REKLAMA

Ile mieszkań w tym roku w ramach Mieszkania Plus? O tym Artur Soboń

EKG - Ekonomia, Kapitał, Gospodarka
Data emisji:
2019-01-30 09:00
Audycja:
W studio:
Czas trwania:
15:23 min.
Udostępnij:

Wiceminister inwestycji i rozwoju: Jestem dumny z tego, że udało się stworzyć program, którzy wykorzystuje wszystkie zasoby. Łącząc je można realizować program społeczny i program dobry dla gospodarki

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
K 2 w pewnych ekonomia kapitał gospodarka jest już prawie biliona starych Aleksandra Dziadykiewicz magazyn EKG, a w studiu pan Artur Soboń wiceminister inwestycji rozwoju dzień dobry dzień, a czy jest pan dumny z programu mieszkanie plus jestem dumny z tego, że udało się stworzyć program, który wykorzystuje wszystkie zasoby, które w państwie polskim istniały, a były niewykorzystywane i to że, łącząc je można jednocześnie realizować program społeczny program dobry Rozwiń » dla gospodarki to jest naprawdę coś co powinno wszystkich wyłączyć jej nie nie zrobiliśmy z tego dumni na co nierealizowanie programu mieszkanie plus byłoby marnotrawstwem, ale wiesz on być pewnym, bo doskonale zna ten raport, który nie tak dawno został opublikowany w dobrano kilka tygodni temu jak najlepiej, że 2 lata programu mieszkanie plus gościł poszło na marne jest program jest trudno nie realizowanej do popełnionych mnóstwo błędów przy konstrukcji błędów, które zresztą właściwie wiele osób wytykało, że starcie też zajmuje pani redaktor jest problem od roku przez ten rok mogę powiedzieć co udało się zrobić w jaki sposób udało się zaprogramować się te rozwiązania tak, aby wzmacniać podaż mieszkań tak naprawdę o to chodzi, żeby budowało się więcej mieszkań się po więcej mieszkań dostępnych cenowo, czyli tych mieszkań tańszych nie tych wyłącznie mieszkań dla osób w najtrudniejszej sytuacji, czyli tych komunalnych czynszowych mieszkań, które stanowią Gminny zasób mieszkaniowy, która skądinąd wspieramy i dużo bardziej niż nasi poprzednicy, bo to są dużo większe pieniądze, które samorząd otrzymuje korzystają z tych pieniędzy nie mogę powiedzieć, że rok 2018 roku rekordowy jeśli chodzi o budownictwo komunalne inny to jest to jest liczba mieszkań przekraczająca liczbę mieszkań oddanych przez ostatnich kilka lat ręce w 1 roku mamy więcej mieszkań niż przez ostatni tam trzy-cztery lata, więc chce on widać wyraźnie, że ta część tak komunalna została rozpędzona natomiast część kapitałowa ona jest oczywiście trudniejsza, bo wymagała pozyskania gruntu stworzenia modelu finansowego stworzenia mechanizmów, które de inny pozwala na szybszą realizację tych inwestycji jesteśmy można też na finiszu prac legislacyjnych i naprawdę ten mechanizm zgłaszania w ramach tej kapitałowej części programu, czyli PFR nieruchomości inwestycji do decyzji inwestycyjnych PFR TFI jest na tyle rozpędzony, że dzisiaj jest około 300  000 mieszkań na osiedlu ogrody chciałbym pana zapytać o liczby oto co już jest dostępne co jest w fazie ostatecznych decyzji podpisanych i ile w roku do tych z 1000 mieszkań, który był obiecany Enei jest 6000 mieszkań to wiadomo ilu brakuje natomiast palenie jest odzyskanie syna widać jeszcze nie mają znów warto to co też mówimy o decyzjach inwestycyjnych, czyli tych mieszkań, które na pewno będziemy realizować, która na, które mamy finansowanie, które spełniają wszystkie kryteria do do realizacji, żeby przygotować taką inwestycję nawet na tym wstępnym etapie potrzebny jest taki rozbudowany i odliczając naprawdę podchodzimy do tego trochę inaczej niż prywatny deweloper musi dużo taniej my jeśli mamy inne grunty, które wymaga badań geologicznych i przeprowadzamy przeprowadzony socjologię jeśli posiada instrument jacy to planujemy w kosztach realizacji inwestycji remediacji tego terenu n p . na terenach PKP jest to bardzo często niezbędne na krótko mówiąc z tych czynności, które musimy wykonać, aby dojść do uruchomienia tej inwestycji, czyli faktycznego z projektowania i realizacji jest dużo więcej niż w przypadku prywatnego inwestora dotyczy zrozumiała, bo dajemy z konta pieniądze z te w finale jednak pieniądze na Wyspach publiczna, czyli możemy postawić taką tezę na ten moment, że to właściwie BGKN inny jest coś PFN teraz, bo to jak jest włączone jest ich głównym inwestorem, który będzie budował w ramach szeroko rozlane do mieszkania plus MP to także są diety w wypełniamy taką lukę, która była do tej pory, czyli miejska właśnie programy popytowe popyt na mieszkania jest to pokazują statystyki z osiemnasty rok, więc myślę, że to już ucina dyskusje czy MDM miał sens czy nie ma sensu natomiast my wypełniamy to lokale mieszkań dla osób o średni takich średnich z sytuacji materialnej rodzinnej właśnie poprzez te inwestycje kapitałowe PFR nieruchomości gminy po Polski fundusz rozwoju ruchu nadzieja to realny tak natomiast jednocześnie wzmocniliśmy naprawdę hipotez ponad 6 miliardów złotych na dofinansowanie inwestycji dla samorządów to szczęście tak koło można podzielić się wprost społeczną taką dla osób najuboższych i tutaj w każdy je już w każdym województwie jest kilkanaście albo kilkadziesiąt inwestycji realizowanych ze wsparciem bank gospodarstwa krajowego, aby orzekł zaś osoby na stronę PR -u właśnie my tego panie polskiego funduszu rozwoju nieruchomości dom takimi okrągłymi zdaniami to wszystko opisane mało takich konkretów, które to rzeczywiście można wyczytać znaleźć są raczej takie pojedyncze słowa byli zdania, bo po programie pokaże pani dokładną mapę i pokażą na wschód od rana raz kolejny raz nie widać na nich jest radio, ale linię nie ukrywamy tego Sokoła dzisiaj ponad 300 lokalizacji, którą procedujemy i każda z nich każdy z nich mogę powiedzieć my jesteśmy etapie jej co jest jakąś przeszkodę albo gdzie przeszkód nie ma gdzie są największe przedszkole dzisiaj myślę w pierwszym kwartale dodamy do tej naszej listy ROP tajną około 1015  000 mieszkań część nam wpadać nie wypada jak największa przeszkoda podaż gruntów 6 dobrych gruntów dobrze zlokalizowanych po rozsądnych cenach, bo na torze np. dzisiaj jesteśmy na etapie rozmów z PKP takich analizujących kolejne spółki celowe SPV mamy 4 w tej chwili 3 już procedujemy, czyli mam zaszczyt i 7 chcemy dojść do około 20 alf słodkie duże inwestycje szyte są takie inne projekty takie wolne tory w Poznaniu czy trzeciej czy inne co do rany w Warszawie naczyń czy inne duże duże tereny gminne i są gigantyczne projekty gdzie, gdzie grunty są warte kilkaset milionów złotych więcej się, że jak warto to podkreślić, że niezależnie od tego czy innych to są dostał projekty innej, która razem na gruntach Agencji Mienia Wojskowego poprzez kzn czy chcielibyśmy realizować, a to wymaga nie mam pewne zmiany w ustawie o kzn nie, ale wczoraj wiemy już od PKP na zawsze mają swoją wartość to to data nie jest także grunty w realizacji rządowego programu mieszkanie plus są pozbawione wartości firmy taką samą wartość jak już tak dla Jerzego menela inwestor to mamy dowód na to, że PFR nieruchomości rzeczywiście jest ciepłym robi swoje, ale trochę brakuje nam ważny jest drugim nóżki, czyli tego na co państwo liczyli również, zmieniając zasady po drodze tego, w czym jest właściwie to mieszkanie plus i deweloperzy jakoś niespecjalnie kwapią, żeby z gminami np. wtedy, gdy będzie podpisywać umowy, bo n p . gdy deweloper z gminą się po rozum to wtedy jest ta dodatkowa możliwość udostępnienia dopłat do czynszów dla tych mieszkańców takiej 1 z budowanej nieruchomości i to jest obraz tego na razie prawie nie widać w innych nie wiem, ale też takie najczęściej te mogą nastawić się swoją twarz krzyczała do do czasu i przyjąć ten czas zgodność działań many no dzisiaj 30 stycznia jeśli się mylę, a program funkcjonuje od 1 stycznia i przypomina, że do tych dopłat, o których pani redaktor powiedziałaś nowego rozwiązania w sztuce całego szeregu nowych rozwiązań, które wprowadziliśmy też 1 z nich naprawdę rozbudować możliwości jeśli chodzi o programy mieszkaniowe nadal możliwość goszczenia standard urbanistyczny właśnie polityki mieszkaniowej i dopłat do czynszu bonifikaty przy likwidacji użytkowania wieczystego cały szereg instrumentów samorządom inny ale, żeby inwestor przyszedł do samorządu inwestycja to musi być to nowa inwestycja, czyli my mówimy właśnie nowych bądź rewitalizowanych inwestycjach one mogą być objęte dopłatami jest trudno się dziwić, że na koniec stycznia nie ma ich prawda nadal tak samo tyle goli w ubiegłym Jelenia, ale studium roku nie była moim marzeniem było, ale wiem, ale tak samo dobre wrażenie, ale można było żądać dopłaty są zachętą to przyzna pani redaktor, bo zależy, bo katastrofa trzeba spełnić pewne warunki, żeby można było z plasteliny zgoda na dziś trudno, ale rynek jest na to co chciał poczuć Malwiny nie znaczy, że popyt jest ogromny łatwo sprzedać mieszkania na to budownictwo czynszowe nie jest dzisiaj priorytetem jeśli chodzi o strategie inwestycyjne firm prywatnych Ano właśnie, bo deweloperzy, którzy wolą krótkie blond krótkie projekty przebudujemy w miarę możliwości szybko sprzedajemy wychodzimy z inwestycji idziemy dalej wolała w Lund halo no właśnie a, czyli państwowych liście Fontaine, ale jest na to dobrze, że za wynajem chcemy na myśli wydaje mi się, że mamy już w rozmowach z la Lakers jedno one do dołu do odrobienia, bo w Polsce tych mieszkań czynszowych jest naprawdę statystycznie sporo mniej niż się w Europy zachodniej i na dajmy się, że to jest taka się część rynku, która będzie się rozwijać, bo też zmieniają się przyzwyczajenia zwiększać mobilność na rynku pracy i t d . tak dalej więcej to zdarza, żeby nie wyobrażaliśmy kiedyś, że nie będziemy właścicielami nie wiem laptopa telefonu samochodu na dzisiaj mało, kto jest właścicielem tego swojego właśnie samochody czy telefonu 500 zlotym w dajmy się, że rynek się w tym kierunku będzie rozwijało i oczywiście zgadzam się z tym, że warto budować system zachęty jedno z nich jest także innych ustawa o Lwów w spółkach inwestujących w najem nieruchomości na naprawdę myśli na tych zasadach i też część programu mieszkaniowego właśnie suchy las piszą maile 1 ze słuchaczy byto to w końcu ile jest on mieszka ile będzie w tym roku co to znaczy ile jest techniczny mieszkań tych, które możemy podpiąć pod szeroko rozumiany mieszkanie plus, bo to też jest wielo elementowych program i czasami można mieć wrażenie, że dużo rzeczy, której tak się działo na rynku potem już są podpięte, ale zostawmy to co się dzieje ze wsparciem rządu najczęściej proszą mieszkaniowego rządu no tak dobra i ich około 500 mieszkań, które już zostało bez ich lokatorom lokatorzy sami się skażona te mieszkania są wykonane ostatecznie, ale to już jest o co będzie w tym roku jak na kwotę taką, jaką liczbę będziemy mogli rzeczywiście Polish w tym roku już nad nową twardą, a nie no właśnie, w jakich fazach różnych inwestycji nie nawet nie upieram się, że żal, że jednak celem naszym jest to, aby rozpędzić ten program ma sens tylko przez Kalinę i 300  000 mieszkań, o których mówił pan premier jest całkowicie realne czy chcemy, aby one się znajdował euro na różnych etapach inwestycji do końca tego roku natomiast faktycznie za chwilę będą oddawane kluczem dla mieszkania mieszkania w Gdyni Wałbrzychu ów kolejnych miastach dla pisarza doskoczy my do nich niestety chyba to łatwo jest potem zweryfikować te w TV 4 LO żony mężczyzny w taki precyzyjny sposób dał się, że ruch, bo jak najwięcej, ale to, gdyby mu pamiętajcie państwo wyda do czego porównujemy, bo jeśli porównujemy do jakichś abstrakcyjnych pojęć, a to oczywiście każda liczba konkretnej zmniejszać liczby, w które jest przeogromna, ale jeśli porównujemy do tych wyników, które mają największe w Polsce deweloperzy, gdzie tam jest pewnie koło się ich pół 1000 mieszkań to to już najwięksi gracze na tyle mieszkań oddają rocznie inne no to my z pewnością ten poziom już w tej kadencji osiągnie w, a jeżeli jesteś zwykłym człowiekiem i wiem, że jest coś takiego jak program mieszkanie plus od czynności powinny szukać informacji jakich zasadach jakich warunkach jeszcze ewentualnie tych mieszkań mogą starać wetować uregulowaliśmy efekt tych przez ten ostatni rok tych ustawach mnie m. in. najem instytucjonalny z opcją dojścia do własności jako część naszego systemu prawnego, czyli jako opcja mnie w ramach w ramach umowy, którą którą zawieramy ze tym, który to mieszkanie buduje, więc ze netto to jest to jest jakby 1 kwestia druga kwestia czy mamy gwarancję opcja dosiadł gwarancja opcje od opcji dojścia do własności gminy mamy również określone w określony tryb i w jaki sposób określona zdolność psioczyć można sprawdzić co jest dla nas to nie jest dla nas cena może być różna w różnych miastach i całość tych kompetencji przenieśliśmy na samorząd samorząd nie wybiera kryteria pierwszeństwa musi określić kryteria pierwszeństwa we mnie w ustawie natomiast z najemców wybieraj wskazuje te kryteria pierwszeństwa już sam samorząd może dodawać specyficzne lokalne kryteria, więc ma tutaj pełną swobodę to samorząd decyduje właśnie o tym w czeskim inwestorem podpisuje umowę o dopłatach czyni to, że mam pytać o samorządzie swoim w czwartek to samorząd tak oczywiście całość informacji powinna być zawsze są wręcz Muzy szkoda, że nie mamy czasu gry zdążyliśmy poruszyć tego drugiego wielkiego tematu, który też są wymagały właściwie osobnej edycji, czyli kwestii przekształcenia utrwalania się znajdą się gospodarz ma złożyć w sejmie będą poprawki do projektu bardzo prospołeczne i bardzo dobre poprawki lub pośrednio poprawki to znaczy sorry, jeżeli mój samorząd ustali, że do bonifikat jest wyższa niż to co było ustawowo na gruncie skarbu państwa to skarb państwa podciął mnie do tej kwoty, którą ustalił samorząd tak to jest 1 z 4 poprawek pierwsza jest dokładnie taka, czyli wojewoda w drodze zarządzenia zrówna, ale tylko do góry tylko tylko wtedy, kiedy w samorządach wyższe bonifikaty niższe te, które są na gruntach skarbu państwa przypomnę, że na gruntach skarbu państwa dochodami z użytkowania wieczystego dzielimy się z samorządami stąd też, że ta bonifikata jest kompromisem net po drugie, zawsze dajemy bonifikaty na garaże i to wprost wpisujemy chociaż, zanim to wynikało z przepisów ale, żeby nie było wątpliwości na garaże miejsca postojowe są one się przekształcają dajemy bonifikatę Lotosu państwa i możliwość samorządom udzielanie takich bonifikat także będzie można udzielać bonifikaty na garażach miejscach postojowych 1 % garażach 3 % opłaty za użytkowanie wieczyste i umorzenie postępowań tam nie doszło do nierówności, czyli tak jak np. w Warszawie w końcówce roku nie zrobiono aktualizacja i ktoś otrzymał w Starym roku aktorzy w nowym byłaby różna sytuacja tych samych nieruchomości umarzane tego typu postępowanie, jeżeli ktoś się dowiedziało 30 grudnia, że jednak w MOK w użytkowanie wieczyste powinny podrożeć w związku z tym opłata przekształceniowa będzie 9 × 9 % wyższa jak kopnąć zauważa Renata nie to, a jego sąsiad nie otrzymał skutecznie tego powiadomienia doszłoby do nierówności, czyli Sąd Rejonowy czy dostał anonim zderza się komunikować toi to, że to, że nie mam innej innej rady zostawia ślad duet czeskich lepsze mechanizmy, ale we wspólnotach mieszkaniowych spółdzielniach wciąż po prostu ze sobą porozumieć oczywiście samorząd wie czy prawidłowo dostarczenie no ale mam nadzieję, że tak też, że samorząd nie będzie wprowadzał w błąd swoich mieszkańców, bo do zbyt łatwo zweryfikować krótko mówiąc jeśli doszło do nierówności, czyli do sytuacji, w której 1 dostał w Starym roku drugi w nowym IKE z tego wynikało, że ktoś płaci 9 × mniej tylko, dlatego że nie został skutecznie zawiadomione wszystkie te postępowania umorzono także tego, który to zawiadomienie otrzymał prawidła te braki dzisiaj rzeczywiście oceniamy, iż musimy naprawdę kończy się Artur Soboń wiceminister inwestycji rozwoju rodziny lub 2 w pewnych ekonomia kapitał Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: EKG - EKONOMIA, KAPITAŁ, GOSPODARKA

Więcej podcastów tej audycji

POPULARNE

DOSTĘP PREMIUM

40% rabatu w zimowej promocji TOK FM. Nie czekaj - zdobądź swój pakiet "Aplikacja i WWW" z solidną zniżką, aby słuchać wygodniej!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
Przedłuż dostęp Premium taniej!