REKLAMA

Dzień wolności hipotecznej - co to takiego?

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2018-05-08 12:40
W studio:
Czas trwania:
12:31 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raporty gospodarcze teraz rozmawiamy o wolności tylko jest taka grą swoich wolności oczywiście wynika ono ze statystyki za mną studia Bartosz Turek z OpenFinance dinozaury co to jest dzień wolności hipotecznej czy jest taki dzień, kiedy ja już mu wszystkie mają kredyty hipoteczne, które mają one przestają istnieć niestety one, ale i tak mam dobrą informację, bo dzień wolności hipotecznej to jest taki syn też taka symboliczna data takie święto symboliczne, w którym Rozwiń » przestajemy zarabiać na raty kredytu hipotecznego, a zaczynamy w danym roku na siebie, czyli taki statystyczny Kowalski już w tym roku zarobił na to, aby opłacić wszystkie raty kredytu hipotecznego w bieżącym roku i pozytywna informacja jest taka, że w tym roku zajęło to 1 2 8 dni niemal dokładnie w inny 8 maja cieszymy się z tego, że już stać nas na to, aby zapłacić wszystkie raty kredytowe i to jest inny najlepszy wynik właściwie w historii badania o 1 0 dni krócej w inny niż przed rokiem, a warto przypomnieć, że jeszcze w 20 12 roku była taka sytuacja, że musielibyśmy mu ponad 5 0 dni jeszcze pracować, aby cieszyć się właśnie z dnia wolności hipoteczna to musimy rozłożyć na czynniki pierwsze jak rozumiem to jest taki przelicznik że, gdybym nic innego na nic innego nie wydawała pieniędzy, które zarabiam od początku roku do dnia dziesiątym, który 8 maja, a wszystkie te pieniądze przeznaczała tylko wyłącznie na obsługę swego kredyt kredytu hipotecznego radzi, żebym się na ten rok u czyniła tak dokładnie wolny czas wolny z pokrywą końca roku z czego wynika też bez szybciej niż w zeszłym roku powody właściwie główne są 2 po pierwsze, rosnące wynagrodzenia statystycznie, jeżeli spojrzymy na to co pokazuje Gusto to przeciętny Polak zarabia dziś inny o ponad 5 % więcej niż rok wcześniej to jest bez wątpienia pozytywna informacja, która pozwala uwolnić się od tego mieszkaniowego długu ani trochę wcześniej, ale drugą pozytywną informacją jest też to, o czym pani już wspomniałam na początku programu, czyli kurs walutowy dokładnie chodzi o kurs franka szwajcarskiego, w którym to inny udzielanych jest większość kredytów walutowych, które nie mają Polacy takich kredytów walutowych jest mąż trochę poniżej, ale z poniżej 6 100  000 to jest cały czas inny duży liczba i w związku z tym, że frank szwajcarski tanieje w odniesieniu oczywiście do innych złotówki to dzięki temu mniejsze jest zadłużenie w inny Polaków i dzięki temu też mniejsze mają rację i kredytowe, ale i tutaj też warto zauważyć, że jeszcze pod koniec 20 1 6 roku mieliśmy do spłacenia oczywiście równowartości tych kredytów walutowych trochę ponad 1 6 0 miliardów złotych też potężna kwota, a pod koniec 20 1 7 roku, czyli rok później w było to o ponad 3 0 miliardów złotych mniej i owszem, część z tej kwoty część z tych 30 miliardów, które się pozbyliśmy się w inny symbolicznie pozbyliśmy to są oczywiście takie regularne spłaty i ewentualnie nadpłatę albo ktoś zdecydował się wcześniej spłacić kredyt, ale to jest mniej więcej 1 3 z tych 3 0 miliardów 2 3 no to jest to co zawdzięczamy po prostu inny temu, że złotówka się umocniła wobec franka szwajcarskiego w inny i to bez wątpienia może cieszyć się kredytobiorców walutowych, chociaż oczywiście są tacy, którzy cały czas są w takiej sytuacji, że dalej mają dług wyższy niż to co zaciągali sezonowość w jest rzeczywiście problemy systemowe, z którymi do tej pory jakoś wszystko przez tyle ilu już miesięcy nie umieliśmy sobie jako kraj nie poradzić no dobrze, czyli mamy rosnące płace statystycznie mamy trenującego franka to zawsze dobra moich praw serial wreszcie jest to dobra informacja, że rada polityki pieniężnej nie tylko nie podwyższa stóp procentowych, ale też obiecuje, że te niskie rekordowo niskie stopy procentowe otrzyma sesji jeszcze przynajmniej jakiś czas oczywiście nie wiadomo jak długo to potrwa i czy coś niespodziewanego w gospodarce się nie stanie no ale mamy zapowiedź, że jeszcze trochę nas pociesza to rekordowo na jej tanie kredyty hipoteczne to oczywiście dotyczy tych kredytobiorców złotowych ci, którzy zadłużyli się w walucie raczej powinni patrzeć na to co robi Europejski bank centralny albo bank centralny Szwajcarii no ale inni ci raczej póki co ono nie mają takiego zagrożenia bliskiego nadchodzącego, że te stopy procentowe wzrosną, ale oczywiście i dróg i dróg i w tym przypadku jest tym czym mają zarówno kredyt złotowy, jaki walutowy powinniśmy skorzystać z tego, że mamy raczej taki jest taką chwilę oddechu no bo 1 2 8 dni najniższy wynik, jeżeli chodzi o oczekiwaniu na dzień wolności w hipotecznych w no to jest jednak taki moment oddechu, ale czy chce on teraz zasugerować, że wszystkie osoby, które mają kredyty no i właśnie te rosnące płace niskie stopy taniejący frank dalej to taki moment, że warto, by było zastanowić się 3 nieczuła sobie tych pieniędzy, których nie spłacamy, bo nam wychodzi do wszystkich rozliczeń gdzieś zboku, żeby sobie nos, gdy nadpłacać dokładnie o tym, chodzi o ulgach mają takie preferencje nie jest niestety gaz tak dobrze to znaczy faktycznie Polacy bardzo chętnie konsumują, jeżeli Anne zostaje coś w domowym budżecie to często znaleźć łatwo można jakiś powód, aby te pieniądze jednak gdzieś inny wydać, ale duchowo i zjazd z takim takim głosem sumienia jednak z tym postaram się być naprawdę warto zrobić sobie teraz poduszkę finansową na te gorsze czasy, bo one kiedyś przyjdą gospodarka, kiedy zwolnić stopy procentowe w Polsce w strefie euro albo Szwajcarii w końcu inny mogą wzrosnąć kurs walutowy niekoniecznie będzie jeszcze tak korzystnie zmieniają jak w ostatnim roku, więc pamiętajmy o tym, że warto się przygotować na gorsze czasy i po pierwsze, tworzy sobie pod górkę finansową, jeżeli mamy kredyt walutowy tony warto n p. kupić trochę więcej euro albo trochę więcej franków może komuś opłaci się nadpłata kredytu albo w ogóle wcześniejsza spłata długu, jeżeli mamy kredyt w złotówkach, toteż budujemy sobie poduszkę finansową może zastanówmy się nad tym a gdyby kredyt refinansować, bo może się okazać, że na wkład w banku będzie mniej będziemy mogli uzyskać lepszą ofertę, bo n p . mamy w inny wyższe zarobki nie niż przed laty, kiedy braliśmy kredyt albo mamy dłuższy staż pracy to też banki biorą pod uwagę klub może jakiś dodatkowy majątek po blamażu marże są domy wysoka teraz będzie nozdrza nie była wysoka marża albo chcemy skorzystać n p . z karty kredytowej chętnie przelejemy inny nasze wynagrodzenie na konto banku, który nas kredytuje albo może i tak mamy jakieś ubezpieczenie, które kupując w banku, w którym byśmy zaciągnęli kredyt hipoteczny to ten bank nam n p. zaoferował niższą marżę na PL oraz 2 zlotego, żeby pójść do banków znowu tę całą procedurę przechodzi wielką co się chce robić to było takie męczące wszyscy ci, którzy mają kredyt hipoteczny pamiętają stres związany z miesięcy czekały te wszystkie związane z Kołomyi chciał wraz z własnej woli chodzić do banku i szukać oszczędności, jakie mogą być oszczędności to mogą być spore oszczędności, bo ja zrobiłem taki jest takie właściwe obliczenia, by za samego siebie, ale powiedzmy, że kilka lat temu para, która dopiero co zaczęła pracę zawodową postanowiła się usamodzielnić i pożyczyła ponad 2 50  00 0 na 3 5 lat i marża, którą wtedy bank zaoferował nie była zbyt korzystna, bo to 2 pół procent w i powiedzmy minęło te 5 lat do spłaty zostało, żeby za równego rachunku 2 50  00 1 i marża, którą ta para mogłaby teraz uzyskać w banku bez wątpienia, a to było 2 % 2 punkty procentowe albo jeszcze niżej no przyjmijmy 2 zamiast 2 i pół 2 w i powiedz, że ta para po 5 latach pracy zawodowej jest teraz już zupełnie innym miejscu zarabia więcej niż zarabiała i teraz rata, która do tej pory była na poziomie 1 200 zł, gdyby ją podwyższyć do 1 800, a za to w reż finansować kredytem z niższą marżą to efekt byłby taki, żebyśmy zostali z tym kredytem, który mieliśmy to w ciągu 30 lat oddali byśmy do banku jeszcze 1 90  000 zł tytułem odsetek a, skracając okres kredytowania, uzyskując lepszą marżę, owszem, podnosząc sobie trochę żal oraz cenzura te możemy zejść z tej góry kwoty o 2 prawie 3 × do 70  000 zł, czyli oszczędzamy 1 20  000 oczywiście to jest taki przykład niemal idealny, w którym mamy zdolność kredytową wyższe wynagrodzenia i t d . i t d. można liczyć na wyższą marżę kredytową, ale bez wątpienia warto się nad tym zastanowić jak komuś w Chinach rozszczelnić do swojego banku, z którym mam kredyt jest sponsorem umrzeć, żeby kogoś innego powiem raczej, że banki niechętnie negocjują warunki kredytów, które już wcześniej udzieliły wbrew pozorom łatwiej jest zaciągnąć kredyt w innym banku na spłatę tego, który mamy później spłacać w tym w innym banku w inny niż renegocjować z bankiem, który już nas kredytuje ruch Fund no ale z drugiej strony znowu muszę wrzucić kamyczek do ogródka, bo dosłownie parę minut temu powiedział pan o tym, że warto budować swoją poduszkę finansową na ewentualne gorsze czasy, które zawsze mogą przyjść ten sobie teraz, gdy zrefinansuje swój kredyt i energia wyższą ratę do wzrostu stóp procentowych w Polsce i samorządu gotuje aha no właśnie to wszystko trzeba wziąć pod uwagę do drużyny z zarzutami no niestety to te z miecz obosieczny, jeżeli będziemy chcieli spłacać kredyt szybciej to też musimy pamiętać, że niestety, jeżeli raty wzrosną to znaczy zdrada stanu polityki pieniężnej postanowiła podwyższyć stopy procentowe to czeka nas wzrost raty kredytu hipotecznego i teraz, o ile n p. jeżeli byśmy się cofnęli o ponad 5 lat o 6 lat do 20 1 2 roku to rata, którą mamy teraz może wzrosnąć ulga przepraszam o 30 40 % aż to jest rzeczywiście wzrosła różnica tak, gdybyśmy wrócili do poziomu stóp procentowych sprzed 6 lat to można z 3 dni liczyć z aż tak aż o tyle wyższą ratą kredytu hipotecznego, czyli co oczywiście są też skomponowanej i kalkulować i teraz my rozmawiamy teraz rozmawialiśmy o osobach, które już mają kredyty hipoteczne mają je dłużej mają je krócej tak dalej, ale wszystkie te wskazówki tak naprawdę dotyczą również tych osób, które dopiero teraz zastanawiają się na tym czy wziąć kredyt hipoteczny czy nie, bo rzeczywiście ofert nie brakuje widać na rynku, że jest duży ruch w kredytach, bo to widać również chętnych na taboretach kolega Wolskiego popyt na kredyt rośnie i to wyraźnie zdanych Amron Safin wynika, że Polacy za zaciągnęli w zeszłym roku roku ponad 1 90  000 kredytów to jest najwyższy wynik od 20 1 2 roku popyt na kredyt na taki kraj jest jeszcze inny biuro informacji kredytowej, które na bieżąco co miesiąc informuje o tym w jakiej jest popyt na kredyt i aż jedno póki co dane za bieżący rok też pokazują, że Polacy chętniej niż w zeszłym roku w ustawiają się w kolejce po kredyty hipoteczne, czyli 1 rada nie za dużo jest oburzała się pod korek tak jest nie wykorzystywać do końca, choć swoje zdolności kredytowej i pamiętać o tym, że raty mogą w przyszłości być wyższe niż dziś Bartosz Turek OpenFinance bardzo dziękuję za wszystkie wskazówki dziękuję serdecznie także raport gospodarczy parę chwil do informacji Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj wszystkich audycji Radia TOK FM kiedy chcesz i jak chcesz - na stronie internetowej i w aplikacji mobilnej!!

Dostęp Premium

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA