REKLAMA

Turecka lira pogrąży złotego? / Ceny najmu mieszkań w miastach akademickich

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2018-08-13 12:40
Czas trwania:
16:20 min.
Udostępnij:

Turecki bank centralny zapowiada działania mające ustabilizować kurs tamtejszej waluty. Czy to się może rozlać na pozostałe europejskie kraje, w tym Polskę?

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
Raport Gospodarczy. Jest 12 4 2, Aleksandra Dziadykiewicz, zapraszam na raport gospodarczy Radia TOK FM. Szybko sprawdzamy, co tam słychać na rynkach finansowych. W Warszawie w WIG 2 0 na plusie teraz 3 2 %, indeks WIG na razie jeszcze na minusie, ale tylko 2, natomiast na walutach dzieje się trochę więcej. Rozwiń »
Widzimy, że złoty coraz tańsze euro kosztuje 4 zł i 3 1 gr za dolara płacimy teraz 3 zł 7 8 gr za franka 3 8 0 na brytyjski funt teraz po 4 zł i 8 2 gr w moje pierwsze pytanie nasuwa się właściwie samo czy to co teraz dzieje się ze złotym jest winą n p. w Turcji tego co tam się dzieje z walutą niż w ogóle sytuacji politycznej gospodarczej w tym kraju

Pierwszym gościem raportu gospodarczego jest pan Marcin Kiepas analityk rynkowy dzień dobry dzień dobry witam panie widzą ani on właśnie wiemy, że bank centralny Turcji już zapowiedziano działa na rynku w 2 walutowym, bo to, żeby trochę ustabilizować to turecką walutę no ale skala przeceny w ostatnich dniach i właściwie od początku tego roku tureckiej liry jest absolutnie porażającą na ich teraz pytanie czy to się może rozlać na pozostałe europejskie kraje czy wcale niekoniecznie

To jest taki, że to zagrożenie, a ja ani banku centralnym tyle tylko, że na rynkach finansowych banki centralne już pewien czas temu stracił wiarygodność i stracił m. in. trener Rafał Wójcik niezależnego wał mocno podporządkowany tamtejszej mogłaby co więcej KO Varda w niego uchwała o takich sytuacji tak już od Angeli obaj nie dopuszcza możliwości reagowania od osób, które rynki finansowe, a mówiąc kolokwialnie rzecz czołowych obiektu widziałoby oczekiwałoby, ale jest tak i tutaj w momencie, kiedy odbyć po to, on bowiem to wszystko powoduje, że jest to zagrożenie, że ten kredyt Kurek i kto ale dzieci, które im lepiej, a będzie europejskim wynika on m. in. od, których ankiety, w których nie rozpocznie się przecież ostatnie tygodnie po miesiącu tylko narastał już miesiąc, a narastał latami najlepszym przykładem jest, o ile inflacja córki, choć wynosi prawie 16 % i normalnej Demokratycznej ustabilizowanie gospodarki taki układ sił niej nie ma druga sprawa to mocne zaangażowanie mocnym wietrze duży udział kredytu walutowych, którą klient tanieją, a lira powoduje, że ten problem narasta temat trzeci, ale jest spore zaangażowanie europejskich banków, zwłaszcza banków hiszpańskich, czyli kraju też niezbyt mocnego jeśli chodzi o finansowe, a nie to wszystko powoduje, że nie jest dużo niebezpiecznych, bo my ten kryzys czy po prostu hotele jesienią ma na Ukrainę na inne rynki chcą pomogli Europa będzie na cenzurowanym szczególnie on jest ich 1 Hemar

Ale jak takim negatywnym europejskich gdzieś po trzecie negocjacje budżetowe, by Góraka przypomnijmy, że rynki przed wyborami obawiał się do po zwycięstwie populistów młodszego, a nie mówiąc kilkoro utrwalony dźwięk, który tutaj też jest bez ich smak dla wykonania, czyli mamy ogniska zapalne no i teraz pytanie czy to właśnie będzie się odbijało też na naszej walucie na szkodę spłacam swój kredyt czy frankowy dajmy na to toczymy to też dotknięcie my to niekoniecznie dotknie

On już o już dotyka patrząc na to liczy na złotym złotym krzyżem długi czas, aby był niewrażliwy na wszelkie takie czynniki mające negatywny remontu rynku globalnych przede wszystkim po ludzku liczy na to, że ktoś to dobre dane od polskiej gospodarki w ostatnim czasie komu mało zauważona i drzwi widzimy pełno dziś jak i Lu, a w końcówce poprzedniego tygodnia mocno odpowiednie źródło tego ten strach, a takim w Brukseli widać, że jest dobrze na takiej parze euro Hańcza Suwałki petard i Artura reaguje na marne na wszelkie niepokoje znana na świecie aż takiego wspólnej waluty jest najmocniejszy, o którą to też określili światli Marcin Kiepas analityk rynkowy bardzo dziękuję za ten skrótowy komentarz wyjaśnienie sytuacji no właśnie to Turcja jednak jest czynnikiem zapalnym jest punktem zapalnym w będziemy śledzić i mieć nadzieję, że coś jednak nie rozleje aż tak bardzo jak no właśnie na razie wszystko wskazuje, że może się rozlać na cały całą Europę i wprowadzić duże punkty zapalne, które są Turcja Włochy i innych miejscach żona rzeczywiście wybuchnął

Oby tak nie było raport gospodarczy, a w raporcie gospodarczym teraz zupełnie zmieniamy temat bilans tych osób, które idą na studia czy są na studiach chcą zmieniać mieszkanie co właściwie gorący okres ten moment, w którym jesteśmy jest sierpień za chwilę wrzesień w październiku już ruszają studia, a ceny najmu no właśnie to jest dobre pytanie jak to wygląda, jeżeli chodzi o rynek nieruchomości za nos studio Bartłomiej Baranowski analityk rynku nieruchomości Domiporta PL dinozaury innym państwom UE pakt dla studentów jest jednak sporo szczególnie w dużych ośrodkach akademickich ten rynek wynajmu mieszkań na studia jest bardzo płynnej grze wszyscy wszystko właściwie bardzo szybko dzieje no ale pytanie ile trzeba mieć pieniędzy, żeby sobie sobie albo, żeby rodzice nam wynajęli studia jakich jeszcze dekadę mieszkanie na studia w mieście akademickim macie tak nie mam dobrych wieści dla wszystkich studentów ponieważ, licząc ceny rok do roku w NATO wg naszych danych serwisu Domiporta te ceny wzrosły o 3 i pół procent, więc mała trzeba będzie wyłożyć więcej pieniędzy niż dotychczas

W największych ośrodkach studenckich Warszawa Poznań Wrocław Kraków na taki Warszawy to myślę, że bez 2 i pół 1000 zł za mieszkanie dwupokojowe tobym się jednak nie zbliża oczywiście są takie osoby nie ma odmawiam takie osoby to są optymizm niż oni zawsze znajdą optymalną ofertę natomiast Mondi zdecydowana większość będzie musiał się zmierzyć z poszukiwaniem mieszkania nie jest jednak z wizytami w wielu lokalach, zanim znajdą upragnione mieszkanie lokal upragnionego mamy może wcale niekoniecznie tylko sami ze sobą podróżując pomiędzy osiedlami, odwiedzając kolejne mieszkania donosy na kompromisy z woleja wasze co jest w stanie przyjąć albo ile jest w stanie jeszcze dołożyć do tego co planowałem, żeby mieszkać w miarę przyzwoitych warunkach linia aż tak daleko od innych swojego ośrodka akademickiego centrum miasta nasze to zależy bardzo proszę bardzo indywidualne sprawy, ponieważ każdy student wie mniej więcej, gdzie będzie musiał się poruszać w mieście najemcy można to pozwolić na pewno maki założony budżet, który nie może przekroczyć my wtedy wiadomo, że budżety to decydującym i osoba, która może wynająć mieszkanie za 1 80 0, ale z daleka będzie Wola od poświęcać ten czas na dojazdy 3 postu zmieścić w budżecie co mogę poświęcić na pewno

Właśnie ten czas na dojazdy to jest myślę najbardziej czekam na najłatwiejsza zresztą my możemy się późno kompromis natomiast myślę, że standard mieszkania również jest dość istotne, że na tym też możemy zaoszczędzić, a są oferty działek, które nas swoim standardem nie powalają dziś można mówić o wolność to jest ciekawa trochę jak jest wolno go nie studiuje to nie pomoże z takiej styczności z tym rynkiem,  
Ale pamiętam swoich studenckich czasach to było także można było znaleźć tanią ofertę, ale to była czasami, wołając o pomoc do nieba jedno łóżko i stara meblościanka po babci stary dywan

Nie wiem czy tam kiedykolwiek było cokolwiek robione malowane i to były tanie oferty czasami nawet w centrum miasta, ale ono na strachu to taki mieszkaniu zamieszkać albo z drugiej strony, czyli świetne mieszkanie świetnie urządzone świetnie wyposażona, ale taka ocena, że jednak zaporowa jak jest teraz to, o czym zostali tak samo tylko co są inne nieco większa i nadal można znaleźć dobrą ofertę na temat standard będzie bardzo słaby mecz przytomność Anka będą stare dywany będą meble właściciela, który wprost on nie ma gdzie i 7 stanowi dostawy do swego mieszkania na wynajem miasto nadal jest do po staremu zostało, a ceny poszły do góry w 1 tak takim miejscem akademickim, gdzie ceny spadły to jest Wrocław tam ceny spadły o 4 % bliżej pasa znała ceny ofertowe przynajmniej wynikać to może z tego, że post o tym, rynkową ponad 10  000 lokali weszło na rynek zostały kupione mieszkania pod wynajem i teraz to osoby będą kształcić chcą wynająć takie mieszkanie studentom będą musieli między sobą walczyć standardy Maloca Nunes wiadomo, że wtedy wybrać się raczej cenę, więc są właściciele lokalu o, obniżając ceny po pewnie stąd jestem ten tamta mała obniżka zachęcają natomiast na większość

Jednak ceny nadal rosną jak tak jak długo to się jeszcze utrzyma nie wiadomo jednak mieszkań najmu dla studentów ma jej mocną stroną sezonowość, bo to jest ten czas na zasadzie, że w styczniu te ceny spadają aż do lipca to oczywiście w miesiąc do miesiąca to mogą wzrosnąć, ale ogółem tendencja jest taka, że paranoja raczej tu na razie w dół natomiast przychodzi połowa sierpnia i nie może bać, że kolega, ale idzie w górę, lecz jest z nami na awans do góry i aż do grudnia to ceny rosną i tak jest praktycznie co roku w nogach

Wrażliwość studentów to jest bardzo indywidualna rzeczywiście sprawa a jaki jest lepiej jest szukać mieszkania załóżmy dwu czy trzypokojowego wynająć je w całości i potem ewentualnie szukać sobie znowu na ogół wydała dając ogłoszenie nerek i innych lokatorów do tego mieszkania czy lepiej od razu, zanim szukamy mieszkania mieć już 3 3 4 osoby dogadane, że szukamy go razem z 3 i w ogóle się tym przejmować i z usługą wolnego pokoju w ich mieszkaniu, które już jest podnajem w codziennym najbardziej uważam, że najlepiej mieć bogatych rodziców, którzy nam to mieszkanie wynajmą natomiast w rezerwie bardziej ekonomicznie myślę, że dużo łatwiejszym sposobem będzie z zorganizowanie paczki przyjaciół trzy-cztery osoby jest kupienie większego lokalu, bo wtedy też jakość rozkładają na większą ilość osób i to wychodzi to tani natomiast najczęściej oferowane mieszkania od mieszkania dwupokojowe wjazd no tutaj już prowadzone są od w przeliczeniu na 1 osobę są nieco większa jest dużo lepiej jednak, skąd znaleźć kogoś już wcześniej udanego i osób największe mieszkanie to jest jeszcze 1 nie bez niej na niebezpieczeństwo że, gdy po wynajęciu lokalu szukamy kogoś na podnajem

Nigdy nie wiemy jak możemy trafić w poprawę to może być naprawdę bardzo dużo szerokie grono ludzi, którzy mają bardzo różna podejścia do takich rzeczy jak obowiązki jak sprzątanie jak imprezowanie co jest właśnie student ustne z bardzo mało kwestią dość istotną natomiast należymy już umówioną paczkę przyjaciół moich przyjaciół znajomych, z którymi już dogadani wiemy jak oni funkcjonują tu miesiąc postu dużo łatwiej znajdować no to jak się jest różna drugim trzecia roku student jest łatwiejsze niż akcje dopiero zaczyna studia szczególnie jak w mieście, gdzie nikt z naszych bliskich kolegów ze szkoły innym tego nam do kosza inny nie posiada tego samego miasta

To są zawody indywidualne z prawej postój jest tyle, iż rywal, ale zgadza się, by wyznać mamy studia do czasu jest także Tkaczyk przemieszczamy się między województwem tak też nie mamy czasu, żeby tego mieszkania szukać muszę mam to 2 dni, żeby objechać ileś mieszkań musimy wybrać coś, bo inaczej po prostu nie będzie się gorzej, że to jest to czasu

Wierzę, że takie sytuacje, że jedno po prostu jestem z samodzielnym studentem 1 jestem nie mam bliskich znajomych, z którymi mogę szukać mieszkania jest skazana na to, żeby podnająć kogoś pokój i dodaje jest druga strona tego medalu, która polega na castingach, które są organizowane w molo się właściciele domu osoby, które już w ten lokal wynajęły zrobić z dziesiątkami czasami osób i wybierają 1 osobą, która najbardziej osłabia nazwiska lub też taka loteria no bo nie rozumie się do kogo trafi do jeszcze nie może być poszłam zobaczyłam podoba mi się mieszkanie dostali ją pewności czy dostanę je za gaz ziemny oraz zawsze jest niemożliwość Szkot po pierwszym semestrze znów zmieniali mieszkania prawda zawsze można poszukać sobie innego lokum stancji to może być właśnie stancja to może być lokale z kimś innym może kogoś poznam na studiach i sposób nie wynająć inne mieszkanie, więc zaś to się część może zmienić, a warto negocjować ceny czy to w ogóle nie podlega kwestii może warto negocjować cenę

Negocjacje z szansą na zawsze skazanym co im inwestować umiemy to robić, bo jeżeli przejdziemy do kościoła mieszkania obejrzymy powiemy, że notuje muszą zapłacić 100 zlotych mniej no to wtedy właśnie powie, dlaczego no, bo co wskazuje na to nie możemy rzucić nasze spostrzeżenia, że n p . są okopcone gniazd n p. co świadczy o tym, że instalacja może być wymiana albo wadliwa rzecz święta z kranu w zielonogórskim powodu może bardzo duża, że złośliwa ulica za oknem, że jest ruch tramwajowy, że są ważnymi jak lot lot nie umyto, więc na tym można negocjować ceny myślę, że najlepiej negocjować dłuższy wrzesień październik, gdy już właściciela lokalu wiedzą, że już wynajęli rzeczach wynajęła też inny trend lokale i że potrzebują tych lokatorów, bo wiadomo, że mieszkań na wynajem jest świetną inwestycją, ale tylko pod warunkiem, że ktoś to lokal wynajmie w 1 jeszcze sporo wolnych apelujemy o to, żeby je, kiedy już wynajmujemy mieszkanie decydujemy się o to, żeby to mieszkanie albo komuś wynająć albo od kogoś wynająć to niezależnie, którą stronę jesteśmy dość ma do tego żądajmy także, bo pod podpisać umowę najmu brak umowy najmu prostą jesteśmy Ugotowani w razie jakichkolwiek problemów, gdyż drugi Struga zaś, zwłaszcza właścicieli dotyczy, ponieważ oni unikają właśnie tej umowy, a dziś muszą mieć świadomość tego, że umowa chroni jednostronne i drugą stronę tak samo jest z umową z imprezy od paru ludzi w dalszym odbiorcom protokołem zdawczo-odbiorczym zgadza się i zapisujemy co jest w mieszkaniu, a czy to jest telewizor czy łóżko ziemię marki, bo zdarza się, że Bartosza telewizja z Alicji cali w, a po roku student oddaje mu 15 calowego nie było napisane, jakie to nielegalne i wszystko się zgadza na papieża telewizor już na umowie wszystko musi być na protokole wobec tego postu taśmy no tak naprawdę się w podań na ostrzał nic tak naprawdę bez umowy w Gnieźnie możemy zrobić kodeks cywilny, a nie chroni, ale bez obcej mowy nie ma nawet dowodu na to, że co w mieszkaniu było 

Nie było nie wiem niem nie ma dzwonek, kiedy mamy płatności, jakie regulujemy bez umowy nie da rady no i jeszcze w wzorów umów w ogóle jest mnóstwo w internecie jest może znaleźć taki turnus będzie najbardziej pasowało, gdyby zaś tylko dane osoby, które wynajmują osoby, która w jest wynajmującym i t d. protokoły też wzory protokołów bardzo łatwo znaleźć w internecie

No i jeszcze 1 rzecz formalnie do jest tak, jeżeli jestem właścicielem mieszkania i wynajmuje komuś to mieszkanie w podpisuję z nim umowę powinna zapaść tego podatek ten podatek jest bardzo uproszczony to jest to, że od ryczałt 8 i pół procent no, chyba że już naprawdę mam bardzo dużo tych mieszkań to wtedy tam się zmieniło warunki niedawno, ale ja jestem właścicielką 1 mieszkania od dziś po kilku odziedziczył po babci, który chce wynajmować komuś innemu no to jest uproszczona forma możliwa do zapłaty podatku powinniśmy to zrobić każdy z nożem w spokoju, bo sąsiad może pójść do urzędu skarbowego i powiedzieć to jest mieszkanie wynajmowane czy podatek zapłacony donos obywatelski dokładnie wcale nie tak rzadka sytuacja nowa umowa musi być ona musi być wprowadzony podatek w ten sposób uchroni to jest nasze zabezpieczenia jego właściciela najemca też pojęcie dzień miały być bardziej bezpieczne dzięki temu, ponieważ wie, że nikt się godnie wycina z dnia na dzień, bo ma umowę podpisaną przez KE zgodnie z prawem to jest bezpieczeństwo dla obu stron zawsze w Bydgoszczy trzymane Bartłomiej Baranowski analityk rynku nieruchomości Domiporta PL.
Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i słuchaj wygodniej z telefonu!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA