REKLAMA solidnafirma

Pośrednik nieruchomości - kiedy można mu zaufać?

Data emisji:
2019-04-16 10:40
Audycja:
Lider Nieruchomości
Czas trwania:
10:43 min.
Udostępnij:

Wiedza o rynku, prawie dotyczącym wynajmu i sprzedaży nieruchomości, komunikatywność, umiejętność studzenia emocji, znajomość zasad marketingu... Lista cech, które powinien mieć dobry pośrednik nieruchomości, jest bardzo długa. z Jarosławem Krawczykiem z Otodom rozmawiamy o tym, jak wybrać tego właściwego, na co zwrócić uwagę. Rozwiń »
Partnerem podcastu jest Otodom. Zwiń «

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

trenerem audycji jest otodom organizator konkursu lider nieruchomości otodom PL tokfm PL poleca audycja internetowego portalu Radia TOK FM 20 maja poznamy najlepsze biura nieruchomości w kraju po raz drugi przyznane zostaną nagrody lider nieruchomości i Jakub Goliński przy mikrofonie z moimi państwa gościem jest Jarosław Krawczyk ekspert serwisu otodom, które organizuje plebiscyt dzień dobry trener z gnojem, zanim samej nagrodzie to może przybliży nam pan po prostu jak wygląda Rozwiń » rynek nieruchomości w Polsce tego obrotu nieruchomościami ile tak naprawdę mamy agentów i przede wszystkim czy Polacy się już przekonali go do to tak to takich usług bywa z tym różnie z tym cały czas można znaleźć np. ogłoszenia z dopiskiem pośrednikom dziękuję albo albo ogłoszenia wystawiane bezpośrednią ne przez przez Polaków natomiast oczywiście działa na rynku wielu wielu pośredników jest to ponad 5000 pośredników z czego zdecydowaną większość mamy u nas w serwisie otodom większość z naszymi klientami i jako lider rynku postanowiliśmy pomóc im troszeczkę wypromować ten zawód, bo to jest wbre w pozorom bardzo wymagający zawód i docenić tych najlepszych, bo to jest jednak dosyć ważna sprawa, że nie każdy pośrednik jest godny zaufania natomiast zdecydowanie tym dobrem pośrednikom, którzy są godni zaufania warto zaufać i warto powierzyć im swoje nieruchomości to jakby pan scharakteryzował tego godnego zaufania pośrednika no musi być osoba, która po pierwsze, zna się na nieruchomościach to efekt podstawowa kluczowa sprawa zna rynek zna obowiązujące ceny w 2, jakie mogą być przeszkody prawne związane z daną nieruchomością oprócz wiedzy o samym rynku oprócz wiedzy o prawie musi być bardzo komunikatywny, ponieważ pośrednik bardzo często jest dotąd główną osobą, która negocjuje między stronami i te pomagają się do naga dogadać to jest bardzo ważne, ponieważ w nieruchomościach mamy mnóstwo mnóstwo emocji to są duże pieniądze to są często wspomnienia to są też przywiązanie do oddanego budynku i wówczas jeśli te emocje obie strony włączają to bardzo trudno się dogadać pośrednik jest taką osobą, która zdecydowanie zdecydowanie ułatwia to działania inną rzeczą to jest to, że pośrednik musi orientować się, a niektórzy bardzo dobrze się orientują w kwestiach marketingowych myślę, że czasy, w których zdawało się ogłoszenie do gazety sprzedam mieszkanie telefon odeszły już dawno dawno do lamusa w tej chwili wszystkie nieruchomości na rynku konkurujemy ze sobą w taki portal otodom i konkurują oczywiście uwagę internautów trzeba zrobić świetne zdjęcia często, zanim się zrobić zdjęcia trzeba wiedzieć jak przygotować budynek mieszkanie do tej sesji zdjęciowej trzeba umieć to chwytliwy opisać to jest dosyć rozległa kwestia to właściwie to jest to co powiedziałem przed wszelką to jest kwestia tylko jak skonstruować ogłoszenie, a jeśli już ogłoszenie skonstruowane trzeba wiedzieć też jak rozsądnie wydawać pieniądze na jego promocję i w jaki sposób zareklamować taką nieruchomość, żeby się wyróżnił spośród tysięcy innych dostępnych na rynku nowości jest chyba to podstawowa podstawowa niechęć, jaką Polacy mają do pośredników nieruchomości, czyli te opłaty, gdyby mógł pan przypomnieć jak on się kształtują ile trzeba zapłacić za usługę takiego dobrego pośrednika to zależy to nie jest także jest 1 określona opłata od kiedy standardem były 3 było 3 % od każdej ze stron w tej chwili to jest bardzo różnie niektórzy nadal pracują nad procentowych stawkach niektórzy schodzą do 2 niektórzy nawet jeszcze niżej to wszystko jest kwestią polityki konkretnego biura i tego w jaki sposób się dogadają strony są też biura, które np. do rąk prowizję wyłącznie od 1 strony czyli, powierzając im mieszkanie n p . do sprzedaży to płaci się swoją część natomiast nie odstrasza to klientów, że będą musieli zapłacić coś jeszcze więcej, więc wtedy czasami w niektórych przypadkach prowizja jest ubrana tylko od sprzedającego lub tego, który chce wynająć daną nieruchomość nie ma takich jednych reguł które, która w tej chwili funkcjonują myślę, że troszeczkę ten źle się zmienia w tym nic w tym względzie i tak naprawdę też nie ma myślę jednak do idealnego modelu, w którym można rozliczać, ponieważ wszystko zależy tak naprawdę od konkretnego biura i od konkretnej sytuacji, a to jest 3 % od czego skąd bierze 7 % 133 % wyjściowe, które kiedyś obowiązywało to było 3 % od wartości sprzedaży nieruchomości, ale to wpłaciło zarówno ten sprzedający dzięki temu kupujący także to było w sumie 6 w tej chwili bywa różnie czasami niektóre biura biorą prowizję nadal od obustronnych, które tylko z 1 strony to zależy wszystko od ustaleń i od umów, które zawierają wracając do tej nagrody, bo to jest chyba pierwsza taka nagroda na rynku, która ma nam wskazać, który z tych pośredników nieruchomości jest najlepszy proszę opowiedzieć nam o tym w jaki sposób państwo wybrali agencję i jak zostanie wyłoniona ta to najlepsza ile tych nagród zostanie przyznany to nie do końca my wybraliśmy oto do konkursu trzeba było się zgłosić zaprosiliśmy agencję do udziału w konkursie lider nieruchomości zgłosiło się ich sporo tam natomiast oceny nie inna ocena nie zależy właściwie do końca od do domu współpracujemy z agencją badawczą IQS, która opracowała specjalną metodologię, żeby ten konkurs dawał szansę zarówno mniejsze maki większym biurom zarówno tym Warszawy, jaki z mniejszych miejscowości ta metodologia została wypracowana przez profesjonalnych badaczy z IQS, a potem skonsultowana jeszcze z radą doradczą klientów otodom którzy, która też naniosła pewne poprawki chodziło nam właśnie o to, żeby te kryteria były jak najbardziej czytelne jak najbardziej przejrzysta, żeby były niezależne od naszego widzimisię albo widzi misie badaczy i dlatego rząd jest to dosyć skomplikowane, aby algorytm, którego w tej chwili w całości przedstawia z bliska jest zainteresowany to jest ono wpisane na strony lider nieruchomości Krupka oto dom gratka PL pierwsze darty 2 etapy, które właśnie się zakończyły to była ocena właśnie podstawie takich obiektywnych kryteriów w tej chwili jesteśmy w etapie trzecim, w którym wkroczyli tajemniczy klienci, czyli do tych lepszych biur, które były najlepsze w swoich regionach będą dzwonić pisać przychodzić osoby, które nie będą tak naprawdę podstawionymi badaczami będą sprawdzać profesjonalizmu agencji będą sprawdzać obsługę wiedzę wszystkie inne elementy na podstawie tych ankiet wyłonimy już tych głównych zwycięzców zwycięzców będzie sporo, ponieważ rynek nieruchomości jest specyficzny jest bardzo lokalne można mieć Super biuro, które funkcjonują tylko w małej miejscowości można mieć biuro sieciowe, które działa w całej Polsce i wcale nie być gorszym biurem dlatego postanowiliśmy przyznać po 1 nagrodzie na każde województwo dla najlepszego biura nieruchomości plus jedno nagrodę ogólnopolską dla takich biur sieciowych, które mają ileż oddziałów co najmniej co najmniej 3 BM oraz będzie 1 taka nagroda dla gwiazdy dla człowieka nie dla firmy, czyli dla najlepszego agenta nieruchomości w Polsce i ta nagroda będzie wyłoniona na podstawie trochę jak Oscary na podstawie opinii samych agentów, którzy będą od zapytań, a czym się te rynki wojewódzkie różnią, że państwo się zdecydowali o każdy osobno nagrodzić jak i jaka jest specyfika rynków, w czym Warszawa różnić od Łodzi od Szczecina Warszawy obudzić ze Szczecina różni się głównie cenami tak naprawdę mechanizmy są bardzo podobne bardziej chodzi o to, że uznaliśmy, że jeśli ktoś mieszka dajmy na to w Poznaniu to niekoniecznie interesuje go o to, że najlepszy najlepsze biuro nieruchomości mieści się powiedzmy w Lublinie tylko chciałbym wiedzieć, jaki jest najlepsze biuro nieruchomości w Poznaniu dlatego właśnie podzieliliśmy te nagrody na województwa, ponieważ jest to jednak biznes o bardzo lokalnym charakterze no nie wyobrażam sobie sprzedawać mieszkania albo kupować mieszkania przez pośrednika z drugiego końca Polski, a nie w swoim mieście oczywiście można tak zrobić natomiast natomiast wydaje mi się, że ta droga jest rejestr jest najlepszą możliwością do tego, żebyśmy my jako konsumenci tych usług poznali, kto z moim regionem jest najlepszym pośrednikiem prognozują, że państwo nie chcą, żeby ta nagroda była tylko taka stricte branżowa tak rozumiem, że one mają pomóc też klientom tak w dokonaniu wyboru agencji tak rozumiem, że ten cały plebiscyt mamy, by być pomocny klientom tak zdecydowanie zdecydowanie nie chodzi tylko o to, żeby sobie miło spędzić czas i wręczyć statuetkę chodzi też o to, żeby wiedzieć, kto jest najlepszy w naszej okolicy oczywiście jak we wszystkich przypadkach konkursów on zdania mogą być zawsze podzielone natomiast myślę, że nagroda lider nieruchomości będzie wystarczającą rekomendacją, aby skorzystać z usług danego biura i rozumiem, że te zwycięzców poznamy 20 maja tak poznanej 20 maja wieczorem do wręczenia nagród odbędzie się podczas spotkania liderów nieruchomości to będzie już czwarte takie spotkanie organizowane przez otodom w Serocku na te spotkania zapraszamy 300 najważniejszych naszym zdaniem biur nieruchomości i w tym właśnie zacnym towarzystwie statuetki zostaną wręczone bardzo panu dziękuję za to rozmowę mam nadzieję, że treść nasi słuchacze będą mogli wykorzystać tą wiedzę którą, której się dzisiaj dowiedzieli inna, bo do poszukiwania własnej nieruchomości własnego agenta dziękuję panu bardzo bardzo dziękuję to SN PL poleca audycja internetowego portalu Radia w okresach do partnerem audycji jest otodom organizator konkursu lider nieruchomości o tak Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: LIDER NIERUCHOMOŚCI

Więcej podcastów tej audycji

otodom

POPULARNE

otodom