REKLAMA

Podatek od nieruchomości - 2/3 firm płaci go w niewłaściwej wysokości

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2018-12-27 12:40
Czas trwania:
13:13 min.
Udostępnij:

Gościem Agnieszki Lichnerowicz jest Agnieszka Hrynkiewicz-Sudnik, która opowiada szczegółach i niedomówieniach dotyczących podatku od nieruchomości.

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
Gościem raportu gospodarczego dziś jest pani Agnieszka Hrynkiewicz-Sudnik, dyrektor w Ayming Polska, dzień dobry, dzień dobry, witam. A porozmawiamy dziś o podatku, o którym na co dzień w sumie nie jest wcale aż tak głośno, chociaż dotyczy niemałej rzeszy ludzi i przedsiębiorców właściwie. Dla wielu jest on ważny, czyli podatek od nieruchomości. Ustalmy, kogo tak naprawdę dotyczy? Rozwiń »
Dotyczy on właściwie każdego, kto jest właścicielem, posiadaczem nieruchomości, tak samo osób fizycznych osób prawnych raport, który przygotowaliśmy firmy Ayming Polska dotyczy w zasadzie tych w tej drugiej grupy, czyli przedsiębiorców tego jak oni płacą ten podatek jak co o nim wiedzą czy go dobrze rozumieją.

Czy właśnie ta ustawa o tym, podatku jest tu jest taka długa jest dużo więcej dużo dłuższych i dużo wydawałoby się przynajmniej z liczby przepisów bardzo skomplikowanych?

Ustawa okazuje się, że wcale nie, żeby mu też dostawa jest krótka to i tak potrafi przysporzyć wiele problemów tak dokładnie tak jest pani mówi jest to w porównaniu do VAT -u czy do do dotacji do ustawy o podatkach dochodowych jest to nieporównywalnie mniejsza ustawa, ale uchodzi za bardzo skomplikowany a dlaczego definicje, które są w niepowołane i kwestia niejednokrotnie odwoływanie się też nie do innych ustaw przykładowo ustawa o podatku dochodowym ustawy pr. bud. powoduje, że przysparza ona nie nie lada problemów osobom, które ten podatek chcą rozliczyć w sposób prawidłowy trzymano osoby w przedsiębiorstwie, które zajmuje się płaceniem podatków rozliczają różnych rzeczy ona się musi z tą ustawą zmierzyć i okazuje się, że często pewnie, gdybyśmy przyjęli 2 dokładnie takie same firmy 2 osoby mogłyby się okazać, że każda z nich zupełnie inaczej być 

Zatem podatek tak często tak bywa różnie podatek od nieruchomości dla przedsiębiorstw osób prawnych jest podatkiem jak narrator nam co to znaczy to podatek należy raz do roku mógł zadeklarować przygotować deklaracje termin na jej przygotowanie 3001 stycznia każdego roku, czyli właściwie już niedługo właśnie już drugi niedługo tak to jest właśnie ten termin, kiedy czas najwyższy od podatku ponownie pomyśleć, ale my tu właśnie jest inna niż problem niejednokrotnie dla przedsiębiorców, gdyż przepisy się zmieniają oni są ustawą o podatkach opłatach lokalnych, ale też niejednokrotnie ustaw powiązanych stawki się zmieniają zmienia się niejednokrotnie przedsiębiorców w stan posiadania nieruchomości wszystkie te czynniki należy wziąć pod uwagę, bo ten podatek odpowiednio zadeklarować jej opłacić z Kijowem podatek, który jest podatkiem deklaratywnym w związku z tym sami musimy przeanalizować bardzo wiele o tych zmiennych przystało chciwość jest, więc należy również w roku w przedsiębiorstwie i liczyć na podatek jak rozumiemy przez to właśnie, że to my mu, że to na nas cieszy to odpowiedzialność za odpowiednie razem zastanawiają się co w tej chwili nie mamy tak dalej tak dalej to właśnie powoduje często, że firmy płacą podatek w niewłaściwej wysokości, a dokładnie wojsk, a skąd państwo wiecie, że tak jest na przestrzeni lat zaobserwować można liczyć przedsiębiorcy powielają informacje zawarte w deklaracjach w zasadzie jedyną kwestią, która podlega piesza na liście jest weryfikacja stawek podatkowych, które rok do roku się z zmieniają w przyszłym roku również będzie ponosić wyższe koszty z tytułu podatku od nieruchomości z tego tytułu, że średnie stawki wzrastają o 1 , 6 % mu brak tej corocznej myślę weryfikacji nie tylko stan posiadania, ale także właśnie przepisów linii orzeczniczej, która też niejednokrotnie z doświadczeń wiemy, że zmieni może wpłynąć znacząco na sposób opodatkowania nieruchomości u podatników powoduje, że pojawiają się pomyłki tak pomoc Helenie czasem w postaci nadpłat lekki niedowład z raportu NIK wynika, że aż 65 % przedsiębiorców nieprawidłowo opłacał podatek w Lotos oraz kara to bardzo dużo jeszcze dodam jeszcze, że nieprawidłowo pod tym pojęciem mieszczą się zarówno podatnicy, którzy nad płacami niedopłatę podatku VAT i co ciekawe z naszego badania wynika również, że im wyższy podatek tym wyższą procent przedsiębiorców, którzy go nadpłacać tak przedsiębiorcy, którzy płacą powyżej 3  000 000 tego podatku rocznie aż 77 % nadpłat to bardzo ciekawe, bo trochę sobie wyobrazić sytuację, że jak przedsiębiorca nie zapłaci podatku to fiskus, w których łączy tak samo dzieje się po niego lepiej zastanowić jak jak notowania EUR przepisy ordynacji, ponieważ jednak pamiętajmy jednak to wiek to rozumiem, że przedsiębiorca dostaje potem informacja fiskusa drogi Przedsiębiorco ciała dowodzi tego podatku, ale wyobraża sobie również, że kiedy w 3 basenach płaci podatek fiskus nie wszystkich chętnych do tego, żeby informować, tyle że tutaj można było też policzyć inaczej mówi tutaj organom podatkowym w zakresie podatku od nieruchomości są gminy tak mamy w Polsce blisko 2 ,51000 funtów niezależne organy podatkowe, których też stanowiska w zakresie opodatkowania sposób interpretacji niejednokrotnie jest różna, więc szuka też jest szczególna trudność dla przedsiębiorstw, które szczególnie mają nieruchomości wprost o w rozmieszczone w różnych miejscach, że niekiedy 1 stos sposób opodatkowania danej nieruchomości wmieście x różni się od tego jak interpretuje przepisy burmistrz miasta i grekę, tak więc tutaj na to szczególnie trzeba zwrócić uwagę na dobra to w takim razie, jeżeli usłyszałam właśnie w radiu, że być może jest w sytuacji tych lekko się podatek ten region teraz sprawdzić ile lat wstecz albo oceniał zweryfikować, żeby dowiedzieć się inny jednak, że nadpłaciła potem powiem, jakie skarb następnym, a przede wszystkim trzeba zbadać stan faktyczny nieruchomości i to co rekomendujemy też zweryfikowanie nie tylko w oparciu o dokumenty, które są w przedsiębiorstwie nasz podatek od nieruchomości z podatkiem realnym istotne jest najważniejsze to co faktycznie znajdujesz nieruchomości stan posiadania jak te nieruchomości wyglądają jak ich elementów składają, jaka jest wartość powierzchnia każdy z tych elementów należy zbadać dodam, że podatek od nieruchomości dla przedsiębiorstw od wypłaconych w 3 głównych kategoriach opodatkowane są grunty budynki i budowle i każda z tych kategorii ma inną podstawę opodatkowania dopiero kompleksowe przejrzenie całego majątku weryfikacja sposobu opodatkowania dotychczasowego i w oparciu o aktualne przepisy i linią orzeczniczą pozwala stwierdzić czy dana wpłata jest w wieży mamy taką sytuację w tym wypadku przechodzimy do ord. pod . która mówi, że możliwości jest skorygowanie deklaracji za 5 lat wstecz, czyli aktualnie możemy jeszcze do końca tego roku również korygować rok 2013 i występować z wnioskiem o nadpłatę po no dobrze to w takim razie już zweryfikowała, że inaczej pewnie powie niektóre rzeczy policzyć i być może zapłacić niższy podatek nam to głównie taką sytuacją teraz chodzi tu jak rozumiem powinno się udać się do gminy tej, w której są te nieruchomości tam, gdzie płacą podatek no dobra, ale w barze osoby z drugiej strony, że dotyczy gmin to też serwery tego te tereny w budżecie pieniędzy nie mają i każdy przedsiębiorca, który przyjdzie powie należy mi się zwrot to pomoże popsutych relacji między przedsiębiorstwem gminę słusznie pani zwraca uwagę ten argument bardzo często pojawia się u podatników ta obawa w zasadzie przed popsuć relacji na nasze doświadczenia pokazują, że w praktyce to także organom podatkowym w lokalnym zależy na tym, żeby te nieruchomości były opodatkowane w sposób właściwy, bo zarówno na płotek niedopłata jest to niesłusznie wpłacone ponad co istotne swego rodzaju nadpłaty organy podatkowe organ podatkowy również wielokrotnie w swoich uchwałach el uchwalają PL swego rodzaju nowe dodatkowe zwolnienia w podatku od nieruchomości to też element polityki lokalnej i można w tym momencie swego rodzaju nadpłaty z tytułu podatku od nieruchomości przeznaczy na inwestycje tak na czym zarówno po ponad podatnikom, jaki organom lokalnym powinno zależeć w nas mamy obopólną korzyść mnóstwo to po pierwsze po drugie mamy bardzo dużo gmin, które ma mają właśnie w jedno jako 1 ze składowych swojego budżetu dlatego od nieruchomości, który spłacany przez przedsiębiorców zajmie się weryfikacją danych się do gminy z prośbą o rozliczenie pewnie w końcu się dogadamy no bo tak w końcu sprawa, a czy niemożna było albo to co powinno się wydarzyć, gdy było prostsze, żeby nie było całej tego od w każdym roku od początku układane tych samych klas, żeby wyliczyć podatek właściwie na nowo jak pani powiedziała chyba zmienia również przedsiębiorstwa w co się powinno zmienić w przedsiębiorstwach na większą uwagę uważam, że przedsiębiorca powinien przykładać do tego podatku, który powszechnie uważany za swego rodzaju niszowe podatek mało istotne z punktu widzenia innych podatków faktury przedsiębiorcy występ na pewno każdy pilnuje watów każdy wielki tułów dla pracowników, bo tutaj też szereg działań fiskusa sąd mógł dość mocno nastawione właśnie na te 2 podatki nacji dostatnio AGH i dodaje my wszyscy starają się mieć porządek w papierach, bo sankcje za złe wykonanie tych podatków jest fundusz strasznym, niemniej jednak niejednokrotnie, gdy w orzeczeniach ciociu z naszych doświadczeń wynika, że nadpłaty bądź niedopłata podatku od nieruchomości one również mogą mikroprzedsiębiorca bardzo istotny charakter, jeżeli chodzi o ich wysokość Ranger to podatek pomimo tego, że nie jest tak tak weryfikowane również może stanowić źródło istotnych nadpłat, więc warto na pewno również brać pod uwagę w w corocznym przegląd a jaka jest skala tych podatków w sensie i kwotowo ile przedsiębiorcy płacą inni zależą od wielkości tak akurat w analizie w naszym raporcie szliśmy do badania przedsiębiorca, który płacą powyżej 200  000 zł rocznie w od tej no dobrze to w takim razie jeszcze 1 rzecz Sejm po pierwsze, apelujemy o to, żeby zacząć się nad tym poważnie zastanawiać, bo to, że końcówka roku do 300 do 1 stycznia trzeba zapłacić, więc może to jest zbędny siostry można wykorzystać, żeby zweryfikować nasz podatek od nieruchomości ad 32019 roku o jakich tutaj duże zmiany w kwestii tego podatku zachodzą czy raczej względny spokój w trosce o pozytywnych informacji szczególnie, która powinna ucieszyć przedsiębiorców, którzy posiadają nieruchomości w wielu lokalizacjach jest fakt, że będzie ujednoliconą deklarację na podatek od nieruchomości apelowali o to przedsiębiorcy od wielu wielu lat i finalnie w przyszłym roku w połowie roku będzie można składać deklaracji na 1 wzrusza na pewno ułatwi to pracę przedsiębiorcom, którzy właśnie nieruchomość sprzedają wiele lokalizacji, a do tej pory było tak to gminę każda miała swój wzór dokładnie każda gmina w ramach uchwały corocznie uchwalała nowy wzór nowe stawki kwestia stawek jej ewentualnych dodatkowych zwolnień w tym podatku nadal pozostaje w gestii władz lokalnych natomiast sama deklaracja staną ujednolicone co na pewno sprawi mi pracę przedsiębiorcy i po raz czy o samej konstrukcji tego podatku jak rozumiem to jest podatek, który co do ostatecznej wysokości ustala gmina każda dla siebie, ale pewnie jest jakiś górny próg wyznaczony przez Ministerstwo Finansów, który mówi, że więcej niż nie powinno się jednak pobierać dokładnie tak minister finansów raz w roku uchwala tzw. maksymalne stawki tego podatku od nieruchomości właśnie w przyszłym roku to maksymalne stawki w porównaniu do druku 2018 wzrosną o 1 , 6 %, więc na pewno zapłacimy, więc Machno tak zawsze taki zły, gdyż jest to górna granica w postawiono to wszyscy starają się raczej do niej wyciągnąć, ale jej nie przeskoczyć, czyli co, podsumowując apelujemy o Borysie przyjrzeli się dało temu co tak naprawdę posiadamy w naszej firmie pamiętają o tych 3 rodzajach, czyli właśnie grunty w szerzeniu kompleksowym Ano właśnie tak, żeby tato też wziąć pod uwagę rozum każda z gotowych ma przełożenie na wysokość podatku dokładnie to samo wkład od nich budynków ich powierzchni użytkowej i stwierdzenia żem deklarowaliśmy zbyt dużą powierzchnię nie jest wystarczającą przesłanką do wystąpienia nadpłaty nasze spory wkład do szaf na stan gruntów budowli tak dopiero pełny obraz tzw. stwierdzić, jaka wysokość tego podatku jest właściwa, ale też dodaje, że kupa roboty przestrzeń przedsiębiorcą, który chciał pożyczyć zrobić teraz czym dokładnie niejednokrotnie brakuje po prostu przedsiębiorcom zasobów nagle wszystko to istotna współpracy między zespołem specjalistów od majątku trwałego, a księgowością, którą odpowiada finalnie za przygotowanie tych deklaracji czy traktowanie tego tak po macoszemu nie polecamy nie polecam zniewoleń zaś, że może stracić, bo jeżeli ma ocalić od nadpłat są sztucznie dopłata tak oto to jest strata bramki no tak dom końca stycznia przyszłego roku trzeba uiścić tempo daleko w port czy podkreślamy to po raz kolejny z natury oto, żeby się mu przyjrzeć się dziś trudno spłacać skoro jest tak duża skala 65 % sieci ma za to, że płacą za duży podatek nowo w 60 proc przedsiębiorców powinny się przemytem zainteresować bardzo boli dziękuję za wolę wyjaśnienia spotkanie rozmowę pani Agnieszka Hankiewicz czy Sudnik dyrektor Eni Polska promują państwo gość w raporcie gospodarczym bardzo dziękuję niech teraz kończymy program za moment informacje Radia TOK FM
Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Skorzystaj z 40% rabatu, wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i słuchaj wygodniej z telefonu!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA