REKLAMA

Mieszkanie+ teoretycznie nie stanie w polu. Tłumaczy wiceminister Artur Soboń

Światopodgląd
Data emisji:
2018-06-15 16:00
Audycja:
Światopodgląd
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
11:07 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
, a światu podgląd kart w 2 Agnieszka Lichnerowicz z wielką przyjemnością przedstawiam państwu kolejnego gościa Artur Soboń wiceminister sekretarz stanu w ministerstwie infrastruktury i rozwoju dobrze jest wyznający inne zdanie, ale stres, mówi że architektem stos no właśnie wyzywają biją programy mieszkanie na start, który jest elementem PMT takiego pakietu całego nazwanego mieszkanie plus jest już rozumiem gotowy ma być silna najbliższym posiedzeniu procedowany jest Rozwiń » moim proszę mi na prawicę co mam nadzieję, że raz pan zrobić z wielkich zapowiedzi została od taka konstrukcja, żeby zachęcić deweloperów do budowania rząd przedstawi im taką oto w ofercie z 1 strony mamy spec ustawę mieszkaniową, wedle której żeby chcieli budować nie będą musieli przestrzegać wszystkich obowiązujących dziś przepisów i wymagań, które stawia się deweloperom choćby, jeżeli chodzi o w przygotowanie terenu do budowy jednostek mieszkaniowych w tym co ułatwia im się zwalnia się i zrealizowanie tych przepisów, a potem jak będą wynajmować mieszkania w czasie dopłaca mu mieszkańcom do czynszu, bo to jest program dopłat do czynszów, bo to, żeby chcieli tam zamieszkać i dopłaca się tylko tym, którzy zamieszkają w tych wybudowany świeżo z mojej perspektywy wydaje się, że to jest bardzo korzystne dla deweloperów program nie bardzo wiem jak oni, dlaczego liczy pan, że on tak bardzo rozwinie cały sektor proszę opisać tę logikę korzystne dla deweloperów przepisy są dzisiaj ani Tektura będą w myśl, że korzystniejsza nie buduje się blisko 200  000 mieszkań pewnie w tym roku powstanie, więc nie ma problemu z tym, że deweloperzy dzisiaj mogli budować i maksymalizować swój zysk uzyskiwać wysokie marże sprzedawać mieszkania, bo mieszkania sprzedają się na pniu w Polsce nie ma dzisiaj problemu popytu na mieszkania, w czym jest dziś problem w Polsce problem się w Polsce jest w tym, że nie ma dostępnych cenowo mieszkań dla osób, która nie są najmniej zamożne nie potrzebują pomocy socjalnej, ale jednocześnie nie stać ich na własne mieszkanie czy na kredyty hipoteczne i dla nich nie ma oferty nie ma oferty krótko mówiąc mieszkań czynszowych w Polsce mieszkań, które byłyby bardziej elastyczne bardziej dostosowane do mobilności na rynku pracy łatwiejsze na starcie zawodowym na starcie rodzinnych, ale takich mieszkań z 5 % średnia Unii Europejskiej to jest 30 % i trzeba zbudować rynek mieszkań na wynajem mieszkania wynajem także z opcją do własności, bo w mniejszych miejscowościach zawsze to druga forma jest często jest własnością rozpisanej opisana tak to jest na siebie podlaskim z niemal wszyscy wybrali opcję dojścia do innych oraz o dziwo, jest już godzą się już na szczęście cofała poznawszy warunki w 1 40 0 osób się zapisał na 200 ton, ale wracając do tego mówi pan tylko nie grozi teraz jak wytłumaczyć na czym polega logika obu tych projektów z 1 strony trochę uprościła pani, mówiąc że ułatwiamy ułatwiamy, ale przede wszystkim, bo tam wyłączany nawet ze konieczności zgodności ze studium kierunków i uwarunkowań na terenach po kolejowych powojskowych poprzemysłowych po pocztowych także rolnych terenach o 900  000 ha dała się na zwolnienie zgodnie z dróg nikt nie infrastrukturę mężu często położonych właśnie, ale bezpośredniej bliskości osiedla w bezpośredniej bliskości drogi deweloperzy szukają tańszych terenu, żeby zarobić gdzieś na obrzeżach miast, tworząc koszty społeczne Anny odblokowuje szybką ścieżkę pod warunkiem wysokich standardów dla terenów tych, o których mówi, ale nas dzisiaj ich przygotowanie trwałoby długo, a my je wydajemy dużo szybciej, a szybciej znaczy tani to po pierwsze, ale po drugie, większa podaż tańszych terenów w miastach będzie skutkowała tym, że będziemy mogli budować oprócz tych mieszkań, które Czesi budują także te mieszkania bardziej dostępne cenowo dla Polaków tzw. toi pojawi się problem, który już wielokrotnie był opisywany, że powstaną osiedla mogą powstać niektóre może nie powstaną w nich tyle o postano ktoś mówi w środku niczego tak o tym zdecyduje właśnie teraz już nie mnie nie ma przepisów, które będą stawiać konkretnych wymagań jest właśnie wprost przeciwnie po pierwsze, teraz będzie tak na podstawie specustawy, że zdecyduje o tym, rada miasta, czyli dokładnie ta sama rada, którą ustala plan zagospodarowania przestrzennego w skróconym, ale jednak zbliżonym nie może zdecydować, że w powstanie albo, że nie powstanie dla nich koncepcję urbanistyczno-architektoniczną, która będzie wpisywała ten projekt przestrzeń tu już jest zakończenie prac legislacyjnych w plenerze, ale w określonych odległościach, czego dzisiaj nie ma będzie określić co pan powiedzieć, że nie będzie takich rywali, mówi że osiedla powstaną w środku niczego to zwolennicy Ahmeda teoretycznie może być tak, że będą lepić gorzej położone osiedla ne, ale zawsze w oparciu o te standardy, które określimy także te standardy odległości, ale o tym czy one powstaną czy nie zdecyduje samorząd, bo muszę być tak ja sobie wyobrażam takiej sytuacji także Bujas na tych i innych terenach, gdzie tam położonych w pewnej odległości od istniejącej infrastruktury, a naprawdę my chcemy budować takie obszary właśnie pokoleniowe notesu na Odolany w Warszawie, gdzie teren jest dzisiaj nie ma jakby tego warunku dobrego sąsiedztwa, ale sam w sobie jest terenem, na którym powstaną wszystkie funkcje i tak chcemy go zagospodarować i ta ustawa daje możliwość z 1 strony budowy w bezpośredniej odległości od szkoły przedszkola drogi komunikacji tak dalej, ale z drugiej strony daje możliwość budowy całego osiedla ze wszystkim właśnie z tą szkołą i różne możliwe tylko czy zabezpiecza przed tym ryzykiem albo ryzyko jest w braku pozwolenia na użytkowanie, czyli to jest sankcja, która moim zdaniem wyklucza takich deweloperów, o których pani ma namyśli jak rozum może także zmianę barw wznawia wówczas przerwę do kolejnego punktu, a ten drugi punkt to jest krzyż to jest społecznie znaczy my dajemy limit dochodów po to, żeby to był program właśnie dla tych osób, które nie są co ważnego dokumentu oczywiście są tylko dla tych, którzy zamieszkają w wybudowanych budynkach w ramach tego programu nie jest w ogóle wsparciem dla ludzi bez takiej sytuacji z sali w tym w tych systemy dopłat do czynszów nie rozróżniamy rodzaj inwestora może być TBS może należy rozumieć budynek, w którym mieszka już raz znali może być fajnie dopłata do cieszą, bo chcemy pokazać w ten sposób budowach nowych mieszkań czynszowych mieszkań, które będą właśnie adresowane do tej grupy osób, czyli oczyszcza ze w obronie inwestorów dla tych, którzy będą chcieli korzystać z tego programu nawet umówmy się, że póki dzisiaj jest taki popyt na mieszkania to tak naprawdę ten ciężar osiedlili się rozwiązać państwo i pomoc państwa dla ich będzie chciała mieszkać w żadnym domu, w którym mieszka już długo albo w jego sąsiedztwie nie powstaje żadna taka inwestycja dobrze nie dostanie dopłaty bierze InPost, a jeszcze chciałby być jak długo trwało nim ten dom Anny KRUS nie ma żadnych mechanizmów, żeby przekonać deweloperów, żeby jednak budowali taniej to znaczy w tym, by mnie nie Niemcem biedne jak w życiu nie ma żadnego też ograniczenia dla Czyż ów po prostu oni wiedząc, że i tak dostaną ich mieszkańcy tych budynków to oni zbudują i tak dostaną dopłaty to co miałoby ich powstrzymać przed podniesieniem wysokości czynszu na to, o czym zresztą dzisiaj jak jechałem zauważyłem, że TOK FM reklamuje to audycja w następującym stwierdzeniem, że myśmy odrywając od wysokości czynszów wysokość dopłat rozwiązali jednak problem, a ponoć osiemnasty ma być rozmową o tym, jaki jest nie rozwiązali, ale od razu odpowiadam wysokość dopłat niezwiązana z wysokością czynszu testować to pytanie, czyli nie ma żadnego związku z należną część zmian w 2, dlaczego to one rozliczane odrębnie odtworzeniowej, a Real może sobie podnieść wyżej tańczysz, bo chcą się żona mu część można podnosić co na to przepisy nie regulujemy wysokość określi w ustach no właśnie, czyli załóżmy, że na tzw . tutaj w innych budowlach wymyślam cieszy z 1 50 0 to od dobrych pomyśli co ja powiem 1 800, bo i tak dostaną dopłatę, więc się i tak to opłaca im się będzie opłacało niezamieszkane wyjaśnienie, bo wysokość jeszcze raz powtarzam często niezwiązana z wysokością dopłaty inny mechanizm jest następujący przychodzi inwestor i Irmina gmina mówię mu warunki na jakich będzie mógł inwestować, jaki standard pamięć tych lokali co to ma być może także określić zdolność żałować można określić naszą maksymalną może określić te warunki i deweloper czy spółdzielnie mieszkaniowe czy TBS czy BGKN czy ktokolwiek będzie budował inny musi takie porozumienie zawrzeć na tych warunkach to inwestycje wybudować gmina zgłaszają do ME wieku o objęcie dopłatami inni airbagi kie obejmuje to potami, a wysokość czynszów jest oczywiście uzależniona od daty tego, kto będzie najemcą tego budynku one nie wiążemy jeszcze raz powtarzam czynszu z wysokością do góry razem z nim rożnego otrzymuje wyróżnienie im tego mechanizmu, że o ochronie lokatorów, która określa też tym zakresie, ale znamy też kolejną wejście rozwiąże to pozostaje bowiem czynszów państwo nie da się tego zrobić się o wyśnionej mechanizmowi zostaną zresztą przeprosił mnie to jasne, gdyż nie ma za bardzo mechanizmów, żeby deweloper nakłonić do do odbycia go powstrzymać się przed ciosami czy budować chciałbym być również, że nikt od nich tego nie wynajmie ona też na pewno nikt nie będzie objęty snuje układ, kiedy kryterium wstęg dopóty dochodowość też mieć wysoki często będzie dostać bankom zależy myślę, że będzie idealnie na Węgrzech, gdzie dotąd nie podniesie też czynszu, bo to jest taki plan dalszy ciąg dalszy, bo to jest taki przepis, że rada ministrów może w sytuacji wyjątkowej wyższe dopłaty zdecydować się jednak niż ten mechanizm przewidują poco to, że to nie jest jakoś niebezpieczne narażone na jakiś emeryt ma bardziej elastyczny to to, że możemy sobie w tej pozwolić na większą interwencję państwa my w zaproponowali system dziewięcioletni systemy i jedno i 1 wysokości tej dopłaty przez okres 3 9 lat nie ma dygresji pierwotnie planowaliśmy, że ta pomoc starcie będzie większa z czasem coraz mniejsza zobaczymy jak ten projekt wyjdzie po pracach parlamentarnych, jakie będzie miał ostatecznie kształt dna dzisiaj jest to liniowa stawka przez 9 lat jeśli mamy rodziny, która ma na 4 osoby dwójka dorosłych dwójka dzieci 20 zł część 1000 m mieszkanie 1 200 zł czynszu miesięcznie to blisko 400 zł często Artur Soboń wiceminister w ministerstwie inwestycji rozwoju państwo znalazły zabytek, a świerk lub pod blond zdobycz Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: ŚWIATOPODGLĄD

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

40% rabatu w zimowej promocji TOK FM. Nie czekaj - zdobądź swój pakiet "Aplikacja i WWW" z solidną zniżką, aby słuchać wygodniej!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
Przedłuż dostęp Premium taniej!