REKLAMA

Furga: Jakość obsługi kredytów frankowych jest równie dobra, co kredytów złotowych i nie widzę podstaw do preferowania tej grupy kredytobiorców

Data emisji:
2019-01-04 09:00
Audycja:
Prowadzący:
Czas trwania:
12:56 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Ekonomia, kapitał, gospodarka. Jest dziewiąta 5, to jest magazyn EKG, Maciej Głogowski, dzień dobry, a dziś naszym gościem jest pan dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Związku banków polskich, dzień dobry, dzień dobry. Pan prezydent oczekuje, że większość parlamentarna zajmuje się tzw. frankową ustawą - mówił rzecznik pana prezydenta Dudy, pan minister Spychalski w Polskim radiu 24. Pan także oczekuje? Rozwiń »
Ja oczekuję i oczekuję jednoznacznego jednoznacznej decyzji, że ten temat zamknąć, bo kredyty frankowe znaczy przyjąć ustawę nie wziąć także warto zostawić ten temat sobie po to, kryzys poznają się w sposób bardzo regularny liczba życiowe kredytobiorców we frankach systematycznie maleje jakość obsługi kredytów frankowych jest równie dobra jak kredytów złotowych, a ich nie widzę podsta w do preferowania tej grupy kredytobiorców, tym bardziej że rzeczywiście w kontekście innych Gorzów Tauron udział frankowiczów z systematycznie maleje.

To chyba jest pana w zupełnie innym miejscu niż pan prezydent i Kancelaria pana prezydenta, bo z kolei pan minister Mucha w sygnałach dnia radiowej jedynce, czyli wiceszef kancelarii prezydenta mówił, że już w przyszłym tygodniu odbędzie się spotkanie Andrzeja Dudy i pana posła Cymańskiego, który przewodniczy sejmowej podkomisji frankowej pan prezydent ma namawiać do przyspieszenia prac nad tą ustawą

No przyspieszenie prac może chodzić również bez konkluzją taką już te rozwiązania nie są potrzebny czy nie wręcz są bezzasadne

Pan nigdzie nie kandyduje, prawda?

Nigdzie i nigdy nie kandydowałem.

A wie pan o tym, że między 1 stycznia 22007 . i grudnia ubiegłego roku do trzonu kręgowego w Warszawie wpłynęło 2549 spra w tzw. frankowiczów moje 100 proc Schulz to jest bardzo drogim surowcem w całości spraw, które tam tanie okazuje

Jest to jeden procent tych, którzy zaciągnęli kredyty na zakup własnego mieszkania młodych klientów dzisiaj aktywnych umów kredytowych mamy ponad 2  200  000 

Pan powiedział o tym, że chciałby zamknąć ten temat na uczelni, by nie było żadnych ustawowych rozwiązań co jest zrozumiałe i zgodna właściwie ze stanowiskiem bankowców kilka miesięcy temu albo kilkanaście pan prezes Kaczyński też powiedział, że właściwie tę sprawę trzeba rozwiązywać indywidualni ludzie rozwiązują, więc do sądu 

Ale ludzie rozmawiają też z bankami indywidualnie, banki oferują w ramach akcji tych meczy sześciopaku innych rozwiązań warunki, na których część kredytobiorców zamienia Krystyna złotówki, choć są tacy, którzy nie chcą tej zamiany, bo naprawdę ci, którzy wzięli kredyt we franku rozsądnie do dziś są z tego zadowoleni tych państw są jako bankowcy i związek banków polskich preferuje się rozwiązania spotykania się z klientami w sądach niż ustawowe rozwiązania są jak najbardziej każdą sprawę sprawą indywidualną trudno są też ten nasz opór możliwe zresztą więcej możliwości przedsądem niż w starciu z ustawą o jedno letni przed sądem co mam inną możliwość zaoferowania klientowi pewnego polubownego rozwiązania żałuje pan, że banki w Polsce udzielały tych frankowych kredytów i ja nie żałuje ja w tym czasie byłem prezesem 1 z banków hipotecznych namawiają swoich pracowników, o czym się do brania kredytów złotówka pracowników klientów pracowników nie dawaliśmy kredytu we frankach banki rośnie udział w scenkach rzeczywiście wtedy też dziś już działają społecznie w skodzie to finansowanie ruchomości i pamięta spotkanie ze sławnym dzisiaj przed czasem jak NNW, który wszyscy staną się z prezesami banków, którzy bronili budowy UPA bronili możliwość udzielenia lub we frankach KNF związek banków polskich próbowały namówić banki do tego, że tych kredytów zaprzestały udzielać część banków sekretów nie udzielała i pamiętam to są dyskusje w końcu w końcu z po wygrała wolnorynkowa gospodarka z tezą, że ci co chcą i czują się na siłowni udzielają dbać przecież z zewnątrz wszyscy krzyczeli dajcie prawo wyboru przez klient ma prawo i ma rozsądne ma ma wolną wolę i ma swoją wiedzę i powinien podjąć decyzję samodzielnie w jakiej walucie zaś zaciągnie kredyt w jednolitą wolną wolę pozwala iść do sądu i sadzić zgodnie z najbardziej, jeżeli ZUS, jeżeli będą to rozsądne posesji analiza wokół dokumentów liczbowe i odpowiednie rekomendacje komisji nadzoru finansowego i były rekomendacje prezesa związku banków polskich publikowanych gdzieś w we wszystkich mediach zużywające przed zaciąganiem kredytów we frankach związek banków polskich będzie apelował do pana prezydenta jednak zaniechał mają problem zalania Sejmu w tej sprawie albo ostatecznie nie zgodził się podpisać takiej ustawy o moje to nie jest kwestia polowaniem przedstawiamy argumentacją tą, z którą występuję od lat o pan prezydent spotyka się zwami w tej sprawy nie do takich spotkań nikt do tej pory nie dochodziło nawet wtedy, kiedy urzędnicy pana prezydenta w pierwszej części kadencji nie przedstawiali te prawa rozwiązania, bo tam był taki sprawiedliwy z prawie 1 z nazwami dla tych, którzy tym samym stanowisko nasz stan lekarze z panem bilateralnych spotkań takich nie ma nasz nowy z kancelarią na SMS-y prezentujemy stanowisko związku banków polskich na komitecie stabilności finansowej no dobrze kibicom czekamy czekamy ja tymczasem kredyt hipoteczny rozwija się w tempie dynamiczną w zeszłym roku w banki udzielały rekordowej puli kredytów czy tak to był wynik lepszy od 11 zlotych wszystkie złotych bilet za pół procenta, bo na to posłała rekomendacje ci, którzy mają dochody w walucie do potrzeb biorą Adaś jest w tej chwili euro niższy niż jakaś inna waluta jest ich niecałe pół procenta nowo udzielanych kredytów tych założonych celów w roku 200818 było ponad 214  000 sztuk to jest błąd 3 czy to nie mógł myślę, że może wie, że jest to boom kredytowy, a te wszystkie kredyty, których chodzili jeszcze z minionym roku, kiedy już stopy procentowe w Polsce wzrost o mnie w tym pewnie roku może jeszcze nie w przyszłym choć, kto wie, ale w kolejnych latach z na pewno zdarzy się sytuacja w tym koszty tego kredytu będą na wyższe niż obecnie niż w chwili jego zaciągnięcia przewiduje pan, że będą stąd kłopoty u spłacających z pewnością u części tak intencjonalne analizujemy zdolności kredytowe oczywiście stopy dzisiaj te zostały na postawie i na dno na poziomie 1,5 % mogą się zwiększyć jej nie on tylko wręcz dwu trzykrotnie w perspektywie kilku lat przy tej wpłaty dwudziestopięcioletni wg części zaciągane, więc o takim ryzyku informują opisy 5 są informowani i wszelakich za nasze wyroby są te wnioski rozpatrywane również przy obowiązującym we wskaźniku LTV LTV na dzisiaj wynosi 80 proc LTV czyli, czyli wysokość jest udzielana kogo chodzi udzielonego kredytu do aktualnej wartości rynkowej nieruchomości w tej nabywanej czy kredytowa, czyli otrzymamy 20 % zapasu co do wartości, by uniknąć tego wariantu tym co jest dzisiaj problemem frankowiczów pisze w lasach wciąż jest spłata kredytu tylko jest wysoko jeszcze z aktualnego zadłużenia przeliczając złotówki do aktualnej wartości nieruchomości to, że to jest to ryzyko i tego ryzyka w tym przypadku kredytów złotowych United na własnej i te udzielane kredyty są udzielane w taki sposób, by w przyszłości ryzyko, którą pan powiedział w kontekście kredytów frankowych nie pojawiło się kredytów oraz zło w przypadku kredytów złotowych tak jest od tej systematyczna spłata rat kapitałowych i ten bufor Wysogląd nadwyżki wartości nieruchomości dzisiaj daje gwarancję, że z każdym miesiącem ten był za to zaangażowanie banków zaangażowanych w klienta w kredyt maleje, a na razie nie przewidujemy spadku wartości nieruchomości, a przewidujecie, że w tym roku mieszkania będą droższe czy to najszybszy na tańsze to pewnie by obrót przyznaje, że pewnie nie, ale raczej, że nastąpi spowolnienie oferty spowolnienie wzrostu cen, bo to te ceny od 2013 roku systematycznie wzrastają, a w ostatnim 1,5 roku wstyd ten wzrost były dosyć spore, chociaż z drugiej strony się, bo po 13 od deweloperów już obserwujemy od 3 kwartałów malejącą liczbę umów uzyskiwanych pozwoleń na budowę rozpoczynanych budów czy oferta na rynku mieszkań na rynku pierwotnym mu może spadać co na pewno nie nie nie nie jest jest za za pobiegnie obniżaniu się cen o utrzymaniu na pewno nie wiem jak gdyby nie wzrosną to zależy od tego jak apetyty będą wyglądały po tym, rekordowym roku 2018 być może ten potencjał, że powolutku w ciepłych myśli pan, że już okupiliśmy to wszystko co było do wykupienia na dzisiaj praktycznie na rynku pierwotnym tak dziś jest przełamana zaliczkę na nowe mieszkania tak przeniesie się to ten pobyt na na na mieszkania wtórne, ale tutaj ryzyka braku popytu nie niech oni nie dostrzegam, ponieważ cały czas, kiedy się mówi o tym, pobycie potencjalny w Polsce, że to jest około 1,51 000 000 mieszkań brakowało dziś mówi się liczbie 3  000 000 mieszkańców panujących brakujących, czyli tutaj o nadwyżce może nabyć również rok zlokalizowana, czyli nie tam są mieszkańcy są okład potrzebne, ale generalnie nadmiar mieszkań w najbliższym czasie nie będziemy mieli na dobrze, ale jeśli mielibyśmy rozmawiać o tych cenach w 2019 roku to skłania się pan do stabilizacji skończy się ku stabilizacji tych scen, które zostało osiągnięte na rynku pierwotnym na rynku pierwotnym, a na rynku wtórnym rynku wtórnym myślę, że to spowoduje leciutki wzrost tak fontanny ten istniejący pobyt będzie jednak przykładał i tych mieszkań i będziemy szukali na rynku wtórnym czy będzie realna dolną trojga jedno proc droższe telefony są to kto nie musi być oznaczyć mieszkań gorszych Golis usłany był rynek funduszy to mieszkanie, które dziś zostało nabyte przez na rynku pierwotnym, a być może z myślą o inwestycji i ono może być sprzedany za rok czy 1,5 do mieszkań na rynku wtórnym przy dobrym standardzie jeszcze wykończony dodatkowo przez poprzedniego inwestora stąd też to wzrost cen mamy liczbę, którą mogą nam powiedzieć na ile mieszkań łudzili się w minionym roku w 2018 kredytów we wszystkie chwyty, które są udzielane są albo na zakupy na rynku pierwotnym wtórnym w zasadzie na budowy domów jednorodzinnych ten udział jest śladowy Jerzy Miller po policję pozwoleń, że tutaj deweloperzy ci profesjonalni idą w górę, a indywidualni inwestorzy obserwujemy spadek nowych inwestycji, więc zakładam, że z tych 214  000 kredytów zdecydowana większość to są kredyty na nabywanie nowych mieszkań, ale pomyśl ile w minionym roku nabyto mieszkanie za gotówkę w takich inwestycyjnych w celach, bo to ból w temat bardzo głośno komentowano, by na takie sygnały nasze sygnały mamy regularnie od deweloperów w sejmie przecież pracujemy i nowych inwestycjach w niektórych lokalizacjach sięgał nawet 4050 proc i myśli pan, że w tym roku będzie podobnie jest trudno wyczuć ci Rudy i obserwuję równocześnie wzrost depozytów lokat osób fizycznych, więc być może części tych środków ponownie się pojawi na na rynku na rynku inwestycji mieszkaniowych sprzyjają temu oczywiście bardzo szybki wzrost jak mówił w zeszłym roku już tak nie będą ceny mieszkania, by ceny ceny nie mówi 1 na napoje popytowi sprzyjały, czyli tutaj tutaj coś źle przypada na rynek wtórny rynek wtórny to zatem po za tym, aby zatem argumentują szybkie wzrosty czynszów toczy się zostają zaczął się zdecydowanie szybciej niż ceny mieszkań będzie się opłacało kupić wymagać będzie opłacało kupić wynająć konduktora i Jacek Furga przewodniczący komitetu ds. finansowania nieruchomości mieszkaniowych w związku banków polskich bardzo dziękuję za rozmowę też to była pierwsza część magazynu EKG do tematu kredytów frankowych w sądach i ustawy, do której zachęca pan prezydent chce wrócimy po informacjach także do kontroli NBP wrócimy czy mówić będziemy po informacjach moich o tym ile prawdy jest z programie 500 plus, który podobno pomaga rynkowi pracy ile w tym jest prawdy w takim sformułowaniu to po informacjach
Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: EKG - EKONOMIA, KAPITAŁ, GOSPODARKA

Więcej podcastów tej audycji

Patron

POPULARNE

Patron

DOSTĘP PREMIUM

Teraz 30% zniżki na Dostęp Premium! Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW", aby słuchać podcastów TOK FM na komputerze i w aplikacji mobilnej już dziś.

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
Przedłuż dostęp Premium taniej!