REKLAMA

Goście: dr Małgorzata Krzysztoszek, Konrad Płochocki i Marek Wielgo

EKG - Ekonomia, Kapitał, Gospodarka
Data emisji:
2018-08-02 09:20
Czas trwania:
27:25 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
Ekonomia kapitał gospodarka w prawie 9 2 5 Aleksandra Rynkiewicz magazynek tak część druga Zenon studio oczywiście goście dr Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek z wydziału nauk ekonomicznych Uniwersytetu Warszawskiego dzień dobry dzień dobry witam państwa albo Wolski dyrektor generalny polskiego związku firm deweloperskich dzień dobry witam państwa i Marek Wielgus redaktor naczelny serwisu Murator plus ekspert z OC sprawcy szeroko rozumianego budownictwa mieszkaniowego w dzień dobry objaw no to wzrost Rozwiń »
Jako ekspert od budownictwa mieszkaniowego pan wie, dlaczego zaczynamy o liście pan prezydent wczoraj podpisał specustawę mieszkaniową, czyli teraz są takie pytanie chcemy otwartych przestrzeni czy to oznacza, że skoro jest specustawa mieszkaniowa podpisana zaraz wejdzie w życie, że teraz wzrostu się do budowy to już w ogóle nigdy nie skończą wychodzi budownictwo mieszkaniowe i wychowania to, że się skończy każe się skończyły w planach jest też rozwój zgromadzić za to obowiązywać tylko nie do końca świata, więc producent chciał tylko częściowo od 10 lat

Dzięki specustawie mieszkaniowej w nie zdobędzie większy boom budowlany czy nie pytam Conrada Boskiej, jeżeli chodzi o specustawę mieszkaniową to ta najbardziej dyskusyjna częściej dotycząca, gdzie w ogóle zlokalizować można inwestycję mieszkaniową ona będzie miała tak naprawdę znikome znaczenie przede wszystkim tutaj prawdopodobnie pojedyncze inwestycje w programie mieszkanie plus będą powstawały natomiast nie wyobrażam sobie, żeby rady gminy wydawały masowo pozwolenia deweloperom na realizację inwestycji właśnie w trybie specustawy mieszkaniowej, bo to będzie proces ich długi skomplikowany wymagający konsensusu całej rady gminy czy też większość rady gminy, która się składa przecież z różnych opcji pola, ale my tu mówić o jakąś religię mają słuch po sobie mały jasny uwielbia sobie wyobraża, że tam, gdzie PiS wygra wybory samorządowe w tych gminach te decyzje będą zapadały i to szybko dla mieszkańców i namierzania

Zgadzam się z tym natomiast chyba jesteśmy zgodni, że deweloperzy raczej sporadycznie będą korzystali z tych możliwości, zwłaszcza że przypomnę tam jest plan zagospodarowania przestrzennego uzyskanie pozwolenia na budowę test jest krótka piłka to jest kwestia 3 miesięcy toczy się tam z wyższym po podłodze sporo formalności, ale samo pozwolenie nie jest trudne program jest gdzie są decyzje w walkach z budowy tras pytanie czy deweloper będzie wolał załatwić sobie decyzję o warunkach zabudowy jest, nawet jeżeli tak wszyscy mówią tej kwoty korupcji, która rzekomo panuje po w zaciszu gabinetu jakiegoś tam dyrektora czy burmistrza czy lepiej zwlekać sprawę na forum rady gminy organizować konkursy urbanistyczne architektoniczne i przestrzegać tych wszystkich odległości od tych tych różnych nauk urbanistyczne to to będzie po prostu to ja już niczego nie rozumiem przecież słyszałam wielokrotnie głosy krytyki, które mówiły, że azbest ustawa mieszkaniowa jest Lech zdemolował

Skoro państwo mówicie, że dobre wrażenie, ale z tego korzystać topos post z ustawą z początku mówiliśmy, że krzyczenie hasłem zawodowe jest tylko i wyłącznie próbą zdobycia kapitału politycznego przez niektóre organizacje, które taką nazwę wymyśliły sobie od początku jako środowisko deweloperskie mówiliśmy jesteśmy przeciwni budowie wbrew planom zagospodarowania przestrzennego wszystkie nasze stanowisko mówił to wprost ja wielokrotnie powtarzałem później sami mówiliśmy cały czas, że te rozwiązania, które są projektowane jest w kwestii właśnie, gdzie ta lokalizacja, gdzie ta inwestycja może być zlokalizowana raczej nie skorzystają z tego rynek prywatny w dużym stopniu, bo będą przypadki oczywiście, że to się uda tam, gdzie taka inwestycja będzie absolutnie pożądana przez jakąś społeczność będzie nie budziła żadnych kontrowersji są pewnego rodzaju ułatwienia natomiast dotyczący samego procedowania dokumentu i faktycznie nawet ich tak też ułatwienia częściowo będą mogły być stosowane, nawet jeżeli nie budujemy David w trybie specustawy mieszkaniowej tylko właśnie n p. na normalnym planie i to jest pewnego rodzaju ulgą dla rynku się śmieję, że my się najbardziej cieszymy z tego, że specustawa mieszkaniowa kazał urzędom przestrzegać terminów przewidzianych w prawie no to jest trochę paradoks, ale my oceniamy, że teraz to jest najlepsze co tam jest to jest właśnie to, że będą przepraszam dla urzędów kary w cudzysłowie, bo te kary będą opłacone albo z powrotem do budżetu państwa, bo po prostu będzie przyjęcie milczącej zgody, ale urząd będzie ponosił odpowiedzialność za to, że w terminie przewidzianym w inną ustawą

Nie wiadomo jakich decyzji o opinie uzgodnienia im się z tego najbardziej cieszymy, a tu mamy jakąś krytykę ze strony aktywistów no trudno o ludzi dziwi się da się temu no to w takim razie jeszcze raz wprost, bo tak dbają panowie na razie kluczą może pani w reż Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek g odpowie gwarą, żeby orzec o ich zdemoralizowanych i widzą w tym biznesie i miał też sprawa jest oczywista samego początku, czyli chodzi o to, żeby mama mógł ruszyć program mieszkanie plus ma inne ambicje my nie mamy najmniejszych słabym benefisem będzie 1 bank gospodarstwa krajowego tarnobrzeżanka etat to znaczy Bacha, ale ktoś bank jest czy będzie dysponentem, a my pieniędzy na program, ale po to, że pieniądze mogą być uruchamiane muszą być grunty, na których będzie budowany jest automatycznie w myśl ta ustawa wreszcie jest potrzebna, żeby na domknąć się na pomysł na program mieszkanie plus natomiast ja sobie tak, słuchając panów halny myślę, że przecież można, by było nie wiem czy w rzeczywistości taka możliwość będzie, ale potencjalnie można, by było zresztą sposób, żeby ktoś z mieszkania już budować no przecież nie BGK nie państwo tylko firmy

Nie sądzę, żeby inne my politycy zdecydowali się na tworzenie nowych firm budowlanych, które będą realizować się program mieszkanie w ludziach mogły oczyścić sygnały wcześniej mówiło był taki pomysł, ale jeśli niema się kompetencji w tym zakresie to sądzę, że doustnie wartość netto porywać się zmarnuje pieniądze, ale myślę, że można mnożyć mających deweloperzy, negocjując z BG okiem, negocjując z urzędami, które będą miały w dyspozycji grunty wydano będą podejmować określone decyzje dotyczące gruntów ich przeznaczenia odrolnienia i t d. tyle że bywały POG Jaś się decyduje na wejście w program mieszkanie 500 plus w Poznaniu, jeżeli nasze mieszkanie w SLD do 50 0 stóp oraz wzdłuż mieszkanie plus pod warunkiem, że jednocześnie jak dostanę do swojego użytku jakąś Lund, które będą realizować w ramach chyba od normalnego biznesowego projektu normalnego biznesowego tak jakbym żyła ale jakbym szła w absolutnie w to biznesową stronę myślę, że jeśli, a tym bardziej, że warunki, na których trzeba będzie budować w ramach programu 50 0 + 3 Emil zabrał powinien zostać naprawdę myślałam, że w Hiszpanii Norwegii od siebie zbyt bronił aktywistów w gminach są bardzo, dlatego że gdyby nie ich z kim stanowczy opór również to KSM być może ta ustawa byłaby o wiele gorsza, bo przypomnę, że pierwszy pierwotny Polek był po prostu skandal oczywiście duże wzięcie w nim aktorzy, a to, że aktorzy i będzie gdzieś po drodze patologii różnego rodzaju przypadków no no no no

Nie da się tego chyba uniknąć nigdy do końca natomiast na pewno gorzej nie będzie niższy jest dziś jest teraz Bono dodał, że nowa kostka losu Sammy to już tak dogłębnie było dla niego ten deal przepraszam chyba jest możliwość, że bardzo fakt, iż zgodziłam się to będą takie przykłady p t. deweloper, który dysponuje jakimś gruntem, a faktycznie podpisuje porozumienie z Big nieruchomości czy po prostu interesujący program mieszkanie plus i procedur je taką inwestycję w trybie specustawy, ale n p. część budynków jest przeznaczona pod program mieszkanie plus i prawdopodobnie to będą te przypadki, kiedy rada gminy zgodzi się na taką inwestycją myślę też o tym, że będą 2 grunty rozważane tańczyli 1 gromadzi się pod program uwaga mieszkanie plus już nie pomyliła, a drugi grunt będzie do dyspozycji blok branżowy program ich kuratorem będzie w nowe osiedla willowego zobaczymy ile się wokół zostawili po burdach powiedział pan, że tak powiem jak to będzie funkcjonowała trudno je stale analizujemy, ale nikt z prezydentem tego człowieka, który słyszał kiedyś od rządu, że dostanie szansę na wynajęcie mieszkania od państwa czy ten program przybliża go od takiego celu trzeba się do niego okazało się, że nie

Moim zdaniem przewrotna postawa będzie budowało się trochę szybciej natomiast głównie na tych starych zasadach, czyli tam, gdzie już plan albo gdzie można uzyskać warunki zabudowy natomiast o odrobinę odrobinę przyspiesza się same procedury i za to bonus dla dla ministerstwa za te ułatwienia między morzem miejmy nadzieję będzie nam trochę rosła podaż ich wybór tych niż jeszcze dodam, że podaż gruntów, bo to co jest w tej chwili najważniejsze przy głównym problemem deweloperów to jest bardzo mała podaż gruntów ta ustawa uwolni grunty rolne poprzemysłowe to znaczy, że będzie można wykorzystywać pod zabudowę mieszkaniową o wiele szybciej niż w trybie obecnych przepisów kradł je z Romanem przedstawiciel dewelopera skoro mamy tyle tych inwestycji, które niezależnie od specustawy i tak trwają już, że się na zielono to widać do budowy wszędzie dookoła deweloperzy narzekają, nawet jeżeli chodzi o budownictwo i brak tak powiem nawet do zrealizowania w NATO na brak inwestycji zrealizowania tak narzekam, czyli jak to nieraz już po raz kolejny brak ludzi do pracy, a narzekamy na brak ludzi do pracy, ale narzekamy też na fakt, że nie jesteśmy w stanie wprowadzać tylu nowych inwestycji i znajdujemy nabywców, czyli my, ale ich kolejne złą passę przewinienie troszkę proszę z perspektywy Kowalskiego zobaczmy co się dzieje

Jeżeli na rynku jest przepraszam nieurodzaj owoców to wiadomo, że cena truskawki idzie w górę i tak samo jak jest urodzaj i truskawki z dużą pracę znajdzie w dół i mamy taki problem dzisiaj, że nie jesteśmy w stanie znaleźć nowych działek i zakontraktować budowę na tej działce w rozsądnej cenie i patrzymy na te wyliczenia omówimy Bożena nie da się sprzedać mieszkania w tak wysokiej cenie, żeby na tym jeszcze nie stracić, bo po prostu już podatku VAT nie będzie stać mnie wprowadzamy nowych inwestycji po raz kolejny quad kolejny kwartał z rzędu my sprzedaliśmy więcej niż wprowadziliśmy do sprzedaży co oznacza, że ta oferta mieszkań, które są do wyboru jest coraz to mniejsza no niestety ruszyły na ceny i to jest skupić się powiedzieć zaledwie trojga bym polemizował z panem dyrektorem Grzegorzem głównym problemem deweloperów jest w tej chwili wzrost kosztów budowy nie jest to spowodowało, że ceny mieszkań w tej chwili są wzrosła do takiego poziomu, że ludzie po prostu przestali kupować takiego udowodniliśmy

W drugim kwartale z danych raz wynika, że dosyć gwałtownie spadła sprzedaż mieszkań i wydaje mi się, że się, że tutaj ty wy Tytan popyt deweloperzy dzisiaj mają takie narzędzia rozmową z bardzo regulować, gdyby skala podaży jak trzeba to wprowadza na rynek więcej jak twierdzą, że jest na rynku lub gospodarstwo to powstrzymają się z rozpoczynaniem nowych inwestycji dzisiaj niegroźna taki kryzys taki, jaki był na przy 2 okresów finansowa babci, gdzie była ogromna nadwyżka mieszkań na rynku, bo dziś deweloperzy to sobie regulują tak, ale przychodzi klient widzi ceny mieszkań mówi stop gender deweloper to co by się o nim mówiło jak by się nie mówiło coś na rynku działo i tak wygrali swoje zdrowie dla ciebie oswobodzić jest tak duża to jest tylko 15 espresso nowa winda ale kto to jest problem, że my pat możemy wprowadzać do sprzedaży kolejne budynki jak my liczymy ich koszty to okazuje się, że one dochodów tak niebotycznych cenach, że mówimy Słuchajcie zaczekajmy może ceny działek za urok spadną albo za 2 lata, bo dzisiaj wprowadzenia nowych inwestycji musiałby być w cenach o kilkanaście procent wyższy niż jeszcze rok temu i znam niemal 1 wybór mieszkań na rynku i pogodę dodał, że to pozostaje jest dosyć drogi także z tonu z naszych trochę był sięgniemy do RODO do udanych, bo w ciągu 6 miesięcy mamy tego roku całe budownictwo, czyli my tu edukacja budowlana budowlana montażowa zwiększyła sprzedaż o 2 3 %, ale w tym budowli budownictwo ta część budownictwa, która zajmuje się budową budynku zwiększyła po prawie 2 6 %

Zdecydowanie ta sprzedaż w obszarze budownictwa budynków rośnie szybciej niż budownictwo ogółem, mimo że przecież też bardzo intensywnie ruszyły uszu budownictwo dróg i prawda Mruk autostrad ryby i różne infrastruktury my tej przy przydrożnej przy drogowej, więc po pierwsze, dynamika jest rzeczywiście bardzo bardzo duży po drugie, już wielokrotnie wasz zlotym w studiu w tym studiu mówili Polacy koniecznie chcą posiadać chcą kupić pytanie czy rzeczywiście musimy czy to jest w naszym interesie, aby posiadać mieszkanie mieć to mieszkania własność może lepiej jednak zacząć powoli myśleć o tym, że lepiej jest wynajmować dlatego, że to daje szansę na mobilność szansę na przenoszenie się za pracą szansę na zupełnie inną układanie sobie też życia Raula Lozano zdobi ściany lina Stanek rozpoznawał on wynikom matury z matematyki Polacy umieją liczyć i w kwestią jest alternatywa tak dzisiaj tej alternatywy dla mieszkań własnościowych za bardzo nie ma dzisiaj jest tak, że albo spłacą swój kredyt hipoteczny Amos potem czyjś kredyt hipoteczny w ich właściwości Teresa Błot taka żywa była kończymy przepraszam bardzo mu informacji Radia TOK FM chciałby, żeby weszły zmiany przynajmniej w czasie, bo hałas jest rzeczywiście wrócimy na chwilę do wątku o rynku nieruchomości lub lata 2

Ekonomia kapitał gospodarka dziewiąta 4 4 3 część magazynu regalia studio cały czas dr Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek Konrad Płochocki Marek Wielgo witam państwa ponownie w i kontynuujemy swoje wątki różne wątki, bo dziś mamy tyle tych informacji z PiS budowlanki z mieszkań stwarza jasnym wymaga się zbliżają właściwych wyborach takie znane dobrze, ale mamy też w tym wszystkim wątek, który mieści się nie powiedzieliśmy uważam, że jest szalenie ważne w, czyli wracamy teraz do projektu ustawy przygotowanej przez urząd ochrony konkurencji konsumentów swojej ustawy deweloperskiej nomen omen, ale z niego z tej całej stolicy lądują właściwie tylko 1 wątek wątek rachunków powierniczych ktokolwiek kupował mieszkanie na kredyt na poznawał historię jest rachunek powierniczy głównie otwarty, bo innego nie stosuje się o urząd ochrony konkurencji konsumentów chciałby, żeby ten rachunek otwarty w albo z nich albo go bardzo mocno jeszcze ograniczyć wprowadzić tylko ich łącznie zwolnionych z badania ciśnienia Marek Wielgo posiada ogromny otwarty jednak, deklasując polega na tym, że trafię na niego pieniądze klientów dewelopera ten może to te pieniądze sięgać w miarę postępu robót tak bank sprawdza jak te roboty przebiegają jak uznał, że jest w skokach wypłaca transzami te pieniądze tych klientów to ważne w razie za zakończone to

Pytanie jak wykłada swoje pieniądze kończy daną część inwestycji idzie do banku bank weryfikuje czy skończył i pod względem dokumentów i poznane fizycznego wykonania i dopiero wtedy mówi Okaj za to części VAT w przypadku zamkniętej pieniądze leżą cały czas na rachunku zamkniętym, a deweloper sięga po niej już po przeniesieniu własności mieszkań, czyli całą inwestycję sfinansować sam los w końcu po wszystkich ryzyk jak zaznacza też ryzyko w całości jest po stronie dewelopera ani po stronie nie jest rozłożone tak, bo nie kryjąc pogardy tonem przy otwartym rachunku w jakiejś mierze jest po obu stron, ale deweloper ma tylko takie poczucie komfortu, że wiesz te pieniądze na niego czekali w sytuacjach i otwarty mamy i przy otwartym i przy zamkniętym także Thornton zwraca również branża jest kość niezgody w sprawie rachunków otwartych zamkniętych i dlaczego tutaj jest typowa awaria było tak dokładnie gmach jest duża, jeżeli chodziło Kiki deweloperów nowo, jaki problem zamknąć targi otwarte i zakazać przyjmowania zaliczek, bo taka jest generalnie prawda czy płacenia w częściach za wykonaną pracę, gdyby rzeczywiście UOKiK dopiął swego i zamknął taką możliwość zamknął trochę za otwartymi dodatkowe zabezpieczenie mienia nie i powiedzmy sobie to wprost nie ma żadnej fizycznej możliwości, żeby istniał rachunek otwarty i gwarancja ubezpieczeniowa gwarancja bankowa zeszyt do ataku zimy okolic państwo jest z działki z finansów wie dokładnie, że o utrzymanie gwarancji bankowej ubezpieczeniowej, która pokrywałaby grunt całą wartość budowy oraz SA oraz rzeczy marże jest konieczność zabezpieczenia tego na jakiejś nieruchomości chcieli jeszcze dodatkowo miał być rachunek otwarty, do którego też trzeba byłoby wziąć kredyt, żeby w razie mniejszej sprzedaży uzupełnić finansowanie z kredytu bankowego, czyli zmienia jednak idziemy do banku, ale ten bank musi zabezpieczyć i musi zabezpieczyć zarówno kredyt w jakiej gwarancji, czyli po torze pożyczyć z banku 100  00 0 trzeba by zabezpieczeń na jakieś 200 z groszami czy możemy wieść, że pożyczyć 100 nie ma fizycznej możliwości, żeby pojawił się instrument, żeby za funkcjonowało

Przy rachunku otwartym i gwarancji czy bankowej ubezpieczeniowej w praktyce oznacza to jedno likwidację rachunku otwartego zostaje nam tylko włącznie rachunek zamknięty, w którym deweloper musi zaciągnąć z banku czy z dniem z funduszy jakiegoś całą kwotę, którą potrzebuje na inwestycje nagle, by się stało, gdyby tak słabo w Allianz życie, bo wpojono danych Narodowego, a Rosen dokładnie znaczy argumenty pana dyrektora są absolutnie mocny atak natomiast ja pamiętam jak przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej była podobna argumentacja, że rachunki powietrze zdemolują rynek, bo takich warunków na rynku nie ma będą bardzo kosztowne i mało tego pan dyrektor w czasie debat w Gazecie wyborczej sędzia a dlaczego nie ma, dokąd owych instrumentów np. właśnie tych gwarancji może z klasą, a ludzie tak jak samodzielne

Zgadzam się tylko to jest coś zupełnie innego podwójnego rozumie oczywiście one man mogę podwójnego zabezpieczenia powinny to być samodzielny instrument do wyboru rachunek otwarty to interesuje Phoenix Suns zdobył w chwilę na końcu, których trudno też do ich uprawy to co by się stało, gdybyśmy zamknęli rachunki narodowe bank Polski pokazuje, że dzisiaj banki dają na finansowanie deweloperów się liczyć na 2 miliarda złotych, gdyby zamknąć finansowanie właśnie z rachunków otwartych, czyli możliwość korzystania z opłaty za część wykonanych prac deweloperzy muszą pożyczyć z banków nad całą kwotę potrzebują około 7 2 miliardów złotych od innych wkład własny robimy jakiś marże dziura dziura w finansowaniu powstaje około 50 miliard dół to oznacza że, choć mały deweloper i mówić drogi banku pracujemy ze sobą 2 0 lat ja buduję tej miejscowości naszej, a bank odpowiada chciałbym się dać tylko, że ja miałem 6 miliardów Areny zgłoszą zapotrzebowania na 50 w związku z tym jadałem w tym największym najbardziej stabilnym giełdowy może nadać imię drugi nie starczy im się nie stanie znaleźli schronienie

Banki mając nóż nasz sztab Widzew mają też ministerstwo, jeżeli chodzi o brązowy medal wywalczyli zakłada zmiany mają ile mają buforu powiedziały nam, że mogą zwiększyć do euro z Gorzowa rynek finansowy w Europie można szukać finansowania zarząd i małych jak nas dogoniła Jagiellonia na pewno idei finansowania z Europy wreszcie zabrać głos w tej sprawie dziś ubezpieczyciel żołnierze z nich zabrał, bo tak zostałem jak to jest, że są firmy ubezpieczeniowe, które udzielają gwarancji na od ryzyk budowlanych dla firm budowlanych na setki milionów złotych tylko system może pani jak to działa, że rzecz że, dlaczego grunty te same firmy ubezpieczeniowe nie miałoby jak rynek na nas na takie właśnie, czyli rozumiem, że w tej chwili, zanim to ustawa z wolnych należy się zatem nie jest biznesu w Rosji jak i rozwoju póki są post weto zawetowała tempo ZOMO my deweloperzy i małe rynki ucierpiały produkcja mieszkań pozostaną, bo kilkadziesiąt procent już nie raz murarza jest kilkakrotnie niższy będzie odpowiedzi na aniżeli miało być także rachunki otwarte, które teraz funkcjonują właściwie 9 0 paru procentach, że one miały być dodatkowe zabezpieczenia pan Konrad Kowalski zgłasza, że nie ma takiego instrumentu, aby znaleźć taki, który powstanie czy nie takich jest także rozwijać się anonimowi

Po pierwsze to wirus mówi dyrektor ochrony danych, ale jeżeli weźmie przebije się przed wyścigiem w ponad 60 % + 60 %, bo to zależy od roku będą są rachunki otwarte rachunki powiernicze otwarte natomiast jest to 80 punktów procentowych rachunków zamkniętych może warto by było prześledzić czy jakie są konsekwencje stosowania rachunków zamkniętych życie próba relacji do całości jest nieduża, ale jednak jakieś doświadczenia są już w autobusie temu przyjrzeć się dublują rozumiem, ale dlatego, że rozumiem stronę deweloperską, bo to rzeczywiście oznacza, że jakaś część projektów, które mogą być zrealizowane pewnie nie zostaną zrealizowane ze względu na nic na to, że nie ma finansowania na rynku tak jak powiedziałam dostęp do kapitału jest dziś na rynku polskim na rynku europejskim natomiast rynek jesteśmy na wspólnym rynku natomiast my

Problemem jest ich zdolność do pozyskania kredytu przez część deweloperów jak pisze pan mówił mniejszy, ale nie widziano ich normalne, że zależy rozmiar razem z Rosją to znaczy, że popyt jedno siłą rzeczy będzie mniejszy niż jest niż słynny dziś więcej mamy pewien taki boom ekonomiczny łańcuszek i trzeba brać pod uwagę, że dotrze wszystko przeanalizować zrobić symulacje ma ono od tych gorszych rzeczy przede wszystkim chciałbym poznać wasze opinie firm ubezpieczeniowych tak, bo tutaj nie ma miejsca na partyzantkę tak to trzeba by przyznać, że argumenty deweloperów są one są mocne i zanim powinno się podjąć taką decyzję, aby w tych obozach wtedy trzeba po prostu mieć dzikie nareszcie cieszy się, że o tym, że dopadło go znam opinię firmy ubezpieczeniowe firma ubezpieczeniowa, która miałaby udzielić gwarancji ubezpieczeniowej musiałaby mieć zabezpieczenie na wartości większej niż sama działka dzisiaj Bonobo dzisiaj w bank kredytuje wartość samych sprzedażą w uproszczeniu tak działka pochodzi od dewelopera jest tam jeszcze jakaś marża, a bank daje kredyt na samą wartość tej inwestycji, gdyby miał być gwarancja ubezpieczeniowa, która obejmuje wszystkie środki prawda wpłacone do mamy ich wartość działki i Bartosz cegieł i wartość marży nie ma takiej możliwości, czyli tak naprawdę dużo więcej musiałyby firmy ubezpieczeniowe dać gwarancji niż dzisiaj dają banki niezbyt niż, gdyby nawet musiałem dać wszystkie banki przy rachunku zamkniętego w Idolu zamyka dyskusję

Rachunek otwarty z dodatkowymi zabezpieczeniami jest tym niema żadnego siadaj zawieziemy ochronę BOR Gwiezdne wojny kupują łatwiej będzie ważne nie ma szans, by się nie da ne go zobaczy z rejonu osiedla zielone jest bardzo Anglicy Hiszpanie nie zdecydowali się na takie zastrzeżenia rządy ograniczyć w ogóle wyłączyć możliwość zapłaty za wykonaną część prac, bo oczywiście to by oznaczało przy średnich firm lokalnych małych i rodziny i zostawienie kilku największych światowych konglomeratów morze kilkuset może kilkudziesięciu nieważne nie poradziłby sobie rodzimy biznes z czymś takim i zastanowi się jeszcze co grozi nowa Okaj deweloper upadnie tego promu jest tak źle

Przez 6 lat funkcjonowania UOKiK nie zna nawet 1 przykładu, żeby rachunek otwarty zawiódł, a są przypadki, że rachunek zamknięty spowodowało problemy w wyniku upadłości banku trzeba oddać no to były tu to nie jest dobry argument, dlatego że akurat mówimy o rachunkach powierniczych w okresie, kiedy mamy naprawdę bardzo dobrą koniunkturę teraz cykl koniunkturalny będzie słabsza o tym, UOKiK m. in. mówi no to mogą być Chiny mogą pojawić się sytuacji, w której nie wystarczy zabezpieczenie dla klienta w postaci rachunku otwartego co jest ważne tylko, nawet jeżeli deweloper przy rachunku otwartym będzie miał problemy inne Boże upadnie tam nie ma możliwości, że klient traci większość tych wszystkich środków on może zrealizować stratę w wysokości kilku-kilkunastu maksymalnie około 20 % budżetu przyjmuje wnioski należy rozumieć tak się bowiem, że po jego akcji nie będzie mieszkań i pieniądze mówi Maria Malicka rozwój są oby tak było nie nie było upadłości z umową marży brutto na tym zakończmy, bo emocje studzi obawy się podoba zresztą, że tak się rozwinęły mocno, ale może w woli musimy tę atmosferę wyciszać wygasać, ale w latach, gdy trzeba to wszystko przeanalizować są brane są dane finansowe trzeba zobaczyć izbę

Rozmawialiśmy przed wejściem do studia o tym, że państwo ci przygotowali taki dokument, który pokazuje to by na bazie stress testów, jakie będą konsekwencje może warto po prostu, aby były także strona polityczna, która przygotowuje tego typu koncepcji rozwiązania, które coraz rzadziej niż polityk żadna powstała już po za poprzednich rządów 20 15 roku zaś pozwalają rozwiązać są polisy rzymskie 2 jedno zdanie tylko jedno zdanie przez ostatnie 1 0 lat dostępne mieszkaniowa w Polsce wzrosła nam 0 4 m ² do 0 8 m ² ile mieliśmy po początkowym okresie wielki boom budowlany Ks inż. Zina wiemy czym, więc będzie mowa, o ile Góral ze zdziwienia chyba momencie kończymy K 2 to, żeby atmosfera może trochę rozładować w takim razie w ramach zdziwiłem pozwolą państwo gościem studentów dzisiaj w Miechowie TOK FM swoje zdziwienie przedstawimy

Pan minister Grzegorz Tobiszowski, czyli wiceminister energii pytany gościł po raz kolejny o węgiel sprowadzany z Rosji sprowadzamy tego Wanda węgla do Polski teraz już bardzo dużą i sporo zaległości ma dość wolno tytoniowym jest Rosja odpowiada wiceminister Grzegorz Tobiszowski proszę posłuchać nieszczęście króciutko chciałbym ten będzie rosyjski zapytali Arboleda, którego 1 prośbę, żebyście nie tylko, że go wędrowali rosyjskim, bo napływają też innych kierunków nie zawsze rozumie się tylko mówimy o tym, rosyjskim danych w ale to prawda rzekł znam, więc dlaczego, dlatego że też Rosja ma wszystkie gatunki węgla i też wielkie dobrodziejstwo i oni mogą zaoferować nam praktycznie każdy węgiel dlatego też inny to co znaczy zaczęli miałam tak zacząć zastanawiać w zeszłym roku Uskom się bierze to nadwyżka też nową krew w 2 żonie żonie wiesz no właśnie niekiedy się rządzi się wiele to się właśnie nie wie dlaczego, bo nawet wiem, że nie wiem od wzrostu maleje aktywność oraz wyższa szkoła jazdy, dlatego że jeśli ktoś wie nie ma wątpliwości no to znaczy, że go tak naprawdę nie wie natomiast jeśli ktoś się zastanawiać mam wątpliwości i mówi jeszcze publicznie o tym, to może warto jednak to był wrażliwy na luz Darka absolutnie tak jest kończymy magazyny, gdzie bardzo dziękuję bardzo lubił groteskę Krzysztofem góralskim Rickiego Klinga znicze kre w dzisiejszego wydania kończymy teraz za chwilę informacje i po informacjach o 3 Cezary łasiczka magazyny będzie wydawał Wołoską realizował Adam Maciejewski K 2 ekonomia kapitał
Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: EKG - EKONOMIA, KAPITAŁ, GOSPODARKA

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Podcasty TOK FM oraz internetowe radio TOK+Muzyka teraz 40% taniej. Wybierz pakiet Standardowy i słuchaj gdziekolwiek jesteś

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA