którzy chcą być może zainwestować kupić sprzedać i dzisiaj udało nam się we mnie zaprosić pana Artura Sobonia wiceministra inwestycji rozwoju osobę odpowiedzialną za cały projekt dziękuję panie ministrze w dzień Europy i redaktor dziękuję zaproszeń CEZ takie nietypowe ludźmi konsultować specustawy z autorem, ale to dzięki temu w dziejach, jakim powinny się głosy choćby w dzień, kiedy telefonuję z nowej UE możemy może omówić szereg wątpliwości, które pojawią się w ciągu audycji analizy Home od zeszłego tygodnia też oczywiście ustawa z k z szeroko komentowana w różnego rodzaju mediach z lnu i pomyślałam, że ułatwimy sobie słuchaczom, iż zamiast o kolejnych przepisach będziemy mówić o grupach, których ta ustawa dotknie jeśli pan zgodzi to chciałbym tak podzielić też naszą rozmowę jeśli państwo nasi słuchacze mają pytania już poza moim podziałem to proszę pisać analizy małpa to klub KSM zawsze chętnie państwo pytania też przytoczyć i chciał zacząć od grupy, która czeka na program mieszkanie plus czeka na mieszkania na wynajem et, a ta ustawa jest dedykowana takim konkretnie mieszkania ona jest dla wszystkich, dlaczego dlatego, że w Polsce mamy wciąż niezaspokojony popyt na mieszkania mamy dużą grupę Polaków, którzy oczekują na to, że mieszkanie kupić bądź wynająć jej nam zależy na tym, aby rynek mieszkaniowy był w Polsce bardziej konkurencyjny bardziej otwarty, żeby ostatecznie na tym skorzystali właśnie ci wszyscy, którzy chcą kupić wynająć mieszkanie dlatego tych rozwiązań, które skracają procedury i zwiększają podaż gruntów nie limituje my do programu mieszkanie plus z nich korzystać będą mogli wszyscy realizujący inwestycje mieszkaniowe w zamian za standardy mieszkaniowe, które są w tej ustawie o zapisane natomiast dzięki temu ta oferta dla Polaków będzie pan szersza, a i wydaje się, że każdy z niej skorzysta w tym będzie to oferta dla tych, którzy chcą skorzystać z rządowego programu mieszkanie plus, bo dzięki tej specustawy będziemy mogli realizować swoje inwestycje na terenach kolejowych poprzemysłowych czy ta rolnych jest rzecz rzecz polega na tym, że jeśli warunki są zmieniane dla wszystkich to jest duże prawdopodobieństwo, że nic się nie zmieni jeśli chodzi o charakter budownictwa, bo dlaczegóż to deweloperzy mieliby zacząć budować nieruchomości z mieszkaniami na wynajem skoro mogą wciąż na dostawę nowych bardziej korzystne dla nich przepisów budować to co się najbardziej opłaca jest obarczone najmniejszym ryzykiem czy mieszkania na sprzedaż czy te przepisy są bardziej korzystne dla deweloperów jest teza moim zdaniem nie do udowodnienia to znaczy jeśli skracamy procedury związane z podażą gruntów przede wszystkim o przypadku terenów chronionych ta zgoda, która dzisiaj była jest wciąż wymagana w przypadku, kiedy mamy sytuację plan zagospodarowania przestrzennego no to oczywiście inwestor idzie zgodnie z planem tam, gdzie chce inwestor stosować się warunki zabudowy tam, gdzie warunki zabudowy tam, gdzie gotów je zrealizować na podstawie wyższych standardów niż się robi to dzisiaj będzie korzystał ze specjalnego trybu, jakim jest ta spec ustawa, bo ona wprowadza na oczekiwanie dużo wyższych standardów niż za wdrożenie wymaga zbudowania na wynajem i ten deweloper będzie musiał spełnić będzie chciał nie wiem, a teraz jestem całkowicie przekonany, że dzisiaj deweloperzy, którzy decydują o podaży mieszkań decydują jednocześnie o wysokich marżach związanych ze roli w rozdziale jest zmianą jego podaży mieszkań mają powiadomić w razie zrozumiałem, że Wajda to dobrze zrozumiała mnie ta wyższa podaż mieszkań na nie spowoduje, że rynek będzie bardziej konkurencyjny i jeśli deweloper i to jest wprost odpowiedź będzie chciał sprzedać mieszkanie to skorzysta na tym kupujący, czyli danych, które dostanie lepszą, bo tańszą ofertę na Ełku na chwilę są raczej nie nie ma niemal w oknie ma dla nas oznacza jedno, lecz także w mieszkaniu żony Anna mama się nudzić ma pobudzić rynek mieszkaniowy w Polsce jasne, ale ja się z tym nie spieramy się sporą z tym, że rząd ogłosił, że będzie budował tanie mieszkania na wynajem dla tych, których nie stać na własne mieszkanie, po czym przygotował spec ustawę, której warunki w ogóle nie wspominają o mieszkaniach na wynajem n p. mówiąc drogi deweloperzy skracamy ci ścieżkę administracyjną bardzo wielu ograniczeń nie będziesz musiał spełniać natomiast zbitki warunek jest taki, że zbudujesz x mieszkam ze swojej inwestycji na wynajem tego w ogóle nie ma, dlaczego dlatego, że te same warunki będą dotyczyły wszystkich nowych tras zamierzają budować na wynajem skoro nie muszą mu można też liczyć muszą zrozumieć, tak więc zróbmy to z ulgą, że wspólnie z rozmów dajmy się można wytłumaczyć mówiąc o tym, że wszyscy mają takie same warunki tak samo mają n p. samorządy, które wspieramy się w budownictwie komunalnym i mamy na to ponad 6 miliard złotych w najbliższym czasie będą te samorządy budować się blisko 200  00 0 mieszkań socjalnych komunalnych różnego rodzaju budownictwa Gminnego zasobu mieszkaniowego dla osób najuboższych i też będą korzystać z tych rzeczy TBS z tych lepszych przepisów Nesty przepisów będą korzystać spółdzielnie mieszkaniowe, ale tych przepisów będziemy korzystać również, gdy inwestorem będzie bank gospodarstwa krajowego nieruchomości, który zrealizuje inwestycję mieszkaniową na terenie, który pozwoli budować taniej o czynszach dostępnych cenowo za oczywiście pieniądz inwestycyjny, bo taki mamy w programie inne mieszkanie plus ale, czyli przygotowania nowych rozwiązań nie będzie trwało 5 jasna tylko 3 milionom ludzi, którzy pomogli zakłada wiele rzeczy, że deweloperzy na podstawie tych spec ustawę na budowali mieszkania na wynajem spółdzielnie, owszem, BGK nieruchomości, owszem, ale, gdy prywatny deweloper nie dość decyzja w prywatnych wystawę zdjęć murali takie zachęty, które będą ich do tego jak sądzę skutecznie mobilizować dobrze na wynajem n p. REIT-y, ale z pewnością krótsze procedury jeśli tak brzmi pytanie nie są wystarczającą zachętą do budowy na moment na wynajem dla deweloperów to to zgoda w okrytym mamy jasność drugą grupą, która mnie ciekawi są kupujący mieszkania ani mieszkania z programu mieszkanie plus tylko po prostu wszyscy ci, którzy chcą nabyć lokum z i w obecnej sytuacji jest także płace powiedzmy sporą sumę zamieszkanie w okolicy objętej planem zagospodarowania jest blisko do parku wokół są same niskie eleganckie kamienice i jej drogo drogo, ale warto i potem wchodzi w życie wasza spec ustawa z okazuje się, że na jej podstawie deweloper może weźmy drzewa w parku za poczuć się po uzyskaniu zgody rady miasta zbudować tam w jej wieżowiec bez limitu wysokości jeśli to jest duże miasto, dlaczego stawiacie mieszkańców, którzy teraz zapłacili za swoje mieszkania w pewnych warunkach w takiej sytuacji, gdy strony w projekcie rzeczywistości, a nie spec ustawa jeśli pani redaktor kupiłam mieszkanie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego jest pani wśród tych szczęśliwców, którzy znajdują się na około 30 % terenów miasta, które są pokryte planami zagospodarowania przestrzennego plan zagospodarowania przestrzennego jest decyzją rady w tym przypadku miasta my, która jest władna do tego, aby to przeznaczenie w planie zmieniła tak się nie zgadzali spec ustawa tutaj i jedyne ułatwienie, jakie wprowadza to takie, że jeśli mamy teren n p. drony czy po przemysłowe, które dzisiaj my chcielibyśmy zmienić w inną funkcję n p. na funkcję mieszkaniową jest zgoda na to rady to inwestor zamiast występować o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego idzie do rady gminy i pyta jest to dasz rady gminy czy w oparciu o to koncepcję, która Mes musi zostać radnym przedstawiona on może w tym miejscu wystąpić o decyzję lokalizacyjną na inwestycję mieszkaniową czy nie, ale oni zaraz po rządzie w ustawie, o którym rozmawiamy nie ma mowy o tym, że to dotyczy tylko w proc terenów poprzemysłowych czy terenów rolnych z nich jest na naradach i więzienie rada powierzenie to nie będzie mógł, ale jeśli ja rozumiem, ale to nie jest tak do tych tyrana, ale ten pan wymienił tylko, że tylko, że jest ranny w moim rozumowaniu no bo tylko takie tereny mogą być zainteresowaniu inwestorów takich jak mądrze interesu inwestorów, a przecież do tej pory po sąsiedzku naszej redakcji Square, który został zamieniony w wyniku decyzji ratusza Miejskiego w apartamentowce, mimo że mieszkańcy tego nie zaś zostawać nie była no ale była cała awantura o to by musiał przejść przed zmianami rusza do widzów klanu w duchu wiary, że ta zmiana zdania, a druga radykalna jak pani redaktor przez nie jest legalna o tyle ważna decyzja zależy od samorządów bardzo krótki termin ma rada może powiedzieć tylko tak lub nie, a ustawa wręcz zobowiązuje radę, gdy zakazuje prowadzenia negocjacji warunków, czyli nie można mówić o ukrytej część skweru przeznaczamy pod apartamentowiec, ale on musi być niższy nie ma uprawnień żaden podmiot wg tej ustawy na negocjacje z deweloperem dobrze to sfera realna jest także i cieszy dała rady gminy mówi, że to chce zrealizować zgoda albo Niezgoda jeśli jest plan zagospodarowania przestrzennego to Sejm nie wyobrażam innego trybu tak miało innego terenie, bo normalnie podnosi, iż zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego sezon bez odzewu na zwyczajną też, kiedy mamy jakiś teren, który tak jak powiedziałem wokół jest n p. budownictwo mieszkaniowe w środku jest jakiś teren, który był zabezpieczony na przemysł dawno miasto rozrosło się także już nikt tego przemysłu tam nie chce plan mamy, która ma 15 lat właściciele mają określać muzyka zostawia, ale nikt chronione, ale sytuacja miała swój salon zostawiać nie chcemy chcemy, aby budowano więcej i w oparciu o wyższe standardy niż dzisiaj dlatego tak jak powiedziałam jestem otwarty na konsultacje tylko jeśli czytam, że otwartość na konsultacje oznacza przyznanie się do, dlatego że nie wiem nie przemyśleliśmy, że projekt hali, ale jak się wiarygodnie, ale nie zarzucamy także czarną mazią od ekspertów tak oto w tej nocy ja jak ja uważam, że czyta to jest Garbate publiczną, żeby wyjaśniać wątpliwości, a może idźmy dalej da się podwyższyć jeszcze oczekiwania wobec inwestorów tam jestem gotów to zrobić w zeszłotygodniowej rozmowy z przedstawicielami deweloperów jasno wynikało, że nawet oni są przeciwni tej historii, którą właśnie opowiedziała, czyli zmianie planu zagospodarowania, bo spadnie im wartość terenów, które kupili przekonani n p. że mierzy w mieszkaniach rozbudują menu smuci, ale to, po czym z 2 powodów nie poucza miast wskazuje na to, że na rynek po aferze nie płaci jeśli ktoś, mówi że test Developer to ma teraz dowód na to jak dalece szanuję dziwne różne zawody, więc głos, ale to jak i skuszona rzeźbą dzisiaj jest to, że ich model ziemi zatem decydują o rękę, by nie chciał, żeby tak było ja bym chciał, żeby samorządy decydowały, a ta ustawa odbiera im górą możliwości rada gminy rzeczywiście będzie mogło być tak lub nie deweloperowi jeśli będzie chciał zmiany zagospodarowania przestrzennego natomiast już nie będzie miała niezbyt badania jeśli tamtego planu nie będzie, dlaczego zabieracie gminom ich wpływ na ich własny teren ARR jak bardzo zachęcam gminy, żeby uchwaliły plan zagospodarowania, ale przesuwa i 2 sam pan wie dlatego specustawa, więc nie mogę palić etat to w takim razie nie niesprawiedliwa na pewno nieadekwatne do rzeczywistości zapowiedziane wcześniej przez badania, ale tor zdanie, że odbieramy im prawo nie zachęcam jeszcze teraz już nie o nieujawnione wojewodę wykonywania planu zagospodarowania przestrzennego nie plan zagospodarowania przestrzennego uchwalają gmin Janie mówię o planie mówi o tym, że jeśli niema planu, a w bardzo wielu miejscach nie ma między nimi, dlatego że przepisy, ale wymagają wieloletnią procedury to duch twój trwa w związku z tym rozwiązanie, które proponujecie to jest przełożenie decyzji z poziomu gminy na poziom wojewody Narcyza pani redaktor decyzji lokalizacyjnej Syria wolność za budowę, której orzeczono separację tam, gdzie niema planu dzisiaj występuje się od sezonu WZ mówmy, jaki jest im mówię o specustawie, ale i jak, że jest tak jak powiedziałem tak co my proponujemy obok tego trendu, który już istnieje i nie wymaga planu zagospodarowania przestrzennego, bo rozmawiamy tak, jakbyśmy my dzisiaj wprowadzili możliwość spadku stawało budowy na terenach nieobjętych planami zagospodarowania przestrzennego takie możliwości dzisiaj nie było ona jest i pozostaje w niezmienionym kształcie obok tego istnieje specjalny tryb, który w zamian za te wyższe standardy urbanistyczne dzisiaj tego samorządy wymagają mówi możesz budować n p. na gruntach rolnych, ale z drugiej strony wojewoda ani gmina zadba o 2 50 60 % terenów w miarę tego, dlaczego wojewoda, bo tak jest w każdej z ustawy natomiast bez zmian jest argument my na tym polega istota spec usta dobrze to nie jest argument, by podstawą prawną ale, żeby było precyzyjnie bez zgody wójta burmistrza prezydenta wojewoda nie może wydać decyzji lokalizacyjnej, więc w tym sensie decyduje wójt burmistrz prezydent zaraz po informacjach wracamy widzę, że już dzwonią słuchacze z pytaniami o 2 2 4 4 4 4 0 4 dzieci 4 proszę pytać z nami studiu wiceminister inwestycji rozwoju odpowiedzialny za spec ustawę mieszkaniową pan Artur Soboń po informacjach wracamy analizy Agata Kowalska przy mikrofonie i druga część rozmowy z naszym gościem pan Artur Soboń wiceminister inwestycji i rozwoju dyskutujemy o spec ustawy mieszkaniowej przygotowanej właśnie przez pana ministra go słuchać zawodników innych, która ma przyspieszyć proces budowy mieszkań w Polsce nikt ich jeszcze w 2 niż w związku z pierwszą częścią naszej rozmowy zadzwonił napisał do nas słuchać pan Paweł po co ustawa z mrozem wtrąca się wtedy tam, gdzie już są plany miejscowe w czy będzie można budować w parkach i deptać wiedzy urbanistów czy jeśli wójt gminy i deweloper dogadają się, że można zbudować coś z parków to jest w porządku w co pan to jeśli wójt gminy i deweloperzy dokładają się i dostanie taki inwestor warunki zabudowy to nie sporządzili nad Wisłą Zmierzch jest plan zabezpieczenia się zmianom, a tam, gdzie niema tam, gdzie jest plan zagospodarowania przestrzennego jest park nie będzie można budować mieszkań znów będzie można zwrócić się do wójta czy raczej do rady gminy tutaj do słuchaczy, która musiałaby wyrazić na to zgodę nawet o to pytać, chociaż miał brać to zgłoś się dogadają decyduje słuchacza jak tylko cytuje, a czy dzisiaj, gdyby taki inwestor zaczął się dogadać się zmienić plan w tym zakresie mógłby to zrobić czy nie różnica jest podstawowa jeśliby próbował zmienić plan to trzeba zmiany planu konsultować z mieszkańcami Klaty cała procedura jest bardzo długa jest ciasno opór jest ciasno proces na zawiadomienie mediów specustawa wprowadza tak krótkie terminy, że nie ma szans na to, żeby jakikolwiek wielbiciel parku w zdążą zareagować w Info to jest sytuacja, w której tak z 1 strony chcemy realizować inwestycje mieszkaniowe z drugiej strony chronić tereny, które są chronione islam jest teren jakikolwiek jakikolwiek sposób prawnie chroniony to ta spec ustawa nie działa de facto musiała rada gminy może zmiana roli w piątek pani redaktor jest art. 5 tej specustawy i tam, gdzie teren jest chroniony tam on wymaga zgody, czyli wszędzie idziemy na opiniach natomiast, chyba że inwestor uzyska zgodę na lokalizację inwestycji mieszkaniowej dokładnie tak jak dzisiaj, czyli dokładnie tak jak dziś liderem jest krótszy termin nie ma czasu na to, że wypowiedź o nie drodzy radni o samorządzie tylko o takiej instytucji, które odpowiadają za teren chroniony jeśli to jest teren osób ochrony jeśli spark to co oczywiście parki jeśli z nim teraz lotnicze to jest urząd lotnictwa jeśli chce teren objęty konserwatora jest konserwator jeśli jest żonaty z jakimś mają 20 wnieść do ponad 2 3 na decyzje nie można ich na ile mają mieć rok na to, żeby zabudować misy, który miał zielone to, żeby podjąć decyzję, że teren w żaden sposób może uzyskać zgodę na nie przewiduje terminu dla mieszkańców, żeby się wypowiedzieć Azerowie jeszcze raz powtarzam jeśli teren jest prawnie chroniony to organ, który jest odpowiedzialny za to, żeby ten teren chronić ma obowiązek wyrazić zgodę na odstępstwo wahają się z Jabłonki słuchać rynku rolnego wszystkie duże zainteresowanie tym wart jest chroniony z pewnością organy, które zajmują się ochroną przyrody powiedzą nie w przeciągu 3 dni ta zmiana dowiedzą się nie po to, co wpisywać te wyjątki ustawy, jakie wyjątki no właśnie takie, że jeśli będzie zgoda Niewiem lasów państwowych gminy, gdyż zarządcy kolei to będzie można zrobić z tego, że nie każdy teren pani redaktor, który dzisiaj w planie zagospodarowania czy w jakichkolwiek planach tak także lasów państwowych jest zapisany jako las nie jest jest faktycznie lasem nie każdy teren, który jest kolejowe jest faktycznie wykorzystywany przez kolej związku z realizacją ich zadań są tereny dzisiaj, które IKE mogą być wykorzystane pod budownictwo mieszkaniowe są zablokowane i chcemy odblokować po to, aby tych terenów było większe im więcej, bo większa ilość terenów pod budownictwo mieszkaniowe to niższe ceny tych terenów i lepszą ofertę dla Polaków tylko o to chodzi o dobre i teraz w ciekawi mnie trzecia grupa zainteresowanych mieszkaniami to są ci, którzy będą mieszkać w budynkach zbudowanych na podstawie tej spec ustawy z liczącą sobie i odległości, jakie planuje się dla przystanków parków terenów rekreacyjnych szkół przedszkoli są dla mnie zupełnie niezrozumiałe pan mówił przed chwilą i to trzykrotnie o tym, że ustawa narzuca wyższe standardy urbanistyczne en natomiast nie jest dla mnie jasne, gdzie jest wyższy standard urbanistyczny jeśli na przystanek będzie się szło 2 0 minut a dlaczego nasi na przystań gościem, dlatego że ustawa zakłada, że w prostej linii od skraju osiedla przystanek ma być usytuowany w odległości 1000 m odległości nie większej niż, tak więc można maksymalnie 1000 lecia przekonuje najgorszy czarny scenariusz jak wiadomo jako dziennikarka i z wosku z tym jeśli ta nie będzie prostej linii, bo rzadko, kiedy się pod skosem buduje drogi tylko po kwadracie dotąd może zrobić się i kilometr 200 km 300 sprawdziłam najbliższy przystanek od pana resortu mieści się 2 20 m, a tutaj chciałby pan, żeby ci mieszkańcy chodzili o kilometr dłużej idzie się około 20 minut wtedy w biznesie dlaczego, gdzie jest on wyższy standard magister pani redaktor jako pani redaktor proponuję zatem odległość ja bym chciał, żeby ta ustawa tworzyła takie warunki czy ograniczenia urbanistyczne, które powodują, że deweloper buduje kawałek miasta, w którym jest szkoła przedszkole przystanek autobusowy Elby właśnie skwer park, a nie w domu w lesie, a dokładnie będzie można zbudować dom w lesie i 1 inni po prostu to się będzie nazwą miasto i takich właśnie pomysł tak, żeby na takich dużych obszarach jak n p. warszawskie Odolany, gdzie planujemy wielkie inwestycje mieszkaniowe taki jakich się do tej pory nie budowało jest pomysł, aby dzięki tej spec ustawie można było realizować całą infrastrukturę społeczną razem ze Invest Jovanović radiowymi pozytywną, a Jaś ona gorsza umożliwić słuchanie jak zbudowany w holu ze wszystkimi, którzy się niepokoją podnieść standardy jeszcze wyżej niż dzisiaj nie wymaga takich standardów jak n p. zapewnienie zapewnienie o obowiązku tego, który wybudował mieszkania, aby dowoził dzieci do szkoły jeśli żaden ślad, a w obozie w 5 latach przez panią przepraszam, ale ja mogę wpisać 10 lat tylko do tej pory nikt nie wpisał nawet drogowymi kraju ironizuje, że biorąc za krótko w miarę cicho, dlatego że szkoły nie musi być w promieniu 3 km nie wpisujemy dowóz i jako warunek, który pozwala realizować n p. etap inwestycji mieszkaniowej w dużym osiedlu, gdzie najpier w powstaną bloki, a potem szkoła, bo oczyść, żeby szkoła miała sens tak oto także dla gminy w tym, że gmina brała udział w niej, że mediacja mogłaby ustalić z deweloperem wybuduje czy to dorzucać się do szkoły, a my budujemy szkołę wszyscy są zadowoleni z zgodę gminy, bo to musi być aktem notarialnym ten dowóz nie będzie żadnego oręża dla dorosłych będzie o tym, dowozi dzieci ja mówię o tym, że mi mieszkanie z takiego spektaklu Zielona wyniesie 20 min zlote uzyskane jeśli inwestor nie podpisze notarialnie umowy z gminą, a nie będzie budował szkoły bądź nie będzie budował w bezpośredniej bliskości szkoły to nie może powstać ta inwestycja mieszkaniowa czytając specustawy, ale będzie mógł być przystanek 2 0 minut ostygł drogi co jest nie absurdalne teren rekreacyjny sobie policzyłam do końca chce pani redaktor, żeby było 500 m i złóżmy taki wniosek jest gotów przychylić nieba chciała, żebym został inwalidą stworzyła fragmenty miasta żyje niż metodzie proponujemy choć, żeby było tutaj sprawiedliwie to dzisiaj nikt nie nakazuje tego typu standardów inwestor nie znaczy tylko, że taki argument w Rio Ferdinanda, ale świat dlatego rozmawiamy jestem gotów podnieść poprzeczkę jeszcze gdy pan chciał z ministerstwa dojść do parku, który jest 3 km tak jak ukuł maksymalny zakłada ta ustawa to musiał pan, że pan przejść przez pół Warszawy i przejść przez Wisłę i dopiero dotrze do parku się, które tam się znajduje policzą też dla Krakowa znam przykład z dworca CE LO Kraków główny piechotą obchodzili państwo aż na krakowskie Błonia to byłby najbliższy teren rekreacyjny od państwa domu to są noszenie nie uwierzyć, ale Trump nie da się wierzyć w to, że zieloni żar w organizmie ode mnie jest wszędzie blisko notes jasne teraz nam chodzi o niej rany, które dzisiaj mogą być wykorzystane budownictwo mieszkaniowe, a deweloperzy budują poza granicami miast bądź na ich obrzeżach bez żadnego dostępu do terenów zielonych nawet 3 km domowe szkoły nie przyczyną anulowania tych problemów komunikacji publicznej tak dalej myśmy zaproponowali jakieś standardy, które nakazują zachowanie odległości od infrastruktury założono w Danii, że nowe zdrowe ja mogę je podnieść jeszcze wyżej, ale z uczmy się, chociaż co do tego, że my te intencje, które mamy są złe postępowanie do zrealizowania osiągniemy nie wierzyła w tym projektom nie rozmawia Tomasz kupisz bardzo czasu słuchaczy w wierze na rzecz nieciekawie, zostając przy tym przystanku czy ta droga, którą jest wpisana jako obowiązującą musi być droga w prowadząca dla samochodów, ale też dla pieszych czy ono będzie koniecznie obowiązkowo zaopatrzona w chodnik jeszcze będzie drogą publiczną tak natomiast jeśli będzie drogą wewnętrzną nie, dlaczego no, bo to są inne przepisy, które droga w dobie no ale w można w specustawie różne rzeczy wpisać zresztą rząd rozmawia można oczywiście jest zgoda tu jakby jestem otwarty również na na nas na tego rodzaju oczekiwanie słup dymu uważanej za skądinąd logiczne, bo żona ma służyć też, że ta ma wydać do przystanku to oczywiście musi być chodnik to zgoda nie boi się pan, że powstaną właśnie taki spec osiedla oddalone od miasta oddalone od życia społecznego od MO od właśnie terenów rekreacyjnych, których ludzie będą drużyny jak taki w inkubatorach w nawiasie, czego innego oboje, że jeśli tego nie wprowadzimy do tak właśnie będzie to znaczy, że dzisiaj inwestorzy maksymalnie maksymalizować zyski szukają terenów, które są właśnie wyspami są u miejscami, które zmuszają tych, którzy tam żyją do pokonywania długiej drogi w korkach, żeby choćby zawieźć dziecko do szkoły czy dostać się do pracy Anny to spec ustawą od blokujemy tereny, które są w bezpośredniej bliskości my już istniejących osiedli centrów miast, które nie mogą być wykorzystane na zabudowę mieszkaniową, bo byłby zmuszony tych, którzy będą korzystali z Erytrei ustawy do określonych odległości być może one są zbyt łagodne dla inwestorów jestem tak jak powiedziałam otwarty na to, żeby podnieść poprzeczkę wyżej, ale jednak powodujemy, że to rozlewanie miasta się właśnie w naszym pani Magdalena pyta w tym oto, gdzie ma właściwie leżeć szkoła, która zobowiązuje dewelopera do odpowiedniej odległości w budowie mieszkania, bo co się stanie jeśli działka dla planowanej inwestycji jest w 1 gminie ALT główni szkoła znajduje się w 80 3 km albo mniej, ale sąsiednie leży w gminie nauczyciela tutaj są porozumienia po pierwsze, pomiędzy gminami czy też normalną praktyką, że gminy między sobą rozliczają dzieci, które korzystają ze szkół innych gminach te z czymś zupełnie naturalnym, że w przypadku szczególnie większych miast to rodzice dowożą dzieci z mniejszych miejscowości, ale również Andy Schleck, któremu Wisła rozumie i Grzegorza Stróżyka łatwo rozwiązać pojawi się nowość ledwo wiążą nadzieje po drugie, masz co powiedzieć także my musimy wziąć pod uwagę to, że samorządy decydują o racjonalnej sieci szkół i one muszą potem do szkoły trzymać musiało zapewnić odpowiednią jakość dydaktyki ja, jakby w kierowaniu się intencją narzucenia tej szkoły tak na sztywno natomiast po to, się bawiła ta komunikacja ziarno no, jakby same samorządy uważają, że być może inny lepiej jest dla nich, aby te dzieci z tego osiedla chodził do szkoły nawet dalej położonej, ale dzięki temu samorząd utrzyma sieć szkół w takim kształcie w jakim ma, bo to nowe osiedle mieszkaniowe n p. butów z powodu jeże te szkoły nie będziecie zamykać mnie, a po a gdyby nie mogę zmusić samorządy do utrzymania nowej szkoły, więc stąd też ta alternatywa z dowożeniem dzieci po to, odbijam piłeczkę i mówię, gdyby budowali bliżej istniejącej infrastruktury na tych droższych działkach, na których nie chcą budować, bo jest drogo, ale bronił się rozwiąże z nim jest tak naprawdę jesteśmy w stanie sobie usiąść Mapei kiedyś sam to przeanalizować bardziej szczegółowo, że właśnie te tereny, które spełniają się standardy i która Sokół w bezpośredniej bliskości dla tej infrastruktury i żyło się łatwiej mnie są wcale nie droższe tylko tańsze tylko, tyle że nie można ich jak by wykorzystać na budownictwo mieszkaniowe i my tą ustawą zmieniamy to będziemy dalej się jej przyglądać rozumiem, że jeszcze do końca miesiąca trwają konsultacje, by pojawił się pomysł, żeby zdezorganizować wysłuchanie publiczne trzecim tygodniu kwietnia planuje, aby to zrobić nie chce się pan zasłonić się to przed przed przeciąga czwarty tydzień to kto to mam nadzieję, że nie muszą już tak h-moll jurorzy sprawnie ale, ale tak tda taka debata z pewnością z pewnością będzie bardzo dobra informacja na koniec rozmowy z Arturem Soboniem wiceministrem odjazdy z forum rozwoju w bardzo dziękuję panie ministrze za oddanie czas na informacje, a po nich wracamy znów Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: ANALIZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" teraz 45% taniej!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA