REKLAMA

Czy opłaca się budować mieszkania w małych miejscowościach?

Światopodgląd
Data emisji:
2018-06-01 16:00
Audycja:
Prowadzący:
Czas trwania:
12:30 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
świat lub podgląd itp i Agnieszka Lichnerowicz 3 w świat światopoglądzie wracamy do dyskusji o projekcie mieszkanie plus, ale szczególnie do dyskusji takiego 1 z wątków, które wywołało w mojej perspektywy raport forum obywatelskiego rozwoju stąd też w ubiegłym tygodniu rozmawialiśmy również o tym, czyli gdzie mieszkam ja w ogóle budować strefę rozwoju regionalnym, zanim jednak tego siedzimy, bo w dużej mierze resort twierdzi, że nadmierne budowanie zbyt wiele Rozwiń » mieszkań w ramach tego projektu powstaje w małych średnich miastach, skąd ludzie wyjeżdżają, więc nie ma sensu i może nawet hamować rozwój gospodarczy co wzbudziło kontrowersje czy krytyka ekspertów od m. in. planowania Regionalnego rozwoju Regionalnego stąd też zaprosiliśmy do światopoglądu Rafała Trzaskowskiego ekonomista z forum obywatelskiego rozwoju, żeby bronić swoich tez nie lada dzień dobry ale zanim do tego przejdziemy, czyli do tego czy jest sens budować mieszkania w małych średnich miastach chciałyśmy słuchaczom, aby mogli trochę powiedzielibyśmy dzisiaj jest projekt mieszkanie plus, bo nie jest tym czym był, gdy rząd go przedstawiał były różne pomysły na mieszkanie plus to jest cel z grubsza finansowanie budowy mieszkań przez państwo było kilka filarów, które nie ruszyły Tyńca ruszyła to taki kwas komercyjnej filar prowadzona przez Big nieruchomości, które finansuje budowę mieszkań na takich warunkach teoretycznie rynkowych, które te mieszkania mają być tańsze tylko z tego względu, że skala działalności będzie większa, lecz też tańsze dlatego, że ma dopłacać do czynszu do czynszu mamy dopłacać to co znaczy to z tego co rozumiem co do dopłaty do czynszu w mają dotyczyć wszystkich nowych mieszkań na wynajem, a nie tylko z programu natomiast jezdnia jest raczej bez zmian, bo ja na początku rozumiem, że mają tylko do tych budowanych w ramach programu mieszkanie plus wydają się do wszystkich w każdym razie to będą też niewielkie dopłaty i chodzi o to, żeby je jak rozumiem dobrze dopasować do tych najbardziej potrzebujących jakkolwiek by nie będzie jakaś taka duża, że w skali gospodarki, ale poza tym jest jeszcze ta ustawa, która po to, właśnie mieszkanie plus Taxi elektrownie tymczasowo reguluje planowana reforma mieszkaniowa, która wywołała krytykę nie tylko dla organizacji pozarządowych, ale również wewnątrz rządu mogą w dużej mierze właśnie ten pozwala budować deweloperom wbre w pewnym już ustanowione regułom dotyczącym zagospodarowania tak nasz rząd po prostu zauważył, że jeżeli będzie musiał budować zgodnie ze wszystkimi regulacjami, którym podlegają deweloperzy tomów cyklu wyborczym nie wyrobi się z wybudowaniem tych mieszkań z mieszkania plus i próbuje teraz ominąć tak szybko dobrze to mniej więcej to się przedstawia wracamy teraz dołączy przechodzimy do jej analizy, którą przygotowało forum obywatelskiego rozwoju, a w nim właśnie państwo gości Rafał Trzeciakowski czy mieszkanie plus spowolni rozwój Night to jak wyróżniamy 2 takie tezy jedno jest chyba jednak natury i domowej czy ideologicznej czy takie zdanie państwo nie powinno być do władz mieszkań tylko pełnić rolę bezstronnego regulatora na drugie netto jest to, że uważa pan czy przekonuje pan, że za dużo mieszkań w ramach tego projektu buduje się czy zamierzasz budować w miastach średnich i ich mniejszych, a to nie ma sensu, dlatego że mniej Polacy stamtąd wyjeżdżają ich płace są tam relatywnie niskie, więc lepiej budować w dużych aglomeracjach, bo to one są siłą napędową współczesnych gospodarek czy pan co do budowania mieszkań przez państwo to Akademia smaku za nie wydają się taka kontrowersyjna przynajmniej wśród ekonomistów to znaczy to jest takie stwierdzenie, że państwo powinno ustalać ogólne reguły gry w ramach, której działają ludzie państwo generalnie produkuje meble taniej ani mieszkania ani kalekami samochodów ani butów ani naród generalnie niczego, bo Mn, bo do produkowania bomb jak w tym bodźcem do produkowania tanio jest konkurencja, która wymusza podnoszenie produktywności obniżanie cen na państwo jest takim wielkim graczem, który nie podlega tym, by sam NKW toaletą, gdyby był w mogłabym nawet powiedzieć to brzmi populistycznie w tym rozumieniu, że to jest bardzo uproszczony obraz rzeczywistości, dlatego że w ramach gospodarki kapitalistycznej różne państwa jednak swoim rządom na podstawie różnych kryteriów i decydują się powierzyć pewne zadania czy związane nie wiem z obsługą transportu publicznego czy związane z gniewem z energetyką czy związane również zaangażowanie się wspieram państwo jak w Niemczech budowanie mieszkań to jest dosyć kontrowersyjne w tym czasie co pan, mówi że o to toczy się spór zależnie od tego, jaką widzimy rolę państwa to nie jest neutralne stwierdza nie tylko ideowe Spomasz drobne nie wydaje mi się, nawet jeżeli spojrzymy na te mieszkania komunalne w Europie zachodniej to one są coraz większym stopniu właśnie prywatyzowane przez te samorządy na rzecz jakiś organizacji non profit albo prywatnych w Niemczech znajdzie się 5 % ludzi ma mieszkania, a pozostali nie wynajmują HOKEJ, a nie, że jeżeli weźmiemy nawet takie sztandarowe socjaldemokratyczne państwo jak Szwecja to ta ma państwo nie zajmuje się budowaniem niczego ciekawego do gmin przesłaniem czeków od 1 obywatela do drugiego mają wysoki poziom redystrybucja nie mają etatyzmu 3 silnej regulacji tej nie wydaje się, żeby to był jakiś taki w takie dni nie jest tak tak tak jak pani, dążąc do przeglądu tego drugiego argumentu, że jeżeli już szczytom rząd PiS inwestuje w budowę mieszkań to powinien je lokalizować w dużych aglomeracjach byłoby ułatwić Polakom migracji każde inne podejście będzie marnowaniem zasobów to wzbudziło opór krytykę tutaj goście mogą państwo od słuchać tej rozmowy one z archiwum Radia TOK FM gościem był m. in. n p. prof. Śledziński, który bada rozwój regionalny najprostszego w takim raporcie, że około 1 20 polskich miast mniejszych i średnich po prostu ja mówię w uproszczeniu wymiera i też Łukasz Drozda urbanista politolog związany z SGH były równie krytyczny no dobrze, ale powstał Flasiński ten swój raport napisał na potrzeby planu Morawieckiego, więc nic dziwnego, że tych planów rządowych granie z kolei Łukasz Drozda to zdaje się mój kolega z doktoratu bez Echa, więc znajduje on przekonuje w oczy, bo ja rozumiem to co pan pisze, że małe miasta i średnie w uproszczeniu tracą mieszkańców ludzie nie mają tam sprawcy mają gorsze warunki życia wyjeżdżają do dużych miast w biznes właśnie państwo zastanowić się z jakimi się wiąże z zagrożeniami czy nie warto byłoby n p. zainwestować w transport publiczny właśnie w mieszkania i w pewnym sensie odbudować siłę tych miast i miasteczek to, dlatego że aglomeracje to są ułomne coraz więcej wiemy o problemach rozrastający się aglomeracji, dlatego że mamy jak mówił prof. Leszczyński pełnią w dobrą ciekawą siatkę ważną siatkę zamiast i że warto odnotować rozrastające się jak ma rację ten inny problem jak nagle wszyscy albo o nich, bo nie będzie mieszkań małych i NATO będzie tam problem no dobrze, ale mogą być bardziej garstkę bez tarczy gęstość zaludnienia niemal bez niego stan zaludnienia Makbeta to jest, zupełnie jakby osobna kwestia na, a w Polsce generalnie mało od ludzi korzysta z tych korzyści, które oferują duże miasta w postaci wysokich płac postać niskiego bezrobocia w postaci nawet takich kulturalnych rzeczy bardziej atrakcyjnego życia nocnego muzeów wydarzeń kulturalnych można odnaleźć i restauracji i nic, nic więc coraz bardziej też migruje od tych wielkich aglomeracji, ale z różnych względów te migracje są przygotowane m. in. dlatego że brakuje mieszkań w tych dużych miastach podaż nie zasługuje wystarczająco dobrze do popytu ze względu na różne takie bariery natury regulacyjnej i wierze, jeżeli rząd się przyczynił do takiego lepiej byłoby, gdyby rząd n p. regulowało w sensie n p . przez po udrożnieniu przyznawanie pozwoleń na budowę protestów to tych pozwoleń zwiększy zakres planowanych planów przestrzennych, ale i t d . nad natomiast, jeżeli nawet, jeżeli zamiast tego zbuduje więcej mieszkań w dużych miastach to też będzie to jakiegoś rodzaju Kloss, a nie rozumiem, dlaczego nie lepiej w 2 3 w małych średnich miastach, gdzie mieszkania też są potrzebne, gdzie w ogóle już coraz więcej osób alarmuje w znacznie więcej działań jest potrzebnych w inny choćby właśnie związanych z transportem publicznym z ofertą kulturalną, że właśnie one są zapomniane i zaniedbane to rodzi różnego rodzaju napięcia już nie mówiąc o rosnącym po prostu WOW lustracji, jakiej desperacji mieszkańców, którzy widzą, jakim to miasto umierają mają poczucie, że całą uwagę, że na metropolie Niemcy mają co mówi prof. Leszczyński taką decentralizację wpisaną w Sulęcinie programy projekty rządowe to jest duża przesada z tymi Niemcami, bo Niemcy też mają jest obniżana o liczbę osób w wielkich miastach co reszta Europy zachodniej wcale nie tak mało jak Polska, a w Denver Memphis przykład Stanów zjednoczonych tam mobilna społeczna przez wiele lat opiera się na dostępie klasy średniej do wysoko płatnych miejsc pracy w wielkich miastach teraz Amerykanie mają debatę czy restrykcyjne planowanie przestrzenne w takich miastach jak San Francisco i nowy Jork, które podnosi tamte ceny nieruchomości, bo trudno jest tam budować więcej mieszkań właśnie mnie blokuje tego dostępu klasy średniej do wielkich miast nie tworzy nieufności i nie właśnie nie jest, ale mają też za sterem problem rezolucję o tym jak ludzie z tych zapomnianych miast sfrustrowani zagłosowali na tego ani innego kandydata i nagle się budzą zostają im, dlaczego ci ludzie więc, że zdradzili miasta i miejsca pracy to robią nam m. in. graczy nie jestem pewien z tego powodu na, ale mnie m. in. to mają właśnie się przeprowadzić do nowego Jorku przez San Francisco, bo nie stać ich na część tych miastach tylko w tylnym zwisie wzorów tych z mniejszych ośrodkach, w których płace rosną dużo wolniej wnet CMP bez takiej socjaldemokratycznej perspektywy myślę, że wy BU tymczasem jest bardzo kusząca, bo jeżeli te płace rosną szybciej w wielkich miastach NATO im więcej osób tam przeniesiemy te mniejsze nierówności społeczne będą się tworzyły poza tym mieszkania w większych miastach jest bardziej też takie ekologiczne, bo jeżeli mamy, więc pszczoły siedzą Lubienia na to też dojazd do pracy czy przy towarów czy tak dalej mają mniejszy kochać rozwijać się z pełnym do sądu, bo latem do kolejnych zamówień, jeżeli w małym mieście mamy 1 dużego pracodawcy Fon płaci generalnie mniej pracownikom niższa średnia branży co jest taką opowieść też rozwoju znów jednak wracamy co się dzieje w aglomeracjach Rafał Trzeciakowski ekonomista forum obywatelskiego rozwoju autor analizy dotyczące programu mieszkanie plus lub państwa gościem głosy polemiczne znajdą państwo w archiwum programu na stronie TOK FM PL bardzo dziękuję dziękuję kwiatów pod blok w błąd Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: ŚWIATOPODGLĄD

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Posłuchaj o tym, co ważne w TOK FM Premium. Teraz podcastowe produkcje oryginalne, podcasty z audycji TOK FM oraz Radio TOK FM bez reklam 40% taniej! Bądź na bieżąco.

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA